建筑工程概預(yù)算全套培訓(xùn)講義

建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算綜述工程建設(shè)定額編制原理與方法建筑安裝工程量計算原理與方法施工圖預(yù)算的編制工程量清單的編制工程量清單計價方法計算機在工程造價管理中的應(yīng)用單位建筑工程（土建）工程設(shè)計概算的編制9單位安裝工程與設(shè)備概算

單項工程綜合概算

建設(shè)項目投資估算與設(shè)計總概算

建設(shè)工程概預(yù)算綜合管理

建設(shè)工程造價審計11建筑工程概預(yù)算綜述1.1我國工程建設(shè)產(chǎn)品造價的形成與改革1.2建設(shè)工程造價全面改革的質(zhì)變階段1.3國外的工程造價管理1.4我國工程建設(shè)產(chǎn)品及其價格構(gòu)成的基本概念1.5建設(shè)工程概預(yù)算分類及其作用1.6影響工程概預(yù)算費用的因素和費用構(gòu)成21.1我國工程建設(shè)產(chǎn)品造價的形成與改革1.1.11949～1952年，國民經(jīng)濟恢復(fù)時期建立定額機構(gòu)，培訓(xùn)定額人員，設(shè)置“建筑工程定額原理”課程1.1.21953～1957年，第一個五年計劃時期加強了定額管理和投資管理與控制，大部分省市建立了定額管理機構(gòu)，1956年增加了材料消耗和機械臺班定額部分，基本建設(shè)程序框架被肯定。1.1.31958～1966年，從1958到文化大革命開始時期從放權(quán)到收權(quán)、從混亂到恢復(fù)健全的時期。極左思潮，否定按勞分配原則，認為定額和預(yù)算已失去作用，建設(shè)費用無尺度增長，工程質(zhì)量下降，工期延長。1961年提出“調(diào)整、鞏固、充實、提高”的八字方針。31.1我國工程建設(shè)產(chǎn)品造價的形成與改革1.1.41966～1976年，文化大革命時期工程建設(shè)及其定額、概預(yù)算管理在極左思潮嚴(yán)重干擾破壞下處于極端無政府主義狀況1.1.51978～1991年，黨的十一屆三中全會以后恢復(fù)、整頓、發(fā)展階段?；謴?fù)和修訂了一系列工程預(yù)算制度，修訂了一般土建工程預(yù)算定額和間接費定額，變社會平均先進水平為平均水平，更貼近商品經(jīng)濟的要求。41.2建設(shè)工程造價全面改革的質(zhì)變階段1.2.1工程造價重大改革的起步20世紀(jì)80年代初至1992年，以工程概預(yù)算定額體系調(diào)整為中心。1992～1997年，提出了“量價分離”的改革方針與原則，即“控制量、指導(dǎo)價、競爭費”，信息價。1999年1月發(fā)布了《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定》，是以發(fā)承包價格為管理對象的規(guī)范性文件，多種類別價格合同，可采用工料單價法和綜合單價法，信息價，及時補充定額缺項。2001年10月25日，發(fā)布第107號部長令《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》，提出工程施工發(fā)包與承包價格在政府宏觀調(diào)控下由市場競爭形成，公平、合法和誠實信用的原則，在招投標(biāo)時采用和推行工程量清單方法。51.2建設(shè)工程造價全面改革的質(zhì)變階段1.2.2建設(shè)工程造價全面改革質(zhì)的飛躍2003年2月17日發(fā)布第119號公告，批準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》自2003年7月1日起實施，是建設(shè)工程造價改革由計劃經(jīng)濟模式向市場經(jīng)濟模式轉(zhuǎn)變的標(biāo)志。1.2.3工程造價改革的繼續(xù)與深化強化觀念，健全市場規(guī)則，完善工程總包與分包的管理體制，加強合同管理以及與其相應(yīng)的信用擔(dān)保，保險和索賠等制度的建設(shè)，工程項目管理，工程建筑企業(yè)自身的建設(shè)與完善，設(shè)計企業(yè)的改革，施工圖設(shè)計轉(zhuǎn)移和限額設(shè)計管理制度的落實。61.3國外的工程造價管理1.3.1法國的工程造價管理在工程造價的確定方面，采用工程量清單計價方法，以企業(yè)定額報價，以公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)方式確定承包商。有一套建立在現(xiàn)有工程資料分析基礎(chǔ)上較完善科學(xué)的數(shù)據(jù)處理方法。在工程造價的控制方面，控制建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化設(shè)計，加強合同管理，政府宏觀調(diào)控。實行全過程工程造價管理，材料詢價，勞務(wù)費隨工程而定，機械租賃。1.3.2德國的工程造價管理強調(diào)建設(shè)項目投資估算的嚴(yán)肅性、科學(xué)性和合理性。實行全過程工程項目管理，一個部門或一個監(jiān)理公司從投資估算、設(shè)計概算、施工預(yù)算、竣工結(jié)算、決算等方面提供一條龍服務(wù)。采用工程量清單計價，投標(biāo)人按綜合單價和總價進行報價，開辦費等另行開列。71.3國外的工程造價管理1.3.3英、美的工程造價管理英國，政府頒布工程量計算規(guī)則，采用咨詢公司提供的信息價和市場價進行計價，工程價格由自由報價和競爭形成。美國，工程造價和管理都由咨詢公司承擔(dān)，項目投資一經(jīng)批準(zhǔn)就成為投資限額，不許任意突破。1.3.4日本的工程造價管理有統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則和計價基礎(chǔ)定額，量價分離，有標(biāo)底。1.3.5國際上工程造價管理的共同特征行之有效的政府間接調(diào)控（稅收、信貸、價格、信息指導(dǎo)等經(jīng)濟手段）；有章可循的計價依據(jù)；采用清單計價方式，委托專業(yè)咨詢公司進行工程計價和控制；多渠道的工程造價信息（政府、專業(yè)協(xié)會、咨詢公司）；工程總包與分包的項目管理體制81.4我國工程建設(shè)產(chǎn)品及其價格構(gòu)成的基本概念1.4.1建設(shè)項目的分解及價格的形成

建設(shè)項目：有設(shè)計任務(wù)書，建設(shè)和運營中有獨立法人，經(jīng)濟上獨立核算，工程造價由工程估算、設(shè)計總概算或修正概算來確定，如一個工廠，一所醫(yī)院，一所學(xué)校等。

單項工程：能夠獨立設(shè)計、獨立施工，建成后能夠獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程項目，工程造價由單項工程綜合概（預(yù)）算來確定，如生產(chǎn)車間，教學(xué)樓等。

單位工程：可以獨立設(shè)計、獨立施工，但不能獨立形成生產(chǎn)能力與發(fā)揮效益的工程項目。工程造價由施工圖預(yù)算或單位工程設(shè)計概算、工程量清單計價來確定，如土建工程、安裝工程等。

分部工程：按照建筑物或構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)部位或主要的工種工程劃分的工程分項，如土石方、基礎(chǔ)、砌筑工程等。91.4我國工程建設(shè)產(chǎn)品及其價格構(gòu)成的基本概念

