萬科物業(yè)承接查驗資料交接清單及規(guī)范表格

物業(yè)承接查驗文件（示范文本）第一部分基礎資料交接明細項目名稱項目地址移交單位聯(lián)系人聯(lián)系電話接收單位聯(lián)系人聯(lián)系電話移交范圍基礎資料交接明細序號資料名稱單位數(shù)量移交情況存放地點備注1房地產開發(fā)企業(yè)證照（營業(yè)執(zhí)照、資質證書）2規(guī)劃條件3建設項目批準文件4環(huán)保批準文件5國有土地使用證6建設工程用地規(guī)劃許可證（含附件）7建設工程規(guī)劃核實合格證（含附件）8建筑工程施工許可證9工程項目定點圖、規(guī)劃總平面圖10建筑紅線圖11地質勘察報告12建筑設計防火審核意見書（消防審核意見書）13圖紙會審記錄14地名命名文件15工程招投標與承包合同文件16施工圖（總平、結構、建筑、給排水、電氣、燃氣、通訊、消防、防雷、強弱電、智能化系統(tǒng)及設備安裝等）17監(jiān)理管理工作資料，施工記錄、管理、技術、測量資料18房屋質量保證書、房屋使用說明書19建筑工程質量保修協(xié)議書20竣工總平面圖21竣工圖（建筑、結構、給排水、電、氣、通訊、防雷、消防、強弱電、智能化系統(tǒng)、設備安裝、道路、雨污排放等附屬工程及隱蔽管線等）22停車場設施系統(tǒng)圖23商品房建設項目交付使用合格證明24綠化工程驗收合格證明文件25環(huán)境保護驗收合格證明文件26安全防范驗收合格證明文件27交通安全設施驗收文件28電梯安全檢驗合格證29消防驗收合格（或備案）證明文件30郵政、電信、有線驗收合格證明文件31供電、供水、排水、燃氣、照明、市政工程的驗收合格證明文件及與其簽訂的各種協(xié)議、合同。32環(huán)衛(wèi)接收落實證明33社區(qū)用房接收證明文件34建設工程檔案接收證明35白蟻預防合格證明36房屋測繪資料37維修資金繳交發(fā)票38共用設施設備清冊39公建配套用房清冊40房屋銷售資料（業(yè)主、產權、位置、建筑面積、聯(lián)系方式、戶型圖等）41設備購買、安裝合同42設備制造、安裝單位、維護單位資料43設備隨機資料（安裝使用說明書、使用維護說明書、維護保養(yǎng)手冊、機房布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）44設備合格證及技術參數(shù)（系統(tǒng)、型號、規(guī)格、數(shù)量、編號等）45設備運行檢驗記錄、試驗記錄。46配套設施資料（檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據(jù)記錄、強檢資料等）47消防報警地址編碼表、點位圖、報警聯(lián)動邏輯關系表、主機操作手冊48安防系統(tǒng)報警點位圖、矩陣編碼表，視頻監(jiān)控系統(tǒng)的系統(tǒng)組成原理或結構圖未交接資料匯總序號資料名稱單位數(shù)量未移交原因約定移交時間備注移交人：移交單位（蓋章）：

年

月

日接收人：接收單位（蓋章）：

年

月

日

第二部分

查驗記錄表物業(yè)承接查驗小組名單經建設單位和物業(yè)服務企業(yè)共同商定，成立

物業(yè)承接查驗小組，承接查驗小組由下列人員組成，其中

任組長。建設單位（蓋章）：

物業(yè)服務企業(yè)（蓋章）：年

月

日

年

月

日序號姓名單位職務聯(lián)系電話12345678910（一）前期物業(yè)管理開辦費配置物品清單項目名稱：

填表日期：

年

月

日序號物品名稱數(shù)量單位存放位置用途1234567891011121314151617181920建設單位（蓋章）：

物業(yè)服務企業(yè)（蓋章）：年

月

日

年

月

日（二）房屋共用部位的現(xiàn)場查驗記錄表項目名稱編號查驗日期

年

月

日施工單位聯(lián)系人聯(lián)系電話查驗情況部位查驗內容查驗方法存在問題查驗結果屋面（天臺）外墻地基基礎梁柱樓板門廳樓梯間走廊樓道護欄扶手電梯井道電梯基坑電梯機房公共門窗架空層雨污水管煙道標識遺留問題匯總序號部位存在的主要問題整改時間及要求復驗結果1234查驗人員簽字：年

