14個(gè)住宅+商鋪+會(huì)所售樓處裝修工程合同模板2

2018年版合同編號(hào)：XX地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)所裝修工程合同發(fā)包方：承包方：簽訂日期：僅供學(xué)習(xí)交流，請(qǐng)24小時(shí)內(nèi)刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第1頁(yè)共67頁(yè)2018年版陽(yáng)光交易告知書XX地產(chǎn)地產(chǎn)提倡陽(yáng)光交易。若各單位在與XX地產(chǎn)地產(chǎn)集團(tuán)、所屬項(xiàng)目公司及各相關(guān)部門業(yè)務(wù)往來(lái)中，發(fā)現(xiàn)XX地產(chǎn)地產(chǎn)人員存在貪污、索賄、受賄、營(yíng)私舞弊、以權(quán)謀私、濫用職權(quán)等各類違法違紀(jì)違規(guī)行為，歡迎向XX地產(chǎn)地產(chǎn)監(jiān)察部門進(jìn)行舉報(bào)。具體舉報(bào)方式如下：舉報(bào)郵箱：來(lái)信來(lái)訪舉報(bào)：地址：郵編：僅供學(xué)習(xí)交流，請(qǐng)24小時(shí)內(nèi)刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第2頁(yè)共67頁(yè)2018年版項(xiàng)目會(huì)所裝修工程合同發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）承包方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）甲方確定乙方為所涉事宜協(xié)商一致，在甲方注冊(cè)登記地訂立本合同，以資雙方共同遵守。第一部分：專用條款1.工程名稱：2.工程地點(diǎn)：3.工程承包內(nèi)容3.1.按甲乙雙方確認(rèn)的施工圖紙、招標(biāo)答疑會(huì)議紀(jì)要及甲方要求結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)具體情況完成以下內(nèi)容：4.工程承包方式4.1.本合同乙方以總價(jià)包干形式承包，包干總價(jià)包人工、包材料、包機(jī)械、包安全文明施工、包材料或成品檢驗(yàn)檢測(cè)、包驗(yàn)收、包成品保護(hù)、包保修、包施工用水電、包措施費(fèi)、包利潤(rùn)及稅金等一切費(fèi)用。4.2.本工程包干總價(jià)已綜合考慮了人工及材料市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、國(guó)家政策調(diào)整及配合整體工不隨其他任何因素變化而調(diào)整。僅供學(xué)習(xí)交流，請(qǐng)24小時(shí)內(nèi)刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第3頁(yè)共67頁(yè)2018年版4.3.按國(guó)家規(guī)定由乙方繳納的各種稅收已包含在本工程包干總價(jià)內(nèi)，由乙方向稅收部門繳納。4.4.圖紙范圍的內(nèi)容無(wú)論乙方是否漏項(xiàng)、漏計(jì)、或少計(jì)，均不得另行調(diào)整造價(jià)，任何未填報(bào)的費(fèi)用、履行其責(zé)任和義務(wù)的費(fèi)用均視為已含在包干總價(jià)內(nèi)。4.5.因甲方原因?qū)е潞贤秶庑略龉ぷ鲀?nèi)容、設(shè)計(jì)變更或者現(xiàn)場(chǎng)簽證發(fā)生的，乙方必須經(jīng)甲方書面確認(rèn)工程量，增加項(xiàng)目綜合單價(jià)參考附件《預(yù)算清單》計(jì)?。海ǎ┱{(diào)整；（）《預(yù)算清單》中有類似清單子目，參考類似清單子目綜合單價(jià)。若只是主材種類不同，則只調(diào)整主材差價(jià)，其它費(fèi)用不調(diào)整，即綜合單價(jià)類似清單子目綜合單價(jià)+（現(xiàn)種類主材材料價(jià)原子目種類主材材料價(jià)）；（）《預(yù)算清單》中沒(méi)有的清單子目，綜合單價(jià)雙方在施工前協(xié)商確定。4.6.如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用增加一律不作調(diào)整。5.設(shè)計(jì)圖紙：5.1.甲方向乙方提供一式三套施工圖紙。6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格7.工程總承包價(jià)：￥元（大寫人民幣元）8.工程款支付辦法8.1.土建、鋪裝、水電管線預(yù)埋、木飾面打底基層等工程完成并經(jīng)甲方及監(jiān)理公司確認(rèn)后的工程款元整）；8.2.全部工程完成并經(jīng)甲方及監(jiān)理公司確認(rèn)后天內(nèi)，甲方向乙方支付累計(jì)到合同總價(jià)的工程款，計(jì)￥元（大寫人民幣元整）；8.3.工程竣工驗(yàn)收合格并且雙方結(jié)算完成后天內(nèi)，甲方向乙方支付累計(jì)到結(jié)算總造價(jià)的工程款；8.4.剩余保修書》的約定執(zhí)行。僅供學(xué)習(xí)交流，請(qǐng)24小時(shí)內(nèi)刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第4頁(yè)共67頁(yè)2018年版8.5.乙方每次收取工程款前，必須開具合法等值的由乙方單位開出的工程發(fā)票給甲方，否則甲方可順延付款，且無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任。9.工期：9.1.工程總工期為個(gè)日歷天，除本合同另有約定外，該工期不因任何原因和理由（包括但不限于如休息日、公眾假期、雨季影響、停水、停電、材料訂貨、與各承包商之間的配合時(shí)間、與各分部分項(xiàng)及施工工序之間的交叉配合時(shí)間等）延長(zhǎng)。9.2.開工日期暫定為201年月日工日期為201年月日務(wù)部門依照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法進(jìn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收，取得甲方頒發(fā)的《工程驗(yàn)收移交確認(rèn)函》的日期為準(zhǔn)。10.保修期10.1.本合同工程保修期為兩年，自工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，并且取得甲方頒發(fā)的《工程驗(yàn)收移交確認(rèn)函》之日起計(jì)。11.人員11.1.甲方項(xiàng)目經(jīng)理：11.2.乙方項(xiàng)目經(jīng)理：12.通知12.1.各方向下列地址號(hào)碼發(fā)出的信函、傳真視為已經(jīng)送達(dá)。12.2.甲方確認(rèn)其通知方式和銀行帳號(hào)如下：通信地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：傳真：開戶銀行：帳號(hào)：僅供學(xué)習(xí)交流，請(qǐng)24小時(shí)內(nèi)刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第5頁(yè)共67頁(yè)2018年版12.3.乙方確認(rèn)其通知方式和銀行帳號(hào)如下：通信地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：傳真：開戶銀行：帳號(hào)：13.附件13.1.附件1甲供及甲指定乙供材料設(shè)備明細(xì)表13.2.附件2關(guān)于竣工結(jié)算、設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證的約定13.3.附件3安全文明施工要求13.4.附件4工程驗(yàn)收移交確認(rèn)函13.5.附件5工程質(zhì)量保修書13.6.附件6成品保護(hù)條例13.7.附件7開荒清潔條例13.8.附件8預(yù)算清單僅供學(xué)習(xí)交流，請(qǐng)24小時(shí)內(nèi)刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第6頁(yè)共67頁(yè)2018年版第二部分：通用條款14.甲乙方一般權(quán)利義務(wù)14.1.甲方權(quán)利義務(wù)14.1.1.甲方項(xiàng)目經(jīng)理為甲方委派的駐工地代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程進(jìn)度、工程質(zhì)量，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更簽證、隱蔽工程驗(yàn)收、工程進(jìn)度簽證、撥款簽證和其他必須的簽證，并對(duì)乙方的單位、施工班組進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)前資格審查（甲方有權(quán)要求更換不合格的施工班組，直至合同終止）；甲方同時(shí)委派監(jiān)理公司監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、質(zhì)量驗(yàn)收及其他事宜。14.1.2.甲方提供現(xiàn)場(chǎng)工程部及監(jiān)理公司人員架構(gòu)給乙方。14.1.3.監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。14.1.4.根據(jù)銷售等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整。14.2.乙方權(quán)利義務(wù)14.2.1.乙方項(xiàng)目經(jīng)理為乙方指派的駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜；圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。14.2.3.根據(jù)招標(biāo)文件的要求，完成相關(guān)工程施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理確認(rèn)后使用。14.2.4.乙方辦妥按地方政府要求所辦理的施工手續(xù)。14.2.6.每月向甲方、監(jiān)理和總承包單位書面報(bào)送施工月報(bào)及下月施工計(jì)劃，下月施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來(lái)源、工程量等。否則甲方有權(quán)不予支付下期進(jìn)度款或順延支付時(shí)間。14.2.7.按合同約定內(nèi)容，為甲、乙雙方分包的工程提供配合和管理，參加相關(guān)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并對(duì)本工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。僅供學(xué)習(xí)交流，請(qǐng)24小時(shí)內(nèi)刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第7頁(yè)共67頁(yè)2018年版14.2.8.遵守政府主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知甲方、監(jiān)理、總承包單位，嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理，在施工過(guò)程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施，否則由此發(fā)生的費(fèi)用及由于乙方責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。14.2.9.已完工工程未交付之前，負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞、污染，乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，由此給甲方造成其他損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。14.2.10.凡乙方未能完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。14.2.11乙方必須按政府有關(guān)規(guī)定，及時(shí)發(fā)放工人工資，否則甲方有權(quán)在乙方工程款中扣減工人工資直接支付給工人，并對(duì)乙方每次處以20000元的罰款，乙方不得有任何異議。14.2.12對(duì)于乙方或其所雇用的工人或任何其它人員的損害或賠償，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，與訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、賠償費(fèi)及其它全部費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；另乙方由于傷亡事故而造成本工程停工的，甲方將不予順延工期，其所有損失由乙方自負(fù)。但由于甲方、監(jiān)理工程師的行為失誤所造成的傷亡除外。15.設(shè)計(jì)及圖紙15.1.甲方向乙方提供的設(shè)計(jì)圖紙數(shù)量見(jiàn)專用條款。乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)保留一套完整圖紙，供甲方代表及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。15.2.如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)在該項(xiàng)工程或分項(xiàng)工程開工前日之前向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過(guò)程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進(jìn)行提示，若因乙方未能及時(shí)提出以上要求而致使生產(chǎn)交貨、安裝延誤，延誤所引起的損失概由乙方負(fù)責(zé)。15.3.除另有說(shuō)明外，若有需要，乙方應(yīng)在開始施工前或在甲方書面要求后十四天內(nèi)提交足夠數(shù)量的深化圖紙。甲方可拒絕、認(rèn)可或更改這些深化圖紙，乙方不會(huì)因上述拒絕或更改而取得索償或工期延長(zhǎng)。若任何圖紙退回給乙方作修改，乙方應(yīng)不遲于退回圖紙僅供學(xué)習(xí)交流，請(qǐng)24小時(shí)內(nèi)刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第8頁(yè)共67頁(yè)2018年版后的七天內(nèi)，將經(jīng)修改的圖紙?jiān)俪式唤o甲方審批。甲方對(duì)任何深化圖紙的認(rèn)可并不會(huì)解除乙方在本合同中的任何責(zé)任和義務(wù)。15.4.圖紙的修改，必須由甲方聯(lián)系設(shè)計(jì)人確定，乙方不得擅自要求設(shè)計(jì)人員修改圖紙。15.5.乙方在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙與實(shí)際不符，必須在征得甲方及設(shè)計(jì)人員同意后方能施工。15.6.乙方在竣工后14歸檔。工程竣工結(jié)算的款項(xiàng)須在提交前述竣工圖紙及資料后才可以向乙方支付。16.乙方人員16.1.乙方項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)該常駐工地現(xiàn)場(chǎng)，而且其全部時(shí)間應(yīng)用于本工程的管理，不得兼任其他工作。16.2.括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如需對(duì)人員安排等進(jìn)行變更，必須提前一周以書面形式上報(bào)甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行。16.3.乙方委派的現(xiàn)場(chǎng)管理代表及各專業(yè)人員須持有與工程項(xiàng)目相應(yīng)的資格證書，乙方在開工前應(yīng)向甲方提供擬派人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證等有效證件。16.4.