分項工程：按選用的施工方法、所使用的材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件規(guī)格等不同因素劃分的施工分項，如砌磚基礎(chǔ)、內(nèi)墻、外墻、柱、空斗墻等。1.4.2工程概預(yù)算與基本建設(shè)的關(guān)系圖1.2基本建設(shè)程序工程概預(yù)算的編制和管理是建設(shè)項目管理的重要內(nèi)容之一，是實施建設(shè)工程造價管理、有效節(jié)約建設(shè)投資、提高投資效益的重要手段和方法。

101.4我國工程程建設(shè)產(chǎn)產(chǎn)品及其其價格構(gòu)構(gòu)成的基基本概念念圖1.2基本建設(shè)設(shè)程序111.5建設(shè)工程程概預(yù)算算分類及及其作用用1.5.1按工程建建設(shè)階段段分類設(shè)計總概概算：初步設(shè)設(shè)計或擴擴初設(shè)計計階段，，設(shè)計單單位預(yù)先先計算建建設(shè)項目目由籌建建至竣工工驗收、、交付使使用的全全部建設(shè)設(shè)費用的的經(jīng)濟文文件，是是國家確確定和控控制建設(shè)設(shè)項目總總投資、、編制基基本建設(shè)設(shè)計劃的的依據(jù)。。修正總概概算：三階段段設(shè)計時時在技術(shù)術(shù)設(shè)計階階段形成成。施工圖預(yù)預(yù)算與工工程量清清單計價價：都反映映工程造造價的結(jié)結(jié)果，都都屬于施施工圖設(shè)設(shè)計階段段的預(yù)算算。前者者是計劃劃經(jīng)濟體體制下的的產(chǎn)物，，后者是是市場經(jīng)經(jīng)濟條件件下的產(chǎn)產(chǎn)物?？⒐そY(jié)算算：施工企企業(yè)以施施工圖預(yù)預(yù)算書為為依據(jù)，，根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場施工工記錄、、設(shè)計變變更通知知書、現(xiàn)現(xiàn)場變更更簽證、、定額預(yù)預(yù)算單價價和有關(guān)關(guān)取費標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等資資料，在在原訂合合同預(yù)算算的基礎(chǔ)礎(chǔ)上包括括風(fēng)險與與索賠等等依據(jù)編編制的最最終工程程結(jié)算的的技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟文件件。121.5建設(shè)工程程概預(yù)算算分類及及其作用用竣工決算算：施工單單位的單單位工程程成本決決算是以以工程結(jié)結(jié)算為依依據(jù)編制制的從施施工準(zhǔn)備備到竣工工驗收后后的全部部施工費費用的技技術(shù)經(jīng)濟濟文件。。建設(shè)項項目的竣竣工決算算是項目目全部完完工并驗驗收后，，由建設(shè)設(shè)單位編編制的從從項目籌籌建到竣竣工驗收收、交付付使用全全過程中中實際支支付的全全部建設(shè)設(shè)費用的的經(jīng)濟文文件。1.5.2按工程對象象分類單位工程概概預(yù)算工程建設(shè)其其他費用概概預(yù)算：單單獨列入單單項工程綜綜合概預(yù)預(yù)算或建設(shè)設(shè)項目總概概算單項工程綜綜合概預(yù)算算建設(shè)項目總總概預(yù)算1.5.3按工程承包包合同的結(jié)結(jié)算方式分分類131.5建設(shè)工程概概預(yù)算分類類及其作用用141.6影響工程概概預(yù)算費用用的因素和和費用構(gòu)成成1.6.1影響工程概概預(yù)算費用用的因素政策法規(guī)性性因素、地地區(qū)性與市市場性因素素、設(shè)計因因素施工因素、、編制人員員素質(zhì)1.6.2工程概預(yù)算算的組成內(nèi)內(nèi)容及區(qū)別別1.6.2.1設(shè)計概算的的組成內(nèi)容容設(shè)計概算費費用包括單單項工程綜綜合概算、、工程建設(shè)設(shè)其他費用用概算和預(yù)預(yù)備費。1.6.2.2施工圖預(yù)算算的組成內(nèi)內(nèi)容以施工圖和和預(yù)算定額額或企業(yè)定定額為依據(jù)據(jù)編制的施施工項目預(yù)預(yù)算。費用用組成見圖1.31.6.2.3施工項目計計劃成本的的組成內(nèi)容容也稱為施工工預(yù)算，以以施工企業(yè)業(yè)消耗定額額為基礎(chǔ)計計算的直接接費與間接接費之和。。151.6影響工程概概預(yù)算費用用的因素和和費用構(gòu)成成162工程程建建設(shè)設(shè)定定額額編編制制原原理理與與方方法法2.1概述述2.2施工工消消耗耗定定額額2.3預(yù)算算定定額額2.4單位位估估價價表表2.5施工工企企業(yè)業(yè)定定額額的的編編制制2.6概算算定定額額172.1概述述2.1.1工程程建建設(shè)設(shè)定定額額的的概概念念正常常生生產(chǎn)產(chǎn)條條件件下下，，完完成成合合格格單單位位工工程程建建設(shè)設(shè)產(chǎn)產(chǎn)品品所所需需資資源源消消耗耗量量的的數(shù)數(shù)量量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。。生生產(chǎn)產(chǎn)消消費費定定額額，，與與當(dāng)當(dāng)時時的的生生產(chǎn)產(chǎn)力力發(fā)發(fā)展展水水平平相相適適應(yīng)應(yīng)。。2.1.2定額的特性市場性與自主主性：企業(yè)自主報報價，市場定定價法令性與指導(dǎo)導(dǎo)性：市場定價也也必須遵守相相應(yīng)的法律法法規(guī)，政府宏宏觀調(diào)控，規(guī)規(guī)范指導(dǎo)?？茖W(xué)性與群眾眾性：在實際生生產(chǎn)中大量測測定、綜合、、分析研究、、廣泛收集統(tǒng)統(tǒng)計信息及資資料的基礎(chǔ)上上，運用科學(xué)學(xué)的方法制定定。定額的制制定和執(zhí)行都都離不開群眾眾?？勺冃耘c相對對穩(wěn)定性：科學(xué)技術(shù)水水平和管理水水平的提高，，社會生產(chǎn)力力的水平也會會提高，變動動周期。182.1概述2.1.3建筑工程定額額的分類192.1概述202.1概述2.1.4定額制定的基基本方法經(jīng)驗估計法：技術(shù)簡單，，工作量小，，速度快；人人為因素較多多，科學(xué)性、、準(zhǔn)確性較差差。常規(guī)通用用的施工項目目不宜采用。。統(tǒng)計計算法：統(tǒng)計對象具具有一定的代代表性，平均均先進水平，，適用于施工工條件正常、、產(chǎn)品穩(wěn)定、、統(tǒng)計制度健健全、統(tǒng)計工工作真實可靠靠的情況，不不能剔除不合合理的時間消消耗。比較較類類推推法法：經(jīng)經(jīng)過過對對比比分分析析類類推推出出同同類類中中相相鄰鄰工工序序或或產(chǎn)產(chǎn)品品定定額額的的方方法法。。由由于于對對定定額額的的時時間間構(gòu)構(gòu)成成分分析析不不夠夠，，影影響響因因素素估估計計不不足足，，典典型型定定額額選選取取不不當(dāng)當(dāng)而而影影響響質(zhì)質(zhì)量量。。