山東省建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià)應(yīng)用知識講義

第一節(jié)建筑工程量計(jì)算規(guī)則總則一、為統(tǒng)一山東省建筑工程工程量的計(jì)算，特制定本規(guī)則。工程量計(jì)算規(guī)則是對工程消耗數(shù)量的計(jì)算做出的有關(guān)規(guī)定。即設(shè)計(jì)文件中的可讀數(shù)量和施工技術(shù)措施方案可計(jì)算的量，套用消耗定額或企業(yè)定額，就可計(jì)算出人工、材料、機(jī)械消耗數(shù)量。二、凡在我省行政區(qū)域內(nèi)一般工業(yè)與民用建筑的新建、擴(kuò)建和改建工程計(jì)價(jià)活動中的工程量計(jì)算，應(yīng)依據(jù)本規(guī)則。三、本規(guī)則可與《山東省建筑工程消耗量定額》配套使用。除第八章有綜合項(xiàng)外，全部定額項(xiàng)目都為單項(xiàng)。四、工程量計(jì)算除依據(jù)本規(guī)則及《山東省建筑工程消耗量定額》有關(guān)規(guī)定外，尚應(yīng)依據(jù)以下文件：(一）

經(jīng)審定的施工設(shè)計(jì)圖紙及其說明。(二）

經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)措施方案。(三）

經(jīng)審定的其他有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。五、本規(guī)則的計(jì)算尺寸，以設(shè)計(jì)圖紙表示的尺寸或設(shè)計(jì)圖紙能讀出的尺寸為準(zhǔn)。除另有規(guī)定外，工程量的計(jì)量單位應(yīng)按以下規(guī)定計(jì)算：（一）

