《工程造價(jià)管理》-設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理

第5章設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理(1)熟悉工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理的意義。

(2)掌握工程設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素。

(3)熟悉設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理的程序。

(4)熟悉設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理的措施和方法。

(5)掌握設(shè)計(jì)概算的編制內(nèi)容和方法。

(6)熟悉設(shè)計(jì)概算的審查內(nèi)容和方法。

(7)掌握施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容和方法。

(8)掌握施工圖預(yù)算的審查內(nèi)容和方法。

5.1設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理概述

5.2設(shè)計(jì)概算的編制

5.3施工圖預(yù)算的編制第5章設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理本章小結(jié)

復(fù)習(xí)思考題5.1設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理概述5.1.1設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理的重要意義

(1)在設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)效果最顯著工程造價(jià)控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程，而設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制是整個(gè)工程造價(jià)控制的龍頭。一般來(lái)說(shuō)，初步設(shè)計(jì)階段對(duì)投資的影響約為20%，技術(shù)設(shè)計(jì)階段對(duì)投資的影響約為40%，施工圖設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段對(duì)投資的影響約為25%。很顯然，控制工程造價(jià)的關(guān)鍵是在設(shè)計(jì)階段。在設(shè)計(jì)一開(kāi)始就將控制投資的思想植根于設(shè)計(jì)人員的頭腦中，可保證選擇恰當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和合理的功能水平。5.1設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理概述(2)在設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)便于技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合由于體制和傳統(tǒng)習(xí)慣的原因，我國(guó)的工程設(shè)計(jì)工作往往是由建筑師等專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員來(lái)完成的，他們?cè)谠O(shè)計(jì)過(guò)程中往往更關(guān)注工程的使用功能，力求采用比較先進(jìn)的技術(shù)方法實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目所需功能，而對(duì)經(jīng)濟(jì)因素考慮較少。如果在設(shè)計(jì)階段吸收造價(jià)工程師參與全過(guò)程設(shè)計(jì)，使設(shè)計(jì)從一開(kāi)始就建立在健全的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)之上，在作出重要決定時(shí)就能充分認(rèn)識(shí)其經(jīng)濟(jì)后果。另外，投資限額一旦確定以后，設(shè)計(jì)只能在確定的限額內(nèi)進(jìn)行，有利于建筑師發(fā)揮個(gè)人創(chuàng)造力，選擇一種最經(jīng)濟(jì)的方式實(shí)現(xiàn)技術(shù)目標(biāo)，從而確保設(shè)計(jì)方案能較好地體現(xiàn)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的結(jié)合。5.1設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理概述(3)在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制可以提高投資控制效率編制設(shè)計(jì)概算并進(jìn)行分析，可以了解工程各組成部分的投資比例。對(duì)于投資比例比較大的部分應(yīng)作為投資控制的重點(diǎn)，這樣可以提高投資控制效率。

(4)在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制可以使造價(jià)構(gòu)成更合理，提高資金利用效率設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)形式是編制設(shè)計(jì)概預(yù)算，通過(guò)設(shè)計(jì)概預(yù)算可以了解工程造價(jià)的構(gòu)成，分析資金分配的合理性，并可以利用價(jià)值工程理論分析項(xiàng)目各個(gè)組成部分功能與成本的匹配程度，調(diào)整項(xiàng)目功能與成本使其更趨于合理。5.1設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理概述(5)在設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)會(huì)使控制工作更主動(dòng)長(zhǎng)期以來(lái)，人們把控制理解為目標(biāo)值與實(shí)際值的比較，以及當(dāng)實(shí)際值偏離目標(biāo)值時(shí)分析產(chǎn)生差異的原因，確定下一步對(duì)策。這對(duì)于批量性生產(chǎn)的制造業(yè)而言，是一種有效的管理方法。但是對(duì)于建筑業(yè)而言，由于建筑產(chǎn)品具有單件性的特點(diǎn)，這種管理方法只能發(fā)現(xiàn)差異，不能消除差異，也不能預(yù)防差異的發(fā)生，而且差異一旦發(fā)生，損失往往很大，因此是一種被動(dòng)的控制方法。而如果在設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)，可以先按一定的標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)列新建建筑物每一部分或分項(xiàng)的計(jì)劃支出費(fèi)用的報(bào)表，即造價(jià)計(jì)劃；當(dāng)詳細(xì)設(shè)計(jì)制定出來(lái)以后，對(duì)工程的每一部分或分項(xiàng)估算造價(jià)，對(duì)照造價(jià)計(jì)劃中所列的指標(biāo)進(jìn)行審核，預(yù)先發(fā)現(xiàn)差異，主動(dòng)采取控制方法消除差異，使設(shè)計(jì)更經(jīng)濟(jì)。5.1設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理概述5.1.2工程設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素

設(shè)計(jì)階段是決策階段工作的延續(xù)，是可行性研究的深化和具體實(shí)現(xiàn)。

1.總平面設(shè)計(jì)

2.工藝設(shè)計(jì)

