住宅小區(qū)配套工程的監(jiān)理要點課件

住宅小區(qū)配套工程的監(jiān)理要點主講人：汪文住宅小區(qū)配套工程的監(jiān)理要點主講人：汪文

一般來說，配套設(shè)施是指與小區(qū)住宅規(guī)?；蛘呷丝谝?guī)模相對應的配套建設(shè)的公共服務設(shè)施、道路和公共綠地的總稱。道路主要是指小區(qū)內(nèi)的道路以及小區(qū)與城市公共交通路線相連接的道路以及相關(guān)設(shè)施。公共綠地是指小區(qū)內(nèi)的綠地建設(shè)。公共服務設(shè)施可以分成兩類：第一類是與基本居住有關(guān)的各種公用管線以及設(shè)施，包括水、電、天然氣、有線電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、供暖、雨水處理、污水處理等，這些設(shè)施保障基本居住需求的滿足；第二類是與家庭生活需求有關(guān)的各種公共設(shè)施，包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務、金融郵電、社區(qū)服務、行政管理等設(shè)施，這些設(shè)施是對基本居住需求之上的更高生活需求的滿足。一般來說，配套設(shè)施是指與小區(qū)住宅規(guī)?；蛘呷丝谝?guī)模相對應一、住宅小區(qū)道路工程施工監(jiān)理控制要點（一）進場材料、半成品、成品道路工程的質(zhì)量，與使用的材料密切相關(guān)，材料的性能在很大程度上決定著工程的使用和壽命，道路及附屬物不僅要承受較大的荷載，而且常年暴露在大氣環(huán)境下，經(jīng)受各種環(huán)境條件復雜變化的影響，對其使用的原材料，應給予充分的重視。一、住宅小區(qū)道路工程施工監(jiān)理控制要點（一）進場材料、半成品、

填土用土：對于道路工程路基填筑、給水排水管道溝槽回填等，均需要選擇合適的材料進行回填，并對壓實度進行嚴格控制，以保證回填土有足夠的強度和穩(wěn)定性，因此，對填筑用土的土料要進行天然含水量、液塑限、標準擊實等試驗。

基層材料：基層使用原材料的質(zhì)量監(jiān)理，是指控制水泥、石灰、土、碎石、粉煤灰等的質(zhì)量，混合料的質(zhì)量監(jiān)理如石灰穩(wěn)定土、石灰粉煤灰穩(wěn)定砂礫、水泥穩(wěn)定土等的配合比、級配、最大干密度、最佳含水量、壓實度、7天無側(cè)限抗壓強度的測定等，需要現(xiàn)場取樣測定。

填土用土：對于道路工程路基填筑、給水排水管道溝槽回填

瀝青混合料：由于瀝青具有良好的黏性、塑性和防水性，因而被廣泛用于道路工程，瀝青混合料被用作道路面層的材料，如瀝青砼路面，質(zhì)量監(jiān)理的重點就是在施工過程中，確保使用的原材料（粗集料、細集料、礦粉、瀝青）、混合料的配合比及其性質(zhì)、油石比等符合規(guī)范和設(shè)計的要求。

水泥砼：水泥砼用作道路面層的材料，具有強度高、耐磨耗、穩(wěn)定性好、耐久性好等優(yōu)點，其材料控制是使水泥、砂、碎石、外加劑、混合料配合比、坍落度等質(zhì)量符合規(guī)范和設(shè)計的要求。瀝青混合料：由于瀝青具有良好的黏性、塑性和防水性，因（二）施工放線測量的監(jiān)理控制要點

監(jiān)理人員在熟悉設(shè)計文件和圖紙的基礎(chǔ)上，會同相關(guān)單位在現(xiàn)場交接控制樁和水準點，檢查施工單位對所有測量控制樁和水準點進行有效保護，直到工程竣工驗收；督促和檢查施工單位做好起點、終點、轉(zhuǎn)折點、道路相交點及其他重要設(shè)施的位置、方向的控制及校核。（二）施工放線測量的監(jiān)理控制要點（三）路基的監(jiān)理控制要點

路基是道路路面的基礎(chǔ)，是結(jié)構(gòu)層的重要組成部分，其強度和穩(wěn)定性的好壞，直接影響道路的整體質(zhì)量。道路施工多采用機械化施工，所采用的機械設(shè)備必須滿足路基施工的要求，特別是壓實設(shè)備合理配備，是保證路基強度的關(guān)鍵。（三）路基的監(jiān)理控制要點

填土路基：不得使用腐殖土、生活垃圾土、淤泥、凍土塊和鹽漬土；填土內(nèi)不得含用草、樹根等雜物，粒徑超過10cm的土塊應打碎；排除原地面積水，清除樹根、雜草、淤泥等，妥善處理各種洞穴，并分層填實至原基面層。

挖土路基：不得超挖，應留有碾壓至設(shè)計標高的壓實量，在路基設(shè)計標高以下60cm以內(nèi)的樹根等雜物，必須清除并以好土等材料回填夯實。

土質(zhì)路基壓實原則：先輕后重、先穩(wěn)后振、先低后高、先慢后快、輪跡重疊。對過濕土翻松、晾干，或?qū)^干土均勻加水，使其達到最佳含水量時進行碾壓。填土路基：不得使用腐殖土、生活垃圾土、淤泥、凍土塊和（四）基層的監(jiān)理控制要點

基層是指設(shè)在面層以下的結(jié)構(gòu)層，主要承受由面層傳遞的車輛荷載，并將荷載分布到土基上。常見的基層有水泥穩(wěn)定類和石灰穩(wěn)定類。（四）基層的監(jiān)理控制要點

石灰穩(wěn)定土就是在粉碎的或原來松散的土中，摻入足量的石灰和水，經(jīng)拌合、壓實及養(yǎng)生后得到的混合料。影響石灰穩(wěn)定土類基層強度與穩(wěn)定性的主要因素有：土質(zhì)、石灰的質(zhì)量與劑量、養(yǎng)護條件與齡期等。因此，重點控制：1、土、石灰、水等原材料的質(zhì)量，塊灰應在使用前2-3天完成消解，未能消解的生石灰塊應篩除，消解石灰的粒徑不得大于10mm；對儲存較久或經(jīng)過雨期的消解石灰應先經(jīng)過試驗，再決定能否使用和使用辦法。

石灰穩(wěn)定土就是在粉碎的或原來松散的土中，摻入足量的石

2、石灰穩(wěn)定土的灰劑量、灰質(zhì)、標準擊實、壓實度、7天無測限抗壓強度及彎沉試驗。

3、鋪好的石灰土應當天碾壓成活，人工攤鋪時，宜先用6-8T的壓路機碾壓，灰土初步穩(wěn)定，找補整形后，方可用重型壓路機碾壓；初壓時，碾速以1.5-1.7km/h為宜，灰土初步穩(wěn)定后，以2.0-2.5km/h為宜；碾壓完成后必須保濕養(yǎng)生，不使穩(wěn)定土層表面干燥，也不應過于潮濕，養(yǎng)生期不宜少于7天，期間應封閉交通。2、石灰穩(wěn)定土的灰劑量、灰質(zhì)、標準擊實、壓實度、7天

水泥穩(wěn)定碎石是以水泥、碎石為原料，以適當?shù)募壟浜团浔冗M行拌合攤鋪、碾壓形成的道路基層結(jié)構(gòu)。監(jiān)理重點控制：1、水泥、碎石等原材料的質(zhì)量，應先經(jīng)過試驗并合格后方可使用。2、水泥穩(wěn)定碎石的水泥滲量、標準擊實、壓實度、7天無測限抗壓強度及彎沉試驗。

3、水泥穩(wěn)定碎石應在最佳含水量下碾壓成活，宜用12-18T的壓路機作初步穩(wěn)定碾壓，混合料初步穩(wěn)定后用大于18T的壓路機碾壓，至表面平整、無明顯輪跡，切不可貼薄層找平；碾壓完成后及時養(yǎng)護，養(yǎng)生期不宜少于7天，期間應封閉交通。水泥穩(wěn)定碎石是以水泥、碎石為原料，以適當?shù)募壟浜团浔龋ㄎ澹┟鎸拥谋O(jiān)理控制要點