以體積計(jì)算的為立方米(ｍ3)。（二）

以面積計(jì)算的為平方米(ｍ2)。（三）

以長度計(jì)算的為米(ｍ)。（四）

以重量計(jì)算的為噸或千克(t或kg)。(五）以件(個(gè)或組)計(jì)算的為件(個(gè)或組)。六、匯總工程量時(shí)，其準(zhǔn)確度取值：立方米、平方米、米取小數(shù)點(diǎn)后兩位；噸取小數(shù)點(diǎn)后三位；千克、件取整數(shù)。第二節(jié)建筑工程消耗量定額總說明一、《山東省建筑工程消耗量定額》(以下簡稱本定額)是在《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》的基礎(chǔ)上，依據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我省的實(shí)際情況編制的。本定額共分十章，包括：土石方工程；地基處理與防護(hù)工程；砌筑工程；鋼筋及混凝土工程；門窗及木結(jié)構(gòu)工程；屋面防水、保溫及防腐工程；金屬結(jié)構(gòu)制作工程；構(gòu)筑物及其他工程；裝飾工程；施工技術(shù)措施項(xiàng)目。共有3508條子目，比96年定額增加了900余條。二、本定額適用我省行政區(qū)域內(nèi)的一般工業(yè)與民用建筑的新建、擴(kuò)建和改建工程及新建裝飾工程。二次裝修工程、300ｍ2以內(nèi)的零星添建工程仍執(zhí)行修繕定額。三、本定額是完成規(guī)定計(jì)量單位分部分項(xiàng)工程所需人工、材料、機(jī)械臺班消耗量的標(biāo)準(zhǔn)；是編制招標(biāo)標(biāo)底的依據(jù)；是編制施工圖預(yù)算，確定工程造價(jià)以及編制概算定額、估算指標(biāo)的基礎(chǔ)。四、本定額是按照正常的施工條件，合理的施工工期、施工組織設(shè)計(jì)編制的，反映社會平均消耗水平。并將設(shè)計(jì)文件內(nèi)容和施工技術(shù)措施內(nèi)容分開，以便市場競爭和成本控制。五、本定額中人工工日消耗量以85年《全國建筑安裝工程統(tǒng)一勞動定額》為基礎(chǔ)計(jì)算，內(nèi)容包括：基本用工、輔助用工、超運(yùn)距用工及人工幅度差。人工工日不分工種、技術(shù)等級，以綜合工日表示。六、本定額中材料消耗：(一)本定額材料(成品、半成品、配件等)按符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品確定。(二)本定額包括主要材料、輔助材料及其他材料。其他材料以占材料費(fèi)百分比表示。施工用周轉(zhuǎn)材料已在相應(yīng)定額中列出一次性攤銷數(shù)量。(三)本定額中包括材料施工損耗、材料(成品、半成品、配件等)從工地倉庫至加工地點(diǎn)或操作地點(diǎn)的運(yùn)輸損耗等。其損耗率一般控制在2%以內(nèi)。七、本定額中機(jī)械消耗：(一)本定額機(jī)械臺班消耗量包括機(jī)械臺班消耗量和機(jī)械幅度差。以不同種類的機(jī)械分別表。(二)本定額中其他機(jī)械(超高機(jī)械增加中的其他機(jī)械降效除外)以占機(jī)械費(fèi)百分比表示。(三)大型機(jī)械安拆及場外運(yùn)輸，按《山東省建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成及計(jì)算規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定計(jì)算。八、本定額的工作內(nèi)容僅對其主要施工工序進(jìn)行了說明，次要工序雖未說明，但均已包括在定額中。九、本定額中凡注有“×××以內(nèi)”或“×××以下”者，均包括“×××”本身；凡注有“×××以外”或“×××以上”者，則不包括“×××”本身。十、定額編號是按章節(jié)項(xiàng)三符號編制的。定額單位除金屬項(xiàng)目以噸為單位外，其他均以10為計(jì)量單位。第三節(jié)建筑工程價(jià)目表說明一、《山東省建筑工程價(jià)目表》（以下簡稱價(jià)目表）是依據(jù)《山東省建筑工程消耗量定額》中的人工、材料、機(jī)械臺班消耗數(shù)量，計(jì)入現(xiàn)行人工、材料、機(jī)械臺班單價(jià)計(jì)算而成。二、本價(jià)目表中的項(xiàng)目名稱、編號與《山東省建筑工程消耗量定額》相對應(yīng)，使用時(shí)與《山東省建筑工程消耗量定額》、《山東省建筑工程量計(jì)算規(guī)則》、《山東省建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成及計(jì)算規(guī)則》配套使用。三、本價(jià)目表是編制建筑工程招標(biāo)標(biāo)底的依據(jù)，是發(fā)承包雙方確定合同價(jià)、編制工程預(yù)算時(shí)的參考。價(jià)目表對市場具有一定的指導(dǎo)意義。四、本價(jià)目表中的計(jì)費(fèi)價(jià)格是計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用的基礎(chǔ)，解決了因市場價(jià)造成取費(fèi)基數(shù)不平衡的問題。計(jì)費(fèi)價(jià)格的個(gè)別調(diào)整和費(fèi)率調(diào)整雙管齊下，信息材料價(jià)、價(jià)目表基價(jià)和計(jì)費(fèi)價(jià)格動態(tài)管理，實(shí)行政府對工程造價(jià)的宏觀控制和提供市場價(jià)格信息服務(wù)。也為不能上網(wǎng)查詢市場信息價(jià)格和不具備計(jì)算機(jī)的用戶提供文本價(jià)格服務(wù)。不用計(jì)算軟件工程造價(jià)是很難確定的。經(jīng)批準(zhǔn)使用的軟件有多家。五、本價(jià)目表中的人工工日單價(jià)按22元計(jì)入。八、本價(jià)目表中的材料單價(jià)及機(jī)械臺班單價(jià)取定表見附錄。六、本價(jià)目表中的材料單價(jià)，是以我省2002年底的價(jià)格為基礎(chǔ)取定的。七、本價(jià)目表中的施工機(jī)械臺班單價(jià)，是根據(jù)我省現(xiàn)行的機(jī)械設(shè)備、動力燃料單價(jià)及有關(guān)規(guī)定，按照《山東省統(tǒng)一機(jī)械臺班費(fèi)用編制規(guī)則》計(jì)算而成。