中山路里院調(diào)研

精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)青島現(xiàn)存里院主要分布在中山商業(yè)區(qū)，但已失去了過(guò)去的繁華景象。除了居民為滿足居住需求進(jìn)行了局部的改造外，高密路，海泊路，四方路附近的里院并沒(méi)有進(jìn)行整理的改造，該區(qū)內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)自成一個(gè)體系，少與外界溝通，造成居民收入有限，再加上外來(lái)的人口較多，對(duì)于本區(qū)的環(huán)境并沒(méi)有保護(hù)意識(shí)，使得環(huán)境質(zhì)量大幅下降。隨著青島東部的飛速發(fā)展，該去的嚴(yán)重滯后的經(jīng)濟(jì)水平與城市的發(fā)展已經(jīng)難以調(diào)和。改造已不可避免。青島中山路里院青島的里院形成于上世紀(jì)二三十年代。據(jù)相關(guān)史料記載上世紀(jì)四十年代青島的里院達(dá)到鼎盛時(shí)期全市共有700多個(gè)里院形式的居住單元其中里有500多個(gè)院有200多個(gè)。里院的生活養(yǎng)育了一代又一代的青島人給青島人的生活記憶里鍍上了極其特殊的、難以忘懷的光澤它直接影響了里院居民的思維、情感、行為和處世方式進(jìn)而引導(dǎo)和帶動(dòng)了青島地域人文特征的形成和完善并在其中占有極重要的組成部分。走進(jìn)四方路上的一處里院狹小、擁擠的空間各種生活用品和雜物堆地滿滿當(dāng)當(dāng)?shù)碾S處可見(jiàn)風(fēng)化起殼的磚墻滿眼七零八落的管線。墻體開(kāi)裂、破損還有那些臨時(shí)性的修補(bǔ)?！皫缀趺刻於加衼?lái)拍照的破破爛爛有什么好拍的,”看到記者手中的相機(jī)院里的一位大姐對(duì)記者說(shuō)據(jù)她介紹這個(gè)院里住著十幾戶人每家十幾平方米的面積,使用公用廁所,一起用水龍頭接水喝,她婆婆就出生在這里,在這十幾平方的小屋里,出生了三代人?！坝心苣偷亩及嶙吡?都租給外地人了,我要是有錢(qián)肯定也搬走。”說(shuō)起這些,大姐一臉憤憤。走進(jìn)附近其他的幾處里院,也都破敗不堪。提起現(xiàn)在的居住條件,院內(nèi)老人直搖頭,一個(gè)院共用一個(gè)廁所房子也都很破,一到夏天就漏雨。不少地方的墻皮都酥了,連釘子都釘不住,晚上睡覺(jué)都能聽(tīng)到墻上掉沙子,老居民盼望改善住房條件的心理十分迫切。中山路的保護(hù)與重生摘要：中山路作為老青島的標(biāo)志與歷史，她的輝煌曾讓每一個(gè)生活在青島的居民津津樂(lè)道，每一個(gè)老青島人都曾經(jīng)在她的懷中暢游。作為青島歷史的發(fā)祥地之一，中山路存在了大量的優(yōu)秀建筑和街道文化。但隨著時(shí)間的推移，中山路卻產(chǎn)生了越來(lái)越多的問(wèn)題，讓我們不得不面對(duì)。當(dāng)政治、經(jīng)濟(jì)碰到文化，這三者如何共存發(fā)展，都是我們需要思考的問(wèn)題。關(guān)鍵詞：中山路歷史保護(hù)與重生一、中山路的的形成特色：1.中山路的歷史：德占青島后，德國(guó)人為了從棧橋運(yùn)輸物資，建筑大港和小港的需要，于1899年修建了中山路，是青島市第一批城市道路，當(dāng)時(shí)分南北兩段，南段自棧橋至德縣路口，稱斐迭里街。德占初期的中山路南段，下側(cè)照片中的的平房就是最早的膠州旅館，兩個(gè)帶塔樓的建筑是貝格學(xué)生公寓（建于1899年）和水師飯店（建于1900年），照片拍攝于20世紀(jì)初。