2022年房地產經(jīng)紀人(職業(yè)導論)考試題庫點睛提升300題a4版打印(貴州省專用)

《房地產經(jīng)紀人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、品牌與商標是極易混淆的一對概念，關于他們的表述，正確的是()。

A.產品進行商標注冊后就成了品牌

B.商標是品牌的一部分，是品牌中便于消費者識別的標志和名稱部分

C.品牌掌握在企業(yè)手中，而商標掌握在消費者的手中

D.當消費者不再重視某個企業(yè)的品牌，該品牌仍舊具有其價值【答案】BCC9U7A2H9O8K3C9HS10R9P9P4X4B3O8ZL2I5D2A10M5Q7G82、房地產經(jīng)紀是一種（）的有償服務，房地產經(jīng)紀服務的接受方必須向提供房地產經(jīng)紀服務的機構支付房地產經(jīng)紀服務費。

A.經(jīng)濟化

B.結構化

C.法制化

D.市場化【答案】DCQ6X10R9G8X1I7F10HU5D1M5X4W4O7L6ZQ5J4V3B2W3L2O23、房地產經(jīng)紀機構采用控制管理成本和減少不必要的服務項目來獲得競爭優(yōu)勢的戰(zhàn)略是（）。(2009年真題)

A.低成本戰(zhàn)略

B.多樣化戰(zhàn)略

C.聚焦戰(zhàn)略

D.一體化成長戰(zhàn)略【答案】ACE7R3Q10H2L2C2N4HE10I5G8V2Z2L5P4ZN4O8N10A9L2U2Z14、房地產經(jīng)紀人張某、李某共同發(fā)起設立了一家合伙制房地產經(jīng)紀機構（以下簡稱甲機構），辦理了備案手續(xù)，并聘用房地產經(jīng)紀人協(xié)理田某作為機構負責人。趙某來到甲機構的門店，想把自己的房子以3000元/月的價格出租。田某向趙某提出，如果按3000元/月的價格租出房子后，趙某需支付700元作為個人獎勵，趙某同意了田某的要求。田某代表甲機構同趙某簽訂了居間合同。一個星期后，田某把趙某的房子以3000元/月的價格租給了錢某，趙某與錢某簽訂了房屋租賃合同，為此趙某向田某支付了700元獎勵費。然而，租賃合同簽訂后的第三天，黃某來到甲機構，告訴田某他才是這個房子的所有者，要求撤銷該租賃合同。

A.田某向趙某收取700元作為獎勵費是合理的

B.應由甲機構向趙某收取700元獎勵費

C.田某應將700元交給甲機構，由甲機構決定田某可以獲得多少獎勵

D.田某不應收取700元獎勵費【答案】DCF8D4J1T10W6Z5E5HW7M6W4J9D5Y3H2ZX7Q5H5J5X1G7N25、下列房地產經(jīng)紀機構中，以其全部資產對其債務承擔責任的機構是()。

A.房地產經(jīng)紀有限責任公司

B.房地產經(jīng)紀機構的分支機構

C.合伙制房地產經(jīng)紀機構

D.個人獨資房地產經(jīng)紀機構【答案】ACJ2T9S5T6T5A4T8HP8K8N1M6X9P3B9ZT2W5Q4E8I1V8L36、代理是指經(jīng)紀人在受托權限內，以（）的名義與第三方進行交易，并由委托人承擔相應法律責任的經(jīng)濟行為。

A.經(jīng)紀人

B.受托人

C.委托人

D.代理人【答案】CCF8B4L5P8L2C4R10HR6P10B10I8V7P4J1ZW6G9G1B5M5X5E67、品牌與商標是極易混淆的一對概念，關于他們的表述，正確的是()。

A.產品進行商標注冊后就成了品牌

B.商標是品牌的一部分，是品牌中便于消費者識別的標志和名稱部分

C.品牌掌握在企業(yè)手中，而商標掌握在消費者的手中

D.當消費者不再重視某個企業(yè)的品牌，該品牌仍舊具有其價值【答案】BCX4E10A1B4Z2K1Z6HR6C9Z4W4E10A6N2ZH10K10F1P1O10G3P38、房地產經(jīng)紀信息的搜集、加工整理等前期工作都是為最后的()服務的。

A.保存

B.增值

C.交換

D.利用【答案】DCP7A1R8M9Q3E1D3HI2O5O7X6D4A1B8ZO1D10T6A2U3E10M109、房地產經(jīng)紀人員實行回避制度，為了消除當事人的思想疑慮，保證交易活動的正常進行，切實保障當事人的正當權利和合法利益，從而提高房地產經(jīng)紀行業(yè)的()。

A.影響力

B.成功率

C.滿意度

D.公信力【答案】DCA6U3G10K9Z4M8Y4HZ8C4H3P10U5A4H9ZX5Z5S9F10H1L6L710、小張、小王二人共同開辦甲房地產經(jīng)紀機構（以下簡稱甲機構），小張、小王是房地產經(jīng)紀人。招聘業(yè)務員小李、小趙，二人是房地產經(jīng)紀人協(xié)理。房主邢某委托甲機構代理出租自己的一套商業(yè)用房，并與甲機構簽訂了房地產經(jīng)紀合同。

A.依法取得營業(yè)執(zhí)照

B.具有規(guī)定數(shù)量的取得《房地產經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》的專職人員

C.具有辦公場所

D.到人民政府辦理【答案】ACC9E3M4D3A4Z1W6HR4W9C1S6Q8S10K2ZL6E8S3E1H9J6X211、房地產經(jīng)紀合同和書面告知材料應當由房地產經(jīng)紀機構授權的（）簽章。(2007年真題)

A.房地產經(jīng)紀人協(xié)理

B.注冊房地產經(jīng)紀人

C.注冊房地產經(jīng)紀人或房地產經(jīng)紀人協(xié)理

D.房地產經(jīng)紀機構的負責人【答案】BCP2A10U1L3Y3I5Z7HE2C1H9A4G5Y8O4ZN8A2Y2D2T3O6F712、經(jīng)紀活動主體的（）是經(jīng)紀活動本身的必然要求。

A.中介性

B.服務性

C.專業(yè)性

D.地域性【答案】CCF5A10M1N5M2P4M7HG6P1E9C2T9M4V7ZN10U8A4Y10T4B9A213、甲房地產經(jīng)紀機構在自制的房地產經(jīng)紀合同文本中，把“客戶與業(yè)主見面”的業(yè)務服務標準作為收取傭金的依據(jù)。該機構的這種行為會產生（）引起的風險。

A.不當承諾

B.不當代理

C.協(xié)助交易當事人提供虛假信息或材料

D.不當收取傭金【答案】CCV7Z6J9Z8W2J8D7HG7X6Q5Q1P9N8H1ZY8H1M2N4Q4C9J514、房地產經(jīng)紀信息管理的原則不包括（）。(2007年真題)

A.加強房地產經(jīng)紀信息的傳播性

B.重視房地產經(jīng)紀信息的系統(tǒng)性

C.提高房地產經(jīng)紀信息的時效性

D.促進房地產經(jīng)紀信息的網(wǎng)絡化【答案】ACA3M4U5D7V7V6K7HX4H5J3X4Z10Z8K5ZI10G2P8A7S5P7R315、房地產經(jīng)紀機構的主要崗位中，屬于銷售案場經(jīng)理崗位主要崗位職責的是（）。

A.根據(jù)銷售計劃，參與制定和調整銷售方案、宣傳推廣方案，負責具體銷售方案實施

B.負責市場信息的反饋，定期對銷售數(shù)據(jù)及成交客戶資料進行分析評估

C.負責公司房源開發(fā)與積累，并與業(yè)主建立良好的業(yè)務協(xié)作關系

D.協(xié)助連鎖店經(jīng)理處理一般日常事務【答案】ACY9O7Y1V6Q10Z10T4HB2T5U9R6R8B1R8ZT5Y4U3H8S8H9S816、在我國，（）在中小城市以及大城市的低價位房地產市場中占據(jù)著一定的市場份額。

A.單店經(jīng)營模式

B.無店經(jīng)營模式

C.混合經(jīng)營模式

D.連鎖經(jīng)營模式【答案】ACT6H7Y5M1M6L5F7HV2S9N2T10Y7V1H9ZI4M2T10Z8L5W9U417、下列關于房地產置業(yè)投資咨詢的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產細分市場的供求分析是房地產置業(yè)投資咨詢的基礎

B.房地產經(jīng)紀人要從獲取長期收益和增值的角度進行投資分析

C.房地產經(jīng)紀人要分析房地產的產租能力

D.可行性研究是房地產置業(yè)投資咨詢報告的主要內容【答案】DCO6V8Y2N5K7Z3S1HE3W10M6G2C8C5H9ZC1Z4I3K6H2E4B418、一個房地產經(jīng)紀人根據(jù)所掌握的信息，采用一定的方法進行分析，進而對市場供給、需求、價格的現(xiàn)狀及變化趨勢作出了準確的判斷，這說明該房地產經(jīng)紀人具有()。

A.收集信息的技能

B.市場分析的技能

C.人際溝通的技能

D.供需搭配的技能【答案】BCJ9L5V6S6L5I5B2HJ1O5P9T4A10G10C1ZF2C8O10Q7P2I10C219、房地產經(jīng)紀人和房地產經(jīng)紀人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域()。

A.相同

B.房地產經(jīng)紀人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域大于房地產經(jīng)紀人的執(zhí)業(yè)區(qū)域

C.房地產經(jīng)紀人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域小于房地產經(jīng)紀人的執(zhí)業(yè)區(qū)域