大型機(jī)械安拆及場外運(yùn)費(fèi)，按《山東省統(tǒng)一機(jī)械臺班費(fèi)用編制規(guī)則》的規(guī)定計(jì)算。第四節(jié)建筑工程費(fèi)用及計(jì)算規(guī)則總說明一、根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的通知《建標(biāo)[2003]206號》和省建設(shè)廳、省財(cái)政廳《關(guān)于印發(fā)山東省建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的通知(魯建標(biāo)字[2004]3號)》，為統(tǒng)一我省建筑工程費(fèi)用計(jì)算程序并發(fā)布我省建筑工程費(fèi)率，制定本規(guī)則。二、本規(guī)則適用于山東省行政區(qū)域內(nèi)一般工業(yè)與民用建筑、裝飾裝修工程的新建、擴(kuò)建和改建工程的計(jì)價(jià)活動，與《山東省建筑工程消耗量定額》及2003年版《山東省建筑工程價(jià)目表》配套使用。三、建筑工程計(jì)價(jià)活動包括編制施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底，投標(biāo)報(bào)價(jià)和簽訂施工合同價(jià)以及確定工程竣工結(jié)算等內(nèi)容。四、本規(guī)則中的管理費(fèi)率、利潤率、稅率、措施費(fèi)費(fèi)率和規(guī)費(fèi)費(fèi)率也可用于建筑、裝飾裝修工程工程量清單計(jì)價(jià)，但在計(jì)算工程量清單中的措施項(xiàng)目金額時(shí)，費(fèi)率按下式計(jì)算：1、建筑工程措施項(xiàng)目費(fèi)率＝措施費(fèi)率×(1＋企業(yè)管理費(fèi)率＋利潤率)2、裝飾裝修工程措施項(xiàng)目費(fèi)率＝措施費(fèi)率＋措施費(fèi)率×其中人工含量比例×(企業(yè)管理費(fèi)率＋利潤率)五、規(guī)費(fèi)中的社會保障費(fèi)，按省政府魯政發(fā)[1995]101號和省政府辦公廳魯政辦發(fā)[1995]77號文件規(guī)定（勞動保險(xiǎn)費(fèi)按建安工程費(fèi)的2.6%計(jì)?。诠こ涕_工前由建設(shè)單位向建筑企業(yè)勞保機(jī)構(gòu)交納。企業(yè)在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，不包括該項(xiàng)費(fèi)用。在編制工程預(yù)(結(jié))算時(shí)，僅將其作為計(jì)稅基礎(chǔ)。六、規(guī)費(fèi)中中的安全施施工費(fèi)，在在工程發(fā)包包時(shí)，按規(guī)規(guī)定計(jì)算出出費(fèi)額，在在工程造價(jià)價(jià)中列為暫暫定金額；；工程施工工時(shí)，由工工程發(fā)包單單位、市建建筑安全監(jiān)監(jiān)督機(jī)構(gòu)、、工程造價(jià)價(jià)管理機(jī)構(gòu)構(gòu)對施工現(xiàn)現(xiàn)場設(shè)置的的安全設(shè)施施內(nèi)容進(jìn)行行確認(rèn)，并并由市工程程造價(jià)管理理機(jī)構(gòu)核定定其費(fèi)用，，作為工程程結(jié)算的依依據(jù)。七、企業(yè)管管理費(fèi)費(fèi)率率、利潤率率和部分措措施費(fèi)率按按不同的工工程類別確確定。八、本規(guī)則則中工程費(fèi)費(fèi)用計(jì)算程程序是建筑筑、裝飾裝裝修工程計(jì)計(jì)價(jià)活動的的依據(jù)，其其中，實(shí)行行定額計(jì)價(jià)價(jià)方式，執(zhí)執(zhí)行計(jì)算程程序(一)；實(shí)行工程程量清單計(jì)計(jì)價(jià)方式，，執(zhí)行計(jì)算算程序(二)。工程費(fèi)用計(jì)計(jì)算程序中中的各種費(fèi)費(fèi)率(規(guī)費(fèi)、稅金金除外)是計(jì)價(jià)活動動的參考。。第五節(jié)建建筑筑面積計(jì)算算規(guī)則一、計(jì)算建建筑面積的的范圍1、單層建建筑物不論論其高度如如何，均按按一層計(jì)算算建筑面積積。其建筑筑面積按建建筑物外墻墻勒腳以上上結(jié)構(gòu)的外外圍水平面面積計(jì)算。。單層建筑物物內(nèi)設(shè)有部部分樓層者者，首層建建筑面積已已包括在單單層建筑物物內(nèi)，二層層及二層以以上應(yīng)計(jì)算算建筑面積積。高低低聯(lián)聯(lián)跨跨的的單單層層建建筑筑物物，，應(yīng)應(yīng)以以結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)外外邊邊線線為為界界分分別別計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積。。2、、多多層層建建筑筑物物建建筑筑面面積積，，按按各各層層建建筑筑面面積積之之和和計(jì)計(jì)算算，，其其首首層層建建筑筑面面積積按按外外墻墻勒勒腳腳以以上上結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的的外外圍圍水水平平面面積積計(jì)計(jì)算算，，二二層層及及二二層層以以上上按按外外墻墻結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的的外外圍圍水水平平面面積積計(jì)計(jì)算算。。住住宅宅標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層層建建筑筑面面積積按按外外墻墻結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)外外表表面面及及柱柱外外沿沿或或相相鄰鄰界界墻墻軸軸線線所所圍圍合合的的水水平平投投影影面面積積計(jì)計(jì)算算，，當(dāng)當(dāng)外外墻墻設(shè)設(shè)有有外外保保溫溫層層時(shí)時(shí)，，按按保保溫溫層層外外表表面面計(jì)計(jì)算算。。3、、同同一一建建筑筑物物如如結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)、、層層數(shù)數(shù)不不同同時(shí)時(shí)，，應(yīng)應(yīng)分分別別計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積。。