月

日復查人員簽字：年

月

日建設單位（簽章）：

物業(yè)服務企業(yè)（簽章）：年

月

日

年

月

日（三）共用設施的現(xiàn)場查驗記錄表項目名稱編號查驗日期

年

月

日施工單位聯(lián)系人聯(lián)系電話查驗情況部位查驗內容查驗方法存在問題查驗結果道路人造景觀綠地（綠化）圍墻（欄）臺階踏步溝渠管井垃圾容器（箱）信報箱信息欄路（廣告）燈等地下室（車庫）道閘休閑娛樂設施體育設施設備電動車充電設備物業(yè)用房遺留問題匯總序號部位存在的主要問題整改時間及要求復驗結果1234查驗人員簽字：年

月

日復查人員簽字：年

月

日建設單位（簽章）：

物業(yè)服務企業(yè)（簽章）：年

月

日

年

月

日（四）排污系統(tǒng)現(xiàn)場查驗記錄表項目名稱編號查驗日期年

月

日施工單位聯(lián)系人聯(lián)系電話查驗情況查驗項目安裝位置查驗方法存在問題查驗結論核對觀察檢查井污水井管道標識控制柜排污電泵試驗遺留問題匯總序號項目類別存在的主要問題整改時間及要求復驗結果12查驗人員簽字：年

月

日復查人員簽字：年

月

日建設單位（簽章）：

物業(yè)服務企業(yè)（簽章）：年

月

日

年

月

日（五）供配電系統(tǒng)現(xiàn)場查驗記錄表項目名稱編號查驗日期年

月

日施工單位聯(lián)系人聯(lián)系電話查驗情況查驗項目查驗方法存在問題查驗結論配電房（室）配電、控制柜（箱）開關插座照明遺留問題匯總序號項目類別存在的主要問題整改時間及要求復驗結果123查驗人員簽字：

年

月

日復查人員簽字：年

月

日建設單位（簽章）：

物業(yè)服務企業(yè)（簽章）：年

月

日

年

月

日（六）安全技術防范系統(tǒng)現(xiàn)場查驗記錄表項目名稱編號查驗日期年

月

日施工單位聯(lián)系人聯(lián)系電話緊急維修電話項目類別查驗內容查驗方法存在問題查驗結論監(jiān)控中心周界報警系統(tǒng)視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)樓寓對講系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)室內報警系統(tǒng)住戶報警系統(tǒng)背景音樂系統(tǒng)無此項遺留問題匯總序號項目類別存在的主要問題整改時間及要求復驗結果12345查驗人員簽字：

年

月

日復查人員簽字：年

月

日建設單位（簽章）：

物業(yè)服務企業(yè)（簽章）：年

月

日

年

月

日（七）電梯現(xiàn)場查驗記錄表項目名稱編號查驗日期

年

月

日電梯型號電梯數(shù)量電梯密碼制造單位產品編號制造日期施工單位聯(lián)系人聯(lián)系電話保養(yǎng)單位聯(lián)系人聯(lián)系電話安裝位置緊急維修電話設備技術參數(shù)額定載重量額定速度1.6m/s層站門數(shù)9/11/19層9/11/19站控制方式□手柄開關控制、自動門；□手柄開關控制、手動門；□按鈕控制、自動門；□按鈕控制、手動門；□信號控制；□集選控制；□并聯(lián)控制；□梯群控制開門方向□中□左□右開門方式□自動□手動電動機型號限速器型號曳引機型號曳引繩根數(shù)懸掛裝置參數(shù)曳引機型式□無齒；□有齒；□其他安全鉗型式□滾柱型瞬時式□楔塊型瞬時式□漸進式緩沖器型式□非線性蓄能型；□線性蓄能型□耗能型拖動方式□交流調壓調頻調速；□交流調壓調速；□交流單速；□交流雙速；□直流調速項目類別查驗內容（要點）存在問題查驗結論機房及機房設備機房環(huán)境地面護欄防水照明插座通風消防機房通道機房門機房專用供電系統(tǒng)機房控制柜主開關設置主開關設置井道轎廂照明插座機房井道配線線槽線管系統(tǒng)接地機房內標識安全保護斷、錯相保護短路、過載保護驅動主機曳引機工作狀況制動裝置制動器機械裝置制動器電氣裝置手動緊急操作裝置限速器銘牌封記電氣開關鋼絲繩下行標志井道電梯專用照明井道空間井道封閉安全門設置安全門電氣安全裝置導軌支架極限開關防斷帶開關隨行電纜緩沖器銘牌與轎底偏差底坑環(huán)境照明插座安全空間急停開關轎廂與對重轎廂銘牌與檢測證地面與天花操縱按鈕與顯示緊急報警裝置檢修門運行狀況電氣安全裝置轎頂安全空間檢修配置超載報警安全鉗銘牌整定封記對重塊層門外觀質量運行狀況召喚與顯示門機械聯(lián)鎖門的鎖閉門自動關閉裝置防夾人保護緊急開鎖消防開關補償裝置鋼絲繩安全開關補償繩(鏈、纜)電梯綜合性能限速器－安全鉗聯(lián)動試驗曳引能力試驗轎廂試驗平層試驗噪聲試驗運行試驗觀感檢查轎廂上行超速保護裝置試驗遺留問題匯總序號項目類別存在的主要問題整改時間及要求復驗結果建設單位（簽章）：