適適用用于于制制定定同同類類產(chǎn)產(chǎn)品品品品種種多多、、批批量量小小的的勞勞動動定定額額和和材材料料消消耗耗定定額額。。技術(shù)術(shù)測測定定法法：選選擇擇具具有有平平均均先先進進水水平平和和施施工工條條件件的的典典型型施施工工過過程程，，觀觀察察和和實實測測，，整整理理計計算算。。準(zhǔn)準(zhǔn)確確度度高高，，時時期期性性強強，，工工作作量量大大，，測測定定的的方方法法和和技技術(shù)術(shù)較較復(fù)復(fù)雜雜，，適適用用于于工工料料消消耗耗較較大大的的項項目目。。修訂訂定定額額時時常常用用經(jīng)經(jīng)驗驗估估計計法法和和統(tǒng)統(tǒng)計計分分析析法法。。212.2施工工消消耗耗定定額額2.2.1施工工消消耗耗定定額額的的概概念念概念念：以以同同一一性性質(zhì)質(zhì)的的施施工工過過程程或或工工序序為為測測定定對對象象，，確確定定建建筑筑工工人人在在正正常常的的施施工工條條件件下下，，為為完完成成一一定定計計量量單單位位的的某某一一施施工工過過程程或或工工序序所所需需人人工工、、材材料料和和機機械械臺臺班班消消耗耗的的數(shù)數(shù)量量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。。作用用：影響響招招標(biāo)標(biāo)文文件件、、決決策策投投標(biāo)標(biāo)報報價價、、編編制制施施工工組組織織設(shè)設(shè)計計、、施施工工作作業(yè)業(yè)計計劃劃的的依依據(jù)據(jù)；；簽發(fā)施工任任務(wù)單、限限額領(lǐng)料單單的依據(jù)；；按勞分配的的有效手段段；編制項目目目標(biāo)計劃成成本和項目目成本核算算的依據(jù)，，加強企業(yè)業(yè)成本管理理和經(jīng)濟核核算，進行行工料分析析和“核算算對比”的的基礎(chǔ)。修正投標(biāo)報報價水平、、編制與補補充新的定定額的基礎(chǔ)礎(chǔ)。222.2施工消耗定定額編制原則：平均先進進（多數(shù)經(jīng)經(jīng)過努力達達到，少數(shù)數(shù)接近，個個別超過）），結(jié)構(gòu)形形式簡明適適用（項目目劃分合理理，步距大大小適當(dāng)，，文字通俗俗易懂，計計算方法簡簡便），專專業(yè)人員與與群眾結(jié)合合，專業(yè)人人員為主。。內(nèi)容：文字說明明（總說明明，分冊說說明，分章章節(jié)說明）），分節(jié)定定額（定額額的文字說說明，定額額表和附注注），附錄錄表2.1建筑安裝工工程施工定定額表墻基①工作內(nèi)容：：包括砌磚磚、鋪灰、、遞磚、掛掛線、吊直直……②質(zhì)量要求：：墻基兩側(cè)側(cè)所出寬度度必須相等等，灰縫必必須平正…③施工說明：：使用鋪灰灰扒或鋪灰灰器，實行行雙手擠漿漿232.2施工消耗定定額242.2施工消耗定定額2.2.2勞動定額也稱人工定定額，在正正常施工（（生產(chǎn)）技技術(shù)組織條條件下，為為完成一定定數(shù)量的合合格產(chǎn)品或或完成一定定量的工作作所預(yù)先擬擬定的必要要的活勞動動消耗量。。有時間定定額和產(chǎn)量量定額兩種種表現(xiàn)形式式。定額規(guī)規(guī)定的勞動動時間或勞勞動量一般般不變，工工資單價可可根據(jù)各地地工資水平平進行調(diào)整整。時間定額：便于核算算工資，編編制施工進進度計劃，，計算分項項工期。以以“工日日”為單位位，1工日＝8小時定額時間＝＝準(zhǔn)備與結(jié)結(jié)束時間＋＋作業(yè)時間間＋個人生生理需要與與休息寬放放時間作業(yè)時間＝＝基本時間間＋技術(shù)寬寬放時間＋＋組織寬放放時間單位產(chǎn)品時時間定額＝＝1/每工產(chǎn)量＝＝小組成員員工日數(shù)總總和/小組臺班產(chǎn)產(chǎn)量產(chǎn)量定額：便于小組組分配施工工任務(wù)，考考核勞動效效率，簽發(fā)發(fā)施工任務(wù)務(wù)單。產(chǎn)量量定額＝1/時間定額252.2施工消耗定定額262.2施工消耗定定額2.2.3材料消耗定定額在合理使用用材料的條條件下，完完成單位合合格施工過過程的施工工任務(wù)所需需消耗一定定品種、一一定規(guī)格的的建筑材料料的數(shù)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。編制制材料需要要量計劃、、運輸計劃劃、供應(yīng)計計劃、計算算倉庫面積積、簽發(fā)限限額領(lǐng)料單單、經(jīng)濟核核算的依據(jù)據(jù)。實體性材料料：一次性消消耗，構(gòu)成成工程實體體材料消耗量量＝材料凈凈耗量＋材材料合理損損耗量材料合理損損耗=不可避免的的施工廢料料＋不可避避免的材料料損耗材料損耗率率＝材料合合理損耗量量/材料消耗量量×100％材料消耗量量＝材料凈凈耗量/（1-材料損耗率率）周轉(zhuǎn)性材料料：模板，，活動支支架，腳腳手架，，支撐，，擋土板板等。272.2施工消耗耗定額282.2施工消耗耗定額2.2.4機械臺班班使用定定額在正常的的施工條條件及合合理的勞勞動組織織和合理理使用機機械的條條件下，，生產(chǎn)單單位合格格產(chǎn)品所所必須消消耗的一一定品種種、規(guī)格格施工機機械的作作業(yè)時間間標(biāo)準(zhǔn)，，包括準(zhǔn)準(zhǔn)備與結(jié)結(jié)束時間間、基本本作業(yè)時時間、輔輔助作業(yè)業(yè)時間、、工人必必須的休休息時間間。工人人使用一一臺機械械，工作作一個班班（8h），稱為為一個臺臺班，它它既包括括機械本本身的工工作時間間，又包包括使用用該機械械的工人人的工作作時間。。機械臺班班產(chǎn)量定定額＝小小組成員員工日數(shù)數(shù)總和/人工時間間定額機械時間間定額＝＝1/機械臺班班產(chǎn)量定定額例2.1一臺6t塔式起重重機吊裝裝某種混混凝土構(gòu)構(gòu)件，配配合機械械作業(yè)的的小組成成員為：：司機1人，，起起重重和和安安裝裝工工7人，，電電焊焊工工2人。。已已知知機機械械臺臺班班產(chǎn)產(chǎn)量量為為40塊，，試試求求吊吊裝裝每每一一塊塊構(gòu)構(gòu)件件的的機機械械時時間間定定額額和和人人工工時時間間定定額額。。292.2施工工消消耗耗定定額額解：：機機械械時時間間定定額額＝＝1/40＝0.025臺班班/塊人工工時時間間定定額額＝＝（（1+7+2）×0.025＝0.25工日日/塊思考考與與練練習(xí)習(xí)2.10預(yù)制制鋼鋼筋筋混混凝凝土土梁梁，，根根據(jù)據(jù)選選定定的的圖圖紙紙，，計計算算出出每每10m3構(gòu)件件模模板板接接觸觸面面積積為為85m2，每每10m2所需需板板材材用用量量為為1.063m3，枋枋材材為為0.14m3，制制作作損損耗耗率率為為5％，，周周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)次次數(shù)數(shù)為為30次，，試試計計算算其其模模板板攤攤銷銷量量。。302.3預(yù)算算定定額額2.3.1預(yù)算算定定額額的的概概念念在正正常常施施工工條條件件下下，，規(guī)規(guī)定定完完成成一一定定計計量量單單位位的的分分項項工工程程或或結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件件所所必必需需的的人人工工、、材材料料和和施施工工機機械械臺臺班班消消耗耗數(shù)數(shù)量量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。。