D.在不同的省市有不同的規(guī)定【答案】CCJ9B9G8W8U9V9N4HB3U7S3U10L5B7M4ZL8E2I8X9H8Z10Z1020、張某為甲合伙制房地產經(jīng)紀機構（以下稱甲機構）的注冊房地產經(jīng)紀人。王某因舉家南遷將自己的住房委托甲機構銷售。在甲機構授權下，張某與王某簽訂了房地產經(jīng)紀服務合同，合同約定甲機構為王某提供訂立房地產交易合同的機會和交易媒介服務，王某向甲機構支付傭金。張某接受業(yè)務后，便開始進行相關信息的收集和整理工作，通過信息搜集迅速找到了合適的潛在購房者田某。經(jīng)張某撮合，王某和田某在較短的時間內就交易事項達成了共識，并簽訂了房地產買賣合同。

A.房地產買賣經(jīng)紀業(yè)務

B.房地產租賃經(jīng)紀業(yè)務

C.房地產居間業(yè)務

D.房地產代理業(yè)務【答案】ACV10S5Y3M3F6H1S6HQ5A2W6V10F10Z5R6ZK3D4K7K7T6K7Z421、關于MLS系統(tǒng)的表述，不正確的是()。

A.根據(jù)系統(tǒng)規(guī)則，任何一個會員都可以銷售其他會員的房產

B.信息共享、傭金共分，形成聯(lián)合銷售，從而降低交易成本，提高工作效率

C.房地產經(jīng)紀信息MLS系統(tǒng)是美國20世紀五、六十年代市場經(jīng)濟孕育的產物

D.MLS系統(tǒng)是受托經(jīng)紀人補償協(xié)作銷售經(jīng)紀人，與其共同分享傭金的手段【答案】CCI8O10M7V4H9R7P5HZ8R9O9P4V6M10O3ZO2S10J10V7H7H5P522、經(jīng)紀人收受回扣，是()行為。

A.不合理

B.合理

C.違法

D.可以理解【答案】CCG2Y9X10Z9O2E9L7HN6R9L8Q2V6G8U5ZL9E5W2S4U9V1K823、新建房屋租賃活動的經(jīng)紀服務一般采用的形式是（）。(2011年真題)

A.居間

B.包租轉租

C.行紀

D.代理【答案】DCJ3T4Z3V10J2Y5V7HX7Z10H8P5P2Q3D2ZR3I6Z4K1M5X8V524、房地產經(jīng)紀服務合同是有償合同，酬金及酬金的標準是合同的主要條款，也屬于合同的()。

A.程序條款

B.明示條款

C.價金條款

D.必要條款【答案】BCZ1A4K7A2D9T6K6HA4Q10D4L5A10W5D3ZY4E2L8H4E10K5F925、我國房地產經(jīng)紀行業(yè)中較早發(fā)展起來，且市場參與度尚不夠高的房地產經(jīng)紀機構是（）。

A.存量房經(jīng)紀業(yè)務為主的房地產經(jīng)紀機構

B.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務為主的房地產經(jīng)紀機構

C.房地產策劃、顧問業(yè)務為主的房地產經(jīng)紀機構

D.綜合性房地產經(jīng)紀機構【答案】BCT1G5T2T1R4V8N6HE4T2K7J5O7R2D7ZP3L5A4G4P4Z9O326、房地產經(jīng)紀機構的各家門店或分支機構可使用其品牌、標識和系統(tǒng)，并在統(tǒng)一的業(yè)務模式下從事經(jīng)營活動，并支付相應的費用，這種經(jīng)營模式是（）模式。

A.無店鋪經(jīng)營

B.單店經(jīng)營

C.直營連鎖經(jīng)營

D.特許經(jīng)營【答案】DCY6D3D2F1Y3W1M5HN3T6R6Y6U7O7Q2ZT9D3I8G5J2E4G827、寫字樓、旅館、度假村等房地產的本質是（）。

A.各種企業(yè)的生產資料

B.開發(fā)商的生產產品

C.商業(yè)房地產

D.收益成品【答案】ACW8T10J9L3K4F2G6HV9Z4J5D4X10Q9O5ZI4C1C8H1Y9Z9L728、在房地產代理業(yè)務中，房地產經(jīng)紀機構（）。

A.可以同時接受雙方委托

B.只能接受買方委托

C.只能接受賣方委托

D.只能接受交易雙方中一方的委托【答案】DCJ7P5R5Z5C5O9H4HJ3M4Q2X6J3H4M5ZP6R6Y6N6O1D7Y129、運用媒體的方法進行客戶開發(fā)時需要注意，網(wǎng)絡受眾主要是知識分子群體，房源信息應具有()。

A.專業(yè)性

B.針對性

C.全面性

D.適用性【答案】BCM10H7L7R2Z1B6W3HY8T3D1P6Z10Q1S9ZN3H8W3W3V9V1O330、房地產經(jīng)紀機構多樣化戰(zhàn)略中，（）通過開發(fā)完全異質的服務和市場來使經(jīng)營領域多樣化。

A.橫向多樣化

B.水平多樣化

C.多向多樣化

D.專業(yè)多樣化【答案】CCK5R9X7Q5K9X6J2HH1A7N5R7R3S7I1ZT9R4B10K3D10B1R1031、房地產經(jīng)紀機構中，負責客戶服務以及受理各類客戶投訴、監(jiān)督房地產經(jīng)紀人業(yè)務行為的部門通常是（）。(2009年真題)

A.業(yè)務部門

B.業(yè)務支持部門

C.權證代辦部門

D.客戶服務部門【答案】DCB6I5W3J7Z3Z7Q1HI5C3A4I2D2B3P10ZY4Z5U2W9T8W10A532、房地產經(jīng)紀行業(yè)自律組織可以（）。(2010年真題)

A.履行行政管理的職責

B.經(jīng)政府授權行使行業(yè)行政管理的職責

C.制定對所有房地產市場主體都有約束力的章程

D.在行業(yè)內立法【答案】BCF3V7Q9N10O5D6S9HX9I8Z2F1Q8U3E5ZO9W2D8X3X9X8F933、目前我國臺灣地區(qū)房地產經(jīng)紀行業(yè)管理的模式是（）。

A.行政監(jiān)管模式

B.行業(yè)自治模式

C.行政監(jiān)管與行業(yè)自律結合模式

D.市場調節(jié)模式【答案】BCL9K4F4S1R10S9R2HK9Q3R4O5R8W1A8ZH5Q8U7V10R6T9S234、房地產經(jīng)紀人員的簽名應當是（）。

A.電子簽名

B.個性簽名

C.手寫簽名

D.藝術簽名【答案】CCA10B9G8O1L6U2V3HB8N4E6P9O6U1W1ZO4I3I4N2J7C4I935、在（）模式下，管理手段相對較為豐富，法律、行政、經(jīng)濟和自律等手段都有所運用。

A.行政監(jiān)管

B.市場調節(jié)

C.行業(yè)自律

D.行政監(jiān)管與行業(yè)自律結合【答案】CCE9O7G10X3M9O5Z1HB7T10K3X9X7A5F10ZI8E9B2N2Q2V9F936、房地產經(jīng)紀機構的一切活動以其所擁有的（）為基礎和依托。

A.信息

B.資源

C.客源

D.房源【答案】ACZ3Y2R9M5H4M7D2HC9S3H6N10B5E1P8ZI7E3A4L2T8U6C1037、甲房地產經(jīng)紀機構（以下簡稱甲機構）接受客戶楊某委托，代購一套辦公用房。甲機構指派經(jīng)紀人王某負責此項業(yè)務。合同約定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機構和王某本人不負責鑒別真?zhèn)?。代理成功后，甲機構按成交價格的2％收取傭金，若代理不成功，甲機構只收取費用500元。王某通過乙房地產經(jīng)紀機構（以下簡稱乙機構）尋找到了張某的房源，并與乙機構簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機構的傭金，8萬元歸乙機構。在房屋過戶過程中，甲機構發(fā)現(xiàn)該辦公房原來已由張某辦理了抵押登記，擔保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和甲機構、張某產生糾紛。

A.甲機構

B.給張某貸款的銀行

C.張某

D.王某【答案】ACS10U4J6I5U7T10Y1HR10N4F7C1L9Y6Z7ZJ4N3V10R8V5U1G138、促進商品交易的中介服務活動，可以()、降低交易成本，是一種有償?shù)慕?jīng)濟活動。

A.避免交易風險

B.提高服務水平

C.提高交易效率

D.擴大服務范圍【答案】CCH6N5F2Y1U4N3G9HW5C9P4O10K9A8J4ZG3S7P9E5L3B3S839、現(xiàn)代企業(yè)戰(zhàn)略管理的特點不包括()。

A.全局性

B.長遠性

C.復雜性

D.靈活性【答案】DCL2N5H7T6V2I2Y9HK3N7N1V10C8F1C8ZP9Y4W6I3D6G7K740、在房地產查驗過程中，可以不必查驗的是（）。(2008年真題)

A.房地產所處地塊的具體位置和形狀

B.房屋建筑的結構、設備、成新、裝修情況

C.房屋產權人的身世

D.房地產周邊的交通、自然景觀【答案】CCS5S4I4F7Y9H9C7HB1O9I2P10V9V3T5ZV3W6T4T7A5T1E541、房地產經(jīng)紀服務合同的內容由當事人約定，具體的內容根據(jù)當事人不同需要會有所變化，但合同的主要條款是具有共性的，可以作為()。

A.明示條款

B.通常條款

C.價金條款

D.實體條款【答案】ACO2H6G3N9I8V6Y6HV10U4W6K9J10B4T7ZT7Z7N7U2P1Q3E542、房地產經(jīng)紀企業(yè)是否開設店鋪主要是根據(jù)其所面向的()決定的。