以下甲方確認(rèn)無(wú)法勝任工作的人員，經(jīng)甲方要求，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍；同時(shí)，乙方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。1)對(duì)施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；2)專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；3)不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；4)違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者；5)無(wú)證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；6)與本合同規(guī)定名冊(cè)不符且沒(méi)經(jīng)甲方同意者；7)與本工程施工無(wú)關(guān)的人員等。17.施工組織設(shè)計(jì)及工期17.1.開工、竣工時(shí)間在專用條款中約定。17.2.乙方編制施工組織設(shè)計(jì)和材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃送甲方及監(jiān)理公司審定。僅供學(xué)習(xí)交流，請(qǐng)24小時(shí)內(nèi)刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第9頁(yè)共67頁(yè)2018年版17.3.乙方必須按甲方、監(jiān)理、總承包方確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理、總承包方的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不相符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理、總承包方的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度不符，乙方無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。17.4.開工及延期開工17.4.1.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的開工日期開工。17.4.2.因甲方原因不能按照本合同約定的開工日期開工，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，推遲開工日期，工期相應(yīng)順延，給乙方造成的損失費(fèi)用另行協(xié)商處理。17.4.3.由于乙方原因造成延期開工的，合同總工期不予以順延，造成的費(fèi)用乙方自行承擔(dān)，乙方并賠償因此給甲方或其他單位造成的損失。17.5.工程暫停施工17.5.1.甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見(jiàn)。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。48小時(shí)內(nèi)48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。若因甲方的原因?qū)е峦９ぃて诳梢韵鄳?yīng)順延，給乙方造成的損失費(fèi)用另行協(xié)商處理。施工中因乙方工序、質(zhì)量、安全文明等原因或責(zé)任造成停工、返工而增加的人工、材料或器材等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，工期不予順延，乙方并賠償因此給甲方或其他單位造成的損失。17.5.2.乙方無(wú)故拖延或拒絕復(fù)工的，由此增加的費(fèi)用和延誤的工期由乙方承擔(dān)。復(fù)工前甲方和監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)受暫停施工影響的工程、材料和工程設(shè)備進(jìn)行檢查。乙方負(fù)責(zé)修復(fù)在暫停期間發(fā)生的任何變質(zhì)、缺陷或損壞。17.6.工程施工過(guò)程中，如遇到不可抗力的自然原因，經(jīng)甲方及監(jiān)理公司確認(rèn)為不能施工，則工期相應(yīng)順延。18.甲方供應(yīng)材料設(shè)備18.1.乙方每個(gè)月應(yīng)向甲方報(bào)送甲供材用量需求計(jì)劃。僅供學(xué)習(xí)交流，請(qǐng)24小時(shí)內(nèi)刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第10頁(yè)共67頁(yè)2018年版18.2.甲方按約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向乙方提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。甲方在所供材料設(shè)備到貨前24點(diǎn)。18.3.甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，乙方派人參加驗(yàn)收清點(diǎn)后由乙方妥善保管，到貨驗(yàn)收后因乙方原因發(fā)生丟失損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。18.4.甲方供應(yīng)材料設(shè)備見(jiàn)附件1《甲供及甲指定乙供材料設(shè)備明細(xì)表》。19.乙方采購(gòu)材料設(shè)備19.1.乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)材料設(shè)備的，應(yīng)按照雙方約定及設(shè)計(jì)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求采購(gòu)，并提供產(chǎn)品24小時(shí)以前通知甲方代表檢驗(yàn)。19.2.乙方采購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方代表要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。19.3.乙方采購(gòu)的材料設(shè)備在使用前，乙方應(yīng)按甲方代表的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。19.4.簽署驗(yàn)收合格文件方可使用。19.5.甲方、監(jiān)理工程師對(duì)材料的檢驗(yàn)、認(rèn)可、驗(yàn)收并不免除以后因材料缺陷引起工程質(zhì)量缺陷時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.6.甲方代表發(fā)現(xiàn)乙方采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購(gòu)，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。19.7.乙方需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方代表認(rèn)可后才能使用，由此增減的價(jià)款雙方以書面形式議定。由乙方原因造成必須使用代用材料的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，若導(dǎo)致費(fèi)用增加的，乙方承擔(dān)所增加的費(fèi)用，若導(dǎo)致費(fèi)用減少的，減少的價(jià)款甲方直接從合同價(jià)款中予以扣除。19.8.19.9.乙方提議使用某一類型的材料、構(gòu)配件、設(shè)備時(shí)，不論該類型是在合同文件中規(guī)定的或是乙方提議使用的，將被視為保證該材料、購(gòu)配件、設(shè)備在所有正常使用環(huán)境下皆是滿意的。僅供學(xué)習(xí)交流，請(qǐng)24小時(shí)內(nèi)刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第11頁(yè)共67頁(yè)2018年版19.10.乙方被視為保證其所供應(yīng)的物料使用優(yōu)質(zhì)材料和先進(jìn)工藝制成、全新、未曾用過(guò)，并完全符合合同文件規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能要求。19.11.甲指定乙供材料設(shè)備見(jiàn)附件1《甲供及甲指定乙供材料設(shè)備明細(xì)表》。19.12.乙方采購(gòu)材料設(shè)備樣品19.12.1.乙方用于本工程之任何材料和設(shè)備的品質(zhì)，在使用前必須得到甲方認(rèn)可。在定購(gòu)大宗材料和設(shè)備前，乙方要免費(fèi)提供樣品作認(rèn)可之用。19.12.2.對(duì)于甲方在招標(biāo)書和合同中規(guī)定可供選擇的產(chǎn)品,乙方必須提前送樣由甲方確認(rèn)，且樣品品牌或型號(hào)不少于三個(gè)。19.12.3.乙方須在工地保存認(rèn)可的樣品，作為以后驗(yàn)收貨物或工程的標(biāo)準(zhǔn)。19.12.4.由于乙方送樣不及時(shí)導(dǎo)致的工期延誤，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.12.5.甲方對(duì)任何樣品之認(rèn)可，并不會(huì)減輕或解除乙方按合同須履行之責(zé)任。20.現(xiàn)場(chǎng)管理20.1.安全文明施工20.1.1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府頒發(fā)的安全文明施工規(guī)范、條例，并遵守甲方安全文明施工管理規(guī)定，詳見(jiàn)附件3《安全文明施工要求》。20.1.2.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，并辦理施工場(chǎng)地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費(fèi)用及造成的罰款全部由乙方承擔(dān)。采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。20.1.4.乙方應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。20.2.人員管理20.2.1.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)本施工隊(duì)的工人進(jìn)行思想教育，不得在工地范圍內(nèi)盜竊，如果發(fā)現(xiàn)施工10不能有任何異議。若乙方否認(rèn)該盜竊人員及事實(shí)，經(jīng)甲方核實(shí)盜竊事實(shí)及人員屬實(shí)，甲方追加罰款1萬(wàn)元。20.3.事故處理僅供學(xué)習(xí)交流，請(qǐng)24小時(shí)內(nèi)刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第12頁(yè)共67頁(yè)2018年版20.3.1.乙方應(yīng)對(duì)所有工地作業(yè)和施工方法的適當(dāng)性、可靠性及安全性負(fù)全責(zé)。在施工期間發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故，其責(zé)任及費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)并報(bào)告甲方及有關(guān)部門。20.3.2.發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知監(jiān)理及甲方，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理。0.4.現(xiàn)場(chǎng)用水用電管理：20.4.1.乙方應(yīng)按總承包方要求提供用水用電計(jì)劃，配置必要的計(jì)量裝置，或直接與總承包方協(xié)調(diào)妥當(dāng)。20.4.2.甲方或總承包方為乙方提供施工用水電的接駁點(diǎn)，接駁點(diǎn)至施工位置的水電線路由乙方自行負(fù)責(zé)。施工用水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。20.4.3.乙方的生活用水用電由乙方自行承擔(dān)。21.與其他單位的配合21.1.乙方必須服從總承包方的管理，包括總承包方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全和文明施工的統(tǒng)一管理。21.2.乙方應(yīng)對(duì)與本合同項(xiàng)目直接相關(guān)的已完成的工程及場(chǎng)地進(jìn)行檢查、接收。21.3.乙方在工程完工后，必須做好與后續(xù)進(jìn)場(chǎng)單位的交接工作。21.4.乙方應(yīng)就本合同項(xiàng)目施工程序中與其他單位有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。21.5.乙方在各分項(xiàng)施工前須與總承包方聯(lián)系，提供或了解其在分項(xiàng)工程上的特殊要求，如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在每次隱蔽工程之前（如澆注混凝土），配合總承包單位確認(rèn)。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。21.6.乙方應(yīng)與總承包方核對(duì)相關(guān)的工程圖紙。21.7.乙方應(yīng)在施工期間，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)乙方承包區(qū)域的一切設(shè)施和工程成品、半成品的保護(hù)工作。從開工之日起直至工程竣工驗(yàn)收后將工程移交給甲方止，乙方對(duì)所有有關(guān)工程的21.8.如乙方對(duì)其它單位的工程或設(shè)施造成損壞的，經(jīng)監(jiān)理核實(shí)后乙方照價(jià)賠償。22.銷售配合22.1.甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場(chǎng)不定期對(duì)社會(huì)開放，乙方在開放日前應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的安全措施。僅供學(xué)習(xí)交流，請(qǐng)24小時(shí)內(nèi)刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第13頁(yè)共67頁(yè)2018年版22.2.凡施工過(guò)程中必須配合銷售需要而由甲方發(fā)出的指令變更等，乙方不得以任何理由拒絕設(shè)計(jì)變更、修改，拖延工期，必須按時(shí)完成銷售需要的工程。22.3.為配合銷售而提前需要施工的項(xiàng)目，乙方必須按甲方的要求按時(shí)安排施工完畢。23.質(zhì)量與檢驗(yàn)23.1.本工程的材料、設(shè)備、施工必須滿足現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)及工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范之間如有差異，則乙方執(zhí)行較高標(biāo)準(zhǔn)，且甲方無(wú)需為此支付任何額外的費(fèi)用。標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范之間如有矛盾時(shí)，由甲方做出決定，乙方不得提出增加費(fèi)用或延長(zhǎng)工期的要求。23.2.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全及施工規(guī)范，必須保證工程質(zhì)量，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及所引起的一切責(zé)任及安全事故、費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。23.3.檢查和整改23.3.1.隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，并根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。23.3.2工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理、總承包方的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。