2021年-淮北市城市控制性詳細(xì)規(guī)劃技術(shù)通則

淮北市城市控制性詳細(xì)規(guī)劃技術(shù)通則（試行）第一章總則1.0.1目的1.0.2適用范圍第二章建設(shè)用地第一節(jié)建設(shè)用地使用性質(zhì)2.1.1建設(shè)用地分類原則和依據(jù)2.1.2建設(shè)用地分類2.1.3土地利用現(xiàn)狀分類要求第二節(jié)城市建設(shè)用地適建性規(guī)定2.2.1原則規(guī)定2.2.2具體要求第三章建筑容量第一節(jié)建設(shè)用地分區(qū)3.1.1用地分區(qū)3.1.2分區(qū)范圍第二節(jié)建筑容量控制總體要求成片開發(fā)3.2.13.2.2其它建筑容量要求工業(yè)建筑控制3.2.33.2.4第四章建筑間距第一節(jié)基本要求4.1.1住宅建筑間距日照時(shí)數(shù)建筑方位4.1.24.1.3第二節(jié)建筑間距控制多層住宅之間的間距4.2.14.2.24.2.34.2.44.2.5高層住宅之間的間距低層住宅之間的間距低層住宅與多層住宅之間的間距高層住宅與多、低層住宅之間的間距互為遮擋間距山墻間距4.2.64.2.7非住宅建筑間距4.2.8非住宅建筑與住宅之間的建筑間距其它間距控制4.2.94.2.10第五章建筑退讓第一節(jié)基本要求建筑退讓要求5.1.1建筑朝向要求5.1.2組合建筑退讓要求5.1.3第二節(jié)建筑退讓用地邊界距離多（低）層建筑退讓用地南北邊界的距離5.2.15.2.25.2.35.2.45.2.55.2.6多（低）層建筑退讓用地東、西邊界的距離高層建筑和特殊功能的建筑退讓用地邊界距離南北向布置的高層建筑退讓邊界的距離東西向布置的高層（非）居住建筑退東西邊界平均距離建筑退讓邊界特殊情況下的距離第三節(jié)其它退讓要求5.3.1地下建筑5.3.2建筑退讓道路的距離：5.3.3建筑后退鐵路距離：建筑后退電力線的距離：5.3.4建筑后退藍(lán)線、綠線的距離：5.3.55.3.6退讓公路第六章建筑高度第一節(jié)建筑高度控制原則要求：控制地區(qū)：6.1.16.1.2第二節(jié)建筑高度計(jì)算要求6.2.1前款3、4控制區(qū)內(nèi)建筑高度計(jì)算6.2.2前款1、2控制區(qū)內(nèi)建筑高度計(jì)算第三節(jié)其它要求第七章綠地第一節(jié)綠地控制7.1.1綠地率要求7.1.2公共綠地要求7.1.3道路綠地要求第二節(jié)綠地相關(guān)控制7.2.1綠地實(shí)施控制7.2.2綠地內(nèi)項(xiàng)目控制7.2.3鼓勵(lì)生態(tài)綠化第八章建筑停車及地下空間第一節(jié)停車位控制原則要求配建指標(biāo)8.1.18.1.2第二節(jié)停車位面積和相關(guān)要求停車位面積指標(biāo)：8.2.18.2.2當(dāng)量換算:相關(guān)要求交通影響分析項(xiàng)目要求8.2.3第三節(jié)8.3.18.3.2其它要求第九章建筑及環(huán)境景觀第一節(jié)建筑景觀9.1.1開放空間9.1.2建筑高度建筑面寬與屋頂形式9.1.3第二節(jié)環(huán)境景觀9.2.1特定區(qū)域景觀要求太陽(yáng)能熱水器要求9.2.29.2.39.2.4組合建筑要求限制要求9.2.59.2.69.2.79.2.8沿街建筑室外裝修要求城市雕塑與小品要求戶外廣告要求其它要求9.2.9第十章夜景照明第一節(jié)基本要求設(shè)計(jì)原則10.1.1光源選擇與安裝光色使用10.1.210.1.3照明設(shè)施10.1.4第二節(jié)建筑立面景觀照明10.2.1一般建筑景觀照明10.2.2標(biāo)志性建筑景觀照明第三節(jié)城市環(huán)境照明10.3.1城市環(huán)境照明定義：10.3.2環(huán)保要求10.3.3其它要求第十一章道路交通設(shè)施第一節(jié)城市道路11.1.1基本要求11.1.2道路分類11.1.3道路交叉口要求第二節(jié)公共交通設(shè)施11.2.1公共交通設(shè)施類別11.2.2公交站場(chǎng)面積11.2.3公共交通停靠站設(shè)置11.2.4公共加油站11.2.5出租車?？空镜谑鹿卜?wù)設(shè)施第一節(jié)公共服務(wù)設(shè)施分類第二節(jié)設(shè)置準(zhǔn)則12.2.1基本要求設(shè)置配套標(biāo)準(zhǔn)12.2.2第三節(jié)其它配套要求零散居住用地配套。12.3.112.2.10菜市場(chǎng)配套第四節(jié)實(shí)施要求第十三章市政公用設(shè)施基本要求第一節(jié)管線綜合要求地下敷設(shè)要求道路維護(hù)要求環(huán)衛(wèi)設(shè)施13.1.113.1.213.1.3第二節(jié)垃圾分類收集。垃圾處理。13.2.113.2.2第三節(jié)電力工程城市電力工程規(guī)劃原則13.3.113.3.2城市供電電源規(guī)劃13.3.3城市電力線路規(guī)劃13.3.4城市變電所規(guī)劃13.3.5開關(guān)站規(guī)劃13.3.6公用配電所規(guī)劃第四節(jié)消防設(shè)施13.4.1城市道路消防栓設(shè)置要求13.4.2重要區(qū)域消防栓設(shè)置要求13.4.3地下設(shè)置消防栓要求13.4.4其它要求第十四章豎向規(guī)劃第一節(jié)景觀要求14.1.1用地景觀14.1.2綠化景觀第二節(jié)用地要求14.2.1建筑出入口14.2.2土石方14.2.3室外場(chǎng)地第三節(jié)安全要求14.3.1最小間距：14.3.2安全防護(hù)第十五章附則第一節(jié)通則時(shí)效性要求第二節(jié)通則適時(shí)性要求第三節(jié)有關(guān)用語(yǔ)附錄一名詞解釋附錄二計(jì)算說(shuō)明附錄三淮北市高層建筑與相鄰建筑日照分析說(shuō)明第一章總則1.0.1目的為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，保證城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》及有關(guān)法規(guī)、規(guī)范，結(jié)合本市的實(shí)際，特制定《淮北市城市控制性詳細(xì)規(guī)劃技術(shù)通則》（以下簡(jiǎn)稱《通則》）。1.0.2適用范圍在本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)詳細(xì)規(guī)劃編制、規(guī)劃管理及各項(xiàng)建設(shè)工程均應(yīng)符合本技術(shù)通則，臨時(shí)建設(shè)、個(gè)人自建房除外。第二章建設(shè)用地第一節(jié)建設(shè)用地使用性質(zhì)2.1.1建設(shè)用地分類原則和依據(jù)城市建設(shè)用地，按其主要用途和功能分區(qū)的基本原則，依據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ137—90）2.1.2建設(shè)用地分類1、居住用地（R），指居住小區(qū)、居住街坊、居住組團(tuán)和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地（商品住宅開發(fā)、經(jīng)濟(jì)適用住宅、職工集資住宅建設(shè)用地）。居住用地包括住宅用地（R01）、配套服務(wù)設(shè)施用地（R02）、道路用地（R03）和公共綠地（R04）。（1）一類居住用地（R1），指以低層住宅為主，市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好的用地；（2）二類居住用地（R2），指以多、中、高層住宅為主，設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好的用地；（3）三類居住用地（R3），指設(shè)施比較齊全、布局不完整、環(huán)境一般、或與其他用地有交叉的用地；（4）四類居住用地（R4）,指以簡(jiǎn)陋、簡(jiǎn)易住宅為主的用地。2、公共設(shè)施用地（C），指居住區(qū)級(jí)及以上的行政、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地中小區(qū)級(jí)、組團(tuán)級(jí)的公共服務(wù)設(shè)施用地。