道路面層是結(jié)構(gòu)層最上一層，是確保整個道路工程質(zhì)量目標實現(xiàn)的關(guān)鍵，小區(qū)常見的有瀝青砼面層、水泥砼面層、卵石面層、磚面層、料石面層、花崗石面層、花街鋪地等。（五）面層的監(jiān)理控制要點

瀝青砼面層

瀝青路面必須滿足強度、溫度穩(wěn)定性、疲勞耐久性、水穩(wěn)定性、平整度和抗滑性能等質(zhì)量要求。

1、瀝青路面不得在雨、雪天氣及環(huán)境最高溫度低于5℃時施工；

2、攤鋪瀝青混合料前，基層表面塵土、雜物清掃干凈；

3、基層的厚度、密實度、平整度、路拱等必須符合設(shè)計和規(guī)范要求；

瀝青砼面層

4、瀝青混合料運至工地后，應測量混合料的溫度（深10cm處），溫度過低不符合要求時不得卸料；

5、瀝青混合料的壓實應選擇合理的壓路機組合方式及碾壓步驟，以達到最佳碾壓結(jié)果，壓實宜采用鋼筒式靜態(tài)壓路機與輪胎或振動壓路機組合的方式，壓實應按初壓、復壓、終壓（包括成形）三個階段進行，其中復壓最為重要；

6、碾壓過程中壓路機不得在未碾壓成形路段上轉(zhuǎn)向、調(diào)頭、加水或停留；4、瀝青混合料運至工地后，應測量混合料的溫度（深10

7、施工接縫應緊密、平順；

8、面層完成后應加強保護、控制交通，不得在面層上堆土或拌制砂漿。9、面層表面應平整、堅實，接縫緊密，無枯焦；不得有明顯輪跡、推擠裂縫、脫落、爛邊、油斑、掉渣等現(xiàn)象`,面層與側(cè)平石及其他構(gòu)筑物應接順，不得有積水現(xiàn)象。7、施工接縫應緊密、平順；住宅小區(qū)配套工程的監(jiān)理要點課件住宅小區(qū)配套工程的監(jiān)理要點課件

砼面層：

1、模板宜有鋼模，模板應穩(wěn)固、搭接準確、緊密平順、接頭及模板與基層接觸處不得漏漿，模板內(nèi)側(cè)面應涂隔離劑；

2、攤鋪應考慮振實預留高度，防止拌和物離析；

3、在同一位置振動時間，應以拌和物停止下沉、不再冒氣泡并泛出水泥漿為準，不宜過振；砼整平時，嚴禁用純砂漿找平，嚴禁在面板砼上灑水、撒水泥粉；

砼面層：4、做好脹縮縫，脹縫應設(shè)傳力桿，縮縫用切縫機施工，當砼強度達到設(shè)計強度25%-30%時切割；

5、砼養(yǎng)護有濕法養(yǎng)護和薄膜養(yǎng)護，養(yǎng)護期不少于7天，達到設(shè)計強度時，才可允許開放交通。6、面層表面密實光潔，無裂紋、脫皮、麻面和起砂等缺陷；面層表面的坡度應符合設(shè)計要求，不倒泛水，無積水。4、做好脹縮縫，脹縫應設(shè)傳力桿，縮縫用切縫機施工，當卵石面層1、卵石面層在卵石鋪前要沖洗分級，嵌石密度、嵌入深度符合設(shè)計及規(guī)范要求，粘貼牢固，不出現(xiàn)表面裂紋；2、卵石整體面層坡度、厚度、圖案、石子料徑、色澤應符合設(shè)計要求；卵石面層表面應顏色和順、無殘留灰漿，圖案清晰，石粒清潔；

卵石面層

3、水泥砂漿厚度和強度應符合設(shè)計要求，設(shè)計無明確要求時，水泥砂漿厚度不應低于4cm，強度等級不應低于M10；4、卵石整體面層無明顯坑洼、隆起、積水現(xiàn)象，與相鄰鋪裝面、路緣石銜接平順自然；5、卵石進行鋪裝時應進行篩選，挑選3-5cm的卵石，色澤均勻，顆粒大小均勻。3、水泥砂漿厚度和強度應符合設(shè)計要求，設(shè)計無明確要求住宅小區(qū)配套工程的監(jiān)理要點課件住宅小區(qū)配套工程的監(jiān)理要點課件

磚面層

1、磚料品種、規(guī)格、質(zhì)量、結(jié)合層、砂漿配合比和厚度應符合設(shè)計要求；2、磚面層與下一層結(jié)合（粘結(jié)）應牢固、無空鼓；3、嵌草磚鋪設(shè)應以砂土為結(jié)合層，其厚度應滿足設(shè)計要求，設(shè)計無要求時，不得低于5cm；停車場嵌草磚鋪設(shè)時，結(jié)合層下應采用15-20cm級配砂石做基層；4、嵌草磚穴內(nèi)應填種植土；磚面層

5、透水磚鋪設(shè)前必須先按鋪設(shè)范圍排磚，邊沿部位形成小粒磚時，必須調(diào)整磚塊的間距或進行兩邊切割；6、磚面層應表面潔凈，圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直；板塊無裂縫紋、掉角和缺棱等現(xiàn)象；7、面層表面坡度應符合設(shè)計要求，不倒泛水，無積水。5、透水磚鋪設(shè)前必須先按鋪設(shè)范圍排磚，邊沿部位形成小住宅小區(qū)配套工程的監(jiān)理要點課件住宅小區(qū)配套工程的監(jiān)理要點課件住宅小區(qū)配套工程的監(jiān)理要點課件

料石面層

1、料石的材質(zhì)、規(guī)格、質(zhì)量及強度應符合設(shè)計要求；用于汀步的鋪裝石料寬度不得小于30cm；2、料石面層鋪裝前，石材應浸濕晾干，面層與下一層結(jié)合應牢固，無松動；3、料石面層應組砌合理，無十字縫，鋪砌方向和坡度、板塊間隙寬度應符合設(shè)計要求。料石面層住宅小區(qū)配套工程的監(jiān)理要點課件

花崗石面層

1、花崗石的光澤度、外觀質(zhì)量等應符合設(shè)計和規(guī)范標準的要求；2、基層的平整度和標高應符合設(shè)計要求，偏差較大的事先鑿平，并將基層清掃干凈，施工前一天灑水潤濕基層；3、花崗石在鋪設(shè)前對板材進行試拼、對色、編號整理；4、檢查面層試鋪情況，合格后再大面積鋪帖；5、待鋪設(shè)的板材干硬后，用與板材同顏色的水泥漿填縫，表面用棉絲擦拭；6、面層鋪設(shè)后，可蓋一層塑料薄膜，減少水分蒸發(fā)，增加砂漿粘結(jié)牢度，養(yǎng)護期3-5天，并注意成品保護。花崗石面層住宅小區(qū)配套工程的監(jiān)理要點課件住宅小區(qū)配套工程的監(jiān)理要點課件

花街鋪地

1、花街鋪地以磚瓦作為骨架，進行平面線條的定型和分割，并用石料或碎瓷片等填入磚瓦骨架之間，形成有規(guī)律的紋理圖案；2、面層鋪設(shè)前對基層清理、找平，做好測設(shè)放線；3、面層的骨架、石料、瓷片一般通過結(jié)合層固定在砼基層上，水泥砂漿的厚度和強度應符合設(shè)計要求。花街鋪地住宅小區(qū)配套工程的監(jiān)理要點課件住宅小區(qū)配套工程的監(jiān)理要點課件二、住宅小區(qū)室外管網(wǎng)工程施工監(jiān)理要點住宅小區(qū)室外管網(wǎng)工程是住宅小區(qū)的配套工程。小區(qū)管網(wǎng)工程的特點可歸納為“三多兩緊”：一是管線種類多?，F(xiàn)代住宅小區(qū)普遍都有排水管道（雨水排水管、污水排水管）、供水管道（自來水管、純凈水管）、熱力管道、煤氣管道、通訊及智能管網(wǎng)（電話、有線電視、寬帶網(wǎng)等）、電力管線等；二是施工單位多。各專業(yè)管線分屬各專業(yè)部門施工，尤其是自來水、煤氣、電力等專業(yè)管線的施工，目前仍有一定的壟斷性；三是交叉多。小區(qū)管線縱橫交叉，造成專業(yè)施工交叉。二、住宅小區(qū)室外管網(wǎng)工程施工監(jiān)理要點住宅小區(qū)室外管網(wǎng)工程是住