(1)工藝設(shè)計(jì)的要求①工藝設(shè)計(jì)要以市場(chǎng)研究為基礎(chǔ)，不同的市場(chǎng)需求量需要不同的生產(chǎn)規(guī)模，從而需要不同的生產(chǎn)工藝。②工藝設(shè)計(jì)要考慮技術(shù)發(fā)展的最新動(dòng)態(tài)，選擇先進(jìn)適用的技術(shù)方案。在選擇工藝設(shè)計(jì)方案時(shí)，應(yīng)考慮先進(jìn)技術(shù)方案所增加的投資與因此而節(jié)約的勞動(dòng)消耗的對(duì)比情況，通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，綜合考慮各方面因素，然后確定合理的技術(shù)方案。5.1設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理概述(2)設(shè)備選型與設(shè)計(jì)在工藝設(shè)計(jì)中確定了生產(chǎn)工藝流程后，就要根據(jù)工廠生產(chǎn)規(guī)模和工藝過(guò)程的要求，選擇設(shè)備型號(hào)和數(shù)量。設(shè)備選型和設(shè)計(jì)應(yīng)注意的要求有：①設(shè)備選型應(yīng)該注意標(biāo)準(zhǔn)化、通用化和系列化。②采用的設(shè)備要符合技術(shù)先進(jìn)、穩(wěn)妥可靠、經(jīng)濟(jì)合理的原則。③設(shè)備的選擇應(yīng)立足國(guó)內(nèi)，對(duì)于國(guó)內(nèi)不能生產(chǎn)的關(guān)鍵設(shè)備，進(jìn)口時(shí)要注意與工藝流程相適應(yīng)，并與有關(guān)設(shè)備配套，避免重復(fù)引進(jìn)。④設(shè)備選型與設(shè)計(jì)要考慮建設(shè)地點(diǎn)的實(shí)際情況和動(dòng)力、運(yùn)輸、資源等具體條件。

(3)工藝設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)不同的工藝技術(shù)方案會(huì)產(chǎn)生不同的投資效果，工藝技術(shù)方案的評(píng)價(jià)就是互斥投資項(xiàng)目的比選。評(píng)價(jià)指標(biāo)有：凈現(xiàn)值、凈年值、差額內(nèi)部收益率等。

3.建筑設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理概述5.1.3設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理的程序

設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理的程序如圖5-1所示。圖5-1設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理的程序圖5.1.4設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理的措施和方法

設(shè)計(jì)階段進(jìn)行造價(jià)的控制和管理具有重要的意義。

5.1.5優(yōu)化設(shè)計(jì)的方法與造價(jià)管理

5.1.5.1優(yōu)化設(shè)計(jì)的方法

1.初步設(shè)計(jì)的優(yōu)化

2)優(yōu)化工藝設(shè)計(jì)，縮短工藝流程。

3)合理規(guī)劃主要原材料和燃料供應(yīng)。5.1設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理概述4)做到生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)兼顧。

5)合理配置輔助設(shè)施和公用設(shè)施。

6)確定適當(dāng)?shù)慕ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.施工圖設(shè)計(jì)的優(yōu)化

1)核實(shí)初步設(shè)計(jì)確定的總平面、工藝流程及主要設(shè)備選型、輔助設(shè)施、公用設(shè)施和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是否最優(yōu)，是否還有進(jìn)一步優(yōu)化的可能。

2)配套的輔助設(shè)備應(yīng)盡量選用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和通用設(shè)備，兼顧生產(chǎn)運(yùn)行中的保養(yǎng)和維修。