（圖來(lái)自中國(guó)之聲639的博客）北段自德縣路口至大窯溝，屬中國(guó)人居住的鮑島區(qū)，開(kāi)辟略晚，主要是從大窯溝運(yùn)磚瓦至觀海山和信號(hào)山，建造膠澳總督府和總督官邸，稱山東街，俗稱大馬路。日本第一次侵占時(shí)期，中山路南段改稱靜岡町，北段改稱山東町，也叫新澤町。德占時(shí)期的山東街，中山路北段，照片拍攝于德占初期（圖來(lái)自中國(guó)之聲639的博客）1922年中國(guó)收回青島后，中山路南、北二段合并，稱山東路。1929年為了紀(jì)念孫中山先生將山東路改稱中山路。日本第二次占領(lǐng)時(shí)期，此路又復(fù)稱山東路。1945年日本投降后，恢復(fù)了中山路的名稱，一直延用至今，“文革”期間曾叫反修路。中山路在它建成的90年內(nèi)基本保持了它原有的風(fēng)貌，上世紀(jì)三、四十年代是他的黃金時(shí)期，解放后一直是青島市最重要的商業(yè)中心。80年代以后，隨著中山路幾大商場(chǎng)的崛起，加之即墨路小商品市場(chǎng)的火爆，帶動(dòng)了整個(gè)中山路及周邊的持續(xù)繁榮，直至90年代達(dá)到了輝煌階段。然而，在那個(gè)一切向“錢(qián)”看的瘋狂年代里，歷史人文景觀的保護(hù)最終在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)大潮的沖擊下敗下陣來(lái)，從此，中山路踏上了長(zhǎng)達(dá)十余年的漫漫拆遷路，截至2004年，從費(fèi)城路口至太平路橫跨6個(gè)街區(qū)中山路西側(cè)的老建筑已全部拆除，東側(cè)老建筑也所剩無(wú)幾了，這成為了中山路永遠(yuǎn)的痛，真可謂“重傷路”。2.中山路上的建筑風(fēng)格：1）、道路德國(guó)人在修建中山路時(shí)將該路段劃分為歐人區(qū)和華人區(qū)，以德縣路口為界限，南部是歐人區(qū)，北部是華人區(qū)，南北兩段的道路、建筑各不相同，差別很大，僅南段的路面就比北段寬出六米。2）、建筑風(fēng)格在建筑風(fēng)格上也存在著很大的差異，中山路南部的建筑高大雄偉，設(shè)計(jì)巧妙，造型美觀，形式各異，大多數(shù)都有高大的山墻和塔樓。3）、功能的分區(qū)歐人區(qū)的中山路功能完善、設(shè)施齊全。整條路上飯店、酒吧、咖啡廳；舞廳、公寓、西餐廳；商店、藥店、寫(xiě)字樓；銀行、郵局、電影院；教堂、醫(yī)院、俱樂(lè)部一應(yīng)俱全，集餐飲、娛樂(lè)；購(gòu)物、休閑于一體。華人區(qū)的中山路多是一些店鋪、飯館、雜貨鋪；、錢(qián)莊、當(dāng)鋪、字畫(huà)店；鞋鋪、布店、綢緞莊；酒館、茶館、洗澡堂；賭場(chǎng)、妓院、大煙館；貨棧、旅社、小客棧。二、中山路的現(xiàn)狀：在對(duì)青島中山路進(jìn)行深入的研究和定位后，我進(jìn)行了初步的實(shí)地調(diào)研，下面是對(duì)中山路建筑的歷史與現(xiàn)狀進(jìn)行對(duì)比分析?，F(xiàn)在的中山路20世紀(jì)三、四十年代，以中山路為軸線的商業(yè)區(qū)已經(jīng)形成，并輻射到周邊的眾多街道，形成密集的商業(yè)圈。到現(xiàn)如今，中山路已然徹底成為了一條商業(yè)街，琳瑯的小店，拔地而起的商場(chǎng)讓中山路更加絢爛多彩。青島標(biāo)志性建筑……棧橋。