“兩緊”就是工期緊和場地緊。業(yè)主為盡早回收資金，作為配套的小區(qū)管網(wǎng)工程，預留的施工工期很緊，加之往往主體工程拖期擠占配套工程工期，致使大多小區(qū)管網(wǎng)工程工期緊上加緊。而場地緊則表現(xiàn)為現(xiàn)在小區(qū)管網(wǎng)幾乎都是埋在其道路和綠化這一有限空間的地下，要求在一個短時間內(nèi)完成諸多管線施工，場地必然緊張。上述特點，給小區(qū)管網(wǎng)工程施工和管理帶來了困難，也增加了監(jiān)理工作的難度。“兩緊”就是工期緊和場地緊。業(yè)主為盡早回收資金，作為配

1、配合業(yè)主統(tǒng)籌安排小區(qū)各專業(yè)管線的施工順序，并進行有效控制。

針對小區(qū)管網(wǎng)的特點，結(jié)合施工現(xiàn)場的具體情況及業(yè)主對工期的要求，項目監(jiān)理部應積極配合業(yè)主，科學、合理、統(tǒng)籌安排小區(qū)各專業(yè)管線的施工順序，并進行有效控制，這是確保小區(qū)管網(wǎng)工程正常有序施工的前提。1、配合業(yè)主統(tǒng)籌安排小區(qū)各專業(yè)管線的施工順序，并進行有

1）安排施工順序，堅持“四讓”原則。即有壓管道讓無壓管道，埋管淺的管道讓埋管深的管道，單管讓雙管，柔性材料管道讓剛性材料管道。按照這個原則，小區(qū)管網(wǎng)施工順序基本是：排水管道（污水管、雨水管）—熱力管道—煤氣管道—供水管道（自來水管、中水管、純凈水管）—通訊及智能管線（電話、有線電視、寬帶網(wǎng)）—電力管線。

2）相鄰管線，在埋設(shè)的高程相同或相近時，最好考慮大開槽的施工方案，這是縮短工期、加快工程進度的有效措施。

1）安排施工順序，堅持“四讓”原則。即有壓管道讓無

3）在小區(qū)道路結(jié)構(gòu)層內(nèi)偏上的管線，最好待道路結(jié)構(gòu)層碾壓成形后，返挖槽施工。這既能確保道路結(jié)構(gòu)層的碾壓施工及質(zhì)量，又避免了道路碾壓施工對管道施工成果的損壞。

4）按照總工期的要求，結(jié)合各專業(yè)管線編制的施工進度計劃，遵循上述施工程序安排原則，統(tǒng)籌各專業(yè)管線的開工期和工期，使小區(qū)管網(wǎng)施工形成一個銜接緊湊、合理交叉和有條不紊的施工局面。3）在小區(qū)道路結(jié)構(gòu)層內(nèi)偏上的管線，最好待道路結(jié)構(gòu)層碾

2、既要控制管線的平面位置，又要控制管線的立面高程

為了環(huán)境美觀，小區(qū)管線幾乎全部埋設(shè)地下。小區(qū)道路或綠地下的管網(wǎng)縱橫密布，上下交錯，因而，加強對管線平面位置和立面高程的雙重控制，是確保小區(qū)管網(wǎng)正常有序施工的關(guān)鍵。從目前來看，有相當多的小區(qū)管網(wǎng)設(shè)計單位，僅做小區(qū)綜合管網(wǎng)平面圖，而未做小區(qū)管網(wǎng)立面綜合圖，這無疑給小區(qū)管網(wǎng)施工造成了許多困難，而許多業(yè)主對管網(wǎng)立面綜合圖的重要性認識不足。對此，我們監(jiān)理應當積極向業(yè)主提出建議，要求設(shè)計單位進行管網(wǎng)的立面設(shè)計，做出管網(wǎng)的立面綜合圖，為控制管線的立面高程創(chuàng)造必須的條件。2、既要控制管線的平面位置，又要控制管線的立面高程

1）監(jiān)理人員必須認真熟悉施工圖，并協(xié)助業(yè)主做好設(shè)計技術(shù)交底，加強對小區(qū)管線平面位置和立面高程的預控。

2）各專業(yè)管線的路徑不能隨意變動，如必須調(diào)整，務必報告業(yè)主，并由原設(shè)計單位出具書面變更通知。

3）管線交叉較多的丁字和十字路口，是管線立面高程控制的重點和難點部位，在此部位管線互相打架屢見不鮮。為搞好控制工作，項目監(jiān)理部最好指定一名專業(yè)管線知識面廣、又熟悉工程測量的監(jiān)理工程師專門負責管線立面高程控制工作。同時，應重點做好協(xié)調(diào)工作。

4）在管線立面交叉中，監(jiān)理人員必須按設(shè)計或相關(guān)規(guī)范要求注意控制各專業(yè)管線之間保持一定的間距。為避免或減少立面交叉管線之間相互損壞和確保安全，在施工過程中，應督促施工單位采取一些必要的支、掛、吊管等臨時性措施。1）監(jiān)理人員必須認真熟悉施工圖，并協(xié)助業(yè)主做好設(shè)計技

3、加強對管道施工用料的控制

施工用的管材、管件及閥門等配件的質(zhì)量，是影響管道工程質(zhì)量的關(guān)鍵因素之一，因而，加強對管道施工用料的控制是質(zhì)量控制的重點。各種專業(yè)管線使用的材料各異，品種、規(guī)格繁多，當前以塑代鋼已成發(fā)展趨勢，塑料管材及管件五花八門，加之建材市場管理混亂，魚目混珠，增加了控制難度。重點應從以下幾方面控制：3、加強對管道施工用料的控制

1）建立進場材料及配件申報制度。主要管材、閥門進場前，要求施工單位提前報驗，監(jiān)理人員應審核其出廠合格證書、技術(shù)性能檢測報告、準用證等是否齊全有效，是否符合設(shè)計和相關(guān)規(guī)范要求。不合格的材料及配件不準進場。

2）對進場的管材和管件，按批量進行抽查，檢查品種規(guī)格和外觀質(zhì)量，以防止以次充好，材料實物與報驗不符。當前，由于利益驅(qū)使，有為數(shù)不少的生產(chǎn)廠商，其生產(chǎn)的管材質(zhì)量不符規(guī)范標準，尤其在壁厚方面，

無論是鋼筋混凝管、鋼管、塑料管，以薄充厚的現(xiàn)象比比皆是。所以監(jiān)理人員進行抽查時，應以壁厚為重點。

3）管道使用的閥門，如截止閥、閘閥、球閥、蝶閥等也是控制的重點。首先，應檢查出廠質(zhì)量合格證書與閥門上的銘牌是否相符，型號、規(guī)格、壓力使用范圍、密封等是否滿足設(shè)計要求。不僅如此，安裝前還應檢查閥門開閉是否靈活，必要時，還應按施工驗收規(guī)范的要求進行強度和嚴密性試驗，合格者方可使用。1）建立進場材料及配件申報制度。主要管材、閥

4、嚴格按規(guī)范要求，控制管道的強度和功能性試驗的質(zhì)量

強度和功能性試驗主要指：排水管道的閉水試驗；供水管道的系統(tǒng)試壓；供熱管道的分段和系統(tǒng)試壓；煤氣管道的試壓和嚴密性檢測等。管道的強度和功能性試驗，是對管道施工質(zhì)量的全面檢測，也是工程質(zhì)量驗收的主要依據(jù)。因而，監(jiān)理人員必須嚴格按規(guī)范要求，控制試驗的質(zhì)量，把好工程驗收前最關(guān)鍵的一關(guān)。4、嚴格按規(guī)范要求，控制管道的強度和功能性試驗的質(zhì)量

