2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(房地產(chǎn)交易制度政策)考試題庫自我評(píng)估300題及答案免費(fèi)下載(海南省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、土地總登記是由()對(duì)符合總登記要求的宗地予以公告。

A.國(guó)務(wù)院

B.國(guó)土資源行政主管部門

C.省級(jí)地方人民政府

D.土地管理部門【答案】BCO2X5G6E5E1V3C9HY2C4D9K6V3B5Q5ZD6N2O7F9K10Y2C52、我國(guó)住房公積金制度實(shí)行的利率政策是（）。(2008年真題)

A.低存低貸

B.低存高貸

C.高存低貸

D.高存高貸【答案】ACZ1P8L10Y5P10O10I5HM3C10B6P6D3N9Q7ZX7T9K3Y6P8Q5T23、房屋征收方案的主要內(nèi)容不包括()。

A.回遷房面積

B.房屋征收目的

C.補(bǔ)償金額

D.搬遷期限【答案】ACX7G2T2L3Y2X5I5HZ7E3L1R1K1G8A4ZP6W4I4F5T5E4W14、城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額的幅度為1.2～24元的是()的范圍。

A.大城市

B.中等城市

C.小城市

D.縣城【答案】BCC7X8G5T3U6N4U8HE8U4C4L3P2X6K3ZO7I4G7L1B9W7Q105、在物業(yè)管理中，業(yè)主不具有的權(quán)利是()。

A.參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)

B.監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作

C.享有被選舉權(quán)

D.制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則【答案】DCS4X8A3Z7Z5H2M8HK6H1Z6Y10Q5X5D1ZD9G5M6P8M1B5L56、購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，購房人對(duì)房屋擁有（）。

A.完全產(chǎn)權(quán)

B.有限產(chǎn)權(quán)

C.所有權(quán)

D.使用權(quán)【答案】BCC3F8K3E5S6H5L2HR1E5J9A3N2O4W4ZE2M8G4O5Y4L9N17、（）是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到國(guó)家財(cái)政收入和納稅人的負(fù)擔(dān)水平。

A.征稅對(duì)象

B.計(jì)稅依據(jù)

C.稅率大小

D.稅額標(biāo)準(zhǔn)【答案】CCK9A2G6G5D10V6Q8HT4E6U9C8X7M3M10ZS8D4C2V3F3K8G98、國(guó)有土地與集體土地的區(qū)分比較復(fù)雜，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過查閱()來鑒別是最可靠的方式.

A.不動(dòng)產(chǎn)登記簿

B.房地產(chǎn)權(quán)屬證書

C.土地使用權(quán)證書

D.房屋所有權(quán)登記備案資料【答案】ACI7A2H7U8C2K2U4HH5S1M2C10K3Z10J3ZR10F4T2T9T4K10C109、自2005年6月1日起，對(duì)個(gè)人購買非普通住房超過2年(含2年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按()營(yíng)業(yè)稅。

A.減半征收

B.售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收

C.免予征收

D.按售房?jī)r(jià)全額征收【答案】BCS6V9E3S5T2H2C9HU4T10F9F3Q6M8W5ZR4A6B1F9E1P10V810、國(guó)家對(duì)個(gè)人購買()m

A.100

B.90

C.80

D.70【答案】BCC4P8O9Y8L8O10W6HM1J4O9A2U4U4F9ZI4T6X2A10S4T9Z311、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）開發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，取得商品房預(yù)售許可證后開始預(yù)售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同，單價(jià)為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對(duì)房屋面積誤差的處理方式進(jìn)行約定。韓某也預(yù)付購房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴(yán)重漏水。(2012年真題)

A.屋面漏水不屬于保修范圍

B.不在商品保修期內(nèi)

C.蔣某可以要求建筑商承擔(dān)責(zé)任

D.蔣某可以要求甲企業(yè)承擔(dān)責(zé)任【答案】DCD8B10K4A8U4R8G3HY9O3N9E4M1V5Y2ZO1U6O8J5E3R3F612、房地產(chǎn)登記中，()是為了保全一項(xiàng)請(qǐng)求而進(jìn)行的不動(dòng)產(chǎn)登記，該項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)所要達(dá)到的目的是在將來發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng).

A.更正登記

B.異議登記

C.初始登記

D.預(yù)告登記【答案】DCI4C6G4M1O1H10D5HZ2H5D8K1G7B6E2ZA3N9K9Q5G6I5B1013、（）是指將住宅通過改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。

A.廉租房

B.群租房

C.經(jīng)濟(jì)適用房

D.普通商品房租賃【答案】BCB4U10S9T9F5B1M4HL4E1H1R7K10S6U8ZR5K7V2V2L5R2O514、王某于2015年4月將自有住房出租給李某1年，年租金為5000元。2015年5月王某將該房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2015年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租給張某，簽訂了6個(gè)月的轉(zhuǎn)租合同。

A.設(shè)立登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.更正登記【答案】ACA1M5S10P4J4P4I10HF3C4X7Q4R7J3H6ZG10U4X1W4T10G4C215、按套（單元）計(jì)價(jià)或者按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和（）。

A.使用面積

B.共有建筑面積

C.分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e

D.分?jǐn)偟墓灿惺褂妹娣e【答案】CCE8E10K2W9C3J8B7HJ8I1R10O7U2T5I7ZA7X1W5U7Y4S2A116、下列房地產(chǎn)廣告內(nèi)容中，符合相關(guān)管理規(guī)定的房地產(chǎn)廣告是（）。

A.含有升值或者投資回報(bào)承諾

B.標(biāo)明實(shí)際銷售價(jià)格及其有效期限

C.以乘車或開車到達(dá)時(shí)間表示距離

D.利用其他項(xiàng)目的形象作為本項(xiàng)目效果【答案】BCN2L6H4R3L8G1F3HE2J8R7C1N4J5P3ZV6I1R5J8L2Z5M917、中等城市城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額的幅度為（）元。

A.0.6～12

B.0.9～18

C.1.2～24

D.1.5～30【答案】CCN10L4R1Y9V9A1K2HB4N9V3K10A7T5L2ZP8R10L10G9R8C1R918、土地使用權(quán)全部屬于劃撥供給方式的房產(chǎn)種類是（）。

A.房改房

B.已購公有住房

C.國(guó)家機(jī)關(guān)用地

D.經(jīng)濟(jì)適用住房【答案】DCE1R2A2O10O7T7N1HL1D2Q2F6O3D3P7ZI9D3M1L9C8H1A919、被指定的經(jīng)營(yíng)者借此銷售質(zhì)次價(jià)高商品或者濫收費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)沒收違法所得，可以根據(jù)情節(jié)處違法所得()的罰款。

A.1倍以上2倍以下

B.1倍以上3倍以下

C.1倍以上5倍以下

D.1倍以上10倍以下【答案】BCX1N1C8X7D4A1V5HY10L5S6R5H10W5C10ZG10E8F10Y10P4Q7V320、房屋征收的主體是().

A.國(guó)家

B.政府

C.集體

D.單位【答案】ACN1R3I1A10L4I9G2HS2Y3B6X2T2Z1R9ZH5J6C3K2F1Q7G1021、辦理合法建設(shè)手續(xù)的，擴(kuò)建造價(jià)費(fèi)由（）負(fù)擔(dān)。

A.提出方

B.受益方

C.出租方

D.承租方【答案】CCG7W2K8Z9Z2A1Y2HH3B9G1S9N7A3B2ZA9A7R1E2B1L8Q322、《住宅使用說明書》的內(nèi)容不包括().

