濱湖片區(qū)活力生態(tài)城市更新設(shè)計(jì)方案

贛江新區(qū)經(jīng)開(kāi)組團(tuán)白水湖片區(qū)城市更新概念規(guī)劃Conceptional

Plan

ForThe

Baishuihu

Renewal

AreaOfJingkai

Zone

in

Ganjiang

New

District上海同濟(jì)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院2019.03開(kāi)放共享創(chuàng)新源綠色智慧產(chǎn)業(yè)芯有機(jī)活力生態(tài)城1

取勢(shì)——更新重構(gòu)與問(wèn)題研判2

謀局——功能定位與總體布局3

營(yíng)城——重點(diǎn)片區(qū)與節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)4

定綱——系統(tǒng)規(guī)劃與管控實(shí)施取勢(shì)——更新重構(gòu)與問(wèn)題研判謀局——功能定位與總體布局營(yíng)城——重點(diǎn)片區(qū)與節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)定綱——系統(tǒng)規(guī)劃與管控實(shí)施規(guī)劃緣起強(qiáng)化核心——拓展與完善贛江新區(qū)核心區(qū)功能承上啟下——連接紅谷灘

CBD

與儒樂(lè)湖新城重塑濱江——打造大南昌贛江景觀帶城市金脊規(guī)劃范圍規(guī)劃區(qū)范圍西起楓生高速，東至贛江西岸，北起建業(yè)大道，南至一環(huán)線，規(guī)劃面積39.8平方公里。規(guī)劃區(qū)位于贛江新區(qū)與南昌中心城區(qū)連接地帶，南有紅谷灘CBD與北外灘、北接儒樂(lè)湖新城與昌北機(jī)場(chǎng)，是南昌市極具發(fā)展?jié)摿Φ膽?zhàn)略高地。1更新重構(gòu)——三個(gè)核心議題極化核心聯(lián)動(dòng)空間塑造濱江強(qiáng)化贛江新區(qū)核心空間聯(lián)動(dòng)城市南北空間體系塑造贛江城市發(fā)展金脊1.1

極化核心1.1.1

強(qiáng)化贛江新區(qū)南部板塊儒樂(lè)湖片區(qū)和白水湖片區(qū)整合聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)贛江新區(qū)南部一體化發(fā)展共青組團(tuán)——新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地+青年創(chuàng)業(yè)基地永修組團(tuán)——特色制造業(yè)基地+文化旅游休閑基地臨空組團(tuán)——門(mén)戶(hù)樞紐+臨空經(jīng)濟(jì)+保稅區(qū)經(jīng)開(kāi)組團(tuán)——綠色制造核心區(qū)+江西省雙創(chuàng)高地+產(chǎn)城融合示范區(qū)1.1.2

贛江新區(qū)核心區(qū)功能拓展白水湖片區(qū)——贛江新區(qū)核心區(qū)的重要拓展空間儒樂(lè)湖新城白水湖片區(qū)白水湖片區(qū)贛江北外灘1.2

聯(lián)動(dòng)空間——聯(lián)動(dòng)城市南北空間體系1.2.1

生態(tài)體系聯(lián)動(dòng)——聯(lián)動(dòng)贛江、水城一體四湖垂江、山水通廊四湖垂江——儒樂(lè)湖、白水湖、下莊湖、孔目湖四湖擁江發(fā)展山水通廊——梳理山水城關(guān)系，構(gòu)建從梅嶺到白水湖的山水廊1.2.2

交通體系聯(lián)動(dòng)交通聯(lián)動(dòng)目標(biāo)：東向過(guò)江，南向連城，加強(qiáng)老城與贛江新區(qū)聯(lián)系北向三縱，軌交快線，快速到達(dá)機(jī)場(chǎng)與贛江新區(qū)南北聯(lián)動(dòng)規(guī)劃強(qiáng)化老城與新區(qū)的聯(lián)動(dòng)，完善城市環(huán)形+放射的快速路網(wǎng)骨架。

通過(guò)經(jīng)開(kāi)大道聯(lián)通碟子湖大街形成至紅谷灘的通道。跨江連通規(guī)劃通過(guò)英雄大道、梅林大街與一環(huán)線跨江聯(lián)系高新區(qū)與老城區(qū)。公交引導(dǎo)揚(yáng)子洲依托京九鐵路設(shè)置城際站，結(jié)合一號(hào)線延伸線與經(jīng)開(kāi)大道中運(yùn)量云軌BRT形成快速公交連接。內(nèi)環(huán)路碟子湖1.3

塑造濱江1.3.1

水韻金脊——打造贛江北段城市新地標(biāo)延續(xù)贛江水韻金脊發(fā)展目標(biāo)塑造贛江北段濱江城市風(fēng)貌贛江一江兩岸形象定位：水韻金脊贛江一江兩岸功能定位：水城共榮的生態(tài)城市示范區(qū)中心共聚的智慧城市中樞區(qū)開(kāi)放共享的人民城市活力區(qū)2問(wèn)題導(dǎo)向——依托優(yōu)勢(shì)解決五大城市問(wèn)題交通聚力——有機(jī)遇多瓶頸創(chuàng)新動(dòng)力——有院校少產(chǎn)研生態(tài)引力——有基底缺體系公服活力——有需求缺配套文化魅力——有教育無(wú)底蘊(yùn)城市聚力發(fā)展城市五力發(fā)展模型2.1

交通聚力——有機(jī)遇多瓶頸缺少跨越贛江通道連接主城道路錯(cuò)位缺少快達(dá)機(jī)場(chǎng)通道軌交引導(dǎo)耦合較弱2.2

創(chuàng)新動(dòng)力——有院校少產(chǎn)研院校與人才數(shù)量全市居首產(chǎn)業(yè)與研發(fā)數(shù)量亟待提升依托自身高?？蒲匈Y源，在新區(qū)政策驅(qū)動(dòng)下，聯(lián)動(dòng)南昌市優(yōu)勢(shì)教育資源，形成經(jīng)開(kāi)組團(tuán)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)核。經(jīng)開(kāi)組團(tuán)與高新區(qū)對(duì)比分析2.3

生態(tài)引力——有基底缺體系三湖臨江，缺乏景觀互動(dòng)河塘水系，缺乏系統(tǒng)梳理稟賦優(yōu)良，效益有待發(fā)揮洪城監(jiān)獄2.4

公服活力——有需求缺配套基地現(xiàn)狀公共服務(wù)設(shè)施多為生活性服務(wù)商業(yè)及少量產(chǎn)業(yè)社區(qū)中心，規(guī)劃應(yīng)基于三種類(lèi)型的服務(wù)功能需求提升服務(wù)配套水平?；貪撛谏虡I(yè)需求人口約65萬(wàn)，應(yīng)加大生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)與生活性服務(wù)業(yè)比重，其中新增商業(yè)約為85萬(wàn)方。2.5