1）試驗之前，要求施工單位務必制定試驗方案，報專業(yè)監(jiān)理工程師審查同意后方可實施。專業(yè)監(jiān)理工程師應按規(guī)范要求并結(jié)合施工現(xiàn)場情況，審查其試驗方案是否安全、合理、可行。

2）排水管道的閉水試驗為檢查管道接口的嚴密性。如接口不嚴，管道接口長期滲漏，導至排水管道基礎(chǔ)下沉、管道懸空，甚至路面塌陷。出現(xiàn)這類現(xiàn)象的教訓不少。閉水試驗是對排水管道施工質(zhì)量的全面檢查，所占時間較長，又較繁瑣，很多施工單位總以種種借口不做。監(jiān)理人員有責任督促施工單位認真做好這項試驗。1）試驗之前，要求施工單位務必制定試驗方案，報專業(yè)監(jiān)

3）供水管道和熱力管道試壓。監(jiān)理人員應重點控制：

a)試驗用水的水質(zhì)應使用自來水；

b)試壓用的壓力表及安裝位置應符合要求。壓力表必須在校驗的有效期內(nèi)，其表的刻度值應達到試驗壓力的1.5倍，并應在管道的遠、近端各安置一塊壓力表；

c)試驗壓力值和穩(wěn)定時間應嚴格按設(shè)計要求或相關(guān)的驗收規(guī)范執(zhí)行；

d)熱力管道試壓必須在管線上構(gòu)筑物（如固定墩）的混凝強度達到80%以上方可進行。尤其應注意試壓前，管道的端頭應做“靠背”加固措施，監(jiān)理人員必須認真檢查是否安全可行。3）供水管道和熱力管道試壓。監(jiān)理人員應重點控制：

4）煤氣管道的吹掃、強度試驗和嚴密性檢測應使用壓縮空氣進行,其溫度不宜超過40℃。

5)在管道強度和功能性試驗中，現(xiàn)場監(jiān)理人員必須對試驗的全過程進行旁站監(jiān)督，嚴格檢查試驗結(jié)果，并督促施工單位認真做好記錄，如實填報試驗資料，履行簽字手續(xù)。

6)各類專業(yè)管線在隱蔽前，專業(yè)監(jiān)理工程師務必認真檢查現(xiàn)場，并核實隱蔽驗收資料是否真實、齊全、有效。應進行而未進行強度和功能性試驗的管道，或經(jīng)試驗不合格的管道，一律不得回填隱蔽。4）煤氣管道的吹掃、強度試驗和嚴密性檢測應使用壓縮空

三、住宅小區(qū)綠化工程施工監(jiān)理要點

1、綠化地的整理不僅僅是簡單的清掉垃圾、拔掉雜草，該作業(yè)的重要性在于為植物提供良好的生長條件，保證根部能夠充分伸長，維持活力，吸收養(yǎng)分和水分，因此在施工中不得使用重型機械碾壓地面。首先要確保根域?qū)討欣诟档纳扉L平衡。一般來說，草坪、地被根域?qū)由娴淖钚∩疃葹?5厘米，小灌木為30厘米，大灌木為45厘米，淺根性喬木為60厘米，深根性喬木為90厘米；三、住宅小區(qū)綠化工程施工監(jiān)理要點1、綠化地的整理不

第二，確保適當?shù)耐寥烙捕?。土壤硬度適當，可以保證根系充分伸長和維持良好的通氣性和透水性，避免土壤板結(jié)。

第三，確保排水性和透水性。所以填方整地時要確保團粒結(jié)構(gòu)良好，必要時可設(shè)置暗渠等排水設(shè)施。第二，確保適當?shù)耐寥烙捕?。土壤硬度適當，可以

第四，為了保證花草樹木的良好生長，要確保適當?shù)膒H值。土壤pH值最好控制在6.5至7.5范圍內(nèi)或根據(jù)所栽植物對酸堿度的喜好而做調(diào)整，對于不適合樹木生長的栽植土應進行換土。

第五，確保養(yǎng)分。適宜植物生長的最佳土壤要求礦物質(zhì)含量高，含有一定的有機質(zhì)，土壤蓬松、濕潤。第四，為了保證花草樹木的良好生長，要確保適當?shù)膒H值

2、嚴把植物材料關(guān)，以確保工程的施工質(zhì)量。監(jiān)理工程師應督促施工單位按設(shè)計圖紙采購苗木，并在苗木進場前對苗木的名稱、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地及苗木檢疫單進行驗收，對不符規(guī)格的苗木一律清退。植物材料必須生長健壯，枝葉繁茂、冠形完整、色澤正常、根系發(fā)達，無病蟲害、無機械損傷、無凍害等，帶土球苗木不能散坨。

3、栽植穴必須垂直下挖、上口下底相等，底部遇有不透水層及重黏土層時，必須采取排水措施，達到通透。土壤干燥時，應于栽植前灌水浸穴，開挖栽植穴遇有灰土、石礫、有機污染物、黏性土等，應采取擴大樹穴、疏松土壤等措施。4、苗木運輸量應根據(jù)現(xiàn)場種植量確定，苗木運到現(xiàn)場后應及時栽植，嚴禁晾曬時間過長，不能及時栽植完成的苗木應做假植處理。3、栽植穴必須垂直下挖、上口下底相等，底部遇有不透水

5、苗木修剪整形應符合設(shè)計要求，苗木必須無損傷斷枝、枯枝、嚴重病蟲害枝，落葉樹木枝條應從基部剪除，不留木橛，剪口平滑，不得劈裂；枝條短截時，應留外芽，剪口應距留芽位置上方0.5cm，修剪直徑2cm以上大枝條及粗根，截口必須削平并涂防腐劑。苗木栽植前應進行苗木根系修剪，將劈裂根、過長根剪除，并對樹冠適當修剪，保持樹體地上地下部位生長平衡。

6、栽植的樹木應保持直立，不得傾斜，應根據(jù)樹木品種的習性和當?shù)貧夂驐l件，選擇最適宜的栽植期進行栽植。非種植季節(jié)進行樹木栽植時，在陰雨天或傍晚進行苗木栽植為宜。苗木必須提前環(huán)狀斷根進行屯苗或在適宜季節(jié)起苗用容器假植處理；落葉喬木、灌木類應進行強修剪并應保持原樹冠形態(tài)，剪除部分側(cè)枝，保留的側(cè)枝應進行短截，并適當加大土球體積；可摘葉的應摘去部分葉片，但不得傷害幼芽；夏季可采取遮陰、樹木卷干保濕、樹冠噴霧或噴施抗蒸騰劑，減少水分蒸發(fā)；冬季應防風防寒；掘苗時根部可噴布促進生根激素，栽植時可加施保水劑，栽植后樹體可注射營養(yǎng)劑。6、栽植的樹木應保持直立，不得傾斜，應根據(jù)樹木品種的

7、草坪和草本地被的栽植應根據(jù)不同地形選擇播種、分株、鋪砌草塊等栽植方法。播種時應先澆水浸地，保持土壤濕潤，并將表層土耬細耙平；播種后應及時噴水，成坪后不應有雜草、病蟲害。8、移植的大樹不得有病蟲害和明顯的機械損傷，應具有較好觀賞面；大樹的土球規(guī)格應為干徑的6-8倍，高度為土球直徑的2/3，底部直徑為土球直徑的1/3；樹根鋸口平滑無劈裂并不得露出土球表面。7、草坪和草本地被的栽植應根據(jù)不同地形選擇播種、分株

9、大樹的修剪方法及修剪量應根據(jù)樹木品種、樹冠生長情況、移植季節(jié)、挖掘方式、運輸條件、種植地條件等因素來確定，修剪后應保留原有樹形。修剪應以疏枝、縮冠、短截等方式進行，應避免以節(jié)干、抹頭等方式進行。10、大樹栽植深度應保持下沉后原土痕和地面等高或略高，樹干或樹的重心應與地面保持垂直；栽植穴應根據(jù)根系或土球的直徑加大60-80cm，深度增加20-30cm；栽植后設(shè)立支撐必須牢固，進行卷干保濕，及時澆水。9、大樹的修剪方法及修剪量應根據(jù)樹木品種、樹冠生長情