23.3.3施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度問(wèn)題時(shí)，甲方或監(jiān)理單位以書面通知乙方，乙方須小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)意見(jiàn)并在三天內(nèi)采取有效措施，整改達(dá)標(biāo)后交甲方驗(yàn)收；否則甲方有權(quán)責(zé)令停工，直至終止合同，調(diào)換隊(duì)伍，整改費(fèi)用及甲方由此遭受的損失由乙方承擔(dān)，工期不得順延。23.3.4.如果乙方存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題（如多次整改均不能通過(guò)分部分項(xiàng)驗(yàn)收等），同時(shí)甲方和監(jiān)理均認(rèn)為乙方很難保證工程質(zhì)量，那么甲方有權(quán)選擇①將乙方所承包的工程部分或全部委托給其他單位負(fù)責(zé)施工，乙方須無(wú)條件接受。甲方為完成該委托所支出的費(fèi)用另加15%管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。②甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)一切損失和賠償。20%的違約金，因此造成的甲方其它損失由乙方負(fù)責(zé)。23.4.隱蔽工程和中間驗(yàn)收僅供學(xué)習(xí)交流，請(qǐng)24小時(shí)內(nèi)刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第14頁(yè)共67頁(yè)2018年版23.4.1.工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。23.4.2.24小時(shí)以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過(guò)48小時(shí)。監(jiān)理未能按以上時(shí)間提出延期要求或不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。24驗(yàn)收記錄上簽字，視為監(jiān)理已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。23.4.4.對(duì)于關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向監(jiān)理提交檢查記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工。23.4.5.為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方做施工樣板，樣板經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工。23.4.6.當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償24.變更與簽證24.1.甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更、對(duì)工程量進(jìn)行調(diào)增、調(diào)減，這均屬于合同范圍，上述變更不應(yīng)以任何方式使合同作廢或失效，乙方對(duì)于甲方發(fā)出的變更、簽證，應(yīng)及時(shí)、簽證的內(nèi)容及其完成情況支付乙方變更簽證的價(jià)款。24.2.所有變更都必須有甲方批準(zhǔn)的變更指令才可實(shí)施，否則不計(jì)價(jià)。24.3.變更與簽證詳見(jiàn)附件《關(guān)于竣工結(jié)算、設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證的約定》25.工程竣工驗(yàn)收與結(jié)算25.1.竣工驗(yàn)收25.1.1.工程驗(yàn)收以施工圖及說(shuō)明書、圖紙會(huì)審記錄、有關(guān)變更的書面文件、國(guó)家頒發(fā)的施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。僅供學(xué)習(xí)交流，請(qǐng)24小時(shí)內(nèi)刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第15頁(yè)共67頁(yè)2018年版25.1.2.竣工驗(yàn)收前，乙方必須自檢合格，監(jiān)理復(fù)查合格；工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國(guó)15質(zhì)量保修書。25.1.3.初驗(yàn)合格后，甲方與有關(guān)部門聯(lián)系，確定驗(yàn)收日期，組織有設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理、政府有關(guān)部門、甲方、乙方參加工程竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收合格，且合同前款所述的工程質(zhì)量驗(yàn)收移交合格，視為工程竣工驗(yàn)收通過(guò)。工程竣工驗(yàn)收通過(guò)以甲方頒發(fā)《工程驗(yàn)收移交確認(rèn)函》為準(zhǔn)。25.1.4.工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行返工，直至符合驗(yàn)收條件，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延，不增加結(jié)算工程量。25.1.5.乙方應(yīng)及時(shí)配合總承包方向城市檔案館辦理工程資料驗(yàn)收和移交，屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)提供給乙方，乙方未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由乙方承擔(dān)。25.1.6.工程竣工后乙方應(yīng)做好場(chǎng)地清理工作，并將施工場(chǎng)地清掃干凈，否則甲方可視情況從乙方的質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。乙方在本工程施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施，竣工驗(yàn)收通過(guò)后10理、臨時(shí)的生產(chǎn)和生活設(shè)施拆除），將給排水管、地面等清掃干凈，否則甲方有權(quán)指派其他施工單位強(qiáng)行拆除并清理，發(fā)生費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。25.1.7.在工程竣工驗(yàn)收通過(guò)后2日內(nèi)，施工單位人員（除駐場(chǎng)維修人員外）必須撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，否則甲方視情況在質(zhì)量保證金中扣罰。25.2.竣工結(jié)算25.2.1.完成工程竣工驗(yàn)收后28照合同約定的計(jì)價(jià)辦法辦理結(jié)算。乙方向甲方提交的工程結(jié)算書必須蓋有乙方或其書面授權(quán)的公司的有效印章，否則甲方不予接受，所引起的結(jié)算延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。25.2.2.甲方收到乙方遞交的符合編制要求的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后6090結(jié)算審核意見(jiàn)。25.2.3.乙方未按合同規(guī)定的時(shí)間遞交工程竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方將發(fā)出催促28僅供學(xué)習(xí)交流，請(qǐng)24小時(shí)內(nèi)刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第16頁(yè)共67頁(yè)2018年版具備編制結(jié)算書的技術(shù)能力，甲方有權(quán)單方面進(jìn)行結(jié)算（包括自行結(jié)算及委托第三方結(jié)算），且以該結(jié)果作為結(jié)算造價(jià)，乙方必須無(wú)條件接受該結(jié)算造價(jià)。25.2.4.乙方上報(bào)的結(jié)算金額，不得高出最終審定結(jié)算金額的算金額5%以外部分造價(jià)的任何異議。25.2.5.竣工結(jié)算具體要求詳見(jiàn)附件2《關(guān)于竣工結(jié)算、設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證的約定》。25.2.6.甲供材料的結(jié)算辦法：（1）甲方供應(yīng)的材料費(fèi)不進(jìn)入直接費(fèi)計(jì)價(jià)。支付其他任何費(fèi)用。工程量+預(yù)算清單約定的損耗量），超出部分費(fèi)用（按超領(lǐng)量乘以甲方相應(yīng)的采購(gòu)價(jià)）由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在最近一期工程款中直接扣減。26.工程保修26.1.工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容26.1.1.按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，乙方承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。26.1.2.凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問(wèn)題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍；不屬于乙方責(zé)任，但是屬于乙方保修范圍的，乙方應(yīng)維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。26.2.工程保修的其他約定詳見(jiàn)合同附件5《工程質(zhì)量保修書》。27.轉(zhuǎn)讓與分包27.1.轉(zhuǎn)讓27.1.1.乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他人。27.2.乙方分包27.2.1.分包須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，并向甲方提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、分包工程施工方案；本合同規(guī)定的工程項(xiàng)目，如有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場(chǎng)，甲方有權(quán)中止該分包合同；分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。僅供學(xué)習(xí)交流，請(qǐng)24小時(shí)內(nèi)刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第17頁(yè)共67頁(yè)2018年版27.2.2.乙方分包合同不改變乙方對(duì)該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，乙方在分包現(xiàn)場(chǎng)派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為，均視為乙方違約。27.2.3.乙方應(yīng)在開工后515三方施工合同工程）、甲方分包工程的進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間，經(jīng)甲方監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行；否則，由此造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。28.違約責(zé)任28.1.因甲方原因而導(dǎo)致逾期付款的，按逾期付款金額銀行同期的一年期流動(dòng)資金貸款利率承擔(dān)違約責(zé)任。28.2.乙方必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)竣工，否則，屬乙方原因?qū)е卤竟こ逃馄诳⒐さ?，乙方?yīng)承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任：28.2.1.逾期竣工未超過(guò)201‰向甲方支付違約金。28.2.2.逾期竣工超過(guò)20天的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按合同暫定價(jià)的起至實(shí)際竣工之日止，乙方按日向甲方支付合同暫定價(jià)的2‰的違約金。28.3.乙方應(yīng)無(wú)條件向甲方支付合同暫定價(jià)濟(jì)損失；如甲方單方面提出終止合同，甲方應(yīng)無(wú)條件向乙方支付已完工程結(jié)算造價(jià)的違約金。28.4.乙方項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)甲方允許調(diào)離項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)或在其他項(xiàng)目兼職，每次乙方須向甲方支付違約金貳萬(wàn)元。28.5.乙方主要管理及技術(shù)人員有兼職，或未經(jīng)甲方允許調(diào)離項(xiàng)目的，乙方每發(fā)生一項(xiàng)（或一人），需支付違約金元。28.6.若甲方發(fā)現(xiàn)乙方未經(jīng)甲方許可將工程全部或部分進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)無(wú)條件按合同暫定價(jià)的向甲方支付違約金。28.7.并根據(jù)合同與乙方就完成的合格工程量進(jìn)行結(jié)算，不做任何補(bǔ)償，乙方必須在收到甲方退場(chǎng)指令后天內(nèi)完成退場(chǎng)，乙方不得提出異議。僅供學(xué)習(xí)交流，請(qǐng)24小時(shí)內(nèi)刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第18頁(yè)共67頁(yè)2018年版28.8.凡乙方發(fā)生違反本合同的違約行為，且在甲方、監(jiān)理提出書面整改意見(jiàn)天內(nèi)仍無(wú)實(shí)質(zhì)性改進(jìn)的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方后收回工程，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)在支付給乙方的任何款項(xiàng)中扣款補(bǔ)償。28.9.因乙方原因終止合同時(shí)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失，甲方保留向乙方索賠合同暫定價(jià)的違約金的權(quán)利。28.10.工程施工過(guò)程中出現(xiàn)的所有屬于乙方責(zé)任的違約金以確認(rèn)并即時(shí)扣除，結(jié)算時(shí)相應(yīng)扣減工程款。28.11.本合同中約定的乙方應(yīng)賠償給甲方所造成的經(jīng)濟(jì)損失的，其賠償金包括但不限于甲方由此而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、第三方服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、拍賣費(fèi)及稅費(fèi)等。28.12.本合同中的條款（包括違約責(zé)任條款）均由甲乙雙方協(xié)商一致，是雙方的真實(shí)意思表示，對(duì)雙方均具有法律約束力。因雙方承擔(dān)的工程建設(shè)及其他方面的風(fēng)險(xiǎn)不同，雙方確認(rèn)將根據(jù)本合同的違約責(zé)任條款各自承擔(dān)不同的違約責(zé)任。且雙方確認(rèn)在本合同簽訂后將不會(huì)以重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫、或者乘人之危等作為不履行本合同或違約責(zé)任條款的抗辯理由。28.13.由于意外情況引起的停工、窩工造成的損失應(yīng)查明責(zé)任，其損失應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。28.14.