《景觀新視界.第二期》-綠城景觀項目及管理

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Landscape第二期NO.0022015.3前言2015年3月25日，綠城產(chǎn)品中心景觀管理部全體赴上海進(jìn)行綜合體、住宅、公共綠地等類型項目的考察，梳理可借鑒的優(yōu)勢及亮點，指導(dǎo)后續(xù)項目景觀管理工作。本期《景觀新視界》篩選兩個考察案例供各位讀者分享。本期內(nèi)容上海K1

購物藝術(shù)中心萬科·上海翡翠公園Chapter

1上海K11購物藝術(shù)中心K11—LOGO釋義“K11”原為當(dāng)年土地發(fā)展公司的編號，代表香港九龍區(qū)第11個項目?！癒11”蘊含東方哲學(xué)中“虛實共生”中立的意義。“K11”創(chuàng)始人鄭志剛夢想擁有王國“kingdom”，剛好英文字K又在字母中排行11，最終將商場命名為“K11”?！癒11”標(biāo)志由原點構(gòu)成圖形，寓意自由組合與序列生長。一項目概況1

項目區(qū)位上海K11藝術(shù)購物中心原名為香港新世界大廈，于2002年建成，2011年5月18日開始改建正式更名為K11購物藝術(shù)中心，并于2013年6月正式運營。K11位于淮海中路黃金商務(wù)區(qū)，周圍有15家甲級寫字樓及數(shù)10家五星級酒店，地下二層直接與地鐵1號線黃陂南站地下通道相連。人民廣場淮海路商圈新天地商圈一項目概況總平面圖一項目概況2

空間組織商場人行入口地庫出入口商場人行及寫字樓出入口卸貨出入口地鐵1號線黃陂南站出入口一項目概況3

功能分區(qū)甲級寫字樓停車場地上部分40000㎡商業(yè)區(qū)地下部分3000㎡藝術(shù)展示區(qū)一項目概況4

業(yè)態(tài)分布——“體驗式”商業(yè)導(dǎo)向6.6%

1.3%36.8%55.3%零售餐飲休閑娛樂配套服務(wù)一項目概況5

技術(shù)指標(biāo)類型開發(fā)商內(nèi)容新世界中國地產(chǎn)有限公司總建筑面積綠化率商業(yè)：40000㎡，辦公樓：81000㎡35%建筑設(shè)計景觀設(shè)計層高英國A+U建筑規(guī)劃公司設(shè)計總監(jiān)鄭翊（現(xiàn)上海堯舜設(shè)計總監(jiān)）澳大利亞Hassell國際設(shè)計咨詢公司60層（230m）產(chǎn)品類型停車位-3-5層為商業(yè)，6-9層為停車庫，10層以上則是甲級辦公樓270個改造總金額開業(yè)時間5億元2013年6月一6