（1）行政辦公用地（C1），行政、黨派和團(tuán)體等機(jī)構(gòu)用地；（2）2商業(yè)金融業(yè)用地（C2），商業(yè)、金融業(yè)、服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)和市場(chǎng)等用地，容納除政府機(jī)關(guān)團(tuán)體以外的各種貿(mào)易公司、商業(yè)及其咨詢機(jī)構(gòu)、金融、保險(xiǎn)、證券等行業(yè)及其它各類公司的辦公建筑及其附屬設(shè)施的用地；旅館、招待所、度假村及其附屬設(shè)施的用地；獨(dú)立地段的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、小商品市場(chǎng)、工業(yè)品市場(chǎng)和綜合市場(chǎng)用地；（3）文化娛樂用地（C3），新聞出版、文化藝術(shù)團(tuán)體、廣播電視、圖書、展覽、游樂等設(shè)施用地；（4）體育用地（C4），體育場(chǎng)館和體育訓(xùn)練基地等用地，不包括學(xué)校等單位內(nèi)的體育用地；（5）醫(yī)療衛(wèi)生用地（C5），醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救設(shè)施等用地；（6）教育科研設(shè)計(jì)用地（C6），高等院校、中等專業(yè)學(xué)校、成人學(xué)校、業(yè)余學(xué)校、殘疾人學(xué)校、工讀學(xué)校、科學(xué)研究和勘測(cè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)等用地。不包括中學(xué)、小學(xué)和幼托設(shè)施用地（納入居住用地）。（7）文物古跡用地（C7），其他公共設(shè)施用地、宗教活動(dòng)場(chǎng)所、社會(huì)福利院等用地（C9）。3、工業(yè)用地（M），工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫(kù)房、辦公用房、少量非經(jīng)營(yíng)性宿舍及其附屬設(shè)施等用地。不包括職工住宅用地，該用地應(yīng)歸入R。（1）一類工業(yè)用地（M1），對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無(wú)干擾和污染的工業(yè)用地；（2）二類工業(yè)用地（M2），對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地；（3）三類工業(yè)用地（M3），對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)用地。4、倉(cāng)儲(chǔ)用地（W），指?jìng)}儲(chǔ)企業(yè)的庫(kù)房、堆場(chǎng)和包裝加工車間及其附屬設(shè)施等用地。增加道路廣場(chǎng)用地（S），道路、廣場(chǎng)、社會(huì)停車場(chǎng)用地條款。（1）普通倉(cāng)庫(kù)用地（W1），指儲(chǔ)存一般貨物的普通倉(cāng)庫(kù)用地；（2）危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)用地（W2），指儲(chǔ)存易燃、易爆和劇毒等危險(xiǎn)品的專用倉(cāng)庫(kù)用地。（3）堆場(chǎng)用地（W3），指露天堆放貨物為主的倉(cāng)庫(kù)用地。5、市政公用設(shè)施用地（U），指市級(jí)、區(qū)級(jí)和居住區(qū)級(jí)的市政公用設(shè)施及其附屬的建筑物（含構(gòu)筑物，下同）和管理維修設(shè)施等用地。（1）供應(yīng)設(shè)施用地（U1），指供水、供電、供燃?xì)夂凸岬仍O(shè)施用地，不包括電廠、煤氣廠用地（納入工業(yè)用地）；（2）交通設(shè)施用地（U2），指公共客運(yùn)交通、貨運(yùn)交通、沖洗站和其他交通設(shè)施用地；（3）郵電設(shè)施用地（U3），指郵政、電信等設(shè)施用地；（4）環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地（U4），指雨污水中水原站、污水處理廠及糞便垃圾集運(yùn)、堆放、處理等設(shè)施用地；（5）施工與維修設(shè)施用地（U5），指房屋建筑工程、設(shè)備安裝工程、市政工程、綠化、地下構(gòu)筑物等施工及養(yǎng)護(hù)維修設(shè)施等用地；（6）殯葬設(shè)施用地（U6），指殯儀館、火葬場(chǎng)、骨灰存放處和墓地等設(shè)施用地；（7）其他市政公用設(shè)施用地（U7），如：消防、防汛等設(shè)施用地。6、綠地（G），指市級(jí)、區(qū)級(jí)和居住區(qū)級(jí)的公共綠地和生產(chǎn)防護(hù)綠地（包括其范圍內(nèi)的水域）。（1）公共綠地（G1），指向公眾開放，有一定游憩設(shè)施或裝飾作用的綠化用地，包括各類公園和街頭綠地，游樂功能為主的歸入G3；（2）生產(chǎn)防護(hù)綠地（G2），指用于園林生產(chǎn)、隔離、衛(wèi)生和安全防護(hù)等的綠化用地。7、對(duì)外交通用地（T），鐵路、公路、管道運(yùn)輸、港口和機(jī)場(chǎng)等城市對(duì)外交通運(yùn)輸及其附屬設(shè)備設(shè)施等用地。8、道路廣場(chǎng)用地（S），市級(jí)、區(qū)級(jí)和居住區(qū)級(jí)的道路、廣場(chǎng)和停車場(chǎng)等用地。9、特殊用地（D），指軍事、保密等特殊性質(zhì)的用地。（第三條～第十二條，依據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ137—90）關(guān)于用地分類規(guī)定）2.1.3土地利用現(xiàn)狀分類要求土地利用現(xiàn)狀分析應(yīng)充分結(jié)合《土地利用現(xiàn)狀分類》（GB?T2010-2007）標(biāo)準(zhǔn)。第二節(jié)城市建設(shè)用地適建性規(guī)定2.2.1原則規(guī)定各類建設(shè)用地的劃分和使用性質(zhì)應(yīng)遵循土地使用相容性原則，符合經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃；2.2.2具體要求1、在編制控制性詳細(xì)規(guī)劃中，土地使用的兼容性按《用地性質(zhì)的可兼容性表一》進(jìn)行適建性劃分和使用：建筑類別普通住宅低層住宅R1●R2●R3●R4●C1╳╳C2╳╳C3╳╳C4╳╳C5╳╳C6╳○C7MWTSU╳╳╳╳╳╳╳╳╳G╳╳╳╳●●●●○公寓●●●●╳○╳○○○╳╳╳╳╳╳╳商住樓●●●●●●●●●●●●●●╳○╳╳╳●╳○╳○╳╳╳╳╳╳○單身宿舍中小學(xué)●○○○╳○○○╳○╳●○╳╳╳╳○●╳○○○╳╳╳╳托幼●●●╳╳╳○○╳○○○╳╳╳小型配套服務(wù)設(shè)施○●○○○○●●●○○●○大型金融商貿(mào)服務(wù)設(shè)施行政辦公╳○○○○○○╳●○○○╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳○●○○╳○○○○○╳商務(wù)辦公○○大型文化娛樂設(shè)施大型綜合市場(chǎng)╳醫(yī)療衛(wèi)生○●市政公用設(shè)施○○○○●○╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳○○○○○○●●●○╳╳○╳╳╳╳╳╳╳○○╳╳╳╳╳○○╳╳●●○○○○●○╳○○○○○○○○○○●○○○○╳●●○○●○社會(huì)停車場(chǎng)科研教學(xué)體育設(shè)施○○○○○●○○○○○○○○○○○●●○○╳○○○○○○○○●○●●○○○○○╳╳╳○╳○○╳╳○╳○注：1、●允許設(shè)置（無(wú)限制條件）；○可以設(shè)置（有限制條件）；╳╳為不允許設(shè)置2、商住樓為地上1層或1－2層為商業(yè)服務(wù)用房、其它部分為住宅的樓房建筑(不包括SOHO辦公樓)2、改變建設(shè)用地性質(zhì)和適建范圍的，應(yīng)遵守《淮北市建設(shè)用地性質(zhì)變更和容積率調(diào)整管理暫行規(guī)定》；3、成片開發(fā)建設(shè)的居住區(qū)用地，應(yīng)按規(guī)范要求做好同類用地平衡；4、不宜在底層為大型商業(yè)的建筑上建設(shè)居住建筑。嚴(yán)格限制農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、底部小型商業(yè)上部建設(shè)多層住宅建筑。第三章建筑容量第一節(jié)建設(shè)用地分區(qū)3.1.1用地分區(qū)淮北城市規(guī)劃區(qū)范圍劃分：舊城區(qū)、新城區(qū)。3.1.2分區(qū)范圍舊城區(qū)：指符夾鐵路線以北、濉溪路東、東山路以西的城市建設(shè)用地。新城區(qū)：是指舊城區(qū)以外的城市建設(shè)用地。第二節(jié)建筑容量控制3.2.1總體要求新區(qū)建設(shè)、舊城區(qū)改建應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃、成片開發(fā)，嚴(yán)格控制零星建設(shè)。3.2.2成片開發(fā)建設(shè)（新區(qū)）的居住用地建筑容量控制指標(biāo)按國(guó)家相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。建筑密度、舊城區(qū)新城區(qū)容積率按凈指標(biāo)與用地平衡指標(biāo)換算。3.2.3其它建筑容量要求1、其它各類建筑基地的建筑容量控制指標(biāo)可參照本規(guī)定表二《建筑密度和建筑容積率控制指標(biāo)表》（以下簡(jiǎn)稱《表二》）執(zhí)行。