在合同終止的情況下，違約金的支付作為特別結(jié)算和清理事項(xiàng)不受合同終止的影響。29.爭(zhēng)議解決29.1.人民法院提起訴訟的方式解決。29.2.發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：?jiǎn)畏竭`約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工；法院要求停止施工。30.合同解除30.1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。30.2.因不可抗力致使合同無(wú)法履行的，甲乙雙方可以解除合同。僅供學(xué)習(xí)交流，請(qǐng)24小時(shí)內(nèi)刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第19頁(yè)共67頁(yè)2018年版30.3.甲方根據(jù)市場(chǎng)需要，工程停建或工程設(shè)計(jì)修改后相應(yīng)承包工程項(xiàng)目不存在時(shí)，甲方有權(quán)單方面提出解除合同。30.4.一方依照合同約定提出要求解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，可以依本合同有關(guān)的約定處理。30.5.合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方的要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。甲方應(yīng)為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價(jià)款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場(chǎng)地后結(jié)算辦理結(jié)算手續(xù)后支付。30.6.除甲方原因外，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的支出、費(fèi)用，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失。31.來(lái)往書面文件31.1.除簽證外，甲方的來(lái)往文函經(jīng)甲方項(xiàng)目經(jīng)理簽署方有效。31.2.簽證文件經(jīng)甲方項(xiàng)目經(jīng)理簽字并蓋甲方公章方有效。31.3.乙方的要求、通知等來(lái)往文函，均以書面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋乙方公章后遞交甲方。32.合同文件解釋順序32.1.下列文件均是本合同的組成部分，在彼此內(nèi)容不一致或發(fā)生歧義時(shí)，文件優(yōu)先解釋順序如下：1)履行本合同的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議；2)專用條款；3)通用條款；4)合同附件；5)中標(biāo)通知書；6)乙方投標(biāo)文件及其附件（含評(píng)標(biāo)期間的澄清文件和補(bǔ)充資料）；7)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；8)圖紙。33.合同生效僅供學(xué)習(xí)交流，請(qǐng)24小時(shí)內(nèi)刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第20頁(yè)共67頁(yè)2018年版33.1.本合同一式四份，雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力，未盡事宜，協(xié)商解決。僅供學(xué)習(xí)交流，請(qǐng)24小時(shí)內(nèi)刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第21頁(yè)共67頁(yè)2018年版（以下無(wú)正文，專供簽署）甲方：簽約代表：簽訂時(shí)間：年月日乙方：簽約代表：簽訂時(shí)間：年月日僅供學(xué)習(xí)交流，請(qǐng)24小時(shí)內(nèi)刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第22頁(yè)共67頁(yè)2018年版附件1：甲供及甲指定乙供材料設(shè)備明細(xì)表1．甲供材料設(shè)備明細(xì)表序號(hào)名稱規(guī)規(guī)格、型號(hào)范圍1墻、地面磚2等石材3五金（毛巾架、廁紙架）4各種燈具5各種開關(guān)插座面板（1）方的通知函為準(zhǔn)；（2）方的通知函為準(zhǔn)；僅供學(xué)習(xí)交流，請(qǐng)24小時(shí)內(nèi)刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733第23頁(yè)共67頁(yè)2018年版附件2：關(guān)于竣工結(jié)算、設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證的約定一、變更簽證批準(zhǔn)并加蓋設(shè)計(jì)部門用章后，乙方才能按圖進(jìn)行施工。之一，乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方和設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位（或甲方）提供設(shè)計(jì)變更文件，經(jīng)甲方簽字批準(zhǔn)后實(shí)施。直接獎(jiǎng)勵(lì)節(jié)約費(fèi)用的10％給乙方建議人。延。5.因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更而發(fā)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。6.如圖紙（或施工方案）由乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)，因設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題引起的責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.甲方提出的對(duì)已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報(bào)甲方確認(rèn)；對(duì)于可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，乙方應(yīng)小心保護(hù)，屬乙方拆除時(shí)未采取保護(hù)措施或拆除后保護(hù)不當(dāng)?shù)?，由乙方?fù)責(zé)。8.乙方對(duì)于甲方正式發(fā)出的變更、簽證，應(yīng)及時(shí)、完整地執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求；甲方應(yīng)按照變更、簽證的內(nèi)容及其完成情況及時(shí)地確認(rèn)變更簽證的價(jià)款。9.合同執(zhí)行的過(guò)程中，雙方填制的變更、簽證通知單都應(yīng)使用甲方指定的標(biāo)準(zhǔn)表格，否則甲方可以不予計(jì)取相關(guān)費(fèi)用。第24頁(yè)共67頁(yè)2018年版二、關(guān)于變更、簽證計(jì)價(jià)及結(jié)算的約定1．除施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知、現(xiàn)場(chǎng)簽證以外，其他如圖紙會(huì)審紀(jì)錄、工程通知、施工方案或施工組織設(shè)計(jì)、發(fā)函等均不作為工程結(jié)算依據(jù)，如以上紀(jì)錄、通知、方案、發(fā)函等牽涉到工程造價(jià)的變化，均以圖紙、設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證的形式反映。所描述的施工內(nèi)容全部完成后7個(gè)日歷天內(nèi)完成編寫《設(shè)計(jì)變更單（施工后）》并向監(jiān)理公司、甲方項(xiàng)目部主管工程師提出設(shè)計(jì)變更工程完工復(fù)核，監(jiān)理公司、甲方委托的造價(jià)咨詢公司、甲方項(xiàng)目部在7個(gè)日歷天內(nèi)完成復(fù)核并確認(rèn)。按甲方要求完成相關(guān)工程的施工，將引致合同造價(jià)外的金額增加而要求補(bǔ)償時(shí)，乙方收到甲方項(xiàng)目部下發(fā)的《工程通知單》后，必須2個(gè)日歷天內(nèi)編寫完成《現(xiàn)場(chǎng)簽證單（施工前）》、《簽證工程量計(jì)算表》、《簽證預(yù)算書》并上報(bào)甲方審批。逾期上報(bào)視為乙方放棄補(bǔ)償要求，不得后補(bǔ)。4.監(jiān)理公司、造價(jià)咨詢公司、項(xiàng)目部在收到乙方遞交的《現(xiàn)場(chǎng)簽證單（施工前）》、《簽證工程量計(jì)算表》、《簽證預(yù)算書》后，必須5個(gè)日歷天內(nèi)完成審批，書面回復(fù)施工單位。5.雙方核對(duì)變更、簽證的價(jià)款時(shí)，乙方負(fù)責(zé)事先就每張簽證單做一份（結(jié)）算書，提交甲方。6.乙方必須在現(xiàn)場(chǎng)簽證工程施工完成后的7后）》并向監(jiān)理公司、項(xiàng)目部主管工程師提出現(xiàn)場(chǎng)簽證工程完工復(fù)核，監(jiān)理公司、造價(jià)咨詢公司、項(xiàng)目部必須在7個(gè)日歷天內(nèi)完成復(fù)核并確認(rèn)。位和甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，否則甲方可以不予計(jì)量。8.現(xiàn)場(chǎng)簽證單必須由甲方項(xiàng)目部主管工程師及項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理公司、造價(jià)咨詢公司、施工單位四方簽字蓋章后才生效，涂改的簽證單等文件不能作為結(jié)算依據(jù)。第25頁(yè)共67頁(yè)2018年版現(xiàn)場(chǎng)簽證，施工單位超時(shí)送審或后補(bǔ)簽證一律作為無(wú)效簽證處理，視為乙方放棄該項(xiàng)簽證的結(jié)算權(quán)利。如導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)減，甲方有權(quán)從合同價(jià)款中扣除相應(yīng)調(diào)減價(jià)款。10.施工組織設(shè)計(jì)及圖紙會(huì)審紀(jì)要中涉及工程造價(jià)的項(xiàng)目如乙方認(rèn)為將引致合同造價(jià)外的金額增加而要求補(bǔ)償時(shí)，必須在相關(guān)工作完成后7個(gè)自然日內(nèi)辦理簽證單，經(jīng)甲方簽字蓋章確認(rèn)后方為有效，逾期視為乙方放棄補(bǔ)償要求。如導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)減，甲方有權(quán)從合同價(jià)款中扣除相應(yīng)調(diào)減價(jià)款。11.對(duì)于每月的變更簽證引起的工程造價(jià)變更的匯總結(jié)算書，乙方必須于當(dāng)月的25日前提交到甲方成本部或甲方委托的造價(jià)工程師處，計(jì)入當(dāng)月動(dòng)態(tài)成本中，如果乙方?jīng)]有按時(shí)提交，則按照以下辦法處理：對(duì)于每月簽證變更可能引起的工程造價(jià)的增加，甲方視為乙方放棄應(yīng)有的索賠權(quán)利；對(duì)于每月簽證變更可能引起的工程造價(jià)的減少，由造價(jià)工程師出具結(jié)算書，乙方必須無(wú)條件接受結(jié)算書的結(jié)果，并且甲方按照結(jié)算書的金額的10％作為違約金在進(jìn)度款中扣除。12.施工中,甲方在合同外另行增加的工程項(xiàng)目或發(fā)生的設(shè)計(jì)變更及指令，工程價(jià)格按照本合同約定，原預(yù)算書中有的項(xiàng)目按相應(yīng)項(xiàng)目單價(jià)乘以投標(biāo)報(bào)價(jià)優(yōu)惠率計(jì)算，如原預(yù)算書中沒(méi)有的項(xiàng)目按對(duì)應(yīng)工程結(jié)算辦法計(jì)價(jià)。承包人不得拒絕甲方的增加工程要求，否則甲方可另行委托其他單位施工,并按照委托價(jià)格的15％作為違約金從乙方的工程造價(jià)中扣除。13.甲方核定變更、簽證事項(xiàng)的價(jià)格后，最終審定價(jià)格結(jié)算時(shí)不再調(diào)整；乙方如有爭(zhēng)議按照合同處理爭(zhēng)議的原則執(zhí)行，但不得以此理由拒不執(zhí)行有關(guān)的設(shè)計(jì)變更，否則視為違約。14.為避免簽證出現(xiàn)混亂、重復(fù)結(jié)算，乙方在辦理簽證時(shí)必須明確每份簽證的具體原因、施工部位、施工時(shí)間、簽證的編號(hào)等，否則不予辦理。15.理公司一份，造價(jià)咨詢公司一份。三、關(guān)于反簽證的約定第26頁(yè)共67頁(yè)2018年版有權(quán)提出反簽證，從乙方的工程款中扣除該簽證費(fèi)用。反簽證的事實(shí)及金額。結(jié)算款中扣除。第27頁(yè)共67頁(yè)2018年版附件3安全文明施工要求一、施工車輛出入要求1.證過(guò)往車輛和行人可以正常通行。2.行人，必要時(shí)候轉(zhuǎn)彎前鳴笛示警。3.二、工完清場(chǎng)要求1.施工單位承擔(dān)并承擔(dān)甲方15%管理費(fèi)。2.嚴(yán)禁將建筑垃圾直接從高空拋擲落下，必須用專用設(shè)備裝運(yùn)至指定的建筑垃圾堆放場(chǎng)。三、火源管理及消防要求1.裝和改動(dòng)。2.部門進(jìn)行檢修。3.放，保持通風(fēng)，用電符合防火規(guī)定。4.嚴(yán)禁在工作區(qū)域隨意使用明火，嚴(yán)禁未經(jīng)批準(zhǔn)將易燃易爆品隨意帶入施工現(xiàn)場(chǎng)。四、施工現(xiàn)場(chǎng)人員出入管理要求1.施工人員憑工作標(biāo)識(shí)卡進(jìn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，內(nèi)容包括照片、姓名、職務(wù)、工種、單位及編號(hào)等，并隨身攜帶以備查。2.出入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員均必須服從現(xiàn)場(chǎng)安管人員的指揮。五、施工現(xiàn)場(chǎng)人員管理要求1.施工活動(dòng)。2.嚴(yán)禁施工工人赤膊上陣開展施工活動(dòng)，必須穿符合要求的統(tǒng)一防護(hù)服裝。3.進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)人員嚴(yán)禁在工程現(xiàn)場(chǎng)吸煙。第28頁(yè)共67頁(yè)2018年版六、噪聲管理要求1.中，以減少噪聲的發(fā)生。2.電錘、沖擊鉆等大噪聲振動(dòng)源，應(yīng)落實(shí)消聲、吸聲、隔聲措施，有效控制或降低噪聲污染，并盡可能減少夜間施工。3.夜間運(yùn)輸材料的車輛進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁鳴笛，裝卸材料應(yīng)做到輕搬輕放。七、建筑垃圾處理要求1.施工中產(chǎn)生的建筑垃圾必須搬運(yùn)至指定地點(diǎn)并自費(fèi)處理。2.禁止從建筑物內(nèi)向外拋灑建筑垃圾。八、施工用電管理要求1.現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電必須符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范等強(qiáng)制性規(guī)定，各回路需采取措施明確標(biāo)示。2.3.空到不妨礙人員通行的高度（潛水泵除外）。4.接線板必須遠(yuǎn)離易燃物和水，且可能讓人接觸到帶電插口的接線板不能使用。5.6.嚴(yán)禁非專業(yè)人員隨意操作電箱，嚴(yán)禁使用漏電的電箱。九、施工單位退場(chǎng)清場(chǎng)要求1.施工單位退場(chǎng)時(shí)，必須將其所有的臨時(shí)設(shè)施、工人、材料、機(jī)械等撤離現(xiàn)場(chǎng)。2.施工單位退場(chǎng)后，其所在地的生活垃圾以及搭設(shè)臨建所產(chǎn)生的垃圾必須同步清理干凈。第29頁(yè)共67頁(yè)2018年版附件4：工程驗(yàn)收移交確認(rèn)函工程驗(yàn)收移交確認(rèn)函XX地產(chǎn)項(xiàng)目工程（合同或委托單編號(hào)：年月日

