合肥市某別墅項(xiàng)目分析策劃

第五部分整體促銷活動(dòng)方案

促銷在＊＊＊＊＊?jiǎng)e墅推廣中扮演什么角色？

●最短的時(shí)間引起目標(biāo)人群對(duì)項(xiàng)目的最大關(guān)注

●在短期內(nèi)，讓目標(biāo)人群都知道＊＊＊以“森林、音樂(lè)、水、陽(yáng)光”（含文化與環(huán)境兩個(gè)方面）的別墅形象●吸引目標(biāo)人群到售樓現(xiàn)場(chǎng)參觀、咨詢

●刺激和增強(qiáng)目標(biāo)人群的購(gòu)買決心，達(dá)成銷售展會(huì)人員推銷公關(guān)活動(dòng)(PR)促銷（SP）作為廣告組合戰(zhàn)術(shù)之一的促銷，必須在整體廣告策略的統(tǒng)合下出擊！

＊＊＊＊＊?jiǎng)e墅項(xiàng)目定位：CID/COD雙核心城市頂級(jí)別墅品牌形象：以森林為家、以音樂(lè)造城“森林、音樂(lè)、水、陽(yáng)光”廣告：平面、影視、戶外戶外電波＊＊＊＊＊?jiǎng)e墅的主題傳播策略：

●廣告?zhèn)鞑?duì)象鎖定——非富既貴在皖成功人士●廣告?zhèn)鞑?duì)象——社會(huì)上流階層●廣告?zhèn)鞑ブ黝}——提前十年，尊享純正城市別墅生活

所以，＊＊＊＊＊?jiǎng)e墅不僅是商業(yè)的，更是文化的

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促銷活動(dòng)大放送

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促銷活動(dòng)之一：“聆聽(tīng)奧地利聲音，尊享＊＊＊生活”

目的：吸引目標(biāo)人群的集中認(rèn)識(shí)，宣傳＊＊＊“音樂(lè)”主題時(shí)間：10月1日——3日

思路：以＊＊的名義，舉辦一場(chǎng)主題交響音樂(lè)會(huì)，邀請(qǐng)目標(biāo)人群免費(fèi)參加。同時(shí)，邀請(qǐng)＊＊的舊業(yè)主參加，既是業(yè)主聯(lián)誼，又是＊＊＊項(xiàng)目推介會(huì)5-1

促銷活動(dòng)大放送活動(dòng)內(nèi)容：在9月中旬開(kāi)始宣傳，＊＊公司與新安晚報(bào)、合肥晚報(bào)、江淮晨報(bào)等媒體在安徽大劇院共同舉行一場(chǎng)交響音樂(lè)會(huì)，邀請(qǐng)奧地利國(guó)家交響樂(lè)團(tuán)、中央交響樂(lè)團(tuán)與安徽省交響樂(lè)團(tuán)共同出演。會(huì)場(chǎng)的門票和音樂(lè)曲目表都作為＊＊＊項(xiàng)目的宣傳品，介紹＊＊理念、＊＊＊的項(xiàng)目理念及項(xiàng)目的工程進(jìn)度，提高項(xiàng)目知名度、美譽(yù)度5-1-1

促銷活動(dòng)之一：“聆聽(tīng)奧地利聲音，尊享＊＊＊生活”

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促銷活動(dòng)大放送5-1-1

促銷活動(dòng)之二：“＊＊＊居住文化圖片展”

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促銷活動(dòng)大放送●

目的：延續(xù)（1）之效應(yīng)，擴(kuò)大影響，配合假日促銷造勢(shì)?！駮r(shí)間：12月1日－元月30日●思路：在＊＊＊社區(qū)內(nèi)，專門辟出一塊長(zhǎng)期場(chǎng)地，最好與售樓部聯(lián)成一片，且臨黃山路，命名“VINENA文化廣場(chǎng)”。假日和促銷期可組織目標(biāo)人群廣泛參與5-1-1

促銷活動(dòng)之二：“聆聽(tīng)奧地利聲音，尊享＊＊＊生活”

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促銷活動(dòng)大放送●

活動(dòng)內(nèi)容：凡親臨售樓現(xiàn)場(chǎng)均可參加，購(gòu)房并可贈(zèng)送禮品，參加抽獎(jiǎng)。兒童節(jié)活動(dòng)以“一葉知樹(shù)”為主題活動(dòng)展開(kāi)，并在現(xiàn)場(chǎng)組織“＊＊＊居住文化”圖片展，目標(biāo)人群贈(zèng)送CD、鮮花、標(biāo)本樹(shù)葉，并組織兒童娛樂(lè)活動(dòng)等目標(biāo)：在開(kāi)售之初，倍迅提升樓盤知名度，形式公眾新聞點(diǎn)時(shí)間：2月期間5-1-2