2、《表二》適用于類型單一的建筑基地，對(duì)混合類型的建筑基地，其建筑容量控制指標(biāo)應(yīng)將建筑基地按使用性質(zhì)分類劃定后，按不同類型分別執(zhí)行；對(duì)難以分類執(zhí)行的建筑基地和綜合體基地，按不同性質(zhì)建筑的建筑面積比例和不同的建筑容量控制指標(biāo)換算建筑容量綜合控制指標(biāo)。3、對(duì)未列入《表二》的科研機(jī)構(gòu)、大中專院校、中小學(xué)校、體育場(chǎng)館以及醫(yī)療衛(wèi)生、文化藝術(shù)、幼托等設(shè)施的建筑容量控制指標(biāo)，應(yīng)執(zhí)行有關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定。3.2.4工業(yè)建筑控制在各類工業(yè)項(xiàng)目中，工業(yè)項(xiàng)目所需的行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%。嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。表二：建筑密度和建筑容積率控制指標(biāo)注：在城市重要的節(jié)點(diǎn)和地段處，鼓勵(lì)建設(shè)高層建筑和地標(biāo)性建筑，在滿足有關(guān)技術(shù)規(guī)范的條件下，進(jìn)行城市設(shè)計(jì)，經(jīng)市政府批準(zhǔn)可適當(dāng)超出上述指標(biāo)規(guī)定。建筑密度容積率建筑密度容積率居住建筑（含公寓）低層多層高層多層≤35%≤28%≤20%≤35%1.0～1.1≤1.6--≤28%≤1.65≤22%≤40%≤3.5≤2.5≤3.5辦公（含旅館）≤2.2高層低層≤35%≤45%≤5.0≤1.4≤30%≤40%≤4.5≤1.3商業(yè)多層≤45%≤45%≤2.8≤5.5≤40%≤40%≤2.5≤5.0高層工業(yè)建筑（一般通用廠房）倉(cāng)儲(chǔ)建筑按國(guó)土資源部有關(guān)文件執(zhí)行公共綠地執(zhí)行國(guó)家級(jí)生態(tài)園林城市綠地指標(biāo)第三節(jié)建筑基地最小面積控制要求3.3.1最小基地不準(zhǔn)建要求建筑基地未達(dá)到下列最小面積的不應(yīng)獨(dú)立建設(shè)：1、低層居住建筑為1000平方米；2、多層居住建筑、多層公共建筑為2000平方米；3、高層居住建筑、高層公共建筑為3000平方米；3.3.2最小基地準(zhǔn)建要求建筑基地未達(dá)到前條規(guī)定的最小面積，但有下列情況之一，且確定不妨礙城市規(guī)劃實(shí)施的，城市規(guī)劃行政主管部門可予核準(zhǔn)建設(shè)：1、鄰接土地為既成道路、河道或有其他類似情況，確實(shí)無(wú)法調(diào)整、合并的；2、因城市規(guī)劃街區(qū)劃分、市政公用設(shè)施等限制，確實(shí)無(wú)法調(diào)整、合并的；3、農(nóng)村地區(qū)的村鎮(zhèn)建設(shè)，因特殊情況，確實(shí)難以達(dá)到前款規(guī)定面積的。3.3.3其它要求1、原有建筑的建筑容量控制指標(biāo)已超出規(guī)定值的，除必須的公共服務(wù)和市政公用設(shè)施外，不得在原有建筑基地范圍內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)建、加層。2、因公共交通需要，建筑之間架設(shè)穿越城市道路的空中人行廊道的，應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）廊道的凈寬度不宜大于6米，廊道下凈空高度不應(yīng)小于5.5米；城市支路上穿越跨度小于16米且不通行公交車輛的廊道下凈空高度不應(yīng)小于4.6米。（2）廊道內(nèi)不應(yīng)設(shè)置商業(yè)設(shè)施。凡符合前款規(guī)定的廊道，其建筑面積可不計(jì)入建筑容量控制指標(biāo)范圍。第四章建筑間距第一節(jié)基本要求4.1.1住宅建筑間距應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，并綜合考慮通風(fēng)、采光、抗震、消防、防災(zāi)、視覺衛(wèi)生、管線埋設(shè)等因素確定。遮擋建筑為多、低層建筑的，應(yīng)采用間距系數(shù)法（1:1.37）計(jì)算，建筑間距按最不利點(diǎn)確定。遮擋建筑為高層建筑的，應(yīng)采用綜合日照分析確定建筑間距。4.1.2日照時(shí)數(shù)受遮擋住宅，每戶應(yīng)有一個(gè)居室滿足大寒日滿窗有效日照兩小時(shí)；原不能滿足日照要求的建筑，原則上不應(yīng)降低其日照時(shí)數(shù)。在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)減低。舊城區(qū)改建的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)批準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日一小時(shí)。4.1.3建筑方位兩棟建筑夾角小于或等于30度布置時(shí)，其最窄處間距按平行布置建筑間距控制；大于60度布置時(shí)，其最窄處間距按垂直布置的建筑間距控制。兩幢建筑夾角大于30度小于或等于60度時(shí)，其最窄處建筑間距按既非平行也非垂直布置的建筑間距控制。第二節(jié)建筑間距控制4.2.1多層住宅之間的間距1、平行布置時(shí)建筑間距不小于15米，且符合以下要求;（1）南北向或南偏東（西）15度（含15度）范圍內(nèi)的平行布置多層住宅建筑，其建筑間距不應(yīng)小于南側(cè)建筑高度的1.37倍。（2）南北向的南偏東（西）15度至45度以內(nèi)（含45度）范圍的平行布置住宅間距可按第一款規(guī)定進(jìn)行方位間距折減，折減系數(shù)為0.9。（3）東西向（含東偏南，偏北45度范圍內(nèi)）平行布置且東西向采取日照的住宅間距不應(yīng)小于較高建筑高度的1.2倍。2、垂直布置時(shí)（相對(duì)的建筑山墻寬度大于14米的，其間距按平行布置間距控制）：（1）南北向間距不應(yīng)小于南側(cè)建筑高度的0.8倍；（2）東西向間距不應(yīng)小于較高建筑高度的0.6倍；3、既非平行也非垂直布置時(shí)的最小處間距不應(yīng)小于較高建筑高度的0.9倍。4.2.2高層住宅之間的間距在滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的前提下按下列要求確定：1、平行布置時(shí)：（1）朝向?yàn)槟媳毕蚧蚰掀珫|（西）45度（含45度）范圍內(nèi)的高層住宅建筑平行布置時(shí)，間距不應(yīng)小于30米，并應(yīng)滿足以下要求：建筑正向重疊長(zhǎng)度為30米（含30米）以內(nèi)的，間距不應(yīng)小于南側(cè)建筑高度的0.4倍；建筑正向重疊長(zhǎng)度為30～40米（含40米）的，間距不應(yīng)小于南側(cè)建筑高度的0.5倍；建筑正向重疊長(zhǎng)度為40～60米的，間距不應(yīng)小于南側(cè)建筑高度的0.6倍；（2）東西向或南偏東（西）45度至90度范圍內(nèi)的高層住宅建筑平行布置時(shí)間距不應(yīng)小于較高建筑高度的0.4倍，且不應(yīng)小于30米；2、垂直布置時(shí)（相對(duì)的建筑山墻寬度大于16米的，其間距按平行布置間距控制）：（1）兩幢建筑南北方向垂直布置時(shí)（T型或倒T型），間距不應(yīng)小于南側(cè)建筑高度的0.4倍，且不應(yīng)小于30米；（2）兩幢建筑東西方向垂直布置時(shí)（H型或半H型），間距不應(yīng)小于遮擋建筑高度的0.35倍，且不應(yīng)小于18米；3、既非平行也非垂直布置時(shí)，可按正向投影平均距離計(jì)算間距，最小處間距不宜小于遮擋建筑高度的0.4倍，且不應(yīng)小于30米。4.2.3低層住宅之間的間距1、平行布置時(shí)：（1）南北向或南偏東（西）45度（含45度）范圍內(nèi)平行布置時(shí)，間距不應(yīng)小于南側(cè)建筑高度的1.37倍，且不應(yīng)小于15米；（2）東西向或南偏東（西）45度至90度范圍內(nèi)平行布置時(shí)，間距不應(yīng)小于較高建筑高度的1.2倍，且不應(yīng)小于6米；2、垂直布置時(shí)（相對(duì)的建筑山墻寬度大于14米的，其間距按平行布置間距控制）：南北向間距不應(yīng)小于8米且不應(yīng)小于南側(cè)建筑高度的1.1倍；東西向間距不應(yīng)小于6米；3、既非平行又非垂直布置時(shí)，間距不應(yīng)小于較高建筑高度的1.2倍，且不應(yīng)小于8米。4.2.4低層住宅與多層住宅之間的間距1、遮擋建筑為低層建筑的按低層住宅間距執(zhí)行；2、遮擋建筑為多層建筑的按多層住宅間距執(zhí)行；3、低層住宅與其東、西側(cè)多層住宅垂直布置時(shí)間距不應(yīng)小于9米，相對(duì)墻面均開窗間距不應(yīng)小于15米。