2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)理(房地產(chǎn)經(jīng)紀操作實務(wù))考試題庫點睛提升300題a4版可打印(四川省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)理》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、房屋交付有兩層含意，一是實物交付，另一個是（）。

A.權(quán)利交付

B.權(quán)屬證書交付

C.鑰匙交付

D.合同交付【答案】ACY9F7J5O2W6V3I4HR6E6M3Y1C5Z3C1ZU10W6W9N10Y10C6Z52、下列不屬于房屋區(qū)位狀況查看的注意事項的是（）。

A.注意房屋附加價值

B.觀察環(huán)境

C.注意空間布局

D.注意景觀【答案】CCS2F5S8Q8C6Q5J10HG5N6Z8Q9Q1D3N10ZX1W10F4W3N3U3D23、在確定房屋掛牌價格時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員可以建議賣方預(yù)留（）。

A.時間

B.場地

C.人員

D.議價空間【答案】DCI4U2L8A8U2N8X5HK5M9N7B9M8Z6V7ZT3W8G3A4Z7Y10A94、仲女士委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司為其購買一套新建商品房，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司指派資深房地產(chǎn)經(jīng)紀人員小張為仲女士提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，小張與仲女士簽訂了委托合同。仲女士與乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)簽署的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同類型是（）。

A.存量房買賣合同

B.房屋出售經(jīng)紀服務(wù)合同

C.房屋購買經(jīng)紀服務(wù)合同

D.房屋承租經(jīng)紀服務(wù)合同【答案】CCW4G5H10W10X10Q6I3HK9C2Z5X6T4U4X7ZU8G8X2Q1H8M1A45、示范合同中，可以協(xié)商的是（）的內(nèi)容。

A.印制條款

B.補充條款

C.自擬條款

D.空白條款【答案】DCS1I3S8R5N5Q8M2HM7U4N10G8O4X8D2ZR10K6Q6Q7F8O5E16、以團體或機構(gòu)為對象的客戶開發(fā)方法是（）。

A.集團攬客法

B.會員攬客法

C.團體攬客法

D.講座攬客法【答案】CCC1Y6L9B2K3R8S8HU9K8P10N10M6S5L1ZO3B7A6S5P7K7G77、風(fēng)險與（）是相伴而生的，風(fēng)險還會帶來巨大的成本。

A.損失

B.不確定性

C.高收益

D.高額成本【答案】ACG7Z8A5I1I10E9D8HN5U9A2R1R6S3K2ZB7D1U1P4Z7J9B78、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCS8Y7S3X8J9V6C8HX1Q10V9E1R2R10Q5ZU8G9Z4A4Z9Y4I89、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACE7M2P8U8P2T5O6HM5W7Z1A7Q10M3A10ZJ1P1T2M2B5T8Z810、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要搜集的房地產(chǎn)價格類型不包括（）。

A.存量房買賣掛牌價格

B.存量房租賃掛牌價格

C.存量房買賣成交價格

D.新建商品房租賃成交價格【答案】DCZ3P1O3S2Y7P5R10HS4O8X2A7N6E10S4ZY2X1T9L8W9V8H311、（）是指購房人在支付房款首付之后，剩余款項向銀行申請抵押貸款支付的方式。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)貸款

C.政策性銀行貸款

D.個人貸款【答案】BCL5I4B5O9E3D4U7HT7K5X1R6X4P5C10ZU1Y5O7G10N5Q6K912、下列房屋狀況說明書的內(nèi)容中，（）會受市場情況影響，變化比較頻繁。

A.房屋實物狀況

B.房屋區(qū)位狀況

C.房屋物業(yè)管理狀況

D.房屋交易條件【答案】DCB5S10H3K8M5O10I9HO3H2E10Y4I5M3Y2ZG9T8D2K7K1K9R1013、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員從事經(jīng)紀活動的最終成果體現(xiàn)在（）。