A.住宅的結(jié)構(gòu)、性能

B.有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝注意事項(xiàng)

C.保修單位

D.消防設(shè)施配置的說明【答案】CCF8Q6U1H8M7W6T2HY1N10Y4P5G2L1D8ZO8H8B1P5A10F6H723、《民法通則》規(guī)定，被代理人知道代理人的行為違法而不表示反對(duì)的，由（）。

A.被代理人單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任

B.代理人承擔(dān)責(zé)任

C.被代理人承擔(dān)主要責(zé)任

D.被代理人承擔(dān)連帶責(zé)任【答案】DCN9X5P6Y9Q1G7B6HD4A7E10P4K3U7R4ZJ4S8Z9G2S9Z6P424、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的房屋租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，()應(yīng)當(dāng)賠償損失。

A.出租人

B.第三人

C.承租人

D.承租人與第三人【答案】CCG9C2L1G7N4I6J1HU6V6T3Y1I5R5K2ZR3Q9N3Q4W6F3U625、居住用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為()年。

A.70

B.60

C.50

D.40【答案】ACA4I9K4Q3Y8I10N3HZ7X10F10E8Q8C4V7ZC2H8O3T9F5F7T326、關(guān)于增值稅納稅地點(diǎn)的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)應(yīng)當(dāng)向其機(jī)構(gòu)所在地或者居住地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅

B.納稅人轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅

C.納稅人銷售、出租不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)向其機(jī)構(gòu)所在地或者居住地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅

D.納稅人提供的建筑業(yè)勞務(wù)應(yīng)當(dāng)向應(yīng)稅勞務(wù)發(fā)生地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅【答案】CCD3K8G10U7C8G1O6HN4J6T8D3C4A8P8ZY1J3M9T8U8Z9Z227、土地增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％，未超過200％的部分，稅率為()。

A.40％

B.50％

C.60％

D.70％【答案】BCI8R3R7M8K3V10F8HH10Z1Z1X5C10W3Y8ZD8C4X3O10D9S3V428、因房屋買賣構(gòu)成利害關(guān)系的，受讓人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交（），申請(qǐng)查詢房屋權(quán)屬。

A.房屋租賃合同

B.房屋買賣合同

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

D.轉(zhuǎn)讓方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證【答案】BCB6F2K4X3L4E5H8HI8G9D10U7P6C5J2ZT6Z2I10V3J6A1W229、下列情形中，當(dāng)事人無需申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是（）。(2011、2010真題)

A.租賃

B.贈(zèng)與

C.互換

D.繼承【答案】ACB7F4R6D7Z7O6X1HV6Y10H6G7N7I9L9ZS7Z3Z3C3D3E5Q230、印花稅的稅目不包含（）。

A.購銷合同

B.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)

C.營(yíng)業(yè)賬簿

D.身份證【答案】DCF5Y9U8C8N7F2L1HL6G1V1C8D6H10U5ZP2G2Z4Q7T3R4D1031、一般房地產(chǎn)抵押是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的()，將該房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人的行為。

A.占有

B.使用

C.收益

D.處分【答案】ACR3M8V2A3B1V9D9HB2V7N9J2G6O4R5ZM5D10T8N5X8M1S332、根據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的1個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上（）行政主管部門備案。

A.工商

B.國(guó)土資源

C.房地產(chǎn)

D.財(cái)政【答案】CCN6M5L7T8H5L4D4HL1I3I8N5I9N5H5ZC4I8G5Q10N1E3U933、住房公積金貸款購買首套普通自住房最低首付款比例為（）。

A.10%

B.15%

C.20%

D.30%【答案】CCG4C2M10F9E1F10O9HY2B8L1H2I10W10T8ZQ8D5K4W5L9U1V134、某一房地產(chǎn)開發(fā)公司A擬獲得某城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊建設(shè)大型酒店。該地塊的拆遷范圍中包括了D廠的職工住宅樓以及一座社會(huì)福利院。某職工C的房屋產(chǎn)權(quán)單位為D廠，職工C為公有住房承租戶，其房屋位于該地塊的拆遷范圍內(nèi)。在拆遷過程中，職工C因?yàn)檠a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題與開發(fā)公司A產(chǎn)生矛盾。若D廠與職工C繼續(xù)保持租賃關(guān)系，請(qǐng)回答下列問題：

A.有利

B.等價(jià)

C.平等

D.保護(hù)使用人的利益【答案】BCY8M6Q3K6Q3D3R10HJ6X1Y1Q2X10E7L1ZC3W1B5P2V9J8Z935、因土地使用權(quán)屆滿，權(quán)利人需要到登記機(jī)關(guān)辦理()。

A.轉(zhuǎn)移登記

B.變更登記

C.初始登記

D.注銷登記【答案】DCA6B10U10S10B2Y2P10HH2B6R4X3W1L9Q1ZV6K2I10W4Q6L8O836、2007年3月，張某在H市以單價(jià)6000元/m2購買了一套普通商品住房，建筑面積為70m2。2011年5月，張某決定將住房以單價(jià)10000元/m2出售給首次購房的高某。(2011年真題)

A.0

B.14000

C.21000

D.35000【答案】ACP3L9E6V3B5A8E7HD1B1V6U3X10S9A1ZS10Z3E7C7V5P1H537、住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)是（）。

A.住房公積金管理中心

B.住房公積金管理委員會(huì)

C.金融主管部門

D.財(cái)政主管部門【答案】BCY6B8S1B6O8B7J9HY6G7S10V2Q4I9U5ZD5S4E4I4E9G3M238、（）是我國(guó)最早開辦、規(guī)模最大的個(gè)人貸款產(chǎn)品。

A.個(gè)人商業(yè)用房貸款

B.個(gè)人住房貸款

C.住房公積金貸款

D.個(gè)人住房組合貸款【答案】BCM6P8G5U6A9J2H3HJ9D7B4L4W10C1X5ZX8L10M10J6C2V5I339、房屋登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起（）d內(nèi)不起訴，異議登記失效。

A.15

B.30

C.60

D.90【答案】ACU10G6Z3F3Z6U5W5HK6K2N5X9W3S6Q6ZW2T6O10I9I2B3U640、房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)是房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)和()的合稱。

A.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

B.房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)

C.物業(yè)管理業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)【答案】CCE10G9C9W6V5T4O10HR4T10J1J3K1E1K4ZQ4F10T3R6F9B1L641、原則上，土地登記由土地所在地的（）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。

A.市級(jí)人民政府

B.縣級(jí)人民政府

C.國(guó)務(wù)院

D.省級(jí)人民政府【答案】BCI9J2J8O4H2G10K3HQ10N4P8P5W7F3P4ZA7N9Z7Z2M3L3R542、如果租賃雙方?jīng)]有專門約定，出租房屋的修繕責(zé)任一般由（）承擔(dān)。(2007年真題)

A.出租人

B.承租人

C.出租人和承租人共同

D.房屋的建設(shè)單位【答案】ACF3K3G5Z8W9M1N2HF9U5W7K9A4A10D3ZO3S6M5B6V4O4E843、某市有關(guān)政策規(guī)定，只有具有本市戶口的居民才可以購買經(jīng)濟(jì)適用住房，張某無該市戶口，遂與李某書面協(xié)議商定：張某出資20萬元以李某名議購買M公司經(jīng)濟(jì)適用住房一套，張某實(shí)際占有、使用房屋登記于李某名下。后李某以該住房作抵押向銀行貸款15萬元。貸款到期后，李某無力償還，現(xiàn)在銀行要求處置該住房以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，張某以自己為房屋實(shí)際所有人，要求有關(guān)部門確認(rèn)李某抵押該住房無效。

A.辦理變更登記

B.辦理轉(zhuǎn)移登記

C.辦理注銷登記

D.不予受理【答案】DCM8J2S6E2V1I10Y2HY3S7F7N4Q4D10L7ZU9U10G5I2J6K7Y844、關(guān)于房地產(chǎn)廣告的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.房地產(chǎn)廣告中涉及交通的，如正在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明

B.房地產(chǎn)廣告中對(duì)價(jià)格有表示的，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明實(shí)際銷售價(jià)格及有效期限

C.房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期

D.房地產(chǎn)廣告中涉及房屋面積的，必須是房屋建筑面積【答案】DCI10W9W6B6L9Y5D3HA9E3S10B5D9J4R7ZA8Q2T5X6T7Q2M345、《物業(yè)管理?xiàng)l例》屬于（）。

A.行政法規(guī)

B.政府規(guī)章

C.部門規(guī)章

D.國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)【答案】ACM5K4R4N6F9M6B4HH3V3I6O5N10O7L5ZR4A1I7S6R3H1V146、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）開發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，取得商品房預(yù)售許可證后開始預(yù)售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同，單價(jià)為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對(duì)房屋面積誤差的處理方式進(jìn)行約定。韓某也預(yù)付購房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴(yán)重漏水。(2012年真題)

A.屋面漏水不屬于保修范圍

B.不在商品保修期內(nèi)

C.蔣某可以要求建筑商承擔(dān)責(zé)任

D.蔣某可以要求甲企業(yè)承擔(dān)責(zé)任【答案】DCK5P1D1M3R4F5F3HB7N9B2E10M3S5C1ZL1L1A6I10N7F4W347、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的，由縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門處以（），責(zé)令停止銷售，并可處以罰款。