4.2.5高層住宅與多、低層住宅之間的間距1、遮擋建筑為高層建筑的按高層住宅間距執(zhí)行；2、遮擋建筑為多層建筑的按多層住宅間距執(zhí)行；3、高層住宅與南側(cè)為多、低層建筑的間距不應(yīng)小于4.2.6互為遮擋間距15米；兩幢建筑互為遮擋建筑時(shí)，分別計(jì)算間距，取較大值。4.2.7山墻間距1、多層住宅之間不得小于6米；2、高層與多層、低層住宅之間應(yīng)滿足消防間距要求，不得小于9米；3、高層與高層之間不得小于13米。4.2.8非住宅建筑間距1、高層非住宅建筑：南北向平行布置間距不應(yīng)小于南側(cè)建筑高度的0.3倍，且不應(yīng)小于18米，東西向平行布置間距不應(yīng)小于較高建筑的0.3倍，且不應(yīng)小于13米；2、高層非住宅建筑與多層非住宅建筑平行布置時(shí)其間距不應(yīng)小于13米；3、多層非住宅建筑南北向平行布置時(shí)其間距不應(yīng)小于南側(cè)建筑高度的0.6倍，且不應(yīng)小于10米，多層非住宅建筑東西向平行布置時(shí)間距不應(yīng)小于較高建筑高度的0.6倍，且不應(yīng)小于10米；4、低層非住宅建筑與高、多、低層非住宅建筑平行布置時(shí)間距按消防規(guī)定控制，但最小值不宜小于6米；5、其它形式布置的非住宅建筑間距，非住宅建筑的山墻間距按消防規(guī)定控制。4.2.9非住宅建筑與住宅之間的建筑間距1、非住宅建筑位于南北朝向（偏南北）住宅的南側(cè)，或位于東西朝向（偏東西）住宅的東、西側(cè)的，其間距按住宅間距執(zhí)行；2、非住宅建筑位于南北朝向（偏南北）住宅的東、西側(cè)的：（1）建設(shè)多層與多層建筑時(shí)，間距不應(yīng)小于6米；（2）建設(shè)多層與高層建筑時(shí)，間距不應(yīng)小于9米；（3）建設(shè)高層與高層建筑時(shí)，除應(yīng)滿足住宅規(guī)定日照要求外，間距不應(yīng)小于13米；3、非住宅建筑位于住宅北側(cè)的，按非住宅建筑間距執(zhí)行。4、非住宅建筑與住宅建筑不得貼建。4.2.10其它間距控制1、醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、老年公寓，以及中、小學(xué)校教學(xué)樓、幼兒園、托兒所與相鄰建筑間距，應(yīng)保證被遮擋的上述建筑在滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上適當(dāng)提高。2、受遮擋的居住綜合樓之間的建筑間距按住宅的建筑間距執(zhí)行，受遮擋的部分在計(jì)算與遮擋建筑間距時(shí)可扣除非住宅部分層高度，但扣除后的間距不得小于15米。對(duì)有地形高差的建筑間距，應(yīng)將其地形高差計(jì)入建筑高度，但扣除高差后的間距不得小于15米。3、高、多、低層、退臺(tái)等組合建筑間距分別按各類別有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4、受條件限制，不能滿足日照要求的房屋，不宜作為商品住宅出售（分配）。第五章建筑退讓第一節(jié)基本要求5.1.1建筑退讓要求沿建設(shè)用地邊界和沿城市道路、河道、鐵路兩側(cè)及電力線保護(hù)范圍等邊側(cè)的民用建筑，其退讓距離除必須符合日照間距、文物保護(hù)、風(fēng)景旅游、市政管線、消防環(huán)保、抗震、防汛和交通安全等有關(guān)規(guī)定外，應(yīng)同時(shí)符合本規(guī)定。5.1.2建筑朝向要求相鄰東西邊界處，不宜布置東西向建筑。5.1.3組合建筑退讓要求由高、多、低層等組合建筑及退臺(tái)建筑的退讓，分別按各類別有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但退讓城市道路紅線時(shí)按最高類別執(zhí)行。第二節(jié)建筑退讓用地邊界距離5.2.1多（低）層建筑退讓用地南北邊界的距離1、滿足相鄰用地現(xiàn)狀建筑和已批準(zhǔn)的規(guī)劃建筑規(guī)定日照間距。2、南北向布置的多（低）層建筑退讓距離，原則按下列要求確定：退讓北南界距離應(yīng)不小于該建筑與邊界北南側(cè)多（低）層建筑規(guī)定間距的二分之一，且應(yīng)不小于8（3）米；3、南北向的南偏東（西）15度至45度（含45度）范圍內(nèi)布置的住宅退讓距離按下列要求確定：退讓北南界距離按退讓建筑物中心線取平均退讓值滿足規(guī)定間距的二分之一，且平均退讓值應(yīng)不小于8（3）；4、東西向布置的多（低）層建筑退讓距離按下列要求確定：（1）退讓北界距離不宜小于建筑高度的0.5倍；且應(yīng)不小于6（3）米，居住建筑應(yīng)不小于8（3）米；（2）退讓南界距離不宜小于建筑高度的0.25倍；且應(yīng)不小于3（1.5）米，居住建筑應(yīng)不小于4（2）米。5.2.2多（低）層建筑退讓用地東、西邊界的距離1、南北向布置的多（低）層建筑退讓距離應(yīng)不小于該建筑與其東、西側(cè)建筑規(guī)定間距的二分之一，且應(yīng)不小于5（3）米；2、東西向布置的多（低）層非居住建筑，距其東、西邊界距離應(yīng)不小于自身建筑高度的0.6倍，且應(yīng)不小于12（6）米；相鄰單位為現(xiàn)狀永久性非居住、教育、衛(wèi)生建筑時(shí)，最小值可為6（3）米；3、東西向布置的多（低）層居住建筑，應(yīng)不小于自身建筑高度的且應(yīng)不小于12（8）米。0.8倍，5.2.3高層建筑和特殊功能的建筑退讓用地邊界距離高層建筑及鍋爐房、變電所、加油站、廠房等特殊功能的建筑（構(gòu)筑）物在退讓其用地邊界時(shí)，除應(yīng)退讓規(guī)定間距外，還必須承擔(dān)由其產(chǎn)生的規(guī)定間距。加油站周邊無(wú)現(xiàn)狀建筑物時(shí)，退讓用地邊界可按三級(jí)站油灌區(qū)不小于6米，二級(jí)站油灌區(qū)不小于9米執(zhí)行。5.2.4南北向布置的高層建筑退讓邊界的距離1、邊界外側(cè)有現(xiàn)狀（規(guī)劃）建筑的退讓，按現(xiàn)狀（規(guī)劃）相關(guān)間距執(zhí)行，且滿足5.2.3條規(guī)定，且平均值如下：（1）退讓北界應(yīng)不小于15米；（2）退讓南界應(yīng)不小于15米，舊區(qū)改建應(yīng)不小于12米；（3）退讓東、西界應(yīng)不小于8米，舊區(qū)改建應(yīng)不小于6.5米。2、邊界外側(cè)尚無(wú)現(xiàn)狀（規(guī)劃）建筑的退讓，除滿足前款要求外，還應(yīng)根據(jù)日照分析結(jié)果確定。3、日照分析的北影響線按下列規(guī)定控制：（1）北界外側(cè)現(xiàn)狀和規(guī)劃用地性質(zhì)均為居住、教育、衛(wèi)生的，根據(jù)現(xiàn)狀和規(guī)劃居住、教育、衛(wèi)生建筑位置確定；（2）北界外側(cè)尚無(wú)現(xiàn)狀建筑且規(guī)劃用地性質(zhì)為居住、教育、衛(wèi)生的，應(yīng)按平均距邊界10米執(zhí)行；（3）北界外側(cè)規(guī)劃用地性質(zhì)為非居住、教育、衛(wèi)生的，宜按平均距邊界20米執(zhí)行，對(duì)采光通風(fēng)無(wú)要求的可不限；（4）與北界外側(cè)用地同步規(guī)劃的可按規(guī)劃方案執(zhí)行。5.2.5東西向布置的高層（非）居住建筑退東西邊界平均距離應(yīng)不小于自身建筑高度的0.15倍，且應(yīng)不小于15（10）米；邊界外側(cè)為非居住、教育、衛(wèi)生建筑用地的，可不小于10（7）米，但均應(yīng)滿足4.2.2條和消防間距規(guī)定要求。5.2.6建筑退讓邊界特殊情況下的距離1、建筑與用地邊界退讓距離不規(guī)則時(shí)，高（多）層建筑退讓邊界平均距離應(yīng)達(dá)到規(guī)定值要求，但最窄處的最小值不得小于5（3）米；2、用地邊界既非東西又非南北的，用地邊界走向小于45度的，參照南北向退讓標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，大于等于45度的，參照東西向退讓標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但正向退讓距離應(yīng)不小于南北與東西向退讓距離要求；3、社區(qū)居委會(huì)辦公和服務(wù)用房選址應(yīng)符合布點(diǎn)規(guī)劃，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照《城市居住規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》執(zhí)行；第三節(jié)其它退讓要求5.3.1地下建筑離用地邊界距離不宜小于地下建筑埋置深度（自室外地平面至地下建筑底板的距離）的0.7倍。按上述距離要求退讓相鄰用地邊界確有困難的，其距離可適當(dāng)縮小，但應(yīng)不小于3米，且圍護(hù)樁和自用管線不得超過基地界限。沿城市道路兩側(cè)，地下建筑退讓道路紅線應(yīng)不小于8米。沿路地下建筑退讓小于主體建筑退讓的，其頂面標(biāo)高應(yīng)設(shè)在地面正負(fù)零以下。