棧橋始建于1892年，全長(zhǎng)200米，寬10米，是青島最早的軍用碼頭，德占青島后，棧橋成為貨運(yùn)碼頭，并于1901年5月擴(kuò)建，北段為水泥鋪面，鐵護(hù)欄改為鐵索護(hù)欄，并將橋面向南延長(zhǎng)至350米，延長(zhǎng)部分為鋼架木面結(jié)構(gòu)。經(jīng)過(guò)擴(kuò)建后的棧橋，當(dāng)時(shí)小青島燈塔還沒(méi)建，是一座孤島，說(shuō)明照片拍攝于1904年以前1931年9月至1933年4月，青島市政當(dāng)局將棧橋的鋼木結(jié)構(gòu)部分改建為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，橋身延長(zhǎng)至440米，并在南端增建了半圓形防波堤，堤內(nèi)新筑雙層飛檐八角亭閣，定名回瀾閣。從此，棧橋成為青島的標(biāo)志性建筑。中山路1號(hào)……青島俱樂(lè)部青島俱樂(lè)部由德國(guó)建筑師庫(kù)爾特·羅克格設(shè)計(jì)，建于1910年，主要為德國(guó)軍政官員服務(wù)。隨著會(huì)員增加，1926年對(duì)原建筑擴(kuò)建，1938年日占領(lǐng)青島期間，俱樂(lè)部遷到迎賓館，此處由日本人經(jīng)營(yíng)和管理，主要接待德、意、日等軸心國(guó)在青人員?？箲?zhàn)勝利后，青島俱樂(lè)部又遷回，1950年改為中蘇友好館，中蘇關(guān)系惡化后，這里作為市科協(xié)和科技館，老建筑保存基本完好，是青島市歷史優(yōu)秀建筑，現(xiàn)在正在進(jìn)行內(nèi)部裝修，完成后將成為集餐飲、娛樂(lè)、休閑等多功能的啤酒俱樂(lè)部。歷史的記憶……里院在青島，最能代表歷史的建筑形式就是里院建筑形式，他不但是老青島人避風(fēng)擋雨的居所，更是青島歷史的見(jiàn)證。他的一磚一瓦都還保留著100年前雨水的味道。時(shí)光匆匆流水，可以抹去瓦片的鮮紅，卻抹不去人們的記憶。這些所謂的“里院”，多為沿街而建的二到三層木結(jié)構(gòu)樓房，圍合成一個(gè)獨(dú)立的空間，形如“口”字、“日”字或多邊形。為了就合道路的走向，更是蓋成五邊形，被人戲謔地稱為“五角大樓”。里院的外窗一律臨街，采用歐式建筑常見(jiàn)的立面和裝飾風(fēng)格，院落內(nèi)部則是一個(gè)大的公用天井，幾戶到十幾戶人家共用一層的公共設(shè)施。里院的一樓多為店鋪或倉(cāng)庫(kù)，二到三樓才是每間十幾平方米的住家。由于這種建筑成本不高，租金便宜，受到了大批新移民的歡迎。此后，從日本到國(guó)民政府，雖然青島的控制權(quán)幾度易手，里院在華人居住區(qū)的建設(shè)卻一直沒(méi)有停止過(guò)。根據(jù)1933年的一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，在青島市區(qū)，共建有里院506處，房間16701間，住戶10669戶，占青島市區(qū)華人居民的大半。三、中山路的問(wèn)題及其分析：上世紀(jì)90年代初期，中山路達(dá)到了他建街以來(lái)最輝煌的頂點(diǎn)，隨后的幾年內(nèi)中山路發(fā)生了兩大事件：1、1995年將中山路上有幾十年樹(shù)齡的法國(guó)梧桐全部砍伐，號(hào)稱要打造一條無(wú)任何遮攔，環(huán)境優(yōu)美的商業(yè)街。2、20世紀(jì)90年代，在中山路達(dá)到最輝煌時(shí)期的同時(shí)，中山路大面積的拆遷開(kāi)始了，從南面的太平路至北端的大窯溝，先后拆除了眾多地塊上的老建筑，并在原址建了不同形式的商業(yè)綜合樓。