促銷活動(dòng)之三：生活論壇暨《＊＊＊——藝術(shù)生活》畫冊(cè)首發(fā)儀式5-1

促銷活動(dòng)大放送思路：看到““論壇””這詞兒兒，人們們自然地地有些肅肅然起敬敬，因?yàn)闉樵谒季S維里，論論壇是某某一領(lǐng)域域最專業(yè)業(yè)最權(quán)威威的碰撞撞，可““論壇””最大的的附加值值卻是為為東道主主貼金，，《世博會(huì)》為昆明、、《財(cái)富論壇壇》為上海贏贏得的聲聲譽(yù)，就就足可證證明。建建議邀請(qǐng)請(qǐng)知名社社會(huì)學(xué)者者、時(shí)尚尚生活專專業(yè)人士士（最好好有外籍籍人士）），在＊＊＊＊的的銷售現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)，舉舉行“生生活論壇壇”，同同時(shí)派發(fā)發(fā)《＊＊＊——藝術(shù)生活活》畫冊(cè)5-1-2促銷活動(dòng)動(dòng)之三：：生活論壇壇暨《＊＊＊——藝術(shù)生活活》畫冊(cè)5-1促銷活動(dòng)動(dòng)大放送送活動(dòng)內(nèi)容容：力邀社會(huì)會(huì)學(xué)者、、作家、、時(shí)尚人人士共話話“＊＊＊＊藝術(shù)術(shù)生活””。同時(shí)時(shí)，編印印闡發(fā)＊＊＊＊關(guān)關(guān)于生活活態(tài)度的的大型畫畫冊(cè)《＊＊＊——藝術(shù)生活活》現(xiàn)場(chǎng)派發(fā)發(fā)并派發(fā)發(fā)高檔月月餅。此此畫冊(cè)，，無(wú)論內(nèi)內(nèi)容，形形式都要要精彩，，而且風(fēng)風(fēng)格要體體現(xiàn)出奧奧地利歷歷史、文文化與住住宅的關(guān)關(guān)系，并并聯(lián)系未未來(lái)＊＊＊＊的生生活形態(tài)態(tài)。5-1-2促銷活動(dòng)動(dòng)之三：：生活論壇壇暨《＊＊＊——藝術(shù)生活活》畫冊(cè)5-1促銷活動(dòng)動(dòng)大放送送5-1-3促銷活動(dòng)動(dòng)之四：：“演繹繹風(fēng)云盛盛會(huì)”目的：展現(xiàn)＊＊＊公司司的實(shí)力力，展示示＊＊＊＊項(xiàng)目的的尊貴時(shí)間：04年3月期間活動(dòng)內(nèi)容容：＊＊公司司邀請(qǐng)市市領(lǐng)導(dǎo)、、社會(huì)名名流以及及＊＊公公司的新新舊業(yè)主主在安徽徽飯店舉舉行聯(lián)誼誼。向他他們介紹紹＊＊＊＊項(xiàng)目的的工程概概況，通通過(guò)市領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)致辭辭展示＊＊＊公司司良好的的知名度度、美譽(yù)譽(yù)度、誠(chéng)誠(chéng)信度。。5-1促銷活動(dòng)動(dòng)大放送送5-1-4促銷活動(dòng)動(dòng)之四：：＊＊＊＊暖冬計(jì)計(jì)劃——VIP看房預(yù)約約機(jī)制目的：促進(jìn)銷銷售，形形成良好好的口碑碑效果，，同時(shí)提提升項(xiàng)目目的品位位，吻合合目標(biāo)群群體的尊尊崇心理理。時(shí)間：04年元月期期間●活動(dòng)內(nèi)容容：凡在此階階段簽定定購(gòu)買＊＊＊＊陽(yáng)陽(yáng)光疊加加別墅合合同者均均享受VIP金卡（面面值2萬(wàn)元）禮禮遇。5-1促銷活動(dòng)動(dòng)大放送送目的：完善樓樓盤形象象美譽(yù)度度，為銷銷售助力力時(shí)間：2004年4月期間日日思路：＊＊＊＊有水、、有樹(shù)、、有陽(yáng)光光，親近近自然是是人的本本性，如如果平日日呆在寫寫字樓、、遠(yuǎn)離自自然陽(yáng)光光、空氣氣、泥土土、綠意意的上流流階層，，有機(jī)會(huì)會(huì)呵護(hù)以以自己認(rèn)認(rèn)養(yǎng)的小小樹(shù)，該該是如何何令人心心動(dòng)5-1-5促銷活動(dòng)動(dòng)之五：：“菁菁家園園悠悠悠我心””5-1促銷活動(dòng)動(dòng)大放送送活動(dòng)內(nèi)容容：與相關(guān)部部門合作作，凡三三口之家家皆可認(rèn)認(rèn)領(lǐng)＊＊＊＊周邊邊城市綠綠化帶的的一棵小小樹(shù)，自自己給它它命名，，并負(fù)責(zé)責(zé)呵護(hù)小小樹(shù)成長(zhǎng)長(zhǎng)，還可可聯(lián)合相相關(guān)政府府部門舉舉辦綠化化環(huán)保一一類宣傳傳活動(dòng)5-1-5促銷活動(dòng)動(dòng)之五：：“菁菁家園園悠悠悠我心””5-1促銷活動(dòng)動(dòng)大放送送目的：促進(jìn)銷銷售時(shí)間：2004年5月1－7日思路：旅游，，都市人人的時(shí)尚尚，對(duì)許許多金領(lǐng)領(lǐng)而言，，更是一一種生活活情結(jié)，，選擇浪浪漫的地地中海旅旅游線路路，正切切合“上上流階層層”們的的西風(fēng)之之戀。