設(shè)計風(fēng)格項目概況整體風(fēng)格一設(shè)計風(fēng)格——建筑風(fēng)格采用重線條ArtDeco風(fēng)格，簡潔又不失裝飾性的造型語言，靈活運用重復(fù)、對稱、漸變等美學(xué)法則使幾何造型充滿詩意和富于裝飾性，曾獲美國綠色建筑委員會“金獎”。項目概況二室內(nèi)風(fēng)格氛圍營造燈飾形式多樣二自由形態(tài)玻璃頂棚氛圍營造立柱和燈箱周圍包金屬材質(zhì)，凸顯質(zhì)感二氛圍營造藝術(shù)品及雕塑精選國內(nèi)外知名當(dāng)代作家17組作品，分布放置在商場各處供公眾欣賞。體驗式娛樂小品二氛圍營造地鐵1號線入口（黃陂南站）二與地鐵一號線黃陂南站相接，人流量大，商業(yè)氛圍強(qiáng)。氛圍營造藝術(shù)家將彩色的廉價電子表編成一條精致的毯子。每隔一個小時，這些電子表會同時發(fā)出聲音，奏出一段電子編鐘交響曲。三景觀設(shè)計團(tuán)隊——Hassell國際設(shè)計咨詢公司Hassell是澳大利亞擁有多學(xué)科、多專業(yè)實踐經(jīng)驗的國際設(shè)計咨詢公司。成立于1938年，距今已有超過70年的歷史，在澳洲、英國、中國、新加坡和泰國的13個主要城市設(shè)立了事務(wù)所，聘有員工已近1,000人，其中在中國香港、深圳、北京、上海設(shè)立了四家事務(wù)所，其員工就占據(jù)了超過四分一。景觀設(shè)計公司介紹Hassell的業(yè)務(wù)涵蓋了建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計和城市規(guī)劃四個方面，其使命是為社會營造優(yōu)秀獨特的空間。建筑設(shè)計：杭州阿里巴巴新園區(qū)、上海人民日報大樓、重慶國貿(mào)中心、重慶棕櫚島、天津國際會展中心、海南上邦百匯廣場；室內(nèi)設(shè)計：香港荷蘭銀行、香港德意志銀行、北京國錦軒餐廳、貴陽希爾頓、天津皇冠假日、SWATCH和平飯店藝術(shù)中心；景觀設(shè)計：寧波東錢湖筑島項目、上海證大大拇指廣場、杭州金沙湖、南京湯山溫泉度假區(qū)、重慶龍湖觀山水、長沙唯一星城；城市規(guī)劃：寧波東部新城、上海外灘濱水城、麗江印象古城等。三景觀設(shè)計公司介紹重慶棕櫚島商業(yè)項目三景觀設(shè)計公司介紹澳大利亞墨爾本海港家庭與兒童中心超市屋頂花園三景觀設(shè)計公司介紹北京北緯40°居住區(qū)三景觀設(shè)計公司介紹墨爾本大學(xué)伯恩利分校的綠色屋頂1

入口區(qū)景觀四景觀分析主入口四東入口景觀分析四西入口（卸貨區(qū)）景觀分析四北入口景

（寫字樓入口）觀分析四景觀分析中庭鳥瞰圖2

中庭景觀

—水幕瀑布四33m水幕瀑布，依靠電梯而建，透過自動電感隨著氣候條件優(yōu)化系統(tǒng)調(diào)節(jié)水量，是亞洲最高的戶外水幕瀑布。在環(huán)境不適宜的情況下，風(fēng)和溫度控制器會自動斷水。景觀分析中庭景觀—蝴蝶雕塑四四只鏤空切割金屬《蝴蝶/Butterflies》，展示著空間的變化和在變幻燈光下的色彩變化，與整體氛圍相得益彰。景觀分析——隋建國工作室為上海K11定制（隋建國為中央美術(shù)學(xué)院雕塑系教授）四中庭景觀—垂直綠化景觀分析2000㎡的垂直綠化墻，將收集的雨水作為建筑冷卻系統(tǒng)使用。四中庭景觀—垂直綠化景觀分析利用千葉草、鋪地柏等植物進(jìn)行營造，排布規(guī)整，色彩清晰。中庭景觀—玻璃頂棚四280㎡的自由形態(tài)玻璃頂棚，設(shè)計獨特，依賴特殊軟件才能對其進(jìn)行工程設(shè)計、幾何控制，并在施工過程中精確放置特別定制的窗欞。頂棚的三角狀玻璃保證了最佳的透視性。景觀分析中庭景觀—玻璃頂棚四景觀分析±0.000

L1-4.500-9.000B1B2-13.500B33

都市農(nóng)場四景觀分析300㎡自然·體驗體驗種植+親子娛樂=都市農(nóng)場四4

屋頂花園景觀分析中庭空間西區(qū)東區(qū)平面圖四屋頂花園西區(qū)景觀分析東區(qū)四景觀分析東區(qū)西區(qū)四屋頂花園——鋪裝景觀分析屋頂花園四景觀分析豎向處理屋頂花園四景觀分析植物配置四屋頂花園——室外家具部品景觀分析四景屋頂花園——特色燈具觀

德國“室外系列”24只色彩斑斕、獨特雅致的神秘“生物”，為花園增添一番奇幻色彩。分析5

標(biāo)識系統(tǒng)—LOGO元素四景觀分析標(biāo)識系統(tǒng)—LOGO元素四景觀分析五1.