文化魅力——有教育無(wú)底蘊(yùn)科教文化與山水文化資源豐富缺少文化與展示發(fā)展空間載體基地山水文化自然資源豐富，以院校文化、企業(yè)文化、科技文化等時(shí)代文化為特色。未來(lái)將依托贛江科技左岸的文化發(fā)展優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)文化載體的培育和文商旅的融合發(fā)展。3現(xiàn)狀研判3.1

基地現(xiàn)狀一江三湖自然稟賦優(yōu)越贛江、下莊湖、白水湖、孔目湖沿江展開(kāi)，具備獨(dú)特生態(tài)魅力大型工業(yè)搬遷具備條件大洪人管業(yè)、江西鋼城、昌北鋼材大市場(chǎng)、晨鳴紙業(yè)等大型工業(yè)項(xiàng)目土地效能低下，環(huán)境治理成本過(guò)高?；匚髌饤魃咚?，東至贛江西岸，北起建業(yè)大街，南至一環(huán)線?？傄?guī)劃面積約為39.8平方公里?；嘏徻M江，范圍內(nèi)由北至南有下莊湖、白水湖、孔目湖。3.2

現(xiàn)狀用地一江三湖生態(tài)資源湮沒(méi)市政與重工業(yè)占據(jù)濱江道路交通不成完善體系贛江沿線濱江景觀斷裂基地總面積39.81平方公里，其中城市建設(shè)設(shè)用地24.08平方公里。整體產(chǎn)業(yè)、居住用地混雜；生態(tài)系統(tǒng)用地缺乏系統(tǒng)聯(lián)系有待梳理，濱江岸線空間缺乏有效利用。3.3

現(xiàn)狀建筑評(píng)價(jià)建筑質(zhì)量整體偏低、建筑高度缺乏體系、建筑功能混雜建筑功能建筑質(zhì)量建筑層數(shù)對(duì)現(xiàn)狀建筑質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，將現(xiàn)狀建筑分為一類(lèi)建筑、二類(lèi)建筑和三類(lèi)建筑三大類(lèi)。建筑質(zhì)量普遍較差，其中，二類(lèi)建筑數(shù)量最多，一類(lèi)和三類(lèi)建筑占比較少，一類(lèi)建筑多為廠房和新建住宅，主要分布在幸福前港和白水湖之間，三類(lèi)建筑多為年代久遠(yuǎn)的住宅。規(guī)劃范圍內(nèi)，建筑高度普遍不高，梅嶺大街兩側(cè)有少量高層住宅分布，英雄大道和經(jīng)開(kāi)大道兩側(cè)廠房，建筑相對(duì)較高，其他區(qū)域建筑以低層和多層為主。規(guī)劃范圍內(nèi)，住宅、工業(yè)和高校占比較大，其中住宅主要分布較為分散，基地內(nèi)高校眾多，主要分布于規(guī)劃范圍的西側(cè)，工業(yè)主要分布在經(jīng)開(kāi)大道與英雄大道沿線。物流倉(cāng)儲(chǔ)用地占比較大，靠近工業(yè)用地，此外，商業(yè)配套較為缺乏。3.4

開(kāi)發(fā)動(dòng)態(tài)產(chǎn)業(yè)板塊缺少宏觀布局生活配套缺乏有機(jī)組織基地在建項(xiàng)目多為房地產(chǎn)項(xiàng)目，待建項(xiàng)目和收儲(chǔ)地塊分布零散，無(wú)法滿(mǎn)足合理規(guī)劃布局和提升區(qū)域形象的要求。取勢(shì)——更新重構(gòu)與問(wèn)題研判謀局——功能定位與總體布局營(yíng)城——重點(diǎn)片區(qū)與節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)定綱——系統(tǒng)規(guī)劃與管控實(shí)施相關(guān)規(guī)劃定位解讀贛江新區(qū)總體規(guī)劃（2016-2035年）南昌蛟橋片區(qū)控制性詳規(guī)劃（2010年）智制造造高發(fā)地創(chuàng)達(dá)科新教基研地發(fā)功能定位功能定位特色制造基地，江西省雙創(chuàng)高地，產(chǎn)城融合示范區(qū)，補(bǔ)充完善相應(yīng)服務(wù)職能，打造城市綜合性片區(qū)。與紅谷灘互為補(bǔ)充，成為制造業(yè)發(fā)達(dá)、居住、教育和公共服務(wù)職能完善的綜合新城。產(chǎn)業(yè)選擇空間結(jié)構(gòu)完善創(chuàng)新研發(fā)、展示交易、金融服務(wù)等功能，構(gòu)建創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)

。建設(shè)江西省創(chuàng)新能力最強(qiáng)的新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)基地和智能家電生產(chǎn)基地?！耙粠А⒁缓?、雙軸、四區(qū)“的布局結(jié)構(gòu)，基地包括昌北大道站商業(yè)服務(wù)核，雙港大街、廬山大道發(fā)展軸?；刂黧w位于東部產(chǎn)業(yè)配套片區(qū)產(chǎn)業(yè)配套片區(qū)，包括北部產(chǎn)業(yè)、中部綜合服務(wù)片西側(cè)地塊。1

目標(biāo)定位1.1

形象定位一江三湖水脈智城1.2

功能定位開(kāi)放共享創(chuàng)新源綠色智慧產(chǎn)業(yè)芯有機(jī)活力生態(tài)城2規(guī)劃理念設(shè)計(jì)理念——打造共生型城市有機(jī)生命體水綠融城——一江三湖連綠網(wǎng)一心多組——產(chǎn)城融合添活力中心放射——網(wǎng)絡(luò)聯(lián)通塑環(huán)境3規(guī)劃模型至儒樂(lè)湖網(wǎng)共生型城市有機(jī)生命體規(guī)劃模型：絡(luò)至梅嶺化生網(wǎng)絡(luò)化生態(tài)空間體系復(fù)合化協(xié)作組團(tuán)模塊多元化特色人文空間態(tài)空間下莊湖復(fù)合化協(xié)作組團(tuán)白水湖模塊多元化特色孔目湖人文空間4規(guī)劃結(jié)構(gòu)一核,

領(lǐng)三片一鎮(zhèn)一江,

帶三湖五廊一核：白水湖生產(chǎn)性服務(wù)中心三片：南片：科教創(chuàng)新片西片：先進(jìn)智造片北片：四新技術(shù)片一鎮(zhèn)：科技創(chuàng)想小鎮(zhèn)一江：贛江城市風(fēng)光帶三湖：下莊湖—運(yùn)動(dòng)健康白水湖—休閑活力孔目湖—生態(tài)自然五廊：文化創(chuàng)意廊商務(wù)休閑廊生態(tài)游憩廊健康活力廊科教體驗(yàn)廊5用地規(guī)劃圖總用地面積3980.65ha，其中城市建設(shè)用地3252.23ha，包括：居住用地514.10ha,占15.81%(970萬(wàn)㎡)；公共管理與服務(wù)設(shè)施用地722.30ha，占22.21%；商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地196.98ha，占6.35%（370萬(wàn)㎡）；道路與交通設(shè)施用地647.40ha，占19.91%；公用設(shè)施用地32.03ha，占0.98%;綠地與廣場(chǎng)用地624.75ha，占19.21%。產(chǎn)城融合、職住平衡，規(guī)劃居住人口23萬(wàn)人。用地拼合5.2