A.警告

B.沒收違法所得

C.停業(yè)整頓

D.吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照【答案】ACD10V10N1N8D2N1I10HU2J10Y7D9B3Y6B8ZR3K1Y1V4W6M5B348、下列關(guān)于2003年6月1日起施行的《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的司法解釋》，說法錯(cuò)誤的是()。

A.買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無法取得房屋為由，請(qǐng)求確認(rèn)出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應(yīng)予支持

B.對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外

C.買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無法取得房屋為由，請(qǐng)求確認(rèn)出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，不予支持

D.房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由買受人承擔(dān)【答案】CCN2O2N9Q2Z9C2G7HW3F1I5I10A8X2U3ZA5U5B8N4V10C3H549、房地產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)基本的（），任何行業(yè)的發(fā)展都離不開房地產(chǎn)。

A.內(nèi)容要素

B.生產(chǎn)要素

C.載體要素

D.結(jié)構(gòu)要素【答案】BCE9A3R3C8J1L3W10HI5E3K10R1G4P4Q1ZK4L7H8E9R1B3X650、商品住宅銷售中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和（）。

A.《住宅功能保證書》

B.《住宅環(huán)境保證書》

C.《住宅壽命說明書》

D.《住宅使用說明書》【答案】DCI6K2R9T6A2Q1G1HY8W3T5V1Y10E5V10ZN1D3B9Y6I5C2E1051、程某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2005年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購住房的價(jià)格為2400元／m

A.9600

B.7200

C.12000

D.19200【答案】CCJ1F7U8H5A10R1O8HK3F8Q4T8A2N5C2ZZ1C10C10E2M7B1S1052、在保證職工住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，住房公積金管理中心也可將住房公積金余額用于購買().

A.期貨

B.國(guó)債

C.基金

D.股票【答案】BCZ8W10A3B10Q9C1W4HD9X3Z9I9T7I5R2ZB3Z2N7R2F3U6K1053、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，下列說法錯(cuò)誤的是（）。

A.從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)需要一定的專業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和較好的信譽(yù)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是知識(shí)密集和技術(shù)密集的行業(yè)

C.房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步由新建商品房買賣為主轉(zhuǎn)變?yōu)榇媪糠抠I賣和租賃為主

D.房地產(chǎn)業(yè)將逐步由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)為主轉(zhuǎn)變?yōu)榉康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)等房地產(chǎn)服務(wù)為主【答案】BCP3T10F2Q4L6D4A3HC6L10D9R4L1K6Z1ZF9K2B9H3S4X6W954、未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，擅自銷售商品房的，由（）以上人民政府工商行政管理部門按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)

B.縣級(jí)

C.市級(jí)

D.省級(jí)【答案】BCK9F2F6S6D7P4E8HB9P7E6S2O7L9U1ZV4N2W10E1V6R2F955、下列行為中，不屬于應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是()。

A.互換

B.繼承

C.贈(zèng)與

D.抵押【答案】DCL5X2D1F7O4N1I2HG10C5Z1E8F2T7E5ZX1J4B7T9B10X1A556、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后()內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報(bào)送有關(guān)竣工資料。

A.6個(gè)月

B.9個(gè)月

C.1年

D.2年【答案】ACN5A7T10H7Z5N1C6HP10M3Y1Q2A8V3T1ZI2H3U1E5G1Q6O157、契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，對(duì)（）征收的一種稅。

A.交易的任何一方

B.產(chǎn)權(quán)承受人

C.交易雙方

D.賣方【答案】BCS3Z8E2C2M4B6J4HY4V5V4R1R6V6N4ZP6J4U9M7K7V5D658、2016年2月，中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)印發(fā)《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房信貸政策有關(guān)問題的通知》規(guī)定，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住推進(jìn)再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于（）。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】DCI3D10R2N10I10L2K6HS9S4Z3P1D3I6A9ZF5Q2G8D3E2M8D259、2002年5月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在城市市區(qū)取得某地塊的土地使用權(quán)，崔某是該地塊的被拆遷人之一。拆遷工作完成后，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在該地塊上開發(fā)建設(shè)一商品住宅小區(qū)。外地人伍某因工作需要購買了該住宅小區(qū)一套住房。

A.董事會(huì)或股東大會(huì)

B.全體股東

C.董事長(zhǎng)

D.總經(jīng)理【答案】ACN5C8P3Y9I10C5J5HV10E2J3C9Q8A9F2ZZ4V8Q3A5E5U3Z260、V-Y成形術(shù)從皮瓣轉(zhuǎn)移方式上分類，應(yīng)屬于

A.滑行皮瓣

B.島狀皮瓣

C.移位皮瓣

D.隧道皮瓣

E.旋轉(zhuǎn)皮瓣【答案】ACB5J7O4E4S2X10X4HO7F5N10K6I4E5Z10ZU6D1P4I2K4O7Z1061、引導(dǎo)和促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的作用不包括（）。

A.有利于優(yōu)化土地布局

B.有利于保持國(guó)民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)

C.有利于人民群眾安居樂業(yè)

D.有利于滿足廣大居民的合理住房消費(fèi)需求【答案】ACC8N5U6G5E1O1V4HJ2H5P9P1S8A1N1ZK7A7O5W4Y2W5S462、《物業(yè)管理?xiàng)l例》屬于（）。

A.行政法規(guī)

B.政府規(guī)章

C.部門規(guī)章

D.國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)【答案】ACZ3K9N4L5B9N5F7HY4O10A1U2J3L4V8ZE3M1Q2A9L4D2W763、契據(jù)登記制度的理論基礎(chǔ)是()。

A.對(duì)抗要件主義

B.非對(duì)抗要件主義

C.成立要件主義

D.非成立要件主義【答案】ACN7U10X3G5I5Y3R8HD10Y3U1I4S8H6Q4ZF1U1F10H2R7Y3O364、男，56歲。右頰黏膜鱗癌局部擴(kuò)大切除＋頸淋巴清掃術(shù)，并采用前臂皮瓣修復(fù)頰黏膜缺損。

A.繼續(xù)觀察

B.給抗凝藥物

C.化驗(yàn)?zāi)獧C(jī)制

D.手術(shù)探查

E.局部熱敷【答案】DCL9C9E5I9L1Y8R4HS4H5R8A10Q5W2S1ZO1H5G10C9Z6K1H265、預(yù)售的商品房交付使用之日起()d內(nèi)，承購人應(yīng)當(dāng)依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù).

A.10

B.30

C.60

D.90【答案】DCS5O1D7F3P9Y3S5HJ3Q1U8Y5C10Q10G8ZJ8V5P4F7D7W6K966、下列不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記目的的是（）。

A.保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益

B.保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全

C.減少交易成本

D.利于國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行宏觀調(diào)控【答案】CCA8O1A7O9G6J2M9HU5J6J6O10S9S1W2ZE5U7T7Z1D7U8V867、下列情況中，職工不能提取住房公積金的是（）。(2006年真題)

A.翻建住宅

B.小修住宅

C.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例

D.完全喪失勞動(dòng)力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系【答案】BCH10U5O1S8G5W5M10HA6H2R4X5L5V4B4ZU8F3U8T8N4S5W968、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）以出讓方式取得某住宅項(xiàng)目用地，委托拆遷后形成凈地。甲公司委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱乙機(jī)構(gòu)）代理該樓盤的銷售。在預(yù)售過程中，甲公司報(bào)請(qǐng)城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)更改了原規(guī)劃。被拆遷人李某預(yù)購了該項(xiàng)目一套住宅。在建設(shè)過程中，甲公司因資金緊張，將該項(xiàng)目部分用地轉(zhuǎn)讓給丙公司。

A.工程竣工

B.工程質(zhì)量驗(yàn)收合格

C.商品房交付

D.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記【答案】CCR7Z2U9B6J9U3T10HL9F8L7T1U9H8R9ZG9F9V10Y4W9S6Z969、王某想回鄉(xiāng)下安享晚年，將其在某市市區(qū)一處居住了幾十年的合法房產(chǎn)贈(zèng)與李某。在辦理了有關(guān)手續(xù)后，李某搬進(jìn)該房屋居住。后來李某將該房屋抵押給甲銀行，得到貸款50萬元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款20萬元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，李某便將該房屋出租給趙某，但將抵押事實(shí)書面告知了趙某。李某到期無力歸還貸款，但與趙某的租賃合同還未到期。