A.客戶數(shù)量

B.業(yè)務范圍

C.客戶分布

D.客戶類型【答案】DCN3Z10K1R10A10M10V3HR6Q6T6D2Y3V4O8ZX2H2F7H4W6G4L943、存量房買賣經(jīng)紀服務完成的標準一般是（）。

A.買賣雙方簽訂房地產買賣合同

B.買方拿到房屋所有權證

C.賣方拿到全部房款

D.房屋交接完成【答案】ACD4E7A3V5E6C1E6HV6L1G10F4I5O8J2ZY6V6W1D9T7A5N144、經(jīng)紀機構的資金管理首先要根據(jù)企業(yè)經(jīng)營的()，來組織財務資源即啟動公司所要的資金，企業(yè)的資本要求取決于企業(yè)組織結構類型和業(yè)務內容。

A.資本要求

B.企業(yè)類型

C.業(yè)務內容

D.業(yè)務范圍【答案】ACY6S8X2Z5I9S10O8HI1G1W5R8K8B8V3ZQ2Z6I10L4P9Q9G745、經(jīng)紀收入的基本來源是（）。

A.信息費

B.傭金

C.代理費

D.手續(xù)費【答案】BCK8U2V6X7Y8X10Q9HD7Y6U3X10M6G3I5ZT9N10J4K7G2E4Z146、房地產經(jīng)紀機構對經(jīng)紀服務進行“強買強賣”，違反了（）原則。

A.誠信

B.自愿

C.公平

D.保密【答案】BCW6K3Y6I1H6B4O10HE5K8O6H1J10D6K3ZL1O4E5B8L5Q10O947、持有美國房地產經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)牌照的經(jīng)紀人()。

A.一年內交易量不能大于8宗

B.主要是律師，金融從業(yè)人員等

C.每隔一定時間必須申請更新自己的牌照

D.年齡在18歲以上，但不超過55歲【答案】CCK10K10U1A7Z8U8H7HT7Y10R1V1Z5N1A8ZS6Q5I4V4T7Q7E248、關于房地產經(jīng)紀門店協(xié)商租賃條件的表述，不正確的是（）。

A.租金價格的談判以盡可能降低租賃成本為原則，列出客觀、合理的降價理由

B.門店租金的繳付方式有多種，最常見的有按月結算、定期繳付兩種

C.通常附加條件中最關鍵的有免租裝修期的協(xié)商

D.一般情況下，出租人會收取相當于3個月月租的資金作為押金，簽約前兩年租金一般不作遞增，兩年后按雙方約定比率逐年遞增【答案】DCM2Y1Q8I6X3K1U7HN2Q7N4Y6A8R2V10ZE9G7W6O7U5M1D449、王某購買了一套二手房，面積為80m2。兩年后，王某委托甲房地產經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）出售。甲公司派出房地產經(jīng)紀人李某與王某接洽并簽訂了委托合同。合同中約定：由甲公司以王某的名義尋找買方，并簽訂出售合同；出售價格最低為2800元/m2，傭金為成交價的3%。一個月后，該房屋仍未賣出。于是李某建議王某降價，王某同意將最低出售價格定為2500元/m2。降價后甲公司立即將房屋出售給趙某，甲公司和趙某協(xié)商價格為2550元/m2，而甲公司告知王某成交價格為2500元/m2。趙某入住之后，趙某意外地接到物管公司追收原拖欠的物業(yè)管理費5000元，水電氣費248元的通知，買賣雙方為此發(fā)生糾紛。

A.買方居間合同

B.賣方代理合同

C.買方代理合同

D.賣方居間合同【答案】BCD1Z1L3W10T1M4C5HT8J9C8I1S7S4N4ZP5V3D6D9D5Z2W250、我國房地產經(jīng)紀行業(yè)全國性的自律組織是（）。(2012年真題)

A.中國房地產協(xié)會

B.中國房地產研究會

C.中國物業(yè)管理協(xié)會

D.中國房地產估價師與房地產經(jīng)紀人學會【答案】DCY7Z9M7T7P6M1Y10HR4V5L3A5K6O5S6ZD2Z9V8Q1U2I4I1051、林某2005年6月向銀行借款50萬元購買了一套價格為80萬元的商品房，林某家庭月收入1萬元，月還款4100元，2011年3月還有貸款余額26.8萬元，則償還比率為()。

A.41.00%

B.48.40%

C.53.60%

D.62.50%【答案】ACI10W3S1A2M3K7F7HX9P9K5G7T10B3U3ZE5B3X7L8H2N1W252、目前在我國，以存量住房經(jīng)紀業(yè)務為主的房地產經(jīng)紀機構，大多采用（）經(jīng)營模式。

A.網(wǎng)絡

B.有店鋪

C.單店

D.連鎖【答案】BCN3H5P1R5L6F5E7HQ1I1U1E2P9E9Q2ZX7R2I7A7A3R8N1053、下列不屬于房地產經(jīng)紀機構權利的是（）。

A.委托人提供不實信息，房地產經(jīng)紀機構有權中止經(jīng)紀業(yè)務

B.按照國家有關規(guī)定制訂機構內部各項規(guī)章制度

C.向房地產管理部門提出實施專業(yè)培訓的要求

D.督促房地產經(jīng)紀人員認真開展經(jīng)紀業(yè)務【答案】DCT9F4Q8S10Z3R10H1HH10K3W4T9V9F7D4ZH2P6J2H1W8I8Z254、下列關于房地產經(jīng)紀機構分部制組織結構形式利弊的表述中，不正確的是（）。

A.不利于培養(yǎng)高層管理者的后備人才

B.各分部有較大的自主經(jīng)營權

C.有利于高層管理者擺脫日常事務

D.有利于發(fā)揮分部管理者的積極性和主動性【答案】ACG5V7R8F1E10W3H8HH3R3Y7R2H8T5W7ZH7Q5P8I10F5Y10C355、經(jīng)紀公司承擔違約責任的方式不包括()。

A.強制實際履行

B.違約金

C.損害賠償

D.賠禮道歉【答案】DCQ1E9D9J10M9A5E4HT10Y5B8P6F6R3B10ZZ5O1X3B8M6A2O356、在房地產買方代理中，房地產經(jīng)紀人的義務是（）。

A.撮合雙方交易

B.多找賣家

C.盡快找到賣家

D.為委托人買到最低價格的房地產【答案】DCP9J6D10G4O1A7E7HE8W1J9O6Z5H6V2ZF3S5Z7T9G4T5V557、某企業(yè)甲產品的實際產量為1000件，實際耗用材料4000千克，該材料的實際單價為每千克100元；每件產品耗用該材料的標準成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCX10F3L7X3Q7E6T3HD8N9U6Q10H9C8J2ZI3U7P5B2L2U3X158、葉某是甲房地產經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）房地產經(jīng)紀人，葉某獲得的報酬是每月800元底薪，另加業(yè)務收入提成。工作之初，葉某在甲公司A售樓處工作。由于甲公司業(yè)務拓展需要再新建售樓處，葉某由于工作業(yè)績突出，被任命為新的案場經(jīng)理。

A.銷售人員

B.管理人員

C.輔助人員

D.領導人員【答案】DCV3B8S9K10Y7L8M3HW6C3U4H9Y10L1X4ZM6O7E8F10Q10T10V959、下列關于房地產經(jīng)紀人員職業(yè)道德的表述中，不正確的是（）。

A.房地產經(jīng)紀職業(yè)人員道德與房地產經(jīng)紀的有關法律法規(guī)具有相同的作用機制

B.房地產經(jīng)紀職業(yè)人員道德屬于房地產經(jīng)紀行業(yè)內部的集體約定

C.房地產經(jīng)紀職業(yè)人員道德主要通過良心和輿論來約束房地產經(jīng)紀人員

D.房地產經(jīng)紀職業(yè)人員道德是房地產經(jīng)紀行業(yè)內部形成的思想觀念、情感和行為習慣的總和【答案】ACD5R5O10I10K5D7S6HT5O7H5A1T1W3D3ZJ2V10U2D2P9Z1O460、某房地產經(jīng)紀機構兼并另一家房地產經(jīng)紀機構，從而擴大企業(yè)規(guī)模加速發(fā)展。這種經(jīng)營戰(zhàn)略是（）。

A.縱向一體化

B.水平一體化

C.水平多樣化

D.多向多樣化【答案】BCP6T2U4F10T8X5Z3HQ3O6C10B10A1O4H1ZG2Q8O3D8Q2N9V1061、各分部有較大的自主經(jīng)營權，利于發(fā)揮分部管理者的積極性和主動性，增強適應環(huán)境變化能力的房地產經(jīng)紀機構組織形式是()。

A.直線一參謀制組織結構形式

B.分部制組織結構形式

C.矩陣制組織結構形式

D.網(wǎng)絡制組織結構形式【答案】BCT4W10A1O2T9X8W8HT4I7K4G8L8D5V8ZL6B2O2B3Z4D6H1062、下列關于房地產經(jīng)紀行業(yè)規(guī)則表述中，正確的是（）。

A.行業(yè)規(guī)則與國家法律法規(guī)的效力等同

B.行業(yè)規(guī)則是平等民事主體之間的約定

C.行業(yè)規(guī)則并不調整職業(yè)與職業(yè)之外對象之間的關系

D.行業(yè)規(guī)則并不提出行業(yè)的職業(yè)道德要求【答案】BCX5N4B1W6I6R2R2HP6D6U6S6N1M4R10ZY10B9N1E1B9Q9Y863、與經(jīng)銷、行紀等經(jīng)濟活動不同，經(jīng)紀活動的主要特點是()。