11、苗木栽植后要及時進行養(yǎng)護。根據(jù)植物習性和土壤墑情及時澆水；樹干應加強支撐、綁扎，卷干，做好防風、防旱、防澇、防凍害，卷干前先用1%的硫酸銅溶液刷樹干滅菌，樹干栽植后，應用石硫合劑或硫懸浮劑對樹干進行涂白；根據(jù)植物生長情況及時追肥、施肥，花壇應及時清除殘花敗葉，綠地應及時清除枯枝落葉、雜草、垃圾，對生長不良、枯死、缺株應及時按原規(guī)格進行補填、更換。11、苗木栽植后要及時進行養(yǎng)護。根據(jù)植物習性和土壤墑謝謝大家！謝謝大家！1.藝術(shù)符號就是用語言描繪某種客觀事物創(chuàng)造意象，以意象形式象征某種情感。換言之，以意象象征情感就是藝術(shù)符號的創(chuàng)造；以意象象征情感的過程就是藝術(shù)符號創(chuàng)造的過程；因而，詩即意象，詩即象征，詩即藝術(shù)符號。2.動靜結(jié)合，以靜襯動。詩歌首尾兩節(jié)都寫到了“作別云彩”這一細節(jié)。前者顯得飄逸高潔，依依難舍；后者則見感傷落寞，無奈決絕；“云彩”這一意象以靜襯動，精妙入微的折射出詩人隱秘難言的復雜心理。3.云彩高潔秀美、寧靜祥和，詩人視作朋友、知已，與他作心的交流，當年你或許飄浮在碧綠的草坪上空，裝點著蔚藍的天空，為我遮擋炎炎烈日，見證我癡迷康河、回歸自然的詩心畫意。4.西方的理論的可信度沒有得到論證，其必然存在的缺點和不足，也就很難被真正發(fā)現(xiàn)，因而我們的理論也就很難有超越西方的突破5.通過學生對唐朝全盛時期有關(guān)知識的學習，培養(yǎng)愛國主義情感和民族自豪感，對一些絲織品、陶瓷工藝品、城市布局的賞析和認知，激發(fā)學生對我國古代工匠精湛技藝的敬佩之情，初步理解政治與經(jīng)濟之間的聯(lián)系。6.通過將工業(yè)革命的影響與現(xiàn)實社會比較，學習從歷史角度了解過去、認識今天、認識社會、探索未來。7.通過本課學習，激發(fā)學生學習古代科技、文學、戲劇與建筑的興趣，能根據(jù)自己的認識去欣賞古代勞動人民非凡的創(chuàng)造力和審美情趣以及探究科學真理的精神，進一步樹立為發(fā)展祖國的科技事業(yè)、繁榮祖國的文學藝術(shù)做出積極貢獻的遠大理想。8、能力目標:通過伏爾泰等啟蒙思想家的主張在近代社會發(fā)展過程中的重大作用，讓學生感受到意識形態(tài)在社會發(fā)展中的能動性。引導學生分析認識牛頓、達爾文、愛因斯坦等科學家取得科技成就的原因，使學生養(yǎng)成善于思考、觀察、動手和勤奮等進行科學研究所必備的初步能力。9.通過講述中國從被拒絕在聯(lián)合國大門之外到恢復在聯(lián)合國的一切合法席位，及在當今世界和平與發(fā)展中起著日益重要的作用，引導學生分析出現(xiàn)這一變化的原因，培養(yǎng)學生綜合分析問題的能力。

1.通過分析亞洲新興國家因地制宜結(jié)合本國國情發(fā)展經(jīng)濟的不同舉措，培養(yǎng)學生運用地理學知識理解分析各國發(fā)展經(jīng)濟的條件和模式的跨學科綜合能力。1.藝術(shù)符號就是用語言描繪某種客觀事物創(chuàng)造意象，以意象形式象住宅小區(qū)配套工程的監(jiān)理要點主講人：汪文住宅小區(qū)配套工程的監(jiān)理要點主講人：汪文

一般來說，配套設(shè)施是指與小區(qū)住宅規(guī)?；蛘呷丝谝?guī)模相對應的配套建設(shè)的公共服務設(shè)施、道路和公共綠地的總稱。道路主要是指小區(qū)內(nèi)的道路以及小區(qū)與城市公共交通路線相連接的道路以及相關(guān)設(shè)施。公共綠地是指小區(qū)內(nèi)的綠地建設(shè)。公共服務設(shè)施可以分成兩類：第一類是與基本居住有關(guān)的各種公用管線以及設(shè)施，包括水、電、天然氣、有線電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、供暖、雨水處理、污水處理等，這些設(shè)施保障基本居住需求的滿足；第二類是與家庭生活需求有關(guān)的各種公共設(shè)施，包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務、金融郵電、社區(qū)服務、行政管理等設(shè)施，這些設(shè)施是對基本居住需求之上的更高生活需求的滿足。一般來說，配套設(shè)施是指與小區(qū)住宅規(guī)?；蛘呷丝谝?guī)模相對應一、住宅小區(qū)道路工程施工監(jiān)理控制要點（一）進場材料、半成品、成品道路工程的質(zhì)量，與使用的材料密切相關(guān)，材料的性能在很大程度上決定著工程的使用和壽命，道路及附屬物不僅要承受較大的荷載，而且常年暴露在大氣環(huán)境下，經(jīng)受各種環(huán)境條件復雜變化的影響，對其使用的原材料，應給予充分的重視。一、住宅小區(qū)道路工程施工監(jiān)理控制要點（一）進場材料、半成品、

填土用土：對于道路工程路基填筑、給水排水管道溝槽回填等，均需要選擇合適的材料進行回填，并對壓實度進行嚴格控制，以保證回填土有足夠的強度和穩(wěn)定性，因此，對填筑用土的土料要進行天然含水量、液塑限、標準擊實等試驗。

基層材料：基層使用原材料的質(zhì)量監(jiān)理，是指控制水泥、石灰、土、碎石、粉煤灰等的質(zhì)量，混合料的質(zhì)量監(jiān)理如石灰穩(wěn)定土、石灰粉煤灰穩(wěn)定砂礫、水泥穩(wěn)定土等的配合比、級配、最大干密度、最佳含水量、壓實度、7天無側(cè)限抗壓強度的測定等，需要現(xiàn)場取樣測定。

填土用土：對于道路工程路基填筑、給水排水管道溝槽回填

瀝青混合料：由于瀝青具有良好的黏性、塑性和防水性，因而被廣泛用于道路工程，瀝青混合料被用作道路面層的材料，如瀝青砼路面，質(zhì)量監(jiān)理的重點就是在施工過程中，確保使用的原材料（粗集料、細集料、礦粉、瀝青）、混合料的配合比及其性質(zhì)、油石比等符合規(guī)范和設(shè)計的要求。

水泥砼：水泥砼用作道路面層的材料，具有強度高、耐磨耗、穩(wěn)定性好、耐久性好等優(yōu)點，其材料控制是使水泥、砂、碎石、外加劑、混合料配合比、坍落度等質(zhì)量符合規(guī)范和設(shè)計的要求。瀝青混合料：由于瀝青具有良好的黏性、塑性和防水性，因（二）施工放線測量的監(jiān)理控制要點

監(jiān)理人員在熟悉設(shè)計文件和圖紙的基礎(chǔ)上，會同相關(guān)單位在現(xiàn)場交接控制樁和水準點，檢查施工單位對所有測量控制樁和水準點進行有效保護，直到工程竣工驗收；督促和檢查施工單位做好起點、終點、轉(zhuǎn)折點、道路相交點及其他重要設(shè)施的位置、方向的控制及校核。（二）施工放線測量的監(jiān)理控制要點（三）路基的監(jiān)理控制要點

路基是道路路面的基礎(chǔ)，是結(jié)構(gòu)層的重要組成部分，其強度和穩(wěn)定性的好壞，直接影響道路的整體質(zhì)量。道路施工多采用機械化施工，所采用的機械設(shè)備必須滿足路基施工的要求，特別是壓實設(shè)備合理配備，是保證路基強度的關(guān)鍵。（三）路基的監(jiān)理控制要點

