征地測(cè)量實(shí)施

PAGEPAGE38廣州奧格智能科技有限公司征地測(cè)量摸查清點(diǎn)工作實(shí)施廣州奧格智能科技有限公司2010年03月PAGE第1章 項(xiàng)目概況 31.1 項(xiàng)目概述 31.2 項(xiàng)目需求 31.2.1 工作內(nèi)容 31.2.2 應(yīng)提交的成果 31.2.3 作業(yè)技術(shù)依據(jù) 41.2.4 項(xiàng)目采用的平面控制系統(tǒng)和高程系統(tǒng) 41.3 工作內(nèi)容、重點(diǎn)及難點(diǎn) 41.4 作業(yè)流程 7第2章 1：500地形測(cè)量、地籍測(cè)量 92.1 控制起算點(diǎn) 92.2 平面加密控制 92.3 高程控制 122.3.1 高程起算點(diǎn)成果 122.3.2 水準(zhǔn)測(cè)量 122.3.3 三角高程測(cè)量 122.4 1：500地形、地籍測(cè)量 122.4.1 地形圖數(shù)據(jù)采集的原則 122.4.2 地形圖數(shù)據(jù)采集技術(shù)要求 132.5 地籍屬性數(shù)據(jù)調(diào)查 142.5.1 調(diào)查方案 142.5.2 調(diào)查與要求 152.5.3 地籍調(diào)查工作程序 152.5.4 調(diào)查底圖及要求 152.5.5 街坊劃分及編號(hào) 162.5.6 界址調(diào)查 162.5.7 土地利用狀況調(diào)查 162.5.8 土地權(quán)屬調(diào)查 172.5.9 宗地草圖繪制 172.6 地籍圖編繪 182.6.1 地籍圖比例尺及分幅、編號(hào) 182.6.2 宗地圖編繪 192.7 面積量算 202.7.1 面積量算內(nèi)容 202.7.2 面積量算方法 202.7.3 面積匯總 212.7.4 宗地面積的復(fù)核及填寫 212.8 坐標(biāo)轉(zhuǎn)換 212.9 上交數(shù)字測(cè)量成果 錯(cuò)誤！未定義書簽。第3章 1：2000土地利用現(xiàn)狀調(diào)查 223.1 已有資料情況 223.1.1 基礎(chǔ)資料 223.1.2 按需搜集的參考資料 223.2 作業(yè)技術(shù)依據(jù) 223.2.1 作業(yè)依據(jù) 223.2.2 技術(shù)資料 223.3 調(diào)查基本程序 233.3.1 外業(yè)階段 233.3.2 內(nèi)業(yè)階段 233.3.3 檢查總結(jié)階段 233.4 調(diào)查內(nèi)容及要求 233.5 外業(yè)調(diào)繪的技術(shù)規(guī)定 243.6 地類圖斑的調(diào)繪 243.7 線狀地物的調(diào)繪 253.8 外業(yè)調(diào)查記錄表的填寫 253.9 外業(yè)調(diào)繪的接邊與整飾 263.10 外業(yè)調(diào)繪成果的查改 273.11 土地利用分類綜合判斷 273.11.1農(nóng)用地（地類１） 273.11.2建設(shè)用地（地類２） 283.11.3未利用地（地類３） 29第4章 地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物測(cè)量清點(diǎn)摸查及其權(quán)屬調(diào)查 304.1 調(diào)查方案 304.2 調(diào)查要求 304.3 調(diào)查內(nèi)容 314.3.1 地上建筑物調(diào)查 314.3.2 地上構(gòu)筑物調(diào)查 344.3.3 地上附著物調(diào)查 34第5章 權(quán)屬界址測(cè)量放樁 375.1 確定放樣數(shù)據(jù)、制定方案 375.2 外業(yè)調(diào)查和實(shí)地放樣 375.2.1 權(quán)屬調(diào)查 375.2.2 地類調(diào)查 375.2.3 確定界址點(diǎn)的放樣數(shù)據(jù) 385.2.4 界址樁的編號(hào) 385.2.5 界址點(diǎn)點(diǎn)之記 38 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概述征地測(cè)量摸查工作一般受征地單位委托，對(duì)指定地塊（規(guī)劃紅線，用地紅線等）進(jìn)行地形地籍測(cè)量，并對(duì)該范圍內(nèi)土地權(quán)屬、土地現(xiàn)狀利用進(jìn)行調(diào)查，對(duì)該范圍內(nèi)的地上建筑物、附著物、構(gòu)筑物進(jìn)行清點(diǎn)摸查，同時(shí)協(xié)助權(quán)屬單位對(duì)權(quán)屬界址進(jìn)行測(cè)量放樁。以獲得土地面積、土地利用現(xiàn)狀、地上建筑物、附著物、構(gòu)筑物的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，作為征地拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。項(xiàng)目需求工作內(nèi)容征地測(cè)量摸查清點(diǎn)工作的工作內(nèi)容：1:2000土地利用現(xiàn)狀調(diào)查（北京坐標(biāo)系）；1:500地形測(cè)量（北京坐標(biāo)系、廣州坐標(biāo)系）；1:500地籍測(cè)量（北京坐標(biāo)系、廣州坐標(biāo)系）；地上建筑物測(cè)量清點(diǎn)摸查；地上構(gòu)筑物測(cè)量清點(diǎn)摸查；地上附著物測(cè)量清點(diǎn)摸查；以權(quán)屬人為單位進(jìn)行界址測(cè)量放樁及以整個(gè)地塊進(jìn)行界址測(cè)量放樁；房屋、構(gòu)筑物、附著物權(quán)屬調(diào)查并協(xié)助招標(biāo)人與權(quán)屬人確認(rèn)。應(yīng)提交的成果1：2000土地利用現(xiàn)狀調(diào)查圖（北京坐標(biāo)系）；1：500地形圖（北京坐標(biāo)系、廣州坐標(biāo)系）；1：500地籍圖（北京坐標(biāo)系、廣州坐標(biāo)系）；宗地詳圖；地上建筑物詳細(xì)統(tǒng)計(jì)表（冊(cè)）；地上構(gòu)筑物詳細(xì)統(tǒng)計(jì)表（冊(cè)）；地上附著物詳細(xì)統(tǒng)計(jì)表（冊(cè)）；界線圖；權(quán)屬確認(rèn)表；電腦資料光盤。作業(yè)技術(shù)依據(jù)《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》（TD1001-93）——國家土地管理局1993年6月22日發(fā)布《地籍測(cè)繪規(guī)范》（CH5002-94）——國家測(cè)繪局1994年11月28日發(fā)布《地籍圖圖式》（CH5003-94）——國家測(cè)繪局1994年11月28日發(fā)布《廣東省城鎮(zhèn)地籍調(diào)查測(cè)量實(shí)施細(xì)則》——廣東省國土廳1999年5月14日發(fā)布《城市測(cè)量規(guī)范》（CJJ8-99）——中華人民共和國建設(shè)部1999年2月10日發(fā)布（建標(biāo)[1999]40號(hào)）《國家三、四等水準(zhǔn)測(cè)量規(guī)范》（GB12898-91）《全球定位系統(tǒng)（GPS）測(cè)量規(guī)范》（GB/T18314-2001）《1：500、1：1000、1：2000地形圖圖式》（GB/T7929-1995）——國家技術(shù)監(jiān)督局1995年9月15日發(fā)布《1：500、1：1000、1：2000外業(yè)數(shù)字測(cè)圖技術(shù)規(guī)程》（GB/T14912-2005）——國家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會(huì)2005年4月19日發(fā)布《GZCORS-RTK城市測(cè)量技術(shù)規(guī)程》《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》（GB/T17986.1——2000）——國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局2000年2月22日發(fā)布《第二次全國土地調(diào)查土地分類》（國土資源部2007年發(fā)布）《廣州市土地基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫技術(shù)規(guī)范》（廣州市國土房管局、廣州市測(cè)繪管理辦公室2008年發(fā)布）（以下簡(jiǎn)稱《數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)》）項(xiàng)目采用的平面控制系統(tǒng)和高程系統(tǒng)平面坐標(biāo)系統(tǒng)：采用1954北京(或廣州坐標(biāo)系)；高程系統(tǒng)：采用1985國家高程基準(zhǔn)；工作內(nèi)容、重點(diǎn)及難點(diǎn)征地測(cè)量摸查清點(diǎn)工作的主要工作可分為四個(gè)部分：對(duì)測(cè)區(qū)范圍地形地籍資料進(jìn)行1：500比例尺測(cè)量；土地利用狀況調(diào)查，并制作土地利用現(xiàn)狀圖；在地籍測(cè)量的基礎(chǔ)上利用現(xiàn)有資料開展地籍調(diào)查，并對(duì)相應(yīng)權(quán)屬單位土地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物進(jìn)行清點(diǎn)、摸查；以權(quán)屬人為單位進(jìn)行界址測(cè)量放樁以及整個(gè)地塊進(jìn)行界址測(cè)量放樁。