2025年度城市更新項目門面房買賣及改造合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新項目門面房買賣及改造合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、項目概述1.項目名稱2.項目地點3.項目面積4.項目用途5.項目改造內容三、門面房買賣條款1.買賣雙方基本信息2.門面房產權歸屬3.買賣價格及支付方式4.交付時間及條件5.違約責任四、改造條款1.改造范圍及內容2.改造期限3.改造費用及支付方式4.改造過程中雙方責任5.改造完成后驗收標準五、權屬變更及登記1.權屬變更手續(xù)2.登記手續(xù)及費用3.登記時間及條件4.權屬變更后雙方責任六、稅費承擔1.稅費種類及金額2.稅費承擔主體3.稅費支付方式4.稅費支付時間七、違約責任1.違約情形及處理2.違約金計算及支付3.損害賠償4.違約責任免除八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的效力十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件及處理3.不可抗力通知4.不可抗力解除合同十二、其他約定1.保密條款2.合同附件3.合同附件效力4.合同附件修改十三、合同附件1.項目規(guī)劃圖2.門面房產權證3.改造方案4.付款憑證5.稅費憑證十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同份數及保管4.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度城市更新項目門面房買賣及改造合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：_________________________乙方（買受方）：_________________________5.合同簽訂地點：_________________________二、項目概述1.項目名稱：2025年度城市更新項目2.項目地點：_________________________3.項目面積：_________________________4.項目用途：_________________________5.項目改造內容：_________________________三、門面房買賣條款1.買賣雙方基本信息：甲方（出賣方）：_________________________乙方（買受方）：_________________________2.門面房產權歸屬：甲方將位于_________________________的門面房產權轉移給乙方。3.買賣價格及支付方式：買賣價格：人民幣_________________________元整。支付方式：_________________________4.交付時間及條件：_________________________5.違約責任：甲方違約責任：_________________________乙方違約責任：_________________________四、改造條款1.改造范圍及內容：_________________________2.改造期限：_________________________3.改造費用及支付方式：_________________________4.改造過程中雙方責任：_________________________5.改造完成后驗收標準：_________________________五、權屬變更及登記1.權屬變更手續(xù)：_________________________2.登記手續(xù)及費用：_________________________3.登記時間及條件：_________________________4.權屬變更后雙方責任：_________________________六、稅費承擔1.稅費種類及金額：_________________________2.稅費承擔主體：_________________________3.稅費支付方式：_________________________4.稅費支付時間：_________________________七、違約責任1.違約情形及處理：甲方違約情形及處理：_________________________乙方違約情形及處理：_________________________2.違約金計算及支付：違約金計算方式：_________________________違約金支付方式：_________________________3.損害賠償：_________________________4.違約責任免除：_________________________八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議；協商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：_________________________3.爭議解決程序：_________________________4.爭議解決費用：_________________________九、合同解除1.合同解除條件：_________________________2.合同解除程序：_________________________3.合同解除后的處理：_________________________4.合同解除的效力：_________________________十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同終止條件：_________________________4.合同終止日期：_________________________十一、不可抗力1.不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因不可預見、不可避免、無法克服的客觀情況導致的合同無法履行。2.不可抗力事件及處理：_________________________3.不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件后，應在事件發(fā)生后__小時內通知對方。4.