填土路基：不得使用腐殖土、生活垃圾土、淤泥、凍土塊和鹽漬土；填土內(nèi)不得含用草、樹根等雜物，粒徑超過10cm的土塊應打碎；排除原地面積水，清除樹根、雜草、淤泥等，妥善處理各種洞穴，并分層填實至原基面層。

挖土路基：不得超挖，應留有碾壓至設(shè)計標高的壓實量，在路基設(shè)計標高以下60cm以內(nèi)的樹根等雜物，必須清除并以好土等材料回填夯實。

土質(zhì)路基壓實原則：先輕后重、先穩(wěn)后振、先低后高、先慢后快、輪跡重疊。對過濕土翻松、晾干，或?qū)^干土均勻加水，使其達到最佳含水量時進行碾壓。填土路基：不得使用腐殖土、生活垃圾土、淤泥、凍土塊和（四）基層的監(jiān)理控制要點

基層是指設(shè)在面層以下的結(jié)構(gòu)層，主要承受由面層傳遞的車輛荷載，并將荷載分布到土基上。常見的基層有水泥穩(wěn)定類和石灰穩(wěn)定類。（四）基層的監(jiān)理控制要點

石灰穩(wěn)定土就是在粉碎的或原來松散的土中，摻入足量的石灰和水，經(jīng)拌合、壓實及養(yǎng)生后得到的混合料。影響石灰穩(wěn)定土類基層強度與穩(wěn)定性的主要因素有：土質(zhì)、石灰的質(zhì)量與劑量、養(yǎng)護條件與齡期等。因此，重點控制：1、土、石灰、水等原材料的質(zhì)量，塊灰應在使用前2-3天完成消解，未能消解的生石灰塊應篩除，消解石灰的粒徑不得大于10mm；對儲存較久或經(jīng)過雨期的消解石灰應先經(jīng)過試驗，再決定能否使用和使用辦法。

石灰穩(wěn)定土就是在粉碎的或原來松散的土中，摻入足量的石

2、石灰穩(wěn)定土的灰劑量、灰質(zhì)、標準擊實、壓實度、7天無測限抗壓強度及彎沉試驗。

3、鋪好的石灰土應當天碾壓成活，人工攤鋪時，宜先用6-8T的壓路機碾壓，灰土初步穩(wěn)定，找補整形后，方可用重型壓路機碾壓；初壓時，碾速以1.5-1.7km/h為宜，灰土初步穩(wěn)定后，以2.0-2.5km/h為宜；碾壓完成后必須保濕養(yǎng)生，不使穩(wěn)定土層表面干燥，也不應過于潮濕，養(yǎng)生期不宜少于7天，期間應封閉交通。2、石灰穩(wěn)定土的灰劑量、灰質(zhì)、標準擊實、壓實度、7天

水泥穩(wěn)定碎石是以水泥、碎石為原料，以適當?shù)募壟浜团浔冗M行拌合攤鋪、碾壓形成的道路基層結(jié)構(gòu)。監(jiān)理重點控制：1、水泥、碎石等原材料的質(zhì)量，應先經(jīng)過試驗并合格后方可使用。2、水泥穩(wěn)定碎石的水泥滲量、標準擊實、壓實度、7天無測限抗壓強度及彎沉試驗。

3、水泥穩(wěn)定碎石應在最佳含水量下碾壓成活，宜用12-18T的壓路機作初步穩(wěn)定碾壓，混合料初步穩(wěn)定后用大于18T的壓路機碾壓，至表面平整、無明顯輪跡，切不可貼薄層找平；碾壓完成后及時養(yǎng)護，養(yǎng)生期不宜少于7天，期間應封閉交通。水泥穩(wěn)定碎石是以水泥、碎石為原料，以適當?shù)募壟浜团浔龋ㄎ澹┟鎸拥谋O(jiān)理控制要點

道路面層是結(jié)構(gòu)層最上一層，是確保整個道路工程質(zhì)量目標實現(xiàn)的關(guān)鍵，小區(qū)常見的有瀝青砼面層、水泥砼面層、卵石面層、磚面層、料石面層、花崗石面層、花街鋪地等。（五）面層的監(jiān)理控制要點

瀝青砼面層

瀝青路面必須滿足強度、溫度穩(wěn)定性、疲勞耐久性、水穩(wěn)定性、平整度和抗滑性能等質(zhì)量要求。

1、瀝青路面不得在雨、雪天氣及環(huán)境最高溫度低于5℃時施工；

2、攤鋪瀝青混合料前，基層表面塵土、雜物清掃干凈；

3、基層的厚度、密實度、平整度、路拱等必須符合設(shè)計和規(guī)范要求；

瀝青砼面層

4、瀝青混合料運至工地后，應測量混合料的溫度（深10cm處），溫度過低不符合要求時不得卸料；

5、瀝青混合料的壓實應選擇合理的壓路機組合方式及碾壓步驟，以達到最佳碾壓結(jié)果，壓實宜采用鋼筒式靜態(tài)壓路機與輪胎或振動壓路機組合的方式，壓實應按初壓、復壓、終壓（包括成形）三個階段進行，其中復壓最為重要；

6、碾壓過程中壓路機不得在未碾壓成形路段上轉(zhuǎn)向、調(diào)頭、加水或停留；4、瀝青混合料運至工地后，應測量混合料的溫度（深10

7、施工接縫應緊密、平順；

8、面層完成后應加強保護、控制交通，不得在面層上堆土或拌制砂漿。9、面層表面應平整、堅實，接縫緊密，無枯焦；不得有明顯輪跡、推擠裂縫、脫落、爛邊、油斑、掉渣等現(xiàn)象`,面層與側(cè)平石及其他構(gòu)筑物應接順，不得有積水現(xiàn)象。7、施工接縫應緊密、平順；住宅小區(qū)配套工程的監(jiān)理要點課件住宅小區(qū)配套工程的監(jiān)理要點課件

砼面層：

1、模板宜有鋼模，模板應穩(wěn)固、搭接準確、緊密平順、接頭及模板與基層接觸處不得漏漿，模板內(nèi)側(cè)面應涂隔離劑；

2、攤鋪應考慮振實預留高度，防止拌和物離析；

3、在同一位置振動時間，應以拌和物停止下沉、不再冒氣泡并泛出水泥漿為準，不宜過振；砼整平時，嚴禁用純砂漿找平，嚴禁在面板砼上灑水、撒水泥粉；

砼面層：4、做好脹縮縫，脹縫應設(shè)傳力桿，縮縫用切縫機施工，當砼強度達到設(shè)計強度25%-30%時切割；

5、砼養(yǎng)護有濕法養(yǎng)護和薄膜養(yǎng)護，養(yǎng)護期不少于7天，達到設(shè)計強度時，才可允許開放交通。6、面層表面密實光潔，無裂紋、脫皮、麻面和起砂等缺陷；面層表面的坡度應符合設(shè)計要求，不倒泛水，無積水。4、做好脹縮縫，脹縫應設(shè)傳力桿，縮縫用切縫機施工，當卵石面層1、卵石面層在卵石鋪前要沖洗分級，嵌石密度、嵌入深度符合設(shè)計及規(guī)范要求，粘貼牢固，不出現(xiàn)表面裂紋；2、卵石整體面層坡度、厚度、圖案、石子料徑、色澤應符合設(shè)計要求；卵石面層表面應顏色和順、無殘留灰漿，圖案清晰，石粒清潔；

卵石面層

3、水泥砂漿厚度和強度應符合設(shè)計要求，設(shè)計無明確要求時，水泥砂漿厚度不應低于4cm，強度等級不應低于M10；4、卵石整體面層無明顯坑洼、隆起、積水現(xiàn)象，與相鄰鋪裝面、路緣石銜接平順自然；5、卵石進行鋪裝時應進行篩選，挑選3-5cm的卵石，色澤均勻，顆粒大小均勻。3、水泥砂漿厚度和強度應符合設(shè)計要求，設(shè)計無明確要求住宅小區(qū)配套工程的監(jiān)理要點課件住宅小區(qū)配套工程的監(jiān)理要點課件