通過前期對(duì)測(cè)區(qū)的探勘和了解，通過在同類項(xiàng)目的進(jìn)行過程中累計(jì)的經(jīng)驗(yàn)所得，總結(jié)得出項(xiàng)目難點(diǎn)應(yīng)該會(huì)出現(xiàn)在幾個(gè)方面：地籍地形圖測(cè)量過程中，測(cè)區(qū)范圍內(nèi)部門被測(cè)區(qū)域單位及個(gè)人的不理解、不配合，導(dǎo)致部分區(qū)域無法施測(cè)；地籍調(diào)查過程中，權(quán)屬單位、權(quán)屬人由于歷史遺留及其他各種原因，拒不參與調(diào)查；后期建筑物、構(gòu)筑物、附著物進(jìn)行清點(diǎn)、摸查過程中，由于權(quán)屬人對(duì)征地工作和賠償標(biāo)準(zhǔn)的不了解，對(duì)清點(diǎn)工作不予支持，無法對(duì)清點(diǎn)數(shù)據(jù)得到權(quán)屬人現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。序號(hào)工作內(nèi)容詳細(xì)工作備注1項(xiàng)目啟動(dòng)項(xiàng)目經(jīng)理任命項(xiàng)目組成立項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)測(cè)區(qū)現(xiàn)場(chǎng)踏勘了解測(cè)區(qū)交通、通視條件、作業(yè)條件等項(xiàng)目組培訓(xùn)作業(yè)內(nèi)容分配，技術(shù)要素培訓(xùn)項(xiàng)目資料收集控制資料、征地紅線數(shù)據(jù)、權(quán)屬村界等資料2控制測(cè)量起算點(diǎn)資料檢查檢核起算點(diǎn)資料平面首級(jí)控制測(cè)量控制網(wǎng)設(shè)計(jì)、外業(yè)選點(diǎn)、測(cè)量、內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理、平差水準(zhǔn)高程控制水準(zhǔn)路線設(shè)計(jì)、外業(yè)測(cè)量、內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理、平差圖根測(cè)量3征地紅線放樁紅線界址點(diǎn)坐標(biāo)數(shù)據(jù)獲得甲方提供界址點(diǎn)坐標(biāo)數(shù)據(jù)放樁路線設(shè)計(jì)、根據(jù)征地紅線坐標(biāo)數(shù)據(jù)、紅線界址點(diǎn)編號(hào)進(jìn)行內(nèi)業(yè)計(jì)劃外業(yè)放樁外業(yè)測(cè)量、埋樁、做點(diǎn)之記41:500地形圖、地籍圖測(cè)繪外業(yè)數(shù)據(jù)采集根據(jù)作業(yè)環(huán)境，采用全站儀、GZCORS\GPS-RTK等作業(yè)手段數(shù)據(jù)處理編輯碎部點(diǎn)坐標(biāo)數(shù)據(jù)連線成圖對(duì)外業(yè)數(shù)據(jù)進(jìn)行展點(diǎn)并根據(jù)外業(yè)草圖連線成圖草圖打印、外業(yè)巡圖對(duì)成圖進(jìn)行100%外業(yè)查圖，查找遺漏、連錯(cuò)等完善圖面地形圖平面打點(diǎn)檢查、量邊檢查對(duì)成圖進(jìn)行精度檢查地形圖內(nèi)業(yè)修飾、整理、分幅地形圖成果輸出51:2000土地現(xiàn)狀利用調(diào)查土地利用內(nèi)業(yè)邊界粗繪地形圖結(jié)合影像資料外業(yè)調(diào)繪修正外業(yè)實(shí)調(diào)繪檢核地形圖縮編，成果輸出成果輸出6地籍調(diào)查權(quán)屬調(diào)查通知發(fā)出通過甲方，聯(lián)系區(qū)國土局，鎮(zhèn)、街道國土所相關(guān)人員，通知各權(quán)屬人進(jìn)行權(quán)屬現(xiàn)場(chǎng)指界權(quán)屬人現(xiàn)場(chǎng)指界權(quán)屬人委派代表現(xiàn)場(chǎng)指界（各村為單位，進(jìn)行村界確認(rèn)）權(quán)屬界線放樁（施策）村界界址點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)埋樁，測(cè)量界址點(diǎn)坐標(biāo)宗地圖草圖繪制，權(quán)屬人確認(rèn)權(quán)屬宗地草圖圖繪制，再次請(qǐng)權(quán)屬人檢查確認(rèn)宗地圖繪制、輸出成果輸出，由權(quán)屬人蓋章確認(rèn)7建筑物、構(gòu)筑物、附著物清點(diǎn)摸查內(nèi)業(yè)建筑物、地塊編號(hào)根據(jù)權(quán)屬調(diào)查結(jié)果，按宗地對(duì)建筑物、苗圃、魚塘等分類自編號(hào)，工作底圖打印、調(diào)查表格繪制清點(diǎn)準(zhǔn)備資料權(quán)屬人聯(lián)系，清點(diǎn)方案制定通知權(quán)屬人聯(lián)系各地塊利益相關(guān)人預(yù)定時(shí)間，現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)摸查外業(yè)清點(diǎn)、拍照、登記等在地塊、房屋等利益相關(guān)人的現(xiàn)場(chǎng)配合下進(jìn)行清點(diǎn)摸查，并對(duì)建筑物、構(gòu)筑物、附著物拍照。對(duì)調(diào)查數(shù)據(jù)需利益相關(guān)人簽字確認(rèn)內(nèi)業(yè)調(diào)查成果整理對(duì)外業(yè)調(diào)查數(shù)據(jù)整理編輯，內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)需與外業(yè)數(shù)據(jù)完全一致，并按權(quán)屬人進(jìn)行分類統(tǒng)計(jì)、匯總8權(quán)屬界線、清點(diǎn)摸查數(shù)據(jù)成果確認(rèn)地形圖（塊圖）打印、成果表冊(cè)打印裝訂成果打印、裝訂，提交成果（評(píng)估公司評(píng)估）針對(duì)業(yè)主（主要是評(píng)估公司）提出意見修改完善數(shù)據(jù)根據(jù)項(xiàng)目不同，評(píng)估公司對(duì)成果、數(shù)據(jù)有不同要求，需進(jìn)一步完善和修改權(quán)屬人確認(rèn)界線及建筑物、構(gòu)筑物、附著物清點(diǎn)成果權(quán)屬人、甲方對(duì)地形地籍圖權(quán)屬線、清點(diǎn)摸查數(shù)據(jù)成果冊(cè)蓋章確認(rèn)9提交成果按合同要求提交成果包括紙質(zhì)和電子版征地測(cè)量摸查清點(diǎn)工作的重點(diǎn)：地形地籍測(cè)量精度是保證整個(gè)項(xiàng)目的前提和基礎(chǔ)，才會(huì)有讓委托人、權(quán)屬人信服的數(shù)據(jù)進(jìn)行確認(rèn)和認(rèn)可；權(quán)屬調(diào)查是本類項(xiàng)目的重中之重，當(dāng)前土地價(jià)值對(duì)每一個(gè)權(quán)屬人都有很大的經(jīng)濟(jì)利益，關(guān)系到被征地對(duì)象每家每戶，甚至每一個(gè)人生活。權(quán)屬界線調(diào)查，權(quán)屬界址點(diǎn)指認(rèn)，權(quán)屬來源文件的證明等必須做到一絲不茍，防止發(fā)生權(quán)屬位置重疊，漏調(diào)，留出空隙等情況發(fā)生。征地測(cè)量摸查清點(diǎn)工作的難點(diǎn)：測(cè)區(qū)內(nèi)個(gè)別單位，企業(yè)，農(nóng)戶對(duì)測(cè)量工作不理解，阻止作業(yè)人員進(jìn)行測(cè)量；個(gè)別權(quán)屬單位權(quán)屬界線不明確，或者存在爭(zhēng)議，無法落實(shí)；在清點(diǎn)摸查過程中，權(quán)屬人對(duì)賠償方式、標(biāo)準(zhǔn)等有疑議，不予配合調(diào)查。作業(yè)流程根據(jù)一般地形地籍測(cè)量或土地調(diào)查項(xiàng)目建設(shè)要求，在充分理解本項(xiàng)目的特點(diǎn)下，結(jié)合我公司在該地區(qū)類似項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)提出先外業(yè)1：500地形地籍測(cè)量（包含權(quán)屬調(diào)查和界址點(diǎn)測(cè)繪）、后進(jìn)行1：2000土地利用現(xiàn)狀和建筑物、構(gòu)筑物、附著物清點(diǎn)摸查工作，質(zhì)量檢查貫穿整個(gè)作業(yè)階段。1：500地形測(cè)量、地籍測(cè)量控制起算點(diǎn)控制點(diǎn)起算數(shù)據(jù)由征地單位開具介紹信到國土資源廳購買測(cè)區(qū)周圍高等級(jí)平面、高程控制點(diǎn)資料：平面控制點(diǎn)一般要3-4個(gè)四等或者GPS-E級(jí)點(diǎn)，高程達(dá)到1-2個(gè)三等水準(zhǔn)點(diǎn)就夠用。平面系統(tǒng)采用廣州市獨(dú)立坐標(biāo)系和1954北京坐標(biāo)系；高程系統(tǒng)采用1985國家高程系統(tǒng)。平面加密控制1.一、二級(jí)導(dǎo)線測(cè)量根據(jù)相關(guān)規(guī)范要求和測(cè)區(qū)地形分布條件，平面控制分為一級(jí)導(dǎo)線控制、二級(jí)導(dǎo)線控制及圖根導(dǎo)線控制。一、二級(jí)導(dǎo)線和圖根控制測(cè)量的技術(shù)設(shè)計(jì)（布設(shè)）是在收集本測(cè)區(qū)的地形圖、已有控制點(diǎn)成果資料以及測(cè)區(qū)地理?xiàng)l件等資料的基礎(chǔ)上，進(jìn)行導(dǎo)線或?qū)Ь€網(wǎng)的圖上設(shè)計(jì)（布設(shè)）。當(dāng)需要分級(jí)布設(shè)時(shí)，應(yīng)先確定首級(jí)導(dǎo)線。一級(jí)導(dǎo)線點(diǎn)均勻分布于測(cè)區(qū)內(nèi)，平均邊長300米；二級(jí)導(dǎo)線平均邊長200米；圖根導(dǎo)線邊長100米。一、二級(jí)導(dǎo)線布設(shè)時(shí)，其技術(shù)要求參見表2-1。