不可抗力解除合同：在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同暫停履行；如不可抗力事件導致合同目的無法實現，雙方可協商解除合同。十二、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內容及項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力：_________________________4.合同附件修改：未經雙方書面同意，不得對本合同附件進行修改。十三、合同附件1.項目規(guī)劃圖2.門面房產權證3.改造方案4.付款憑證5.稅費憑證十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同份數及保管：_________________________4.合同生效日期：____年__月__日甲方（出賣方）簽字：_________________________乙方（買受方）簽字：_________________________日期：____年__月__日附件：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：甲方在項目改造過程中擁有主導權，包括但不限于設計、施工、材料選擇等。內容：甲方有權根據項目需求及改造方案，對門面房進行設計、施工和材料選擇。乙方應積極配合甲方的工作，不得無故阻礙或延遲改造進度。2.改造方案變更權條款說明：甲方在改造過程中有權根據實際情況對改造方案進行調整。內容：甲方在改造過程中如遇特殊情況，有權對改造方案進行合理調整。乙方應予配合，并按照甲方的要求進行相應的變更。3.施工進度管理權條款說明：甲方負責監(jiān)督和管理整個施工過程，確保施工進度和質量。內容：甲方應指定專人負責施工進度管理，乙方應提供必要的施工條件，確保施工進度按計劃進行。如因乙方原因導致施工進度延誤，乙方應承擔相應的責任。4.施工質量監(jiān)督權條款說明：甲方有權對施工質量進行監(jiān)督，確保改造工程符合國家標準和合同要求。內容：甲方應定期對施工質量進行檢查，如發(fā)現質量問題，應及時通知乙方進行整改。乙方應按照甲方的要求進行整改，直至滿足質量要求。5.甲方違約責任條款說明：甲方如未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。內容：甲方如未按時交付門面房或未按約定進行改造，應向乙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：乙方在項目改造過程中擁有主導權，包括但不限于設計、施工、材料選擇等。內容：乙方有權根據項目需求及改造方案，對門面房進行設計、施工和材料選擇。甲方應積極配合乙方的工作，不得無故阻礙或延遲改造進度。2.改造方案變更權條款說明：乙方在改造過程中有權根據實際情況對改造方案進行調整。內容：乙方在改造過程中如遇特殊情況，有權對改造方案進行合理調整。甲方應予配合，并按照乙方的要求進行相應的變更。3.施工進度管理權條款說明：乙方負責監(jiān)督和管理整個施工過程，確保施工進度和質量。內容：乙方應指定專人負責施工進度管理，甲方應提供必要的施工條件，確保施工進度按計劃進行。如因甲方原因導致施工進度延誤，甲方應承擔相應的責任。4.施工質量監(jiān)督權條款說明：乙方有權對施工質量進行監(jiān)督，確保改造工程符合國家標準和合同要求。內容：乙方應定期對施工質量進行檢查，如發(fā)現質量問題，應及時通知甲方進行整改。甲方應按照乙方的要求進行整改，直至滿足質量要求。5.乙方違約責任條款說明：乙方如未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。內容：乙方如未按時交付門面房或未按約定進行改造，應向甲方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構條款說明：本合同涉及第三方中介機構，負責協調雙方關系，提供專業(yè)服務。內容：雙方同意聘請_________________________作為中介機構，負責協調本合同的履行。2.中介費用條款說明：中介機構提供的服務將產生相應的費用，由雙方承擔。內容：中介費用為人民幣_________________________元，由甲方承擔_________________________元，乙方承擔_________________________元。3.中介機構責任條款說明：中介機構應履行其職責，確保本合同的順利履行。內容：中介機構應在本合同履行過程中，積極協調雙方關系，提供專業(yè)服務，確保本合同的履行。4.中介機構違約責任條款說明：中介機構如未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。內容：中介機構如未履行合同約定的義務，應向甲方和乙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。5.中介機構保密條款說明：中介機構對雙方信息負有保密義務，未經授權不得向任何第三方泄露。內容：中介機構對本合同內容及項目信息負有保密義務，未經甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目規(guī)劃圖2.門面房產權證3.改造方案4.付款憑證5.稅費憑證6.中介機構服務協議7.施工合同8.乙方營業(yè)執(zhí)照9.甲方營業(yè)執(zhí)照10.爭議解決相關文件11.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付門面房或未按約定進行改造。認定：根據合同第七章違約責任條款，甲方未能按約定履行交付義務或改造義務，構成違約。2.違約行為：乙方未按時支付購房款或改造費用。認定：根據合同第七章違約責任條款，乙方未能按約定支付款項，構成違約。3.違約行為：雙方未按約定履行合同中的其他條款。認定：根據合同相關條款，任何一方未能按約定履行合同中的其他條款，均構成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內容或履行方式產生的爭議，可以通過協商、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律后果，包括違約金、賠償金等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：改造過程中出現設計變更。