完成，并于年月日由施工單位公司向建設(shè)單位有限公司及廣州市XX地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司分公司進(jìn)行移交。

根據(jù)國(guó)家規(guī)定和雙方合同約定，保修責(zé)任如下：一、保修時(shí)間、保修內(nèi)容及處理辦法：1、保修期由年月日起算。2、根據(jù)工程合同的約定及其附件《工程質(zhì)量保修書》的有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行保修。二、保修期間的聯(lián)系方式：施工單位維修責(zé)任人：電話：

聯(lián)系人：電話：傳真：電子郵箱：郵寄地址：施工單位驗(yàn)收意見(jiàn)施工單位負(fù)責(zé)人：監(jiān)理單位驗(yàn)收意見(jiàn)監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人：物業(yè)公司物業(yè)工程經(jīng)理：設(shè)計(jì)中心設(shè)計(jì)經(jīng)理：

建設(shè)單位驗(yàn)收意見(jiàn)成本管理部成本負(fù)責(zé)人：專業(yè)工程師：

項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理：第30頁(yè)共67頁(yè)2018年版工程質(zhì)量保修書甲方（全稱）：乙方（全稱）：（身份證號(hào)碼：）《____項(xiàng)目會(huì)所裝修工程合同質(zhì)量保修書。乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括：【】項(xiàng)目會(huì)所裝修工程和雙方約定的其他工程。二、質(zhì)量保修期竣工驗(yàn)收單》（若二者同時(shí)存在，則以日期較后的為準(zhǔn)）之日算起。雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期【】年。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、因乙方原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的賠償責(zé)任由乙方承擔(dān)。2、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)在甲方或甲方指定的物業(yè)公司發(fā)出維修通知后482小時(shí)內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。從質(zhì)量保證金內(nèi)直接扣除。業(yè)主索賠的，由甲方或甲方指定的物業(yè)公司辦理并在質(zhì)量保證金中直接扣除。4、保修期內(nèi)乙方保修返工兩次或以上，由甲方或甲方指定的物業(yè)公司直接另行委托其他施工單位進(jìn)行整改，整改費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，甲方有權(quán)在乙方質(zhì)量保證金中直接扣除。第31頁(yè)共67頁(yè)2018年版方有權(quán)在乙方質(zhì)量保證金中直接扣除，乙方不得有任何異議。四、質(zhì)量保證金的金額本工程約定的工程質(zhì)量保證金為該工程結(jié)算總價(jià)款的【】%。五、質(zhì)量保證金的返還后30個(gè)工作日內(nèi)甲方扣除乙方應(yīng)付的保質(zhì)費(fèi)用后無(wú)息付清。乙方在向甲方收取款項(xiàng)前必須先行向甲方交付乙方開出的合法有效等值工程發(fā)票。因乙方無(wú)法及時(shí)提供有效的付款證明文件及發(fā)票導(dǎo)致的付款延誤甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。六、本工程質(zhì)量保修書作為合同附件，由合同雙方共同簽署。（以下無(wú)正文）第32頁(yè)共67頁(yè)2018年版甲方：法定代表人：委托代理人：地址：簽約時(shí)間：年月日乙方：法定代表人：委托代理人：地址：簽約時(shí)間：年月日第33頁(yè)共67頁(yè)2018年版工程質(zhì)量保修書附錄1：工程保修期滿驗(yàn)收表項(xiàng)目名稱工程地點(diǎn)施工單位合同名稱工程竣工時(shí)間合同或委托單編號(hào)工程保修期保修期內(nèi)較大質(zhì)量返工記錄應(yīng)扣除質(zhì)量保證金總額合計(jì)：元。（明細(xì)詳見(jiàn)附件）施工單位意見(jiàn):經(jīng)辦人:負(fù)責(zé)人:單位蓋章年月日物業(yè)管理公司意見(jiàn):經(jīng)辦人:負(fù)責(zé)人:單位蓋章年月日建設(shè)單位項(xiàng)目部意見(jiàn):經(jīng)辦人:負(fù)責(zé)人:單位蓋章年月日第34頁(yè)共67頁(yè)2018年版工程質(zhì)量保修書附錄2：工程保修期滿后驗(yàn)收移交確認(rèn)函XX地產(chǎn)項(xiàng)目工程（合同或委托單編號(hào):），經(jīng)驗(yàn)收合格，確認(rèn)該工程質(zhì)量保修期已于年月日屆滿，并于年月日由乙方移交，此工程保修期滿后驗(yàn)收移交確認(rèn)函必須作為質(zhì)量保證金返還的依據(jù)文件。施工單位意見(jiàn)施工單位負(fù)責(zé)人（簽章）：年月日建設(shè)單位項(xiàng)目部

