防滲漏保溫體系設(shè)計施工方案

南昌AA四季花城一、二期防滲漏保溫體系設(shè)計及施工方案第一章概況南昌AA四季花城1期工程主要包括1-17#共計17棟住宅樓，樓層數(shù)為4-6層，總建筑面積約4.9萬M2。2002年5月15日開工，預(yù)計2002年12月30日竣工驗收，2003年4月28日入伙。2期工程主要包括18-29#共計12棟住宅樓，樓層數(shù)為4-6層，總建筑面積約3.4萬M2。2002年7月1日開工，最快預(yù)計2002年12月30日竣工驗收，2003年10月28日入伙。屋面工程屋面防水工程參照《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50207-94）的標準，防水等級為3級，理論質(zhì)量保證期限為10年，屋面作法見如下：坡屋面：.屋面英紅瓦；25厚苯板（20KG/M3）及掛瓦、順水條；1：2.5水泥砂漿20厚保護層；設(shè)分格縫，分格2000MM*2000MM,縫寬20MM,油膏嵌縫；非焦油性聚氨酯防水涂膜2厚；1：2.5水泥砂漿找平層20厚，設(shè)分格縫，分格2000MM*2000MM,縫寬20MM,油膏嵌縫；混凝土結(jié)構(gòu)板；老虎窗處混凝土一次澆筑完成，側(cè)板滿做非焦油性聚氨酯防水涂膜2厚；平屋面：露臺面磚（根據(jù)設(shè)計要求確定是否要面磚）；40MM厚C20細石混凝土內(nèi)配雙向①4@200鋼筋網(wǎng)，分格不大于2000MMx2000MM，分格縫寬20MM,深40MM,油膏嵌縫；設(shè)PVC排氣孔，6M*6M梅花形布置，埋深至苯板層；1：6（體積比）水泥爐渣找坡層，坡度2%,最薄處30MM；25MM厚發(fā)泡聚苯板保溫層（容重20KG/M3）；非焦油性聚胺脂911防水涂膜2MM厚防水層；1：2.5水泥砂漿找平層20MM厚（若有條件的話，最好在屋面結(jié)構(gòu)板原漿壓光，取消找平層）；鋼筋混凝土屋面板；其中苯板的作用為防水的保護及隔熱保溫；水泥爐渣為輕質(zhì)找坡材料層。1.1.2屋面的隔熱現(xiàn)在已設(shè)置了一道平均100厚水泥爐渣隔熱保溫層，綜合整個屋面的厚度為325mm厚（板厚140+20厚找平+25厚苯板+100厚找坡+40保護層）。結(jié)合以往的經(jīng)驗及比較墻體結(jié)構(gòu)的厚度（墻體的總厚度為200mm）,已滿足建筑的保溫隔熱要求。.2外墻防水外門窗防水其主要控制要點如下：（一）鋁合金門窗材料選型所有鋁型材及鋁門窗配件、玻璃幕墻配件、密封膠條和密封膠在定貨前必須由有關(guān)施工單位報送樣品，由工程部審定。所有鋁合金門窗專業(yè)施工圖必須經(jīng)設(shè)計部、工程部會審簽署意見蓋章后方能生產(chǎn)，并作為檢查標準。.鋁型材選用方大鋁材。主要受力鋁材壁厚由設(shè)計計算確定，并且：①彈簧門：壁厚不得小于1.8MM；②平開窗：采用50系列，壁厚不得小于1.5MM；平開門：70系列，壁厚不得小于1.4MM；③推拉門窗：采用新90系列，壁厚不小于1.4MM；④玻璃壓條等配套鋁材壁厚不得小于1.0MM。.平開門窗扇上方的框料、拼樘料要帶有滴水線條，其下方的框料、拼樘料要帶有排水槽。平開門窗框料（與其它鋁材拼接處除外）應(yīng)為高低腳的框料。.五金配件（拉手除外）、螺絲均應(yīng)為不銹鋼，采用南海合和五金廠產(chǎn)品；門窗