作作為促銷銷手段，，想來(lái)會(huì)會(huì)為售樓樓注入幾幾分內(nèi)力力5-1-6促銷活動(dòng)動(dòng)之六：：“超越現(xiàn)實(shí)實(shí)，暢游游＊＊＊＊”5-1促銷活動(dòng)動(dòng)大放送送活動(dòng)內(nèi)容容：凡在此階階段簽定定購(gòu)買合合同者以以抽獎(jiǎng)方方式抽出出8名幸運(yùn)者者，獲贈(zèng)贈(zèng)＊＊＊＊免費(fèi)旅旅游。在在宣傳時(shí)時(shí)突出＊＊＊＊風(fēng)風(fēng)情。中中獎(jiǎng)?wù)叩牡墨@贈(zèng)金金額以20000元為限。。若無(wú)護(hù)護(hù)照者，，可以現(xiàn)現(xiàn)金支付付5-1-6促銷活動(dòng)動(dòng)之六：：“超越現(xiàn)實(shí)實(shí)，暢游游＊＊＊＊”5-1促銷活動(dòng)動(dòng)大放送送目標(biāo)：直接刺刺激銷售售，聚集集現(xiàn)場(chǎng)人人氣時(shí)間：2004年6月1日——6月30日思路：提前半半個(gè)月投投播廣告告，從而而蓄積潛潛在購(gòu)買買人群。。在6月聯(lián)排別別墅推出出之際，，以公開(kāi)開(kāi)發(fā)售的的名義，，按買家家買樓先先后給予予不同折折扣5-1-7促銷活動(dòng)動(dòng)之七：：“早起的的風(fēng)景更更動(dòng)人””5-1促銷活動(dòng)動(dòng)大放送送活動(dòng)內(nèi)容容：在發(fā)售之之初，按按購(gòu)買先先后分別別給予購(gòu)購(gòu)樓折扣扣，前10名，八八八折，前前20名九折，，前50名，九二二折，前前100名九八折折。（具具體折扣扣視成本本和銷售售態(tài)勢(shì)而而定）5-1-7促銷活動(dòng)動(dòng)之七：：“早起的的風(fēng)景更更動(dòng)人””5-1促銷活動(dòng)動(dòng)大放送送目的：讓人感感受＊＊＊＊的現(xiàn)現(xiàn)代氣息息，豐富富樓盤形形象。思路：網(wǎng)上沖沖浪，金金領(lǐng)的生生活、生生存方式式之一。。在網(wǎng)上上拍賣房房屋，是是一種新新興的促促銷方式式，具較較強(qiáng)的吸吸引力，，而且到到達(dá)率極極高，易易于人際際傳播。。此活動(dòng)動(dòng)與網(wǎng)易易、搜狐狐網(wǎng)站或或與地方方官方網(wǎng)網(wǎng)站合作作。5-1-8促銷活動(dòng)動(dòng)之八：：“網(wǎng)上房房緣，一一線牽””5-1促銷活動(dòng)動(dòng)大放送送活動(dòng)內(nèi)容容：選取幾套套朝向、、景觀上上佳單位位在網(wǎng)上上拍賣，，價(jià)高者者得。同同時(shí)，選選擇一些些IT雜志或主主流媒體體進(jìn)行軟軟性新聞聞的炒作作5-1-8促銷活動(dòng)動(dòng)之八：：“網(wǎng)上房房緣，一一線牽””5-1促銷活動(dòng)動(dòng)大放送送5-2社區(qū)文化化大放送送品牌形象象：一個(gè)洋溢溢濃濃春春意、春春情的國(guó)國(guó)際社區(qū)區(qū)目標(biāo)消費(fèi)費(fèi)者：現(xiàn)現(xiàn)代新上上海人，，有文化化內(nèi)涵，，有品味味，追崇崇西方生生活方式式。形而上（（文化））形而下（（房子））5-2社區(qū)文化化大放送送品牌的核心價(jià)價(jià)值；“以森森林為家、以以音樂(lè)造城””，“音樂(lè)、、森林、水””與目標(biāo)消費(fèi)費(fèi)群的心理渴渴求是一脈相相通。而溝通通載體就是文文化。所以，社區(qū)文文化是打動(dòng)““上流階層””的不二法寶寶文化的內(nèi)涵極極為豐富，外外延更是廣泛泛社區(qū)文化是文文化的區(qū)域縮縮影，在＊＊＊＊社區(qū)文化化更明晰為有品位的文化化，一種“雅””文化。它至至少包含兩兩極：一種是是沉靜而文雅雅的，就如咖咖啡、照片、、音樂(lè)、書；；另一方面，，“雅”并不不等同于“靜靜”，像高爾爾夫、攀巖、、蹦極、潛水水、滑翔、賽賽車、野外穿穿越等，同樣樣是上流階層層喜歡的休閑閑文化。所以，在＊＊＊＊＊＊?jiǎng)e墅墅，音樂(lè)、咖咖啡、運(yùn)動(dòng)、、照片、繪畫畫、書籍等一一切與文化相相聯(lián)的內(nèi)容，，都是對(duì)生活活的最好恩賜賜5-2社區(qū)文化大放放送＊＊＊＊＊?jiǎng)e別墅之社區(qū)文文化的主干社區(qū)文化是形形而上（社區(qū)區(qū)氛圍）和形形而下（社區(qū)區(qū)活動(dòng)）的有有機(jī)組合社區(qū)文化建設(shè)設(shè)不可能一蹴蹴而就，而是是“潛物細(xì)無(wú)無(wú)聲”的浸潤(rùn)潤(rùn)＊＊＊社區(qū)文文化是“東西西風(fēng)”交匯、、聚合，是包包容、開(kāi)放、、動(dòng)態(tài)的世界界文化5-2社區(qū)文化大放放送＊＊＊＊＊?jiǎng)e別墅的文化是是個(gè)性的，又又是國(guó)化的。