計價價性性，，企企業(yè)業(yè)定定額額，，社社會會定定額額，，兩兩種種定定額額分分項項的的劃劃分分方方法法，，平平均均水水平平，，以以勞勞動動定定額額、、材材料料消消耗耗定定額額及及機機械械臺臺班班消消耗耗定定額額為為基基礎(chǔ)礎(chǔ)，，經(jīng)經(jīng)過過分分析析和和調(diào)調(diào)整整而而得得。。2.3.2預(yù)算算定定額額的的編編制制原則則：按按社社會會平平均均必必要要勞勞動動時時間間確確定定其其水水平平；；簡簡明明適適用用，，嚴(yán)嚴(yán)謹謹準(zhǔn)準(zhǔn)確確（（定定額額項項目目的的劃劃分分和和步步距距的的大大小小要要適適當(dāng)當(dāng)））；；集集中中領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)，，分分級級管管理理。。依據(jù)據(jù)：全國國統(tǒng)統(tǒng)一一勞勞動動定定額額、、機機械械臺臺班班使使用用定定額額、、材材料料消消耗耗定定額額；；312.3預(yù)算算定定額額設(shè)計計、、施施工工及及驗驗收收規(guī)規(guī)范范，，質(zhì)質(zhì)量量評評定定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，，安安全全操操作作規(guī)規(guī)程程標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)圖圖集集、、定定型型圖圖紙紙，，代代表表性性的的典典型型圖圖紙紙和和圖圖集集新技術(shù)術(shù)、新新工藝藝、新新結(jié)構(gòu)構(gòu)、新新材料料、先先進施施工經(jīng)經(jīng)驗試驗、、技術(shù)術(shù)測定定、統(tǒng)統(tǒng)計資資料、、經(jīng)驗驗數(shù)據(jù)據(jù)以往的的預(yù)算算定額額及基基礎(chǔ)資資料現(xiàn)行的的工資資標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、材材料市市場價價格和和預(yù)算算價格格步驟：準(zhǔn)備備階段段，編編制初初稿及及測定定定額額水平平，審審查定定稿確定分分項工工程定定額指指標(biāo)：⑴定額計量量單位與與計算精精度m，m2，m3，t，Kg，工日，，臺班，，……一般采用用擴大計計量單位位，如100m，100m2，10m3等322.3預(yù)算定額額人工——以“工日日”為單單位，取取兩位小小數(shù)機械——以“臺班班”為單單位，取取兩位小小數(shù)木材——以“立方方米”為為單位，，取三位位小數(shù)鋼材及鋼鋼筋——以“噸””為單位位，取三三位小數(shù)數(shù)標(biāo)準(zhǔn)磚——以“千塊塊”為單單位，取取兩位小小數(shù)砂漿、混混凝土等等半成品品——以“立方方米”為為單位，，取兩位位小數(shù)單價——以“元””為單位位，取兩兩位小數(shù)數(shù)⑵工程量計計算如果利用用勞動定定額編制制預(yù)算定定額，注注意兩個個定額分分項的粗粗細不同同。⑶人工消耗耗指標(biāo)的的確定332.3預(yù)算定額額人工消耗耗指標(biāo)可可以以勞勞動定額額為基礎(chǔ)礎(chǔ)進行計計算，也也可以現(xiàn)現(xiàn)場測定定。⑷材料消耗耗指標(biāo)的的確定342.3預(yù)算定額額352.3預(yù)算定額額⑸機械臺班班消耗指指標(biāo)的確確定按《全國建筑筑安裝工工程統(tǒng)一一勞動定定額》中的機械械臺班產(chǎn)產(chǎn)量，并并考慮一一定的機機械幅度度差進行行計算。。機械幅幅度差以以系數(shù)表表示。機機械幅度度差是合合理的施施工組織織條件下下機械的的停歇時時間。對對于按工工人小組組配備使使用的塔塔吊、卷卷揚機、、混凝土土攪拌機機、砂漿漿攪拌機機等機械械，按小小組產(chǎn)量量計算臺臺班產(chǎn)量量，不增增加機械械幅度差差。例：勞動動定額規(guī)規(guī)定，砌砌磚小組組成員為為22人，一磚磚半厚磚磚墻綜合合產(chǎn)量（（塔吊））為2.272m3/工日，則則每10m3一磚半厚厚磚墻機機械臺班班消耗量量（塔吊吊）為：：10/（22×2.272）＝0.2臺班⑹確定定額基價價2.3.3建筑工程預(yù)算算定額手冊362.3預(yù)算定額內(nèi)容：將各分部分分項工程或結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人人工、材料、、機械臺班等等的消耗指標(biāo)標(biāo)及相應(yīng)的價價值貨幣表現(xiàn)現(xiàn)的指標(biāo)按一一定的順序匯匯編成冊。有有目錄、總說說明、建筑面面積計算規(guī)則則、分部工程程說明及相應(yīng)應(yīng)的工程量計計算規(guī)則，定定額項目表、、附錄。定額額編號采用兩兩符號編號法法，第一個符符號代表分部部工程的序號號，第二個符符號代表分項項工程的序號號。應(yīng)用：以1997年《全國統(tǒng)一建筑筑工程基礎(chǔ)定定額湖北省統(tǒng)統(tǒng)一基價表》為例⑴直接套用例：采用M5水泥砂漿砌筑筑磚基礎(chǔ)200m3，試計算完成成該分項工程程的直接費及及主要材料消消耗量。解：確定定額額編號為4-1直接費＝基價價×工程量＝1588.03×200/10＝31760.6元372.3預(yù)算定額382.3預(yù)算定額⑵預(yù)算定額的的換算如果施工圖圖紙設(shè)計的的項目內(nèi)容容與套用的的相應(yīng)定額額項目內(nèi)容容不完全一一致，則應(yīng)應(yīng)按定額規(guī)規(guī)定的范圍圍、內(nèi)容和和方法進行行換算。下下面對混凝凝土與砂漿漿的換算方方法進行說說明。例：確定C25鋼筋混凝土土現(xiàn)澆構(gòu)造造柱的單價價例：確定M7.5混合砂漿砌砌筑的空花花墻的單價價及主要材材料消耗量量392.3預(yù)算定額402.3預(yù)算定額412.3預(yù)算定額2.3.4建筑工程基基礎(chǔ)定額即建筑工程程預(yù)算定額額，因其規(guī)規(guī)定的人、、材、機消消耗指標(biāo)是是在現(xiàn)有的的社會正常常生產(chǎn)條件件下，在社社會平均勞勞動強度和和熟練程度度下，所有有建筑生產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)最基基本、最起起碼應(yīng)達到到的標(biāo)準(zhǔn)，，故稱為基基礎(chǔ)定額。。它是介于于消耗定額額和計價定定額之間的的一種技術(shù)術(shù)經(jīng)濟規(guī)范范，指令性性、指導(dǎo)性性。不允許許調(diào)整，允允許調(diào)整，，允許按實實結(jié)算?！痢烈詢?nèi)，××以下，則包包含之；××以外，××以上，則不不包含之。。定額表格形形式見表2.7422.3預(yù)算定額432.4單位估價表表2.4.1單位估價表表的概念和和編制概念：全國各省省市、地區(qū)區(qū)主管部門門根據(jù)《全國統(tǒng)一建建筑工程基基礎(chǔ)定額》中制定的綜綜合工日、、材料消耗耗量、機械械臺班量，，結(jié)合本地地區(qū)的人工工單價、材材料取定價價、機械臺臺班單價等等制定出定定額各相應(yīng)應(yīng)項目的基基價、人工工費、材料料費、機械械費等以貨貨幣形式表表現(xiàn)出來的的一種價格格表。