A.與委托方簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同

B.帶領(lǐng)客戶查看房源

C.給業(yè)主介紹客源

D.促成交易雙方簽訂房地產(chǎn)交易合同【答案】DCX7P1L2T1Q4H9P5HS2I3L5K9H4V7R9ZL5Z6L7R2J8O10E414、經(jīng)紀門店作為發(fā)布房源信息的重要渠道，其劣勢為（）。

A.發(fā)布速度慢

B.發(fā)布成本高

C.信息量小

D.受到時間限制【答案】CCD7S9P3P7P7R3J4HU9N3S3O3V4S8I8ZM10R5Y3B7H6N3M915、下列房屋可以出租的是（）。

A.保障性住房

B.共有權(quán)人同意出租的房屋

C.違法建筑

D.地下儲藏室【答案】BCE10A8M10E10V6A9K3HD2Y1I9T8U4F9Y1ZT2F2T2T8K3R1R616、由公司總部直接投資、經(jīng)營、管理多個經(jīng)紀門店的經(jīng)營形態(tài)，稱為（）。

A.直營模式

B.加盟模式

C.特許經(jīng)營模式

D.參股模式【答案】ACG5X5A5P4R10T5F4HB2E2H5Q5A10K8U2ZF3U3A8Q1T10C1D917、隨著現(xiàn)代信息技術(shù)的快速發(fā)展，（）已成為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)搜集和發(fā)布房源信息的重要途徑。

A.門店接待

B.網(wǎng)絡(luò)媒體

C.老客戶推薦

D.派發(fā)宣傳單【答案】BCJ10O2T2J1E8E4U1HX6Q4D9Q8Z9L7W4ZY9C10M9V6D6M1U518、下列各項中，不屬于商品房項目中的物業(yè)管理情況的是（）。

A.前期物業(yè)管理

B.當(dāng)前物業(yè)管理公司名稱

C.管理規(guī)約的情況

D.物業(yè)管理的收費情況【答案】BCU6G5I7Z10S1Y6X2HS9S3S1O7L4Q10F3ZO9L4Q4W6P7H6C619、利害關(guān)系人申請更正登記的，申請人不需要提交（）。

A.登記申請書

B.申請人身份證明

C.利害關(guān)系證明材料

D.不動產(chǎn)權(quán)證書【答案】DCS6A2L1V10C4S8N2HP8F10G1Z8I8A3A10ZE10A5I5G6E9X6M220、房地產(chǎn)交易中，最常用的房地產(chǎn)價格分析法是（）。

A.成本法

B.收益法

C.比較法

D.假設(shè)開發(fā)法【答案】CCI6F7F1N6V2P6M10HX4N4B10A2D4P3J1ZF6B5B6I10X8G2A521、房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員納入全國（）制度統(tǒng)一規(guī)劃。

A.上崗

B.專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書

C.特殊技術(shù)人員職業(yè)資格證書

D.會員【答案】BCO5S6S8G3O7D1H1HT5M10X6L7O1H5Z1ZA4K8E4S4J7L4V922、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCU6U4V1Z10M6G5C5HK6C6H9G3H7Y7Q2ZR10D2T7H10C1U8U123、與客戶預(yù)約時間，應(yīng)約定具體的時間點。而與業(yè)主預(yù)約時間，宜約定時間段，但時間段不宜過長，最好不超過半小時。

A.帶領(lǐng)客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCT6I2F8O9R3M6W7HZ2J10L6L9C4T10A5ZM3W1A9Z10D5G7K1024、房地產(chǎn)買賣過程中，房地產(chǎn)損毀的風(fēng)險，在交房之前由（）承擔(dān)。

A.買受人

B.出賣人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)【答案】BCT5Z2G6O4C5D10T7HK6H5C4F6V9G8Z4ZI1X2Z4V2Q7P8F625、辦理房屋租賃登記備案應(yīng)到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門【答案】DCY1Z8T8A8T4Z4C1HJ7C3Y3A9X5X3U9ZK10B10W3Y7Q4A2S426、下列屬于房屋物業(yè)管理狀況查看內(nèi)容的是（）。