物業(yè)服務企業(yè)（簽章）：年

月

日

年

月

日（八）消防系統(tǒng)現(xiàn)場查驗記錄表項目名稱編號查驗日期

年

月

日建設單位聯(lián)系人聯(lián)系電話消防控制室消防控制室位置消防控制室面積㎡疏散樓梯（

）數(shù)量個系統(tǒng)功能自動水滅火系統(tǒng)□防排煙系統(tǒng)□防火分隔系統(tǒng)□滅火器□其他：消防水泵：功率

kw，流量

L/s，揚程

M?；馂膱缶到y(tǒng)形式□區(qū)域報警項目類別查驗內容查驗方法存在問題查驗結論消防控制室室內環(huán)境火災報警控制器配置電源配線控制器功能操作功能消防電源主備電源控制配電箱安裝功能功能檢測自動噴滅滅火系統(tǒng)消防泵房消防水源消防水泵外觀檢查供水措施穩(wěn)壓泵水泵接合器報警閥組管網噴頭系統(tǒng)功能試驗水泵啟動報警閥末端放水消火栓室外消火栓室內消火栓（箱）消火栓功能測試火災自動報警系統(tǒng)火災探測器安裝檢測手動火災報警按鈕安裝檢測區(qū)域顯示器消防電話消防應急廣播設備防排煙系統(tǒng)機械加壓送風和機械排煙風機防火分隔系統(tǒng)防火門防火卷簾門安裝功能試驗滅火器消防聯(lián)動查驗聯(lián)動控制器功能自動聯(lián)動試驗手動聯(lián)動試驗遺留問題匯總序號項目類別存在的主要問題整改時間及要求復驗結果查驗人員簽字：年

月

日復查人員簽字：年

月

日建設單位（簽章）：

物業(yè)服務企業(yè)（簽章）：年

月

日

年

月

日第三部分移交記錄表（一）物業(yè)共用部位及共用設施設備鑰匙交接明細項目名稱項目地址移交單位聯(lián)系人聯(lián)系電話接收單位聯(lián)系人聯(lián)系電話序號區(qū)域鑰匙名稱鑰匙數(shù)量單位試用情況備注1進戶門鑰匙2單元門鑰匙3管道井通用鑰匙4信報箱鑰匙5單元樓梯頂部鑰匙6屋頂機房鑰匙7自行車庫鑰匙8商鋪鑰匙9陽臺門鑰匙10公共廁所鑰匙11樓后面西側平開門12門衛(wèi)鑰匙13計量間鑰匙14風機房移交人：移交單位（蓋章）：年

月

日接收人：接收單位（蓋章）：年

月

日（二）物業(yè)用房及設備設施用房交接明細項目名稱項目地址移交單位聯(lián)系人聯(lián)系電話接收單位聯(lián)系人聯(lián)系電話物業(yè)用房交接情況序號房屋位置建筑面積規(guī)劃核實證編號備注1234設備設施用房交接情況序號房屋位置建筑面積規(guī)劃核實證編號備注123456未交接物業(yè)用房及設備用房匯總序號房屋用途房屋位置建筑面積未移交原因擬移交時間備注123456移交人：移交單位（蓋章）：年

月

日接收人：接收單位（蓋章）：年

月

日（三）房屋共用部位交接確認表項目名稱項目地址移交單位聯(lián)系人聯(lián)系電話接收單位聯(lián)系人聯(lián)系電話移交范圍部位/名稱交接情況保修期施工（供貨）單位聯(lián)系人聯(lián)系電話備注屋面（天臺）外墻梁柱樓板門廳通道護欄扶手公共門窗雨污水管移交人：移交單位（蓋章）：年

月

日接收人：接收單位（蓋章）：年

月

日（四）房屋共用設施交接確認表項目名稱項目地址移交單位聯(lián)系人聯(lián)系電話接收單位聯(lián)系人聯(lián)系電話移交范圍部位/名稱單位數(shù)量交接情況保修期施工（供貨）單位聯(lián)系人聯(lián)系電話備注道路綠地綠化圍墻（欄）臺階踏步溝渠管井垃圾容器（箱）信報箱信息欄路燈、廣告燈等地下室（車庫）休閑娛樂設施未交接未交接房屋共用設施匯總部位/名稱未交接原因約定移交時間備注休閑娛樂設施未安裝移交人：移交單位（