一、二級(jí)導(dǎo)線布設(shè)技術(shù)要求表2-1等級(jí)附（閉）合導(dǎo)線長度（km）平均邊長（m）測(cè)距中誤差（mm）測(cè)角中誤差（＂）導(dǎo)線全長相對(duì)閉合差一級(jí)3.6300≤±15≤±5.0≤1/14000二級(jí)2.4200≤±15≤±8.0≤1/10000一、二級(jí)導(dǎo)線觀測(cè)利用拓普康雙頻GPS，相關(guān)要求見下表。等級(jí)衛(wèi)星高度角(°)有效觀測(cè)衛(wèi)星總數(shù)時(shí)段中任一衛(wèi)星有效觀測(cè)時(shí)間(min)觀測(cè)時(shí)段數(shù)觀測(cè)時(shí)段長度(min)數(shù)據(jù)采樣間隔(s)點(diǎn)位幾何圖形強(qiáng)度因子(PDOP)一級(jí)(5″)≥15≥4≥5≥1.5雙頻≥1510≤8二級(jí)(8″)≥15≥4≥5≥1雙頻≥1010≤8導(dǎo)線盡量布設(shè)成直伸形狀，點(diǎn)位分布力求均勻，相鄰邊長之比不宜超過1:3。當(dāng)附合路線長度短于規(guī)定長度的1/3時(shí)，導(dǎo)線全長的絕對(duì)閉合差不應(yīng)大于±13cm；如果點(diǎn)位中誤差要求為±10cm時(shí)，則不應(yīng)大于±26cm當(dāng)導(dǎo)線平均邊長較短時(shí)，應(yīng)控制導(dǎo)線邊數(shù)。當(dāng)導(dǎo)線長度小于表6-3、6-4規(guī)定長度的1/3時(shí)，導(dǎo)線全長的絕對(duì)閉合差不應(yīng)大于13cm；當(dāng)附合導(dǎo)線的邊數(shù)超過12時(shí)，應(yīng)適當(dāng)提高測(cè)角精度。導(dǎo)線網(wǎng)中結(jié)點(diǎn)與高級(jí)點(diǎn)間或結(jié)點(diǎn)與結(jié)點(diǎn)間的導(dǎo)線長度不應(yīng)大于附合路線規(guī)定長度的0.7倍。導(dǎo)線邊沿線的地形應(yīng)適合于全站儀，導(dǎo)線邊兩端點(diǎn)上測(cè)量的氣象數(shù)據(jù)，對(duì)整條測(cè)線要有較好的代表性。一、二級(jí)控制點(diǎn)在GPS-C級(jí)點(diǎn)的基礎(chǔ)上發(fā)展，原則上每平方公里布設(shè)一級(jí)控制點(diǎn)不少于3個(gè)，二級(jí)控制點(diǎn)不少于13個(gè)。布點(diǎn)要求分布均勻，以滿足發(fā)展圖根點(diǎn)的需要。每幅圖(40×50)圖根控制點(diǎn)埋石點(diǎn)的數(shù)量（含等級(jí)點(diǎn)）一般建成區(qū)為4個(gè)，非建成區(qū)為3個(gè)，當(dāng)測(cè)區(qū)埋石點(diǎn)數(shù)不符合要求時(shí)，可利用第一次附合的圖根點(diǎn)埋設(shè)，埋(刻)石點(diǎn)應(yīng)有一個(gè)以上的通視方向。當(dāng)局部地區(qū)圖根點(diǎn)密度不足時(shí)，可在等級(jí)點(diǎn)或一次附合圖根點(diǎn)上采用測(cè)距極坐標(biāo)法布點(diǎn)加密。其點(diǎn)位中誤差不得大于圖上0.1mm，測(cè)距最大邊長不得大于200米。并應(yīng)當(dāng)用不同控制點(diǎn)進(jìn)行檢核，其中固定角不符值≤40”，高程不符值一、二導(dǎo)線點(diǎn)和圖根導(dǎo)線點(diǎn)選定后，應(yīng)在地面上建立標(biāo)志，并沿導(dǎo)線走向順序編號(hào)，繪制導(dǎo)線略圖。在布設(shè)1：500地籍導(dǎo)線控制時(shí)，要充分考慮碎部點(diǎn)與相鄰圖根點(diǎn)的數(shù)學(xué)精度應(yīng)滿足±5cm（或±7.5cm）。2、GPS數(shù)據(jù)成果檢核與數(shù)據(jù)處理基線測(cè)量精度及所組成的異步環(huán)的坐標(biāo)差分量閉合差及全長閉合差、復(fù)測(cè)基線的長度較差應(yīng)符合下式規(guī)定：(mm) ；；；ΔS≤2式中：：為標(biāo)準(zhǔn)差（基線向量的弦長中誤差mm）a=10mm，固定誤差（mm）b：為比例誤差系數(shù)，GPS-E級(jí)點(diǎn)分別取10ppm；對(duì)于5″、8″分別取20、40ppmd:相鄰點(diǎn)間的距離，以公里為單位Wx、Wy、Wz：為坐標(biāo)差分量閉合差w:為環(huán)閉合差n：為閉合環(huán)邊數(shù)ΔS：為復(fù)測(cè)基線長度差隨后、采用GPS網(wǎng)平差軟件在微機(jī)上進(jìn)行三維無約束平差和二維約束平差，解算出各點(diǎn)的坐標(biāo)成果。3圖根導(dǎo)線測(cè)量為滿足地籍測(cè)量精度要求與項(xiàng)目要求，應(yīng)在完成測(cè)區(qū)基本控制網(wǎng)（點(diǎn)）加密工作后，發(fā)展、建立滿足地籍細(xì)部測(cè)量精度與控制點(diǎn)密度要求的圖根控制。根據(jù)項(xiàng)目各測(cè)區(qū)的實(shí)際地理情況、結(jié)合導(dǎo)線測(cè)量其布設(shè)靈活、實(shí)施方便、適用范圍廣等特點(diǎn)，對(duì)圖根控制測(cè)量采用全站儀導(dǎo)線測(cè)量法。一般情況下，在用全站儀布置圖根導(dǎo)線時(shí)，在水平角觀測(cè)和距離測(cè)量的同時(shí)，能以較高的精度觀測(cè)豎直角和量取儀器高、覘牌高，即建立平高同測(cè)網(wǎng)。1、圖根導(dǎo)線測(cè)量主要技術(shù)采用導(dǎo)線形式布設(shè)地籍圖根控制網(wǎng)。圖根導(dǎo)線測(cè)量依據(jù)各等級(jí)基本平面控制點(diǎn)，可分為兩級(jí)進(jìn)行布設(shè)，布設(shè)形式為附（閉）合導(dǎo)線或結(jié)點(diǎn)導(dǎo)線網(wǎng)。圖根導(dǎo)線測(cè)量的主要技術(shù)要求如表3-5的規(guī)定。圖根三角高程測(cè)量的主要技術(shù)要求表3-5等級(jí)采用儀器中絲法測(cè)回?cái)?shù)指標(biāo)差較差和垂直角較差對(duì)向觀測(cè)高差的較差（m）附合路線或環(huán)線閉合差（mm）8秒DJ2級(jí)2≤10〞≤0.1S≤±40[D]圖根DJ5級(jí)1≤25〞≤0.4S≤±60[D]注：D為測(cè)距邊長度（km），S為斜距（km）2、圖根導(dǎo)線觀測(cè)圖根導(dǎo)線測(cè)量分為兩部分：即1、在開闊區(qū)域，如魚塘部分，利用GPS—RTK技術(shù)采集圖根導(dǎo)線點(diǎn)。2、在居民區(qū)及苗圃區(qū)利用全站儀導(dǎo)線測(cè)量法施測(cè)。3、圖根導(dǎo)線平差計(jì)算軟件導(dǎo)線平差計(jì)算用控制平差軟件（清華山維）進(jìn)行計(jì)算。高程控制高程起算點(diǎn)成果本項(xiàng)目工程高程精度要求高，水準(zhǔn)起算點(diǎn)資料由工程招標(biāo)方（建設(shè)方）報(bào)申國家控制資料管理單位（國土、規(guī)劃部門）采購本項(xiàng)目工程需要的國家三等（含三等）以上水準(zhǔn)點(diǎn)成果資料，其高程起算點(diǎn)成果應(yīng)具備精度高、等級(jí)為國家三等（含三等）以上、造標(biāo)完好、且點(diǎn)位應(yīng)在測(cè)區(qū)范圍內(nèi)或緊靠測(cè)區(qū)范圍。水準(zhǔn)測(cè)量水準(zhǔn)測(cè)量以工程招標(biāo)方（建設(shè)方）購買的國土規(guī)劃部門的國家三等以上（含三等）水準(zhǔn)點(diǎn)成果作為本項(xiàng)目高程起算點(diǎn)，然后在三等以上（含三等）等級(jí)水準(zhǔn)點(diǎn)的基礎(chǔ)上布設(shè)四等水準(zhǔn)網(wǎng)作為項(xiàng)目建設(shè)工程的高程控制點(diǎn)，水準(zhǔn)點(diǎn)的點(diǎn)位為GPS一級(jí)導(dǎo)線控制點(diǎn)。為后期項(xiàng)目高精度的施工放樣打好基礎(chǔ)。。四等水準(zhǔn)的主要技術(shù)要求見下表：四等水準(zhǔn)主要技術(shù)要求表3-6等級(jí)點(diǎn)位高程中誤差（mm）全中誤差（mm）附合路線或環(huán)線閉合差（mm）四等20±10±20注：其中L為附合路線長度，以km計(jì)。水準(zhǔn)測(cè)量內(nèi)業(yè)平差計(jì)算采用采用清華山維"NASEWV3．0"控制網(wǎng)嚴(yán)密平差程序進(jìn)行平差。三角高程測(cè)量利用全站儀進(jìn)行一、二級(jí)導(dǎo)線加密控制，同時(shí)根據(jù)一、二級(jí)導(dǎo)線點(diǎn)分布情況，因此在可以確保一、二級(jí)導(dǎo)線和圖根控制點(diǎn)高程精度的情況下，采用全站儀對(duì)一、二級(jí)導(dǎo)線和圖根控制點(diǎn)進(jìn)行EDM三角高程測(cè)量。1：500地形、地籍測(cè)量地形圖數(shù)據(jù)采集的原則采用南方公司CASS6.1番禺版數(shù)字化成圖軟件，全野外采集數(shù)據(jù)，全要素1：500數(shù)字化地形圖分層，按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。地形圖數(shù)據(jù)采集技術(shù)要求儀器設(shè)站采集數(shù)據(jù)時(shí),其儀器對(duì)中偏差小于5mm每個(gè)測(cè)站安置好儀器后，應(yīng)以較遠(yuǎn)的一點(diǎn)標(biāo)定方向，用其他點(diǎn)進(jìn)行檢核，然后才能進(jìn)行碎部點(diǎn)測(cè)量。為確保定向的準(zhǔn)確，防止因輸入的控制點(diǎn)坐標(biāo)或點(diǎn)號(hào)有誤或其他原因造成整站作廢，定向檢查可在不同的條件下選擇不同的方式：選另一控制點(diǎn)作方向檢查，偏差不應(yīng)大于2”；以測(cè)站點(diǎn)與定向點(diǎn)作距離檢查，距離較差不應(yīng)大于7cm；高程較差不應(yīng)大于73.測(cè)量地形地物點(diǎn)時(shí)，測(cè)距讀數(shù)兩次，當(dāng)儀器的2C小于40”時(shí)，水平角可測(cè)半測(cè)回；每一測(cè)站測(cè)完后，應(yīng)作歸零檢查，歸零差應(yīng)不大于40”。