3)建筑物和構(gòu)筑物設(shè)計(jì)要考慮當(dāng)?shù)亓?xí)慣做法，盡量采用標(biāo)準(zhǔn)圖和通用圖。

4)材料的選用要考慮當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的供應(yīng)情況。5.1設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)階段段工程程造價(jià)價(jià)管理理概述述5)選選擇合合理的的建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。6)充充分考考慮施施工能能力和和施工工方法法。7)結(jié)結(jié)合當(dāng)當(dāng)?shù)仡A(yù)預(yù)制加加工能能力，，合理理采用用預(yù)制制構(gòu)件件，盡盡量工工廠化化生產(chǎn)產(chǎn)。3.采采取各各種手手段優(yōu)優(yōu)化設(shè)設(shè)計(jì)4.技技術(shù)與與經(jīng)濟(jì)濟(jì)有機(jī)機(jī)結(jié)合合優(yōu)化化設(shè)計(jì)計(jì)5.1.5.2優(yōu)優(yōu)化化設(shè)計(jì)計(jì)的造造價(jià)管管理(1)做好好優(yōu)化化設(shè)計(jì)計(jì)工作作優(yōu)優(yōu)化化設(shè)計(jì)計(jì)是合合理控控制項(xiàng)項(xiàng)目概概算投投資及及工程程建設(shè)設(shè)造價(jià)價(jià)水平平的重重要手手段。。(2)做好好設(shè)計(jì)計(jì)概預(yù)預(yù)算的的編制制及管管理工工作5.1設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)階段段工程程造價(jià)價(jià)管理理概述述(3)做好好設(shè)計(jì)計(jì)概預(yù)預(yù)算的的審查查工作作設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)概預(yù)預(yù)算的的評(píng)估估審查查是合合理有有效地地確定定和控控制項(xiàng)項(xiàng)目投投資水水平及及工程程建設(shè)設(shè)造價(jià)價(jià)水平平的保保障。。5.1.6限限額額設(shè)計(jì)計(jì)1.限限額設(shè)設(shè)計(jì)的的概念念2.限限額設(shè)設(shè)計(jì)的的目標(biāo)標(biāo)(1)確定定合理理的限限額設(shè)設(shè)計(jì)目目標(biāo)確確定合合理的的限額額設(shè)計(jì)計(jì)目標(biāo)標(biāo)是非非常重重要的的，目目標(biāo)過(guò)過(guò)高難難以實(shí)實(shí)現(xiàn)，，目標(biāo)標(biāo)過(guò)低低會(huì)失失去限限額設(shè)設(shè)計(jì)的的意義義。初初步設(shè)設(shè)計(jì)的的限額額設(shè)計(jì)計(jì)目標(biāo)標(biāo)是在在初步步設(shè)計(jì)計(jì)開(kāi)始始前，，根據(jù)據(jù)批準(zhǔn)準(zhǔn)的可可行性性研究究報(bào)告告及其其投資資估5.1設(shè)設(shè)(2)限額額設(shè)計(jì)計(jì)目標(biāo)標(biāo)的設(shè)設(shè)定應(yīng)應(yīng)與項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)規(guī)模、、技術(shù)術(shù)發(fā)展展、環(huán)環(huán)保安安全和和職業(yè)業(yè)衛(wèi)生生、建建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及及社會(huì)會(huì)發(fā)展展相適適應(yīng)。。3.限限額設(shè)設(shè)計(jì)目目標(biāo)的的實(shí)現(xiàn)現(xiàn)(l)根據(jù)據(jù)限額額設(shè)計(jì)計(jì)總目目標(biāo)下下達(dá)分分解限限額設(shè)設(shè)計(jì)指指標(biāo)限限額設(shè)設(shè)計(jì)指指標(biāo)由由項(xiàng)目目經(jīng)理理或總總設(shè)計(jì)計(jì)師提提出，，經(jīng)主主管院院長(zhǎng)審審批下下達(dá)，，其總總額度度一般般只下下達(dá)直直接工工程費(fèi)費(fèi)的90%，以以便項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理或或總設(shè)設(shè)計(jì)師師和室室主任任留有有一定定的調(diào)調(diào)節(jié)指指標(biāo)。。限額額指標(biāo)標(biāo)用完完后，，必須須經(jīng)批批準(zhǔn)才才能調(diào)調(diào)整。。專(zhuān)業(yè)業(yè)之間間或?qū)?zhuān)業(yè)內(nèi)內(nèi)部節(jié)節(jié)約下下來(lái)的的單項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用用，未未經(jīng)批批準(zhǔn)，，不能能相互互調(diào)用用。5.1設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)階段工工程造價(jià)價(jià)管理概概述(2)采采用方案案比選和和優(yōu)化設(shè)設(shè)計(jì)方法法確保限限額目標(biāo)標(biāo)的實(shí)現(xiàn)現(xiàn)方方案比選選和優(yōu)化化設(shè)計(jì)是是一項(xiàng)復(fù)復(fù)雜的工工作，它它以系統(tǒng)統(tǒng)工程理理論為基基礎(chǔ)，應(yīng)應(yīng)用現(xiàn)代代數(shù)學(xué)方方法對(duì)工工程設(shè)計(jì)計(jì)方案、、設(shè)備選選型、參參數(shù)匹配配和效益益分析等等方面進(jìn)進(jìn)行方案案比選和和設(shè)計(jì)方方法優(yōu)化化，是控控制投資資和工程程造價(jià)的的重要措措施。在在進(jìn)行方方案比選選和優(yōu)化化設(shè)計(jì)時(shí)時(shí)，必須須根據(jù)問(wèn)問(wèn)題的性性質(zhì)，選選擇不同同方法確確保限額額目標(biāo)的的實(shí)現(xiàn)。。