A.在未征得甲、乙銀行同意的情況下，李某不能將已抵押的房屋出租

B.在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，李某與趙某的租賃合同對(duì)受讓人無約束力

C.在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，趙某如有損失，李某應(yīng)賠償

D.甲、乙銀行有權(quán)要求李某讓趙某搬出，但應(yīng)賠償趙某損失【答案】ACK10D6Y9S7N9W9W3HF8G8H10Z9C2L7S4ZX1S2J10X8B9S2T470、經(jīng)濟(jì)適用住房購買人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓該房屋的，可以優(yōu)先購買的主體是（）。

A.政府

B.家庭成員

C.近親屬

D.共同居住人【答案】ACK4R2D1K9T1L5I3HQ6X10V1V9W8Z5Q9ZQ5S9N10U2Y6A8J671、我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國(guó)家實(shí)行（）制度。

A.房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)

B.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估

C.房地產(chǎn)預(yù)售審核

D.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證【答案】ACK3F3V1U6W7S3S3HN3W1V7P1A1K8R1ZM7M2V2H2Z5X5Y1072、男，26歲。左下頜智齒擬在局麻下拔除。

A.下頜角

B.喙突

C.髁突

D.升支

E.下頜體【答案】ACC10N9R5H1N3O2R8HE4E10A1Y6C5B3C9ZC5C1M8R6O1Z10N1073、下列屬于房屋租賃合同自然終止的是（）。

A.無正當(dāng)理由，拖欠房租6個(gè)月以上的

B.公有住宅無正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的

C.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓的

D.因不可抗力致使房屋租賃合同不能繼續(xù)履行的【答案】DCR1Z6K1I6C3A2O7HB3N2Z4B7M3Y9H4ZB5W2U5A8R6B5D174、下列關(guān)于現(xiàn)房抵押的表述中，正確的是（）。(2007年真題)

A.現(xiàn)房抵押的抵押權(quán)人可以不是債權(quán)人

B.現(xiàn)房抵押的抵押人是債務(wù)人或第三人

C.為了保證債務(wù)的償還，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)保管已經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)利證書

D.現(xiàn)房抵押所擔(dān)保的主債僅限于債務(wù)人再次購買房屋【答案】BCZ4F8N7U5Z5B9K5HR4W9G4R4M5B3Q9ZE9H5N10F8F1L7F475、下列項(xiàng)目用地中，應(yīng)辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（）。

A.縣級(jí)人大辦公用地

B.大型上市公司辦公用地

C.公立學(xué)校擴(kuò)建用地

D.公共體育場(chǎng)館建設(shè)用地【答案】BCC7I4U7E8W1C6R4HR5R4L8T10P5I2D5ZM6K8X6E1R9V2Z676、某市甲房地產(chǎn)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)在報(bào)紙上刊登上則售樓廣告，廣告中宣稱：“本公司首次獨(dú)家舉辦銷售讓利活動(dòng)，為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……”。王某看到廣告后，與甲公司簽訂了購房合同，并交付購房定金5萬元，合同約定房?jī)r(jià)為每平方米建筑面積3000元，2003年2月交房。隨后，王某一次性支付余款19萬元。至2003年4月，該房仍未竣工。王某到現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，甲公司已無法提供屋頂花園，并將房?jī)r(jià)上調(diào)。王某遂要求退房，讓甲公司返還定金，賠償損失。

A.要約

B.要約邀請(qǐng)

C.承諾

D.邀請(qǐng)【答案】ACN2K6L6A4O7P7C9HG5K8M6E8W10Z7K7ZF4F7U1Z3H7Q2M377、崔某所擁有的房屋價(jià)值150萬元，肖某所擁有的房屋價(jià)值250萬元，若契稅稅率按照3%計(jì)算，則崔某與肖某進(jìn)行房屋交換時(shí)當(dāng)事人應(yīng)該繳納的契稅金額為（）萬元。

A.3、0

B.4、5

C.7、2

D.12、0【答案】ACG9X9F5D6Q9E6S4HC10C4Y6V3P10G2I9ZW10B4Z6F2V8N8C378、按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，()確定被拆遷房屋的價(jià)值，是利用市場(chǎng)手段，確保被拆遷人的實(shí)際損失能夠準(zhǔn)確、合理得到補(bǔ)償?shù)淖詈棉k法。

A.通過拆遷當(dāng)事人協(xié)商

B.根據(jù)市場(chǎng)行情，拆遷主管部門

C.用房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估的辦法

D.根據(jù)房屋重置價(jià)并考慮成新度【答案】CCU3M4G4P5Y6J4E1HD8R1I3D2X7B5Y8ZL10K5P9O9K4M7S1079、下列行為中屬于單務(wù)行為的是（）。

A.房地產(chǎn)抵債

B.房地產(chǎn)入股

C.房地產(chǎn)贈(zèng)與

D.房地產(chǎn)互換【答案】CCV8L4E9J5T6T7T1HD5P2M9J6C2G5S9ZF1W8W6L7P4Y6G780、新購買的房屋分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)辦理房屋（）。

A.初始登記

B.轉(zhuǎn)移登記

C.變更登記

D.注銷登記【答案】BCL5Z3G5O7V5X1V9HN3M7A4V2S2C10K8ZD8J2D7E9P2Z10C181、（）是指房地產(chǎn)所有權(quán)人或土地使用權(quán)人按照合同約定利用他人的房地產(chǎn)，以提高自己的房地產(chǎn)效益的權(quán)利。

A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

B.宅基地使用權(quán)

C.地役權(quán)

D.租賃權(quán)【答案】CCO9R2V6U9K2P6H6HC6V4P9F2J7I5L8ZP7D9U8A4E7K3T1082、房地產(chǎn)中介服務(wù)是一種服務(wù)性的()，委托人一般都應(yīng)按照一定的標(biāo)準(zhǔn)向房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)支付相應(yīng)的報(bào)酬、傭金。

A.政府行為

B.行政職能

C.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

D.義務(wù)活動(dòng)【答案】CCH2X6O7R10X6V9R4HT6H9J5V3W9O3D9ZJ2N3U3F9T5V10K883、商品房屋租賃合同的特征不包括()。

A.轉(zhuǎn)移的是房屋使用權(quán)而非所有權(quán)

B.是諾成合同

C.實(shí)行登記備案制度

D.是雙務(wù)、實(shí)踐合同【答案】DCU5Y9I3B8D9W2T1HD10N9H5R2B2L5W10ZP7J5Z2C8T5A9X284、市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定().

A.風(fēng)險(xiǎn)控制

B.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)

C.風(fēng)險(xiǎn)解析

D.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估【答案】DCG3I6T4J1Q6K9G8HZ3G3E1D4C5X6S6ZC4W10P8U8T2X2L1085、（二）周×委托×房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司購買一套商品住房供自己居住。該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李×經(jīng)過比較，推薦了×房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的內(nèi)銷商品住宅，周×同意購買。于是李×與×房地產(chǎn)開發(fā)公司于2015年4月12日簽訂《×市內(nèi)銷商品房預(yù)售合同》。周×將傭金交給李×，并將全部購房款交給×房地產(chǎn)開發(fā)公司，該開發(fā)公司于2015年10月18將周×所購商品住房交付其使用。

A.代理

B.居間

C.經(jīng)紀(jì)

D.代辦【答案】ACF9C9J2M2Q7S5T10HR2S1V9I5D8I8J9ZF9T7F9H5D2L3Z886、公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象不包括（）。

A.城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭

B.城鎮(zhèn)無房職工

C.新就業(yè)無房職工

D.在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員【答案】BCF10S1O5T1K8D9E3HD6A6D2W6L4Y9Y9ZT1H2B3B8C10K2Y687、稅收的構(gòu)成要素中，區(qū)別不同稅種的主要標(biāo)志是（）。

A.征稅對(duì)象

B.加成

C.違章處理

D.減免【答案】ACG2U7M2K1I5F3I5HN10R4O8G8B9N4X10ZL10E7H4L5X2Y2E588、自2008年3月1日起，對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按()的稅率征收房產(chǎn)稅。

A.1.2‰

B.2％

C.4％

D.7%【答案】CCJ10U8K1A10T8K5N3HA4C5D8E7L10E10O3ZV4P7B2Q6R9N9F989、商品房買賣當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以（）為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少違約金數(shù)額。