開(kāi)發(fā)區(qū)用地比例案例分析通過(guò)案例分析，居住：科研商辦：第二產(chǎn)業(yè)＝3.5:2.5:4.0，確定本次規(guī)劃用地比例為居?。嚎蒲猩剔k：第二產(chǎn)業(yè)＝

3.5:2.0:4.5白水湖大廈科創(chuàng)中心多功能活動(dòng)草坪金融服務(wù)6總平面數(shù)據(jù)服務(wù)共享眾創(chuàng)坊創(chuàng)新服務(wù)綜合體花園總部坊格特拉克科技展示館文化博覽館贛江總部大廈共享服務(wù)零碳展覽館市民樂(lè)水廣場(chǎng)美食街工業(yè)產(chǎn)品展示文化創(chuàng)意活力街科技展示應(yīng)用技術(shù)街區(qū)科幻空間靈感爆發(fā)院暢想具現(xiàn)街區(qū)創(chuàng)業(yè)孵化經(jīng)融服務(wù)蘇克爾新材料創(chuàng)新應(yīng)用新能源研發(fā)南昌理工研發(fā)小試基地高端設(shè)備制造園智造園區(qū)企業(yè)成長(zhǎng)服務(wù)平臺(tái)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)投中心企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新平臺(tái)智能設(shè)備園區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地企業(yè)天地海立公司信息共享平臺(tái)人才培訓(xùn)基地城際鐵路站點(diǎn)科技服務(wù)中心創(chuàng)新孵化基地華東交通大學(xué)產(chǎn)研交互大廈江西理工大學(xué)江西農(nóng)業(yè)大學(xué)江西財(cái)經(jīng)大學(xué)江西藝術(shù)職業(yè)學(xué)院新能源研究院濱江SOHO7城市設(shè)計(jì)框架?

環(huán)湖筑心，放射聯(lián)動(dòng)?

縱橫雙軸，連心串點(diǎn)?

一江三湖，藍(lán)綠織網(wǎng)一核三心白水湖生產(chǎn)性服務(wù)核心科教創(chuàng)新片雙港站中心先進(jìn)智造片服務(wù)中心四新產(chǎn)業(yè)片研發(fā)中心縱橫雙軸機(jī)場(chǎng)路城市發(fā)展軸新昌北大道城市發(fā)展軸三湖五廊白水湖、下莊湖、孔目湖五條生態(tài)活力廊道公共空間體系規(guī)劃8規(guī)劃“三動(dòng)”

策略策略一策略二策略三產(chǎn)業(yè)推動(dòng)生態(tài)引動(dòng)交通聯(lián)動(dòng)8.1.1

產(chǎn)業(yè)推動(dòng)（1）產(chǎn)業(yè)研究框架根據(jù)研判結(jié)果和保留的功能，植入規(guī)劃的新興主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，提升基地經(jīng)濟(jì)發(fā)展效率。分析從發(fā)展目標(biāo)和產(chǎn)業(yè)根植性入手，構(gòu)建4+2產(chǎn)業(yè)體系，判定產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入門(mén)檻。形成產(chǎn)業(yè)單元。2025（2）產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀?

白水湖片區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚趨勢(shì)良好?

規(guī)劃區(qū)主要集聚汽車(chē)零部件、家電產(chǎn)業(yè)和新材料產(chǎn)業(yè)等三大產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)工業(yè)種類(lèi)多，整體有以下五大問(wèn)題：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)占比小、配套服務(wù)供給偏少、企業(yè)空間布局散、工業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展慢、產(chǎn)業(yè)鏈條聯(lián)系弱（3)產(chǎn)業(yè)根植分析根據(jù)產(chǎn)業(yè)根植性的不同因子對(duì)該基地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響，形成先進(jìn)制造、四新產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)新研發(fā)、總部商務(wù)、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、生活性服務(wù)業(yè)六大產(chǎn)業(yè)類(lèi)型。(4)產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建總體形成4+2的產(chǎn)業(yè)體系框架。(2)建設(shè)用地研判因子闡釋及評(píng)價(jià)——產(chǎn)業(yè)用地(3)建設(shè)用地識(shí)別——綜合評(píng)價(jià)結(jié)果判定剛性保留、整治提升、彈性清退、剛性清退四類(lèi)空間，為形成產(chǎn)業(yè)單元提供原生產(chǎn)業(yè)功能的依據(jù)?？汕逋烁麻_(kāi)發(fā)用地約為1203.97公頃，占基地建設(shè)用地面積的37%。已建設(shè)總用地2647.72公頃剛性保留：1141.03公頃保留內(nèi)容：高等院校、先進(jìn)發(fā)展企業(yè)、質(zhì)量好居住區(qū)整治提升：302.72公頃主要內(nèi)容：中等院校、技校，配套安置區(qū)及發(fā)展尚可企業(yè)彈性清退：465.73公頃主要內(nèi)容：棚戶(hù)區(qū)、污染影響較大企業(yè)、軍事用地、大型物流倉(cāng)儲(chǔ)剛性清退：419.16公頃清退內(nèi)容：大型二三類(lèi)工業(yè)和村莊用地收儲(chǔ)用地

:319.08公頃（含可收儲(chǔ)用地）8.1.3產(chǎn)業(yè)單元布局先進(jìn)制造

四新產(chǎn)業(yè)

創(chuàng)新研發(fā)總部商務(wù)

生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)

生活性服務(wù)業(yè)通過(guò)產(chǎn)業(yè)根植性的不同因子分析，得出六大產(chǎn)業(yè)功能鏈群：8.2

策略二：生態(tài)引動(dòng)——8.2.1

塑廊成網(wǎng)打造通山達(dá)江綠網(wǎng)體系，構(gòu)建生態(tài)引導(dǎo)開(kāi)發(fā)新模式貫通一江三湖生態(tài)景觀，塑造五條生態(tài)活力廊道，由沿路發(fā)展模式改為沿景觀發(fā)展模式依托現(xiàn)狀水系、道路、綠帶等，以白水湖為核心向外梳理出5條生態(tài)活力廊道，與外圍區(qū)域綠廊產(chǎn)生空間上的聯(lián)系。贛江生態(tài)景觀帶孔目湖白水湖下莊湖生態(tài)游憩廊健康活力廊科教體驗(yàn)廊商務(wù)休閑廊文化創(chuàng)意廊以地定形規(guī)劃基地地形分析景觀系統(tǒng)規(guī)劃生態(tài)景觀結(jié)構(gòu)一帶三湖，兩環(huán)五廊規(guī)劃本區(qū)圍繞中央景觀核形成“一帶三湖兩環(huán)五廊多點(diǎn)”的景觀系統(tǒng)，將景觀與活力相結(jié)合，綠脈滲透，城綠共生。一帶：贛江城市景觀帶三湖：下莊湖、白水湖、孔目湖兩環(huán)：幸福前港景觀水環(huán)幸福河水系環(huán)五廊：科教體驗(yàn)景觀廊健康活力景觀廊生態(tài)游憩景觀廊商務(wù)休閑景觀廊文化創(chuàng)意景觀廊綠地系統(tǒng)規(guī)劃環(huán)脊延展