A.物業(yè)權(quán)屬

B.地段等級

C.裝修情況

D.物業(yè)服務(wù)項目【答案】DCV2G2B7J10P1P2M6HO6I3M1T7G9K4J5ZQ2F3E6K1E6S7G127、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACZ5L1O4F7D5D1B10HV10B8C1B8W2D8Z6ZG9O2B2B2P10H7V728、按照規(guī)定，預(yù)售的項目是未通過竣工驗收的，需要簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同?，F(xiàn)售的項目是已經(jīng)通過竣工驗收的，需要簽訂的是商品房買賣（現(xiàn)售）合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要向買方解釋簽訂哪一種合同。然后再將合同主要內(nèi)容向買方解釋清楚。

A.辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

B.按約定交付房款

C.按約定按時交付房屋

D.正確填寫空白條款【答案】CCI10X8X2V10Z8K1K10HO7Y5G8H1H9X6Y9ZS6W4Z8J9J10Z1H929、在房地產(chǎn)居間活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)始終都是（）。

A.一方的代理人

B.雙方的代理人

C.法定的代理人

D.中間人【答案】DCR2S2U7G8V9N3H10HY7V8J3Y2Y8Z3S8ZV1R4K3H7R10I6Y230、在商品房銷售過程中，（）是項目的所有權(quán)人。

A.買方

B.經(jīng)紀機構(gòu)

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.國家土地部門【答案】CCY1Z10C1N4H8O6J2HO3G3Y9L5Q6N6A4ZD4K10L9G1D10H1H331、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)檔案管理的說法，錯誤的是（）。

A.檔案管理包括收集、整理、歸檔和利用四個環(huán)節(jié)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)信息的歸檔，需按照一個委托一個檔案的原則歸檔

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)記錄中涉及商業(yè)秘密的應(yīng)予以保密

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)記錄無條件對社會公眾開放【答案】DCZ7F10O3F10R4U7N2HU2O5I4X5V9V2G8ZT3V1J1I5C8G8P332、（）是體現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員專業(yè)服務(wù)水平、建立客戶信任的重要途徑。

A.門店接待

B.房屋實地查看

C.路上講解

D.主導(dǎo)看房【答案】BCK2E8D7C3K8G10H1HS10T5W5M5H6V4W5ZV4L8S10U8Q7V2I233、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCP10R8I2N1Z7N7A9HN1V1A4E4J2B5M4ZM4G6A9S3R8P9M434、下列房屋狀況說明書的內(nèi)容中，（）會受市場情況影響，變化比較頻繁。

A.房屋實物狀況

B.房屋區(qū)位狀況

C.房屋物業(yè)管理狀況

D.房屋交易條件【答案】DCT10A2V3P1Y2J1W1HB4K9N2O8E6I2N5ZI10T1Q8L8X7F7X435、房地產(chǎn)市場一般具有（）的特征。

A.完全壟斷

B.壟斷競爭

C.完全競爭

D.寡頭壟斷【答案】BCW10Z1Y3J5G8J9I5HV9W8N5N3A9J10N10ZO5U8L3R10I6C10I236、下列窗戶中，密封性相對較差的是（）。

A.外平開窗

B.平開上懸窗

C.內(nèi)平開窗

D.推拉窗【答案】DCD9F2K8X7N6S8R7HD7A5T4E5B4X6Q7ZD2I1G1Q4P4N6F437、（）是體現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員專業(yè)服務(wù)水平、建立客戶信任的重要途徑。

A.門店接待

B.房屋實地查看

C.路上講解

D.主導(dǎo)看房【答案】BCS10M9P5O6A3N2L7HA5B4I7I6E3G9E8ZH7V7A5H10L1Z2A938、依據(jù)房屋的（），可將房源分為A類房源和B類房源。

A.成交難易

B.坐落位置

C.業(yè)主報價

D.物業(yè)服務(wù)【答案】ACI9N7D1M10H8W2G10HR4F1X2G8J9Z10F8ZK3O2Q3S3G7O9G739、房屋實地查看的內(nèi)容中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員首先應(yīng)該查看（）。