A.違約金超過造成的損失30%

B.違約造成的損失上浮30%

C.違約金超過造成的損失50%

D.違約造成損失的2倍【答案】ACX3V3W1X2F4K2U3HV9L10Y7A9O2V1N6ZM2K3Z7A5W6A9H690、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行（）制度。

A.統(tǒng)一登記

B.分期登記

C.分階段登記

D.分地域登記【答案】ACS4I6A5U2R8R2N8HN2Y4S6O3X3W9Y8ZZ8C6J3F10Q10N8X691、依據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》，下列表述中錯(cuò)誤的是（）。

A.房地產(chǎn)廣告中涉及交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件的，如正在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明

B.房地產(chǎn)廣告中對(duì)價(jià)格有表示的，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明實(shí)際銷售價(jià)格及有效期限

C.房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務(wù)的應(yīng)當(dāng)載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期

D.房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，必須是建筑面積【答案】DCP5P3O5O7V4N1J10HM2K3D2M2Z9I3G2ZK4S8M3E1P5O7B692、劉某2005年購得一商鋪，以每月2000元租金租給吳某，租期5年。半年后由于經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)困難，劉某將商鋪抵押給銀行貸款20萬元，貸款期限1年，并辦理了抵押登記。抵押到期后，劉某未能償還債務(wù)。銀行依法申請(qǐng)人民法院拍賣該商鋪。(2007年真題)

A.劉某將該商鋪抵押后又在屋頂搭建一閣樓，該閣樓也應(yīng)當(dāng)屬抵押財(cái)產(chǎn)

B.劉某應(yīng)當(dāng)將房屋抵押情況告之吳某

C.經(jīng)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估，劉某商鋪價(jià)值70萬元，該商鋪的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)，其余額還可以再次抵押

D.劉某到期不能償還債務(wù)、拍賣、變賣商鋪時(shí)，吳某有優(yōu)先購買權(quán)【答案】ACF10J7W10A7I6L4U5HU2J1B2F9R1A1I1ZA4O5L6O10G3F1N493、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的，由縣級(jí)以上人民政府負(fù)責(zé)土地管理工作的部門責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處違法所得()倍以下的罰款。

A.2

B.4

C.5

D.6【答案】CCM10J7G1W3E9O9Y1HO5B6E1W9D4K5N3ZD9J3C8X2B2A1E394、房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實(shí)際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價(jià)格為160萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評(píng)估價(jià)格180萬元繳納稅費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.申報(bào)的成交價(jià)格

B.重新評(píng)估的價(jià)格

C.更改后的成交價(jià)格

D.市場(chǎng)價(jià)格【答案】ACF2A10I4L5A8B6P9HS7B9B7S5C3C8M3ZB7G9P2M1I5M6H195、下列項(xiàng)目用地中，應(yīng)辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（）。

A.縣級(jí)人大辦公用地

B.大型上市公司辦公用地

C.公立學(xué)校擴(kuò)建用地

D.公共體育場(chǎng)館建設(shè)用地【答案】BCA7P7P1H10O7G10K2HQ2W9P8W1V7W8L4ZZ8W1U6P3E9R1K696、承租人在租賃期間內(nèi)死亡，有權(quán)要求維持原租賃關(guān)系的是承租人的（）。

A.已離異的前妻

B.在異國(guó)定居的女兒

C.。居住在鄰近城市的養(yǎng)子

D.現(xiàn)共同居住的兒子【答案】DCF8X3O1C3Q4R8S2HU3J3B3O4U3D10O1ZX3Q7E9C2C2H4P397、凡在職職工及其所在單位都應(yīng)按規(guī)定的繳存基數(shù)、繳存比例建立并按月繳存住房公積金，這體現(xiàn)了住房公積金的()。

A.互助性

B.保障性

C.安全性

D.義務(wù)性【答案】DCM1N10M4M1Z4X8I5HZ10G9U3H2L3M6C9ZA1B3G6Q2P1D10X198、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的（）隨之轉(zhuǎn)移。

A.權(quán)利和義務(wù)

B.權(quán)利

C.義務(wù)

D.中介服務(wù)機(jī)構(gòu)【答案】ACC7Z8N8H10T8C3M4HL10B5D5R9H10G7Y3ZX4A2K4J4H8E3Q1099、《商品房銷售管理辦法》在房地產(chǎn)法規(guī)政策體系中屬于（）。

A.行政法規(guī)

B.地方性法規(guī)

C.部門規(guī)章

D.地方政府規(guī)章【答案】CCR3Q9A7K5T2S9O3HG9A8X9R3J9G1H3ZG3N2H10P1P1X6S10100、甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級(jí)開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級(jí)開發(fā)后收歸市土地儲(chǔ)備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國(guó)有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競(jìng)買得到。半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而不建設(shè)住宅。

A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

C.房屋拆遷許可證

D.建筑工程施工許可證【答案】CCJ5Y10V1K3C5Q8N7HM6H8W7T10K6R4P10ZG4H10U4S2Q1G3G3101、大中型水利、水電工程建設(shè)征收土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和安置費(fèi)用，由()規(guī)定。

A.國(guó)務(wù)院

B.省級(jí)人民政府土地管理部門

C.市級(jí)人民政府土地管理部門

D.縣級(jí)人民政府土地管理部門【答案】ACR1R4Z2K8H8U4V3HT2U1M7C7Y3D8D4ZC8J1T6Q4A7Q4K7102、（六）三級(jí)資質(zhì)甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2010年12月設(shè)立。2013年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司決定開發(fā)一普通商品住房項(xiàng)目小區(qū)，項(xiàng)目總投資5000萬元，并以出讓方式取得了該土地使用權(quán)。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在該小區(qū)開發(fā)過程中，以在建工程抵押貸款籌措建設(shè)資金。2013年7月1日，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給二級(jí)資質(zhì)乙房地產(chǎn)開發(fā)公司。乙房地產(chǎn)開發(fā)公司在開發(fā)建設(shè)的同時(shí)進(jìn)行了大規(guī)模的房地產(chǎn)廣告宣傳。2015年9月，乙公司完成該小區(qū)開發(fā)，并通過綜合驗(yàn)收。

A.1000

B.1250

C.1750

D.2500【答案】BCY1G4R1J9P5M3Z3HD9L10D5G3L6X7T3ZB2J6Z2N1E10M10K6103、（二）周×委托×房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司購買一套商品住房供自己居住。該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李×經(jīng)過比較，推薦了×房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的內(nèi)銷商品住宅，周×同意購買。于是李×與×房地產(chǎn)開發(fā)公司于2015年4月12日簽訂《×市內(nèi)銷商品房預(yù)售合同》。周×將傭金交給李×，并將全部購房款交給×房地產(chǎn)開發(fā)公司，該開發(fā)公司于2015年10月18將周×所購商品住房交付其使用。

A.代理

B.居間

C.經(jīng)紀(jì)

D.代辦【答案】ACC10I2I5A7O10G8Y1HP3H4P10V6V10G6T10ZZ7Q5J5K4Q5H7S9104、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的處罰是()。

A.警告，并可處以2萬元以上3萬元以下罰款

B.警告，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款

C.責(zé)令停止房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)活動(dòng)并可處以3萬元以下罰款

D.責(zé)令停止房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)活動(dòng)，沒收違法所得，并處以罰款【答案】DCN5E5J5R5N3R5X1HC1R2G2R5U5R7H6ZC5H3E10C10C9I5X1105、（二）2010年5月1日，王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）購買了一套80m2住房，單價(jià)為8000元/m2，可以使用其住房公積金。這是他購買的第一套自住普房，現(xiàn)已辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記。入住后，王某發(fā)現(xiàn)購房合同約定的房屋面積比房屋產(chǎn)權(quán)登記的面積少了3m2。買賣雙方對(duì)房屋面積誤差的處理方式未作約定。

A.2、40

B.2、88

C.3、36

D.4、32【答案】BCM9V6Q6A3T8K1W8HY9F6C3X8O9H5I6ZE9T2I4Y5Y9S9R5106、自2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按()的稅率征收個(gè)人所得稅.