與建筑工程程基礎(chǔ)定額額的關(guān)系：單位估價價表（量價價合一），，基礎(chǔ)定額額（量價分分離），依依據(jù)編制依據(jù)：基礎(chǔ)定額額，工資標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，材料料和機械臺臺班預(yù)算價價格，國家家有關(guān)規(guī)定定及計算手手冊，企業(yè)業(yè)定額編制方法：分項工程預(yù)預(yù)算基價＝＝人工費+材料費+機械費人工費＝分分項工程定定額用工量量×地區(qū)綜合平平均日工資資標(biāo)準(zhǔn)材料費＝∑（分項工程程定額材料料用量×相應(yīng)的材料料預(yù)算價格格）機械費＝∑（分項工程程定額機械械臺班使用用量×相應(yīng)機械臺臺班預(yù)算單單價）表2.8是《全國統(tǒng)一建建筑工程基基礎(chǔ)定額湖湖北省統(tǒng)一一基價表》（2000年）的摘摘錄。442.4單位估價表表452.4單位估價表表2.4.2建筑工程基基礎(chǔ)單價人工單價的的確定：目前我國國人工單價價采用綜合合人工單價價的形式，，即根據(jù)綜綜合取定的的不同工種種、不同技技術(shù)等級工工人的工資資單價及相相應(yīng)的工時時比例進行行加權(quán)平均均，得出能能夠反映工工程建設(shè)中中生產(chǎn)工人人一般價格格水平的人人工單價。。462.4單位估價表表生產(chǎn)工人工工資標(biāo)準(zhǔn)的的確定：基本工資資執(zhí)行崗位位工資和技技能工資制制度。生產(chǎn)產(chǎn)工人日工工資標(biāo)準(zhǔn)（（即工日單單價或等額額工日取定定價）以93年單價為基基礎(chǔ)，根據(jù)據(jù)現(xiàn)行經(jīng)濟濟狀況和物物價指數(shù)進進行調(diào)整，，增加、乘乘以系數(shù)。。材料預(yù)算價價格的確定定：材料預(yù)算算價指材料料由來源地地或交貨地地點到達工工地倉庫或或施工現(xiàn)場場存放地點點后的出庫庫價格。實體性材料料預(yù)算價格格＝【材料原價×（1+供銷部門手手續(xù)費率））+包裝費+運雜費】×（1+采保費率））－包裝品品回收價值值其中：材料料原價——出廠價，交交貨地價格格，市場采采購價，批批發(fā)價，到到岸價，口口岸價供銷部門手手續(xù)費——建筑材料的的費率為3％材料包裝費費——材料原價內(nèi)內(nèi)已含包裝裝費的，不不再計算，，但要扣除除回收價值值472.4單位估價表表482.4單位估價表表材料運雜費費——包括調(diào)車費費、裝卸費費、運輸費費、附加工工作費和途途中損耗材料運雜費費＝（調(diào)車車費+裝卸費+運輸費）×（1+途中損耗率率）+原價×途中損耗率率+附加工作費費材料采購及及保管費——綜合采保費費率為2.5％，其中采采購1％，保管1.5％。采保費＝（（原價+供銷部門手手續(xù)費+包裝費+運雜費）×采保費率例2.2某工程需用用白水泥，，選定甲、、乙兩個供供貨地點，，甲地出廠廠價670元/t，可供需要要量的70％；乙地出出廠價690元/t，可供需要要量的30％。汽車運運輸，甲地地離工地80Km，乙地離工工地60Km。水泥袋子子的回收率率為60％，回收價價為0.4元/個。。運運輸輸費費為為0.4元/（t··Km），，裝裝卸卸費費為為16元/t。求求白白水水泥泥預(yù)預(yù)算算價價格格。。492.4單位位估估價價表表解答答：：材料料原原價價＝＝670××70％+690××30％＝＝676元/t供銷銷部部門門手手續(xù)續(xù)費費＝＝0運雜雜費費＝＝（（80××70％+60××30％））×0.4+16＝45.6元/t材料料采采購購保保管管費費＝＝（（676+45.6）×2.5％＝＝18.04元/t包裝裝品品回回收收價價值值＝＝0.4××20××60％＝＝4.8元/t白水水泥泥預(yù)預(yù)算算價價＝＝676+45.6+18.04-4.8＝734.84元/t例題題：：某種種材材料料價價為為145元/噸，，不不需需包包裝裝，，運運輸輸費費為為37.28元/噸，，運運輸輸損損耗耗為為14.87元/噸，，采采保保費費率率為為2.5%，則則該該材材料料預(yù)預(yù)算算價價為為元/噸（（保保留留兩兩位位小小數(shù)數(shù)））。。答案案：：202.08502.4單位位估估價價表表施工工機機械械臺臺班班預(yù)預(yù)算算價價格格的的確確定定：一個臺班中中為使機械正正常運轉(zhuǎn)所支支出分攤的各各種費用之和和就是施工機機械臺班預(yù)算算價格，或稱稱臺班使用費費。外部租用：以以租賃單價為為基礎(chǔ)確定內(nèi)部租用：折折舊費、大修修費為基礎(chǔ)考考慮運行成本本確定512.5施工企業(yè)定額額的編制2.5.1施工企業(yè)定額額的意義和作作用意義：投標(biāo)報價的的重要依據(jù)作用：⑴適應(yīng)市場場機制、自主主定價的需要要；⑵加強施工工企業(yè)成本管管理，提高企企業(yè)生產(chǎn)綜合合效率的依據(jù)據(jù)；⑶編制施工工組織設(shè)計，，確定工程進進度計劃、決決策項目目標(biāo)標(biāo)成本，進進行項目目標(biāo)標(biāo)成本分析、、核算、調(diào)控控，搞活現(xiàn)場場資金運用的的依據(jù)；⑷提高企業(yè)業(yè)綜合效益和和整體素質(zhì)的的需要。522.5施工企業(yè)定額額的編制2.5.2施工企業(yè)定額額的編制原則則和依據(jù)編制原則：⑴運用價值值規(guī)律，不低低于工程成本本報價和合理理低價中標(biāo)的的原則；⑵實事求是是，正確進行行市場定位；；⑶符合《計價規(guī)范》規(guī)定的“五統(tǒng)統(tǒng)一”，適應(yīng)應(yīng)行業(yè)發(fā)展水水平，力爭先先進水平；⑷加強基礎(chǔ)礎(chǔ)工作，技術(shù)術(shù)進步與科學(xué)學(xué)管理不斷提提高；⑸定額制定定與企業(yè)管理理及工程承包包與計算機應(yīng)應(yīng)用、數(shù)字化化管理相結(jié)合合；⑹預(yù)計與分分析風(fēng)險的原原則532.5施工企業(yè)定額額的編制編制依據(jù)：⑴法規(guī)、規(guī)規(guī)范、基礎(chǔ)定定額，工程技技術(shù)、質(zhì)量與與安全標(biāo)準(zhǔn)及及操作規(guī)程，，標(biāo)準(zhǔn)圖集，，技術(shù)資料；；⑵相關(guān)行業(yè)業(yè)、本行業(yè)先先進企業(yè)的發(fā)發(fā)展水平，相相關(guān)資料；⑶已完工程程資料、企業(yè)業(yè)財務(wù)與項目目成本臺帳、、技術(shù)專利、、工法等資料料、信息；⑷投標(biāo)報價價策略及其實實施方案確定定的依據(jù)2.5.3施工企業(yè)定額額體系的構(gòu)成成企業(yè)預(yù)算定額額（企業(yè)綜合合單價定額，，企業(yè)定額單單價基價表））：對外承攬攬工程，與工工程量清單計計價對應(yīng)，預(yù)預(yù)計銷售價格格內(nèi)部成本消耗耗預(yù)算定額（（項目部綜合合單價定額，，項目部基價價表）：項目目部進行成本本核算的依據(jù)據(jù)542.5施工企業(