A.房屋區(qū)位狀況

B.房屋實物狀況

C.物業(yè)管理狀況

D.其他狀況【答案】BCE7K4F5L8N5I10F10HW1N4U1F5Q5Z3I1ZW9J7V2A8K3N2F340、下列不屬于房屋區(qū)位狀況查看的注意事項的是（）。

A.注意房屋附加價值

B.觀察環(huán)境

C.注意空間布局

D.注意景觀【答案】CCK10X9H1A3H7A1V1HN4J5X6J3X6D2Y7ZL2V5U2Z7G2K1B241、仲女士委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司為其購買一套新建商品房，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司指派資深房地產(chǎn)經(jīng)紀人員小張為仲女士提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，小張與仲女士簽訂了委托合同。仲女士與乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)簽署的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同類型是（）。

A.存量房買賣合同

B.房屋出售經(jīng)紀服務(wù)合同

C.房屋購買經(jīng)紀服務(wù)合同

D.房屋承租經(jīng)紀服務(wù)合同【答案】CCC1T7D10F6X5G2F7HP7G10L2A2C10V9R8ZP1R2Y4D7A9E9J342、仲女士委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司為其購買一套新建商品房，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司指派資深房地產(chǎn)經(jīng)紀人員小張為仲女士提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，小張與仲女士簽訂了委托合同。仲女士與乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)簽署的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同類型是（）。

A.存量房買賣合同

B.房屋出售經(jīng)紀服務(wù)合同

C.房屋購買經(jīng)紀服務(wù)合同

D.房屋承租經(jīng)紀服務(wù)合同【答案】CCL1R6T7Q9S6X7O7HM6N9V6O3M4L4C8ZL2S2X7Y7S10V9Y643、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員從事經(jīng)紀活動的最終成果體現(xiàn)在（）。

A.與委托方簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同

B.帶領(lǐng)客戶查看房源

C.給業(yè)主介紹客源

D.促成交易雙方簽訂房地產(chǎn)交易合同【答案】DCJ3F9O10Q2B7V4X10HQ3L6H8S8X8S5Z5ZX6L9L5A2K6B2K844、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)可以分為（）。

A.住宅經(jīng)紀業(yè)務(wù)和商業(yè)房經(jīng)紀業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)

C.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)和存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)【答案】BCR4S9F6P3K10Q1Q9HK4Z10S10O9Y1Q5E5ZK9L9X8P4L10S5V745、辦理房屋租賃登記備案應(yīng)到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門【答案】DCC7X2I3A5F1Z9L10HD5J4B5U2X9X9G1ZD8Z5G9X10L2W10Z246、詳細記錄房屋狀況的業(yè)務(wù)文書是（）。

A.看房確認書

B.房屋狀況說明書

C.房屋出售經(jīng)紀服務(wù)合同

D.房屋承購經(jīng)紀服務(wù)合同【答案】BCE1J2H1Q6M2I4V1HH7O2F6I4M3S3P9ZO7P7I1E4N8A4K447、工業(yè)用地使用權(quán)出讓的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACJ1E7E8L7P2R2Q5HK6K4A5T5F8D7X3ZF8M7V7G10D6W4H448、在接待賣方客戶時，為了辨別委托人是否有權(quán)處置房屋，經(jīng)紀人需要（）。

A.告知委托人必要事項

B.識別賣方主體身份

C.了解賣房的原因和資金要求

D.了解房屋的實物狀況【答案】BCM10E5T10A1U10P9M1HJ2L4T1E3A10L2D8ZI4I4D5J6C8C9A349、李某承租張某的住房，房屋租賃合同約定的租期為5年，租期屆滿前1年，經(jīng)張某同意，李某將該房轉(zhuǎn)租給王某。李某可將住房轉(zhuǎn)租給王某（）。

A.1

B.3

C.4

D.6【答案】ACY5D1W6W4W8W9E3HK8D7A5W3G10L10X2ZR1X3L3N3X8H2Y250、下列不屬于房地產(chǎn)交易資金支付方式的是（）。