(3)通通過(guò)數(shù)學(xué)學(xué)模型進(jìn)進(jìn)行優(yōu)化化設(shè)計(jì)一一般般工作步步驟是：：首先，，分析設(shè)設(shè)計(jì)對(duì)象象綜合數(shù)數(shù)據(jù)，建建立設(shè)計(jì)計(jì)目標(biāo)；；其次，，根據(jù)設(shè)設(shè)計(jì)對(duì)象象的數(shù)據(jù)據(jù)特征選選擇合適適的優(yōu)化化方法，，并建立立模型；；最后，，用計(jì)算算機(jī)對(duì)問(wèn)問(wèn)題求解解，并分分析計(jì)算算結(jié)果的的可行性性，對(duì)模模型進(jìn)行行調(diào)整，，直到得得到滿(mǎn)意意結(jié)果為為止。4.限額額設(shè)計(jì)的的全過(guò)程程5.2設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)概算的的編制5.2.1設(shè)設(shè)計(jì)概概算的概概念與作作用1.設(shè)計(jì)計(jì)概算的的概念2.設(shè)計(jì)計(jì)概算的的作用(1)設(shè)設(shè)計(jì)概算算是編制制建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目投資資計(jì)劃、、確定和和控制建建設(shè)項(xiàng)目目投資的的依據(jù)經(jīng)經(jīng)批批準(zhǔn)的建建設(shè)項(xiàng)目目設(shè)計(jì)總總概算的的投資額額，是該該工程建建設(shè)投資資的最高高限額。。國(guó)家規(guī)規(guī)定，編編制年度度固定資資產(chǎn)投資資計(jì)劃，，確定計(jì)計(jì)劃投資資總額及及其構(gòu)成成數(shù)額，，要以批批準(zhǔn)的初初步設(shè)計(jì)計(jì)概算為為依據(jù)，，沒(méi)有批批準(zhǔn)的初初步設(shè)計(jì)計(jì)及其概概算的建建設(shè)工程程，不能能列入年年度固定定資產(chǎn)投投資計(jì)劃劃。5.2設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)概算的的編制(2)設(shè)設(shè)計(jì)概算算是簽訂訂建設(shè)工工程合同同和貸款款合同的的依據(jù)在在工工程建設(shè)設(shè)過(guò)程中中，年度度固定資資產(chǎn)投資資計(jì)劃安安排、銀銀行撥款款或貸款款、施工工圖設(shè)計(jì)計(jì)及其預(yù)預(yù)算和竣竣工決算算等，未未經(jīng)按規(guī)規(guī)定的程程序批準(zhǔn)準(zhǔn)，都不不能突破破設(shè)計(jì)概概算的限限額。如如果項(xiàng)目目的投資資額突破破設(shè)計(jì)概概算，必必須查明明原因后后由建設(shè)設(shè)單位報(bào)報(bào)請(qǐng)上級(jí)級(jí)主管部部門(mén)，調(diào)調(diào)整或追追加設(shè)計(jì)計(jì)概算總總投資額額。(3)設(shè)設(shè)計(jì)概算算是控制制施工圖圖設(shè)計(jì)和和施工圖圖預(yù)算的的依據(jù)經(jīng)經(jīng)批批準(zhǔn)的設(shè)設(shè)計(jì)概算算是建設(shè)設(shè)項(xiàng)目投投資的最最高限額額，設(shè)計(jì)計(jì)單位必必須按照照批準(zhǔn)的的初步設(shè)設(shè)計(jì)及其其總概算算進(jìn)行施施工圖設(shè)設(shè)計(jì)，施施工圖預(yù)預(yù)算不得得突破設(shè)設(shè)計(jì)概算算。如確確需突破破總概算算時(shí)，應(yīng)應(yīng)按規(guī)定定程序報(bào)報(bào)經(jīng)審批批。5.2設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)概算的的編制(4)設(shè)設(shè)計(jì)概算算是衡量量設(shè)計(jì)方方案經(jīng)濟(jì)濟(jì)合理性性和選擇擇最佳設(shè)設(shè)計(jì)方案案的依據(jù)據(jù)設(shè)設(shè)計(jì)概算算是設(shè)計(jì)計(jì)方案技技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)合理性性的綜合合反映，，據(jù)此可可以用來(lái)來(lái)對(duì)不同同的設(shè)計(jì)計(jì)方案進(jìn)進(jìn)行技術(shù)術(shù)與經(jīng)濟(jì)濟(jì)合理性性的比較較，以便便選擇最最佳的設(shè)設(shè)計(jì)方案案。(5)設(shè)設(shè)計(jì)概算算是考核核建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目投資資效果的的依據(jù)通通過(guò)過(guò)設(shè)計(jì)概概算與竣竣工決算算對(duì)比，，可以分分析和考考核投資資效果的的好壞，，同時(shí)還還可以驗(yàn)驗(yàn)證設(shè)計(jì)計(jì)概算的的準(zhǔn)確性性，有利利于加強(qiáng)強(qiáng)設(shè)計(jì)概概算管理理和建設(shè)設(shè)項(xiàng)目的的造價(jià)管管理工作作。5.2.2設(shè)設(shè)計(jì)概概算的內(nèi)內(nèi)容設(shè)計(jì)概算算可分為為單位工工程概算算、單項(xiàng)項(xiàng)工程綜綜合概算算和建設(shè)設(shè)項(xiàng)目總總概算三三級(jí)。5.2設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)概算的的編制圖5-2設(shè)設(shè)計(jì)概算算的三級(jí)級(jí)概算關(guān)關(guān)系1.單位位工程概概算2.單項(xiàng)項(xiàng)工程概概算5.2設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)概算的的編制圖5-3單單項(xiàng)工程程綜合概概算的組組成內(nèi)容容3.建設(shè)設(shè)項(xiàng)目總總概算5.2.3設(shè)設(shè)計(jì)概概算文件件的組成成和編制制5.2.3.1設(shè)設(shè)計(jì)概算算文件的的組成5.2設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)概算的的編制1.三級(jí)級(jí)編制(總概算算、綜合合概算、、單位工工程概算算)形式式設(shè)計(jì)概概算文件件的組成成1)封封面面、、簽簽署署頁(yè)頁(yè)及及目目錄錄。。2)編編制制說(shuō)說(shuō)明明。。3)總總概概算算表表。。4)工工程程建建設(shè)設(shè)其其他他費(fèi)費(fèi)用用計(jì)計(jì)算算表表。。5)單單項(xiàng)項(xiàng)工工程程綜綜合合概概算算表表。。