目的：以藝術(shù)撥動(dòng)動(dòng)“上流階層層”的心弦，，樹(shù)立樓盤形形象時(shí)間：2004年3月10日——30日思路：攝影，是生生活，也是藝藝術(shù)。旅游，，金領(lǐng)們渴望望回歸自然的的外化。，攝攝影更被視為為關(guān)照世界，，關(guān)注生命的的一種有力量量的方式。相相信每一位旅旅游者，會(huì)用用手中的鏡頭頭記下自己看看到的世界，，和內(nèi)心的真真實(shí)感受。因因而，旅游類類攝影作品亦亦可作為溝通通管道之一5-2社區(qū)文化大放放送5-2-1社區(qū)文化之一一“留住春天””——＊＊＊攝影展展活動(dòng)內(nèi)容：與安徽攝影家家協(xié)會(huì)合作，，在安徽公開(kāi)開(kāi)征集優(yōu)秀攝攝影作品，題題材主要是旅旅游類作品，，在＊＊＊售售樓部舉行攝攝影展，并由由觀眾和評(píng)委委和觀眾評(píng)選選出優(yōu)秀攝影影作品。獲獎(jiǎng)獎(jiǎng)?wù)呖色@贈(zèng)國(guó)國(guó)內(nèi)免費(fèi)旅游游獎(jiǎng)勵(lì)，路線線選擇＊＊＊＊、黃山等自自然風(fēng)光綺麗麗的地方5-2社區(qū)文化大放放送5-2-1社區(qū)文化之一一“留住春天””——＊＊＊攝影展展目的：積淀樓盤““雅文化”含含量，吸引消消費(fèi)群的關(guān)注注和認(rèn)同時(shí)間：2004年4月初（2~3天為宜）思路：咖啡，一個(gè)個(gè)歐美生活的的典型文化意意象，為中國(guó)國(guó)的雅皮土們們所鐘愛(ài)，而而漸演變成休休閑生活的一一個(gè)重要元素素。以咖啡為為切入點(diǎn)，來(lái)來(lái)突顯＊＊＊＊主人的生活活態(tài)度，很容容易彰顯出社社區(qū)文化特質(zhì)質(zhì)。不失為為為一條直通羅羅馬的捷徑5-2社區(qū)文化大放放送5-2-2社區(qū)文化活動(dòng)動(dòng)之二——“聞香識(shí)咖啡””咖啡藝術(shù)節(jié)節(jié)活動(dòng)內(nèi)容：與合肥知名咖咖啡店、雀巢巢咖啡聯(lián)合舉舉辦咖啡藝術(shù)術(shù)節(jié)，內(nèi)容涉涉及咖啡文化化的方方面面面，如咖啡的的歷史、產(chǎn)地地、工藝、妙妙語(yǔ)、佚文趣趣事、名咖啡啡館，同時(shí)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)限量贈(zèng)《咖啡地圖》和《打開(kāi)咖啡館之之門》?；顒?dòng)力邀一一些社會(huì)，尤尤其文化界名名流參加，并并在新安晚報(bào)報(bào)、合肥晚報(bào)報(bào)、江淮晨報(bào)報(bào)等媒體上進(jìn)進(jìn)行軟性炒作作5-2社區(qū)文化大放放送5-2-2社區(qū)文化活動(dòng)動(dòng)之二——“聞香識(shí)咖啡””咖啡藝術(shù)節(jié)節(jié)目的：提升樓盤知知曉度與親和和力，聚集售售樓現(xiàn)場(chǎng)人氣氣時(shí)間：4月—5月（逢周六、、日舉行）思路：很難想像，，如果記憶里里缺少了讓人人悲喜哀怒的的電影該是什什么樣子。至至少在上流階階層，是少了了一種生活樂(lè)樂(lè)趣，現(xiàn)實(shí)生生活的不完美美，在戲里，，我們還可以以做做白日夢(mèng)夢(mèng)，讓情感真真真切切淋漓漓一回5-2社區(qū)文化大放放送5-2-3社區(qū)文化活動(dòng)動(dòng)之三“聲色光影里里的流金歲月月”——經(jīng)典影展活動(dòng)內(nèi)容：從浩如煙海的的中外影視作作品中，遴選選出100部經(jīng)典典影視視片，，在售售樓部部＊＊＊＊文文化廣廣場(chǎng)舉舉行影影展，，本次次活動(dòng)動(dòng)可與與《江淮晨晨報(bào)》聯(lián)合，，舉行行電影影征文文活動(dòng)動(dòng)，可可邀請(qǐng)請(qǐng)一些些名導(dǎo)導(dǎo)演和和藝術(shù)術(shù)家參參加5-2社區(qū)文文化大大放送送5-2-3社區(qū)文文化活活動(dòng)之之三聲色光光影里里的流流金歲歲月——經(jīng)典影影展目的：提升升樓盤盤知名名度和和美譽(yù)譽(yù)度思路：名畫畫，與與上流流階層層溝通通的另另一文文化通通路。。