A.門店支付與抵押支付

B.自有資金支付與貸款支付

C.一次性付款與分期付款

D.現(xiàn)金支付與轉(zhuǎn)賬支付【答案】ACC8L6J4Q2X1L5Q10HX10L2R7N6N8Q9D3ZF7J2G5U3B8M5D351、房地產(chǎn)市場一般具有（）的特征。

A.完全壟斷

B.壟斷競爭

C.完全競爭

D.寡頭壟斷【答案】BCB5F1T3I5W5M8F2HE6A4P2R9R1C3E7ZP2Z8T8V7Y5B3X352、房源的權(quán)屬狀況屬于房源的（）。

A.權(quán)屬屬性

B.物理屬性

C.法律屬性

D.心理屬性【答案】CCB10M2G10D9D8J10E2HR2Y8U3T6T1B7S9ZD9T10T5K2X8O4U153、依據(jù)房屋的（），可將房源分為A類房源和B類房源。

A.成交難易

B.坐落位置

C.業(yè)主報價

D.物業(yè)服務(wù)【答案】ACP10W3M1H10Q7L9R4HD5Z10H2Z8S1B3T5ZA10Z7G5C3N2A4N454、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在發(fā)布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。

A.房屋實地查看

B.征得委托人書面同意

C.取得部分傭金

D.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同【答案】CCI6A10F9F9A2N3W2HV4W9S5V7Y4D6Y9ZP10D2Y7D4H3S2M955、存量房買賣經(jīng)紀業(yè)務(wù)中，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)盡可能說服客戶簽訂（）。

A.銷售委托書

B.銷售代理合同

C.房屋買賣合同

D.經(jīng)紀服務(wù)合同【答案】DCE10I5B2O3W5O6I3HJ8G1G8Y5O7H5Q8ZT5O6C4W10P3Y6V456、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)可以分為（）。

A.住宅經(jīng)紀業(yè)務(wù)和商業(yè)房經(jīng)紀業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)

C.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)和存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)【答案】BCR3F3O4E5N3R9R9HS2Q3I2M1Q6T4T8ZE10H2Q10V9P9W7W957、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請（）。

A.異議登記

B.更正登記

C.注銷登記

D.變更登記【答案】ACL7Y2K2D3W1D10O4HN5M10N9R4K2U5U5ZS7W4J4B7G10V8S858、關(guān)于房源的描述，正確的是（）。

A.已經(jīng)抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向賣的是房源

D.房屋權(quán)利人委托給房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)交易的房屋才為房源【答案】DCW6M7F5B9S1G4B1HX2V3D1V6E3R1F1ZQ10W4R3Q9N2X2D759、存量房買方將交易資金足額存入監(jiān)管賬戶是在（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同簽訂后

B.房地產(chǎn)抵押貸款合同簽訂后

C.簽訂資金監(jiān)管（劃轉(zhuǎn)）協(xié)議后

D.房屋轉(zhuǎn)移登記完成后【答案】CCW8Q9B6P10R10V7Y10HX4U4Q9J7W7H4K2ZR1T5J1M6T7Q6X660、同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，第一順序履行合同的承租人是（）。

A.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的【答案】BCW9I10L5I4N6L5G8HH9V6A10D3N10S10P10ZO7X9Y3M7Q4I2X761、存量房買方將交易資金足額存入監(jiān)管賬戶是在（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同簽訂后

B.房地產(chǎn)抵押貸款合同簽訂后

C.簽訂資金監(jiān)管（劃轉(zhuǎn)）協(xié)議后

D.房屋轉(zhuǎn)移登記完成后【答案】CCN6I9R5H7F2C1O3HA8K2S10S7G8Q9T10ZO7X3B8V7V9E10V262、詳細記錄房屋狀況的業(yè)務(wù)文書是（）。