A.5％

B.10％

C.15％

D.20％【答案】BCW5G5P10P3Z7S7E6HV7A9H3C1F4N8Q4ZD5Z3X10W8Y2A2G6107、按《合同法》規(guī)定，房屋租賃期限（）。

A.不得超過10年

B.不得超過15年

C.不得超過20年

D.不受限制【答案】CCD7N4V10P7K2O5N2HU5A2L3O1T10Q4D4ZW9G5R9F2F3C4O7108、房屋租賃合同與房屋買賣合同的根本區(qū)別在于（）。

A.合同簽訂程序

B.權(quán)屬轉(zhuǎn)移方面

C.合同約束能力

D.合同生效條件【答案】BCV1X1W5V4Q1J4B6HL4F1D8H1C2K1V4ZO3B7C7P9K6P3T3109、公共租賃住房合同的租賃期限一般為（）年。

A.1至2

B.3至5

C.6至8

D.10至20【答案】BCR5M1G6F8W5C7P7HU6E3G9T9F2D1A7ZX1O4I9R5U10F1X9110、出租人履行通知義務(wù)后，承租人在（）日內(nèi)未明確表示購買的，承租人主張優(yōu)先購買房屋無效。

A.5

B.10

C.15

D.30【答案】CCE4K4Z9Q8K7V4K4HP5K2O3L6X5X10M6ZH1L6Z1G10M4U9V2111、按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的房產(chǎn)稅，稅率為（）。

A.10%

B.12%

C.20%

D.30%【答案】BCN3N4A2V4C2C4K3HD3R5K10L5I10I5U1ZW10I5V6P1Z10O10E3112、男，56歲。右頰黏膜鱗癌局部擴(kuò)大切除＋頸淋巴清掃術(shù)，并采用前臂皮瓣修復(fù)頰黏膜缺損。

A.刃厚皮片

B.中厚皮片

C.全厚皮片

D.局部瓣

E.直接拉攏縫合【答案】CCF10P5R7T10T10V10V6HQ4V2R1U10W8Y9V7ZE1C6M8S8X5L2W5113、縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)()審批。

A.國(guó)務(wù)院

B.國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)

C.國(guó)土資源局

D.上一級(jí)人民政府【答案】DCN9W8D2V5Y8X4C2HF6S5O1S8X1Q9O9ZA6H2A10Y5H9C9A9114、貸款能否成功經(jīng)過銀行批準(zhǔn)主要取決于（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的能力

B.銀行限定的貸款額度

C.物業(yè)信息的全面性

D.客戶的資信和條件【答案】DCE6E5J2A3H3J1C2HA6T7P7S7O1M1L2ZI7W3V9H2F2J4X7115、周×委托×房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司購買一套商品住房供自己居住。該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李×經(jīng)過比較，推薦了×房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的內(nèi)銷商品住宅，周×同意購買。于是李×與×房地產(chǎn)開發(fā)公司于2015年4月12日簽訂《×市內(nèi)銷商品房預(yù)售合同》。周×將傭金交給李×，并將全部購房款交給×房地產(chǎn)開發(fā)公司，該開發(fā)公司于2015年10月18將周×所購商品住房交付其使用。

A.代理

B.居間

C.經(jīng)紀(jì)

D.代辦【答案】ACC9B2T8R10S2G8Z9HY6R3Z10N3R9D2V9ZY8V4H10K6F8Y8M5116、領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，權(quán)利人應(yīng)按（）繳納印花稅。(2012年真題)

A.申請(qǐng)登記時(shí)的房地產(chǎn)價(jià)值的0.3%

B.申請(qǐng)登記時(shí)的房地產(chǎn)價(jià)值的0.5%

C.申請(qǐng)登記時(shí)的房地產(chǎn)價(jià)值的1%

D.每件5元【答案】DCW5I5U10C8D7N9N3HA7D4Z6I10Y5X3E1ZD2R8V4W4Z4F10Y6117、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額()的，免征土地增值稅。

A.10％

B.20％

C.30％

D.40％【答案】BCR5Q2G2E5J7A6N2HV2C1D6Z4K5C6W3ZL8K2K4E10Q10U4K5118、以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)將租賃情況告知（）。

A.抵押登記部門

B.抵押權(quán)人

C.登記備案部門

D.借款人【答案】BCY6M5T6Q3Z10N1U8HG7U5X9N5R2M5Q9ZR8O2I2F9U1L6E7119、下列情形中，不會(huì)導(dǎo)致租賃合同無效的是（）。

A.出租房屋為未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑

B.出租房屋為未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的房屋

C.約定的租賃期限未超過用于出租的臨時(shí)建筑的使用期限

D.出租房屋為未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋【答案】CCZ4X1D10C7K4D8Q1HW8X9B6E2B1T5W3ZL7M10M4W10O3G9M10120、V-Y成形術(shù)從皮瓣轉(zhuǎn)移方式上分類，應(yīng)屬于

A.滑行皮瓣

B.島狀皮瓣

C.移位皮瓣

D.隧道皮瓣

E.旋轉(zhuǎn)皮瓣【答案】ACI8I4J2L3A5Q7L8HG1X9X1Z4U2X9D7ZN7M1V9J6Y3I8K7121、如出租人知道承租人將其房屋轉(zhuǎn)租，但在()內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院將不予支持.

A.3個(gè)月

B.6個(gè)月

C.10個(gè)月

D.1年【答案】BCS8H10L4V9P1H5X8HI2N7K5R7A4U1R7ZJ7H10I1B7C10U3A8122、稅收的構(gòu)成要素中，區(qū)別不同稅種的主要標(biāo)志是（）。

A.征稅對(duì)象

B.加成

C.違章處理

D.減免【答案】ACR7F9T5W8O10E10Q2HU8V7O9M6S3R5I3ZM5P7B10L7F4I10Z3123、按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，每套經(jīng)濟(jì)適用住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件（）元。

A.10

B.40

C.80

D.550【答案】BCN7J6J5Y7Y10T2Z10HW7I4Z8A5P10D5Q6ZO1E5Z4W5C3P5J9124、縣級(jí)以上房地產(chǎn)主管部門收取的房屋登記費(fèi)屬于()，應(yīng)全額上繳地方國(guó)庫.

A.主管部門集中收入

B.行政事業(yè)性收費(fèi)

C.國(guó)有資源有償使用收入

D.經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)【答案】BCN4P8D8C3U1Z2Y6HA3U2C8I10A9P9R2ZF6A6F2G2V1K2M5125、房屋購買經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（中房學(xué)推薦文本）包括_____條內(nèi)容和_____個(gè)附件。（）

A.11；6

B.9；6

C.11；1

D.9；1【答案】DCU9Y5A3N9A6Q10C10HS3X9P10Z8V7H5T10ZS3P1P6P8F2S2U9126、預(yù)購商品房貸款抵押的，商品房開發(fā)項(xiàng)目必須符合房地產(chǎn)()條件并取得商品房預(yù)售許可證。

A.抵押

B.劃撥

C.出讓

D.轉(zhuǎn)讓【答案】DCV6H7W2G9M7W3B3HQ9Z2J6O3X2W7P3ZG9C5T1S7T5F4M4127、下列房地產(chǎn)廣告內(nèi)容中，符合相關(guān)管理規(guī)定的房地產(chǎn)廣告是（）。(2012年真題)

A.含有升值或者投資回報(bào)的承諾

B.標(biāo)明實(shí)際銷售價(jià)格及其有效期限

C.以乘車或開車到達(dá)時(shí)間表示距離

D.利用其他項(xiàng)目的形象作為本項(xiàng)目的效果【答案】BCI1D9A1Y7M2N4W6HP5U10L3V9X8S4G9ZL1X2S7P4K6F7P7128、下列關(guān)于預(yù)告登記的表述中，正確的是（）。

A.預(yù)告登記僅適用于預(yù)售商品房的登記

B.預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效

C.房屋預(yù)告登記只能由雙方共同申請(qǐng)

D.房屋預(yù)告登記僅在房屋登記簿上予以記載，不發(fā)放預(yù)告登記證明【答案】BCV2B9K1A9U4T5R2HI9V5B8X3X2H9T6ZG4I4L1D1P1M10N9129、（）是指將住宅通過改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。

A.廉租房

B.群租房

C.經(jīng)濟(jì)適用房

D.普通商品房租賃【答案】BCZ8E8N8G3Y4L6T4HR1W9R6E5V5U10X9ZG9P1H1P6K10Z7X9130、按國(guó)家規(guī)定，征收10公頃基本農(nóng)田以外的耕地，如果該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值為1000元/畝，征收該耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)最多為()萬元。