6)單單位位工工程程概概算算表表。。7)附附件件：：補(bǔ)補(bǔ)充充單單位位估估價(jià)價(jià)表表。。8)附附件件：：主主要要設(shè)設(shè)備備材材料料數(shù)數(shù)量量及及價(jià)價(jià)格格表表。。2.二二級(jí)級(jí)編編制制(總總概概算算、、單單位位工工程程概概算算)形形式式設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)概概算算文文件件的的組組成成1)封封面面、、簽簽署署頁(yè)頁(yè)及及目目錄錄。。5.2設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)概概算算的的編編制制2)編編制制說(shuō)說(shuō)明明。。3)總總概概算算表表。。4)工工程程建建設(shè)設(shè)其其他他費(fèi)費(fèi)用用計(jì)計(jì)算算表表。。5)單單位位工工程程概概算算表表。。6)附附件件：：補(bǔ)補(bǔ)充充單單位位估估價(jià)價(jià)表表。。7)附附件件：：主主要要設(shè)設(shè)備備材材料料數(shù)數(shù)量量及及價(jià)價(jià)格格表表。。5.2.3.2設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)概概算算的的編編制制方方法法1.單單位位工工程程設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)概概算算的的編編制制方方法法(1)概概算算定定額額法法概概算算定定額額5.2設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)概概算算的的編編制制1)列列出出單單位位工工程程中中分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程或或擴(kuò)擴(kuò)大大分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程的的項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱(chēng)稱(chēng)，，并并計(jì)計(jì)算算其其工工程程量量。。2)確確定定各各分分部部分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目的的概概算算定定額額單單價(jià)價(jià)。。3)計(jì)計(jì)算算分分部部分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程的的直直接接工工程程費(fèi)費(fèi)，，合合計(jì)計(jì)得得到到單單位位工工程程直直接接工工程程費(fèi)費(fèi)總總和和。。4)按按照照有有關(guān)關(guān)固固定定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)計(jì)計(jì)算算措措施施費(fèi)費(fèi)，，合合計(jì)計(jì)得得到到單單位位工工程程直直接接費(fèi)費(fèi)。。5)按按照照一一定定的的取取費(fèi)費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)計(jì)計(jì)算算間間接接費(fèi)費(fèi)和和利利稅稅。。6)計(jì)計(jì)算算單單位位工工程程概概算算造造價(jià)價(jià)。。(2)概概算算指指標(biāo)標(biāo)法法概概算算指指標(biāo)標(biāo)法法是是采采用用直直接接工工程程費(fèi)費(fèi)指指標(biāo)標(biāo)，，用用擬擬建建的的廠廠房房、、住住宅宅的的建建筑筑面面積積(或或體體積積)乘乘以以技技術(shù)術(shù)條條件件相相同同或或基基本本相相同同工工程程的的概概算算指指標(biāo)標(biāo)，，得得出出直直接接工工程程費(fèi)費(fèi)，，然然后后按按規(guī)規(guī)定定計(jì)計(jì)算算出出措措施施費(fèi)費(fèi)、、間間接接費(fèi)費(fèi)、、利利潤(rùn)潤(rùn)和和稅稅金金等等，，編編制制出出單單位位工工程程概概算算的的方方法法。。5.2設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)概概算算的的編編制制1)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)對(duì)對(duì)象象的的結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)特特征征與與概概算算指指標(biāo)標(biāo)有有局局部部差差異異時(shí)時(shí)的的調(diào)調(diào)整整。。2)設(shè)設(shè)備備、、人人工工、、材材料料機(jī)機(jī)械械臺(tái)臺(tái)班班費(fèi)費(fèi)用用的的調(diào)調(diào)整整。。(3)類(lèi)類(lèi)似似工工程程預(yù)預(yù)算算法法類(lèi)類(lèi)似似工工程程預(yù)預(yù)算算法法是是利利用用技技術(shù)術(shù)條條件件與與設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)對(duì)對(duì)象象相相類(lèi)類(lèi)似似的的已已完完工工程程或或在在建建工工程程的的工工程程造造價(jià)價(jià)資資料料來(lái)來(lái)編編制制擬擬建建工工程程設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)概概算算的的方方法法。。1)類(lèi)類(lèi)似似工工程程造造價(jià)價(jià)資資料料有有具具體體的的人人工工、、材材料料和和機(jī)機(jī)械械臺(tái)臺(tái)班班的的用用量量時(shí)時(shí)，，可可按按類(lèi)類(lèi)似似工工程程預(yù)預(yù)算算造造價(jià)價(jià)資資料料中中的的主主要要材材料料用用量量、、工工日日數(shù)數(shù)量量、、機(jī)機(jī)械械臺(tái)臺(tái)班班用用量量乘乘以以擬擬建建工工程程所所在在地地的的主主要要材材料料預(yù)預(yù)算算價(jià)價(jià)格格、、人人工工單單價(jià)價(jià)和和機(jī)機(jī)械械臺(tái)臺(tái)班班單單價(jià)價(jià)，，計(jì)計(jì)算算出出直直接接工工程程費(fèi)費(fèi)，，再再乘乘以以當(dāng)當(dāng)?shù)氐氐牡木C綜合合費(fèi)費(fèi)率率，，即即可可得得出出所所需需的的造造價(jià)價(jià)指指標(biāo)標(biāo)。。