測(cè)站至地物點(diǎn)的距離一般不得大于120米，至地形點(diǎn)的距離一般不超過150米，最長不超過300米；地形點(diǎn)間隔一般不大于15米。施測(cè)碎部點(diǎn)高程時(shí)，垂直角可測(cè)半測(cè)回，當(dāng)垂直角指標(biāo)差大于1．全野外數(shù)據(jù)采集野外地形圖碎部測(cè)量主要使用GPS—RTK、全站儀。當(dāng)用外業(yè)采集方法時(shí)，測(cè)點(diǎn)的連接關(guān)系及地籍要素的地理屬性一般也在工作現(xiàn)場(chǎng)采集和記錄，將采用草圖來描述測(cè)點(diǎn)的連接關(guān)系和地籍要素的地理屬性，野外測(cè)量時(shí)繪制相應(yīng)的草圖（不輸入到電子手簿或全站儀存貯器），在內(nèi)業(yè)工作中，再將草圖上的信息與電子手簿傳入的測(cè)量數(shù)據(jù)進(jìn)行聯(lián)合處理；2．?dāng)?shù)據(jù)處理用草圖野外采集和記錄方法，將GPS—RTK\全站儀野外采集的數(shù)據(jù)點(diǎn)坐標(biāo)、點(diǎn)編號(hào)等信息傳輸入CASS6.1后，再根據(jù)所實(shí)地所畫草圖上的信息進(jìn)行數(shù)據(jù)處理、連線、成圖。3．圖形編輯采用南方CASS6.1版成圖軟件對(duì)外業(yè)采集的數(shù)據(jù)進(jìn)行處理，生成圖塊文件，在計(jì)算機(jī)屏幕上顯示圖形。地形圖采用40×50cm長方形分幅，圖幅號(hào)按圖幅西南角坐標(biāo)，注記至0.01km，如2550.00—4．圖形與屬性信息等數(shù)據(jù)檢查編輯過程中，在屏幕上的圖形修改會(huì)對(duì)相應(yīng)的圖塊做出修改，形成新的圖塊文件。人機(jī)交互編輯必須根據(jù)測(cè)量的地物點(diǎn)和草圖進(jìn)行修改。在編輯中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)按測(cè)繪規(guī)范合理解決，必要時(shí)要通過外業(yè)復(fù)查、復(fù)測(cè)后修改。5．成果輸出成果輸出是輸出地籍測(cè)量所需要的各項(xiàng)成果，使用繪圖儀輸出二套1954北京坐標(biāo)系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)圖幅地形圖。地形地籍圖地籍屬性數(shù)據(jù)調(diào)查依據(jù)《廣東省城鎮(zhèn)地籍調(diào)查測(cè)量實(shí)施細(xì)則》，通過制定地籍屬性數(shù)據(jù)調(diào)查的實(shí)施規(guī)則，合理確定屬性分類和取舍，并在調(diào)查中填寫屬性數(shù)據(jù)調(diào)查表進(jìn)行記錄。調(diào)查方案針對(duì)《廣東省城鎮(zhèn)地籍調(diào)查測(cè)量實(shí)施細(xì)則》，各數(shù)據(jù)庫屬性項(xiàng)的特點(diǎn)，擬訂調(diào)查方案，基本包括如下內(nèi)容：盡量收集相關(guān)原始資料，分析整理并加以利用。參考《廣東省城鎮(zhèn)地籍調(diào)查測(cè)量實(shí)施細(xì)則》，中規(guī)定的屬性結(jié)構(gòu)項(xiàng)和收集資料情況，合理地確定屬性的分類和取舍，確定屬性調(diào)查內(nèi)容，制定屬性調(diào)查規(guī)則。對(duì)調(diào)查員進(jìn)行上崗前的培訓(xùn)，提高調(diào)查員作業(yè)時(shí)的責(zé)任心，待人接物的耐心，以保證調(diào)查工作的有序、順利地開展。對(duì)調(diào)查區(qū)分片、編號(hào)，確定各片調(diào)查員，做到每片都有專人負(fù)責(zé)，不致引起調(diào)查上的重復(fù)和空白。調(diào)查過程中應(yīng)堅(jiān)持“三到”原則：即跑到、看到、問到；細(xì)致耐心地做到不漏調(diào)、錯(cuò)調(diào)，并認(rèn)真正確地在現(xiàn)有地形圖上標(biāo)出；加強(qiáng)自檢，杜絕一切錯(cuò)誤。各調(diào)查員每天外業(yè)調(diào)查結(jié)束后要及時(shí)整理屬性調(diào)查內(nèi)容，及時(shí)在南方CASS6.1番禺版平臺(tái)下進(jìn)行屬性信息的錄入工作。每片調(diào)查結(jié)束后，要及時(shí)對(duì)屬性調(diào)查結(jié)果進(jìn)行檢查、審核。調(diào)查與要求1、調(diào)查必須細(xì)致，描述清楚，各種屬性和登記準(zhǔn)確無誤。2、調(diào)查的屬性表應(yīng)登記字體工整清晰、做好歸檔的工作。3、調(diào)查的屬性信息主要是地表的各類地物信息，主要包括房屋、道路、水系、行政區(qū)界線、地名、單位名、地下空間設(shè)施等信息。4、屬性信息是直接當(dāng)場(chǎng)在地形圖上注記，并當(dāng)場(chǎng)登記在附表上。5、所有調(diào)查內(nèi)容的登記應(yīng)具體詳實(shí)。6、書寫字體要求筆劃規(guī)整、清晰易認(rèn)。若圖面的屬性信息是同等級(jí)的名稱，其字體大小應(yīng)一致；不同名稱的詞組間隔應(yīng)區(qū)分明確，不得相連和相交；同一名稱不應(yīng)被雙線線狀地物分割。當(dāng)用同一名稱不能概括大面積或延伸較長的地物地貌時(shí)，應(yīng)以統(tǒng)一名稱分多組注記。地籍調(diào)查工作程序（1）收集調(diào)查資料，準(zhǔn)備調(diào)查底圖；（2）標(biāo)繪調(diào)查范圍，劃分街道、街坊；（3）分區(qū)、分片發(fā)放調(diào)查指界通知書；（4）實(shí)地進(jìn)行調(diào)查、指界、簽界；（5）繪制宗地草圖；（7）填寫地籍調(diào)查審批表；（8）調(diào)查資料整理歸檔。調(diào)查底圖及要求（1）調(diào)查底圖采用1:500大比例尺地形圖。（2）根據(jù)城鎮(zhèn)的具體情況，在調(diào)查底圖上標(biāo)繪調(diào)查范圍界線、行政界線，統(tǒng)一進(jìn)行街道、街坊劃分。街坊劃分及編號(hào)農(nóng)村的街坊劃分一般應(yīng)保持集體經(jīng)濟(jì)組織土地權(quán)屬范圍的完整性，一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織的土地權(quán)屬范圍（或一個(gè)較大村莊）可以劃分為若干個(gè)街坊。界址調(diào)查1、根據(jù)調(diào)查計(jì)劃，分區(qū)、分片公告通知或發(fā)送調(diào)查指界通知單并簽收，通知權(quán)利人按時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)指界。2、界址調(diào)查必須查清本宗地的座落，界址點(diǎn)、界址線位置，界標(biāo)物類型，以及與四鄰宗地的相關(guān)位置。3、宗地的座落包括地名和門牌號(hào)碼，地名應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)地名。4、界址調(diào)查必須由本宗地及相鄰宗地的權(quán)利人或委托代理人到現(xiàn)場(chǎng)指界。5、界址調(diào)查時(shí)，應(yīng)丈量宗地界址邊長和確定本宗地界址點(diǎn)位置有關(guān)的相關(guān)距離。距離量注至0.01m。實(shí)地面積小于125m或圖上面積小于5cm的宗地和實(shí)地可通過丈量邊長（間距）求算面積的宗地，界址調(diào)查時(shí)應(yīng)丈量求算宗地面積必需的邊長、間距。采用解析法進(jìn)行地籍測(cè)量的，界址調(diào)查時(shí)，可不丈量邊長和間距，待測(cè)量結(jié)束后，利用坐標(biāo)反算過長。6、宗地界址點(diǎn)應(yīng)實(shí)地設(shè)置界址標(biāo)志或界樁。7、違約缺席指界的，根據(jù)不同情況按下述辦法處理：(1)如一方違約缺席，其宗地界線以另一方所指界線確定；(2）如雙方違約缺席，其宗地界線由調(diào)查員依現(xiàn)狀界址及地方習(xí)慣確定；（3）將確定結(jié)果以書面形式送達(dá)違約缺席者，如有異議必須在15日內(nèi)提出重新劃界申請(qǐng)，并負(fù)擔(dān)重新劃界的全部費(fèi)用；逾期不申請(qǐng)的，確界結(jié)果自動(dòng)生效。8、指界人在認(rèn)界后，不在地籍調(diào)查表上簽字蓋章的，參照違約缺席指界的辦法處理。土地利用狀況調(diào)查1、土地利用類別按宗地的實(shí)際使用用途，依照城鎮(zhèn)土地利用分類規(guī)定調(diào)查至二級(jí)分類。2、土地利用類別以宗地為單位進(jìn)行調(diào)查，即一宗地調(diào)查注記一個(gè)主要的利用類別，一般以批準(zhǔn)用地時(shí)確定的主要用途為準(zhǔn)，當(dāng)批準(zhǔn)用途與實(shí)際用途不一致時(shí)，則按實(shí)際用途調(diào)查填寫。3、綜合使用的樓房，一般可按第一層的主要用途進(jìn)行調(diào)查，當(dāng)?shù)谝粚訛榇筇玫惹闆r時(shí)，則可按第二層的用途調(diào)查；也可按當(dāng)?shù)氐慕y(tǒng)一規(guī)定確定利用類別。4、違法用地和其他塊地按其實(shí)際利用類別調(diào)查。5、實(shí)地不能確定土地利用類別的在建宗地和土地利用類別不明確的其他塊地，可歸入“其他用地”類別。6、土地等級(jí)按當(dāng)?shù)刂贫ǖ耐恋胤值榷?jí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。尚未制定土地等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的，可暫不調(diào)查。土地權(quán)屬調(diào)查1、土地權(quán)屬調(diào)查的目的是要查清土地權(quán)屬的性質(zhì)和來源，內(nèi)容包括權(quán)屬性質(zhì)、來源和土地使用者的基本情況等。2、宗地（塊地）權(quán)屬情況調(diào)查(1）查清土地的所有權(quán)性質(zhì)：國有土地、集體所有土地。（2）查清土地的使用權(quán)情況：國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)。對(duì)國有土地使用權(quán)還應(yīng)查清用地方式，即劃撥用地、出讓用地。（3）查清土地的他項(xiàng)權(quán)利情況：租賃、抵押權(quán)利及其他土地使用限制等。（4）查清土地的共有使用權(quán)情況：獨(dú)自使用權(quán)、共有使用權(quán)及其分排情況。3、土地權(quán)屬來源合法性調(diào)查（l）查清宗地權(quán)屬來源的具體方式：劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓、入股、兼并、繼承等；（2）查核土地權(quán)屬來源的合法性、真實(shí)性；