yè)定額額的編制2.5.4施工企業(yè)定額額的編制要點點⑴反映企業(yè)業(yè)內(nèi)部正常施施工條件下的的平均先進水水平，核算直直接費消耗時時扣除提高工工效和節(jié)約資資源的部分；；⑵按不同的的清單分項制制定相應(yīng)的綜綜合單價基價價表中的管理理費，應(yīng)劃分分企業(yè)管理費費和項目經(jīng)理理部管理費；；⑶定額編制制與管理須同同企業(yè)計劃與與統(tǒng)計、財務(wù)務(wù)會計、經(jīng)濟濟核算等相結(jié)結(jié)合；⑷與計算機機結(jié)合552.6概算定額2.6.1概算定額的作作用⑴在初步設(shè)設(shè)計階段編制制單位建筑與與安裝工程概概算的基本依依據(jù)；⑵可用來快快速編制施工工圖預(yù)算、工工程標(biāo)底，提提供投標(biāo)報價價參考；⑶供設(shè)計人人員在初步設(shè)設(shè)計階段做多多方案技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟比較之用用2.6.2概算定額概算定額是指指生產(chǎn)一定計計量單位的經(jīng)經(jīng)擴大的建筑筑工程結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件或擴大分分項工程所需需要的人工、、材料和機械械臺班的消耗耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。。是在預(yù)算定定額的基礎(chǔ)上上，根據(jù)有代代表性的建筑筑工程通用圖圖和標(biāo)準(zhǔn)圖等等資料，進行行綜合、擴大大和合并而成成。因此，概概算定額也稱稱為“擴大的的結(jié)構(gòu)定額””。2.6.3概算定額的內(nèi)內(nèi)容和特點內(nèi)容：由總說說明、各分部部說明和定額額項目表組成成562.6概算定額特點：⑴項目劃分簡明明適用；⑵基本形成獨立立完整的單位位產(chǎn)品價格；；⑶取消換算系數(shù)數(shù)，原則上不不留活口；⑷基本保持預(yù)算算定額水平，，略有余地，，2％57補充定額的編編制58補充定額的編編制59補充定額的編編制60補充定額的編編制例題：某工業(yè)架空熱熱力管道工程程，由型鋼支支架工程和管管道工程兩項項工程內(nèi)容組組成。由于現(xiàn)現(xiàn)行預(yù)算定額額中沒有適用用的定額子目目，需要根據(jù)據(jù)現(xiàn)場實測數(shù)數(shù)據(jù)，結(jié)合工工程所在地的的人工、材料料、機械臺班班價格，編制制每10t型鋼支架單價價。問題題：：⑴若測測得得每每焊焊接接1t型鋼鋼支支架架需需要要基基本本工工作作時時間間54h，輔輔助助工工作作時時間間、、準(zhǔn)準(zhǔn)備備與與結(jié)結(jié)束束工工作作時時間間、、不不可可避避免免的的中中斷斷時時間間、、休休息息時時間間分分別別占占工工作作延延續(xù)續(xù)時時間間的的3%、2%、2%、18%。試試計計算算每每焊焊接接1t型鋼鋼支支架架的的人人工工時時間間定定額額和和產(chǎn)產(chǎn)量量定定額額。。⑵若除除焊焊接接外外，，每每噸噸型型鋼鋼支支架架的的安安裝裝、、防防腐腐、、油油漆漆等等作作業(yè)業(yè)測測算算出出的的人人工工時時間間定定額額為為12工日日。。各各項項作作業(yè)業(yè)人人工工幅幅度度差差取取10%，試試計計算算每每噸噸型型鋼鋼支支架架工工程程的的定定額額人人工工消消耗耗量量。。⑶若工程所所在地綜綜合人工工日工資資標(biāo)準(zhǔn)為為22.5元，每噸噸型鋼支支架工程程消耗的的各種型型鋼1.06t（每噸型型鋼綜合合單價3600元），消消耗其他他材料費費380元，消耗耗各種機機械臺班班費490元，試計計算每10t型鋼支架架工程的的單價。。61補充定額額的編制制解答：問題1人工時間間定額＝＝54/［（1-3％-2％-2％-18％）×8］＝9工日/t人工產(chǎn)量量定額＝＝1/9＝0.11t/工日問題2每噸型鋼鋼支架定定額人工工消耗量量＝（9+12）×（1+10％）＝23.1工日問題3每10t型鋼支架架工程人人工費＝＝23.1×22.5××10＝5197.5元每10t型鋼支架架工程材材料費＝＝（1.06×3600+380）×10＝41960元每10t型鋼支架架工程機機械臺班班使用費費＝490××10＝4900元每10t型鋼支架架工程單單價＝5197.5+41960+4900＝52057.5元623建筑安裝工工程量計算算原理與方方法3.1概述3.2建筑面積的的計算方法法3.3分項工程量量計算方法法633.1概述3.1.1工程量的概概念概念：把設(shè)計圖圖紙的內(nèi)容容轉(zhuǎn)化為按按定額的分分項工程或或按結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件項目劃劃分的以物物理計量單單位或自然然計量單位位表示的實實物數(shù)量。。分類：⑴設(shè)計工程量量（圖紙工工程量，設(shè)設(shè)計階段擴擴大工程量量）；⑵施工超挖（（填）工程程量；⑶施工附加量量（例如隧隧道工程中中的錯車道道、避炮洞洞等）；⑷施工損失量量（體積變變化損失量量，運輸及及操作損耗耗量，其他他損耗量））；⑸質(zhì)量檢查工工程量（基基礎(chǔ)處理工工程檢查工工程量，其其他檢查））；⑹試驗工程量量；643.1概述計算原則：⑴計算項項目與《基礎(chǔ)定額》口徑相一致致；⑵計算單單位與《基礎(chǔ)定額》相一致；⑶按工程程量計算規(guī)規(guī)則計算；；⑷與圖紙紙設(shè)計的規(guī)規(guī)定一致⑸計算準(zhǔn)準(zhǔn)確，不重重算、不漏漏算3.1.2工程量計算算的一般方方法計算方法：按施工先后后順序；按“基礎(chǔ)定定額”或單單位估價表表的分部分分項順序計計算；按軸線編號號順序計算算。653.1概述注意事項：⑴根據(jù)工工程量計算算規(guī)則進行行計算；⑵注意設(shè)設(shè)計圖紙和和設(shè)計說明明；⑶計算中中的整體性性，相關(guān)性性；⑷計算過過程中的順順序性（順順時針，先先橫后豎，，先左后右右，軸線編編號順序，，構(gòu)配件編編號）；⑷計算式式的規(guī)范性性、完整性性；⑸計算算的切實性性；⑹計算算結(jié)果的自自檢和他檢檢。精確度：噸——三位小數(shù)立方米，平平方米，米米——兩位小數(shù)個、項、套套、樘——整數(shù)663.2建筑面積的的計算方法法3.2.1概述建筑面積是是指房屋建建筑中各層層外圍結(jié)構(gòu)構(gòu)水平投影影面積的總總和。建筑面積是是一項重要要的技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟數(shù)據(jù)，，是計劃、、統(tǒng)計及工工程概況的的主要數(shù)量量指標(biāo)之一一，是確定定擬建項目目的規(guī)模、、反映國家家的建設(shè)速速度、人民民生活改善善、評價投投資效益、、設(shè)計方案案的經(jīng)濟性性和合理性性、對單項項工程進行行技術(shù)經(jīng)濟濟分析的指指標(biāo)之一。。3.2.2建筑面積的的計算方法法計算建筑面面積的范圍圍：⑴單層建筑物物不論其高高度如何均均按一層計計算，其建建筑面積按按建筑物結(jié)結(jié)構(gòu)施工圖圖外墻勒腳腳以上的外外圍水平面面積計算。。