多級(jí)滲透筑心造園

城綠相融綠地總面積624.75公頃人均公園綠地面積16.33m2/人本次規(guī)劃綠地與廣場(chǎng)用地624.75公頃，其中公園綠地面積為375.57公頃，依托濱江、河流湖泊以及城市發(fā)展軸，分為濱江公園、環(huán)湖公園、濱湖公園、城市公園、帶狀綠地五大類(lèi)型，形成點(diǎn)線面相結(jié)合的綠地系統(tǒng)空間構(gòu)架開(kāi)敞空間規(guī)劃連續(xù)、通達(dá)、趣味的公共活動(dòng)空間濱水型開(kāi)敞空間：結(jié)合城市濱江、濱湖、濱河等濱水空間形成的開(kāi)敞空間，近水親水，提供休閑漫步的場(chǎng)所帶狀型開(kāi)敞空間：具有景觀特色的帶狀型空間郊野型開(kāi)敞空間：依托北部山水生態(tài)廊的綠色開(kāi)敞空間街角公園：位于城市街角空間，供公眾游玩、觀賞、休閑娛樂(lè)的小型公園城市廣場(chǎng)：在空間軸線街坊內(nèi)部設(shè)置主要廣場(chǎng)，形成小尺度、適宜人活動(dòng)的序列廣場(chǎng)林蔭道：在重要的公共活動(dòng)線路上，連接各大地塊的漫步空間口袋公園：商業(yè)商務(wù)街坊內(nèi)部設(shè)置的綠化空間，提供交往休憩空間與設(shè)施8.2.2生態(tài)修復(fù)修復(fù)雨洪水網(wǎng)，建設(shè)海綿城市打造水系雙環(huán)：疏通基地內(nèi)部現(xiàn)狀水系，要；以幸福前港河、幸福河為主體，結(jié)合白水湖、君喜湖等水系，打造幸福前港水系環(huán)，幸福河水系環(huán)，在部分河段適當(dāng)擴(kuò)大河面，形成蓄滯塘，緩解斷流、缺水等問(wèn)題。水系規(guī)劃彈性調(diào)蓄場(chǎng)地雨洪規(guī)劃針對(duì)不同降水時(shí)期，分為平常期及暴雨期兩個(gè)階段。通過(guò)水系的生態(tài)彈性設(shè)計(jì)及人工水閘、泵站的規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)雨洪控制的可滲、可蓄與可排，最終彈性調(diào)蓄場(chǎng)地內(nèi)的雨洪問(wèn)題，枯水期滿(mǎn)足規(guī)劃范圍內(nèi)水耗要求，暴雨期保證重點(diǎn)區(qū)域不澇不淹。多源水資源補(bǔ)給彈性雨洪調(diào)蓄機(jī)制

平常期（7月-3月）暴雨期（4月-6月）承接上游來(lái)水雨水彈性調(diào)蓄雨水蓄流：以多年平均降雨量（1645mm）計(jì)，規(guī)劃范圍內(nèi)雨水年蓄流量達(dá)3160.2萬(wàn)m3。上游補(bǔ)給：老幸福河水量充沛，可作為白水湖的補(bǔ)給水源。水體月均蒸發(fā)量：20.55萬(wàn)m3；水體月均滲漏量：15.25萬(wàn)m3；水體月均耗水量：35.80萬(wàn)m3場(chǎng)地月均雨水收集量：166.16萬(wàn)m3場(chǎng)地內(nèi)收集雨水可滿(mǎn)足水體消耗水體月均蒸發(fā)量：35.61萬(wàn)m3；地下水充沛，水體無(wú)滲漏水體月均耗水量：35.61萬(wàn)m3；月均調(diào)蓄水量：470.67萬(wàn)m3；雙港電排站排澇流量：150.78萬(wàn)m3保證50年一遇暴雨情景，重點(diǎn)區(qū)域不澇不淹場(chǎng)地快速排洪內(nèi)部水系連通開(kāi)啟水閘1，使老幸福河來(lái)水可以進(jìn)入白水湖，進(jìn)行蓄水；關(guān)閉水閘2、3及雙港電排站，使場(chǎng)地內(nèi)部水資源不進(jìn)入贛江，滿(mǎn)足白水湖水量需求的同時(shí)蓄積場(chǎng)地內(nèi)部雨水，并進(jìn)行場(chǎng)地內(nèi)部的自我調(diào)蓄。關(guān)閉水閘1，使匯集到下莊河和白水河的河流分開(kāi)集水并排放；開(kāi)啟水閘2、3及雙港電排站，使場(chǎng)地內(nèi)部水資源可以快速排放至贛江，避免場(chǎng)地洪澇威脅。海綿設(shè)施布局規(guī)劃布局7種海綿設(shè)施，結(jié)合滲、滯、蓄、凈、用、排六大處理機(jī)制，建立雨水綜合管理系統(tǒng)基于綠地不同功能及形態(tài)，結(jié)合滲、滯、蓄、凈、用、排六大處理機(jī)制，從空間的點(diǎn)線面著手布局海綿設(shè)施。生物滯留設(shè)施植被緩沖帶濕塘雨水濕地8.2.3綠道建構(gòu)依托水脈綠網(wǎng)，梳理藍(lán)綠網(wǎng)絡(luò)，構(gòu)建生態(tài)綠道綠道串聯(lián)綠地依托綠廊、水系、規(guī)劃生態(tài)綠道串聯(lián)起多個(gè)綠地、廣場(chǎng)等節(jié)點(diǎn)，打造良好的可游可觀生態(tài)體驗(yàn)。8.3