樹(shù)林林、名名畫、、雅士士假日日構(gòu)成成活動(dòng)動(dòng)的文文化魅魅力力要素素5-2社區(qū)文文化大大放送送5-2-4社區(qū)文文化之之四“＊＊＊＊的的秋日日”——世界名名畫展展活動(dòng)內(nèi)內(nèi)容：向文物物公司司或私私人租租借國(guó)國(guó)內(nèi)外外名畫畫，在在＊＊＊＊旁旁的樹(shù)樹(shù)林或或＊＊＊＊文文化廣廣場(chǎng)公公開(kāi)展展覽，，同時(shí)時(shí)在售售樓部部舉辦辦酒會(huì)會(huì)，設(shè)設(shè)自助助餐5-2社區(qū)文文化大大放送送5-2-4社區(qū)文文化之之四“＊＊＊＊的的秋日日”——世界名名畫展展目的：以倍倍速提提升＊＊＊＊＊＊＊＊?jiǎng)e墅墅在目目標(biāo)受受眾中中的知知名度度思路：相信信每個(gè)個(gè)人在在某些些時(shí)刻刻，會(huì)會(huì)不自自覺(jué)地地哼起起自己己喜歡歡的曲曲子；；當(dāng)一一首老老歌在在耳際際輕輕輕回旋旋，那那些熟熟悉的的畫面面又徐徐徐張張開(kāi)。。有歌歌，就就有感感動(dòng)。。酒，，啤酒酒，助助我們們把白白日的的假面面具和和壓力力拋向向九霄霄云外外，還還原一一個(gè)真真實(shí)的的自我我，沒(méi)沒(méi)有誰(shuí)誰(shuí)，會(huì)會(huì)因偽偽裝而而有真真的快快樂(lè)。。所以以，我我們以以酒，，以歌歌，解解放心心靈的的桎梏梏，來(lái)來(lái)到＊＊＊＊＊，解解放自自己，，快樂(lè)樂(lè)一下下5-2社區(qū)文文化大大放送送5-2-5社區(qū)文文化活活動(dòng)之之五有酒、、有歌歌，有有快樂(lè)樂(lè)——秋日歡歡樂(lè)節(jié)節(jié)拍活動(dòng)內(nèi)內(nèi)容：與雪花花啤酒酒聯(lián)合合，在在＊＊＊＊售售樓現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)（（或另另?yè)翊蟠笮蛨?chǎng)場(chǎng)地））舉辦辦本次次活動(dòng)動(dòng)。力力邀崔崔健、、竇唯唯、、張楚楚、田田震、、伍佰佰、藏藏天朔朔、羅羅大佑佑、蘇蘇芮、、齊秦秦等歌歌手演演藝其其經(jīng)典典名曲曲。門門票采采用贈(zèng)贈(zèng)送的的方式式，主主要向向合肥肥外企企、合合資、、三資資企業(yè)業(yè)派送送，同同時(shí)附附贈(zèng)＊＊＊＊＊的宣宣傳資資料和和調(diào)查查表5-2社區(qū)文文化大大放送送5-2-5社區(qū)文文化活活動(dòng)之之五有酒、、有歌歌，有有快樂(lè)樂(lè)——秋日歡歡樂(lè)節(jié)節(jié)拍目標(biāo)：以長(zhǎng)長(zhǎng)程、、漸進(jìn)進(jìn)的方方式建建設(shè)品品牌，，拉近近與目目標(biāo)消消費(fèi)者者距離離；彰彰顯鮮鮮明樓樓盤文文化個(gè)個(gè)性，，形成成極佳佳人際際傳播播效應(yīng)應(yīng)思路：上流流階層層，對(duì)對(duì)于名名車具具有與與生俱俱來(lái)的的嗜好好，我我們通通過(guò)與與名車車制造造商進(jìn)進(jìn)行““品牌牌捆綁綁”銷銷售，，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)雙贏贏5-2社區(qū)文文化大大放送送5-2-6社區(qū)文文化活活動(dòng)之之六“看豪豪宅、、品名名車””活動(dòng)內(nèi)內(nèi)容：＊＊＊＊與像像寶馬馬、別別克、、奧迪迪、奔奔馳等等聯(lián)手手，共共同舉舉辦這這次活活動(dòng)5-2社區(qū)文文化大大放送送5-2-6社區(qū)文文化活活動(dòng)之之六“看豪豪宅、、品名名車””目的：增進(jìn)進(jìn)業(yè)主主之間間溝通通，營(yíng)營(yíng)造社社區(qū)文文化氛氛圍，，宣傳傳開(kāi)發(fā)發(fā)商和和物業(yè)業(yè)公司司，方方便物物業(yè)管管理。。時(shí)間：月刊刊思路：社區(qū)區(qū)刊物物，作作為一一種新新的媒媒介，，在房房地產(chǎn)產(chǎn)頗有有魅力力，是是品牌牌建設(shè)設(shè)有效效方式式之一一。若若能保保持其其文化化特質(zhì)質(zhì)和品品位，，不但但可承承載樓樓盤文文化傳傳播之之任，，而且且對(duì)宣宣傳發(fā)發(fā)展商商形象象及新新盤宣宣傳，，亦大大有裨裨益。。這一一點(diǎn)，，看看看萬(wàn)科科萬(wàn)客客會(huì)就就足以以明證證了5-2社區(qū)文文化大大放送送5-2-7社區(qū)文文化活活動(dòng)之之七——《《中型月月刊》活動(dòng)內(nèi)內(nèi)容：設(shè)刊物物編緝緝部，，延聘聘專職職資深深人士士，向向業(yè)主主公開(kāi)開(kāi)征文文，并并付稿稿酬。。