解決辦法：雙方應及時協商，調整改造方案，確保項目按計劃進行。2.問題：施工過程中出現質量問題。解決辦法：乙方應立即整改，甲方有權監(jiān)督并要求乙方承擔相應責任。3.問題：一方未按時支付款項。解決辦法：另一方有權要求違約方支付違約金，并可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.城市更新項目中的門面房買賣及改造。2.甲方為政府或國有企業(yè)，乙方為私人或個體經營者。3.項目涉及第三方中介機構提供專業(yè)服務。4.項目涉及復雜的設計變更和質量控制。全文完。2025年度城市更新項目門面房買賣及改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.門面房基本信息2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房用途2.4門面房權屬證明3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.門面房改造內容4.1改造范圍4.2改造方案4.3改造時間5.買賣雙方權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務6.改造工程監(jiān)理6.1監(jiān)理單位6.2監(jiān)理內容6.3監(jiān)理費用7.工程驗收7.1驗收標準7.2驗收時間7.3驗收程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：門面房照片11.2附件二：改造設計方案11.3附件三：其他相關文件12.合同簽訂時間及地點13.合同份數14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：房地產開發(fā)1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯系電話：1381.2買方信息1.2.1名稱：商業(yè)管理1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯系電話：13956782.門面房基本信息2.1門面房位置2.1.1所在區(qū)域：市區(qū)2.1.2具體地址：市區(qū)路號2.2門面房面積2.2.1建筑面積：200平方米2.3門面房用途2.3.1規(guī)劃用途：商業(yè)用途2.4門面房權屬證明2.4.1房產證號：房權證字第號3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1買賣總價：人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）3.2支付方式3.2.1買方應于合同簽訂之日起五個工作日內，支付總價的50%作為定金。3.2.2剩余的50%價款，買方應于改造工程完工并驗收合格后三十日內支付。3.3支付時間3.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起五個工作日內3.3.2剩余價款支付時間：改造工程完工并驗收合格后三十日內4.門面房改造內容4.1改造范圍4.1.1外墻翻新4.1.2內部裝修4.1.3電氣改造4.1.4水暖改造4.2改造方案4.2.1改造方案應滿足規(guī)劃部門的要求4.2.2改造方案應保證結構安全、消防合規(guī)、節(jié)能環(huán)保4.3改造時間4.3.1改造工程應在合同簽訂之日起三個月內完成5.買賣雙方權利與義務5.1賣方權利與義務5.1.1賣方有義務向買方提供合法有效的門面房權屬證明5.1.2賣方有義務確保門面房在交付時符合合同約定的改造標準5.2買方權利與義務5.2.1買方有義務按照合同約定的價格和支付方式支付款項5.2.2買方有義務配合賣方進行改造工程的驗收6.工程監(jiān)理6.1監(jiān)理單位6.1.1監(jiān)理單位：建筑工程監(jiān)理6.2監(jiān)理內容6.2.1監(jiān)督改造工程的施工過程6.2.2確保改造工程的質量和進度6.3監(jiān)理費用6.3.1監(jiān)理費用：人民幣叁萬元整（￥30000.00）7.工程驗收7.1驗收標準7.1.1改造工程應符合國家有關建筑質量標準7.1.2改造工程應滿足合同約定的設計要求7.2驗收時間7.2.1驗收時間：改造工程完工后七個工作日內7.3驗收程序7.3.1雙方應共同組成驗收小組7.3.2驗收小組應按照驗收標準對改造工程進行檢查7.3.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付門面房或交付的門面房不符合約定的改造標準8.1.2買方未按約定時間支付款項8.1.3改造工程未按約定時間完成或質量不符合約定的標準8.1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務8.2違約責任承擔8.2.1賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為總價款的10%，并承擔因違約給買方造成的損失。8.2.2買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為總價款的10%，并承擔因違約給賣方造成的損失。8.2.3改造工程未按約定時間完成或質量不符合約定的，監(jiān)理單位應提出整改意見，賣方應在收到意見后五個工作日內整改完畢。如整改后仍不符合約定，買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的款項。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2買方支付定金10.1.3政府相關部門批準10.2合同終止條件10.2.1合同約定的目的實現10.2.2合同約定的終止事由發(fā)生10.2.3雙方協商一致解除合同10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形11.合同附件11.1附件一：門面房照片11.1.1照片應清晰展示門面房的外觀、內部結構及現狀11.2附件二：改造設計方案11.2.1設計方案應包含改造前后的效果圖、平面圖、立面圖等11.3附件三：其他相關文件11.3.1合同簽訂前后的相關文件，包括但不限于政府批文、工程預算等12.