5.3.2建筑退讓道路的距離：1、沿城市道路兩側(cè)新建、改建建筑，后退道路規(guī)劃紅線的距離除滿足對(duì)應(yīng)道路的各自規(guī)定外，同時(shí)不應(yīng)小于表4所列值：建筑退讓道路紅線距離表4單位：米快速路主干路次干路支路低層、多層271278高層30151010道路交叉口、港灣式公交車站等道路展寬段處應(yīng)加大4米退讓距離。舊城區(qū)改建，在滿足消防和交通前提下，退讓主、次干路紅線距離可適當(dāng)減?。?0%以下），但不應(yīng)小于下一級(jí)的退線要求。2、新建影劇院、游樂場(chǎng)、體育館、展覽館、大型商業(yè)設(shè)施（單層建筑面積5000平方米及以上，總營(yíng)業(yè)建筑面積8000平方米及以上的）等有大量人流、車流集散的建筑，其臨城市道路的主要出入口面后退道路紅線的距離，不應(yīng)小于30米；紅線外有綠線控制的，且后退綠線距離應(yīng)不小于20米。3、主次干路交叉口四周的建筑后退道路切角線的距離,應(yīng)按主要道路要求并應(yīng)增加5米執(zhí)行，且建筑開口方向不宜朝向交叉口方向。4、高、多、低層組合建筑退讓道路紅線的距離，必須按立體（最高類別）建筑退讓標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；5、建筑的雨蓬、基礎(chǔ)、臺(tái)階及其附屬設(shè)施不應(yīng)小于下一級(jí)道路的退線要求。5.3.3建筑后退鐵路距離：1、高速鐵路兩側(cè)建筑與最外側(cè)軌道中心線的距離應(yīng)不小于2、鐵路干線兩側(cè)建筑距離不應(yīng)小于25米（至相鄰邊軌中心線距離）；規(guī)50米；劃增建復(fù)線一側(cè)建筑與最外側(cè)軌道中心線距離不應(yīng)小于40米；3、鐵路專用線兩側(cè)建筑距離不應(yīng)小于20米。5.3.4建筑后退電力線的距離：應(yīng)滿足電力設(shè)施保護(hù)有關(guān)規(guī)定，并同時(shí)滿足下列要求：1、在電力線保護(hù)區(qū)（高壓走廊）范圍內(nèi)不應(yīng)新建建筑；2、建筑距各級(jí)電壓架空線路的最小水平距離不宜小于以下規(guī)定：1～10KV5米；35～110KV10米150～220KV15米；330～500KV20米。5.3.5建筑后退藍(lán)線、綠線的距離：不應(yīng)小于5米（建筑臨線開口不小于10米）。5.3.6公路規(guī)劃紅線兩側(cè)應(yīng)劃定隔離帶，除規(guī)劃另有規(guī)定外，隔離帶寬度的具體規(guī)定如下：1、高速公路、國(guó)道兩側(cè)各不宜小于50米；2、一級(jí)公路兩側(cè)各不宜小于20米；3、二級(jí)及以下等級(jí)公路，兩側(cè)各不宜小于15米；4、公路紅線和隔離帶內(nèi)，不宜新建、改建、擴(kuò)建建筑；5、沿穿越村鎮(zhèn)、城鎮(zhèn)的公路兩側(cè)新建、改建、擴(kuò)建建筑，可按村鎮(zhèn)、城鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行管理，但建筑后退公路隔離帶的距離不應(yīng)小于5米。第六章建筑高度第一節(jié)建筑高度控制6.1.1原則要求：建筑高度不應(yīng)危害公共空間安全、衛(wèi)生和景觀。6.1.2控制地區(qū)：1、對(duì)建筑高度有特別要求的地區(qū)，應(yīng)按其凈空要求控制建筑高度；2、沿城市道路的建筑物，應(yīng)根據(jù)道路的寬度控制建筑裙樓和主體樓的高度；3、電臺(tái)、電信、微波通信、氣象臺(tái)、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等周圍的建筑，當(dāng)其處在各種技術(shù)作業(yè)控制區(qū)范圍內(nèi)時(shí)，應(yīng)按凈空要求控制建筑高度；4、在文物、建筑保護(hù)單位、風(fēng)景區(qū)周圍的建設(shè)控制地帶內(nèi)新建、改建的建筑物、構(gòu)筑物，其控制高度應(yīng)符合建筑和文物保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，并按經(jīng)批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。尚無(wú)經(jīng)批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)先編制城市設(shè)計(jì)或建筑設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行視線分析，確定控制高度和保護(hù)措施。第二節(jié)建筑高度計(jì)算要求6.2.1前款3、4控制區(qū)內(nèi)建筑高度計(jì)算應(yīng)按建筑物室外地面至建筑物和構(gòu)筑物最高點(diǎn)的高度計(jì)算；6.2.2前款1、2控制區(qū)內(nèi)建筑高度計(jì)算平屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至其屋面面層或女兒墻（檐口）頂點(diǎn)的高度計(jì)算；坡屋頂坡度小于36度應(yīng)按建筑物室外地面至檐口高度計(jì)算；坡屋頂坡度大于36度應(yīng)按室外地坪至屋脊高度計(jì)算。下列突出物不計(jì)人建筑高度內(nèi)：1、局部突出屋面的樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間等輔助用房占屋頂平面面積不超過20%、高度不超過4米者；2、突出屋面的通風(fēng)道、煙囪、裝飾構(gòu)件、花架、通信設(shè)施等；3、空調(diào)冷卻塔等設(shè)備。第三節(jié)其它要求建筑物的高度必須符合道路紅線退讓、鄰里地界退讓、建筑間距退讓、日照、消防、城市景觀設(shè)計(jì)、河道藍(lán)線退讓、城市綠線退讓等方面的要求。第七章綠地第一節(jié)綠地控制7.1.1綠地率要求各類建筑基地內(nèi)綠地面積占基地面積的比例（綠地率）應(yīng)符合下列規(guī)定：1、居住區(qū)綠地率不小于35%；2、商業(yè)、金融、交通樞紐、市政公用設(shè)施等單位，綠地率不小于25%；3、機(jī)關(guān)團(tuán)體、文化娛樂、體育、衛(wèi)生、教育科研、設(shè)計(jì)院、部隊(duì)等，綠地率不小于35%；4、老城區(qū)改建，綠地率可酌情降低，但不得低于5個(gè)百分點(diǎn)。（1至4采納建委意見：“不應(yīng)、不宜”改為“不、不得”）5、倉(cāng)儲(chǔ)、工業(yè)綠地率控制在10％-20%。古樹名木樹冠垂直投影5米范圍內(nèi)保護(hù)綠地。濱臨水體的綠帶應(yīng)結(jié)合地形與岸線設(shè)計(jì)，形成有濱水特色的景觀綠帶，并應(yīng)在道路和水面之間留出透景線。7.1.2公共綠地要求新建居住區(qū)的公共綠地，采用分級(jí)設(shè)置的原則。1、組團(tuán)級(jí)公共綠地面積不應(yīng)小于總用地面積的4%，且不應(yīng)小于0.5平方米/人；小區(qū)級(jí)（含組團(tuán)級(jí)）公共綠地面積不應(yīng)小于總面積的7%，且不應(yīng)小于1平方米/人；居住區(qū)級(jí)（含組團(tuán)級(jí)和小區(qū)級(jí)）公共綠地面積不應(yīng)小于總用地面積的10%，且不應(yīng)小于1.5平方米/人；2、每塊集中綠地面積不應(yīng)小于400平方米，寬度不得低于8米，且必須滿足不應(yīng)小于三分之一面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影范圍之外，其中綠化面積（含水面）不宜小于總綠地面積的70%；老城區(qū)改建可酌情降低，但不應(yīng)低于相應(yīng)指標(biāo)的70%；3、鼓勵(lì)居住區(qū)公共綠地向公眾開放；7.1.3道路綠地要求根據(jù)道路斷面寬度和形式按照下列要求配建：1、園林景觀路綠地率不得小于40％；2、紅線寬度大于50米的道路綠地率不得小于25％；30％；20％。3、紅線寬度40-50米的道路綠地率不得小于4、紅線寬度小于40米的道路綠地率不得小于第二節(jié)綠地相關(guān)控制7.2.1綠地實(shí)施控制沿城市道路兩側(cè)包括建筑退讓紅線的部分用地綠化，應(yīng)按規(guī)劃要求與建設(shè)項(xiàng)目統(tǒng)一設(shè)計(jì)，同步實(shí)施；公共綠地或綠化隔離帶，不在建筑基地范圍內(nèi)的，不應(yīng)作為小區(qū)集中綠地計(jì)算。7.2.2綠地內(nèi)項(xiàng)目控制在城市綠線范圍內(nèi)，一般情況下，不應(yīng)建設(shè)與綠地規(guī)劃無(wú)關(guān)的項(xiàng)目；特殊情況下，規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)由規(guī)劃部門組織相關(guān)單位進(jìn)行方案論證，報(bào)市政府批準(zhǔn)；且配套附屬建筑應(yīng)以低層為主，管線工程宜埋地建設(shè)。