策略三

交通聯(lián)動(dòng)南連北引實(shí)現(xiàn)交通貫通公交引導(dǎo)實(shí)現(xiàn)集聚開(kāi)發(fā)8.3.1區(qū)域交通鏈接兩橫三縱，快速通達(dá)鏈接周邊，系內(nèi)達(dá)外基地北接贛江新區(qū)集中起步區(qū)，南抵北外灘地區(qū)，與老城區(qū)隔江相望。規(guī)劃以英雄大道，一環(huán)線為兩橫，快速串聯(lián)規(guī)劃片區(qū)與舊城區(qū)。規(guī)劃楓生快速、機(jī)場(chǎng)路、港口大道-金山大道形成三縱的快速路網(wǎng)體系，串聯(lián)規(guī)劃片區(qū)與一江兩岸地區(qū)。以梅林大街跨江接丹霞路形成串聯(lián)老城的交通性主干道。經(jīng)開(kāi)大道南接碟子湖大道形成聯(lián)系串聯(lián)一江兩岸與贛江新區(qū)的骨干路網(wǎng)格局，規(guī)劃莘洲大道形成串聯(lián)經(jīng)開(kāi)區(qū)與臨空區(qū)的南北通道8.3.2內(nèi)部交通梳理(1)道路體系調(diào)整優(yōu)化道路交通設(shè)計(jì)構(gòu)建快速通達(dá)路網(wǎng)體系快速路：英雄大道、機(jī)場(chǎng)路、港口大道、昌九大道、一環(huán)線主干路：廬山大道、梅林大街、雙港東大街、經(jīng)開(kāi)大道、新昌北大道、莘洲大道、建業(yè)大道次干路：皇姑路、英雄南路、蛟橋路、曰修路、金港大道、北山路、昌北大道、小微大道道路網(wǎng)密度：整體路網(wǎng)密度6.55km/km2，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)快速路：0.72km/km2，國(guó)標(biāo)0.3-0.4主干路：1.16km/km2，國(guó)標(biāo)0.8-1.2次干路：1.35km/km2，國(guó)標(biāo)1.2-1.4支路：3.32km/km2，國(guó)標(biāo)3-4整合支路：根據(jù)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，引導(dǎo)規(guī)劃區(qū)功能復(fù)合開(kāi)發(fā)，規(guī)劃適度提高支路網(wǎng)密度，合理整合內(nèi)部斷頭路，促進(jìn)地塊高效開(kāi)發(fā)（2）

內(nèi)部交通優(yōu)化要點(diǎn)1主干道：

經(jīng)開(kāi)大道南延接碟子湖大道規(guī)劃新昌北大道梅林大街下穿過(guò)江隧道廬山北大道與深州大道線型優(yōu)化2快速路：

英雄大道線型優(yōu)化西連東接機(jī)場(chǎng)路快速化改造港口大道白水湖段局部下穿3次干道：

加強(qiáng)系統(tǒng)連接4支路：

大幅提高路網(wǎng)密度8.3.3軌道交通規(guī)劃軌交1號(hào)線形優(yōu)化，帶動(dòng)重點(diǎn)區(qū)域開(kāi)發(fā)經(jīng)開(kāi)大道布置智能云軌中運(yùn)量公交規(guī)劃建議軌道交通1號(hào)線線型沿孔目湖南路——新昌北大道設(shè)置，串聯(lián)各個(gè)組團(tuán)，使軌交利用率最大化，便捷人們出行。落實(shí)軌交

+步行交通體系營(yíng)造站城一體化活力街區(qū)規(guī)劃結(jié)合軌交站點(diǎn)，打通面向白水湖，一目湖、下莊湖等空間的綠色走廊，并注入商業(yè)休閑、公共服務(wù)等不同特色功能，營(yíng)造宜人街道空間。8.3.4慢行系統(tǒng)規(guī)劃打造放射生態(tài)綠道網(wǎng)絡(luò)構(gòu)建環(huán)狀慢行活力走廊城市綠道以白水湖為中心，南連贛江，東至下莊湖，內(nèi)部依托河道生態(tài)廊道打造放射狀綠道網(wǎng)絡(luò)，活力綠道以組團(tuán)內(nèi)部綠廊為主脈，串聯(lián)組團(tuán)活力區(qū)，構(gòu)建基地內(nèi)部環(huán)狀慢行活力走廊。山水綠道主要依托北部山水生態(tài)廊設(shè)置綠道。設(shè)置專(zhuān)用步道、自行車(chē)道及游憩場(chǎng)所。濱水綠道依托濱水生態(tài)環(huán)境規(guī)劃濱水型綠道。設(shè)置特色濱水步道及濱水節(jié)點(diǎn)，提供豐富的濱水觀光路線。城市綠道依托各片區(qū)內(nèi)主要綠廊規(guī)劃城市綠道，以白水湖為核心呈放射狀，串聯(lián)城市四大片區(qū)?；盍G道規(guī)劃沿組團(tuán)內(nèi)部綠廊，串聯(lián)組團(tuán)內(nèi)部重要節(jié)點(diǎn)，打造一條具有生活氣息的特色活力綠道。8.3.5

構(gòu)建公交+步行的低碳交通網(wǎng)絡(luò)

公交引導(dǎo)片區(qū)開(kāi)發(fā)，

綠道成網(wǎng)鏈接活力區(qū)域TOD主導(dǎo)的片區(qū)開(kāi)發(fā)。同時(shí)綠道結(jié)合生態(tài)空間成網(wǎng)布局，形成活力網(wǎng)絡(luò)。贛江綠道取勢(shì)——更新重構(gòu)與問(wèn)題研判謀局——功能定位與總體布局營(yíng)城——重點(diǎn)片區(qū)與節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)定綱——系統(tǒng)規(guī)劃與管控實(shí)施1規(guī)劃分區(qū)概述一核三片一小鎮(zhèn)一核——白水湖生產(chǎn)性服務(wù)中心南片——科教創(chuàng)新片西片——先進(jìn)智造片北片——四新技術(shù)片一鎮(zhèn)——科技創(chuàng)想小鎮(zhèn)一帶三湖一帶：濱江景觀帶三湖：下莊湖

白水湖

孔目湖2一核——白水湖生產(chǎn)性服務(wù)中心白水智谷2.1

用地布局用地面積共775.75公頃，其中城市建設(shè)用地640.9公頃，包括：居住用地132.6公頃（320萬(wàn)方）；公共管理與服務(wù)設(shè)施用地24.43公頃；商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地104.58公頃（210萬(wàn)方）；道路與交通設(shè)施用地128.97公頃；公用設(shè)施用地7.32公頃;工業(yè)用地35.68公頃；綠地與廣場(chǎng)用地187.32公頃。2.2

核心區(qū)規(guī)劃要點(diǎn)環(huán)湖筑核

一環(huán)五射一心居中

西帶東坊一核：白水湖創(chuàng)新活力核一環(huán)：Ω公共服務(wù)環(huán)五廊：文化創(chuàng)意廊商務(wù)休閑廊生態(tài)游憩廊健康活力廊科教體驗(yàn)廊一心：生產(chǎn)性服務(wù)中心西帶：總部經(jīng)濟(jì)集聚帶東坊：文化創(chuàng)意活力坊2.3

核心區(qū)總平面圖核心區(qū)位于規(guī)劃區(qū)中部，北至昌北大道，東至莘洲大道，西至經(jīng)開(kāi)大道，南至贛江，規(guī)劃用地7.76平方公里。主導(dǎo)功能生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)

總部辦公

酒店會(huì)議

科技研發(fā)文化創(chuàng)意

商務(wù)休閑重點(diǎn)項(xiàng)目白水湖大廈

科技展示館

文化博覽館

白水新天地零碳展覽館

高線觀光廊2.4.1特征一以生態(tài)為基礎(chǔ)，構(gòu)建活力多元的一帶五廊，形成沿綠發(fā)展的城市骨架沿贛江設(shè)計(jì)濱江綠帶及活動(dòng)設(shè)施，打造濱江活力帶，以白水湖為核心向周?chē)由斐鑫鍡l生態(tài)廊道，在廊道周邊布置重要功能節(jié)點(diǎn)，強(qiáng)化沿綠發(fā)展的城市骨架。2.4.2.1