每期期刊物物策劃劃一個(gè)個(gè)主題題，主主要配配合樓樓盤銷銷售和和社區(qū)區(qū)活動(dòng)動(dòng)，使使之成成為業(yè)業(yè)主、、開(kāi)發(fā)發(fā)者、、管理理者互互動(dòng)溝溝通的的界面面5-2社區(qū)區(qū)文文化化大大放放送送5-2-7社區(qū)區(qū)文文化化活活動(dòng)動(dòng)之之七七———《《＊＊＊月月刊刊》目標(biāo)標(biāo)：形形成成鮮鮮明明迷迷人人的的社社區(qū)區(qū)文文化化，，讓讓＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊?jiǎng)e別墅墅合合肥肥的的““文文化化沙沙龍龍””時(shí)間間：第第一一批批業(yè)業(yè)主主入入戶戶后后，，即即可可操操作作思路路：社社區(qū)區(qū)定定期期文文化化活活動(dòng)動(dòng)對(duì)對(duì)建建設(shè)設(shè)社社區(qū)區(qū)文文化化的的重重要要性性不不言言而而喻喻，，一一旦旦將將活活動(dòng)動(dòng)形形式式固固定定下下來(lái)來(lái)，，就就給給人人以以正正式式、、規(guī)規(guī)范范的的感感覺(jué)覺(jué)，，通通過(guò)過(guò)活活動(dòng)動(dòng)，，容容易易讓讓業(yè)業(yè)主主對(duì)對(duì)社社區(qū)區(qū)產(chǎn)產(chǎn)生生認(rèn)認(rèn)同同感感和和歸歸屬屬感感。。要要注注意意的的是是，，社社區(qū)區(qū)文文化化活活動(dòng)動(dòng)的的內(nèi)內(nèi)容容盡盡可可能能豐豐富富，，參參與與活活動(dòng)動(dòng)的的人人才才更更廣廣泛泛5-2社區(qū)區(qū)文文化化大大放放送送5-2-9社區(qū)區(qū)文文化化活活動(dòng)動(dòng)之之八八———社區(qū)區(qū)定定期期文文化化活活動(dòng)動(dòng)內(nèi)容容設(shè)設(shè)定定：建建議議設(shè)設(shè)立立社社區(qū)區(qū)運(yùn)運(yùn)動(dòng)動(dòng)會(huì)會(huì)、、文文化化藝藝術(shù)術(shù)節(jié)節(jié)、、兒兒童童月月、、新新春春音音樂(lè)樂(lè)會(huì)會(huì)、、踏踏春春、、野野營(yíng)營(yíng)、、書書市市等等文文化化活活動(dòng)動(dòng)。?；罨顒?dòng)動(dòng)時(shí)時(shí)間間，，選選擇擇公公眾眾假假日日。。而而且且，，活活動(dòng)動(dòng)的的時(shí)時(shí)間間分分布布要要均均勻勻些些5-2社區(qū)區(qū)文文化化大大放放送送5-2-9社區(qū)區(qū)文文化化活活動(dòng)動(dòng)之之八八———社區(qū)區(qū)定定期期文文化化活活動(dòng)動(dòng)地點(diǎn)點(diǎn)：＊＊＊＊＊＊＊＊＊?jiǎng)e別墅墅會(huì)會(huì)所所思路路：每年年年年末末，，邀邀請(qǐng)請(qǐng)合合肥肥晚晚報(bào)報(bào)舉舉辦辦的的““家家園園欄欄目目””到到＊＊＊＊＊＊舉舉辦辦關(guān)關(guān)于于當(dāng)當(dāng)年年合合肥肥市市民民生生活活質(zhì)質(zhì)量量、、生生活活問(wèn)問(wèn)題題的的討討論論活活動(dòng)動(dòng)。。整整個(gè)個(gè)活活動(dòng)動(dòng)有有利利于于塑塑造造安安徽徽＊＊＊＊公公司司的的良良好好社社會(huì)會(huì)形形象象，，同同時(shí)時(shí)有有利利于于建建立立＊＊＊＊＊＊作作為為合合肥肥市市文文化化和和藝藝術(shù)術(shù)中中心心點(diǎn)點(diǎn)的的形形象象5-2社區(qū)區(qū)文文化化大大放放送送5-2-11社區(qū)區(qū)文文化化活活動(dòng)動(dòng)之之十十一一“居居住住的的文文化化””城城市市論論壇壇活動(dòng)動(dòng)內(nèi)內(nèi)容容：討論當(dāng)年年合肥市市市民生生活的狀狀況對(duì)合肥市市生活設(shè)設(shè)施的建建議合肥市未未來(lái)的生生活該怎怎樣？合肥的生生活缺少少什么？？什么是良良好的社社區(qū)環(huán)境境？--------------5-2社區(qū)文化化大放送送5-2-11社區(qū)文化化活動(dòng)之之十一“居住的的文化””城市論論壇5-3社區(qū)環(huán)境境規(guī)劃＊＊＊＊＊＊?jiǎng)e墅墅----有靈魂的的社區(qū)遠(yuǎn)大的建建設(shè)目標(biāo)標(biāo)：5-3社區(qū)環(huán)境境規(guī)劃＊＊＊＊＊＊?jiǎng)e墅墅----“以森林為為家、以以音樂(lè)造造城”注：＊＊＊＊臨近近黃山路路規(guī)劃數(shù)數(shù)棟高層層建筑，，以屏棄棄都市的的煩囂，，南北由由近萬(wàn)平平方米的的人工河河流貫穿穿，內(nèi)部部音樂(lè)長(zhǎng)長(zhǎng)廊、幕幕水音墻墻、亭臺(tái)臺(tái)樓榭、、希樹(shù)奇奇草巧妙妙的構(gòu)成成獨(dú)特的的“＊＊＊＊四季季風(fēng)情””。