有關(guān)商品房購銷合同范本

Word———有關(guān)商品房購銷合同范本

商品房購銷合同。

在這個快速進展的時代，合同對于我們越來越重要。為了明確供需雙方的各種條例，購銷合同成為了約束對方的一個好東西。簽訂購銷合同可以避開對方消失違約的狀況。那么你知道購銷合同是應(yīng)當是怎樣的嗎？以下是我為大家收集的“有關(guān)商品房購銷合同范本”，供大家參考，盼望能關(guān)心到有需要的伴侶。

有關(guān)商品房購銷合同范本

商品房購銷合同范本

甲方(賣方)：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

乙方(買方)：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

姓名：________性別：________年齡：________

地址：____________________郵碼：________電話：________

依據(jù)《中國合同法》、《中國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。

甲方以________方式取得位于____________，編號為________的地塊的土地使用權(quán)。

(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準文件號)為________。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為________。

土地使用權(quán)證號為________，土地面積為________，地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。

甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)________，主體建筑物的性質(zhì)為____，屬____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為____層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為________。

其次條乙方所購商品房的面積。

乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________平方米(其中實得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米)，共________(套)(間)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準。)

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第________(幢)(座)____層____號房，

第________(幢)(座)____層____號房，

第________(幢)(座)____層____號房。

上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

依據(jù)法律規(guī)定的房屋全部權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)全都的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

第三條該商品房銷售特征。

該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。

預(yù)售商品房批準機關(guān)為________，商品房預(yù)售許可證號為________。

該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。

外銷商品房批準機關(guān)為________，外銷商品房許可證號為________。

第四條價格與費用。

該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積(暫定價)為每平方米____元，總金額為(____幣)________元。

除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：

1.代收______________，計(____幣)__________________元；

2.代收______________，計(____幣)__________________元；

3.代收______________，計(____幣)__________________元。

上述代收稅費合計(____幣)______________________元。

第五條實際面積與暫測面積差異的處理。

該商品房產(chǎn)交付時，________房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____％(不包括±____％)時，上述房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____％(包括±____％)時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3._______________________________________________________。

第六條價格與費用調(diào)整的特別商定該商品房消失下列狀況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：

1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房，有權(quán)批準單位最終核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不全都，按政府有關(guān)部門最終核定的每平方米價格調(diào)整。

2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。

3.________________________________________________________。

第七條付款優(yōu)待。

乙方在____年__月__日前付清全部房價款____％的，甲方賜予乙方占付款金額____％的優(yōu)待，即實際付款額為(____幣)__________元。

第八條付款時間商定。

乙方應(yīng)當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱：________，帳號：________)：

1.____年__月__日前支付全部房價款的____％，計(____幣)______元。

2.____年__月__日前支付全部房價款的____％，計(____幣)______元。

3.____年__月__日前支付全部房價款的____％，計(____幣)______元。

第九條交接商品房時的付款額商定。

在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當占全部房價款的____％，計(____幣)___________元，其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。

第十條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期其次天起至實際付款之日止，月利息按________計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第____種商定，追究乙方的違約責任：

1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的____％向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2.乙方按累計應(yīng)付款的____％向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。

3.________________________________________。

第十一條交付期限。

甲方須于____年月__日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必需的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特別緣由，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：

1.不行抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)難；

2.________________________________________________。

3.________________________________________________。

第十二條甲方逾期交付的違約責任。

除本合同第十一條規(guī)定的特別狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按____利率計算；自第____個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種商定，追究甲方的違約責任：

拓展閱讀

有關(guān)商品房購銷合同（一）

有關(guān)商品房購銷合同（一）

合同編號：____________

甲方（買方）___________________

乙方（賣方）___________________

簽訂地點：_____________________

簽訂時間：______年_____月____日

一、成交房屋

房屋座落或名稱

類別

棟號

單元

層次

房間號

建筑面積(m2)

單價(元)

合計金額(元)

預(yù)購價款

定金％

第一次預(yù)付款％

其次次預(yù)付款％

第三次預(yù)付款％

二、甲方須向乙方提交購房方案____________平方米。

三、房屋交付日期：______年______月______日。

四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。

五、代收煤氣管道費每戶______元，電視天線費______元。

六、預(yù)購付款結(jié)算方法。

1．簽訂合同時，甲方必需向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權(quán)懇求返還定金。乙方不履行合同，應(yīng)當雙倍返還甲方定金。合同履行定金可抵作購房價款。

2．自簽訂合同后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購房價款。工程主體完工后預(yù)付其次次購房價款。工程竣工移交時結(jié)清購房價款。

甲方逾期付款，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。

七、乙方如因方案、設(shè)計變更等緣由不能履行合同，應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商可另行支配房屋，甲方亦可解除合同。乙方在_____日內(nèi)返還預(yù)收房款，不計利息。

八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關(guān)鑒證后正式生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內(nèi)發(fā)覺因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負責修理。