科技智慧以創(chuàng)智港、共享灣、文創(chuàng)坊為依托，打造泛在的智慧系統(tǒng)結(jié)合創(chuàng)智港、共享灣、文創(chuàng)坊三大核心功能，以智慧交通為骨架，智慧服務(wù)為支撐，智慧建筑為載體，智慧產(chǎn)業(yè)為引導(dǎo)，促進(jìn)區(qū)域土地集約利用，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的終極目標(biāo)，打造泛在的智慧系統(tǒng)。創(chuàng)智港共享灣文創(chuàng)坊2.4.2.2

健康生活三條活力運(yùn)動(dòng)線路營(yíng)造全民運(yùn)動(dòng)的健康生活氛圍依托綠化廊道，打造城市活力騎行、濱江休閑夜跑、環(huán)湖親水步道三條城市健康運(yùn)動(dòng)休閑線路，倡導(dǎo)全民運(yùn)動(dòng)的健康生活。同事結(jié)合景觀小品設(shè)施，構(gòu)筑豐富多彩的市民生活。2.4.2.3

文化旅游一帶一環(huán)五廊文化游覽體系結(jié)合現(xiàn)狀自然生態(tài)本底，打造環(huán)湖游覽圈和5條游覽廊，在生態(tài)休閑的基礎(chǔ)上融入文化展示、科技體驗(yàn)、體育運(yùn)動(dòng)、山體探險(xiǎn)、濱水商業(yè)等功能，打造各類(lèi)游覽項(xiàng)目，形成具有獨(dú)特吸引力的文化旅游勝地。2.4.3特征二——依托贛江和白水湖，形成創(chuàng)智港、共享灣、文創(chuàng)坊三大功能相環(huán)繞的Ω形聚合空間。2.5.1節(jié)點(diǎn)一：創(chuàng)智港——生產(chǎn)性服務(wù)中心功能定位以生產(chǎn)性服務(wù)為主導(dǎo)功能的體驗(yàn)區(qū)主導(dǎo)功能科技金融+電子商務(wù)+信息技術(shù)服務(wù)+會(huì)議酒店+商業(yè)休閑空間意向科技金融+電子商務(wù)+信息技術(shù)服務(wù)+會(huì)議酒店+商業(yè)休閑科技金融商務(wù)辦公科技中介智能金融融資擔(dān)保金融孵化電子商務(wù)商務(wù)貿(mào)易信息咨詢(xún)技術(shù)服務(wù)會(huì)議酒店商業(yè)休閑會(huì)議論壇星級(jí)酒店會(huì)議接待科創(chuàng)論壇商業(yè)體驗(yàn)休閑購(gòu)物餐飲娛樂(lè)高端酒店生產(chǎn)性服務(wù)中心的無(wú)限創(chuàng)想伊甸園新經(jīng)濟(jì)、新空間、新生活創(chuàng)智港空間特征——整體聯(lián)動(dòng)，空間串聯(lián)四大功能：科技金融+電子商務(wù)+信息技術(shù)服務(wù)+會(huì)議酒店+商業(yè)休閑2.5.2項(xiàng)目二：文創(chuàng)坊空間解析以白水湖和贛江濱江開(kāi)放空間為依托，為區(qū)內(nèi)青年人打造活力多元的文創(chuàng)意平臺(tái)和生活配套。高線公園

空間分析0.8km活力廊道6處

城市接口5項(xiàng)

空中活動(dòng)高線觀光廊——攬勝環(huán)段現(xiàn)狀橋梁圓形廣場(chǎng)功能完善高線觀光廊——工業(yè)遺存段2.5.3

節(jié)點(diǎn)三：共享灣——總部經(jīng)濟(jì)集聚帶總平面圖空間意向功能定位圍繞創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)，打造總部經(jīng)濟(jì)集聚帶主導(dǎo)功能科技研發(fā)+總部辦公+智力共享+商業(yè)休閑空間特征——功能復(fù)合，開(kāi)放共享3三片3.1

南片：科教創(chuàng)新片3.1.1用地布局與調(diào)整①原商住混合用地和居住用地變更為科研用地、商業(yè)用地和商住混合用地，結(jié)合雙鐵站點(diǎn)打造人才儲(chǔ)備孵化基地。②居住用地變更為商業(yè)用地5.08公頃和商住混合用地11.48公頃，打造科研成果轉(zhuǎn)化基地，加快大學(xué)等基礎(chǔ)科研機(jī)構(gòu)科技成果的轉(zhuǎn)化。③打通西側(cè)孔目湖南路北側(cè)道路，借力地鐵站點(diǎn)加快片區(qū)地鐵沿線開(kāi)發(fā)。④結(jié)合江西交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院，原南昌公路管理局物質(zhì)儲(chǔ)運(yùn)總站變更為車(chē)輛檢驗(yàn)檢測(cè)中心，促進(jìn)產(chǎn)學(xué)研一體化融合發(fā)展。⑤結(jié)合江西農(nóng)大南昌商學(xué)院辦學(xué)特色，打造商務(wù)金融研發(fā)平臺(tái)。⑥結(jié)合華東交通大學(xué)學(xué)科特色，北側(cè)變更為科研用地13.63公頃，打造新能源及交通研發(fā)機(jī)構(gòu)。學(xué)研孵化片位置示意3.1.2南片總平面南片依托雙鐵交通條件和眾多高校資源，打造人才儲(chǔ)備孵化基地、科研成果轉(zhuǎn)化基地兩大基地和產(chǎn)研交互平臺(tái)一大平臺(tái)，為基礎(chǔ)科研機(jī)構(gòu)提供完善服務(wù)，實(shí)現(xiàn)片區(qū)升級(jí)發(fā)展。主導(dǎo)功能教育科研