遠(yuǎn)大的建建設(shè)目標(biāo)標(biāo)：5-3社區(qū)環(huán)境境規(guī)劃＊＊＊的的規(guī)劃建建設(shè)，雖雖以自然然園林和和水景作作為主要要的景觀觀，但是是和多數(shù)數(shù)樓盤區(qū)區(qū)別在在于，營(yíng)營(yíng)造＊＊＊＊異域域風(fēng)情，，將音樂(lè)樂(lè)融入社社區(qū)的每每個(gè)角落落，使整整個(gè)社區(qū)區(qū)充滿靈靈魂。。對(duì)生活活的人來(lái)來(lái)說(shuō)——有人文氣氣息的景景觀是社社區(qū)的靈靈魂！遠(yuǎn)大的建建設(shè)目標(biāo)標(biāo)：5-3社區(qū)環(huán)境境規(guī)劃5-3-1＊＊＊文文化廣場(chǎng)場(chǎng)核心建議議：社區(qū)區(qū)主人口口臨近黃黃山路的的高層周周圍，建建一個(gè)個(gè)中型文文化廣場(chǎng)場(chǎng)，讓都都市的煩煩囂演變變成一種種文化交交流機(jī)會(huì)會(huì)，因此此文化中中心建議議命名：：＊＊＊文文化廣場(chǎng)場(chǎng)（與＊＊＊＊＊＊＊?jiǎng)e墅似似有同樣樣的藝術(shù)術(shù)美，而而同樣的的文化味味）5-3社區(qū)環(huán)境境規(guī)劃5-3-1＊＊＊文文化廣場(chǎng)場(chǎng)——建設(shè)建議議：●將社區(qū)休休閑、娛娛樂(lè)、運(yùn)運(yùn)動(dòng)景觀觀立體化化，由私私密—半私密—半開(kāi)放—開(kāi)放，由由此既保保障業(yè)主主的隱私私也為業(yè)業(yè)主提供供更多交交流的機(jī)機(jī)會(huì)●廣場(chǎng)在黃黃山路與與社區(qū)主主干道垂垂直交匯匯處，從從此，具具有自然然優(yōu)勢(shì)的的＊＊＊＊，從此此多了一一份人文文價(jià)值5-3社區(qū)環(huán)境境規(guī)劃5-3-1＊＊＊文文化廣場(chǎng)場(chǎng)——建設(shè)建議議：●在廣場(chǎng)上上以水、、樹(shù)、花花、音樂(lè)樂(lè)、繪畫畫、書籍籍占據(jù)臨臨街一面面，建成成露天藝藝術(shù)街，，以給人人多些親親切與文文化味●在廣場(chǎng)內(nèi)內(nèi)區(qū)以水水、樹(shù)、、花、音音樂(lè)、繪繪畫等飾飾物為主主題裝點(diǎn)點(diǎn)，或布布置一些些小塊自自然園林林，增強(qiáng)強(qiáng)內(nèi)部環(huán)環(huán)境的自自然氣息息……5-3社區(qū)環(huán)境境規(guī)劃5-3-1＊＊＊＊文化化廣場(chǎng)場(chǎng)——建設(shè)建建議：：●廣場(chǎng)是是整個(gè)個(gè)社區(qū)區(qū)的靈靈魂與與中心心，當(dāng)當(dāng)首期期建成成后，，可舉舉辦相相關(guān)活活動(dòng)，，為項(xiàng)項(xiàng)目聚聚集人人氣，，促進(jìn)進(jìn)銷售售5-3社區(qū)環(huán)環(huán)境規(guī)規(guī)劃5-3-2音樂(lè)繪繪畫長(zhǎng)長(zhǎng)廊目的：為＊＊＊＊制制造文文化亮亮點(diǎn)，，增加加其知知名度度時(shí)間：依據(jù)據(jù)項(xiàng)目目進(jìn)程程思路：充分利利用社社區(qū)規(guī)規(guī)劃的的音樂(lè)樂(lè)長(zhǎng)廊廊，并并糅合合藝術(shù)術(shù)播放放輕音音樂(lè)，，在長(zhǎng)長(zhǎng)廊樓樓拄裝裝掛畫畫框。。通過(guò)過(guò)前期期的畫畫展在在美術(shù)術(shù)界形形成一一定影影響，，觸動(dòng)動(dòng)社會(huì)會(huì)各界界美術(shù)術(shù)愛(ài)好好者踴踴躍將將自己己的得得意之之作在在長(zhǎng)廊廊做定定期的的展覽覽，供供公眾眾欣賞賞和評(píng)評(píng)價(jià)5-3社區(qū)環(huán)環(huán)境規(guī)規(guī)劃古典咖咖啡屋屋---選擇合合肥幾幾家有有名、、有特特色的的咖啡店合合作，，在＊＊＊＊＊開(kāi)設(shè)設(shè)分店店工藝品品商店店----擺賣世世界各各地工工藝品品陶藝藝吧吧---可以自自己親親手做做陶藝藝品，，也可可以帶帶孩子子學(xué)習(xí)5-3-3露天藝藝術(shù)街街5-3社區(qū)環(huán)環(huán)境規(guī)規(guī)劃漫畫吧吧----每個(gè)客客人都都可以以在吧吧中畫畫漫畫畫，并并釘在在墻上供供別人人觀看看雕塑吧吧---請(qǐng)雕塑塑的發(fā)發(fā)燒友友在吧吧中為為顧客客現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)做雕雕像，擺擺放在在吧中中書吧-------業(yè)主在在這里里，看看書喝喝咖啡啡兩不不誤5-3-3露天藝藝術(shù)街街5-3社區(qū)環(huán)環(huán)境規(guī)規(guī)劃地下藝藝術(shù)櫥櫥窗----在河流流兩岸岸地面面建設(shè)設(shè)一條條櫥窗窗式燈燈光漫漫步道，地地下櫥櫥窗可可以定定期擺擺置雕雕塑、、漫畫畫等藝術(shù)術(shù)，如如此，，逐漸漸形成成洋溢溢文化化氣息息的＊＊＊＊藝藝術(shù)一一條街街5-3-3露天藝藝術(shù)街街5-3社區(qū)環(huán)環(huán)境規(guī)規(guī)劃5-3-4“藝術(shù)的的思考考”----雕塑廣廣場(chǎng)雕塑廣廣場(chǎng)是是一個(gè)個(gè)可以以變化化的空空間，，要時(shí)時(shí)常舉舉辦辦各類類雕塑塑、陶陶藝的的展覽覽，使使它不不會(huì)永永久不不變地點(diǎn)：在中心心園林林綠化化區(qū)域域作用：可以在在園林林中錯(cuò)錯(cuò)落的的擺放放如世界界十大大音樂(lè)樂(lè)家、、十大大雕塑塑家等等等人人的雕雕塑。。在他他們的的雕像像下還還刻有有他們們自己己對(duì)“創(chuàng)造、、藝術(shù)術(shù)”的格言言在部分分綠化化空地地，還還可以以舉辦辦個(gè)人人的雕雕塑展展覽覽。5-3社區(qū)環(huán)環(huán)境規(guī)規(guī)劃執(zhí)行：給社區(qū)區(qū)中的的各條條小路路取一一些＊＊＊＊＊風(fēng)情情和文文雅的的名字字。這這些名名字拉拉近人人們對(duì)對(duì)＊＊＊＊的的親切切感。。5-3-5“小路的的名字字””5-3社區(qū)環(huán)環(huán)境規(guī)規(guī)劃在公共共廁所所、電電梯間間、停停車場(chǎng)場(chǎng)等細(xì)細(xì)節(jié)的的地方方，安安裝播播放＊＊＊＊＊音樂(lè)樂(lè)，懸懸掛一一瓶小小鮮花花，作作為裝裝飾。。讓買買家在在每處處微小小的地地方都都能感感受到到““以森森林為為家、、以音音樂(lè)造造城””帶來(lái)來(lái)的不不同感感受?在每個(gè)樓層層的過(guò)道，，擺放小雕雕塑、油畫畫或水彩畫畫；?在電梯大堂堂，懸掛著著民族工藝藝樣式的錦錦袋，業(yè)主主可以定定期在袋中中取到業(yè)主主?？?、免免費(fèi)雜志等等?將所有電費(fèi)費(fèi)、水費(fèi)、、管理費(fèi)等等清單，設(shè)設(shè)計(jì)成不斷斷變化的明明信片形式式，讓管理理更有人情情味和藝術(shù)術(shù)味5-3-6“以森林為家家、以音樂(lè)樂(lè)造城”5-3社區(qū)環(huán)境規(guī)規(guī)劃5-4售樓部現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)布置售樓部是＊＊＊＊＊＊＊?jiǎng)e墅的形形象窗口·＊＊＊銷售售，尚無(wú)現(xiàn)現(xiàn)樓，所以以售樓部是是買家認(rèn)識(shí)、了解解，認(rèn)同樓樓盤的主要要界面·售樓部設(shè)計(jì)計(jì)、裝修風(fēng)風(fēng)格應(yīng)合乎乎上流階層層的審美觀，在注重重商業(yè)功用用同時(shí)，更更突顯樓盤盤的文內(nèi)核核，通過(guò)音樂(lè)、森林林、水盡情情的展示＊＊＊＊異國(guó)國(guó)風(fēng)情?！な蹣遣匡L(fēng)格格要特立獨(dú)獨(dú)行，而且且凸現(xiàn)多元元文化，方方可讓買家心動(dòng)，進(jìn)進(jìn)而接受＊＊＊＊5-4售樓部現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)布置5-4-1售樓現(xiàn)場(chǎng)設(shè)設(shè)計(jì)原則售樓部、房房展會(huì)設(shè)計(jì)計(jì)風(fēng)格高雅·閑適·現(xiàn)代·品味·清新一個(gè)有品味味的居住空空間5-4售樓部現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)布置5-4-2重視售點(diǎn)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)包裝設(shè)設(shè)計(jì)?買樓是個(gè)理理性消費(fèi)的的過(guò)程，但但此過(guò)程中中不乏感性性沖動(dòng)的例