2)類(lèi)似工程程造價(jià)資料只只有人工、材材料和機(jī)械臺(tái)臺(tái)班費(fèi)用及措措施費(fèi)、間接接費(fèi)時(shí)，可按按下列公式進(jìn)進(jìn)行調(diào)整：5.2設(shè)設(shè)計(jì)概算的編編制(4)設(shè)備購(gòu)購(gòu)置費(fèi)概算法法根據(jù)設(shè)設(shè)計(jì)文件的設(shè)設(shè)備清單計(jì)算算出設(shè)備原價(jià)價(jià)，并匯總求求出設(shè)備總原原價(jià)，然后按按有關(guān)規(guī)定的的設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率乘以設(shè)備備總原價(jià)，兩兩項(xiàng)相加即為為設(shè)備購(gòu)置費(fèi)費(fèi)概算。有關(guān)關(guān)設(shè)備原價(jià)、、運(yùn)雜費(fèi)和設(shè)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的的計(jì)算方法前前面已經(jīng)介紹紹。(5)預(yù)算單單價(jià)法預(yù)預(yù)算單價(jià)法是是指施工圖概概算編制直接接采用工程預(yù)預(yù)算定額單價(jià)價(jià)編制。當(dāng)初初步設(shè)計(jì)深度度較深，有詳詳細(xì)的設(shè)備型型號(hào)和具體滿(mǎn)滿(mǎn)足預(yù)算定額額工程量清單單時(shí)，可直接接按工程預(yù)算算定額單價(jià)編編制安裝工程程概算，或者者對(duì)于分部分分項(xiàng)組成簡(jiǎn)單單的單位工程程也可采用工工程預(yù)算定額額單價(jià)編制概概算。5.2設(shè)設(shè)計(jì)概算的編編制(6)設(shè)備價(jià)價(jià)值百分比法法又稱(chēng)安安裝設(shè)備百分分比法。當(dāng)設(shè)設(shè)計(jì)深度不夠夠，只有設(shè)備備出廠價(jià)而無(wú)無(wú)詳細(xì)規(guī)格、、質(zhì)量時(shí)，安安裝費(fèi)可按占占設(shè)備費(fèi)的百百分比計(jì)算。。其百分比值值(即安裝費(fèi)費(fèi)率)由主管管部門(mén)制定或或由設(shè)計(jì)單位位根據(jù)已完類(lèi)類(lèi)似工程確定定。該方法常常用于價(jià)格波波動(dòng)不大的定定型產(chǎn)品和通通用設(shè)備產(chǎn)品品。其計(jì)算公公式為：(7)綜合噸噸位指標(biāo)法當(dāng)當(dāng)設(shè)計(jì)文文件提供的設(shè)設(shè)備清單有規(guī)規(guī)格和設(shè)備質(zhì)質(zhì)量時(shí)，可采采用綜合噸位位指標(biāo)編制概概算，綜合噸噸位指標(biāo)由主主管部門(mén)或由由設(shè)計(jì)院根據(jù)據(jù)已完類(lèi)似工工程資料確定定。該方法常常用于設(shè)備價(jià)價(jià)格波動(dòng)較大大的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)備和引進(jìn)設(shè)設(shè)備的安裝工工程概算，或或者安裝方式式不確定、沒(méi)沒(méi)有定額或指指標(biāo)的工程概概算。其計(jì)算算公式為：2.單項(xiàng)工程程綜合概算的的編制方法3.建設(shè)項(xiàng)目目總概算的編編制方法5.2設(shè)設(shè)計(jì)概算的編編制(1)封面、、簽署頁(yè)及目目錄封面面、簽署頁(yè)格格式見(jiàn)表5-1。表5-1封封面、簽署署頁(yè)格式表5-1封封面、簽署署頁(yè)格式(2)編制說(shuō)說(shuō)明編制制說(shuō)明包括下下列內(nèi)容：1)工程概況況。5.2設(shè)設(shè)計(jì)概算的編編制2)資金來(lái)源源及投資方式式。3)編制依據(jù)據(jù)及編制原則則。4)編制方法法。5)投資分析析。6)其他需要要說(shuō)明的問(wèn)題題。(3)總概算算表總概概算表反映靜靜態(tài)投資和動(dòng)動(dòng)態(tài)投資兩個(gè)個(gè)部分：靜態(tài)態(tài)投資是按設(shè)設(shè)計(jì)概算編制制期價(jià)格、費(fèi)費(fèi)率、利率和和匯率等確定定的投資；動(dòng)動(dòng)態(tài)投資是指指從概算編制制期到竣工驗(yàn)驗(yàn)收前因價(jià)格格變化等多種種因素所需的的投資。(4)工程建建設(shè)其他費(fèi)用用概算表按按國(guó)家或地地區(qū)或部委所所規(guī)定的項(xiàng)目目和標(biāo)準(zhǔn)確定定，并按統(tǒng)一一表格式編制制。(5)單項(xiàng)工工程綜合概算算表和建筑安安裝單位工程程概算表。5.2設(shè)設(shè)計(jì)概算的編編制(6)工程量量計(jì)算表和工工、料數(shù)量匯匯總表。(7)分年度度投資匯總表表和分年度資資金流量匯總總表。4.設(shè)計(jì)概算算編制實(shí)例表5-2某某有色金屬屬工業(yè)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目總概算表5-2某某有色金屬屬工業(yè)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目總概算5.2設(shè)設(shè)計(jì)概算的編編制5.2.4設(shè)設(shè)計(jì)概算算的審查和批批準(zhǔn)5.2.4.1審查查設(shè)計(jì)概算的的意義1)有利于合合理分配投資資資金，加強(qiáng)強(qiáng)投資計(jì)劃管管理，有助于于合理確定和和有效控制工工程造價(jià)。2)有利于促促進(jìn)設(shè)計(jì)概算算編制單位嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家家有關(guān)概算的的編制規(guī)定和和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，，從而提高設(shè)設(shè)計(jì)概算的編編制質(zhì)量。3)有利于促促進(jìn)設(shè)計(jì)的技技術(shù)先進(jìn)性與與經(jīng)濟(jì)合理性性。4)有利于核核定建設(shè)項(xiàng)目目的投資規(guī)模模。5)有利于為為建設(shè)項(xiàng)目投投資的落實(shí)提提供可靠的依依據(jù)。5.2.4.2設(shè)計(jì)計(jì)概算的審查查內(nèi)容1.