創(chuàng)新孵化

成果轉(zhuǎn)化交通樞紐

片區(qū)中心

綜合服務(wù)3.1.3空間示意軌交城際交匯、雙港站TOD引動(dòng)開(kāi)發(fā)，構(gòu)建科教創(chuàng)新片服務(wù)中心。3.1.4開(kāi)發(fā)策略公交引導(dǎo)、三區(qū)聯(lián)動(dòng)校區(qū)、社區(qū)、園區(qū)三區(qū)聯(lián)動(dòng)大學(xué)校區(qū)——智力支撐高校集群主要為園區(qū)提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才和項(xiàng)目，為社區(qū)的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展提供智力支持。城市社區(qū)——公共服務(wù)高校集群主要為園區(qū)提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才和項(xiàng)目，為社區(qū)的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展提供智力支持?？萍紙@區(qū)——成果轉(zhuǎn)換高校集群主要為園區(qū)提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才和項(xiàng)目，為社區(qū)的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展提供智力支持。3.1.4雙港站周邊區(qū)域城市設(shè)計(jì)規(guī)劃特征1：學(xué)研功能植入，釋放創(chuàng)新潛能公交引導(dǎo)、三區(qū)聯(lián)動(dòng)規(guī)劃特征2：立體空間開(kāi)發(fā)，打造雙港樞紐規(guī)依托京九鐵路線設(shè)置城際站，與地鐵一號(hào)線雙港站共同構(gòu)成交通樞紐，實(shí)現(xiàn)TOD開(kāi)發(fā)。3.2.2先進(jìn)智造片平面圖功能定位以先進(jìn)智造為主的產(chǎn)業(yè)片區(qū)主導(dǎo)功能智能終端+裝備制造+產(chǎn)業(yè)服務(wù)3.2.3先進(jìn)智造空間示意科技創(chuàng)新引領(lǐng)、產(chǎn)業(yè)環(huán)繞布局、綠廊串珠聯(lián)動(dòng)西部綜合智造制造片自西向東從綜合產(chǎn)業(yè)園向產(chǎn)業(yè)社區(qū)轉(zhuǎn)變，主導(dǎo)功能以智能終端、裝備產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，結(jié)合相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)集聚。保留大洪人舊廠房改造升級(jí)為技術(shù)創(chuàng)新平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市片區(qū)的融合。3.3

北片：四新技術(shù)片——

新材料、新技術(shù)、新裝備、新能源3.3.1用地布局與調(diào)整依據(jù)現(xiàn)狀企業(yè)，形成三個(gè)四新板塊和一個(gè)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心北部制造片區(qū)的用地布局沒(méi)有做大范圍的調(diào)整，集中在產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造與更新的層面。保留現(xiàn)狀有價(jià)值的企業(yè)，并根本現(xiàn)狀基地情況植入高端制造產(chǎn)業(yè)。依托景觀和主要交通劃分了北片區(qū)的三大高新板塊，并根據(jù)產(chǎn)業(yè)格局形成了一大產(chǎn)業(yè)中心和三大產(chǎn)業(yè)鄰里的空間布局。3.3.2總平面圖服務(wù)中心研發(fā)社區(qū)濱水空間四新產(chǎn)業(yè)功能定位以四新產(chǎn)業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)片區(qū)主導(dǎo)功能新材料、新技術(shù)、新裝備、新能源3.3.3空間構(gòu)成四新產(chǎn)業(yè)板塊集聚

景觀生態(tài)環(huán)繞布局

對(duì)接生產(chǎn)服務(wù)業(yè)中心北部制造片以一大產(chǎn)業(yè)中心為主提供產(chǎn)業(yè)核心服務(wù)，外圍依托生態(tài)環(huán)境劃分三大產(chǎn)業(yè)鄰里，賦予不同功能，并通過(guò)步行綠廊相互連接。4科技創(chuàng)想小鎮(zhèn)4.1

總平面圖科技創(chuàng)想小鎮(zhèn)位于規(guī)劃區(qū)東部，北至英雄大道，西臨下莊湖，南至港口大道。主導(dǎo)功能科創(chuàng)基金

科技研發(fā)

創(chuàng)新展示

科技總部

科技論壇4.2

空間解析5重點(diǎn)景觀規(guī)劃5.1總體景觀平面圖一江三湖五廊一江贛江城市風(fēng)光帶三湖下莊湖—運(yùn)動(dòng)健康白水湖—休閑活力孔目湖—生態(tài)自然五廊商務(wù)休閑廊藝術(shù)創(chuàng)意廊宜居生活廊健康活力廊科教體驗(yàn)廊5.3

贛江城市風(fēng)光帶下莊湖段白水湖段孔目湖段依托贛江湖濱生態(tài)環(huán)境，通過(guò)融入濕地景觀展示、皮劃艇碼頭、高線觀光廊、白水湖水上劇場(chǎng)、生態(tài)森林、山地探索等一系列項(xiàng)目，打造集生態(tài)休閑、科創(chuàng)活力、生態(tài)自然于一體的贛江城市風(fēng)光帶。核心景點(diǎn)白水湖——?jiǎng)?chuàng)新活力園休閑活力依托白水湖良好的湖濱生態(tài)環(huán)境，承接周邊智慧產(chǎn)業(yè)、綠色金融、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新等城市功能，沿湖岸融入水上演繹劇場(chǎng)、多功能活動(dòng)草坪、智能交互廣場(chǎng)、活力沙灘、湖濱看臺(tái)等項(xiàng)目景點(diǎn)，并結(jié)合活力碼頭，高線觀光廊，共同打造集生態(tài)創(chuàng)想、文化休閑與活力運(yùn)動(dòng)為一體的白水湖科創(chuàng)活力核。景觀功能文化智慧休閑市民活力運(yùn)動(dòng)濱水生態(tài)體驗(yàn)景觀結(jié)構(gòu)一核一帶五廊濱江濕地活力碼頭白水湖多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地下莊湖生態(tài)健康園下莊湖擁有約60公頃廣闊的水面，南北縱向距離約1.3公里，可作為展示水上運(yùn)動(dòng)文化的重要平臺(tái)。規(guī)劃在下莊湖兩岸設(shè)置基于市民生活的娛樂(lè)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地及科創(chuàng)夢(mèng)想藝術(shù)展示，同時(shí)建議在水上設(shè)置1000米的皮劃艇訓(xùn)練賽道，豐富水上娛樂(lè)活動(dòng)。在下莊湖北側(cè)規(guī)劃污水處理廠，用地規(guī)模為300畝（原為260畝）在湖的北部將原有魚(yú)塘改造為濕地，以污水處理廠排出的中水為水源，作為展示濕地凈化的科普拓展區(qū)，并補(bǔ)給下莊湖用水。景觀功能水上運(yùn)動(dòng)觀光科技創(chuàng)意展示濕地科普拓展景觀結(jié)構(gòu)

一環(huán)一帶

南湖北園濕地三級(jí)凈化處理流程圖濕地凈水處理分析下莊湖北部地勢(shì)較高，建議將湖西岸地勢(shì)較低的污水處理廠遷至北部，并在未來(lái)建設(shè)成地下式污水處理廠，近期規(guī)劃日處理污水4萬(wàn)噸，遠(yuǎn)期日處理污水20萬(wàn)噸。處理后的中水污染物主要為：懸浮物，氨氮，磷。將處理后的中水作為水源，改造下莊湖北部約88公頃的魚(yú)塘，營(yíng)造多級(jí)濕地凈化網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)由濕地-下莊湖-贛江的過(guò)渡，使最終流入下莊湖及贛江的水質(zhì)達(dá)到三級(jí)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。通過(guò)濕地進(jìn)一步凈化水體凈化后水質(zhì)達(dá)到三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)下莊湖鳥(niǎo)瞰圖下莊湖景觀格局打造健康運(yùn)動(dòng)水岸