K11充分將藝術(shù)、人文、自然三大核心元素結(jié)合在一起。2.

項目公共空間豐富，動線上設(shè)計藝術(shù)品展示點和休憩娛樂小品，開啟消費者“想象之旅”，引領(lǐng)個性潮流，增加消費者停留的時間。3.

注重體驗式消費，引進(jìn)“都市農(nóng)莊”“ABCCOOKING

STUDIO”等類似業(yè)態(tài)。4.

外立面、中庭、室內(nèi)設(shè)計大面積垂直綠化墻，有效隔熱降低能耗，使人貼近大自然。項目小結(jié)5.

商場6層設(shè)計屋頂花園，增加城市綠化率，為消費者提供一個休憩的場所，達(dá)到空間價值的最大化利用。6.

主入口玻璃頂棚充滿藝術(shù)感，吸引人流的同時達(dá)到地下采光的效果。7.

停車場設(shè)置在商場的6-9層，商業(yè)價值最大化，用于停車場較少見，可借鑒。8.

Logo元素的統(tǒng)一性與整體應(yīng)用，可供參考。Chapter

2萬科·上海翡翠公園一項主要參數(shù)：項目位置項目占地地上面積容積率張江板塊浦東榮科路277號79548㎡230689㎡鳥瞰效果2.90開發(fā)商上海萬之江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司萬科投資商開盤時間主力戶型2014年10月26日86㎡、126㎡建設(shè)現(xiàn)狀一項沙盤效果自由貿(mào)易區(qū)陸家嘴國際金融中心迪士尼樂園前灘商貿(mào)區(qū)臨港國際航運中心中軸展示地理位置二規(guī)時代背景：開放性、國際化。設(shè)計指向：對于時代、城市、公眾以及個體的居住體驗和需求。本次實踐：對公共空間的營造和探索，直接脫離了囿于社區(qū)本身的設(shè)計，轉(zhuǎn)向了社區(qū)對城市的接納以及對居民的開放。紐約炮臺公園

NYCBATTERY

PARK當(dāng)人們對紐約的宜居性感到失望時，炮臺公園出現(xiàn)了。今天，很榮幸受到萬科的邀請，在又一個國際性大都會上海，我們試圖創(chuàng)造一個更加偉大的公園?！狿erkinsEastman總規(guī)劃師二規(guī)念炮臺公園街區(qū)尺度將城市與公園融入生活紐約炮臺公園將街道延伸進(jìn)曼哈頓最繁華的中心，并開創(chuàng)性地以街道、廣場、公園為中心元素，是美國城市設(shè)計的傳奇。三場地處上海內(nèi)中環(huán)的翡翠公園，引入紐約炮臺公園“將城市與公園融入生活”的理念，吸收紐約以街道為中心的城市生活傳統(tǒng)，將以街道和廣場作為中心元素，形成混合功能的城市街區(qū)，試圖實現(xiàn)真正意義的國際大社區(qū)概念。?充分利用濱水條件，構(gòu)筑豐富的河濱步行道、港灣???用地分解為較小地塊，營造宜人的街區(qū)尺度設(shè)置眾多綠地公園由街道和街區(qū)組成的曼哈頓傳統(tǒng)城市結(jié)構(gòu)延伸至炮臺公園，新舊街區(qū)融合三場紐約炮臺公園：42%居住用地、30%公共綠地和廣場、19%街道用地、9%商業(yè)和辦公用地，將每個功能區(qū)明確劃分，讓居住、公園、濱水散步帶、街道和公共藝術(shù)在此完美結(jié)合。翡翠公園從炮臺公園的規(guī)劃中引入先進(jìn)的人居理念，獲得生活的智慧，將更多的土地留給公園。北端居住區(qū)居住區(qū)居民宗

南端居教區(qū)