合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間：2025年X月X日12.2合同簽訂地點：市區(qū)路號房地產開發(fā)辦公室13.合同份數13.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方介入的概念本合同所指第三方介入，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同需要介入合同關系中的個人或單位，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、設計單位、施工單位等。1.2第三方介入的類型1.2.1中介機構：負責協助甲乙雙方進行合同洽談、信息溝通、合同簽訂等事務。1.2.2監(jiān)理單位：負責對改造工程的質量、進度、安全進行監(jiān)督管理。1.2.3設計單位：負責提供改造工程的設計方案。1.2.4施工單位：負責按照設計方案進行改造工程的施工。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應當符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.1.2第三方介入應當經過甲乙雙方的同意。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。2.2.2第三方應向甲乙雙方提交相關資質證明及許可文件。3.第三方權利與義務3.1第三方權利3.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息和資料。3.1.2第三方有權對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合同約定履行職責，保證工作的質量和效率。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義本合同所指第三方責任限額，是指第三方因自身原因導致合同不能履行或者履行不符合約定，應當承擔的賠償責任的上限。4.2第三方責任限額的確定4.2.1第三方責任限額應根據第三方的業(yè)務范圍、資質等級、風險承受能力等因素確定。4.2.2第三方責任限額應在書面協議中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系，應依據甲乙雙方簽訂的書面協議確定。第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方享有權利。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系，應依據甲乙雙方簽訂的書面協議確定。第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方享有權利。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均承擔責任的，應按照各自的權利義務劃分責任范圍。第三方對甲乙雙方分別承擔責任，各自承擔相應的責任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢6.1.2第三方完成合同約定的職責6.1.3第三方違反合同約定，甲乙雙方解除合同6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方應向甲乙雙方提交終止介入的書面通知。6.2.2甲乙雙方應在收到通知后五個工作日內確認終止第三方介入。7.補充條款7.1本合同附件中如有涉及第三方介入的內容，以附件為準。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面房照片要求：照片應清晰展示門面房的外觀、內部結構及現狀，包括但不限于外觀照片、內部裝修照片、設備照片等。2.附件二：改造設計方案要求：設計方案應包含改造前后的效果圖、平面圖、立面圖等，詳細說明改造范圍、改造內容、改造標準等。說明：設計方案需由具備相應資質的設計單位出具，并經甲方和乙方確認。3.附件三：門面房權屬證明要求：提供門面房的房產證、土地使用權證等權屬證明文件，確保門面房權屬清晰。說明：權屬證明文件需由賣方提供，并經甲方核實。4.附件四：工程預算要求：工程預算應詳細列明改造工程的各項費用，包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費等。說明：工程預算需由具備相應資質的施工單位出具，并經甲方和乙方確認。5.附件五：施工合同要求：施工合同應明確施工單位的名稱、地址、聯系方式，施工內容、施工期限、質量標準、違約責任等。說明：施工合同需由甲乙雙方及施工單位共同簽訂。6.附件六：監(jiān)理合同要求：監(jiān)理合同應明確監(jiān)理單位的名稱、地址、聯系方式，監(jiān)理內容、監(jiān)理標準、監(jiān)理費用等。說明：監(jiān)理合同需由甲乙雙方及監(jiān)理單位共同簽訂。7.附件七：驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄驗收時間、驗收內容、驗收結果、驗收人等信息。說明：驗收報告需由甲乙雙方及監(jiān)理單位共同出具。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付門面房或交付的門面房不符合約定的改造標準。1.2買方未按約定時間支付款項。1.3改造工程未按約定時間完成或質量不符合約定的標準。1.4第三方未按約定履行職責，導致合同不能履行或者履行不符合約定。2.責任認定標準：2.1賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為總價款的10%，并承擔因違約給買方造成的損失。2.2買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為總價款的10%，并承擔因違約給賣方造成的損失。2.3第三方違約，應根據第三方責任限額和實際情況，由第三方承擔相應的賠償責任。3.示例說明：3.1賣方未按約定時間交付門面房，導致買方無法按期營業(yè)，賣方應向買方支付違約金，并賠償買方因延遲營業(yè)造成的損失。