7.2.3鼓勵(lì)生態(tài)綠化1、地面停車位宜采用樹陣式綠化，必須設(shè)置雨水滲透設(shè)施；2、綠地內(nèi)不透水硬地不得超過15%。3、鼓勵(lì)屋頂綠化、垂直綠化。第八章建筑停車及地下空間第一節(jié)停車位控制8.1.1原則要求新建、改建、擴(kuò)建各類建筑及居住區(qū)必須配置相應(yīng)的停車位。8.1.2配建指標(biāo)不同性質(zhì)類別建筑（群）的機(jī)動(dòng)（非機(jī)動(dòng)）車停車位指標(biāo)按《表六》執(zhí)行（本表停車位指標(biāo)不包括單位擁有的專業(yè)車隊(duì)所需機(jī)動(dòng)車停車位）：表六：類別單位指標(biāo)小型汽車自行車住宅車位/戶車位/戶1.01.01.0保障性住房(含征遷安置房)0.6-1.0辦公車位/100平米建面0.81.02.0博物、圖書、展覽館、車位/100平米建面文化中心0.5大型體育中心車位/100座車位/100座車位/100座424201015中小型體育場(chǎng)劇場(chǎng)、影院、禮堂大中專院校中小學(xué)校車位/100師生車位/100師生5130中學(xué)40小學(xué)10醫(yī)院車位/100平米建面車位/100平米建面0.81.0商場(chǎng)0.80.858.5農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)車位/100平米建面餐飲、娛樂（包括旅車位/100平米建面3.03館、酒店配套餐飲娛樂）旅館、酒店車位/客房0.61.0其他建筑倉(cāng)儲(chǔ)式超市、綜合市場(chǎng)、大賣場(chǎng)、批發(fā)交易市場(chǎng)、公園和市民廣場(chǎng)；交通建筑、城市交通樞紐等其他建筑以及第八十條規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的交通影響分析確定配建的車位數(shù)上述各項(xiàng)指標(biāo)均為下限。1、大型體育場(chǎng)館指座位數(shù)≥15000座的體育場(chǎng)以及座位數(shù)≥4000座的體育館，中小型體育場(chǎng)館指座位數(shù)＜15000座的體育場(chǎng)以及座位數(shù)＜4000座的體育館。星級(jí)賓館指3星級(jí)以上，含3星級(jí)。配套的餐飲、娛樂、商場(chǎng)設(shè)施停車位另計(jì)。2、綜合建筑的停車位指標(biāo)按上表所列不同性質(zhì)類別的建筑分項(xiàng)累計(jì)計(jì)算。統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的建筑群，各建筑配建停車設(shè)施的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)必須與其規(guī)模、性質(zhì)相對(duì)應(yīng)。在符合本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的配建指標(biāo)計(jì)算出的車位數(shù)，尾數(shù)不足1個(gè)的以1個(gè)計(jì)算。第二節(jié)停車位面積和相關(guān)要求8.2.1停車位面積指標(biāo)：1、小型汽車露天停車場(chǎng)2、小型汽車室內(nèi)停車庫(kù)3、小型汽車路邊停車帶25～3030～3516～20平米/車位；平米/車位；平米/車位；4、多層機(jī)械機(jī)式停車應(yīng)按產(chǎn)品樣本和設(shè)計(jì)圖紙核算；5、摩托車停車位3～3.6平米/車位；6、自行車停車位1.5～1.8平米/車位；8.2.2當(dāng)量換算:按《表七》執(zhí)行:車型微型汽車小型汽車中型汽車普通汽車鉸接車換算系數(shù)0.71.02.02.53.58.2.3相關(guān)要求1、鼓勵(lì)地下停車及立體停車。居住區(qū)應(yīng)優(yōu)先考慮地下停車,地面停車率不大于20%，地面停車不得占用住區(qū)的公共綠地，地面停車位可與樹陣式綠地相結(jié)合。2、建筑的使用性質(zhì)發(fā)生變化時(shí)，必須按其使用功能依照本規(guī)定重新配置停車位。3、停車場(chǎng)與城市道路相交的出入口通道和城市道路宜采用正交布置，如斜交則交角不宜小于75度。出入口應(yīng)符合行車視距要求，宜右進(jìn)右出。4、建筑基地應(yīng)向次干道、支路設(shè)置開口，不宜向主干道設(shè)置開口，禁止向快速路設(shè)置開口。5、各類建筑基地機(jī)動(dòng)車出入口位置距相鄰城市主、次干道交叉口紅線交點(diǎn)不宜小于70米，距橋、隧道的起坡線距離不宜小于70米。6、地下空間利用應(yīng)與地面建筑、人防工程、地下停車場(chǎng)、管網(wǎng)、地下文物及其它地下構(gòu)筑物統(tǒng)籌規(guī)劃、合理安排。鼓勵(lì)同一街區(qū)內(nèi)公共建筑的地下空間按規(guī)劃進(jìn)行互通設(shè)計(jì)。地下通道的設(shè)計(jì)應(yīng)與地上、地下建筑密切配合，出入口應(yīng)安排人流集散用地，其面積不應(yīng)小于50平方米。第三節(jié)交通影響分析8.3.1項(xiàng)目要求新建、改建、擴(kuò)建下列建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行交通影響分析：1、鐵路客貨站場(chǎng)、公路客貨站場(chǎng)、水運(yùn)客貨碼頭、公共汽車停車場(chǎng)、社會(huì)公共停車場(chǎng)、大型加油站、公交樞紐、大型城市交通設(shè)施等；2、在城市主、次干道上施工并對(duì)交通有嚴(yán)重影響的市政工程項(xiàng)目；各類需封閉道路的工程項(xiàng)目；3、各類大型市場(chǎng)、商場(chǎng)、物流中心；4、在城市快速路及主干道路兩側(cè)、主次干道交叉口四周、城市出入口道路等道路交通壓力相對(duì)較大的區(qū)域；建筑面積大于2萬(wàn)平方米的公共建筑（含高層居住）或建筑面積大于5萬(wàn)平方米的居住小區(qū)；5、其他對(duì)城市交通有嚴(yán)重影響的建設(shè)項(xiàng)目。8.3.2其它要求凡列入交通影響評(píng)價(jià)的建設(shè)項(xiàng)目，編制的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)符合交通影響評(píng)價(jià)提出的要求。第九章建筑及環(huán)境景觀第一節(jié)建筑景觀9.1.1開放空間鼓勵(lì)為社會(huì)公眾提供公共開放空間，公共開放空間包括廣場(chǎng)、綠地、通道、核定指標(biāo)以外停車場(chǎng)（庫(kù)）等供公共使用的室內(nèi)外空間。9.1.2建筑高度沿城市道路兩側(cè)新建、改建建筑物的控制高度，除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外，應(yīng)符合下列規(guī)定：1、沿路一般建筑的控制高度（H）不得超過道路規(guī)劃紅線寬度（W）加建筑后退距離（S）之和的1.5倍，即：H≤1.5（W+S）；2、沿路高層組合建筑的高度，按下式控制：A≤L（W+S）；式中：A-沿路高層組合建筑以1∶1.5（即56.3度）的高度角在地面上投影的總面積，L-建筑基地沿道路規(guī)劃紅線的長(zhǎng)度，W-道路規(guī)劃紅線寬度，S-沿路建筑的后退距離。9.1.3建筑面寬與屋頂形式原則上高層住宅建筑最大連續(xù)展開面寬不大于60米（舊城區(qū)不大于50米）。多層住宅屋頂形式原則上應(yīng)為坡屋頂。居住區(qū)配套裙房連續(xù)界面不超過80米，且不超過沿街總長(zhǎng)度的40％。第二節(jié)環(huán)境景觀市區(qū)主次干道兩側(cè)、沿河湖水系、風(fēng)景區(qū)周圍建筑（含新建及改造）應(yīng)滿足以下要求：l1）主干道兩側(cè)建設(shè)住宅建筑和商住樓，立面應(yīng)按公共建筑要求處理，不得設(shè)置外凸式陽(yáng)臺(tái)（包括外封閉式），建筑的陽(yáng)臺(tái)、凸形封窗不應(yīng)突出建筑控制線；l2）沿路建筑空調(diào)器室外機(jī)及附屬設(shè)施必須統(tǒng)一隱蔽設(shè)置；l3）沿路建筑附著商業(yè)招牌、廣告必須統(tǒng)一設(shè)置；l4）建筑色彩的主色調(diào)應(yīng)符合規(guī)劃要求。9.2.2太陽(yáng)能熱水器要求規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建十二層及以下居住建筑太陽(yáng)能熱水器應(yīng)與建筑一體化設(shè)計(jì)，執(zhí)行安徽省《太陽(yáng)能利用與建筑一體化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》。9.2.3空調(diào)室外機(jī)要求空調(diào)室外機(jī)安裝位置應(yīng)與建筑一體化設(shè)計(jì)，其中底層空調(diào)室外機(jī)空調(diào)支架底端，距地面不低于2.5米，并統(tǒng)一設(shè)置防銹、透氣、有較好散熱效果的裝飾網(wǎng)罩予以遮擋。