（3）批準(zhǔn)用地的面積、用途，實(shí)際使用的面積、用途等；（4）違法用地的數(shù)量、用途、性質(zhì)。4、查核上地使用者的基本情況（1）權(quán)利人的名稱與營業(yè)執(zhí)照、身份證等記載的名稱是否一致。單位名稱必須采用全稱，不得使用簡(jiǎn)稱。（2）查核權(quán)利人的性質(zhì)：全民單位、集體單位、股份制企業(yè)、外資企業(yè)、個(gè)體企業(yè)和個(gè)人等具體情況，以及與此有關(guān)的主管部門、通訊地址、聯(lián)系電話等；（3）查核申請(qǐng)者的法人資格；（4）共有宗地的其他共有人情況。宗地草圖繪制1、三宗地草圖是描述宗地位置、界址點(diǎn)、界址線、本宗地與鄰宗地相關(guān)關(guān)系的原始圖件，必須在實(shí)地繪制。2、宗地草圖的內(nèi)容（1）本宗地地號(hào)、門牌號(hào)碼、權(quán)利人名稱（或姓名）；（2）本宗地界址點(diǎn)、界址線，界址點(diǎn)編號(hào)，界址邊長；（3）本宗地內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物位置關(guān)系和計(jì)算建筑占地面積必需的有關(guān)間距、邊長；（4）本宗地的土地利用類別（或用途）和宗地面積、建筑占地面積；（5）相鄰宗地的位置、宗地號(hào)、門牌號(hào)、權(quán)利人及相關(guān)地物；（6）與確定本宗地界址點(diǎn)、界址線位置有關(guān)的相關(guān)距離、條件距離等；（7）指北方向、比例尺、繪制日期和調(diào)查繪制人員。3、宗地草圖的繪制要求(1）應(yīng)選用適宜長期保存、使用的紙張繪制，規(guī)格大小可根據(jù)宗地情況采用32開、16開或8開，也可直接在地籍調(diào)查表上繪制，較大宗地可分幅繪制；（2）線條。字跡清晰，數(shù)字注記字頭向北、向西書寫，注記過密的地方可移位放大表示；（3）本宗地的界址點(diǎn)。界址線用紅色表示；（4）宗地草圖上的一切注記應(yīng)是實(shí)地勘丈記錄，不得涂改。4、采用解析法進(jìn)行地籍測(cè)量，且有城鎮(zhèn)大比例尺地形圖件的地方，可將調(diào)查宗地直接標(biāo)繪在地形圖上作為宗地草圖，標(biāo)繪的宗地至少應(yīng)表示宗地號(hào)、界址點(diǎn)。界址線位置、宗地的土地利用類別和權(quán)利人名稱。地籍調(diào)查測(cè)量后，采用正式編繪的宗地圖作為宗地調(diào)查資料歸檔。5、一宗地有兩個(gè)以上權(quán)利人時(shí)，宗地圖可根據(jù)需要按共有人數(shù)進(jìn)行復(fù)制，并相應(yīng)地標(biāo)繪權(quán)利人名下獨(dú)自使用的范圍、注記權(quán)利人名稱及獨(dú)自使用面積和共有面積。分?jǐn)偯娣e。地籍圖編繪地籍圖比例尺及分幅、編號(hào)1、地籍圖比例尺一般采用1：500，規(guī)劃區(qū)、村莊可采用1：1000。2、地籍圖分幅地籍圖宜采用50cm*40cm的長方形分幅。3、地籍圖的編號(hào)地籍圖的圖號(hào)以該圖幅西南圖廓點(diǎn)坐標(biāo)的公里數(shù)編碼，X坐標(biāo)在前，Y坐標(biāo)在后，中間以短橫線相連。4、地籍圖圖名地籍圖上應(yīng)加注圖幅名稱。圖名應(yīng)以本圖幅主要單位名稱或地理名稱命名。一個(gè)測(cè)區(qū)內(nèi)的圖幅名稱不得重復(fù)。宗地圖編繪1、宗地圖的內(nèi)容（1）本宗地所在的地籍圖圖號(hào)；（2）本宗地編號(hào)、門牌號(hào)、權(quán)利人名稱（姓名）；（3）本宗地界址點(diǎn)、界址線，界址點(diǎn)號(hào)，界址線邊長;（4）本宗地內(nèi)建筑物。構(gòu)筑物輪廓線，計(jì)算建筑占地面積所需的距離、邊長；（5）本宗地土地利用類別。宗地面積、建筑占地面積；（6）相鄰宗地界址線、宗地號(hào)，門牌號(hào)、權(quán)利人及相關(guān)地物；（7）指北方向、比例尺。繪制人員及日期。2、編繪宗地圖的基本要求（l）宗地界址線走向正確，四至關(guān)系明確無誤；（2）各項(xiàng)注記正確齊全，與地籍圖、宗地草圖及地籍簿冊(cè)一致。本宗地邊長注記至0．01m。面積用分?jǐn)?shù)表示，注記在本宗地內(nèi)部適中位置，其中分母為宗地面積，分子為建筑占地面積，面積注記至0．1m。土地利用類別注記至二級(jí)分類。（3）宗地外輪廓及內(nèi)部房屋、建筑物等形狀正確，比例恰當(dāng)；（4）宗地圖一律用雙色繪制。在宗地圖上，本宗地的界址點(diǎn)、界址線用紅色，其他用黑色表示。（5）圖幅規(guī)格：一般為16開或32開幅，較大、較小宗地可適當(dāng)縮放。3、宗地圖的編繪底圖（1）地籍圖；（2）合乎精度和比例尺要求的地形圖。正射影像圖、放大航片、竣工圖等；（3）宗地草圖。4、宗地圖的編繪方法：（1）已建立地籍調(diào)查測(cè)量數(shù)據(jù)庫或地形圖數(shù)據(jù)庫的地區(qū)，按宗地圖要求編輯打印各宗地圖。（2）已有地籍圖的地區(qū)，可采用復(fù)印、縮放、蒙繪等方法逐宗編繪宗地圖。（3）在末開展地籍測(cè)量的地區(qū)，可依據(jù)收集的1:500～1：2000的地形圖、竣工圖等，經(jīng)實(shí)地調(diào)查丈量，編繪成宗地圖。（4）已有正射影像圖的地區(qū)，可依據(jù)本宗地影像和實(shí)地調(diào)查丈量的數(shù)據(jù)繪制正射影像宗地圖或一般的線劃宗地圖。（5）無任何圖件、像片可利用時(shí)，可依據(jù)宗地草圖實(shí)丈數(shù)據(jù)編制宗地圖。（6）宗地圖上，本宗地界址點(diǎn)用1.5mm直徑的小圓圈表示，本宗地界址線用0．3mm的實(shí)線繪出，邊長注記至0．01m，面積注記至0．1m。宗地圖面積量算面積量算內(nèi)容面積量算內(nèi)容包括宗地面積、地塊面積和建筑占地面積量算等。面積量算方法面積量算充分利用CASS6.1軟件自帶功能進(jìn)行測(cè)算。面積匯總1、面積匯總包括宗地（塊地）面積匯總和城鎮(zhèn)土地分類面積匯總。2、宗地（塊地）面積匯總以街道為單位，按街坊的次序進(jìn)行；同一街坊內(nèi)按先宗地后塊地的方式，依其編號(hào)的次序進(jìn)行編列匯總，形成以街道為單位宗地（快地）面積匯總表。3、城鎮(zhèn)土地分類面積匯總以街坊為單位，按土地利用類別進(jìn)行，由街坊開始，逐級(jí)匯總統(tǒng)計(jì)街道、城鎮(zhèn)土地分類面積，形成城鎮(zhèn)土地分類面積統(tǒng)計(jì)表。宗地面積的復(fù)核及填寫地籍測(cè)量前已經(jīng)登記發(fā)證的地方，應(yīng)做好地籍測(cè)量宗地面積與登記發(fā)證的宗地面積復(fù)核工作。對(duì)宗地面積不一致的，應(yīng)查明原因。因宗地界址位置不一致造成面積不合的，應(yīng)到實(shí)地進(jìn)行復(fù)核，確屬地籍測(cè)量的錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)對(duì)界址和面積進(jìn)行修正；因測(cè)量精度引起宗地面積不一致的，應(yīng)以高精度的測(cè)量成果為準(zhǔn)；圖解數(shù)據(jù)解算的面積與實(shí)量數(shù)據(jù)解算的面積不一致的，以實(shí)量面積為準(zhǔn)；因登記發(fā)證或地籍測(cè)量前已發(fā)生變更造成宗地面積不一致的，應(yīng)登記造冊(cè)，適當(dāng)時(shí)候通知土地使用者統(tǒng)一辦理變更手續(xù)。宗地面積經(jīng)復(fù)校無誤后，補(bǔ)填地籍調(diào)查土地登記審批表中的宗地面積欄。坐標(biāo)轉(zhuǎn)換在征地測(cè)量摸查工作項(xiàng)目中，一般可能要求將提供廣州坐標(biāo)系和北京坐標(biāo)系兩套成果數(shù)據(jù)，其不同坐標(biāo)系的數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換要求如下：根據(jù)《城市測(cè)量規(guī)范》（CJJ8-99）的規(guī)定，當(dāng)采用高斯正形投影統(tǒng)一3°帶平面直角坐標(biāo)系統(tǒng)時(shí)，長度投影變形值不得大于2.5cm/km。進(jìn)行坐標(biāo)轉(zhuǎn)換計(jì)算時(shí)，小數(shù)點(diǎn)取至0.001m。轉(zhuǎn)換計(jì)算結(jié)果應(yīng)保證：1．四等網(wǎng)中最弱相鄰點(diǎn)的相對(duì)點(diǎn)位中誤差不大于5cm。2．四等以下網(wǎng)中最弱點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差（相對(duì)于高級(jí)控制點(diǎn)）不大于5cm。