3.2改造工程質量不符合約定標準，監(jiān)理單位應及時通知賣方進行整改，賣方未在規(guī)定時間內整改，買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的款項。3.3監(jiān)理單位未按約定履行職責，導致工程質量存在問題，監(jiān)理單位應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度城市更新項目門面房買賣及改造合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度城市更新項目門面房買賣及改造事宜達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將位于____________________的門面房出售給乙方，并就改造事宜進行約定，確保雙方權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.城市更新項目：指根據國家和地方相關政策，對城市建成區(qū)內的老舊、破舊、低效、污染等門面房進行拆除、改造、重建，提升城市形象和功能的項目。2.門面房：指位于城市商業(yè)街區(qū)、交通要道等區(qū)域，用于商業(yè)經營或出租的房屋。3.改造：指對門面房進行結構、外觀、設施等方面的改造，使其符合乙方經營需求。3.2關鍵詞解釋：1.買賣：指甲方將門面房的所有權轉讓給乙方。2.改造：指對門面房進行結構、外觀、設施等方面的改造。3.履行：指雙方按照合同約定，完成各自的權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務將門面房交付給乙方，并確保房屋質量符合約定。3.甲方有義務配合乙方進行改造工作。4.1乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付門面房。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務按照合同約定進行改造工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____________________。5.2合同履行地點：本合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應在本合同生效后____________________日內，將門面房交付給乙方。2.乙方應在本合同生效后____________________日內，支付全部購房款。3.乙方應在本合同生效后____________________日內，完成門面房改造工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢。2.合同約定的終止條件成就。6.3終止程序：1.雙方協商一致，簽訂終止合同。2.一方違約，另一方有權解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。2.合同終止后，雙方應相互退還已支付的款項。3.合同終止后，雙方應按照約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.購房款：乙方應向甲方支付的門面房購買總價款，包括但不限于房屋本身的價值、相關稅費、改造費用等。2.改造費用：乙方為滿足自身經營需求，對門面房進行改造所產生的所有費用。3.稅費：根據國家相關法律法規(guī)，買賣雙方應繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.其他費用：合同履行過程中產生的其他費用，如評估費、中介費等。7.2支付方式：1.乙方應按照合同約定的時間節(jié)點，通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付購房款。2.改造費用應在改造工程開工前支付，具體支付比例和方式由雙方另行協商確定。3.稅費由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔。7.3支付時間：1.乙方應在合同生效之日起____________________日內支付首期購房款，金額為總價款的____________________%。2.乙方應在門面房交付前支付剩余購房款，金額為總價款的____________________%。3.改造費用應在改造工程開工前支付，具體支付時間由雙方另行協商確定。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的購房款后，及時向乙方提供門面房的所有權證明。2.乙方應在支付購房款后，取得門面房的使用權。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付門面房，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的____________________%。2.甲方提供的門面房質量不符合約定，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。2.乙方未按合同約定進行改造，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應以人民幣計算。2.違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.本合同的內容和簽訂過程。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例：1.因地震導致門面房損毀，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導致交通中斷，無法進行改造。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方同意將爭議提交仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方同意，可以轉讓本合同的部分或全部權利和義務。12.2不得轉讓的情形：1.本合同項下的權利和義務涉及國家利益、社會公共利益。2.本合同項下的權利和義務涉及他人合法權益。