磚面層

1、磚料品種、規(guī)格、質(zhì)量、結(jié)合層、砂漿配合比和厚度應符合設(shè)計要求；2、磚面層與下一層結(jié)合（粘結(jié)）應牢固、無空鼓；3、嵌草磚鋪設(shè)應以砂土為結(jié)合層，其厚度應滿足設(shè)計要求，設(shè)計無要求時，不得低于5cm；停車場嵌草磚鋪設(shè)時，結(jié)合層下應采用15-20cm級配砂石做基層；4、嵌草磚穴內(nèi)應填種植土；磚面層

5、透水磚鋪設(shè)前必須先按鋪設(shè)范圍排磚，邊沿部位形成小粒磚時，必須調(diào)整磚塊的間距或進行兩邊切割；6、磚面層應表面潔凈，圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直；板塊無裂縫紋、掉角和缺棱等現(xiàn)象；7、面層表面坡度應符合設(shè)計要求，不倒泛水，無積水。5、透水磚鋪設(shè)前必須先按鋪設(shè)范圍排磚，邊沿部位形成小住宅小區(qū)配套工程的監(jiān)理要點課件住宅小區(qū)配套工程的監(jiān)理要點課件住宅小區(qū)配套工程的監(jiān)理要點課件

料石面層

1、料石的材質(zhì)、規(guī)格、質(zhì)量及強度應符合設(shè)計要求；用于汀步的鋪裝石料寬度不得小于30cm；2、料石面層鋪裝前，石材應浸濕晾干，面層與下一層結(jié)合應牢固，無松動；3、料石面層應組砌合理，無十字縫，鋪砌方向和坡度、板塊間隙寬度應符合設(shè)計要求。料石面層住宅小區(qū)配套工程的監(jiān)理要點課件

花崗石面層

1、花崗石的光澤度、外觀質(zhì)量等應符合設(shè)計和規(guī)范標準的要求；2、基層的平整度和標高應符合設(shè)計要求，偏差較大的事先鑿平，并將基層清掃干凈，施工前一天灑水潤濕基層；3、花崗石在鋪設(shè)前對板材進行試拼、對色、編號整理；4、檢查面層試鋪情況，合格后再大面積鋪帖；5、待鋪設(shè)的板材干硬后，用與板材同顏色的水泥漿填縫，表面用棉絲擦拭；6、面層鋪設(shè)后，可蓋一層塑料薄膜，減少水分蒸發(fā)，增加砂漿粘結(jié)牢度，養(yǎng)護期3-5天，并注意成品保護?；◢徥鎸幼≌^(qū)配套工程的監(jiān)理要點課件住宅小區(qū)配套工程的監(jiān)理要點課件

花街鋪地

1、花街鋪地以磚瓦作為骨架，進行平面線條的定型和分割，并用石料或碎瓷片等填入磚瓦骨架之間，形成有規(guī)律的紋理圖案；2、面層鋪設(shè)前對基層清理、找平，做好測設(shè)放線；3、面層的骨架、石料、瓷片一般通過結(jié)合層固定在砼基層上，水泥砂漿的厚度和強度應符合設(shè)計要求?；ń咒伒刈≌^(qū)配套工程的監(jiān)理要點課件住宅小區(qū)配套工程的監(jiān)理要點課件二、住宅小區(qū)室外管網(wǎng)工程施工監(jiān)理要點住宅小區(qū)室外管網(wǎng)工程是住宅小區(qū)的配套工程。小區(qū)管網(wǎng)工程的特點可歸納為“三多兩緊”：一是管線種類多?，F(xiàn)代住宅小區(qū)普遍都有排水管道（雨水排水管、污水排水管）、供水管道（自來水管、純凈水管）、熱力管道、煤氣管道、通訊及智能管網(wǎng)（電話、有線電視、寬帶網(wǎng)等）、電力管線等；二是施工單位多。各專業(yè)管線分屬各專業(yè)部門施工，尤其是自來水、煤氣、電力等專業(yè)管線的施工，目前仍有一定的壟斷性；三是交叉多。小區(qū)管線縱橫交叉，造成專業(yè)施工交叉。二、住宅小區(qū)室外管網(wǎng)工程施工監(jiān)理要點住宅小區(qū)室外管網(wǎng)工程是住

“兩緊”就是工期緊和場地緊。業(yè)主為盡早回收資金，作為配套的小區(qū)管網(wǎng)工程，預留的施工工期很緊，加之往往主體工程拖期擠占配套工程工期，致使大多小區(qū)管網(wǎng)工程工期緊上加緊。而場地緊則表現(xiàn)為現(xiàn)在小區(qū)管網(wǎng)幾乎都是埋在其道路和綠化這一有限空間的地下，要求在一個短時間內(nèi)完成諸多管線施工，場地必然緊張。上述特點，給小區(qū)管網(wǎng)工程施工和管理帶來了困難，也增加了監(jiān)理工作的難度?！皟删o”就是工期緊和場地緊。業(yè)主為盡早回收資金，作為配

1、配合業(yè)主統(tǒng)籌安排小區(qū)各專業(yè)管線的施工順序，并進行有效控制。

針對小區(qū)管網(wǎng)的特點，結(jié)合施工現(xiàn)場的具體情況及業(yè)主對工期的要求，項目監(jiān)理部應積極配合業(yè)主，科學、合理、統(tǒng)籌安排小區(qū)各專業(yè)管線的施工順序，并進行有效控制，這是確保小區(qū)管網(wǎng)工程正常有序施工的前提。1、配合業(yè)主統(tǒng)籌安排小區(qū)各專業(yè)管線的施工順序，并進行有

1）安排施工順序，堅持“四讓”原則。即有壓管道讓無壓管道，埋管淺的管道讓埋管深的管道，單管讓雙管，柔性材料管道讓剛性材料管道。按照這個原則，小區(qū)管網(wǎng)施工順序基本是：排水管道（污水管、雨水管）—熱力管道—煤氣管道—供水管道（自來水管、中水管、純凈水管）—通訊及智能管線（電話、有線電視、寬帶網(wǎng)）—電力管線。

2）相鄰管線，在埋設(shè)的高程相同或相近時，最好考慮大開槽的施工方案，這是縮短工期、加快工程進度的有效措施。

1）安排施工順序，堅持“四讓”原則。即有壓管道讓無

3）在小區(qū)道路結(jié)構(gòu)層內(nèi)偏上的管線，最好待道路結(jié)構(gòu)層碾壓成形后，返挖槽施工。這既能確保道路結(jié)構(gòu)層的碾壓施工及質(zhì)量，又避免了道路碾壓施工對管道施工成果的損壞。

4）按照總工期的要求，結(jié)合各專業(yè)管線編制的施工進度計劃，遵循上述施工程序安排原則，統(tǒng)籌各專業(yè)管線的開工期和工期，使小區(qū)管網(wǎng)施工形成一個銜接緊湊、合理交叉和有條不紊的施工局面。3）在小區(qū)道路結(jié)構(gòu)層內(nèi)偏上的管線，最好待道路結(jié)構(gòu)層碾

2、既要控制管線的平面位置，又要控制管線的立面高程

為了環(huán)境美觀，小區(qū)管線幾乎全部埋設(shè)地下。小區(qū)道路或綠地下的管網(wǎng)縱橫密布，上下交錯，因而，加強對管線平面位置和立面高程的雙重控制，是確保小區(qū)管網(wǎng)正常有序施工的關(guān)鍵。從目前來看，有相當多的小區(qū)管網(wǎng)設(shè)計單位，僅做小區(qū)綜合管網(wǎng)平面圖，而未做小區(qū)管網(wǎng)立面綜合圖，這無疑給小區(qū)管網(wǎng)施工造成了許多困難，而許多業(yè)主對管網(wǎng)立面綜合圖的重要性認識不足。對此，我們監(jiān)理應當積極向業(yè)主提出建議，要求設(shè)計單位進行管網(wǎng)的立面設(shè)計，做出管網(wǎng)的立面綜合圖，為控制管線的立面高程創(chuàng)造必須的條件。2、既要控制管線的平面位置，又要控制管線的立面高程