1：2000土地利用現(xiàn)狀調(diào)查征地測(cè)量中一項(xiàng)重要工作就是調(diào)查指定地塊內(nèi)的土地利用現(xiàn)狀，調(diào)查以宗地位單位。已有資料情況已有數(shù)據(jù)資料均為由項(xiàng)目招標(biāo)方（建設(shè)方）協(xié)助提供的土地利用現(xiàn)狀調(diào)查所需的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料?；A(chǔ)資料1、新測(cè)的本測(cè)區(qū)1∶500地形圖，本項(xiàng)目建設(shè)的部分項(xiàng)目內(nèi)容成果；2、廣州市行政區(qū)劃圖（廣州市勘定行政界線辦公室，1997年）；3、廣州市地名圖冊(cè)（廣州市地名委員會(huì)辦公室、廣東省測(cè)繪技術(shù)公司，2001年）；4、廣州市土地利用總體規(guī)劃（2000-2010年）資料（廣州市國土局，1998年）。按需搜集的參考資料1、城市規(guī)劃概況；2、廣州行政區(qū)內(nèi)公路建設(shè)現(xiàn)狀；3、城鎮(zhèn)建成區(qū)市政道路建設(shè)和管理現(xiàn)狀；4、園林綠化管理和林業(yè)用地管理現(xiàn)狀；；5、水利管理及國有水利設(shè)施分布現(xiàn)狀；6、農(nóng)業(yè)普查和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整情況。作業(yè)技術(shù)依據(jù)作業(yè)依據(jù)1、《土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程》（全國農(nóng)業(yè)區(qū)劃委員會(huì)，1984年）2、《關(guān)于印發(fā)試行〈土地分類〉的通知》（國土資源部，2001年）。3、《廣東省土地利用現(xiàn)狀更新調(diào)查和土地利用數(shù)據(jù)庫建設(shè)技術(shù)規(guī)定》（廣東省國土資源廳，2002年）。4、《廣東省農(nóng)村土地登記規(guī)則》（廣東省國土資源廳，2002年）。技術(shù)資料1、《廣東省土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)補(bǔ)充規(guī)定》（廣東省國土廳，1986年）2、《土地利用調(diào)查實(shí)用手冊(cè)》（湯金明主編，廣東省地圖出版社，1988年）3、《廣東省土地變更調(diào)查技術(shù)規(guī)定（農(nóng)村部分）》（廣東省國土廳，1994年）4、《土地利用現(xiàn)狀變更調(diào)查工作的若干規(guī)定》（廣東省國土廳，1999年）調(diào)查基本程序?yàn)榱颂岣弑敬瓮恋乩矛F(xiàn)狀更新調(diào)查的精度，加快調(diào)查的速度，同時(shí)為項(xiàng)目實(shí)施建設(shè)提供可靠數(shù)據(jù)，應(yīng)采用計(jì)算機(jī)技術(shù)和相應(yīng)的統(tǒng)計(jì)分析軟件系統(tǒng)。外業(yè)階段1、室內(nèi)判讀調(diào)繪：以1∶500地形圖為工作用底圖，建立土地利用現(xiàn)狀各地類的內(nèi)業(yè)判讀標(biāo)志，并參考原土地利用現(xiàn)狀調(diào)查或變更調(diào)查成果圖相應(yīng)位置上圖斑的地類屬性，直接判讀特征明顯的土地利用類型。2、根據(jù)室內(nèi)判讀調(diào)繪結(jié)果，分析并擬訂野外業(yè)調(diào)查路線。3、野外調(diào)繪：1：500地形圖和室內(nèi)業(yè)判讀調(diào)繪結(jié)果，到野外對(duì)照實(shí)地判別、驗(yàn)證地類及其分布，清查行政界線和土地權(quán)屬界線的具體走向，補(bǔ)測(cè)變化的地物，并標(biāo)繪到地形底圖上。內(nèi)業(yè)階段1、以室內(nèi)判讀1：500地形圖和野外調(diào)繪片為依據(jù)，在計(jì)算機(jī)上對(duì)構(gòu)成圖班的弧段進(jìn)行編輯加工，將各類屬性數(shù)據(jù)錄入，以確定圖形的幾何形狀與土地利用現(xiàn)狀屬性，建立圖形數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù)拓?fù)潢P(guān)系。2、土地利用現(xiàn)狀圖分幅整飾：采用地理信息系統(tǒng)軟件或CAD軟件進(jìn)行土地利用現(xiàn)狀圖的分幅整飾。3、量算土地面積：在地理信息系統(tǒng)軟件或CAD軟件支持下，以分幅圖為單位，獲得圖斑面積，建立相應(yīng)的數(shù)據(jù)庫。在土地管理應(yīng)用軟件支持下進(jìn)行土地面積統(tǒng)計(jì)匯總和平衡，從數(shù)據(jù)庫中提取各級(jí)行政區(qū)劃、國有土地和集體所有土地等分類面積數(shù)據(jù)。檢查總結(jié)階段1、編寫土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)總結(jié)和工作報(bào)告。2、調(diào)查成果檢查驗(yàn)收。3、紙介質(zhì)成果裝訂成冊(cè)，電子數(shù)據(jù)歸檔入庫。調(diào)查內(nèi)容及要求土地利用現(xiàn)狀調(diào)查包括了行政境界調(diào)查、土地權(quán)屬調(diào)查、土地利用現(xiàn)狀分類調(diào)查等內(nèi)容。調(diào)查必需遵循國家制訂的《土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程》和廣東省技術(shù)補(bǔ)充規(guī)定中的相關(guān)要求進(jìn)行。外業(yè)調(diào)繪的技術(shù)規(guī)定根據(jù)國家《土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程》，本次1：2000土地利用現(xiàn)狀調(diào)查作以下外業(yè)調(diào)繪的基本技術(shù)要求。1、統(tǒng)一按照國家制訂的《土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程》和省的技術(shù)規(guī)定中有關(guān)外業(yè)調(diào)查工作的要求進(jìn)行外業(yè)調(diào)繪。2、外業(yè)調(diào)繪的底圖為1：500比例尺的地形圖。3、按新的全國土地分類體系及說明中的過渡方案進(jìn)行地類調(diào)繪，其中農(nóng)用地與未利用地調(diào)查到三級(jí)地類，建設(shè)用地調(diào)查到二級(jí)地。4、調(diào)繪最小上圖圖斑面積為建設(shè)用地10mm2，耕地、園地和養(yǎng)殖水面50mm2和其他各類用地100mm5、線狀地物圖上寬度大于2.0mm時(shí)可自成圖斑，當(dāng)線狀地物圖上寬度小于1.0mm時(shí)可忽略不計(jì)歸入相鄰的地類中，但當(dāng)線狀地物圖上寬度介于1.0-2.0mm之間時(shí)要實(shí)地丈量寬度。以線狀地物中心為權(quán)屬界分界線的線狀地物要注記一半寬度。6、調(diào)繪與補(bǔ)測(cè)的地類界線與地物位置應(yīng)定位準(zhǔn)確，平地、丘陵地的地物位置中誤差要求小于0.3mm，山地要求小于0.8mm，困難地區(qū)的定位精度可按上述中誤差放寬1/2。7、應(yīng)盡量利用地形圖上的界線，以提高定位精度，也有利于土地利用圖與地形圖的套合，使兩套數(shù)據(jù)能夠相互銜接。8、外業(yè)調(diào)查表的填寫應(yīng)符合規(guī)程要求，項(xiàng)目要填寫齊全。9、“飛地”必須繪出圖斑界，并在圖斑內(nèi)加繪與像片邊緣成45。角的藍(lán)色暈線，注明“飛地”的權(quán)屬單位名稱。爭(zhēng)議地用紅色虛線繪出爭(zhēng)議的范圍，并注明“XX村與XX村爭(zhēng)議地”。10、調(diào)繪圖接邊相鄰兩幅的調(diào)繪面積線要吻合（不得裂開或重疊）。行政界線和權(quán)屬界線必須對(duì)接。地類圖斑線要相接，地類符號(hào)要一致。地類圖斑的調(diào)繪1、地類判定首先在室內(nèi)預(yù)判的基礎(chǔ)上，實(shí)地查看圖幅內(nèi)的各個(gè)地塊，依據(jù)其土地用途、經(jīng)營特點(diǎn)、利用方式和覆蓋特征等因素，對(duì)照新全國土地分類體系的過渡方案，確定其土地利用類型，其邊界范圍為境界與權(quán)屬界、圖斑界線和線狀地物圍割而成的自然地塊。對(duì)于耕地，還要參照地形圖，具體量測(cè)其坡度并按分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分級(jí)，同時(shí)在外來調(diào)查表中進(jìn)行記錄。2、勾繪界線在地類判定的基礎(chǔ)上，進(jìn)行地類圖斑界線的勾繪。勾繪圖斑界線的具體方法是：1、按實(shí)地、地形圖和影像三結(jié)合的原則，勾畫準(zhǔn)確的圖斑邊界，每個(gè)圖斑界線必須閉合；2、圖上寬度大于2.0mm的雙線地物自成圖斑，不能自成圖斑的線狀地物應(yīng)明確歸入某一圖斑內(nèi)；3、“飛地”必須繪出圖斑界，并在圖斑內(nèi)加繪與地形底邊成45度角的藍(lán)色暈線，注明“飛地”的權(quán)屬單位名稱；4、爭(zhēng)議地用紅色虛線繪出爭(zhēng)議范圍，并注明“XX村與XX村爭(zhēng)議地”；5、在境界線與圖斑界重合時(shí)，只繪出境界，兩級(jí)或多級(jí)界線重合時(shí)僅繪出高一級(jí)界線。3、圖斑編碼所有的地類圖斑都要進(jìn)行編碼。在對(duì)圖斑進(jìn)行編碼時(shí)，要求：按圖斑的定義劃分圖斑，圖斑不分大小一律獨(dú)立編碼；以圖幅為單位進(jìn)行圖斑編碼；編碼采用分式，分子為圖斑號(hào)（圖斑順序號(hào)）；不允許出現(xiàn)重號(hào)和漏號(hào)。4、圖斑注記在圖斑內(nèi)標(biāo)上注記圖斑號(hào)、地類符號(hào)等，對(duì)于獨(dú)立工礦、小型以上水庫等地類，還應(yīng)注明名稱及權(quán)屬。當(dāng)圖斑過小面容納不了圖斑注記時(shí)，須用0.1mm粗、0.5~1.0mm長的引線將注記引到鄰近較大的斑內(nèi)注記。地物符號(hào)及注記用黑色。同時(shí)，地類注記不能壓線。