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對門面房的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。13.2特殊權力保留：1.雙方同意，在合同履行期間，如遇國家政策調整，甲方有權對門面房的使用性質進行調整。2.乙方在合同履行期間，如需對門面房進行改造，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充的內容應經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應積極解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于2025年度城市更新項目門面房買賣及改造事宜的完整協議，任何口頭或書面協議均不影響本合同的效力。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件。2.土地使用權證復印件。3.房屋買賣合同。4.改造設計方案及預算。5.甲方提供的門面房現狀照片。6.乙方提供的門面房改造效果圖。7.雙方簽訂的補充協議。8.相關稅費繳納憑證。二、違約行為及認定：1.甲方違約：a.未按合同約定時間交付門面房，認定為違約行為。b.提供的門面房質量不符合約定，認定為違約行為。2.乙方違約：a.未按合同約定時間支付購房款，認定為違約行為。b.未按合同約定進行改造，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保密內容的條款，包括保密內容、保密期限、保密履行方式等。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付門面房。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付門面房，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付購房款，并要求乙方支付違約金。3.問題：門面房改造過程中出現質量問題。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方承擔相應的賠償責任，并要求甲方進行整改。4.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，協商解決因不可抗力事件導致的問題，如合同無法履行，可協商解除合同。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯系人：____________________4.第三方聯系電話：____________________5.第三方責任：a.第三方作為監(jiān)理單位，負責對門面房改造工程進行全過程監(jiān)理，確保工程質量符合國家相關標準和合同約定。b.第三方應定期向甲方和乙方提交監(jiān)理報告，對工程進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督。6.第三方權利：a.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以便進行監(jiān)理工作。b.第三方有權對甲方和乙方的違約行為提出警告和糾正。7.第三方義務：a.第三方應按照合同約定，公正、客觀、及時地履行監(jiān)理職責。b.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a.乙方有權要求甲方按照合同約定交付符合質量標準的門面房。b.乙方有權要求甲方在改造過程中提供必要的協助和支持。c.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成改造工程。2.乙方利益條款：a.乙方在改造完成后，享有門面房的經營權和使用權。b.乙方在合同履行期間，如因甲方原因導致損失，甲方應承擔賠償責任。c.乙方有權根據市場情況調整門面房的經營策略。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定交付門面房，應向乙方支付違約金。b.甲方未按合同約定提供改造所需條件，應承擔相應的責任。c.甲方在合同履行期間，不得擅自改變門面房的使用性質。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：a.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。b.甲方有權要求乙方按照合同約定進行改造。c.甲方有權對乙方在改造過程中違反合同約定的行為提出警告和糾正。2.甲方利益條款：a.甲方在合同履行期間，享有門面房的所有權。b.甲方在合同履行期間，有權根據市場情況調整門面房的銷售策略。c.甲方在合同履行期間，如因乙方原因導致損失，乙方應承擔賠償責任。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金。b.乙方未按合同約定進行改造，應承擔相應的責任。c.乙方在合同履行期間，不得擅自改變門面房的使用性質。全文完。2025年度城市更新項目門面房買賣及改造合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.買賣雙方權利義務3.1甲方權利義務3.2乙方權利義務4.門面房買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款條件5.改造工程內容及要求5.1改造工程內容5.2改造工程要求5.3改造工程進度安排6.改造工程驗收及質量保證6.1驗收標準6.2驗收程序6.3質量保證7.合同履行期限及延期責任7.1合同履行期限7.2延期責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：門面房買賣合同12.2附件二：改造工程設計方案12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：房地產開發(fā)甲方法定代表人：甲方住所地：市區(qū)路號1.2乙方基本信息乙方名稱：個體工商戶乙方法定代表人：乙方住所地：市區(qū)路號2.項目概述2.1項目名稱2025年度城市更新項目門面房2.2項目地點市區(qū)街道號2.3項目規(guī)?？偯娣e：10000平方米，其中門面房面積：5000平方米2.4項目性質城市商業(yè)綜合體3.