9.2.3附屬設(shè)施要求配、變電室、泵房宜布置在地下室或底層，確需獨(dú)立設(shè)置的，要根據(jù)消防、噪音、間距等規(guī)定進(jìn)行布置，其外部形象應(yīng)與周圍景觀環(huán)境相協(xié)調(diào)。9.2.4組合建筑要求鼓勵(lì)建筑群體組合空間環(huán)境設(shè)計(jì)。新建低、多層住宅應(yīng)采用坡頂屋面，高層建筑頂部必須對(duì)視景作重點(diǎn)設(shè)計(jì)。9.2.5限制要求限制沿城市快速路、主干道建設(shè)小型商業(yè)設(shè)施。鼓勵(lì)沿支路建設(shè)獨(dú)立的商業(yè)設(shè)施，但不得開設(shè)小開間店面。沿城市道路的居住建筑基地的圍墻高度不大于2.2米，并應(yīng)透空設(shè)置，其建筑后退道路紅線距離內(nèi)應(yīng)設(shè)置相應(yīng)寬度的綠化帶。9.2.6沿街建筑室外裝修要求：1、應(yīng)滿足城市色彩控制要求，不應(yīng)為突出自身而使用刺激性色彩或擅自改變?cè)薪ㄖ剩?、沿街建筑立面裝修不應(yīng)增設(shè)突出建筑的立柱、臺(tái)階等；3、高層建筑消防登高面上不應(yīng)作懸挑裝修；4、室外裝修不得增加使用面積，屋頂裝修應(yīng)符合有關(guān)間距、景觀等的規(guī)定。9.2.7城市雕塑與小品要求：設(shè)置城市雕塑應(yīng)按照城市規(guī)劃實(shí)施，雕塑選址不應(yīng)影響城市交通和交通視線，方便公眾觀賞。雕塑和小品設(shè)計(jì)應(yīng)考慮設(shè)置環(huán)境的人文景觀、自然景觀和尺度、色彩、質(zhì)感等因素。9.2.8戶外廣告要求設(shè)置廣告、招牌、指示牌應(yīng)當(dāng)遵循安全、美觀的原則，并應(yīng)符合建筑交通、消防、通風(fēng)、采光安全等的要求，空間造型應(yīng)與環(huán)境相宜。1、道路紅線內(nèi)懸挑的燈箱、廣告、招牌與人行道的凈空不應(yīng)小于3米；2、與人行道垂直方向立柱布置的，其凈空高度不應(yīng)小于2.5米，總高度不大于3.7米；不應(yīng)侵入車道；立柱不應(yīng)影響行人交通；3、沿道路布置的落地?zé)粝?、廣告、指示牌，宜沿道路側(cè)面平行布置，并壓縮沿道路橫斷面方向的寬度；4、在道路交叉口和綠化隔離帶內(nèi)不應(yīng)設(shè)置影響交通視線的燈箱、廣告、招牌、指示牌。主、次干道兩側(cè)嚴(yán)禁設(shè)置影響行車安全的閃爍照明；5、城市紀(jì)念性建筑、教育設(shè)施、政府行政用地、文物保護(hù)單位的保護(hù)范圍內(nèi)，不應(yīng)設(shè)置商業(yè)性廣告。住宅建筑上不應(yīng)設(shè)置廣告牌。9.2.9其它要求沿城市快速路及主、次干路兩側(cè)建設(shè)高層公共建筑，建筑高度應(yīng)保證建筑型體比例協(xié)調(diào)，保持良好的城市天際線。第十章夜景照明第一節(jié)基本要求10.1.1設(shè)計(jì)原則應(yīng)符合城市夜景專項(xiàng)規(guī)劃要求，并于工程設(shè)計(jì)同步進(jìn)行；應(yīng)堅(jiān)持以人為本，注重整體藝術(shù)效果，做到明暗適度、突出重點(diǎn)，創(chuàng)造優(yōu)美和諧的夜景環(huán)境；10.1.2光源選擇與安裝應(yīng)合理選擇照明光源、燈具和照明方式，確定燈具安裝位置、照明角度及遮光的技術(shù)措施，避免產(chǎn)生眩光、光污染。10.1.3光色使用應(yīng)慎用彩色光。光色不宜超過三種以上，應(yīng)與被照明對(duì)象和所在的區(qū)域環(huán)境相協(xié)調(diào)，不應(yīng)與交通、航運(yùn)等標(biāo)識(shí)信號(hào)燈造成視角上混淆。10.1.4照明設(shè)施照明設(shè)施應(yīng)滿足安全要求。應(yīng)以高效、節(jié)能、環(huán)保為核心，符合綠色照明技術(shù)要求。第二節(jié)建筑立面景觀照明10.2.1一般建筑景觀照明1、應(yīng)根據(jù)被照明對(duì)象的特征確定，不宜采用單一的泛光照明；2、表面反射比小于20％時(shí)和玻璃幕墻建筑不宜使用泛光照明；3、住宅區(qū)范圍內(nèi)的居住建筑不宜在建筑的屋頂以下的外墻實(shí)施景觀照明。10.2.2標(biāo)志性建筑景觀照明1、高層現(xiàn)代建筑應(yīng)采用三層布光的照明方法。建筑屋頂用投光燈或串燈照明呈現(xiàn)建筑的天際輪廓線；建筑主體用各具特色的墻面泛光形成中景；建筑裙房以內(nèi)透光或重點(diǎn)燈光，強(qiáng)調(diào)建筑入口和視野內(nèi)的近距景觀；2、玻璃幕墻建筑宜采用內(nèi)透光；3、照明設(shè)施不得破壞建筑白天的景觀。第三節(jié)城市環(huán)境照明10.3.1城市環(huán)境照明定義：主要指建筑物以外的廣場(chǎng)、綠地、橋梁、雕塑、小品及水域等照明。10.3.2環(huán)保要求城市環(huán)境照明應(yīng)考慮生態(tài)和環(huán)保的要求，消除光污染的影響。1、城市環(huán)境照明設(shè)施的外溢光／雜散光應(yīng)避免對(duì)行人和汽車駕駛員形成失能或不舒適眩光。2、城市環(huán)境照明設(shè)施應(yīng)避免光線對(duì)于喬木、灌木和其他花卉生長(zhǎng)的影響，并配合環(huán)保及城區(qū)園林的建設(shè)。10.3.3其它要求1、城市環(huán)境照明的燈具及燈桿等裝置除了應(yīng)在功能上滿足照明要求外，其自身也應(yīng)做到堅(jiān)固、安全，造型亦應(yīng)與周圍建筑和環(huán)境的風(fēng)格相協(xié)調(diào)。2、城市環(huán)境照明應(yīng)通過商店和娛樂設(shè)施的照明、燈光標(biāo)志、綠化和建筑物的泛光照明以及步行區(qū)的照明表示不同區(qū)域的特征。3、城市環(huán)境或裝飾照明采用彩色燈光時(shí)，不應(yīng)影響對(duì)行人外觀的辨認(rèn)。第十一章道路交通設(shè)施第一節(jié)城市道路11.1.1基本要求1、城市道路應(yīng)按城市總體規(guī)劃確定的道路類別、級(jí)別、紅線寬度、橫斷面形式、地面控制標(biāo)高、交通安全設(shè)施設(shè)置（交通標(biāo)志、標(biāo)線、信號(hào)燈設(shè)施、隔離護(hù)欄、安全防護(hù)設(shè)施、交通流檢測(cè)及交通技術(shù)監(jiān)控設(shè)施等）、地下管線布置等進(jìn)行設(shè)計(jì)。交通管理設(shè)施的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容必須符合、滿足《道路交通標(biāo)志和標(biāo)線GB5768-2009》、《道路交通信號(hào)燈設(shè)置與安裝規(guī)范GB14886-2006》、《公路交通標(biāo)志和標(biāo)線設(shè)置規(guī)范JTGD82-2009》等國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。2、公共交通場(chǎng)站和配套設(shè)施納入城市舊城改造和新城建設(shè)計(jì)劃。城市道路新建、改建、擴(kuò)建，要將城市公交和出租客運(yùn)站點(diǎn)納入建設(shè)規(guī)劃和計(jì)劃，做到同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步交付使用。公共交通站場(chǎng)作為新建居住小區(qū)、開發(fā)區(qū)、大型公共活動(dòng)場(chǎng)所等工程項(xiàng)目配套建設(shè)的一項(xiàng)內(nèi)容，實(shí)行同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步竣工、同步交付使用。11.1.2道路分類城市道路應(yīng)分為快速路、主干路、次干路和支路四類。11.1.3道路交叉口要求城市道路交口視距三角形道路切角線不低于下表數(shù)值控制快速路主干路次干路支路快速路主干路次干路支路立交立交（25）立交（20）2520151525201510立交（25）25252020當(dāng)交角≤30°時(shí)，切角線增加5米；交叉口處要求主干道與主干道相交時(shí)預(yù)留不小于800平方米小型廣場(chǎng)，主干道與次干道相交時(shí)預(yù)留不小于400平方米小型廣場(chǎng)。第二節(jié)公共交通設(shè)施11.2.1公共交通設(shè)施類別城市公共交通設(shè)施包括公交首末站、樞紐站、港灣式?？空?、出租車停靠站和綜合車場(chǎng)等。11.2.2公交站場(chǎng)面積公交場(chǎng)站規(guī)劃面積標(biāo)準(zhǔn)宜符合下表的規(guī)定場(chǎng)站類型規(guī)劃面積標(biāo)準(zhǔn)（M2/標(biāo)準(zhǔn)車）首末站（樞紐站）80～12070～110綜合車場(chǎng)及調(diào)度中心11.2.3公共交通?？