另外，地名注記必須標(biāo)準(zhǔn)化，必須寫全稱。線狀地物的調(diào)繪在1：2000土地利用圖件與數(shù)據(jù)調(diào)查外業(yè)調(diào)繪中，按圖上寬度1.0mm（實(shí)地寬度2m）的標(biāo)準(zhǔn)定義線狀地物，當(dāng)線形地物圖上寬度大于2.0mm時(shí)可自成圖斑，其調(diào)繪按圖斑處理；當(dāng)線形地物圖上寬度小于1.0mm時(shí)將其忽略不計(jì)歸入相鄰地類圖斑中；當(dāng)線形地物圖上寬度介于1.0mm~2.0mm之間時(shí)按線狀地物處理，調(diào)繪其線劃的定位，實(shí)地丈量其寬度，丈量讀數(shù)精確到0.1m，要求允許誤差應(yīng)在國家“技術(shù)規(guī)程”的標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)，并在每個(gè)丈量點(diǎn)加注寬度注記。外業(yè)調(diào)查記錄表的填寫按照國家規(guī)程的要求，在土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的外業(yè)調(diào)繪工作中，為了詳細(xì)地掌握土地利用現(xiàn)狀和便于資料匯總，需要統(tǒng)一印制外業(yè)調(diào)查記錄表，作為野外工作必須填寫的工作記錄手簿，在野外工作時(shí)用其記錄圖斑號(hào)、土地所有性質(zhì)、地類號(hào)、地類名稱、權(quán)屬單位，線狀地物的地類名稱、權(quán)屬、寬度，土地利用狀況等項(xiàng)目和記錄補(bǔ)測(cè)草圖、數(shù)據(jù)與圖斑號(hào)等資料。土地利用現(xiàn)狀外業(yè)調(diào)查記錄表表4-1圖幅編號(hào)：調(diào)查表編碼：圖斑與地類圖斑編號(hào)土地狀況地類名稱地類編碼舊分類地類名稱舊分類地類編碼耕地坡度分級(jí)12345權(quán)屬情況權(quán)屬性質(zhì)100200隸屬系統(tǒng)坐落單位（村委會(huì)）坐落單位編碼權(quán)屬單位權(quán)屬單位編碼是否飛地是否是否有爭(zhēng)議是否線狀地物地類名稱（編碼）權(quán)屬單位（編碼）實(shí)量寬度（米）用地情況用地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)用地批準(zhǔn)年份是否國家重點(diǎn)工程是否是否違法用地是否附圖調(diào)查員：調(diào)查日期：年月日檢查員：外業(yè)調(diào)繪的接邊與整飾為了給內(nèi)業(yè)工作提供準(zhǔn)確、清晰的調(diào)繪圖件以及野外工作資料信息，必須對(duì)野外調(diào)繪及補(bǔ)測(cè)的全部內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真清繪、接邊和整飾。要求作業(yè)人員在每天完成野外工作后，必須及時(shí)對(duì)照新測(cè)的1：500地形圖成果或調(diào)繪航片，把全部工作成果進(jìn)行必要的清繪，當(dāng)天調(diào)繪的內(nèi)容要當(dāng)天清繪完畢，做做天天清、幅幅清。外業(yè)調(diào)繪作業(yè)人員在每天完成外業(yè)工作后，還要與相鄰調(diào)繪圖幅進(jìn)行接邊，相鄰兩幅調(diào)繪圖的調(diào)繪面積線要吻合（不得裂開或重疊），行政界線和權(quán)屬界線必須對(duì)接，地類圖斑線要相接，地類代碼要一致。線狀地物、圖斑界線允許有一定的接邊誤差，但應(yīng)小于地物點(diǎn)平面位置中誤差值的2倍，既平地、丘陵地不大于圖上1.2mm，山地不大于1.6mm。當(dāng)接邊誤差在允許范圍內(nèi)時(shí)，按中誤差的比例進(jìn)行接邊；當(dāng)超過允許值時(shí)，必須到實(shí)地檢查原因。外業(yè)調(diào)繪成果的查改外業(yè)調(diào)繪工作過程中，作業(yè)隊(duì)伍必須堅(jiān)持自查自糾，及時(shí)進(jìn)行整改。特別是外業(yè)調(diào)查工作基本完成后，要對(duì)外業(yè)調(diào)查成果進(jìn)行質(zhì)量檢查與驗(yàn)收，對(duì)在驗(yàn)收過程中分別發(fā)現(xiàn)問題和提出整改意見，作業(yè)人員必須進(jìn)行全面的查改，包括外業(yè)補(bǔ)調(diào)、權(quán)屬界線的轉(zhuǎn)繪等，以保證外業(yè)調(diào)查成果的質(zhì)量。土地利用分類綜合判斷農(nóng)用地（地類１）指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、園地、林地、牧草地及其他農(nóng)用地。1、耕地（地類11）種植農(nóng)作物的土地，包括熟地、新開發(fā)復(fù)墾整理地、休閑地、輪歇地；以種植農(nóng)作物為主，間有零星果樹、桑樹或其他樹木的土地；平均每年能保證收獲一季的已墾灘地和海涂。分灌溉水田、望天田、水澆地、旱地、菜地5個(gè)三級(jí)類。2、園地（地類12）指種植以采集果、葉、根莖等為主的集約經(jīng)營的多年生木本和草本作物（含其苗圃），覆蓋度大于50%，或每畝有收益的株數(shù)大于合理株數(shù)70%的土地。分果園、桑園、茶園、橡膠園和其它園地5個(gè)三級(jí)類。番禺、花都區(qū)內(nèi)長期專業(yè)種植香蕉的地塊，如原土地利用調(diào)查或變更調(diào)查一直定性為園地地類，更新調(diào)查中確認(rèn)現(xiàn)狀沒有改變的，仍按園地定性。廣州市的其他園地（新125地類），主要指專業(yè)種植多年生藥材或木本園藝植物（含綠化工程專業(yè)苗圃）的農(nóng)用地。3、林地（地類13）指生長喬木、竹類、灌木、沿海紅樹林等林木的土地。不包括居民點(diǎn)綠地，以及鐵路、公路、河流、溝渠的護(hù)路、護(hù)岸林。分有林地、灌木林地、疏林地、未成林造林地、跡地、苗圃6個(gè)三級(jí)類。5、其他農(nóng)用地（地類15）指耕地、園地、林地、牧草地以外的農(nóng)用地。分畜禽飼養(yǎng)地、設(shè)施農(nóng)業(yè)用地、農(nóng)村道路、坑塘水面、養(yǎng)殖水面、農(nóng)田水利用地、田坎和曬谷場(chǎng)等用地8個(gè)三級(jí)類。建設(shè)用地（地類２）建設(shè)用地指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，分商服用地、工礦倉儲(chǔ)用地、公用設(shè)施用地、公共建筑用地、住宅用地、交通運(yùn)輸用地、水利設(shè)施用地和特殊用地8個(gè)二級(jí)類下分32個(gè)三級(jí)類。1∶2000比例尺土地利用現(xiàn)狀更新調(diào)查的外業(yè)，暫不區(qū)分居民點(diǎn)及工礦用地中的建設(shè)用地二、三級(jí)地類。這些地類的細(xì)分，由更大比例尺（1∶500）的城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村地籍調(diào)查測(cè)量完成，然后移植到土地利用現(xiàn)狀調(diào)查成果中。根據(jù)國土資源部有關(guān)土地分類體系的說明，土地利用現(xiàn)狀更新調(diào)查中的建設(shè)用地，采用過渡方式，按連片用地的區(qū)位特征分類：1、城市用地（地類201）指設(shè)市的居民點(diǎn)用地。參照廣州市土地利用總體規(guī)劃所劃定的2010年城市建設(shè)用地區(qū)的范圍，不分土地權(quán)屬性質(zhì)也不細(xì)分土地具體建設(shè)用途，“圈內(nèi)”居民點(diǎn)的建設(shè)用地統(tǒng)一定性為城市用地。廣州市花都區(qū)新華鎮(zhèn)、番禺區(qū)市橋鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃所劃定的2010年中心城鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)內(nèi)，其居民點(diǎn)的建設(shè)用地也先按城市用地定性。2、建制鎮(zhèn)用地（地類202）指設(shè)建制鎮(zhèn)的居民點(diǎn)用地。廣州市城市用地區(qū)外，土地利用總體規(guī)劃所劃定的2010年各建制鎮(zhèn)政府所在地的城鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)內(nèi)，其居民點(diǎn)的建設(shè)用地定性為建制鎮(zhèn)用地。建制鎮(zhèn)所在地以外的城鎮(zhèn)居民聚居點(diǎn)（如傳統(tǒng)墟鎮(zhèn)所在地、具鎮(zhèn)以上經(jīng)濟(jì)管理權(quán)限的管理區(qū)所在地、新開發(fā)的商品住宅小區(qū)等），也先定性為建制鎮(zhèn)用地。3、農(nóng)村居民點(diǎn)（地類203）指鎮(zhèn)以下的居民點(diǎn)用地。城鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)外的居民點(diǎn)，包括農(nóng)村中心村、自然村和國營農(nóng)場(chǎng)的生產(chǎn)、生活建設(shè)用地，以及散居的農(nóng)村居民住宅用地等。6、交通用地（地類26）分鐵路用地、公路用地、民用機(jī)場(chǎng)、港口碼頭用地、管道運(yùn)輸用地和街巷6個(gè)三級(jí)地類。土地利用現(xiàn)狀更新調(diào)查暫不調(diào)查交通用地中有建筑物的混合附屬設(shè)施建設(shè)用地；也不區(qū)分居民點(diǎn)內(nèi)除過境公路和鐵路線外的各種道路、街巷和管道運(yùn)輸用地地類。7、水利設(shè)施用地（地類27）指用于水庫、水工建筑的土地。分水庫水面和水工建筑用地2個(gè)三級(jí)地類。未利用地（地類３）指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地，分未利用土地和其他土地2個(gè)二級(jí)地類。1、未利用土地（地類31）指目前還未利用的土地，包括難利用的土地。分荒草地、鹽堿地、沼澤地、沙地、裸土地、裸巖石礫地、其他未利用土地7個(gè)三級(jí)類。2、其他土地（地類32）指未列入農(nóng)用地、建設(shè)用地的其它水域地。分河流水面、湖泊水面、葦?shù)?、灘涂、冰川及永久積雪5個(gè)三級(jí)地類。土地利用現(xiàn)狀圖