市政府為中山路規(guī)劃的愿景是好的，而現(xiàn)實(shí)說(shuō)明，中山路已經(jīng)衰落。中山路上90年代后新建的這些大型商業(yè)綜合樓，除百盛正常經(jīng)營(yíng)，其它的都陷入了一個(gè)怪圈，不是慘淡經(jīng)營(yíng)就是基本閑置。首先在中山路上進(jìn)行實(shí)地調(diào)研中山路的商業(yè)發(fā)展一直以小的個(gè)體店鋪為主，商店檔次參差不齊，質(zhì)量風(fēng)格都差距較大。四周除百盛外，還缺乏像臺(tái)東萬(wàn)達(dá)、東部佳世客這樣的大型零售百貨公司的帶動(dòng)力，娛樂(lè)、餐飲等商業(yè)配套產(chǎn)業(yè)較之仍有明顯差距。中山路曾經(jīng)是青島人心目中惟一的商業(yè)街，在20多年前，青島人只要逛街，首先就會(huì)想到中山路，這里聚集了青島最大的商場(chǎng)及多家老字號(hào)。分析來(lái)看，三大原因造成了中山路的衰退。

第一，隨著青島東部的開(kāi)發(fā)，青島市的經(jīng)濟(jì)中心隨之東移，臺(tái)東商圈、李村商圈、東部商圈陸續(xù)出現(xiàn)，中山路客流量迅速回落，中山路在整個(gè)城市的發(fā)展中，慢慢脫離了中心位置。

第二，經(jīng)營(yíng)模式老舊加速了中山路的退化。中山路的商家不再是商業(yè)先鋒區(qū)，而是一個(gè)“跟跑者”的形象，再加上西部城區(qū)改造以及火車站改造等一系列城市基礎(chǔ)建設(shè)的推進(jìn)，使得最后的人氣源泉被抽掉。

第三，外部環(huán)境的不便客觀上阻礙了中山路的發(fā)展。棧橋?yàn)閸u城首大景觀，也是旅游必到之地，長(zhǎng)時(shí)間以來(lái)大量外地車，旅游大客車扎堆停放，高峰期時(shí)部分外地車甚至停放在斑馬線等交通禁區(qū)，交通秩序的混亂、擁堵，限制并消耗了市民、游客游逛中山路的興致。整個(gè)中山路由于衰落而變得處于一種不上不下的尷尬地位。走在中山路上沒(méi)有極其吸引人眼球讓人駐足于此的景觀的風(fēng)格。之后主要深入中山路以東的老城區(qū)首先是四方路與黃島路，芝罘路，這是一塊特殊的三角地，同時(shí)有極強(qiáng)的人文特色。首先在建筑上，歷史建筑古老陳舊，人為生活和破壞的痕跡較重，交通空間擁堵，外立面加建改動(dòng)較多，臟亂差的現(xiàn)象很嚴(yán)重。第二，人流量大，人流類型復(fù)雜，租戶大多為當(dāng)?shù)乩暇用窈托∝?，空房閑置率高。四、保護(hù)措施：在分析中山路的保護(hù)之前，我們可以參照一下上海田子坊的保護(hù)與開(kāi)發(fā)。田子坊的街區(qū)形態(tài)基本形成于20世紀(jì)20年代，處于于原法租界和華人住區(qū)，位于盧灣區(qū)中西部，與徐匯區(qū)毗鄰。它是商業(yè)居住街區(qū)和工業(yè)區(qū)的過(guò)渡地帶，具有較為典型的里弄式格局傳統(tǒng)街區(qū)的基本特征。具有紛繁復(fù)雜的社會(huì)背景，呈現(xiàn)出復(fù)雜的建筑環(huán)境空間格局，社區(qū)形態(tài)也具有豐富性和多樣性的雙重特點(diǎn)。既有上層社會(huì)居住的花園住宅區(qū)，也有中產(chǎn)階層居住的普通新式里弄住區(qū)，同時(shí)還有下層社會(huì)階層人員和工人居住的擁擠的簡(jiǎn)陋里弄住區(qū)，以及建筑空間尺度較大的工廠生產(chǎn)區(qū)。田子坊作為延續(xù)街區(qū)的特色歷史風(fēng)貌和里弄文化的載體，發(fā)揮了歷史建筑的多重功能。