住區(qū)公園區(qū)商業(yè)區(qū)金融商貿(mào)區(qū)居住區(qū)公園區(qū)紐約炮臺公園四大片區(qū)南北兩端為居住區(qū)，中間為金紐約炮臺公園規(guī)劃圖翡翠公園規(guī)劃圖六大BLOCK街區(qū)，兩條景觀大道，六大BLOCK街區(qū)，兩條景觀大道，融商貿(mào)區(qū)，西側(cè)由濱河廣場連接，

多重公共組團(tuán)和綠地，合理的規(guī)劃

多重公共組團(tuán)和綠地，合理的規(guī)劃最南端為最大公共綠地，街區(qū)組團(tuán)

讓每個街區(qū)都有著宜人的尺度。綠化穿插其中，營造了即為豐富的城市意象。讓每個街區(qū)都有著宜人的尺度。三場基于人與人之間溝通交流、享受親情的需要，把社區(qū)當(dāng)做一個城市來規(guī)劃，將無界、開放視為人居開發(fā)的核心理念，使廣場、街道和其它生活小品一起構(gòu)成一個舒緩的開放式空間、最終在組團(tuán)內(nèi)滿滿聚合，伴隨入戶大堂進(jìn)入每一個家庭。34251無

12私密345界城市界面社區(qū)界面群體界面家庭界面私密界面入戶大堂中央景觀軸慶典廣場/體育公園街心公園組團(tuán)公園三場“社區(qū)需要有激勵所有人共同聚集的愿望，也需要將人群分流至恰當(dāng)空間的能力。因此，我們會提供有向心力的場所，容納整個社區(qū)的精神意志，讓人們在此凝聚。與此同時，我們也會安排下更具個性化的領(lǐng)地，讓相同愛好的人能夠自主的導(dǎo)入其中。”——Perkins

Eastman事務(wù)所四公在翡翠公園的規(guī)劃中，預(yù)留下五重公園體系。每一重公園的設(shè)置，都與人的居住感受密不可分。社區(qū)的情緒在慶典公園獲得聚集，并在此誕生無限快樂。居民的個性則延伸至獨具風(fēng)格的街心公園里，獲得志同道合的喜悅。?

慶典公園?

體育公園?

街心公園?

組團(tuán)公園?

屋頂花園四公1.

慶典公園——永不落幕的城市party（靈感來源于紐約聯(lián)合廣場公園）這是一個充滿儀式感的開放空間，都市的永恒感與現(xiàn)代雕塑藝術(shù)、集合景觀地形完美交匯。200M線性綠帶、季節(jié)性花帶，結(jié)合兩旁靈活的商業(yè)街，勾勒出一條藝術(shù)綠色地毯，帶領(lǐng)更多人參與到自然中。四公2.

體育公園——為奔跑創(chuàng)造靈感（靈感來源于紐約洛克公園）沿河岸而慢慢展開的公共空間里，呈現(xiàn)的是野生的樹林棲地，還有足球及草地運動的開闊空間。河邊野餐區(qū)、籃球場、慢跑以及散步的步道，以一個優(yōu)雅的弧形穿越公園以及樹林，田園般的靜謐悠閑與運動的動感樂趣的價值，營造出一個有秩序、有自然，也有都市感的生活空間。四親情最濃烈的場所靈感來源：紐約淚滴公園公

設(shè)完全自由開放的公共空間靈感來源：麻省理工學(xué)院小教堂開放的露天劇場靈感來源：紐約戴拉寇特劇院社區(qū)公民的發(fā)聲地靈感來源：華盛頓林肯紀(jì)念堂3.

四大街心公園——釋放個性的可能街心公園豐富著社區(qū)的文化與精神層次，為社區(qū)居民提供了從活躍的商業(yè)空間步入靜謐的住宅中庭的空間轉(zhuǎn)換。長條旱噴泉、舒適的躺椅、草坪階梯……純凈優(yōu)雅的景觀特點，給來訪的客人同時帶來動態(tài)都市空間，以及寧靜庇蔭的空間感受。四公

設(shè)4.