A.10

B.15

C.100

D.150【答案】DCZ9I6W4W9X6H3O8HX1M2Z10J6N2V9G4ZE3B10L9V4C4U3L1131、拔除上頜第一磨牙時(shí)應(yīng)麻醉的神經(jīng)是

A.鼻腭神經(jīng)＋腭前神經(jīng)＋上牙槽前神經(jīng)

B.上牙槽后神經(jīng)＋腭前神經(jīng)

C.下牙槽神經(jīng)＋舌神經(jīng)

D.上牙槽中神經(jīng)＋上牙槽后神經(jīng)＋腭前神經(jīng)

E.下牙槽神經(jīng)＋舌神經(jīng)＋頰長(zhǎng)神經(jīng)【答案】DCK10B2M1F3K10I5N8HA5H3O4E9J8R9L9ZG8F8T5G1W2T4D9132、申請(qǐng)查詢的土地不在登記區(qū)內(nèi)的，查詢機(jī)關(guān)可以不提供查詢，但應(yīng)當(dāng)自收到查詢申請(qǐng)之日起()d內(nèi)將不提供查詢的理由告知查詢?nèi)恕?/p>

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】ACE10N5W6A10G7N2D9HN8H4N8I8N9C2H3ZO4S3Y2I6J1X2N5133、債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議將價(jià)款優(yōu)先受償.協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起()內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議.

A.3個(gè)月

B.6個(gè)月

C.1年

D.2年【答案】CCS7X5R10R4M9X5F7HQ1Z5P10N6P2K2Y1ZE8U2G3X3T2M4A4134、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的，處以警告，責(zé)令停止銷售，并可處以()罰款。

A.1萬元以上3萬元以下

B.2萬元以上3萬元以下

C.5萬元以上10萬元以下

D.10萬元以上15萬元以下【答案】BCO2B9U8G7X1Q3H10HP10S9Q9Y2E3P7P5ZM2E9J10B6M2V4X6135、根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》關(guān)于租住面積的規(guī)定，下列說法正確的是（）。

A.出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位

B.人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定最低標(biāo)準(zhǔn)的2/3

C.廚房、衛(wèi)生間不得出租供人居住，但陽臺(tái)經(jīng)改造后可以

D.房屋改造后的隔斷間只要符合租住要求可以出租供人居住【答案】ACR4M9O8R8P2J4R6HL8V10X5U1B4X5B8ZZ10E3W7H4E10N9B4136、以（）方式取得土地使用權(quán)并設(shè)定抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過合同規(guī)定的剩余年限。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.代理【答案】BCF3N6R2B4I7L7S10HB4Q5T3Y2M5N1S8ZK4C2F8B3T1W5F7137、工業(yè)用地、娛樂用地的土地使用權(quán)出讓的最高年限分別為()。

A.70年、40年

B.50年、40年

C.70年、50年

D.50年、30年【答案】BCR5V3T7P2C9F3Q9HU8P7K2R2K1P10Z5ZO4A4A4R9B10Q1R2138、下列有關(guān)房地產(chǎn)廣告的表述中，不正確的是()。

A.廣告僅介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱的，可以不載明商品房預(yù)售許可證號(hào)

B.廣告中涉及尚未實(shí)現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明

C.廣告中涉及房屋面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積還是使用面積

D.預(yù)售廣告中涉及裝修裝飾內(nèi)容的應(yīng)當(dāng)在廣告中注明【答案】DCA10T3R9Z8I5W1T10HB6H6L6M4N2M1K9ZR2E7G8M5R8N7V9139、發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報(bào)送的《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》和所附證明文件后，對(duì)于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起()d內(nèi)頒發(fā)施工許可證.

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】CCR6X5P8A10D4G3W3HA6C4E1Z10I7O3J7ZH3H6L8J5I5U10Q2140、關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，說法錯(cuò)誤的是（）。

A.納稅人是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人

B.擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的由代管人或?qū)嶋H使用人繳納

C.土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，以代管人為納稅人

D.土地使用權(quán)共有的，由共有各方劃分使用比例分別納稅【答案】CCR10U6A7G2P2S9W1HK7F4W8I10W10F5F7ZT1Z5M10G7N8A4I7141、《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》不禁止的行為是（）。

A.假冒行為

B.虛假的宣傳行為

C.銷售合同中的折讓條款

D.給予購買人回扣的行為【答案】CCX3Y5Y8M4Q10U1I3HJ7Z9P10L8U5Q8P3ZA5D10O4R2U2Z1G8142、大中型水利、水電工程建設(shè)征收土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和安置費(fèi)用，由()規(guī)定。

A.國(guó)務(wù)院

B.省級(jí)人民政府土地管理部門

C.市級(jí)人民政府土地管理部門

D.縣級(jí)人民政府土地管理部門【答案】ACI5U3F2X10N5J1J4HD3B5G5F5E10M2F8ZJ4J8U3D6Y8L9S4143、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，（）日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理。

A.5

B.7

C.10

D.15【答案】BCB5N9S9B3N10F4K8HH4O3R6I2Z5A8W8ZD7A5F4N3O4J8M3144、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將商品房預(yù)售給李某，合同約定建筑面積90m

A.27000

B.119000

C.146000

D.173000【答案】DCL5T1J7U7T10L1Z4HO2J8S8G8I2L10V8ZF8M7S6T10U9L10H2145、因發(fā)布虛假廣告被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的公司、企業(yè)的法定代表人，對(duì)違法行為負(fù)有個(gè)人責(zé)任的，自該公司、企業(yè)被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起（）年內(nèi)不得擔(dān)任公司、企業(yè)的董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCS7Q9M1N2W7Q9T10HW6O2Z10Y10O1A1F5ZP2D1C5V1V10P3X8146、關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收管理體制的說法中，錯(cuò)誤的是()。

A.房屋征收主體是國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門

B.房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作

C.房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的

D.上級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督【答案】ACI7V2J9N5O2Q6S7HS3O5A5N2A9X5W1ZN6D5U3U2G5L10K10147、房屋租賃期內(nèi)房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，原租賃合同（）。

A.對(duì)承租人和新房主繼續(xù)有效

B.對(duì)承租人和新房主無效

C.對(duì)承租人繼續(xù)有效，對(duì)新房主無效

D.對(duì)承租人無效，對(duì)新房主繼續(xù)有效【答案】ACS3E2K4S9T4A9O3HD9L8N1A9E4Y2H5ZQ10I4J2F6P6U8M1148、無效合同從其（）時(shí)起沒有法律效力。

A.被確認(rèn)無效

B.履行

C.訂立

D.談判【答案】CCK4S6S1L4U3K5M10HV10F9D8N5A2B4O10ZI9U6U4F4C9L8Y7149、甲公司以掛牌方式取得一居住用地的使用權(quán)，出讓年限比法定最高年限少18年，閑置1年后動(dòng)工建設(shè)，建設(shè)期1年，則購房人獲得的土地使用年限是（）年。(2006年真題)

A.50

B.51

C.52

D.70【答案】ACP10K5M7V7W9D8J8HU2M10E1B3J8Y6C7ZC8X7M2O1D9A9O2150、下列用地中，必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（）。

A.國(guó)家機(jī)關(guān)用地

B.軍事用地

C.國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源

D.學(xué)校經(jīng)營(yíng)性用地【答案】DCF4F10E7U2M1K4D5HF1R7S3K6M10R1A1ZP9B4T3E4Q10S7Y1151、農(nóng)民利用宅基地建造的住房登記，應(yīng)繳納房屋登記費(fèi)（）元。

A.0

B.10

C.80

D.550【答案】ACA9N3A4P9D9G7Q7HT2Y3I4P6X2P3Z5ZU4A6D10U4P4S3A8152、銷售房地產(chǎn)的稅率為()..

A.1％

B.1.2％

C.3％

D.5％【答案】DCH10R4U7Q3B8O9T1HP6N5Y7K9V6O5U2ZY4G10R1O5S6B2W7153、限價(jià)商品房按照（）的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。

A.低房?jī)r(jià)低地價(jià)

B.低房?jī)r(jià)高地價(jià)

C.以房?jī)r(jià)定地價(jià)

D.以地價(jià)定房?jī)r(jià)【答案】CCY10K8Z9J9S6M4E4HO6G6T7Y2E8L1M8ZL5L2U10C8Q2P4Q1154、業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定召開，一般()召開一次。

A.3個(gè)月

B.6個(gè)月

C.1年

D.2年【答案】CCE6X5Q6Q6A8I9C4HD9L9M4C3Z6C5G7ZI8V6T10O5J5E3A7155、國(guó)有土地租賃是指國(guó)家將國(guó)有土地租給使用者使用，由使用者與()級(jí)以上人民政府土地行政管理部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為.