專業(yè)工程師：意見(jiàn)項(xiàng)目經(jīng)理：年月日物業(yè)管理公司物業(yè)公司負(fù)責(zé)人（簽章）：驗(yàn)收意見(jiàn)年月日第35頁(yè)共67頁(yè)2018年版工程質(zhì)量保修書附錄3：物業(yè)遺留工程維修項(xiàng)目工程報(bào)價(jià)清單序號(hào)項(xiàng)目名稱單位綜合單價(jià)工作內(nèi)容描述備注戶內(nèi)維修1.電器、地板等；2.狀，同時(shí)對(duì)裂縫位置膩?zhàn)隅P除（5CM左右）；3.用抗裂接縫劑對(duì)“V”縫進(jìn)行第一次修復(fù)；1戶內(nèi)墻面裂縫修補(bǔ)(龜裂）M68.004.第二天待干透后在此位置用抗裂帶進(jìn)行粘結(jié)；5.按照油漆施工工序進(jìn)行修補(bǔ)（兩遍膩?zhàn)?、打磨、一底兩面）?.最后一遍面漆施工為避免因施工時(shí)間不一包工包料7.全部完工后對(duì)室內(nèi)施工區(qū)域進(jìn)行一次精保潔服務(wù)，施工垃圾及時(shí)清理；1.電器、地板等；2.用云石切割機(jī)將開裂兩側(cè)60CM范圍內(nèi)批蕩進(jìn)行斜面割除；3.切斷后，鑿除該開裂范圍內(nèi)的批蕩層；4.清理干凈基面：清除墻面的灰塵、污垢、堿

膜等附著物，灑水潤(rùn)濕；5.提前一天澆水濕透開鑿及空隙位，對(duì)存在空

隙的接駁縫內(nèi)/砌體進(jìn)行第一次修補(bǔ)水泥砂漿填

充；6.一次填充干后，澆水進(jìn)行第二次修補(bǔ)水泥砂

漿填充；2交界位置裂紋墻身批蕩空鼓重新批蕩M90.007.干后，對(duì)修補(bǔ)位置打毛處理；8.釘固定，固定位置間距不得大于50CM；9.批蕩砂漿的配比和稠度檢查合格后，對(duì)開鑿處進(jìn)行批蕩；10.砂漿干后，與原接駁口位切除成“V”字型狀，同時(shí)對(duì)該位置膩?zhàn)隅P除（5CM左右）；9.用抗裂接縫劑對(duì)“V”縫進(jìn)行第一次修復(fù)；10.第二天待干透后在此位置用抗裂帶進(jìn)行粘結(jié)；11.磨、一底兩面）；12.最后一遍面漆施工為避免因施工時(shí)間不一13.全部完工后對(duì)室內(nèi)施工區(qū)域進(jìn)行一次精保潔服務(wù)，施工垃圾及時(shí)清理；包工包料第36頁(yè)共67頁(yè)2018年版1.電器、地板等；2.板縫用灌縫膠高壓灌膠，直至縫內(nèi)填充物填

滿不滲水為止；（灌漿間隔位不得15CM；當(dāng)樓板出現(xiàn)裂縫面積較大時(shí)，對(duì)樓板進(jìn)行靜載試驗(yàn)，

裂縫寬度大于0．3mm的，采用結(jié)構(gòu)膠粘扁鋼加固補(bǔ)強(qiáng)。）3.開鑿天花對(duì)應(yīng)天面層至樓板面；（開裂滲水位四周各延長(zhǎng)1米）；4.圍蔽四周，試水48小時(shí)無(wú)滲漏；5.清理干凈天面樓板基面，天面修補(bǔ)裂縫，第一遍剛性結(jié)晶防水（主材料：凱頓百森，用量

玻璃水二合一材料）及防水涂抹層(主材料采用漢高防水劑，厚度：2mm),第三遍整體涂抹柔性

防水2次。（主材料采用漢高聚氨酯防水材料，

厚度：2mm)；6.修補(bǔ)重點(diǎn)為滲漏女兒墻與樓板四周開裂處。3頂層室內(nèi)天花貫通裂縫M380.00陰陽(yáng)角清洗干凈,高粉劑、玻璃水二合一材料)，女兒墻整體柔性度：2mm，高度超過(guò)樓面找平層30CM。)，并做抗裂縫處理；7.干后試水48小時(shí)無(wú)滲漏；8.天面隔熱層（材料：泡沫隔熱層:3cm）、保護(hù)層鋪設(shè)（厚度3CM）；9.天面制作3000MM*3000MM的分割縫；10.恢復(fù)水泥沙漿保護(hù)層，并找好排水坡度；11.將裂縫位置抹灰及批蕩進(jìn)行切除成“V”字型狀，同時(shí)對(duì)裂縫位置膩?zhàn)隅P除（5CM左右）；12.用抗裂接縫劑對(duì)“V”縫進(jìn)行第一次修復(fù)；13.第二天待干透后在此位置用抗裂帶進(jìn)行粘結(jié)；15.磨、一底兩面）；16.最后一遍面漆施工為避免因施工時(shí)間不一17.全部完工后對(duì)室內(nèi)施工區(qū)域進(jìn)行一次精保潔服務(wù)，施工垃圾及時(shí)清理；包工包料4天花板裂縫修補(bǔ)M55.00面灰鏟掉100mm寬,鑿出原裂口約3CM,先補(bǔ)白乳膠加粘粉平墻,再貼牛皮紙或者纖維布等,待干灰后刷乳膠漆復(fù)原包工包料1.室內(nèi)物件做好成品保護(hù)，主要針對(duì)室內(nèi)家具

（遷移）、電器（遷移）、地板等；2.對(duì)該脫落區(qū)域天花全部鑿除；3.露筋、琉松等鑿到實(shí)處；4.清理干凈基面：清除灰塵、污垢、堿膜等附5天花批蕩層脫落重新批蕩275.00著物，灑水潤(rùn)濕；5.不平位置用石膏膩?zhàn)臃謱友a(bǔ)平（厚度不得超過(guò)15MM）；6.石膏膩?zhàn)痈珊?，采用耐水膩?zhàn)踊遥ㄆ胀佔(zhàn)影ぐ匣壹?08底兩面）；7.全部完工后對(duì)室內(nèi)施工區(qū)域進(jìn)行一次精保潔