審查設(shè)計(jì)計(jì)概算的編制制依據(jù)5.2設(shè)設(shè)計(jì)概算的編編制(1)審查編編制依據(jù)的合合法性采采用的各種編編制依據(jù)必須須經(jīng)過(guò)國(guó)家和和授權(quán)機(jī)關(guān)的的批準(zhǔn)，符合合國(guó)家有關(guān)的的編制規(guī)定。。(2)審查編編制依據(jù)的時(shí)時(shí)效性各各種依據(jù)(如如定額、指標(biāo)標(biāo)、價(jià)格、取取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等)都應(yīng)根據(jù)國(guó)國(guó)家有關(guān)部門(mén)門(mén)的現(xiàn)行規(guī)定定執(zhí)行。(3)審查編編制依據(jù)的適適用范圍各各主管部門(mén)門(mén)規(guī)定的各種種專(zhuān)業(yè)定額及及其取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，只適用于于該部門(mén)的專(zhuān)專(zhuān)業(yè)工程；各各地區(qū)規(guī)定的的各種定額及及其取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，只適用于于該地區(qū)范圍圍內(nèi)，特別是是地區(qū)的材料料預(yù)算價(jià)格應(yīng)應(yīng)該按照所在在地的規(guī)定執(zhí)執(zhí)行。2.審查概算算編制深度(1)審查編編制說(shuō)明審審查編制說(shuō)說(shuō)明可以檢查查概算的編制制方法、深度度和編制依據(jù)據(jù)等重大原則則問(wèn)題，若編編制說(shuō)明有差差錯(cuò)，具體概概算肯定也有有差錯(cuò)。5.2設(shè)設(shè)計(jì)概算的編編制(2)審查概概算編制深度度一般大大中型項(xiàng)目的的設(shè)計(jì)概算，，應(yīng)有完整的的編制說(shuō)明和和“三級(jí)概算算”(即總概概算表、單項(xiàng)項(xiàng)工程綜合概概算表、單位位工程概算表表)，并按有有關(guān)規(guī)定的深深度進(jìn)行編制制。審查是否否有符合規(guī)定定的“三級(jí)概概算”，各級(jí)級(jí)概算的編制制、核對(duì)、審審核是否按規(guī)規(guī)定簽署。(3)審查概概算的編制范范圍審查查概算編制范范圍及具體內(nèi)內(nèi)容是否與主主管部門(mén)批準(zhǔn)準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目目范圍及具體體工程內(nèi)容一一致。3.審查設(shè)計(jì)計(jì)概算的內(nèi)容容1)審查概算算的編制是否否符合國(guó)家的的方針、政策策，是否根據(jù)據(jù)工程所在地地的自然條件件編制。5.2設(shè)設(shè)計(jì)概算的編編制2)審查建設(shè)設(shè)規(guī)模(投資資規(guī)模、生產(chǎn)產(chǎn)能力等)、、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)(用地指標(biāo)、、建筑標(biāo)準(zhǔn)等等)、配套工工程及設(shè)計(jì)定定員等是否符符合原批準(zhǔn)的的可行性研究究報(bào)告或立項(xiàng)項(xiàng)批文的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。3)審查編制制方法、計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)和程序序是否符合現(xiàn)現(xiàn)行規(guī)定。4)審查工程程量是否正確確。5)審查材料料用量和價(jià)格格。6)審查設(shè)備備規(guī)格、數(shù)量量和配置是否否符合設(shè)計(jì)要要求，是否與與設(shè)備清單相相一致，設(shè)備備預(yù)算價(jià)格是是否真實(shí)，設(shè)設(shè)備原價(jià)和運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算算是否正確，，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備備原價(jià)的計(jì)價(jià)價(jià)方法是否符符合規(guī)定，進(jìn)進(jìn)口設(shè)備的各各項(xiàng)費(fèi)用的組組成及其計(jì)算算程序、方法法是否符合國(guó)國(guó)家主管部門(mén)門(mén)的規(guī)定。5.2設(shè)設(shè)計(jì)概算的編編制7)審查建筑筑安裝工程各各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)計(jì)取是否符合合國(guó)家或地方方有關(guān)部門(mén)的的現(xiàn)行規(guī)定，，計(jì)算程序和和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是是否正確。8)審查綜合合概算和總概概算的編制內(nèi)內(nèi)容、方法是是否符合現(xiàn)行行規(guī)定和設(shè)計(jì)計(jì)文件的要求求。9)審查總概概算文件的組組成內(nèi)容是否否完整地包括括了建設(shè)項(xiàng)目目從籌建到竣竣工投產(chǎn)為止止的全部費(fèi)用用組成。10)審查工工程建設(shè)其他他費(fèi)用項(xiàng)目。。11)審查技技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)。12)審查投投資經(jīng)濟(jì)效果果設(shè)計(jì)概概算是初步設(shè)設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)效果果的反映，要要按照生產(chǎn)規(guī)規(guī)模、工藝流流程、產(chǎn)品品品種和質(zhì)量，，從企業(yè)的投投資效益和投投產(chǎn)后的運(yùn)營(yíng)營(yíng)效益全面分分析，是否達(dá)達(dá)到了先進(jìn)可可靠、經(jīng)濟(jì)合合理的要求。。5.2設(shè)設(shè)計(jì)概算的編編制5.2.4.3審查查設(shè)計(jì)概算的的方法1.對(duì)比分析析法2.查詢(xún)核實(shí)實(shí)法3.聯(lián)合會(huì)審審法5.2.4.4設(shè)計(jì)計(jì)概算的批準(zhǔn)準(zhǔn)5.3施施工圖預(yù)算的的編制5.3.1施施工圖預(yù)預(yù)算及其作用用1.施工圖預(yù)預(yù)算2.