1）監(jiān)理人員必須認真熟悉施工圖，并協(xié)助業(yè)主做好設(shè)計技術(shù)交底，加強對小區(qū)管線平面位置和立面高程的預控。

2）各專業(yè)管線的路徑不能隨意變動，如必須調(diào)整，務必報告業(yè)主，并由原設(shè)計單位出具書面變更通知。

3）管線交叉較多的丁字和十字路口，是管線立面高程控制的重點和難點部位，在此部位管線互相打架屢見不鮮。為搞好控制工作，項目監(jiān)理部最好指定一名專業(yè)管線知識面廣、又熟悉工程測量的監(jiān)理工程師專門負責管線立面高程控制工作。同時，應重點做好協(xié)調(diào)工作。

4）在管線立面交叉中，監(jiān)理人員必須按設(shè)計或相關(guān)規(guī)范要求注意控制各專業(yè)管線之間保持一定的間距。為避免或減少立面交叉管線之間相互損壞和確保安全，在施工過程中，應督促施工單位采取一些必要的支、掛、吊管等臨時性措施。1）監(jiān)理人員必須認真熟悉施工圖，并協(xié)助業(yè)主做好設(shè)計技

3、加強對管道施工用料的控制

施工用的管材、管件及閥門等配件的質(zhì)量，是影響管道工程質(zhì)量的關(guān)鍵因素之一，因而，加強對管道施工用料的控制是質(zhì)量控制的重點。各種專業(yè)管線使用的材料各異，品種、規(guī)格繁多，當前以塑代鋼已成發(fā)展趨勢，塑料管材及管件五花八門，加之建材市場管理混亂，魚目混珠，增加了控制難度。重點應從以下幾方面控制：3、加強對管道施工用料的控制

1）建立進場材料及配件申報制度。主要管材、閥門進場前，要求施工單位提前報驗，監(jiān)理人員應審核其出廠合格證書、技術(shù)性能檢測報告、準用證等是否齊全有效，是否符合設(shè)計和相關(guān)規(guī)范要求。不合格的材料及配件不準進場。

2）對進場的管材和管件，按批量進行抽查，檢查品種規(guī)格和外觀質(zhì)量，以防止以次充好，材料實物與報驗不符。當前，由于利益驅(qū)使，有為數(shù)不少的生產(chǎn)廠商，其生產(chǎn)的管材質(zhì)量不符規(guī)范標準，尤其在壁厚方面，

無論是鋼筋混凝管、鋼管、塑料管，以薄充厚的現(xiàn)象比比皆是。所以監(jiān)理人員進行抽查時，應以壁厚為重點。

3）管道使用的閥門，如截止閥、閘閥、球閥、蝶閥等也是控制的重點。首先，應檢查出廠質(zhì)量合格證書與閥門上的銘牌是否相符，型號、規(guī)格、壓力使用范圍、密封等是否滿足設(shè)計要求。不僅如此，安裝前還應檢查閥門開閉是否靈活，必要時，還應按施工驗收規(guī)范的要求進行強度和嚴密性試驗，合格者方可使用。1）建立進場材料及配件申報制度。主要管材、閥

4、嚴格按規(guī)范要求，控制管道的強度和功能性試驗的質(zhì)量

強度和功能性試驗主要指：排水管道的閉水試驗；供水管道的系統(tǒng)試壓；供熱管道的分段和系統(tǒng)試壓；煤氣管道的試壓和嚴密性檢測等。管道的強度和功能性試驗，是對管道施工質(zhì)量的全面檢測，也是工程質(zhì)量驗收的主要依據(jù)。因而，監(jiān)理人員必須嚴格按規(guī)范要求，控制試驗的質(zhì)量，把好工程驗收前最關(guān)鍵的一關(guān)。4、嚴格按規(guī)范要求，控制管道的強度和功能性試驗的質(zhì)量

1）試驗之前，要求施工單位務必制定試驗方案，報專業(yè)監(jiān)理工程師審查同意后方可實施。專業(yè)監(jiān)理工程師應按規(guī)范要求并結(jié)合施工現(xiàn)場情況，審查其試驗方案是否安全、合理、可行。

2）排水管道的閉水試驗為檢查管道接口的嚴密性。如接口不嚴，管道接口長期滲漏，導至排水管道基礎(chǔ)下沉、管道懸空，甚至路面塌陷。出現(xiàn)這類現(xiàn)象的教訓不少。閉水試驗是對排水管道施工質(zhì)量的全面檢查，所占時間較長，又較繁瑣，很多施工單位總以種種借口不做。監(jiān)理人員有責任督促施工單位認真做好這項試驗。1）試驗之前，要求施工單位務必制定試驗方案，報專業(yè)監(jiān)

3）供水管道和熱力管道試壓。監(jiān)理人員應重點控制：

a)試驗用水的水質(zhì)應使用自來水；

b)試壓用的壓力表及安裝位置應符合要求。壓力表必須在校驗的有效期內(nèi)，其表的刻度值應達到試驗壓力的1.5倍，并應在管道的遠、近端各安置一塊壓力表；

c)試驗壓力值和穩(wěn)定時間應嚴格按設(shè)計要求或相關(guān)的驗收規(guī)范執(zhí)行；

d)熱力管道試壓必須在管線上構(gòu)筑物（如固定墩）的混凝強度達到80%以上方可進行。尤其應注意試壓前，管道的端頭應做“靠背”加固措施，監(jiān)理人員必須認真檢查是否安全可行。3）供水管道和熱力管道試壓。監(jiān)理人員應重點控制：

4）煤氣管道的吹掃、強度試驗和嚴密性檢測應使用壓縮空氣進行,其溫度不宜超過40℃。

5)在管道強度和功能性試驗中，現(xiàn)場監(jiān)理人員必須對試驗的全過程進行旁站監(jiān)督，嚴格檢查試驗結(jié)果，并督促施工單位認真做好記錄，如實填報試驗資料，履行簽字手續(xù)。

6)各類專業(yè)管線在隱蔽前，專業(yè)監(jiān)理工程師務必認真檢查現(xiàn)場，并核實隱蔽驗收資料是否真實、齊全、有效。應進行而未進行強度和功能性試驗的管道，或經(jīng)試驗不合格的管道，一律不得回填隱蔽。4）煤氣管道的吹掃、強度試驗和嚴密性檢測應使用壓縮空

三、住宅小區(qū)綠化工程施工監(jiān)理要點

1、綠化地的整理不僅僅是簡單的清掉垃圾、拔掉雜草，該作業(yè)的重要性在于為植物提供良好的生長條件，保證根部能夠充分伸長，維持活力，吸收養(yǎng)分和水分，因此在施工中不得使用重型機械碾壓地面。首先要確保根域?qū)討欣诟档纳扉L平衡。一般來說，草坪、地被根域?qū)由娴淖钚∩疃葹?5厘米，小灌木為30厘米，大灌木為45厘米，淺根性喬木為60厘米，深根性喬木為90厘米；三、住宅小區(qū)綠化工程施工監(jiān)理要點1、綠化地的整理不

第二，確保適當?shù)耐寥烙捕?。土壤硬度適當，可以保證根系充分伸長和維持良好的通氣性和透水性，避免土壤板結(jié)。

第三，確保排水性和透水性。所以填方整地時要確保團粒結(jié)構(gòu)良好，必要時可設(shè)置暗渠等排水設(shè)施。第二，確保適當?shù)耐寥烙捕?。土壤硬度適當，可以

第四，為了保證花草樹木的良好生長，要確保適當?shù)膒H值。土壤pH值最好控制在6.5至7.5范圍內(nèi)或根據(jù)所栽植物對酸堿度的喜好而做調(diào)整，對于不適合樹木生長的栽植土應進行換土。

第五，確保養(yǎng)分。適宜植物生長的最佳土壤要求礦物質(zhì)含量高，含有一定的有機質(zhì)，土壤蓬松、濕潤。第四，為了保證花草樹木的良好生長，要確保適當?shù)膒H值

2、嚴把植物材料關(guān)，以確保工程的施工質(zhì)量。監(jiān)理工程師應督促施工單位按設(shè)計圖紙采購苗木，并在苗木進場前對苗木的名稱、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地及苗木檢疫單進行驗收，對不符規(guī)格的苗木一律清退。植物材料必須生長健壯，枝葉繁茂、冠形完整、色澤正常、根系發(fā)達，無病蟲害、無機械損傷、無凍害等，帶土球苗木不能散坨。

3、栽植