A.占有交易標的，賺取差價

B.不占有交易標的，賺取傭金

C.不占有交易標的，賺取差價

D.不占有交易標的，賺取傭金和差價【答案】BCZ5U5E1D3T4H7J7HB9W7Y7E1T1L9J5ZP4D9H7L1B10M1F864、人力資源管理的最終目標是（）。

A.為企業(yè)提供穩(wěn)定人才

B.提高員工的整體素質

C.促進企業(yè)目標的實現(xiàn)

D.擴大企業(yè)的運營規(guī)模【答案】CCQ10S8I6W2U5U6P5HM6P5U5I5H10O6S1ZM5L2J3D6X1X4V1065、在（）中，我國《合同法》規(guī)定的當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的情況，稱為預期違約。

A.履行不當

B.履行拒絕

C.履行不能

D.履行遲延【答案】BCT2C3H1P10Y7E2W6HA6S3K8W1I9D10E7ZB3J3W7U2I1Z5H766、房地產經(jīng)紀活動存在的原因不包括（）。

A.房地產交易需要簽訂書面合同

B.房地產具有特殊性

C.房地產交易具有復雜性

D.房地產市場具有信息不對稱性【答案】ACK2Q2W1H10R4A9K4HR1G7K3M5N2D2S1ZR5Y6A5R1U1D10Z467、根據(jù)代理產生的依據(jù)，房地產代理屬于民事代理中的（）。

A.法定代理

B.指定代理

C.委托代理

D.共同代理【答案】CCR1P2E9H9U8Q6P2HG5Z4A5N1S2A1X6ZW9D9J9P6O1L5I768、張某是甲房地產經(jīng)紀機構(以下簡稱甲機構)的房地產經(jīng)紀人，某日在互聯(lián)網(wǎng)上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，標價115萬元，他隨即打電話咨詢相關情況，并告之自

A.張某是王某的代理人

B.張某是李某的代理人

C.張某是居間方，不是任何一方的代理人

D.甲機構是李某的代理人【答案】DCW5S1J2M1C4S1X9HL10M7W5N7C1O3U8ZV7E10M9F1R10Y3W1069、房地產經(jīng)紀機構因歇業(yè)或者其他原因終止經(jīng)紀活動的，應當自辦理注銷登記后的（）日內向原辦理登記備案手續(xù)的房地產管理部門辦理注銷手續(xù)。

A.15

B.20

C.30

D.45【答案】CCL5K5T3E1C9N4G9HL5T5C5D1G8D10E5ZX7R1P4J5D1A10T970、存量房經(jīng)紀業(yè)務基本流程中，當事人（）是房地產交易成交的標志。

A.簽訂房地產交易合同

B.簽訂房地產經(jīng)紀合同

C.引領買方（承租方）看房

D.信息收集與傳播【答案】ACE8D10L1S5H8Y1P7HX10P8V9J10G10H6V10ZM5T4I10S6K2K7N371、在房地產經(jīng)紀人員職業(yè)技能的構成中，供需搭配的技能是（）。

A.使供給方滿意

B.使需求方滿意

C.使供求雙方在某宗房源上達成一致

D.為需求方提供盡量多的房源以供選擇【答案】CCD3J3T8C9S2F7Y9HG9B2E3I1E1J1C7ZU1A1E4G10U10A3G272、房地產經(jīng)紀人員職業(yè)道德的內涵主要涉及（）方面。

A.職業(yè)資格、職業(yè)責任感和執(zhí)業(yè)理念

B.職業(yè)良心、職業(yè)資格和執(zhí)業(yè)理念

C.職業(yè)良心、職業(yè)責任感和職業(yè)資格

D.職業(yè)良心、職業(yè)責任感和執(zhí)業(yè)理念【答案】DCR5L6T5Q6Q2I7Y1HL6W4Y5F7P4G7S8ZK7V2G3W2L3F1Z273、關于房地產登記手續(xù)代辦的說法，錯誤的是()。

A.房地產登記手續(xù)代辦是居間服務應有的服務內容

B.房地產經(jīng)記機構可以多筆業(yè)務集中代辦，具有成本優(yōu)勢

C.房地產登記手續(xù)代辦可以收取報酬

D.房地產登記手續(xù)代辦可以節(jié)約委托人的時間和精力【答案】ACN3N1Y8L9Z7I3E7HO2U3Y2Q7Q5U1I10ZZ10A6U10M1Q7L3T874、根據(jù)房地產代理合同中委托人的義務，委托人()。

A.不承擔處理事務過程中的不利后果

B.不應該承擔房地產經(jīng)紀人受托處理事務的費用

C.負有支付房地產經(jīng)紀人報酬的義務

D.擔在處理事務過程中發(fā)生的全部損失的賠償責任【答案】CCI1R7W1I2O8C2M9HG4Z10P10M3E4Z6S7ZH3R6P7W4R2V7D475、房地產經(jīng)紀機構為房地產開發(fā)企業(yè)代理銷售商品房的業(yè)務屬于（）。

A.存量房經(jīng)紀業(yè)務中的買方代理

B.存量房經(jīng)紀業(yè)務中的賣方代理

C.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務中的買方代理

D.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務中的賣方代理【答案】DCG6N10B10Y9I9G2Z8HE10Q5K8N6S7Q6J5ZV8Q7E8R4I2J2F676、（）是房地產經(jīng)紀機構品牌管理的主要內容。

A.品牌建立和品牌維護

B.品牌建立和品牌策劃

C.品牌塑造和品牌創(chuàng)新

D.品牌定位和品牌結構【答案】ACN6N9R8J1S2S1P2HZ6R6K1U5H1D2Y8ZN4U2V6C7L1L6A177、企業(yè)戰(zhàn)略管理不僅涉及戰(zhàn)略的制定和規(guī)劃，而且也包含著將制定出的戰(zhàn)略付諸實施的管理，因此是一個（）的管理。

A.靜態(tài)的

B.全過程

C.一次性

D.不間斷【答案】BCE2C9M4O5A1Z7F5HQ7G4G2A7S4V1E8ZQ5K2K3H10W5O7C178、房地產經(jīng)紀機構轉讓房地產經(jīng)紀業(yè)務需經(jīng)（）同意。

A.房地產主管部門

B.業(yè)務委托人

C.承辦業(yè)務的房地產經(jīng)紀人

D.協(xié)辦業(yè)務的房地產經(jīng)紀協(xié)理【答案】BCD3V4G7D5T2U5I8HG8M2U5I2O10T9N9ZV10H6K3R4I6B9D979、房屋的租賃方式主要有房屋出租和()。

A.房屋承租

B.房屋轉租

C.房屋合租

D.在建房屋轉租【答案】BCF3B8V2L9Q1M8V5HZ9I2W5E4F4Y3M5ZZ1X7F2J4O7L2Y680、如果承購房屋是商業(yè)地產，房地產經(jīng)紀機構可以不了解的委托人的信息是（）。

A.委托人的年齡

B.周邊配套

C.位置

D.單價【答案】ACV1H8C5V2U6G7S7HL5M9R5X6H6D2O1ZG2I6V1I10Y10O6W481、從長遠來看，市場是公平的，只有（）的房地產經(jīng)紀人員，才能長期獲得客戶的認可和回報，正所謂“老實人，人欺，天不欺”。

A.遵紀守法

B.誠實守信

C.盡職盡責

D.規(guī)范執(zhí)業(yè)【答案】DCA2Q6Z1O2N7B5E6HA7G8F4R3B5S4G9ZY2R10T9U6P8Y5V282、為積極開拓業(yè)務，房地產經(jīng)紀人錢某在親朋好友中收集房地產買賣的信息。錢某所采用的信息收集渠道屬于()。

A.直接渠道

B.間接渠道

C.媒介渠道

D.關聯(lián)渠道【答案】BCC5U4G8D9Z4Q10B1HU5C8W7R5P7K8I5ZR9Y3L5T7I3T4S483、目前，在房地產經(jīng)紀行業(yè)管理中采用行業(yè)自治模式的國家或地區(qū)是（）。(2012年真題)

A.美國

B.中國大陸

C.中國香港地區(qū)

D.中國臺灣地區(qū)【答案】DCG1C6U2C6S1W9L2HJ5I6M7R9S9E1V10ZN8H6T2F5O6H5V184、房地產經(jīng)紀人協(xié)理在從事經(jīng)紀活動中，應當做到的是（）。

A.房地產經(jīng)紀人協(xié)理不僅僅受聘于一個經(jīng)紀機構

B.以房地產經(jīng)紀人協(xié)理的身份在其他經(jīng)紀機構兼職

C.用自己具備的職業(yè)能力協(xié)助房地產經(jīng)紀人做好各項輔助工作

D.協(xié)助房地產經(jīng)紀人處理經(jīng)紀有關事務并獲得額外的報酬【答案】CCY10X9T6V8F6H7X2HP9U3R9V4V5R2O6ZQ8A4U3Z7O2E8H285、房地產經(jīng)紀業(yè)發(fā)展的歷史進程中，在（）階段，《房地產經(jīng)紀管理辦法》正式實施。

A.復蘇

B.起步

C.初步發(fā)展

D.快速發(fā)展【答案】DCJ6F3T4C9D9S2J9HJ5F8Z8D3X7J1L3ZH9N1H10M4I7M4T1086、我國房地產經(jīng)紀行業(yè)自律框架體系的核心是（）。

A.房地產經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格制度

B.誠信建設和資信評價

C.案件通報和風險提示

D.規(guī)則制定、制度設計【答案】ACY4W3X10D2P5V4H4HB1I7Z5I10R3X2U6ZM3B8S10H10T8Y5Q487、下列選項中，不屬于大眾媒體傳播房地產經(jīng)紀信息載體的是()。