展示濕地凈化過(guò)程通過(guò)環(huán)湖漫步道，串聯(lián)多樣活動(dòng)，塑造集水上康體運(yùn)動(dòng)、科創(chuàng)探索、濕地科普拓展、文化展示為一體的活力公園。孔目湖生態(tài)自然孔目湖北臨華東交通大學(xué)與江西理工大學(xué)，東臨贛江，三條綠色廊道鏈接大學(xué)校區(qū)，多山環(huán)湖，景色優(yōu)美，設(shè)計(jì)承接中國(guó)傳統(tǒng)的“山水精神”，融合學(xué)校的書(shū)香文化氣息，將北岸打造濱湖活力水岸，并設(shè)置環(huán)湖慢行道與登山步道將水岸廣場(chǎng)、濱湖濕地、山地休閑等多樣空間進(jìn)行連接與激活。景觀功能人文活力水岸自然山水游覽生態(tài)創(chuàng)意體驗(yàn)景觀結(jié)構(gòu)

六山環(huán)一湖孔目湖鳥(niǎo)瞰圖孔目湖景觀格局循自然山水格局

匯書(shū)香人文活力在原有的山水自然的基底上，創(chuàng)造多層級(jí)的綠色慢行網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，串聯(lián)多樣的活動(dòng)，塑造自然山水格局的人文生態(tài)公園?？啄客笊娇鬃酉袢?shì)——更新重構(gòu)與問(wèn)題研判謀局——功能定位與總體布局營(yíng)城——重點(diǎn)片區(qū)與節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)定綱——系統(tǒng)規(guī)劃與管控實(shí)施1.城市更新1.1實(shí)施路徑1.2

更新模式確立三級(jí)六類(lèi)更新模式明確規(guī)劃管理控制力度規(guī)劃確定了三級(jí)六類(lèi)的更新模式，將規(guī)劃區(qū)劃分為12個(gè)單元，每個(gè)單元的地塊根據(jù)用地條件、發(fā)展方向都有其對(duì)應(yīng)的更新模式。更新單元?jiǎng)澐謭D更新單元類(lèi)型劃分圖三1.3城市更新四大類(lèi)型1.4

開(kāi)發(fā)時(shí)序近期：快速啟動(dòng)期，啟動(dòng)白水湖周邊地區(qū)再開(kāi)發(fā)土地開(kāi)發(fā)啟動(dòng)晨鳴紙業(yè)、大洪人、鋼材大市場(chǎng)等用地收儲(chǔ)。啟動(dòng)符合環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)的土地開(kāi)發(fā)西側(cè)收儲(chǔ)用地啟動(dòng)開(kāi)發(fā)，完善工業(yè)區(qū)配套啟動(dòng)英雄大快速化建設(shè)，啟動(dòng)港口大道白水湖段下穿啟動(dòng)一號(hào)線延伸線建設(shè)基地設(shè)施環(huán)境建設(shè)啟動(dòng)白水湖周邊地區(qū)環(huán)境建設(shè)清退散貨碼頭，啟動(dòng)有條件濱江段環(huán)境建設(shè)中期：快速發(fā)展期，北側(cè)工業(yè)園區(qū)，完善核心功能土地開(kāi)發(fā)啟動(dòng)北側(cè)產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)，完善產(chǎn)業(yè)空間布局，進(jìn)一步開(kāi)發(fā)核心區(qū)符合環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)的土地開(kāi)發(fā)收儲(chǔ)西側(cè)零散產(chǎn)業(yè)用地啟動(dòng)機(jī)場(chǎng)路及機(jī)場(chǎng)快線建設(shè)進(jìn)一步完善片區(qū)路網(wǎng)體系啟動(dòng)主要廊道景觀建設(shè)啟動(dòng)新污水處理廠建設(shè)基地設(shè)施環(huán)境建設(shè)遠(yuǎn)期：發(fā)展完善期，強(qiáng)化項(xiàng)目綜合打造土地開(kāi)發(fā)基地設(shè)施環(huán)境建設(shè)啟動(dòng)西北側(cè)產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)，進(jìn)一步完善制造業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)完善配套設(shè)施，滿(mǎn)足片區(qū)要求啟動(dòng)贛新大道（經(jīng)開(kāi)大道）輕軌建設(shè)研究啟動(dòng)港口大道白水湖段下穿打造北側(cè)綠廊綜合環(huán)境，與儒樂(lè)湖片區(qū)融合共享1.5

公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃規(guī)劃三級(jí)公共服務(wù)中心規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施分為3個(gè)類(lèi)型，包括：1個(gè)區(qū)域級(jí)綜合服務(wù)中心，是白水湖片區(qū)服務(wù)核心；3個(gè)片區(qū)級(jí)公共服務(wù)中心，是片區(qū)服務(wù)核心；5個(gè)社區(qū)級(jí)公共服務(wù)中心，服務(wù)于居民生活；3所8所5所醫(yī)院場(chǎng)館設(shè)施大專(zhuān)院校?

小學(xué)10所?

初中5所18所中小學(xué)高中3所?15分鐘生活圈構(gòu)建“職商休教醫(yī)”五元共生體系，塑造步行可達(dá)，實(shí)用舒適，智能高效的“15分鐘生活圈”2空間管控2.1

城市設(shè)計(jì)通則城市設(shè)計(jì)的成果提供的建筑群體形態(tài)及總平面布置圖，只是起到導(dǎo)引作用而非嚴(yán)格的限定。通過(guò)城市控制引導(dǎo)來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)規(guī)劃區(qū)內(nèi)空間發(fā)展的結(jié)構(gòu)性要素進(jìn)行限定和控制，這些控制將直接指導(dǎo)未來(lái)的建設(shè)開(kāi)發(fā)和建筑與環(huán)境設(shè)計(jì)。城市設(shè)計(jì)控制引導(dǎo)要素具體包括以下內(nèi)容：2.1.1建筑風(fēng)貌指引從區(qū)域的自然壞境、主要功能、產(chǎn)業(yè)等出發(fā)規(guī)定各風(fēng)貌分區(qū)主要引導(dǎo)內(nèi)容，創(chuàng)造風(fēng)貌豐富的城區(qū)，針對(duì)不同的風(fēng)貌分區(qū)提出明確的建筑設(shè)計(jì)引導(dǎo)，從建筑的尺度、形式、空間組合、材料、色彩等設(shè)計(jì)要素著手，規(guī)定共同遵守的準(zhǔn)則，以保證建筑的彼此協(xié)調(diào)，強(qiáng)化地區(qū)總體意象特征。2.1.2街道空間指引街道空間設(shè)計(jì)引導(dǎo)通過(guò)規(guī)定斷面、設(shè)施帶、通行帶、休閑廊道等步行空間構(gòu)成要素諸方面設(shè)計(jì)準(zhǔn)則，創(chuàng)造舒適宜人，特色鮮明的步行空間環(huán)境。2.1.1建筑風(fēng)貌七項(xiàng)引導(dǎo)——?jiǎng)澐謪^(qū)、控色彩、