服務(wù)，施工垃圾及時(shí)清理；第37頁(yè)共67頁(yè)2018年版6戶內(nèi)墻面裂縫修補(bǔ)M68.00以裂縫為中心上下各約30cm左右切縫鑿除至原水泥油兩遍，水泥砂漿抹灰層、飾面層包工包料7天花板裂縫修補(bǔ)M90.00面灰鏟掉100mm寬,鑿出原裂口約3CM,先補(bǔ)白乳膠加粘粉平墻,再貼牛皮紙或者纖維布等,待干灰后刷乳膠漆復(fù)原包工包料8天花批蕩層脫落重新批蕩275.00泥漿、抹灰、找平、罩面、壓光包工包料9墻身批蕩空鼓重新批蕩275.00抹灰、找平、罩面、壓光包工包料10地面水泥砂漿找平層（厚度綜合考慮）225.00在砼或硬基層、及填充材料上）包工包料11墻面水泥砂漿批蕩225.00修整表面、調(diào)制砂漿、刷水泥漿、抹灰、找平、罩面、壓光包工包料12墻面乳膠漆飾面翻新重油面漆218.00當(dāng)墻身裂縫長(zhǎng)度超過(guò)1m,且現(xiàn)場(chǎng)處理為整幅墻身重油乳膠漆面漆者可計(jì)算此項(xiàng),按重油兩遍面漆處理,飾面均勻.業(yè)主指定材料除外包工包料13墻面乳膠漆飾面翻新重做刮膩?zhàn)臃奂懊嫫?28.00（含膠合板面、石膏板面、抹灰面上油乳膠漆）刷底漆二遍、刷面漆三遍業(yè)主指定材料除外包工包料14膠），主材價(jià)按實(shí)際另計(jì))280.00刷水泥漿，抹結(jié)合層、鋪貼、擦縫、清理凈面。人工、輔材15價(jià)按實(shí)際另計(jì))265.00刷水泥漿，抹結(jié)合層、鋪貼、擦縫、清理凈面。人工、輔材16按實(shí)際另計(jì))M16.50刷水泥漿，抹結(jié)合層、鋪貼、擦縫、清理凈面。人工、輔材17材價(jià)按實(shí)際另計(jì))286.00刷水泥漿，抹結(jié)合層、鋪貼、擦縫、清理凈面。人工、輔材18價(jià)按實(shí)際另計(jì))M38.00刷水泥漿，抹結(jié)合層、鋪貼、擦縫、清理凈面。人工、輔材19材價(jià)按實(shí)際另計(jì))285.00刷水泥漿，抹結(jié)合層、鋪貼、擦縫、清理凈面。人工、輔材20戶內(nèi)拆墻260.00處理工序:袋清運(yùn)走、清理凈現(xiàn)場(chǎng)。包工包料21鑿墻地面瓷片及水泥砂漿結(jié)合層245.00處理工序:袋清運(yùn)走、清理凈現(xiàn)場(chǎng)。包工包料22砌墻（１２０ｍｍ厚）298.00處理工序:包工包料23砌墻（１８０ｍｍ厚）2135.00處理工序:包工包料24室內(nèi)保護(hù)28.00彩條布\木板等包工包料25補(bǔ)水管、線槽穿墻位、補(bǔ)墻洞0.3m2內(nèi)處100.00漿，抹結(jié)合層、恢復(fù)飾面、清理凈面包工包料26毛坯房外露鋼筋、鐵釘或鋼絲繩清除處20.00如有其它項(xiàng)修整，按各項(xiàng)價(jià)格計(jì)算。人工27陽(yáng)臺(tái)欄桿油漆翻新M30.00包工包料第38頁(yè)共67頁(yè)2018年版28木制油漆翻新M250.00清掃、去污、刷漆二遍光漆、二遍面漆包工包料29防火門、入戶門變形刮花維修樘120.00部位包工包料30更換入戶木門（包門套）樘2300.00門包工包料31更換入戶鋼門（包門套）樘2300.00按原入戶鋼門扇的款式、顏色、尺寸新做包工包料32更換防火鋼門（包門套）樘1300.00按原防火鋼門扇的款式、顏色、尺寸新做包工包料33更換木門框個(gè)800.00按該原木門框的款式、顏色、尺寸新做包工包料34更換鋼門框個(gè)700.00按該原鋼門框的款式、顏色、尺寸新做包工包料35鋁合推拉金門、窗維修扇141.00調(diào)整道軌、更換把手、鎖扣包工包料36鋁合推拉金門、窗制裝（廣鋁1.5mm）㎡450.00包含玻璃、道軌、把手、鎖扣、輔件包工包料37鋁合推拉金門、窗空殼加固M79.90面涂料或瓷磚。包工包料38防火門、入戶鋼門、木門、廚房推拉門維修扇85.00插銷、道軌，不包含門鎖、道軌。包工包料39更換大門門鎖（入戶門）套180.00同級(jí)別品牌包工包料40更換門鎖及配件（戶內(nèi)門）套130.00品牌或同級(jí)別品牌包工包料41木門整體噴漆修復(fù)扇300.00價(jià)）包工包料42門套邊水泥砂漿開裂扇150.00打鑿門洞，補(bǔ)灌水泥砂漿，重新恢復(fù)飾面包工包料43更換入戶子母樘3000.00按原入戶鋼門扇的款式、顏色、尺寸新做包工包料44拆裝廚柜M200.00拆、安裝，如有其它項(xiàng)修補(bǔ)的按各項(xiàng)單價(jià)計(jì)算人工45更換戶內(nèi)門（包門套及門扇）套1500.0012厘夾板做底、櫸木、桃木飾面、制作安裝、打磨出亮、油漆包工包料46門框開裂、變形維修、油漆M50.00壁，灌水泥漿，抹結(jié)合層、擦縫、清理凈墻面，恢復(fù)飾面涂料。包工包料47實(shí)木地板維修、油木飾漆2100.00部位或更換包工包料48復(fù)合實(shí)木地板更換2160.00部位、補(bǔ)灰、刷漆。包工包料49拆換木地腳線m30.00將原有木地板線拆開,重新安裝新地板線包工包料50更換防腐木2350.00拋光,鉆孔、安裝、油漆包工包料清理基層及原有雜物、備料、調(diào)制砂漿、安裝，人51安裝洗手盤及廁盤個(gè)150.00工、（拆裝）輔料清理基層及原有雜物、備料、調(diào)制砂漿、安裝，人52安裝馬桶套150.00工、（拆裝）輔料第39頁(yè)共67頁(yè)2018年版53維修馬桶水箱個(gè)100.00調(diào)整水箱進(jìn)水閥、更換損壞配件包工包料54拆裝浴缸項(xiàng)400.00清理凈墻面。包工包料55拆裝浴室玻璃件100.00（拆裝）僅指浴室玻璃包工包料56更換信箱門（201不銹鋼板）件80.00加工、安裝、調(diào)試及裝鎖包工包料57更換鋼化玻璃（6mm）1240.00清運(yùn)垃圾。包工包料58更換鋼化玻璃（8mm）2270.00清運(yùn)垃圾。包工包料59更換鋼化玻璃（10mm）2320.00清運(yùn)垃圾。包工包料60更換鋼化玻璃（12mm）2350.00清運(yùn)垃圾。包工包料61更換雙鋼化夾膠玻璃（5+5mm）2400.00清運(yùn)垃圾。包工包料62更換雙鋼化夾膠玻璃（8+8mm）2564.00清運(yùn)垃圾。包工包料63更換中空雙面鋼化玻璃（5+5mm）2420.00清運(yùn)垃圾。包工包料64更換鋼化鍍膜玻璃6mm㎡800.00理凈玻璃面，清運(yùn)垃圾。包工包料65更換銀鏡玻璃5mm㎡200.00垃圾。含開孔直邊。包工包料66更換銀鏡工藝玻璃5mm㎡450.00垃圾。含開孔直邊。包工包料67更換茶色玻璃5mm㎡200.00理凈玻璃面，清運(yùn)垃圾。包工包料68鐵欄桿維修M100.00面油漆包工包料69鐵欄桿維修制裝(鍍鋅1.5mm)2350.00遍面漆、安裝包工包料70安裝給水管（冷熱水管）M75.00聯(lián)塑DN20-25算。包工包料71安裝PVC-U排水管M80.00聯(lián)塑DN50-110PVC-U槽及線槽位恢復(fù)，按管實(shí)際施工長(zhǎng)度計(jì)算。包工包料72PVC-U排污管改造M235.00聯(lián)塑DN150-300PVC-U管及配件、輔料，包含鑿線槽及線槽位恢復(fù)，按管實(shí)際施工長(zhǎng)度計(jì)算。包工包料73強(qiáng)電線路敷設(shè)位130.00動(dòng)力線為3*4mm2,普通插座線3*2.5mm2,照明線3*1.5mm2,荔灣線,一管三線,包工包料第40頁(yè)共67頁(yè)2018年版包含鑿線槽及線槽位恢復(fù)，按實(shí)際施工數(shù)量計(jì)

算。74電話線、電視、網(wǎng)絡(luò)線敷設(shè)M28.00算。包工包料75音響線敷設(shè)M28.00包含音響專用線材、松本插座面板、線管輔件，鑿線槽及線槽位恢復(fù)，按實(shí)際施工長(zhǎng)度計(jì)算。包工包料76戶內(nèi)暗敷冷熱水管滲漏維修處250.00及其它相關(guān)工序）包工包料77水龍頭、洗手盤、洗菜盤下水管漏水維修或更換個(gè)50.00查找水源，清理原有雜物、維修或更換。人工78更換簡(jiǎn)易小件個(gè)30.00拆卸、更換安裝人工79更換煤氣爐、抽油煙機(jī)、熱水器等電器個(gè)100.00拆卸、更換安裝人工80廚柜、柜門維修扇50.00手包工包料81洗手盤、洗菜盤排水管漏水維修處60.00調(diào)整洗手盤、洗菜盤排水管接口或更換排水管包工包料82地漏、下水道堵塞維修處200.00排水管時(shí)按安裝PVC-U排水管計(jì)算）包工包料83墻面漏水M2220.00面，垃圾外運(yùn)，5年保修包工包料84衛(wèi)生間沉箱漏水個(gè)3000.00外運(yùn)，5年保修，大小平均價(jià)。包工包料85空調(diào)管位漏水、排水管、排污管周壁漏水個(gè)300.00復(fù)，清潔工作面，垃圾外運(yùn)，5年保修大小平均價(jià)查找水源，鑿“V”型槽，防水灌漿處理，填充包工包料86窗戶漏水（按窗戶周長(zhǎng)計(jì)算）M250.00“V”型槽，窗框與墻面注SS511耐候膠、恢復(fù)年保修(高空另計(jì))包工包料87陽(yáng)臺(tái)地面漏水M2220.00恢復(fù)基層面，清潔工作面，垃圾外運(yùn)，5年保修包工包料88更換玻璃、石材等膠條m50.00清除原膠縫,重注耐候膠SS511型,單面計(jì)包工包料89安裝電箱底、面板個(gè)150.00大小均價(jià)，鉆孔、安裝、接線包工包料90地坪漆翻砂≤2M2（單點(diǎn)、處）M2120.00打鑿地面，金鋼砂恢復(fù)，重新油地坪漆包工包料91地面裂隙≤2m（單點(diǎn)、處）m120.00打鑿地面，金鋼砂恢復(fù)，重新油地坪漆包工包料92開空調(diào)孔\穿墻孔個(gè)100.00開孔、修復(fù)包工包料戶外維修1外墻面裂縫修補(bǔ)（3米以上屬高空，參照高空作業(yè)措施費(fèi)取費(fèi)）M55.00以裂縫為中心上下各約30cm左右切縫鑿除至原水泥油兩遍，水泥砂漿抹灰層、飾面層包工包料2天花板裂縫修補(bǔ)（高度3米以下）M50.00面灰鏟掉100mm寬,鑿出原裂口約3CM,先補(bǔ)白乳膠加粘粉平墻,再貼牛皮紙或者纖維布等,待干灰后刷乳膠漆復(fù)原包工包料第41頁(yè)共67頁(yè)2018年版3天花板裂縫修補(bǔ)（高度3米以上）M55.00面灰鏟掉100mm寬,鑿出原裂口約4CM,先補(bǔ)白乳膠加粘粉平墻,再貼牛皮紙或者纖維布等,待干灰后刷乳膠漆復(fù)原包工包料4外墻磚脫落修補(bǔ)（3米以上屬高空，參照高空作業(yè)措施費(fèi)取費(fèi)）2165.00清理及修整原墻面及基層、1：2水泥砂漿、選料、切割瓷片、抹結(jié)合層砂漿、貼面磚、擦縫、清潔表面。（含外墻磚主材）包工包料3米以上室外高空作業(yè)措施費(fèi)在35（每單項(xiàng)工程只計(jì)算１次，不項(xiàng)900.00側(cè)高于3人工