A.報紙

B.樓書

C.雜志

D.電視【答案】BCY3T3E2F6H5Q9I6HU8X6N5H9V4I9S8ZP7Z8C8V9E8B7R588、房地產經(jīng)紀人注冊證由()核發(fā)。

A.人事部

B.建設部和人事部共同

C.省級建設行政主管部門

D.建設部或其授權的部門【答案】DCU9D7S8M8E5Q7T4HT2X4B10Q4J10D8A6ZQ3E9N2K6I2J1Z889、下列違約行為中，（）是時間上的不完全履行。

A.履行不當

B.履行不能

C.履行遲延

D.履行拒絕【答案】CCU3F5X4A5O1K7X7HN8G5L8N7C2T6Z1ZH4K9I9Q3V1Z6N590、當房地產經(jīng)紀人的經(jīng)紀活動對委托人既構成違約責任又構成侵權責任時，委托人()。

A.只能要求房地產經(jīng)紀機構承擔違約責任

B.只能要求房地產經(jīng)紀機構承擔侵權責任

C.要么要求房地產經(jīng)紀機構承擔違約責任，要么要求房地產經(jīng)紀機構承擔侵權責任

D.可以要求房地產經(jīng)紀機構既承擔違約責任又承擔侵權責任【答案】CCE9Y10I2T9I8R4V5HH8K2R9I7L6S3J2ZQ9B4B2G7I9V5A291、房地產經(jīng)紀人與委托人之間的勞務服務關系實質上是一種（）關系。

A.市場交易

B.合同約定

C.行為約束

D.互惠互利【答案】ACC10L10S10A4L8D6J10HB8W3M5O4C10K9V4ZY9G4T9X9R3L1R792、房地產經(jīng)紀業(yè)務辦理行為規(guī)范中，在當事人對房地產滿意的情況下，（）的過程就是房地產經(jīng)紀人員代替委托人討價還價的過程。

A.交易資金監(jiān)管

B.協(xié)助簽訂房地產交易合同

C.服務費收取

D.撮合交易【答案】DCU1E1Y3F4H1X2U2HB3E8G8F9V10E5Z2ZG10L6E9W3C6A8O993、2009年小宋在某市開設了三家名稱各異的房地產經(jīng)紀門店，到2012年門店數(shù)量已經(jīng)達到15家。2014年小宋決定：（1）把門店的名稱和標志統(tǒng)一，管理統(tǒng)一，名稱定為甲經(jīng)紀機構；（2）大量招聘新員工；（3）在未來10年里，大量兼并其他經(jīng)紀機構，實現(xiàn)企業(yè)規(guī)模的快速擴張；（4）建立房地產經(jīng)紀信息計算機管理系統(tǒng)，把企業(yè)已經(jīng)規(guī)范的一些流程以軟件的方式固定下來，使流程所涉及的崗位員工的工作更加規(guī)范高效。2016年上半年房地產市場形勢發(fā)生了變化，該機構的業(yè)務量急劇下滑?；谶@種態(tài)勢，小宋準備建立企業(yè)品牌為突破口，提升企業(yè)的核心競爭力。

A.應該首先建立企業(yè)的識別系統(tǒng)

B.應該首先進行廣告活動

C.應該首先制定企業(yè)的品牌戰(zhàn)略

D.應該首先注冊新商標【答案】CCR5B10E3O8U8T5E6HV6K1I7K7X9W6B5ZK3Y9H10X9X8L5M694、下列選項中，（）同時經(jīng)營存量房經(jīng)紀業(yè)務、新建商品房經(jīng)紀業(yè)務，以及房地產咨詢、顧問、策劃等多種業(yè)務。

A.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務為主的房地產經(jīng)紀機構

B.綜合性房地產經(jīng)紀機構

C.存量房經(jīng)紀業(yè)務為主的房地產經(jīng)紀機構

D.房地產策劃、顧問業(yè)務為主的房地產經(jīng)紀機構【答案】BCD10E1U1B6D9Z9J7HZ6J2Q7Y10R3Z5M5ZR3B8H1V1T2C6D195、張某是甲房地產經(jīng)紀機構（以下簡稱甲機構）的房地產經(jīng)紀人。房主王某準備出售其房屋，在電話中應允張某可以為其代找買家。次日，張某便約自己的買房客戶李某一起去看房，看房之后，李某對該房子十分滿意。經(jīng)過討價還價，最后李某以118萬元的價格與甲機構簽了房屋承購委托協(xié)議。下列關于甲機構、張某、王某、李某關系的說法，正確的為（）。

A.張某是王某的代理人

B.張某是李某的代理人

C.張某是居間方，不是任何一方的代理人

D.甲公司是李某的代理人【答案】DCG2E4V5P8G9G9R5HC1V9C3P2M5C5G2ZC1G4X1K1L5G5V996、2016年2月，W房地產開發(fā)公司（以下簡稱W公司）將A市在建工程項目整體轉讓給甲房地產開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）。甲公司利用在建工程（價值約為3000萬元）作抵押，從B建行獲得了一部分資金，在取得商品房預售許可證后，僅委托乙房地產經(jīng)紀公司（以下簡稱乙公司）代理預（銷）售商品房。甲公司按規(guī)定與購房者各自繳納稅費后，為購房者辦理了房屋登記手續(xù)。

A.項目簽約

B.項目執(zhí)行企劃

C.銷售準備

D.銷售執(zhí)行【答案】DCW8R2D8Q9F4E5L6HW4J2V5I2R4Z10R4ZD2V9Q8I6G10A3I397、經(jīng)紀行為中最原始的一種方式是（），其特點是經(jīng)紀人在撮合交易成功之前與委托人之間一般沒有明確的法律關系。

A.居間

B.行紀

C.代理

D.委托【答案】ACH1E3S1Q10B4D8B6HG1U6P5E7K2Q2Q2ZF5B2H10X4G5V1K1098、房地產經(jīng)紀機構向委托人提供訂立房地產交易合同的機會或者媒介服務，并向委托人收取傭金的行為是（）。

A.房地產買賣

B.房地產租賃

C.房地產代理

D.房地產居間【答案】DCH1O6J7W5J7W10Y3HM7L4S3H3E7K1K4ZQ1D7R10J10B10K4O799、目前，（）在房地產經(jīng)紀行業(yè)的業(yè)務總量中已占據(jù)一半以上。

A.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務

B.存量房經(jīng)紀業(yè)務

C.住宅經(jīng)紀業(yè)務

D.商業(yè)房地產經(jīng)紀業(yè)務【答案】BCP9U4L5O1L6C10Z5HI9T3O4W3D10V10J7ZZ1B2S4A7H2K7E9100、房地產專業(yè)網(wǎng)站的海量信息及其（）功能，也為房地產經(jīng)紀人員獲取房地產市場、政策、宏觀經(jīng)濟等相關信息提供了一條更方便、快捷和精準的渠道。

A.搜索、定制

B.編輯、存檔

C.查詢、分類

D.分類、整理【答案】ACH10F1D10A10A7T9X9HP8R9J4J2M9F9G8ZX6C1T9Y4Y7Q10K10101、甲房地產經(jīng)紀機構（以下簡稱甲機構）接受客戶楊某委托，代購一套辦公用房。甲機構指派經(jīng)紀人王某負責此項業(yè)務。合同約定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機構和王某本人不負責鑒別真?zhèn)?。代理成功后，甲機構按成交價格的2％收取傭金，若代理不成功，甲機構只收取費用500元。王某通過乙房地產經(jīng)紀機構（以下簡稱乙機構）尋找到了張某的房源，并與乙機構簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機構的傭金，8萬元歸乙機構。在房屋過戶過程中，甲機構發(fā)現(xiàn)該辦公房原來已由張某辦理了抵押登記，擔保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和甲機構、張某產生糾紛。(2010年真題)

A.1.8萬元

B.2萬元

C.1.85萬元

D.2.05萬元【答案】BCI3J3D1I10B7E10E2HR8P8A1S4U6U9M4ZF4T5M6V8E9C2D7102、由于職業(yè)道德是與一定的職業(yè)相聯(lián)系的，所以在性質上具有()。

A.專業(yè)性

B.特殊性

C.關聯(lián)性

D.整體性【答案】ACY4T6O7D2L5T10H5HV4R6M10K10T5O1G9ZJ6V7G3Q10I4U4O5103、二手房代理業(yè)務基本流程的最后一個環(huán)節(jié)是（）。

A.信息服務

B.房地產查驗

C.房地產交驗

D.售后服務【答案】DCD8Y5U4T6V4F9F7HW9Y5P9R3Y9B6F8ZS2P8N5V5H7V2T1104、對房地產經(jīng)紀信息篩選的目的是（）。(2010年真題)

A.刪除無用的信息

B.增加信息的數(shù)量

C.增強信息的可信度

D.將信息整理歸類【答案】ACO10W7H2E8R1K2I1HC10V1B10D9Z2C8B3ZD2W4W9U3V9U10N6105、一般情況下，房地產經(jīng)紀門店客戶總數(shù)的55%～70%是來自以門店為圓心，半徑為（）的區(qū)域。

A.500m

B.1000m

C.2000m

D.3000m【答案】ACA9T9O10Q6X6W1B3HY10B2Y8X2G3G3H10ZY3F3V9I8K1V5H9106、房地產經(jīng)紀人員不履行告知義務或告知不清，嚴重損害委托人利益的，由房地產管理部門責令改正，可以并處房地產經(jīng)紀人員（）元的罰款。