施工圖預(yù)預(yù)算的作用2)施工圖預(yù)預(yù)算是編制或或調(diào)整固定資資產(chǎn)投資計(jì)劃劃的依據(jù)。3)對(duì)于實(shí)行行招標(biāo)的工程程，施工圖預(yù)預(yù)算是編制標(biāo)標(biāo)底的依據(jù)，，也是承包企企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)的基礎(chǔ)。4)對(duì)于不宜宜實(shí)行招標(biāo)的的工程，采用用施工圖預(yù)算算加調(diào)整價(jià)結(jié)結(jié)算的工程，，施工圖預(yù)算算可作為確定定合同價(jià)款的的基礎(chǔ)或作為為審查施工企企業(yè)提出的施施工圖預(yù)算的的依據(jù)。5.3.2施施工圖預(yù)預(yù)算的內(nèi)容和和編制依據(jù)1.施工圖預(yù)預(yù)算的內(nèi)容2.施工圖預(yù)預(yù)算的編制依依據(jù)5.3施施工圖預(yù)算的的編制(1)施工圖圖紙及說(shuō)明書(shū)書(shū)和標(biāo)準(zhǔn)圖集集經(jīng)審定定的施工圖紙紙、說(shuō)明書(shū)和和標(biāo)準(zhǔn)圖集，，完整地反映映了工程的具具體內(nèi)容、各各部分的具體體做法、結(jié)構(gòu)構(gòu)尺寸、技術(shù)術(shù)特征以及施施工方法，是是編制施工圖圖預(yù)算的重要要依據(jù)。(2)現(xiàn)行的的計(jì)價(jià)管理辦辦法、預(yù)算定定額及單位估估價(jià)表國(guó)國(guó)家和地區(qū)頒頒發(fā)的現(xiàn)行建建筑、裝飾、、安裝工程預(yù)預(yù)算定額及單單位估價(jià)表和和相應(yīng)的工程程量計(jì)算規(guī)則則，是編制施施工圖預(yù)算確確定分項(xiàng)工程程子目、計(jì)算算工程量、計(jì)計(jì)算工程直接接費(fèi)的主要依依據(jù)。5.3施施工圖預(yù)算的的編制(3)施工組組織設(shè)計(jì)或施施工方案因因?yàn)槭┕そM組織設(shè)計(jì)或施施工方案中包包括了與編制制施工圖預(yù)算算必不可少的的有關(guān)資料，，如建設(shè)地點(diǎn)點(diǎn)的土質(zhì)、地地質(zhì)情況，土土石方開(kāi)挖的的施工方法及及余土外運(yùn)方方式與運(yùn)距，，施工機(jī)械使使用情況，結(jié)結(jié)構(gòu)件預(yù)制加加工方法及運(yùn)運(yùn)距，重要的的梁板柱的施施工方案，重重要或特殊機(jī)機(jī)械設(shè)備的安安裝方案等。。(4)人工、、材料和機(jī)械械臺(tái)班預(yù)算價(jià)價(jià)格及調(diào)價(jià)規(guī)規(guī)定人工工、材料和機(jī)機(jī)械臺(tái)班預(yù)算算價(jià)格是預(yù)算算定額的三要要素，也是構(gòu)構(gòu)成直接工程程費(fèi)的主要因因素。材料費(fèi)費(fèi)在工程成本本中占的比重重大，而且在在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條條件下，人工工、材料和機(jī)機(jī)械臺(tái)班的價(jià)價(jià)格是隨市場(chǎng)場(chǎng)而變化的，，為使預(yù)算造造價(jià)盡可能接接近實(shí)際造價(jià)價(jià)，各地區(qū)主主管部門(mén)對(duì)此此都有明確的的調(diào)價(jià)規(guī)定。。因此，合理理確定人工、、材料和機(jī)械械臺(tái)班預(yù)算價(jià)價(jià)格及其調(diào)價(jià)價(jià)規(guī)定是編制制施工圖預(yù)算算的重要依據(jù)據(jù)。5.3施施工圖預(yù)算的的編制(5)建筑安安裝工程費(fèi)用用定額各各省、市、自自治區(qū)和各專(zhuān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)規(guī)定定的費(fèi)用定額額及計(jì)算程序序，是計(jì)取間間接費(fèi)、利潤(rùn)潤(rùn)和稅金的依依據(jù)。(6)預(yù)算工工作手冊(cè)及有有關(guān)工具書(shū)預(yù)預(yù)算工作作手冊(cè)和工具具書(shū)中有計(jì)算算各種結(jié)構(gòu)件件面積和體積積的公式，鋼鋼材、木材等等各種材料規(guī)規(guī)格、型號(hào)及及用量數(shù)據(jù)；；各種單位換換算比例；特特殊斷面、結(jié)結(jié)構(gòu)件的工程程量的速算方方法；金屬材材料重量表等等。這些都是是編制施工圖圖預(yù)算必不可可少的依據(jù)。。5.3.3施施工圖預(yù)預(yù)算的編制方方法施工圖預(yù)算有有單位工程預(yù)預(yù)算、單項(xiàng)工工程預(yù)算和建建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)預(yù)算。5.3.3.1單價(jià)價(jià)法1.工料單價(jià)價(jià)法5.3施施工圖預(yù)算的05(91-112)P22wuf_Embed_4.jpg圖5-4工工料單價(jià)法法編制施工圖圖預(yù)算的步驟驟1)搜集各種種編制依據(jù)資資料。2)熟悉施工工圖紙和定額額。3)計(jì)算工程程量。①根據(jù)施工工圖示的工程程內(nèi)容和定額額項(xiàng)目，列出出計(jì)算工程量量分部分項(xiàng)工工程。②根據(jù)一定定的計(jì)算順序序和計(jì)算規(guī)則則，列出計(jì)算算式。③根據(jù)施工工圖示尺寸及及有關(guān)數(shù)據(jù)，，代入計(jì)算式式進(jìn)行數(shù)學(xué)計(jì)計(jì)算。5.3施施工圖預(yù)算的的編制④按照定額額中的分部分分項(xiàng)工程的計(jì)計(jì)量單位對(duì)相相應(yīng)的計(jì)算結(jié)結(jié)果的計(jì)量單單位進(jìn)行調(diào)整整，使之一致5.3施施工圖預(yù)預(yù)算的編制制7)復(fù)核。。8)編制說(shuō)說(shuō)明、填寫(xiě)寫(xiě)封面。2.綜合單單價(jià)法5.3.3.2實(shí)實(shí)物量法法5.3.4施工工圖預(yù)算的的審查和批批準(zhǔn)5.3.4.1審審查施工工圖預(yù)算的的意義5.3.4.2審審查施工工圖預(yù)算的的內(nèi)容1.審查工工程量2.審查設(shè)設(shè)備和材料料的預(yù)算價(jià)價(jià)格3.審查施施工圖預(yù)算算的定額子子目套用和和單價(jià)的換換算4.審查有有關(guān)費(fèi)用項(xiàng)項(xiàng)目及其取取值5.3.4.3審審查施工工圖預(yù)算的