單層建筑筑物內(nèi)如帶帶有部分樓樓層者，首首層建筑面面積已包括括在單層建建筑物內(nèi)，，兩層及兩兩層以上應(yīng)應(yīng)計算建筑筑面積。高低連跨的單單層建筑物，，如需分別計計算建筑面積積，當(dāng)高跨為為邊跨時，其其建筑面積按按勒腳以上兩兩端山墻外表表面間的水平平長度，乘以以勒腳以上外外墻表面至高高垮中柱外邊邊線的水平寬寬度計算。當(dāng)當(dāng)高跨為中跨跨時，其建筑筑面積按勒腳腳以上兩端山山墻外表面間間的水平長度度，乘以中柱柱外邊線的水水平寬度計算算。673.2建筑面積的計計算方法⑵多層建筑物的的建筑面積按按各層建筑面面積的總和計計算。其底層層按建筑物外外墻勒腳以上上外圍水平面面積計算；二二層及二層以以上按外墻結(jié)結(jié)構(gòu)的外圍水水平面積計算算。⑶同一建筑物當(dāng)當(dāng)結(jié)構(gòu)、層數(shù)數(shù)不同時，應(yīng)應(yīng)分別計算建建筑面積，再再求其總和。。⑷地下室、半地地下室、地下下車間、倉庫庫、商店、地地下指揮部等等及相應(yīng)出入入口的建筑面面積按其出土土上口外墻（（不包括采光光井、防潮層層及其保護墻墻）外圍的水水平面積計算算。⑸建于坡地的建建筑物利用吊吊腳空間設(shè)置置架空層和設(shè)設(shè)計利用深基基礎(chǔ)地下架空空層時，其層層高超過2.2m，按維護結(jié)構(gòu)構(gòu)水平面積計計算建筑面積積。坡地建筑筑物利用吊腳腳做架空層加加以利用，層層高超過2.2m，但沒有維護護結(jié)構(gòu)時，不不計算建筑面面積。體育館館、影劇院看看臺下空間加加以利用時，，高度超過2.2m部分，按維護護結(jié)構(gòu)外圍面面積，增加計計算這一部分分建筑面積。。⑹穿過建筑物的的通道，建筑筑物內(nèi)的門廳廳、大廳，不不論其高度如如何，均按一一層計算建筑筑面積。門廳廳、大廳內(nèi)回回廊部分，按按其自然層的的水平投影面面積計算建筑筑面積。683.2建筑面積的計計算方法⑺室內(nèi)樓梯間、、電梯井、提提物井、垃圾圾道、管道井井等均按建筑筑物的自然層層計算建筑面面積。自然層層就是樓層房房屋設(shè)計的自自然空間層，，如果這些結(jié)結(jié)構(gòu)布置在建建筑物內(nèi)部，，其面積包括括在整體建筑筑物的建筑面面積之內(nèi)，不不再另行計算算。如果這些些井道附筑在在主體墻壁外外，則應(yīng)按建建筑物的樓層層自然層數(shù)計計算建筑面積積。建筑物天天井無屋蓋的的，不計算建建筑面積；有有屋蓋的，無無論天井多高高，均按一層層計算建筑面面積。⑻書庫、立體倉倉庫設(shè)有結(jié)構(gòu)構(gòu)層的，按結(jié)結(jié)構(gòu)層計算建建筑面積；沒沒有結(jié)構(gòu)層的的，按承重書書架層或貨架架層計算建筑筑面積。書庫庫、倉庫的結(jié)結(jié)構(gòu)層是指承承受庫物的承承重層，滿設(shè)設(shè)者為結(jié)構(gòu)層層，部分設(shè)置置者為書（貨貨）架層，均均按各層水平平投影面積計計算建筑面積積。⑼有維護結(jié)構(gòu)的的舞臺燈光控控制室，按其其圍護結(jié)構(gòu)外外圍水平面積積乘以層數(shù)計計算建筑面積積。⑽建筑物內(nèi)設(shè)有有管道層、貯貯藏室，其層層高超過2.2m時，應(yīng)計算建建筑面積。⑾有柱的雨蓬、、車棚、貨棚棚、站臺等，，按柱外圍水水平面積計算算建筑面積；；獨立柱雨蓬蓬，單排柱的的車棚、貨棚棚、站臺等，，按其頂蓋水水平投影面積積的一半計算算建筑面積。。693.2建筑面積的計計算方法⑿屋面上部部有圍護護結(jié)構(gòu)的的樓梯間間、水箱箱間、電電梯機房房等，按按圍護結(jié)結(jié)構(gòu)外圍圍水平面面積計算算建筑面面積。⒀建筑物外外有圍護護結(jié)構(gòu)的的門斗、、眺望間間、觀望望電梯間間、陽臺臺、櫥窗窗、挑廊廊、走廊廊等，按按其圍護護結(jié)構(gòu)外外圍水平平面積計計算建筑筑面積。。⒁建筑物外外有柱和和頂蓋走走廊、檐檐廊，按按柱外圍圍水平面面積計算算建筑面面積；有有蓋無柱柱的走廊廊、檐廊廊挑出墻墻外寬度度在1.5m以上時，，按其頂頂蓋投影影面積一一半計算算建筑面面積。建建筑物間間有頂蓋蓋的架空空走廊，，按其頂頂蓋水平平投影面面積計算算建筑面面積。⒂室外樓梯梯，按自自然層投投影面積積之和計計算建筑筑面積。。⒃建筑物內(nèi)內(nèi)變形縫縫、沉降降縫等，，凡縫寬寬在300mm以內(nèi)者，，均依其其縫寬按按自然層層計算建建筑面積積，并入入建筑物物建筑面面積之內(nèi)內(nèi)計算。。不計算建建筑面積積的范圍圍：⑴突出外墻墻的構(gòu)件件、配件件、附墻墻柱、垛垛、勒腳腳、臺階階、懸挑挑雨蓬、、墻面抹抹灰、鑲鑲貼塊材材、裝飾飾面等。。構(gòu)配件件包括窗窗臺線、、腰線、、遮陽板板、落水水管、雨雨水溝、、花池等等。⑵用于檢修修、消防防等的室室外爬梯梯。703.2建筑面積積的計算算方法⑶層高2.2米以內(nèi)的的設(shè)備管管道層、、貯藏層層、設(shè)計計不利用用的深基基礎(chǔ)架空空層及吊吊腳架空空層。⑷建筑物內(nèi)內(nèi)的操作作平臺、、上料平平臺、安安裝箱或或罐體平平臺；沒沒有圍護護結(jié)構(gòu)的的屋頂水水箱、花花架、涼涼棚等。。這些都都是無頂頂無墻的的構(gòu)件，，無論是是鋼筋混混凝土的的還是鋼鋼結(jié)構(gòu)的的，均不不計算建建筑面積積。⑸獨立煙囪、、煙道、地地溝、油（（水）罐、、氣柜、水水塔、貯油油（水）池池、儲倉、、棧橋、地地下人防通通道等構(gòu)筑筑物。⑹單層建筑物物內(nèi)分隔單單層房間，，舞臺及后后臺懸掛的的幕布、布布景天橋、、挑臺。⑺建筑物內(nèi)寬寬度大于300mm的變形縫、、沉降縫。。⑻各種幕墻算算至主體結(jié)結(jié)構(gòu)外邊線線，其挑出出部分不計計算建筑面面積。713.2建筑面積的的計算方法法建筑面積＝＝26.04×9.64＝251.0256（m2）723.3分項工程量量計算方法法3.3.1土石方工程程土石方工程程主要包括括平整場地地、土方工工程、石方方工程、土土石方回填填。適用于于建筑物和和構(gòu)筑物的的土石方開開挖及回填填工程。計算土石方方工程量前前應(yīng)確定的的各種資料料：⑴土壤及巖石石類別的確確定。依工工程勘測資資料與《土壤及巖石石分類表》對照后確定定。⑵地下水位標(biāo)標(biāo)高及排（（降）水方方法。⑶土方、溝槽槽、基坑挖挖（填）起起止標(biāo)高、、施工方法法及運距。。⑷巖石開鑿、、爆破方法法，石渣清清運方法及及運距。⑸其他有關(guān)資資料。土石方工程程量計算的的一般規(guī)則則：⑴土方工程量量，除場地地平整、碾碾壓和地基基強夯按m2計算外，其其他均以m3為單單位位計計算算。。土土方方體體積積均均以以挖挖掘掘前前的的天天然然密密實實體體積積（（自自然然方方））為為準(zhǔn)準(zhǔn)計計算算。。如如遇遇挖挖運運松松散散土土，，必必須須以以天天然然密密實實體體積積折折算算時時，，可可按按表表3.1所列列數(shù)數(shù)值值進進行行換換算算。。733.3分項項工工程程量量計計算算方方法法虛方體積天然密實度體積夯實后體積松填體積1.000.770.670.831.301.000.871.081.501.151.001.251.200.920.801.00⑵石方方體體積積按按圖圖示示尺尺寸寸以以m3計算算。。⑶挖土土一一律律以以設(shè)設(shè)計計室室外外地地坪坪標(biāo)標(biāo)高高為為準(zhǔn)準(zhǔn)，，按按圖圖示示尺尺寸寸計計算算。。