4、、地地下下室室、、半半地地下下室室、、地地下下車車間間、、倉倉庫庫、、商商店店、、車車站站、、地地下下指指揮揮部部等等及及相相應(yīng)應(yīng)的的出出入入口口建建筑筑面面積積，，按按其其上上口口外外墻墻(不不包包括括采采光光井井、、防防潮潮層層及及其其保保護(hù)護(hù)墻墻)外外圍圍水水平平面面積積計(jì)計(jì)算算。。5、、建建于于坡坡地地的的建建筑筑物物利利用用吊吊腳腳空空間間設(shè)設(shè)置置架架空空層層和和深深基基礎(chǔ)礎(chǔ)地地下下架架空空層層設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)加加以以利利用用時(shí)時(shí)，，其其層層高高超超過過2.2ｍｍ，，按按圍圍護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)外外圍圍水水平平面面積積計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積。。6、、穿穿過過建建筑筑物物的的通通道道，，建建筑筑物物內(nèi)內(nèi)的的門門廳廳、、大大廳廳，，不不論論其其高高度度如如何何均均按按一一層層建建筑筑面面積積計(jì)計(jì)算算。。門門廳廳、、大大廳廳內(nèi)內(nèi)設(shè)設(shè)有有回回廊廊時(shí)時(shí)，，按按其其自自然然層層的的水水平平投投影影面面積積計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積。。7、、室室內(nèi)內(nèi)樓樓梯梯間間、、電電梯梯井井、、提提物物井井、、垃垃圾圾道道、、管管道道井井等等均均按按建建筑筑物物的的自自然然層層計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積。。8、、書書庫庫、、立立體體倉倉庫庫設(shè)設(shè)有有結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)層層的的，，按按結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)層層計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積，，沒沒有有結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)層層的的，，按按承承重重書書架架層層或或貨貨架架層層計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積。。9、、有有圍圍護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的的舞舞臺臺燈燈光光控控制制室室，，按按其其圍圍護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)外外圍圍水水平平面面積積乘乘以以層層數(shù)數(shù)計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積。。10、、建建筑筑物物內(nèi)內(nèi)設(shè)設(shè)備備管管道道層層、、貯貯藏藏室室其其層層高高超超過過2.2ｍｍ時(shí)時(shí)，，應(yīng)應(yīng)計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積。。11、、有有柱柱的的雨雨篷篷按按柱柱外外圍圍水水平平面面積積計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積；；獨(dú)獨(dú)立立柱柱的的雨雨篷篷，，按按其其頂頂蓋蓋水水平平投投影影面面積積的的一一半半計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積。。有柱柱的的車車棚棚、、貨貨棚棚、、站站臺臺等等，，按按柱柱外外圍圍水水平平面面積積計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積。。單排排柱柱的的車車棚棚、、貨貨棚棚、、站站臺臺等等，，按按其其頂頂蓋蓋水水平平投投影影面面積積的的一一半半計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積。。12、、屋屋面面上上部部有有圍圍護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的的樓樓梯梯間間、、水水箱箱間間、、電電梯梯機(jī)機(jī)房房等等，，按按圍圍護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)外外圍圍水水平平面面積積計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積。。13、、建建筑筑物物外外有有圍圍護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的的門門斗斗按按其其圍圍護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)外外圍圍水水平平面面積積計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積。。建筑筑物物外外有有圍圍護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的的眺眺望望間間、、觀觀望望電電梯梯間間、、陽陽臺臺、、櫥櫥窗窗、、挑挑廊廊、、走走廊廊等等，，按按其其圍圍護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)外外圍圍水水平平面面積積計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積。。14、、建建筑筑物物外外有有柱柱和和頂頂蓋蓋走走廊廊、、檐檐廊廊，，按按柱柱外外圍圍水水平平面面積積計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積。。有蓋蓋無無柱柱的的走走廊廊、、檐檐廊廊挑挑出出墻墻外外寬寬度度在在1.5ｍｍ以以上上時(shí)時(shí)，，按按其其頂頂蓋蓋投投影影面面積積一一半半計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積。