地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物測(cè)量清點(diǎn)摸查及其權(quán)屬調(diào)查征地測(cè)量摸查工作最繁瑣的，最復(fù)雜的就是：對(duì)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)的地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物測(cè)量清點(diǎn)模查及其權(quán)屬調(diào)查。建筑物、構(gòu)筑物是土地上的非常重要的附著物，建筑物、構(gòu)筑物的情況是地籍資料不可缺少的重要組成部分。地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物調(diào)查是一項(xiàng)十分細(xì)致嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ?，同時(shí)也是一準(zhǔn)確性、技術(shù)性要求都很高的調(diào)查工作，為此調(diào)查人員必須予以充分的重視。地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物調(diào)查成果資料的好壞將影響地籍內(nèi)容的準(zhǔn)確性，也將直接影響到房地產(chǎn)登記、管理、折遷賠償?shù)裙ぷ?。調(diào)查方案針對(duì)依據(jù)《廣東省土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)補(bǔ)充規(guī)定》、《廣東省地籍調(diào)查實(shí)施細(xì)則》和本項(xiàng)目要求，結(jié)合各相關(guān)屬性項(xiàng)的特點(diǎn)，擬訂調(diào)查方案，基本包括如下內(nèi)容：盡量收集相關(guān)原始資料，分析整理并加以利用。調(diào)查過程中應(yīng)堅(jiān)持“三到”原則：即跑到、看到、問到；細(xì)致耐心地做到不漏調(diào)、錯(cuò)調(diào)，并認(rèn)真正確地填寫屬性調(diào)查表；加強(qiáng)自檢，杜絕一切錯(cuò)誤。各調(diào)查員每天外業(yè)調(diào)查結(jié)束后要及時(shí)整理屬性調(diào)查表，及時(shí)進(jìn)行屬性的錄入工作。每片調(diào)查結(jié)束后，要及時(shí)對(duì)屬性調(diào)查表進(jìn)行裝訂、歸檔。調(diào)查要求1、調(diào)查必須細(xì)致，描述清楚，各種屬性和登記準(zhǔn)確無誤。2、調(diào)查的屬性表應(yīng)登記字體工整清晰、做好歸檔的工作。3、調(diào)查的相關(guān)信息主要是地表上的各類地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物信息，主要包括房屋、道路、水系、行政區(qū)界線、植被、以及函洞、橋梁等等信息。4、調(diào)查信息是直接當(dāng)場(chǎng)在1：500地形圖上標(biāo)記，并當(dāng)場(chǎng)登記在附表上。5、所有調(diào)查內(nèi)容的登記應(yīng)具體詳實(shí)。6、書寫字體要求筆劃規(guī)整、清晰易認(rèn)。注圖面的屬性應(yīng)同等級(jí)的名稱，字體大小應(yīng)一致；不同名稱的字組間隔應(yīng)區(qū)分明確，不得相連和相交；同一名稱不應(yīng)被雙線線狀地物分割。當(dāng)用同一名稱不能概括大面積或延伸較長的地物地貌時(shí)，應(yīng)以統(tǒng)一名稱分多組注記。7、地上建筑物（房屋）、構(gòu)筑物、附著物權(quán)屬調(diào)查時(shí)應(yīng)協(xié)助項(xiàng)目業(yè)主（招標(biāo)人）與權(quán)屬人進(jìn)行確認(rèn)，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)釋疑。調(diào)查內(nèi)容一般情況下，構(gòu)筑物主要是指道路、橋梁、堤壩、水閘等，建筑物主要是指各種類型房屋。建筑物、構(gòu)筑物是土地上的非常重要的附著物，排除地上建筑物和構(gòu)筑物的附著物一般是指電桿、旗桿、標(biāo)石、雕塑、上下水井、古樹名木、電信箱等獨(dú)立地物或與人們生活相關(guān)的城市部件。地上建筑物調(diào)查地上建筑物主要是指各種類型房屋，為此我們將展開以房屋調(diào)查的地上建筑物調(diào)查及確權(quán)工作。4.3.1.1包括房屋座落、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)別、層數(shù)、所在層次、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份、用途、墻體歸屬、權(quán)源、產(chǎn)權(quán)糾紛和他項(xiàng)權(quán)利等基本情況，以及繪制房屋權(quán)界線示意圖。房屋總層數(shù)與所在層次房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0以上計(jì)算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內(nèi)層高在2.20m以上的，計(jì)算自然層數(shù)。房屋總層數(shù)為房屋地上層數(shù)與地下層數(shù)之和。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計(jì)層數(shù)。所在層次是指本權(quán)屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負(fù)數(shù)表示。房屋建筑結(jié)構(gòu)根據(jù)房屋的梁、柱、墻及各種構(gòu)架等主要承重結(jié)構(gòu)的建筑材料確定房屋的結(jié)構(gòu)，房屋結(jié)構(gòu)的分類標(biāo)準(zhǔn)見表5-1。一幢房屋一般只有一種建筑結(jié)構(gòu)，如房屋中有兩種或兩種以上建筑結(jié)構(gòu)組成，如能分清楚界線的，則分別注明結(jié)構(gòu)，否則以面積較大的結(jié)構(gòu)為準(zhǔn)。房屋建筑結(jié)構(gòu)分類標(biāo)準(zhǔn)表5-1類型內(nèi)容編號(hào)名稱1鋼結(jié)構(gòu)承重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼材料建造的，包括懸索結(jié)構(gòu)2鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)承重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼、鋼筋混凝土建造的。如一幢房屋一部分梁柱采用鋼筋混凝土構(gòu)架建造3鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)承重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼筋混凝土建造的，包括簿殼結(jié)構(gòu)、大模板現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)及使用滑模、開板等先進(jìn)施工方法施工的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑物4混合結(jié)構(gòu)承重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼筋混凝土和磚木建造的。如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土制成，以磚墻為承重墻、或者梁是木材制造，柱是用鋼筋混凝土建造5磚木結(jié)構(gòu)承重的主要結(jié)構(gòu)是用磚、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、磚墻、木柱建造6其他結(jié)構(gòu)凡不屬于上述結(jié)構(gòu)的房屋都?xì)w此類。如竹結(jié)構(gòu)、磚拱結(jié)構(gòu)、窯洞等序號(hào)類型單位備注1花槽平方米磚砌花槽，高度不少于40CM，120毫米磚砌體，下部有混凝土基礎(chǔ)，面貼240*60*8條磚2水井個(gè)含抽水設(shè)備、深度5M以上3砌磚立方米魚塘、河溝邊等用來做擋土作用的砌磚，不包括圍墻。4砌石立方米魚塘、河溝邊等用來做擋土作用的砌石5石角擋土墻立方米6混凝土塊立方米結(jié)構(gòu)是混凝土的各類構(gòu)筑物，例如水泥地塊、灶臺(tái)、支撐臺(tái)等7鋼筋混凝土立方米結(jié)構(gòu)是鋼筋混凝土的各類構(gòu)筑物，例如水泥地塊、灶臺(tái)、支撐臺(tái)等8砂石路立方米主要為機(jī)耕路9圍墻米180毫米厚磚砌圍墻1.8米高，埋深0.6米，每4米設(shè)鋼筋混凝土柱1條，上部120毫米厚鋼筋混凝土壓頂，內(nèi)外墻面貼45*45紙皮磚。10路燈個(gè)材質(zhì)：鐵桿、水泥桿、鋼筋混凝土桿等。11電桿個(gè)材質(zhì)：鐵桿、水泥桿、鋼筋混凝土桿等。房屋產(chǎn)權(quán)來源房屋產(chǎn)權(quán)來源是指產(chǎn)權(quán)人取得房屋產(chǎn)權(quán)的時(shí)間和方式，如繼承、分析、買受、受贈(zèng)、交換、自建、翻建、征用、收購、調(diào)撥、價(jià)撥、撥用等。產(chǎn)權(quán)來源有兩種以上的，應(yīng)全部注明。房屋建成年份房屋建成年份是指房屋實(shí)際竣工年份。拆除翻建的，應(yīng)以翻建竣工年份為準(zhǔn)。一幢房屋有兩種以上建成年份，應(yīng)分別注明。房屋