空驹O(shè)置對(duì)面設(shè)置應(yīng)在車輛前進(jìn)向上迎面錯(cuò)開30米。11.2.4公共加油站1、城市公共加油站應(yīng)大、中、小相結(jié)合，以小型站為主，其用地面積應(yīng)符合下表的規(guī)定晝夜加油的車次數(shù)30050080010000.250.3020.120.18用地面積（萬(wàn)m）2、城市公共加油站的選址，應(yīng)符合《淮北市汽車加油站布點(diǎn)規(guī)劃》。3、城市公共加油站的進(jìn)出口宜設(shè)在次干路上，并附設(shè)車輛等候加油的停車道。11.2.5出租車?？空拘聟^(qū)建設(shè)火車站、公路客運(yùn)站、大型商場(chǎng)、娛樂場(chǎng)所、醫(yī)院、賓館、大型住宅小區(qū)等公共場(chǎng)所，在其用地范圍內(nèi)根據(jù)交通組織應(yīng)當(dāng)相應(yīng)配建不小于30米×3米的出租車候客專用道或?qū)Ｓ猛？空?，且免費(fèi)向所有出租車開放。舊城區(qū)參照上款執(zhí)行，具體由規(guī)劃、公安、交通、建設(shè)等部門視情況提出意見。第十二章公共服務(wù)設(shè)施第一節(jié)公共服務(wù)設(shè)施分類公共服務(wù)設(shè)施按照使用功能分為七類：（1）教育設(shè)施；（2）醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施；（3）文化娛樂設(shè)施；（4）體育設(shè)施；（5）社會(huì)福利與保障設(shè)施；（6）行政管理與社區(qū)服務(wù)設(shè)施；（7）商業(yè)設(shè)施。第二節(jié)設(shè)置準(zhǔn)則12.2.1基本要求居住區(qū)、居住小區(qū)和居住組團(tuán)級(jí)公共設(shè)施的設(shè)置水平，必須與居住人口規(guī)模相適應(yīng)，按千人指標(biāo)設(shè)置。12.2.2設(shè)置配套標(biāo)準(zhǔn)1、中小學(xué)校的配套應(yīng)根據(jù)教育設(shè)施規(guī)劃統(tǒng)一選址，配套建設(shè)。小學(xué)規(guī)模按100名小學(xué)生／千人核算，每處不少于12班；隨居住人口的增加相應(yīng)配建18班、24班、30班及以上的小學(xué)。初中規(guī)模按59名初中生／千人核算，每處少于12班；隨居住人口的增加相應(yīng)配建18班、24班、30班及以上的初中。2、幼兒園配套除專項(xiàng)規(guī)劃規(guī)定外，規(guī)模按54名幼兒／千人核算，每達(dá)到2778人口的住宅區(qū)，必須單獨(dú)配備不少于6班幼兒園；隨居住人口的增加相應(yīng)配建9班、12班及以上的幼兒園。按千人指標(biāo)核算規(guī)模小于3班的幼兒園不單獨(dú)設(shè)置，宜結(jié)合周邊小區(qū)統(tǒng)一考慮。3、社區(qū)居委會(huì)辦公和服務(wù)用房選址應(yīng)符合布點(diǎn)規(guī)劃，規(guī)模按20平方米／千人標(biāo)準(zhǔn)配建、每處不低于300平方米的標(biāo)準(zhǔn)配置。4、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站用房選址應(yīng)符合布點(diǎn)規(guī)劃，并結(jié)合社區(qū)辦公和服務(wù)用房集中布置，規(guī)模按5000-10000居民設(shè)置1所，建筑面積不少于100平方米。5、除專項(xiàng)規(guī)劃規(guī)定外，千人以上的居住組團(tuán)按200平方米／千人、建筑面積不少于200平方米標(biāo)準(zhǔn)配置室內(nèi)文體活動(dòng)中心；按400平方米／千人標(biāo)準(zhǔn)配置室外文體活動(dòng)場(chǎng)地；按20平方米／千人標(biāo)準(zhǔn)配置老年活動(dòng)站，老年活動(dòng)站宜布置在社區(qū)用房?jī)?nèi)。6、物業(yè)用房按照不低于房屋總建筑面積2‰的標(biāo)準(zhǔn)配置。房屋總建筑面積不足5萬(wàn)平方米時(shí)，按照不低于100平方米的標(biāo)準(zhǔn)配置。7、公廁按照建筑面積50～100平方米的標(biāo)準(zhǔn)配建，每一處服務(wù)半徑不超過500米，宜獨(dú)立布置。8、除專項(xiàng)規(guī)劃規(guī)定外，垃圾投放站按70米服務(wù)半徑標(biāo)準(zhǔn)配置。小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站按200米服務(wù)半徑標(biāo)準(zhǔn)配置、占地面積不小于40平方米，綠化面積為10～30%。第三節(jié)其它配套要求12.3.1零散居住用地配套零散居住用地參照居住組團(tuán)配置公共設(shè)施的要求進(jìn)行配套建設(shè)。12.2.10菜市場(chǎng)配套根據(jù)布點(diǎn)規(guī)劃統(tǒng)一選址，配套建設(shè)。其中新建菜市場(chǎng)在舊城區(qū)以連體式為主，建設(shè)規(guī)模宜為中小型；在新城區(qū)以獨(dú)立式為主，建設(shè)規(guī)模宜為大中型。菜市場(chǎng)最小用地規(guī)模2000平方米，最小建筑面積2000平方米。第四節(jié)實(shí)施要求所有公共配套設(shè)施應(yīng)與住宅同步規(guī)劃，宜先期建設(shè)交付使用。配套公用設(shè)施的使用性質(zhì)不得改變。第十三章市政公用設(shè)施第一節(jié)基本要求13.1.1管線綜合要求電力、電信、燃?xì)?、給水、熱力、雨水、污水等工程管（桿）線和消防栓、路名牌、垃圾箱、公共標(biāo)識(shí)等設(shè)施應(yīng)與城區(qū)新建、改建、擴(kuò)建城市道路時(shí)同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步竣工。13.1.2地下敷設(shè)要求城區(qū)主要道路、城市廣場(chǎng)和新建住宅小區(qū)不得新建架空管線，已有的明線、明管應(yīng)限期按照規(guī)劃要求逐步改為地下敷設(shè)。新區(qū)弱電應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一施工、統(tǒng)一管理，并結(jié)合建設(shè)工程同步建設(shè)、全部入地。13.1.3道路維護(hù)要求市中心交通繁忙的道路交叉口，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)集中的路段，新建、改建、擴(kuò)建的城市道路交付使用后5年內(nèi)，大修的城市道路竣工后3年內(nèi)，應(yīng)采用非開挖技術(shù)施工設(shè)置市政管線。因?qū)嵤├щy確需開挖的項(xiàng)目須報(bào)市政府審批。第二節(jié)環(huán)衛(wèi)設(shè)施13.2.1垃圾分類收集。1、在居住區(qū)域內(nèi)、商業(yè)文化大街、城鎮(zhèn)道路以及商場(chǎng)、影劇院、體育場(chǎng)(館)、車站（停車場(chǎng)）、客運(yùn)碼頭、街心花園、菜市場(chǎng)等附近及其他群眾活動(dòng)頻繁處，均應(yīng)設(shè)置廢物箱等環(huán)境衛(wèi)生公共設(shè)施。廢物箱一般設(shè)置在道路的兩旁和路口。2、廢物箱的設(shè)置間隔：商業(yè)大街設(shè)置間隔25～50m；交通干道設(shè)置間隔50～80m；一般道路設(shè)置間隔80～100m。3、垃圾中轉(zhuǎn)站按照市政環(huán)衛(wèi)設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃配套建設(shè)。13.2.2垃圾處理。垃圾處理宜采用先進(jìn)技術(shù)、先進(jìn)工藝，最終實(shí)現(xiàn)垃圾處理的減量化、無(wú)害化、資源化。第三節(jié)電力工程在交通、水利、工建、民建、供水、供暖、供氣、綠化等市政工程改造和新建的規(guī)劃階段應(yīng)同時(shí)規(guī)劃電力設(shè)施。13.3.1城市電力工程規(guī)劃原則除應(yīng)符合《城市電力規(guī)劃規(guī)范》（GB50293-1999）的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。13.3.2城市供電電源規(guī)劃城市電源變電所的位置，應(yīng)根據(jù)城市總體規(guī)劃布局、負(fù)荷分布及地區(qū)電力系統(tǒng)的連接方式、交通運(yùn)輸條件、水文地質(zhì)、環(huán)境影響和防洪、抗震要求等因素進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較后，合理確定。對(duì)用電量很大、負(fù)荷高度集中的市中心高負(fù)荷密度區(qū)，經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較論證后，可采用220kV及以上電源變電所深