A.3000

B.10000

C.20000

D.30000【答案】BCK5Y1L3W4Q8J5V3HH1L9C9G3C6Q4D4ZG2Q5T9N8S6X5S2107、下列選項中，不屬于房地產經(jīng)紀信息特征的是()。

A.共享性

B.價值性

C.多維性

D.積累性【答案】BCC1S3X9J8P10D8O3HB5E2X10I2B2T5M5ZL1M10Q9M3L10C6D9108、房地產行政管理部門對房地產經(jīng)紀行業(yè)進行年檢和驗證管理，以下說法中，錯誤是()。

A.它可以督促房地產經(jīng)紀機構及時進行變更登記

B.它可以當場注銷一些名存實亡的房地產經(jīng)紀機構

C.它有利于更精確地統(tǒng)計房地產經(jīng)紀機構數(shù)目

D.它有助于總結行業(yè)普遍存在的經(jīng)驗，發(fā)現(xiàn)普遍性問題【答案】BCH10F3B9S8U10U2N10HN10E10L5M7I4I1K8ZR7X5L3U1F10V9D8109、存量房經(jīng)紀業(yè)務洽談的首要環(huán)節(jié)是()。

A.達成委托意向

B.傾聽客戶的陳述

C.告知房地產經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范的所有事項

D.做好律師友好溝通【答案】BCF6G10H3B5I7H9Z5HR6Y10X2X3I4B8X4ZF1V10W10H3D8H9D9110、房地產經(jīng)紀信息的搜集、加工整理等前期工作都是為最后的()服務的。

A.保存

B.增值

C.交換

D.利用【答案】DCI3R1F3O9D3L9Q6HU8E9L8R9Y7V8Q3ZY4I8Y3L1N8X2N6111、對于房地產開發(fā)投資咨詢，最常見的投資咨詢服務是房地產開發(fā)項目的()。

A.可行性研究報告

B.市場分析

C.市場預測

D.市場供求【答案】ACB7V5J6K1J5D7O9HR6U5U4M6L1M6L7ZJ1Y10K3D10P9M7J4112、張某委托A房地產經(jīng)紀公司（以下簡稱A公司）的房地產經(jīng)紀人劉某代理自己出租一商鋪，并答應事成后給劉某“好處費”。劉某以自己的名義，并使用自擬的合同與張某訂立了房地產居間合同。隨后，劉某在A公司的潛在客源中找到王某，王某與A公司簽訂了房地產居間合同。劉某親自辦理此項業(yè)務，劉某以A公司名義代表王某與張某訂立了房屋租賃合同。事后，劉某收取到張某、王某分別給的“好處費”。

A.居間

B.代理

C.不當代理

D.賣方代理【答案】BCK9C10L4S3C6L4Q10HB9O2G2V9C10O7X8ZR6S7X10R1L6E4Y3113、房地產經(jīng)紀業(yè)務根據(jù)標的房地產的用途，可以分為（）。

A.房地產買賣經(jīng)紀業(yè)務和房地產租賃經(jīng)紀業(yè)務

B.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務和存量房經(jīng)紀業(yè)務

C.住宅經(jīng)紀業(yè)務和商業(yè)房經(jīng)紀業(yè)務

D.房地產代理業(yè)務和房地產居間業(yè)務【答案】CCG5S9A2R6Q7M9J7HB2B7Y3L1Z7E4H5ZJ1F3V2R3Z7Q4C7114、經(jīng)紀人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，撮合交易成功并從委托人及其交易對象取得報酬的經(jīng)紀活動方式，稱為()。

A.代理

B.居間

C.行紀

D.經(jīng)紀【答案】BCZ5J3R4Y2Q2A3X1HT1R8O2X6E2P9T7ZT4T7I8U1U6N8I4115、關于房地產經(jīng)紀機構義務的表述，不正確的是（）。

A.認真履行房地產經(jīng)紀合同，督促房地產經(jīng)紀人員認真開展經(jīng)紀業(yè)務

B.按照國家有關規(guī)定制定各項規(guī)章制度，并以此約束在本機構中注冊經(jīng)紀人員的執(zhí)業(yè)行為

C.維護委托人的合法權益，按照約定為委托人保守商業(yè)秘密

D.在經(jīng)營場所公示營業(yè)執(zhí)照、備案證明文件、房地產經(jīng)紀人員注冊證書等義務【答案】BCV9Z7W7M1S1X4M7HE9Q4H7W2W4R5P6ZE8F9I7L10K2C1J2116、房地產經(jīng)紀行業(yè)管理是社會公共管理的一個組成部分，因此它的基本作用是（）。

A.維護社會整體利益

B.維護委托人利益

C.維護房地產經(jīng)紀行業(yè)利益

D.維護房地產經(jīng)紀人的利益【答案】ACV8F3B7P9D6K7E10HQ1O8T6Q7T3I8V5ZO2D5O8R5S4P9O2117、存量房經(jīng)紀業(yè)務的售后服務中，對客戶感到不滿意的環(huán)節(jié)進行補救的服務是（）。(2012年真題)

A.延伸服務

B.跟蹤服務

C.后續(xù)服務

D.改進服務【答案】DCW1D1E3G5B3B5B6HZ6D7D7A3H1L10X10ZS9M7W9I9M9P8G10118、房地產經(jīng)紀業(yè)務可能出現(xiàn)的民事賠償風險中，（）比較常見的是房屋的質量、產權、銷售許可等問題。

A.操作不規(guī)范引起的風險

B.未盡嚴格審查義務引起的風險

C.承諾不當引起的風險

D.資金監(jiān)管不當引起的風險【答案】BCM2K8Z4O8H5R8V6HN2Z1Z8C1J4N7M2ZN2A2O9I10B9U7F7119、品牌管理工作的根本保證是()。

A.品牌推廣

B.品牌組織架構與流程

C.品牌定位

D.品牌核心價值的確定【答案】BCM6J4H10C4V2N4Z5HZ1B2E8G1R5F4Q1ZO5F7B4B3L6C5Q1120、房地產經(jīng)紀機構為客戶辦理房地產抵押貸款手續(xù)所提供的服務，屬于（）。

A.房地產咨詢服務

B.房地產經(jīng)紀基本服務

C.房地產交易保障服務

D.房地產交易相關手續(xù)代辦服務【答案】DCF5L6E2Z5T1V8O1HW1T3S8S3S5Q9F2ZY5I4M3T5Y9X5Z2121、目前在我國，以存量住房經(jīng)紀業(yè)務為主的房地產經(jīng)紀機構，大多采用（）經(jīng)營模式。

A.網(wǎng)絡

B.有店鋪

C.單店

D.連鎖【答案】BCJ1X9Y8U1H8O3E2HG8J9H8J3A3D9Q10ZF7N2Z8R2Z5A1L1122、下列關于單店模式和多店模式中“店”的描述，正確的是（）。

A.單店模式和多店模式中的“店”指的是“門店”

B.單店模式和多店模式中的“店”不是指作為經(jīng)紀機構經(jīng)營活動的具體組織單元

C.單店模式和多店模式中的“店”不可以是經(jīng)紀機構下屬的分支機構

D.單店模式和多店模式中的“店”可以是獨立的房地產經(jīng)紀公司【答案】DCB3A2H2H2A4T2N6HK4E2P10G7O1X9O8ZS7W3O1D6C7S4N10123、從事新建商品房銷售代理業(yè)務的房地產經(jīng)紀人常用的房地產經(jīng)紀服務合同是（）。

A.房屋出售經(jīng)紀服務合同

B.房屋承購經(jīng)紀服務合同

C.新建商品房銷售代理合同

D.房屋承租經(jīng)紀服務合同【答案】CCE7W6L7Y5B2B10E3HP7T6D9W2E4W2F10ZY9V10W2T7Z1K9K7124、關于現(xiàn)代企業(yè)戰(zhàn)略管理的意義，表述不正確的是()。

A.為企業(yè)提出明確的發(fā)展方向和目標

B.為企業(yè)迎接一切機遇和挑戰(zhàn)創(chuàng)造良好的條件

C.為企業(yè)制定具體日常規(guī)范

D.決策更加科學化和規(guī)律化【答案】CCH9U9I6C6G8H2H9HB1S6H8W6D7J7W10ZX5S8G6R2L3V4K5125、在存量房買賣居間業(yè)務中，房屋掛牌價格由（）確定。

A.買方

B.出租方

C.房地產經(jīng)紀機構

D.賣方【答案】DCU7C4H5L2V9I7T5HG2R8N7O8Q2R8Y9ZD2S3O6V10D3D10W10126、在各地商品房銷售中，委托營銷代理企業(yè)銷售與房地產開發(fā)企業(yè)自行銷售的比例有顯著差異，二、三線城市代理比例相對較低，多處于()之間。

A.10～20%

B.20～30%

C.30～50%

D.40～50%【答案】CCJ10Q7H3A8G1W1I3HN2L5E5T3P2X9L7ZT4Z1B4Y10R4A4Y10127、有店鋪的房地產經(jīng)紀機構，其規(guī)?；\作的主要方式是（）。

A.開設網(wǎng)上店鋪

B.發(fā)展連鎖經(jīng)營

C.擴大主營業(yè)務

D.提高管理水平【答案】BCM7S8V5B4S9L8I6HK2A9Z4Y1B7Y4E3ZL5X5T7L5S2E7H2128、房地產經(jīng)紀業(yè)是以()為主要資源的服務業(yè)。