它積極利用創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，既改善街區(qū)的居住生活條件，又促進(jìn)了街區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，是一種值得嘗試的舊城更新模式之一。應(yīng)該說(shuō)無(wú)論是田子坊還是新天地都是城市發(fā)展過(guò)程中出現(xiàn)的有一定代表性的改造模式，它們的存在構(gòu)成了城市空間的多樣化，進(jìn)而使城市更加具有活力和特色。田子坊改造從上海本地實(shí)際出發(fā)，創(chuàng)造性地盤(pán)活開(kāi)發(fā)破舊民居、舊廠房，充分利用上海特色民居和里弄，避免了土地開(kāi)發(fā)和動(dòng)拆遷，引入創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，注入文化元素，為中山路改造提供了一個(gè)全新的視角。通過(guò)青島中山路，上海田子坊對(duì)比，我們可以獲得很多的寶貴經(jīng)驗(yàn)。上海田子坊主要是一保護(hù)為主，基本不進(jìn)行建筑的改造，而是通過(guò)引進(jìn)藝術(shù)家來(lái)進(jìn)行文化方面的軟改造。杭州御街進(jìn)行的是將建筑大方向的進(jìn)行現(xiàn)代化改造，將歷史建筑進(jìn)行現(xiàn)代化的裝飾，或進(jìn)行幾何式的改造。所以，在青島中山路改造中，我們可以借鑒兩者的優(yōu)勢(shì)，在歷史保護(hù)的同時(shí)進(jìn)行現(xiàn)代化的改造，同時(shí)引進(jìn)新的人群的進(jìn)駐，創(chuàng)造新的文化和歷史傳承的力量。1）、發(fā)展定位中山路在青島市城市發(fā)展中的定位：具有地方特色、體現(xiàn)青島歷史文化風(fēng)貌，融商業(yè)、專業(yè)服務(wù)、旅游、文化、居住為一體，具有強(qiáng)大經(jīng)濟(jì)社會(huì)活力、適宜人居的商貿(mào)旅游綜合區(qū)。青島是中國(guó)著名的海濱小城，本設(shè)計(jì)地塊位于青島主城區(qū)南部，與黃島遙遙相望，具有悠久的歷史，是青島著名的旅游景點(diǎn)，馳名中外。現(xiàn)在中山路地區(qū)，市政府所在的市南區(qū)，新興的嶗山區(qū)連成一條線，形成文化-政治-工業(yè)一體化。現(xiàn)在急需解決的就是中山路的建筑過(guò)于陳舊，規(guī)劃過(guò)于混亂的問(wèn)題。本地塊周圍功能區(qū)復(fù)雜，北部膠州路為零售聚集區(qū)主要經(jīng)營(yíng)批發(fā)零售人流量較大，是青島本地人多去的地方。西部是以百盛為中心的高檔商業(yè)區(qū)，但后來(lái)隨著市政府的遷徙而有日漸衰落的趨勢(shì)，現(xiàn)在正被各種非正規(guī)的紀(jì)念品小攤所占據(jù)。東部為天主教堂區(qū)，是青島的一處特色風(fēng)景區(qū)。3）、歷史建筑的保護(hù)所謂修舊如舊的老房子修繕，不能只管外表，為什么不能給當(dāng)?shù)鼐用窀鄬?shí)惠，由里向外修，至少?gòu)氐赘纳粕舷滤袟l件的安裝集中供熱，其實(shí)老房子的根基很好，可以看看那些被拆掉的老房的木質(zhì)屋梁及墻壁紅磚等，可以直接再利用，甚至比現(xiàn)在的建筑材料都好。