鎖也采用南海合和五金廠產(chǎn)品。.門窗框及幕墻周邊的嵌縫防水膠為白云耐候硅酮密封膠（黑色）。玻璃隔墊為淺色橡膠。結(jié)構(gòu)膠采用廣州白云結(jié)構(gòu)膠。玻璃密封膠采用白云。（二）鋁門窗的節(jié)點要求外墻鋁門窗節(jié)點除滿足受力、穩(wěn)定及使用性能外，必須重視節(jié)點處的防水性能。.平開門窗扇上方的框料、下框料要帶有滴水線條。.外門窗的塞縫的作法見附圖。.鋁合金外門窗鋁型材接縫處均應(yīng)打上防水膠作防水處理并不得影響美觀。玻璃與鋁合金之間的縫均應(yīng)采用合格的玻璃膠密封，不得采用膠條密封。.鋁合金外門窗框料的適當處設(shè)置排水孔。.鋁合金門窗與周邊結(jié)構(gòu)的塞縫方法，如附圖3所示：?采用1：2干硬性水泥砂漿塞縫，減少砂漿收裂縫.?在塞縫外側(cè)加刷JS防水涂料二度，鋁框與墻體之間采用白云耐候硅酮密封膠嵌縫。玻璃與框料之間一律采用玻璃膠密封，不得用膠條。?窗戶防水節(jié)點做法詳見圖3。Err可加軒里由一￡I.』iiiiq陽比''<GEJOO—汨—看Err可加軒里由一￡I.』iiiiq陽比''<GEJOO—汨—看 一?無—裳AIT（三）設(shè)計要求：.鋁合金門窗應(yīng)按“普通鋁合金門窗工程設(shè)計與施工規(guī)定BJ15-6-92”進行設(shè)計，在相應(yīng)的風(fēng)荷載作用下鋁型材的最大撓度不得大于L/130。在提供設(shè)計圖的同時應(yīng)附上主要受力鋁材和選用的玻璃厚度的設(shè)計的計算書供甲方審核。.本工程強度性能設(shè)計值要求為風(fēng)壓強度性能三 1200Pa；空氣滲透性能W.5m3/m.h(10Pa),雨水滲漏性能三250Pa。.幕墻設(shè)計按照國家行業(yè)標準JGJ102-96《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》等國家幕墻設(shè)計、施工及其他有關(guān)規(guī)范進行，并符合設(shè)計要求。原建筑施工圖設(shè)計中有關(guān)幕墻部分僅提供建筑方面分格設(shè)計要求，具體施工詳圖和用料計算均由投標單位提供。.幕墻設(shè)計應(yīng)滿足抗震、抗風(fēng)強度、氣密性、水密性、冷凝水的排除以及防脹縮措施，防火措施、防雷措施等各項有關(guān)技術(shù)指標。.風(fēng)荷載：基本風(fēng)壓1.1X0.4KN/平方米=0.44KN/平方米。.如建筑設(shè)計圖紙中所選的玻璃厚度不能滿足強度要求，玻璃厚度以承建單位設(shè)計計算為準。1.2.2外墻墻體防水(1)對于混凝土外墻面或異型柱的防水主要包括以下幾個方面的內(nèi)容：?控制結(jié)構(gòu)施工時的垂直度和外墻平整度，保證抹灰厚度不超過規(guī)范規(guī)定，對于個別超厚達50mm以上的，必須加掛鋼絲網(wǎng)，以防止抹灰層開裂、空鼓。?螺桿洞的處理，全部螺桿洞的處理必須經(jīng)過專項隱蔽驗收。其方法是：在螺桿洞外側(cè)鑿出深50x50x20mm喇叭形(要求開口朝下)，用防水砂漿認真封閉，高出墻面l—2mm.砂漿凝固后應(yīng)進行養(yǎng)護，并檢查是否出現(xiàn)細微裂縫或空鼓。?腳手桿洞的處理.應(yīng)用細石混凝土堵塞，并作專項隱蔽驗收。(2)磚砌體外墻防水相對來說處理比較復(fù)雜，詳見如下：?選擇合適的