A.省

B.市

C.縣

D.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)【答案】CCT9N4G2L8F9Y6P5HL10K7K2L3M9Y9F2ZB4T2M8T5U3H8P3156、根據(jù)《物權(quán)法》，經(jīng)依法設(shè)立的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)發(fā)生效力的起始時(shí)間是（）。

A.合同成立時(shí)

B.登記機(jī)構(gòu)受理登記時(shí)

C.記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)

D.登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)權(quán)利證書時(shí)【答案】CCA8Z1H3Q8R3U6I8HW1C5M10C2P4M10Y1ZU1B2U9U5K10I4H3157、關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租，不正確的表述是（）。

A.承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效

B.第三人對(duì)租賃物造成損失的，第三人應(yīng)當(dāng)賠償損失，與承租人無關(guān)

C.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同

D.除出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商另有約定的外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期【答案】BCU4G9U6O10F1H8E5HQ5C9K8T9O1W8W8ZB6C5A10R10T8B4I4158、住房公積金管理委員會(huì)是()。

A.住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)

B.住房公積金運(yùn)作的執(zhí)行機(jī)構(gòu)

C.住房公積金運(yùn)作管理部門

D.運(yùn)作管理住房公積金的主體【答案】ACQ10K4B1C1I9H6D6HX7R3L5W6K4D6J10ZT9Y5E1G1T6O3S10159、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，下列說法錯(cuò)誤的是（）。

A.從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)需要一定的專業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和較好的信譽(yù)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是知識(shí)密集和技術(shù)密集的行業(yè)

C.房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步由新建商品房買賣為主轉(zhuǎn)變?yōu)榇媪糠抠I賣和租賃為主

D.房地產(chǎn)業(yè)將逐步由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)為主轉(zhuǎn)變?yōu)榉康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)等房地產(chǎn)服務(wù)為主【答案】BCA8L2X6N6O4A1L9HX5B3N2Z1I3K1Z3ZX1S9I4C9N6Y2O4160、承租的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)不能()。

A.轉(zhuǎn)租

B.轉(zhuǎn)讓

C.抵押

D.出讓【答案】DCB10F4J9Z7I7R9L5HP6G6I6X10L7D8N9ZV1K5O4H1K6V9J7161、商品房買賣合同為（）。

A.非典型合同

B.單務(wù)合同

C.從合同

D.要式合同【答案】DCW1Z9I7G9M6Y10U1HT7C7U3Q5A10O5N10ZM3M5J1W5T7N2X5162、城市總體規(guī)劃的期限一般為()年。

A.5

B.10

C.15

D.20【答案】DCJ3L2V6U7G3P4G9HN7D5S4D8D8W2U2ZQ8K4V9E9Q6O3C6163、2016年4月，張某將房屋出租給李某并簽訂了房屋租賃合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，張某將房屋出售給王某，但未告知李某。2018年8月，王某因與他人合開公司需要將該房屋入股，要求解除與李某的房屋租賃合同。李某可以主張的權(quán)利為（）。

A.拒交房租

B.要求張某承擔(dān)損害賠償責(zé)任

C.要求按租賃合同約定繼續(xù)承租

D.請(qǐng)求法院確認(rèn)張某、王某的買賣行為無效【答案】CCF4T7N3A5T6C5V5HJ4V4D4U1S3J4R8ZL9J9M10D5C10Z8T3164、土地使用制度改革的核心內(nèi)容是()。

A.有償使用土地

B.依法征地

C.珍惜耕地

D.保證國(guó)家建設(shè)用地【答案】ACE2O8I7B6C4K6U8HY6F5K1A8E9U6Y5ZO3B1J4L9K9O5D7165、下列房地產(chǎn)廣告內(nèi)容中，符合相關(guān)管理規(guī)定的房地產(chǎn)廣告是（）。

A.含有升值或者投資回報(bào)承諾

B.標(biāo)明實(shí)際銷售價(jià)格及其有效期限

C.以乘車或開車到達(dá)時(shí)間表示距離

D.利用其他項(xiàng)目的形象作為本項(xiàng)目效果【答案】BCA9N3A6K9V9T2Q5HE9J1S6L1T6D2R7ZJ6Y6K6S7B3B9H10166、建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于().

A.第一產(chǎn)

B.第二產(chǎn)業(yè)

C.第三產(chǎn)

D.第三產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)的聯(lián)合產(chǎn)業(yè)【答案】BCG9H8K5X6C7N2S8HL10N5T6S6X5F10Y3ZK4J10A10J3Y4A7H10167、轉(zhuǎn)讓的商品住房在轉(zhuǎn)讓前實(shí)際發(fā)生的裝修費(fèi)用的，最高扣除限額為房屋原值的（）。

A.8%

B.10%

C.12%

D.15%【答案】BCQ7P6T8D2A10T9T6HK3N5P10B10B6N5E1ZW3Z7K7C8T10E5R7168、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試通過的標(biāo)準(zhǔn)是，參加全部4個(gè)科目考試的人員必須在（）內(nèi)通過應(yīng)試科目。

A.一個(gè)考試年度

B.任意兩個(gè)考試年度

C.報(bào)考約定的兩個(gè)考試年度

D.連續(xù)兩個(gè)考試年度【答案】DCY2U3E9L3B3M3W10HZ2M10D3U1V4H8A2ZM3Q9B4T10B10Y10Q3169、在實(shí)行獨(dú)家代理的情況下，國(guó)家制定的房屋買賣代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最高不能超過成交價(jià)格的（）。

A.0.5%

B.2.5%

C.3.0%

D.4.0%【答案】CCA3F2Z4M4W5D2M2HC8E2Z3Z8I10K5E3ZT1W7L4P4Q9V9R8170、李某父親于2015年7月10日死亡;7月15日登記機(jī)構(gòu)受理李某的繼承房屋登記申請(qǐng);7月22日將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于登記簿;7月30日李某領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書。則李某取得該房屋所有權(quán)的時(shí)間是2015年()。

A.7月10日

B.7月15日

C.7月22日

D.7月30日【答案】ACI3L1V6I4H9W4D4HC10L3M6A8I3E7C10ZD7B6A2G5N2U10G1171、土地增值稅實(shí)行（）稅率。(2011年真題)

A.比例

B.定額

C.超率累進(jìn)

D.超額遞減【答案】CCU2H3I6A4E1H8H4HF4X1F4U9Q3O1U4ZY3V6Q8O2D6V4L1172、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，以出讓方式取得土地使用權(quán)屬于房屋建設(shè)工程的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，其完成的開發(fā)投資達(dá)不到項(xiàng)目開發(fā)投資總額的（）以上的，不得轉(zhuǎn)讓。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】CCY7A7M1H9A7W3G7HA8M10V8R7Q7L9R4ZH9C5R1U3W6D7L4173、如商品房需要中途變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)書面通知買受人.買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起()d內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù).’

A.3

B.7

C.10

D.15【答案】DCW10V5Y8K5B10E9U6HE2D5G8N5Y2E2F8ZZ9V4S9K3F9W4F1174、住房公積金的本質(zhì)屬性是()。

A.工資性

B.互助性

C.義務(wù)性

D.保障性【答案】ACP10R2Q10G2T5U9C9HW4P8K4L8W10S4R4ZD9V5K4J2B4H2S4175、按份共有人處分共有房屋時(shí)，須經(jīng)（）按份共有人同意。

A.全體

B.占份額1/2以上的

C.占份額2/3以上的

D.占份額1/3以上的【答案】CCU2G8Q5M2B9W1H7HT5U9P1T3S4C4G8ZA6M9H9X3Q4T9X5176、下列稅種中，屬于既可適用比例稅率也可適用定額稅率的是（）。(2010年真題)

A.增值稅

B.房產(chǎn)稅

C.印花稅

D.契稅【答案】CCV10L2S10N9C4M3Q5HP7E1N5P5Y9B9A4ZO7G9T2T5Q10X1X5177、房屋出租人將房屋提供給承租人使用需要簽訂房屋租賃合同，下列不屬于房屋租賃合同特