老房子必須是要修繕保護(hù)的，不管由誰(shuí)來(lái)做，只要合理，出發(fā)點(diǎn)正確，并有效監(jiān)督，甚至政府補(bǔ)助，像老舍故居以及一些被私人買下修葺一新的老別墅，老房子里外修好了，暖氣水電等生活設(shè)施齊備齊全了，還怕有消費(fèi)能力的人或年輕人不回來(lái)住嗎，到時(shí)侯中山路及周邊老城區(qū)的人氣自然會(huì)回來(lái)，老城區(qū)本來(lái)就是青島的文化沉淀聚集之地，由學(xué)區(qū)房的價(jià)格可見(jiàn)一斑。怕只怕更多的老房子被任其自生自滅，不徹底修繕完備，只能逐漸趕走原有實(shí)力的居民，留下的或出租出去的住戶，無(wú)能力或根本不想善待老城的一磚一木，只能是破壞愈加嚴(yán)重。3）、加強(qiáng)里院的保護(hù)作為青島傳統(tǒng)的居住形態(tài)，里院以其獨(dú)特的形式布局以及由此產(chǎn)生的老青島傳統(tǒng)生活方式，鄰里關(guān)系，影響著一代又一代人。但是隨著城市的發(fā)展，城市中心東移，大量里院遺留在西部老城，成為落后破敗的象征，沒(méi)有年輕人愿意居住在此，老青島的生活方式正在漸漸消失。所以，本設(shè)計(jì)注重的不僅是歷史文化的保護(hù)，更加注重生活環(huán)境的更新與代謝。在留住原有居民的同時(shí)，能夠吸引新生人群包括青年人和中年有經(jīng)濟(jì)實(shí)力一代人的入住，使歷史文化可以更好的保存下去。第一：道路改造：將行人與商業(yè)分開(kāi)，保證基本的交通需要，同時(shí)不影響居民對(duì)商品與便利的需求。第二：拆除沒(méi)有歷史保護(hù)價(jià)值的私建建筑，將所遇下來(lái)的地塊進(jìn)行改造作為居民日常生活休閑和和聚會(huì)演出之用。第三：對(duì)老的里院進(jìn)行修繕和保護(hù)，改善里院內(nèi)的生活環(huán)境和公共服務(wù)設(shè)施。另外，為了引導(dǎo)青年人的居住，本規(guī)劃加大建筑之間的間距，將幾個(gè)夠合并或移動(dòng)，使更多的陽(yáng)光能夠進(jìn)入家中?？傊敬卧O(shè)計(jì)改造追求的理念就是新陳代謝，代謝掉陳舊的臟亂的東西與習(xí)慣，增加新的習(xí)慣與理念，更新?lián)Q代，使歷史能夠繼續(xù)走下去。歷史保護(hù)的意義保護(hù)歷史地段的意義及措施由于自然和人為的損毀，許多代表歷史輝煌一頁(yè)的實(shí)物早巳蕩然無(wú)存，這就使得留存至今的這些歷史文化遺產(chǎn)變得更為珍貴，尤其是那些現(xiàn)存的歷史地段。保護(hù)這些尚存的歷史文化遺產(chǎn)并將它們傳遞給后人是我們的責(zé)任，其意義不僅在于這些文化遺產(chǎn)本身所具有的歷史、藝術(shù)和科學(xué)價(jià)值，更主要的是他們對(duì)于提高整個(gè)城市的文化品位，創(chuàng)造多樣性的現(xiàn)代人居環(huán)境都有不可替代的作用。所以我們要采取積極有效的方法來(lái)保護(hù)這些尚存的歷史地段?，F(xiàn)今，人們已經(jīng)加強(qiáng)了對(duì)歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)的意識(shí)，并采取了許多行之有效的保護(hù)措施。其中對(duì)歷史地段進(jìn)行修建性詳細(xì)規(guī)劃的深入探討就是一個(gè)對(duì)其進(jìn)行有效保護(hù)的重要措施之一。它可以做到未雨綢繆，在項(xiàng)目立項(xiàng)之前就明確保護(hù)的目標(biāo)，最大限度地避免對(duì)歷史地段的破壞，有效地協(xié)調(diào)好保護(hù)與