累加）臺(tái)外沿口、女兒墻外側(cè)面作業(yè)均為高空）架空層柱墻身貼面磚脫落修補(bǔ)清理及修整原墻面及基層、1：2水泥砂漿、選人

6（高空作業(yè)費(fèi)另行計(jì)算，主材2125.00料、切割瓷片、抹結(jié)合層砂漿、貼面磚、擦縫、工、

價(jià)按實(shí)際另計(jì)）清潔表面。輔材7電梯廳墻身貼面磚脫落修補(bǔ)（主材價(jià)按實(shí)際另計(jì)）285.00清理及修整原墻面及基層、1：2水泥砂漿、選料、切割瓷片、抹結(jié)合層砂漿、貼面磚、擦縫、清潔表面。人工、輔材8天花批蕩層脫落重新批蕩（高度3米以下）245.00修整表面、調(diào)制砂漿、刷水泥漿、抹灰、找平、罩面、壓光包工包料9天花批蕩層脫落重新批蕩（高度3米以上）255.00修整表面、調(diào)制砂漿、刷水泥漿、抹灰、找平、罩面、壓光包工包料10墻身批蕩空鼓重新批蕩235.00修整表面、調(diào)制砂漿、刷水泥漿、抹灰、找平、罩面、壓光包工包料11木制油漆翻新M250.00清掃、去污、刷漆二遍光漆、二遍面漆包工包料12地面水泥砂漿找平層（厚度綜合考慮）225.00在砼或硬基層、及填充材料上）包工包料13墻面水泥砂漿批蕩225.00修整表面、調(diào)制砂漿、刷水泥漿、抹灰、找平、罩面、壓光包工包料14墻面乳膠漆飾面翻新重油面漆218.00當(dāng)墻身裂縫長(zhǎng)度超過(guò)1m,且現(xiàn)場(chǎng)處理為整幅墻身重油乳膠漆面漆者可計(jì)算此項(xiàng),按重油兩遍面漆處理,飾面均勻.包工包料15墻面乳膠漆飾面翻新重做底漆及面漆228.00（含膠合板面、石膏板面、抹灰面上油乳膠漆）漆三遍包工包料16膠），主材價(jià)按實(shí)際另計(jì))280.00刷水泥漿，抹結(jié)合層、鋪貼、擦縫、清理凈面。人工、輔材17價(jià)按實(shí)際另計(jì))265.00刷水泥漿，抹結(jié)合層、鋪貼、擦縫、清理凈面。人工、輔材18按實(shí)際另計(jì))M16.50刷水泥漿，抹結(jié)合層、鋪貼、擦縫、清理凈面。人工、輔材19材價(jià)按實(shí)際另計(jì))286.00刷水泥漿，抹結(jié)合層、鋪貼、擦縫、清理凈面。人工、輔材20價(jià)按實(shí)際另計(jì))M38.00刷水泥漿，抹結(jié)合層、鋪貼、擦縫、清理凈面。人工、輔材21材價(jià)按實(shí)際另計(jì))285.00刷水泥漿，抹結(jié)合層、鋪貼、擦縫、清理凈面。人工、輔材22砌墻（１２０ｍｍ厚）290.00處理工序:包工包料23砌墻（１８０ｍｍ厚）2120.00處理工序:包工包料第42頁(yè)共67頁(yè)2018年版24外墻炭化木更換維修、油漆M80.00部位或更換包工包料25天面漏水M2350.00恢復(fù)保溫層（陶粒層）、布鋼筋，恢復(fù)基層面，清潔工作面，垃圾外運(yùn)，5年保修包工包料26墻面漏水M2220.00面，垃圾外運(yùn)，5年保修包工包料27天面伸縮縫漏水M350.00制蓋板及安裝，清潔工作面，垃圾外運(yùn)，5年保修包工包料28地下室天花漏水M250.00查找水源，鑿“V”型槽，化學(xué)灌漿處理，修復(fù)“V”型槽，基層飾面恢復(fù)，清潔工作面，垃圾外運(yùn)，5年保修包工包料29地下室外擋墻漏水M2300.00層飾面恢復(fù)，清潔工作面，垃圾外運(yùn)，5年保修包工包料30外墻漏水，面積>1M2處1200.00查找水源，鑿“V”型槽，防水灌漿處理，填充“V”型槽，恢復(fù)基面飾面，清潔工作面，垃圾外運(yùn)，5年保修包工包料31外墻漏水，面積<1M2處800.00查找水源，鑿“V”型槽，防水灌漿處理，填充“V”型槽，恢復(fù)基面飾面，清潔工作面，垃圾外運(yùn)，5年保修包工包料32外墻伸縮縫漏水（3米以上屬高空，參照高空作業(yè)措施費(fèi)取費(fèi)）M300.00查找水源，鑿“V”型槽，防水灌漿處理，填充“V”型槽，恢復(fù)基面飾面，訂制蓋板及安裝，清潔工作面，垃圾外運(yùn)，5年保修包工包料33外墻砼結(jié)構(gòu)與磚體不同材料交米以上屬高空，參照高空作業(yè)措施費(fèi)取費(fèi)）M180.00面，垃圾外運(yùn)，5年保修包工包料34天面女兒墻漏水M250.00查找水源，鑿“V”型槽，防水灌漿處理，填充“V”型槽，恢復(fù)基面飾面，清潔工作面，垃圾外運(yùn)，5年保修包工包料35屋面煙囪周邊漏水個(gè)350.00查找水源，鑿“V”型槽，防水灌漿處理，填充“V”型槽，恢復(fù)基面飾面，清潔工作面，垃圾外運(yùn)，5年保修包工包料36玻璃雨篷漏水M60.00查找水源，鑿“V”型槽，防水灌漿處理，填充“V”型槽，恢復(fù)基面飾面，清潔工作面，垃圾外運(yùn)，5年保修包工包料37電梯井底板砼體、墻砼體漏水M350.00面，垃圾外運(yùn)，5年保修包工包料38地下室伸縮縫鋅鐵接水槽接口漏水處165.00查找水源，鋅鐵接水槽接口打膠或新做鋅鐵接口，排水管管徑大于等于50mm，基層飾面恢復(fù)，清潔工作面，垃圾外運(yùn)，5年保修包工包料39地下室施工縫（伸縮縫）砼體漏水M320.00清潔工作面，垃圾外運(yùn)，5年保修包工包料40更換玻璃、石材等膠條（3米以上屬高空，參照高空作業(yè)措施費(fèi)取費(fèi)）m65.00清除原膠縫,重注耐候膠SS511型,單面計(jì)包工包料41更換防腐木㎡350.00拋光,鉆孔、安裝、油漆包工包料42電梯防火門保護(hù)臺(tái)600.00中灰色8mm防火板每臺(tái)使用8板，踢腳線等包工包料43車庫(kù)排水溝蓋板m200.0012㎜螺絲鋼\20㎜*230cm間距20mm，含電焊、加工、油漆、安裝包工包料44米以上屬高空，參照高空作業(yè)措施費(fèi)取個(gè)100.00開孔、修復(fù)包工包料第43頁(yè)共67頁(yè)2018年版費(fèi)）45消防栓門扇180.00開模、打孔、噴字、安裝，3mm厚有機(jī)玻璃40mm*60mm、含拉手、連接件包工包料46消防栓門扇240.00開模、打孔、噴字、安裝，3mm厚有機(jī)玻璃80mm*60mm、含拉手、連接件包工包料47鋼結(jié)構(gòu)添刷油漆（3米以上屬高空，參照高空作業(yè)措施費(fèi)取費(fèi)）㎡80.00銹漆；3、涂刷五羊牌牌面漆包工包料48挖m3185.00包挖、運(yùn)或運(yùn)土回填包工包料49租賃吊船次1800.00租賃、安裝、運(yùn)輸30天內(nèi)50搭排柵架㎡45.00包工包料51拆除女兒墻㎡85.00含余泥外運(yùn)，包工包料52女兒墻混凝土立柱m3650.00量化，按m3計(jì)算按包工包料53盲溝回填石子（石灰石石子）m3150.00包工包料54垃圾裝袋外運(yùn)車350.00天面或陽(yáng)臺(tái)回填物超過(guò)40CM的，需區(qū)分是多大的車55成品保護(hù)㎡8.00業(yè)戶室內(nèi)或公共區(qū)域的重大維修工程(按保護(hù)面積計(jì)算）56開鑿混凝土層㎡65.00包工包料，厚度超過(guò)15CM，小面積人工開鑿，含余泥外運(yùn)57火燒面大理石主材㎡220.0058陽(yáng)臺(tái)地面防滑磚300*300主材㎡80.0059走廊地面磚600*600主材㎡80.0060走廊墻磚600*600主材㎡80.0061電梯廳廳門口磚300*600主材（磨邊）㎡100.0062304不銹鋼門㎡1400.00包安裝63304不銹鋼欄桿（H=1.3米）米150.00包安裝64304不銹鋼防盜網(wǎng)㎡250.00包安裝65鋼筋主材噸6500.00零星用量66搭門字架戶100.00按戶計(jì)算，含租用、搬運(yùn)、運(yùn)輸、搭設(shè)等67C25混凝土立方365.00包工包料68地下室排水溝蓋板、鋼板拆裝M38.00鋼板寬度為30CM，加焊固定。69伸縮縫飾面白鐵皮裝飾板M325.00白鐵皮裝飾板厚度第44頁(yè)共67