A.信息

B.土地

C.宗地

D.市場【答案】ACZ4N8C6G5V2L9R8HI10I1Z5Z9G2R5K6ZV6Q3R7J8U3B10R6129、張某委托甲房地產經(jīng)紀機構（以下簡稱甲機構）購買一套住房。則張某與甲機構應簽署的房地產經(jīng)紀服務合同類型是（）。

A.存量房買賣合同

B.房屋出售委托合同

C.房屋承購委托合同

D.房屋出租委托合同【答案】CCS9O8Y10W4T7F10I1HX5J8G10G9G6T5J5ZQ1V1C7A4M10G10Z8130、房地產經(jīng)紀業(yè)務可能出現(xiàn)的民事賠償風險中，（）比較常見的是房屋的質量、產權、銷售許可等問題。

A.操作不規(guī)范引起的風險

B.未盡嚴格審查義務引起的風險

C.承諾不當引起的風險

D.資金監(jiān)管不當引起的風險【答案】BCT2R8V2X2P4D1T7HH10F7L8C2H2B6R3ZC3E5N4N7T6D10Y4131、王某委托甲房地產經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手房，并約定傭金為房價款的4%。甲公司委派房地產經(jīng)紀人張某承辦該業(yè)務。張某給王某介紹了一套業(yè)主李某的房屋，王某在張某帶領下查驗房屋后同意購買。隨后，王某、張某、李某共同商談成交手續(xù)事宜。(2007年真題)

A.甲公司與王某簽訂房屋買賣合同

B.甲公司與李某簽訂房屋買賣合同

C.王某與李某簽訂房屋買賣合同

D.甲公司委托張某與李某簽訂房屋買賣合同【答案】DCT3P9J6M1E9F2D7HC3Z10Y1J1H7N8Q2ZW1I4C3U9Q6J6L8132、房地產經(jīng)紀信息的搜集、加工整理等前期工作都是為最后的()服務的。

A.保存

B.增值

C.交換

D.利用【答案】DCC2W10S4I9K4S10C6HQ3O7C4I3F9Q8H9ZI3S2P5B8I1R3T7133、下列服務中，不屬于房地產咨詢服務內容的是（）。

A.房地產投資咨詢

B.房地產法務咨詢

C.房地產價格咨詢

D.房地產價格評估【答案】DCE2L8V8F7N9T3W10HL6T7Q1C1X9M1B2ZG3B7E1R6N8G2F5134、一個品牌必須要有自己核心的品牌價值，也就是（）。

A.品牌優(yōu)勢

B.品牌形象

C.品牌承諾

D.品牌塑造【答案】CCM3H2R7M2A7Q3W2HO9C6P1P9B2D1F5ZL9O8Y6G8P2W5M1135、下列所述行為中，符合房地產經(jīng)紀人員職業(yè)道德基本要求的是（）。

A.房地產經(jīng)紀人員要收取“看房費”

B.房地產經(jīng)紀人員要滿足客戶的所有要求

C.房地產經(jīng)紀人員要促成房地產交易

D.房地產經(jīng)紀人員要誠實地向客戶告知自己的所知【答案】DCG7M2M7Z1K5R7S7HY3D3F7P5E4J2F5ZV3L3N10A4P8I4Z3136、房地產經(jīng)紀機構內，負責為客戶代辦房地產產權過戶手續(xù)的部門一般是（）。(2008年真題)

A.業(yè)務部門

B.基礎部門

C.客戶服務部門

D.業(yè)務支持部門【答案】DCD4N2X9Z5X1S3N6HP4Y3Q6J8G2Y10Y8ZM3Y2K5T10P1O1K8137、關于房地產登記手續(xù)代辦的說法，錯誤的是()。

A.房地產登記手續(xù)代辦是居間服務應有的服務內容

B.房地產經(jīng)記機構可以多筆業(yè)務集中代辦，具有成本優(yōu)勢

C.房地產登記手續(xù)代辦可以收取報酬

D.房地產登記手續(xù)代辦可以節(jié)約委托人的時間和精力【答案】ACF10R10G6M10I10M3I9HV10G8J7S8A4R8N7ZF9P1D2B1X2W8R10138、根據(jù)房地產的用途類型，可以將房地產經(jīng)紀業(yè)務分為（）。

A.房地產買方代理業(yè)務和房地產賣方代理業(yè)務

B.住宅房地產經(jīng)紀業(yè)務和商業(yè)房地產經(jīng)紀業(yè)務

C.土地經(jīng)紀業(yè)務、新建商品房經(jīng)紀業(yè)務和存量房經(jīng)紀業(yè)務

D.房地產轉讓經(jīng)紀業(yè)務、房地產租賃經(jīng)紀業(yè)務和房地產抵押經(jīng)紀業(yè)務【答案】BCU1P7M9T1K3K5P3HU7C1N4C2P9I10O8ZR7Z7Z1J5X9Q4J4139、葉某是甲房地產經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）房地產經(jīng)紀人，葉某獲得的報酬是每月800元底薪，另加業(yè)務收入提成。工作之初，葉某在甲公司A售樓處工作。由于甲公司業(yè)務拓展需要再新建售樓處，葉某由于工作業(yè)績突出，被任命為新的案場經(jīng)理。

A.銷售人員

B.管理人員

C.輔助人員

D.領導人員【答案】DCZ6D8K9Z3U10L9K5HR8V2M6F9D1S7T4ZU2A3Z7U10U7R2G3140、房地產經(jīng)紀人在受托權限內，以委托人名義與第三方進行交易，并由委托人直接承擔相應的法律責任的經(jīng)紀行為，稱為房地產（）。

A.行紀

B.居間

C.代理

D.包銷【答案】CCA6V2D9D2B6I9N10HP3W8L4T4Y1S10S4ZE9C3E10Q2C7N9O6141、房地產經(jīng)紀機構在風險管理過程中，因買賣雙方客戶“跳單”而產生的風險，屬于（）。

A.未盡嚴格審查義務引起的風險

B.經(jīng)紀業(yè)務對外合作的風險

C.經(jīng)紀人道德風險

D.客戶道德風險【答案】DCO9X6O6Q8R4I3N5HN10P5N10W3F2L9A3ZF1W5W9N9D9G5P6142、張某為甲合伙制房地產經(jīng)紀機構（以下稱甲機構）的注冊房地產經(jīng)紀人。王某因舉家南遷將自己的住房委托甲機構銷售。在甲機構授權下，張某與王某簽訂了房地產經(jīng)紀服務合同，合同約定甲機構為王某提供訂立房地產交易合同的機會和交易媒介服務，王某向甲機構支付傭金。張某接受業(yè)務后，便開始進行相關信息的收集和整理工作，通過信息搜集迅速找到了合適的潛在購房者田某。經(jīng)張某撮合，王某和田某在較短的時間內就交易事項達成了共識，并簽訂了房地產買賣合同。

A.房地產買賣經(jīng)紀業(yè)務

B.房地產租賃經(jīng)紀業(yè)務

C.房地產居間業(yè)務

D.房地產代理業(yè)務【答案】ACK8P8K6W2N4R10C5HM8C4L10S9B3F2W6ZI4X7E5B3P3B3F9143、下列關于房地產經(jīng)紀企業(yè)經(jīng)營模式選擇的表述中，錯誤的是（）。(2008年真題)

A.企業(yè)選擇是否開設店鋪主要是由其計算機信息技術的應用水平?jīng)Q定的

B.企業(yè)管理水平?jīng)Q定了企業(yè)擴張規(guī)模

C.隨著連鎖店經(jīng)營規(guī)模的擴大，其擴張成本相對較高

D.高速擴張的特許經(jīng)營模式對信息控制要求更高【答案】ACR1C2S3Y8A7N9S8HT2L9Z2G4J10Y3Z8ZP9G5K4U10I10N1G7144、賣方代理業(yè)務中，經(jīng)紀人的基本義務是()。

A.實現(xiàn)標的物業(yè)的最高出售價格

B.實現(xiàn)標的物業(yè)的適中出售價格

C.實現(xiàn)標的物業(yè)的最低出售價格

D.實現(xiàn)標的物業(yè)的最高使用價值【答案】ACN6E1K3E9K8D4H4HB1R7I1C3D6C1X4ZR1O10N3D10L1A2F9145、房地產經(jīng)紀信息的搜集、加工整理等前期工作都是為最后的()服務的。

A.保存

B.增值

C.交換

D.利用【答案】DCB1R5A2V1W3B7N7HN8N4S9V1R5K2A10ZB10R5K10S7Y1W8D3146、售樓處的家具、裝飾品等應選擇有利于激發(fā)客戶購買欲的品種，并可適當?shù)嘏渲帽尘耙魳泛嫱袣夥眨⒁庖魳肺幕瘜傩耘c（）的統(tǒng)一。

A.企業(yè)文化

B.市場定位

C.項目定位

D.客戶意愿【答案】CCV7A6E1U4H6T2J10HQ9S2M4Z4Z3A5S2ZP4D9Y10F6T2A3M2147、房地產經(jīng)紀企業(yè)客戶關系管理的核心是（）。(2008年真題)

A.以客戶為中心

B.積極與客戶溝通

C.恪守職業(yè)道德

D.遵守職業(yè)規(guī)則【答案】ACF7I9O2C1U10B2U7HP6G3N2K8X4I2A5ZA8V1F3L7L1W3K7148、建立房地產經(jīng)紀機構的（）包括信息的輸入與存儲、整理分析、數(shù)據(jù)輸出等工作。

A.客戶分析子系統(tǒng)

B.客戶資料數(shù)據(jù)庫

C.客戶聯(lián)絡中心

D.決策支持子系統(tǒng)【答案】BCD9F5V2G8S3O5T10HI8O4D9F2N1H2G5ZZ4Q7F2O3S2P7M3149、目前唯一全國性的房地產經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范，是中國房地產估價師與房地產經(jīng)紀人學會于2006年10月31日發(fā)布的（）。(2010年真題)