平整整場場地地及及碾碾壓壓工工程程量量計計算算：⑴人工工平平整整場場地地是是指指建建筑筑場場地地挖挖、、填填方方厚厚度度在在±30cm以內(nèi)內(nèi)及及找找平平。。挖挖、、填填土土方方厚厚度度超超過過±30cm以外外時時，，按按場場地地土土方方平平整整豎豎向向布布置置圖圖另另行行計計算算。。⑵平整場場地工工程量量按建建筑物物外墻墻外邊邊線每每邊各各加2m，以m2計算。。⑶建筑物物場地地原土土碾壓壓以m2計算，，填土土碾壓壓按圖圖示填填土厚厚度以以m3計算。。743.3分項工工程量量計算算方法法挖掘溝槽槽、基坑坑土方工工程量計計算：⑴溝槽、基基坑劃分分：凡圖圖示溝槽槽底寬在在3m以內(nèi)，且且溝槽長長大于槽槽寬3倍的為溝溝槽；凡凡圖示基基坑底面面積在20m2以內(nèi)的為為基坑；；凡圖示示溝槽底底寬3m以外，坑坑底面積積20m2以外，平平均場地地挖土方方厚度在在30cm以外，均均按挖土土方計算算。⑵計算挖溝溝槽、基基坑、土土方工程程量需放放坡時，，應(yīng)根據(jù)據(jù)施工組組織設(shè)計計規(guī)定放放坡。如如施工組組織設(shè)計計無規(guī)定定又需要要放坡時時，放坡坡系數(shù)按按表3.2規(guī)定計算算。表3.2放坡系數(shù)數(shù)表土壤類別放坡起點深度(m)人工挖土1：k機械挖土1：k在坑內(nèi)作業(yè)在坑上作業(yè)一、二類土1.201：0.51：0.331：0.75三類土1.501：0.331：0.251：0.67四類土2.001：0.251：0.101：0.33注：①溝槽、基基坑中土土壤類別別不同時時，分別別按其放放坡起點點、放坡坡系數(shù)，，依不同同土壤厚厚度加權(quán)權(quán)平均計計算。②計算放坡坡時，在在交接處處的重復(fù)復(fù)工程量量不予扣扣除，原原槽、坑坑做基礎(chǔ)礎(chǔ)墊層時時，放坡坡自墊層層上表面面開始計計算。③表中系數(shù)數(shù)k＝邊坡寬寬度÷坑（槽））深度。。753.3分項工程程量計算算方法763.3分項工程程量計算算方法773.3分項工程程量計算算方法例題:一設(shè)備的的混凝土土基礎(chǔ)，，底面積積為5米×5米，工作作面為0.3米，挖土土深1.5米，放坡坡系數(shù)1：0.5，則挖土土工程量量為立方米（（保留兩兩位小數(shù)數(shù)）。答案：60.773.3.2樁基礎(chǔ)工工程計算打樁樁工程量量前應(yīng)確確定的事事項：⑴確定土質(zhì)質(zhì)級別。。依工程程地質(zhì)資資料中的的土層構(gòu)構(gòu)造，土土壤物理理、化學(xué)學(xué)性質(zhì)及及每米沉沉樁時間間鑒別適適用定額額土質(zhì)級級別。⑵確定施工工方法、、工藝流流程、采采用機型型、樁、、土壤泥泥漿運距距。樁基礎(chǔ)工工程量計計算：⑴打拔鋼板板樁，按按鋼板質(zhì)質(zhì)量以t計算。⑵鋼筋混凝凝土預(yù)制制樁，按按設(shè)計樁樁長（包包括樁尖尖，不扣扣除樁尖尖虛體積積）乘以以樁截面面面積以以m3計算。管管樁的空空心體積積應(yīng)扣除除，如管管樁的空空心部分分按設(shè)計計要求灌灌注混凝凝土或其其他填充充材料時時，應(yīng)另另行計算算。⑶打孔灌注樁：：a.混凝土樁、砂砂樁、碎石樁樁的體積，按按設(shè)計規(guī)定的的樁長（包括括樁尖，不扣扣除樁尖虛體體積）乘以鋼鋼管管箍外徑徑截面面積計計算。b.擴大樁的體積積按單樁體積積乘以次數(shù)計計算。C.打孔后先埋入入預(yù)制混凝783.3分項工程量計計算方法土樁尖，再灌灌注混凝土者者，樁尖按鋼鋼筋混凝土章章節(jié)規(guī)定計算算體積，灌注注樁按設(shè)計長長度（自樁尖尖頂面至樁頂頂面高度）乘乘以鋼管管箍箍外徑截面面面積計算。⑷鉆孔灌注樁樁：按設(shè)計計樁長（包包括樁尖，，不扣除樁樁尖虛體積積）增加0.25m乘以設(shè)計斷斷面面積計計算。⑸灌注混凝土土樁的鋼筋筋籠的鋼筋筋，由直立立鋼筋和箍箍筋兩種組組成，其工工程量以t計算。鋼筋籠質(zhì)量量＝主筋質(zhì)質(zhì)量+箍筋質(zhì)量，，主筋質(zhì)量＝＝直立鋼筋筋長（加彎彎鉤）×根數(shù)×單位質(zhì)量圓形箍筋質(zhì)質(zhì)量＝（圓圓箍周長+鉤長）×根數(shù)×單位質(zhì)量螺旋箍筋質(zhì)質(zhì)量＝螺旋旋箍筋長×單位質(zhì)量＝＝⑹接樁和送樁樁：電焊接接樁按設(shè)計計接頭，以以個計算；；硫磺膠泥泥接樁按樁樁斷面以m2計算。送樁樁按樁截面面面積乘以以送樁長度度（即打樁樁架底至樁樁頂面高度度或自樁頂頂面至自然然地面另加加0.5m）計算。793.3分項工程量量計算方法法3.3.3腳手架工程程在建筑施工工中，當(dāng)施施工高度超超過地面1.2m時，為繼續(xù)續(xù)進行操作作、堆放和和運送材料料，需搭設(shè)設(shè)相應(yīng)高度度的腳手架架。腳手架架是周轉(zhuǎn)使使用材料，，在預(yù)算定定額中規(guī)定定的材料消消耗量是使使用一次應(yīng)應(yīng)攤銷的材材料數(shù)量。。在97年《全國統(tǒng)一建建筑工程基基礎(chǔ)定額湖湖北省統(tǒng)一一基價表》中規(guī)定有綜綜合腳手架架，而在《全國統(tǒng)一建建筑工程預(yù)預(yù)算工程量量計算規(guī)則則》和《全國統(tǒng)一建建筑工程基基礎(chǔ)定額》中則沒有標(biāo)標(biāo)出。綜合合腳手架適適用于一般般工業(yè)與民民用建筑工工程多層房房屋，6層以內(nèi)總高高不超過20m，單層建筑筑物層高在在6m以內(nèi)，總高高不超過20m，均以建筑筑面積計算算。它的搭搭設(shè)范圍綜綜合考慮了了建筑外墻墻砌筑和裝裝修腳手架架，以及內(nèi)內(nèi)墻砌筑腳腳手架的費費用總和。。綜合腳手手架是按鋼鋼管配合扣扣件以及竹竹串片腳手手架綜合考考慮的，實實際使用中中不論采用用何種材料料或搭設(shè)方方式，定額額均不能修修改。單項腳手架架工程量一一般計算規(guī)規(guī)則：⑴建筑物外外墻腳手手架。凡凡設(shè)計室室外地坪坪至檐口口（或女女兒墻上上表面））的砌筑筑高度在在15m以下的按按單排腳腳手架計計算；砌砌筑高度度在15m以上的或或砌筑高高度雖然然不足15m，但外墻墻門窗及及裝飾面面積超過過外墻表表面積60％以上時時，均按按雙排腳腳手架計計算。采采用竹制制腳手架架時，按按雙排計計算。803.3分項工程程量計算算方法⑵建筑物內(nèi)內(nèi)墻腳手手架。凡凡設(shè)計室室內(nèi)地坪坪至頂板板下表面面（或山山墻高度度的1/2處）的砌砌筑高度度在3.6m以下的，，按里腳腳手架計計算；砌砌筑高度度超過3.6m以上時，，按單排排腳手架架計算。。⑶石砌墻體體。凡砌砌筑高度度超過1.0m以上時，，按外腳腳手架計計算。⑷計算內(nèi)、、外墻腳腳手架時時，均不不扣除門門、窗洞洞口，空空圈洞口口等所占占的面積積。⑸同一建筑筑物高度度不同時時，應(yīng)按按不同高高度分別別計算。。⑹現(xiàn)澆鋼筋筋混凝土土框架柱柱、梁按按雙排腳腳手架計計算。⑺圍墻腳手手架。凡凡室外自自然地坪坪至圍墻墻頂面的的砌筑高高度在3.6m以下的，，按里腳腳手架計計算；砌砌筑高度度超過3.6m時，按單單排腳手手架計算算。⑻室內(nèi)頂棚棚裝飾面面距設(shè)計計室內(nèi)地地坪在3.6m以上時，，應(yīng)計算算滿堂腳腳手架。。計算滿滿堂腳手手架后，，墻面裝裝飾工程程則不再再計算腳腳手架。。⑼滑升模板板施工的的鋼筋混混凝土煙煙囪、筒筒倉不另另計算腳腳手架。。⑽貯水（油油）