買賣雙方權利義務3.1甲方權利義務（1）負責項目的整體開發(fā)建設；（2）按照合同約定將門面房出售給乙方；（3）提供相關產權證明文件；（4）保證所售門面房無任何權屬糾紛；（5）承擔合同約定的其他義務。3.2乙方權利義務（1）按照合同約定購買甲方門面房；（2）支付約定的門面房購買價格；（3）在合同約定的期限內完成門面房改造工程；（4）保證門面房改造工程符合設計要求；（5）承擔合同約定的其他義務。4.門面房買賣價格及支付方式4.1買賣價格門面房總價款為人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）。4.2支付方式（1）簽訂合同之日起三日內，乙方支付總價款的30%作為定金；（2）門面房過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付總價款的50%；（3）改造工程驗收合格后，乙方支付總價款的20%；（4）剩余10%作為質保金，在合同約定的質保期內無質量問題后無息退還。4.3付款時間（1）定金支付時間：簽訂合同之日起三日內；（2）過戶付款時間：門面房過戶手續(xù)辦理完畢后三十日內；（3）改造工程驗收付款時間：改造工程驗收合格后三十日內；（4）質保金退還時間：合同約定的質保期滿后三十日內。4.4付款條件乙方支付款項時，應提供有效的付款憑證，甲方應在收到款項后三個工作日內出具收據。5.改造工程內容及要求5.1改造工程內容（1）門面房內部裝修；（2）外立面改造；（3）配套設施建設。5.2改造工程要求（1）改造工程應符合國家相關建筑標準和規(guī)范；（2）改造工程應滿足商業(yè)運營需求；（3）改造工程應與周邊環(huán)境相協調。5.3改造工程進度安排（1）簽訂合同之日起三十日內，乙方完成改造工程設計方案的確定；（2）改造工程設計方案確定后十五日內，乙方完成改造工程圖紙的審批；（3）改造工程圖紙審批通過后六十日內，乙方完成改造工程；（4）改造工程完成后十五日內，甲方組織驗收。6.改造工程驗收及質量保證6.1驗收標準改造工程驗收標準應符合國家相關建筑標準和規(guī)范，并滿足合同約定的要求。6.2驗收程序（1）改造工程完成后，乙方應通知甲方進行驗收；（2）甲方應在收到通知后七個工作日內組織驗收；（3）驗收合格后，甲方出具驗收合格證明。6.3質量保證（1）改造工程在質保期內出現質量問題，乙方應負責修復；（2）質保期為改造工程驗收合格之日起兩年；（3）質保期滿后，乙方不再承擔因質量問題產生的修復責任。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供門面房或提供有瑕疵的門面房；（2）甲方未按合同約定的時間過戶門面房；（3）乙方未按合同約定支付款項；（4）乙方未按合同約定的時間完成改造工程；（5）乙方未按合同約定進行改造工程，導致工程質量不合格；（6）任何一方未按合同約定履行其他義務。8.2違約責任承擔（1）因甲方違約，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任；（2）因乙方違約，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任；（3）任何一方違約，均應支付違約金，違約金為違約金額的10%；（4）如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因解除合同而產生的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內未要求履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）一方違反保密義務，造成對方重大損失；（4）其他合同約定的解除條件。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）收到解除通知的一方應在七個工作日內予以答復；（3）如對方同意解除，雙方應在七個工作日內簽訂解除合同協議；（4）如對方不同意解除，可按照爭議解決方式解決。11.合同生效條件11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同約定的付款條件滿足；（3）合同約定的其他生效條件滿足。11.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：門面房買賣合同12.2附件二：改造工程設計方案12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點市區(qū)街道號13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項14.1通知方式（1）雙方應以書面形式進行通知；（2）通知應以掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。14.2不可抗力（1）不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，應立即通知對方，并提供相關證明；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，可部分或全部免除責任。14.3合同解釋本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協商解釋為準。14.4合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：門面房買賣合同附件二：改造工程設計方案附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據合同約定或雙方同意，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、審計機構等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議或服務合同。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額（1）第三方在本合同項下的責任，限于其合作協議或服務合同中約定的責任范圍；（2）第三方因違反合作協議或服務合同導致的損失，由第三方自行承擔；（3）第三方責任限額按照合作協議或服務合同中的約定執(zhí)行。15.3.2第三方責任免