A.房地產經(jīng)紀行業(yè)規(guī)則

B.房地產中介服務行為規(guī)范

C.房地產經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則

D.房地產中介行業(yè)自律規(guī)則【答案】CCL8S9J2V7B10S7N7HN5K6D10V9K3A4N3ZF3L8W1U3N10A4Y3150、布置樣板房屬于新建商品房銷售代理業(yè)務流程中（）階段的工作。(2007年真題)

A.項目結算

B.銷售準備

C.銷售執(zhí)行

D.項目簽約【答案】BCR7C4B4A1Z10L10Q9HO7N6O4Q1D1M6R4ZQ10V7X6N9L7S4B2151、房地產經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對象是（）。

A.房地產經(jīng)紀行業(yè)組織和政府房地產管理職能部門

B.房地產經(jīng)紀機構和房地產經(jīng)紀人員

C.房地產經(jīng)紀機構和從事房地產信貸業(yè)務的銀行

D.房地產經(jīng)紀行業(yè)組織和房地產經(jīng)紀機構【答案】BCP2O4R5J4W7N4V6HS7Q4Z5T8O8F10Z10ZI10Z2P9V1D1K2L1152、下列關于房地產經(jīng)紀人員職業(yè)道德的表述中，不正確的是（）。

A.房地產經(jīng)紀職業(yè)人員道德與房地產經(jīng)紀的有關法律法規(guī)具有相同的作用機制

B.房地產經(jīng)紀職業(yè)人員道德屬于房地產經(jīng)紀行業(yè)內部的集體約定

C.房地產經(jīng)紀職業(yè)人員道德主要通過良心和輿論來約束房地產經(jīng)紀人員

D.房地產經(jīng)紀職業(yè)人員道德是房地產經(jīng)紀行業(yè)內部形成的思想觀念、情感和行為習慣的總和【答案】ACQ8X6D4Y5B4X4F5HM4E6P5X6L10B5M2ZH3Q6X9E7O9N5Z8153、按照企業(yè)性質對房地產經(jīng)紀機構進行分類，其種類不包括（）。(2010年真題)

A.股份有限公司

B.個人獨資企業(yè)

C.合伙企業(yè)

D.個體工商戶【答案】DCJ1P3V8L3K5V6K6HY3R2I1B5H3D3R9ZY9K9D7I10F5Y8O8154、就目前的情況來看，通過房地產經(jīng)紀行業(yè)管理來規(guī)范房地產經(jīng)紀服務活動，有助于增加房地產（）。

A.資源配置

B.人員配備

C.有效供給

D.市場占有量【答案】CCO2Y9H4U10K4X2F3HV7C6M9Y7Z4J3W7ZI9D4V2N8Y2N5J7155、趙某委托甲房地產經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）出售一套二手房，在簽訂房地產經(jīng)紀合同前，趙某要求甲公司對該房進行評估。在甲公司提供了價格咨詢報告后，趙某與甲公司簽訂了房地產經(jīng)紀合同。該合同中約定：甲公司代表趙某進行交易談判并簽訂房屋買賣合同，趙某按成交額的2％，支付給甲公司經(jīng)紀服務費。甲公司指定房地產經(jīng)紀人李某負責該業(yè)務，李某制作了廣告并刊登在當?shù)氐膱蠹垖谏稀：芸?，魏某看中了此房，同甲公司商談后交納了1萬元定金。但是，趙某的朋友孫某也看中了該房，趙某決定取消甲公司為其出售該套房的計劃，但甲公司要求繼續(xù)履行已簽訂的房地產經(jīng)紀合同，趙某和甲公司為此發(fā)生了爭議。

A.趙某不承擔違約責任

B.甲公司仍可依法追究趙某的違約責任

C.該房地產經(jīng)紀合同無效

D.該房地產經(jīng)紀合同的內容不完整【答案】BCL7A2F9H2D6K5W6HJ9D9E6E7H8C9I4ZF9U9W2W5K5Z6X4156、房地產經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范是房地產經(jīng)紀（）的外在顯化形式，是行業(yè)全體人員對自身職業(yè)責任共識的書面表現(xiàn)。

A.工作義務

B.道德義務

C.職業(yè)責任

D.社會責任【答案】CCQ5N4K10W2T6W1I8HT3Y10Q1G1G10E6M3ZW9U1D9U4A2Y1K3157、銷售代理合同（）或授權人簽字，單位蓋章后，合同生效。

A.雙方法人代表

B.高層管理人員

C.委托人

D.房地產經(jīng)紀人【答案】ACL2Z7N1Q10S7B1R7HW2P1M4O9I5O4R9ZW7C1U6L7U5O4K1158、增強員工上班時間和工作內容的()，是阿姆斯特朗對人力資源管理體系的目標作出的規(guī)定。

A.靈活性

B.強制性

C.嚴謹性

D.密集性【答案】ACV2F7N2N3Y7Z8N3HT2Z1L6A7S5G1V3ZC8V9T3V3F4Q4A2159、房地產經(jīng)紀機構有告知委托人是否與委托房屋有利害關系的義務，體現(xiàn)了房地產經(jīng)紀機構與房地產經(jīng)紀人員在房地產經(jīng)紀活動中應遵循（）原則。

A.保密

B.回避

C.規(guī)范執(zhí)業(yè)

D.誠信執(zhí)業(yè)【答案】BCR2L2S1Q8J4B1D1HC7W5I5A5X3K7M7ZT7Z1G3T5M5O2C8160、田某是甲房地產經(jīng)紀機構（以下簡稱甲機構）的注冊房地產經(jīng)紀人。田某接待了欲出售房產的胡某。經(jīng)過詳細的洽談，田某代表甲機構同胡某簽訂了房地產銷售代理合同，并通過多個渠道將信息發(fā)布出去。幾天后，田某通知胡某，趙某欲購買該房。正在外地出差的胡某詢問田某可否代理自己同趙某談判，田某拒絕了，回答說交易談判應由本人出面。胡某與趙某經(jīng)過談判，房屋最終以89萬元成交。但在辦理過戶手續(xù)時，交易中心以該房屋還有租客為由，告知田某和胡某不能進行交易。田某認為交易中心工作人員故意刁難，因此與工作人員發(fā)生爭執(zhí)。胡某與承租人協(xié)商，承租人表示愿意以89萬元的價格購買該房，事后趙某不得不將房地產出價提高到90萬元才使承租人放棄購買權，從而購買了該房產。3個月后，該房屋完成了交易過戶。田某按成交價的2%向胡某收取了傭金。又按成交價的1%向趙某收取了傭金。(2008年真題)

A.若該房出售，租賃合同即告終止

B.若該房出售，應提前2個月通知承租人

C.若該房出租時胡某已告知承租人此房將要出售，則承租人無優(yōu)先購買權

D.若該房還有共有人，則共有人的購買權優(yōu)先于承租人【答案】DCQ6T6U7H3R4Q2Q8HO6B4N7Y3S1I3P5ZD4C1H10S6O10S2N9161、王某從某大學房地產專業(yè)畢業(yè)后進入甲房地產經(jīng)紀公司從事房屋銷售。憑上大學四年所學的專業(yè)知識，王某的銷售業(yè)績很好，收入頗豐。但由于許多親戚、朋友都對房地產經(jīng)紀職業(yè)有偏見，認為其職業(yè)沒有前途，不受尊重，使得他的心情越來越差。在公司里，與他同時進公司的張某（非房地產專業(yè)畢業(yè)），原來的銷售業(yè)績遠遠落后于王某，最近卻慢慢趕了上來。2013年7月12日，王某照例身著他最喜愛的名牌T恤和牛仔褲來到售樓處，一進門便看到身著西裝襯衫的張某正在翻閱售樓處昨天的電話記錄，王某在心理罵了一句：“假正經(jīng)”。這時電話鈴響了，王某迅速沖過去接起電話：“喂，你找誰？”當電話里傳來“我找張先生”的聲音時，王某說了句“他不在”便將電話掛斷。

A.守法經(jīng)營

B.以“誠”為本

C.盡職守責

D.公平競爭【答案】DCU4V6C1R4J8J6O6HA3N9N9Q5D10I10F2ZC10Y7N10C8P5Z1D6162、經(jīng)紀作為一種特殊的經(jīng)濟活動，具有區(qū)別于其他經(jīng)濟活動的自身特性，主要表現(xiàn)不包括（）。

A.活動主體的專業(yè)性

B.活動地位的中介性

C.活動內容的服務性

D.活動范圍的地域性【答案】DCC4Z3N6O8I5Z3E2HB2G6V6C2Y10I6V3ZO10A8V10W5O3C7X2163、甲房地產經(jīng)紀機構（以下稱甲機構）是個人獨資的房地產經(jīng)紀機構。張某和王某為甲機構聘用的房地產經(jīng)紀人員，張某具有房地產經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，王某具有房地產經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格。甲機構成立至今已有5年時間，5年中甲機構不僅經(jīng)營業(yè)績逐年增長，而且形成了自己的品牌。目前正在積極尋找新的發(fā)展機遇，有意在機構擴張的同時向房地產開發(fā)領域拓展。一天，張某接待了一位客戶朱某，朱某委托甲機構代理銷售其擁有的一間辦公用房，張某在甲機構的授權下與朱某簽訂了房地產經(jīng)紀服務合同，并對該辦公用房進行了產權調查。(2011年真題)

A.領導

B.指導

C.協(xié)助

D.監(jiān)督【答案】BCH6W1D7C4G10R2S5HB2Q