組團(tuán)公園——鄰里間的親密交流（靈感來源：紐約東漢普頓私人花園）這里是與建筑最親密的公園，也是鄰里交往最密切的公園。每一個住宅的中庭空間都是一個獨特的設(shè)計，文化、自然、藝術(shù)組合成一個都市里的寧靜閉所，服務(wù)著生活在這里的每位居民。根據(jù)不同組團(tuán)自然劃分6大空間，讓每個特色公園成為鄰里好友的私享公共空間。四公紐約高線公園

ＴＨＥ

ＨＩＧＨ

ＬＩＮＥ

ＰＡＲＫ5.

屋頂花園——空中的生活藝術(shù)（靈感來源：紐約高線公園）社區(qū)在部分建筑的屋頂排布有機(jī)農(nóng)場，悠閑木棧道等功能景觀，讓穿行于社區(qū)的方式多一些創(chuàng)意和綠意。五專植物景觀設(shè)計社區(qū)的園林植物景觀風(fēng)格以經(jīng)典紐約風(fēng)格為主題，紅磚、綠籬、整齊干凈的樹陣，運用簡潔流暢的直線條打造現(xiàn)代的美式景觀，周邊茂密的植栽和景墻營造私密的小空間，并在中心圍合出開闊的大草坪空間。配以各式園林小品、公共藝術(shù)雕塑，通過線條、空間、視線的多變，打造具有文化感、貴氣感、休閑感的城市浪漫住宅花園。不管是一棵植物還是一塊鋪裝，對每個細(xì)節(jié)推敲精準(zhǔn)到位，達(dá)到景觀與建筑完美的和諧共生。五專五?？臻g公共藝術(shù)設(shè)計翡翠公園意在公共空間創(chuàng)建一個人們之間交流的、放松的、娛樂的和鍛煉的平臺；同時藝術(shù)品與空間特征相聯(lián)系——開放的藝術(shù)品、遮陽結(jié)構(gòu)、購物中心和咖啡館。五?？臻g公共藝術(shù)設(shè)計果實標(biāo)志性建筑——云名言地雕自行車位五?？臻g公共藝術(shù)設(shè)計標(biāo)志性雕塑——YUN云承載區(qū)域標(biāo)志性效果，設(shè)計成為人流匯集、交流、嬉戲、慶祝的整體圖騰。YUN=FAMILY孕——家與愛YUN=FUTURE運——夢想與希望YUN=CLOUD云——生命匯聚雕塑的夜景效果模仿星空，采用夜晚燈光感應(yīng)效果：上部云體造型中內(nèi)置感應(yīng)光源，燈光透過云體下表面的孔洞照射下來，并通過對人流進(jìn)行感應(yīng)，變換照射范圍與亮度。五專建筑肌理設(shè)計沿襲紐約炮臺公園的建筑風(fēng)格，社區(qū)建筑立面采用波士頓紅磚打造，以還原美式風(fēng)情的精髓?！凹t磚建筑”誕生于歐洲，興盛于美國。紐約、波士頓是著名的紅磚城市，體現(xiàn)原生美式街區(qū)風(fēng)情。美國紅磚建筑五專商業(yè)配套萬科2049高端系商業(yè)體商業(yè)軸位于四個地塊中間，長度適中，適合步行距離，具備商業(yè)繁榮的可能性。街區(qū)商業(yè)的“玻璃櫥窗五專商業(yè)配套萬科2049——城市配套服務(wù)商的探索與實踐。萬科2049通過商業(yè)與物業(yè)的深度結(jié)合，提供以家為中心的社區(qū)生活解決方案。面對業(yè)主與周邊居民，從業(yè)態(tài)組合、社區(qū)活動到公共設(shè)施，讓每個年齡群體獲得便利服務(wù)，同時與具有社區(qū)經(jīng)營理念的商業(yè)來扶持和推廣社區(qū)文化。家庭生活消費、兒童主題消費、休閑服務(wù)、餐飲美食五專景觀元素鋪裝：廣場節(jié)點等部位的鋪裝著重加強(qiáng)，以深淺搭配的形式來體現(xiàn)線形的關(guān)系，并大量使用含LOGO及勵志名言的文字地雕，以簡潔的直線條來呼應(yīng)建筑風(fēng)格。五專景觀元素鋪裝：通過性空間