十、產(chǎn)權(quán)歸屬：_____________________________________

十一、如需供應(yīng)擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。

十二、解決合同糾紛的方式：________________________

十三、本合同正本貳份，副本_____份。

十四、其他商定事項：_______________________________

甲方：（買方）

單位名稱：（章）

地

址：

法定代表人：

托付代理人：

電話：

開戶銀行：

賬號：

郵政編碼：

乙方：（賣方）

單位名稱：（章）

地

址：

法定代表人：

托付代理人：

電話：

開戶銀行：

賬號：

有關(guān)商品房購銷合同（二）

有關(guān)商品房購銷合同（二）

商品房購銷合同（二）

甲方：__________________

乙方：__________________

甲乙雙方為購銷__________度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

第一條乙方向甲方購買坐落在__________度假村__________組團內(nèi)__________樓房__________棟。建筑面積為__________平方米。其面積以__________省《建筑面積計算規(guī)章》為準。

其次條商品房售價為人民幣__________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

第三條付款方法

預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款__________％，計人民幣__________元，（其中__________％為定金）。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付__________％。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

第四條交房時間

甲方應(yīng)于__________年__________月將驗收合格的房屋交付乙方。

第五條乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須托付甲方代管，并付甲方代管費（按房價的萬分之一／日計取）。

第六條乙方從接管所購房屋之日起，甲方根據(jù)國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修（土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期）。

第七條違約責任

1．本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。

2．甲方如不能按期交付乙方所購房屋時（除人力不行抗拒緣由外），每逾期一天，甲方向乙方擔當應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為嘉獎。

第八條乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方擔當。

第九條乙方對所購房屋享有全部權(quán)，但必需遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理方法。

第十條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭吵，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成全都看法時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。

第十一條本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。

第十二條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

第十三條本合同附件

1．房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）

2．__________度假村別墅暫行管理方法（略）

甲方：（蓋章）________________

代表：________________________

地址及電話：__________________

開戶銀行：____________________

帳號：________________________

乙方：（蓋章）________________

代表：________________________

地址及電話：__________________

開戶銀行：____________________

帳號：________________________

_________年________月_______日

商品房購銷合同

甲方（買方）＿＿＿＿＿＿合同編號：乙方（賣方）＿＿＿＿＿＿簽訂地點：

一、成交房屋：簽訂時間：年月日

┌──┬─┬─┬─┬─┬─┬──┬─┬──┬─────────────┐│房屋│││││││││預(yù)購價款││座落│類│棟│單│層│房│建筑│單│合計├─┬───┬───┬───┤│或│││││間│面積│價│金額│定│第一次│其次次│第三次││名稱│別│號│元│次│號│(m2)││(元)│金│預(yù)付款│預(yù)付款│預(yù)付款│││││││││元││％│％│％│％│├──┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼───┼───┼───┤││││││││││││││├──┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼───┼───┼───┤││││││││││││││├──┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼───┼───┼───┤││││││││││││││├──┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼───┼───┼───┤││││││││││││││├──┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼───┼───┼───┤││││││││││││││└──┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴──┴─┴───┴───┴───┘

二、甲方須向乙方提交購房方案平方米。

三、房屋交付日期：年月日。

四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。

五、代收煤氣管道費每戶元，電視天線費元。

六、預(yù)購付款結(jié)算方法。

１．簽訂合同時，甲方必需向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權(quán)懇求返還定金。乙方不履行合同，應(yīng)當雙倍返還甲方定金。合

同履行定金可抵作購房價款。２．自簽訂合同后，甲方應(yīng)在１０日內(nèi)預(yù)付第一次購房價款。工程主體完工后預(yù)付其次次購房價款。工程竣工移交時結(jié)清購房價款。

甲方逾期付款，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。七、乙方如因方案、設(shè)計變更等緣由不能履行合同，應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商可另行支配房屋，甲方亦可解除合同。乙方在日內(nèi)

返還預(yù)收房款，不計利息。

八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關(guān)鑒證后正式生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內(nèi)發(fā)覺因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負責修理。

十、產(chǎn)權(quán)歸屬：十一、如需供應(yīng)擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。

十二、解決合同糾紛的方式：

十三、本合同正本貳份，副本份。

十四、其他商定事項：┌──────────┬───────────┬───────────┐│甲方：（買方）│乙方：（賣方）│鑒證看法：││單位名稱：（章）│單位名稱：（章）│││地址：│地址：│││法定代表人：│法定代表人：│││托付代理人：│托付代理人：│經(jīng)辦人：││電話：│電話：│││開戶銀行：│開戶銀行：│鑒證機關(guān)：（章）││帳號：│帳號：│││郵政編碼：│郵政編碼：│年月日│└──────────┴───────────┴───────────┘

商品房購銷合同_合同范本

甲方（買方）＿＿＿＿＿＿合同編號：

乙方（賣方）＿＿＿＿＿＿簽訂地點：

一、成交房屋：簽訂時間：年月日

┌──┬─┬─┬─┬─┬─┬──┬─┬──┬─────────────┐

│房屋│││││││││預(yù)購價款│

│座落│類│棟│單│層│房│建筑│單│合計├─┬───┬───┬───┤

│或│││││間│面積│價│金額│定│第一次│其次次│第三次│

│名稱│別│號│元│次│號│()││(元)│金│預(yù)付款│預(yù)付款│預(yù)付款│

││││││││元││％│％│％│％│

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