A.看房確認書

B.房屋狀況說明書

C.房屋出售經(jīng)紀服務(wù)合同

D.房屋承購經(jīng)紀服務(wù)合同【答案】BCX8K7X9O2A7J4B10HN5M9Z10O10Z8V5Q5ZB1U10G7L10T8K10D863、在客源開發(fā)中，（）策略是指房地產(chǎn)經(jīng)紀人員將一個陌生的客戶轉(zhuǎn)化為一個積極的購買者的過程。

A.注重營銷手段的運用

B.著力打造良好的客戶關(guān)系

C.及時挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客【答案】DCJ6G7L6N1K1V3U8HK6X7U9N5V6C6K1ZD8D2E9B2C6E9M164、塔式住宅樓優(yōu)于板式住宅樓的方面體現(xiàn)在（）。

A.能節(jié)約用地

B.采光性能好

C.通風(fēng)性能好

D.舒適度好【答案】ACD4S4Q10P9N1F7D1HF2S3S9J3C9P4H10ZC10T7Q1C1C2I6J565、存量房交易資金監(jiān)管的期限為（）。

A.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至戶口遷出時為止

B.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至房屋交付時為止

C.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至物業(yè)交割時為止

D.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至不動產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)為止【答案】DCA10J5S1R4S8T7E4HD1T3H8Y2M4T3Y2ZP10M2A8R4W5L4W666、經(jīng)紀人與業(yè)主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不宜超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACF5D10B4Y10D1U10L7HE9G9X4V1G7P3V8ZH7P2F9F7D5V1K267、采用互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法開發(fā)客源的劣勢是（）。

A.成本高

B.客戶篩選難度大

C.時效性較差

D.需要長時間積累【答案】BCI8D1Q8A6J6K5Q3HW2C9R3F6P1M6H9ZC2L4C3G3R2U5U168、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的信息

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】CCK7T9G4D5R5F5S9HA7L2H2K1S2U5U8ZQ4J2O4D8L9Y3Z1069、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員通過對成交顧客進行的維護，主要目的是（）。

A.回訪客戶

B.建立良好關(guān)系

C.了解客戶滿意度

D.發(fā)掘出新的購房需求【答案】DCP2B7S7I6A10Y3M1HU5J1M6K9Y8H1G5ZL8R2K3L9G6I1Z570、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的信息

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】CCF6D9M3G6J1Q9T6HD7G4A1O4C10R4E1ZG2T9A6X3Q2J5V671、下列不屬于房屋實地查看內(nèi)容的是（）。

A.房價

B.房屋區(qū)位狀況

C.實物狀況

D.物業(yè)管理狀況【答案】ACY10G7R6J9O3J3G4HC2A7C5H5H2I4J3ZK7R3T1P8Z5O10U572、下列房地產(chǎn)交易資金交割方式中，安全性最高的是（）。

A.交易當(dāng)事人自行現(xiàn)金交割

B.交易當(dāng)事人自行通過銀行轉(zhuǎn)賬交割

C.交易當(dāng)事人自行通過支票轉(zhuǎn)賬交割

D.交易當(dāng)事人通過第三方進行房地產(chǎn)交易資金交割【答案】DCW4N2K9L10F9Q2J1HT9E2L5O4S2Z8M9ZK10K9X1Q10O9G4E1073、2016年1月，李某因買賣住宅申請房屋所有權(quán)登記，房屋登記費按每件（）元的標準收取。

A.40

B.80

C.275

D.550【答案】BCA5A3D3D2J4I3K5HF9G5W1L7F3H7V1ZK8V2C10B5U7X6E474、房屋買賣的房屋狀況說明書的內(nèi)容不包括（）。

A.房屋基本狀況

B.房屋產(chǎn)權(quán)狀況

C.房屋實物狀況

D.房屋購買價格【答案】DCS10J7V1C7A4Q2G8HV3F5Y10E9X2A8R8ZN10E10W4K7Z8O4X675、房源的（）屬性決定了房源的使用價值，因此在一定的程度上決定了房源的市場價值。

A.物理

B.法律

C.心理

D.市場【答案】ACA4B3N10K10W7X3A1HT5M1J1S8Z3X3K7ZK8R4H8B10J9S9S476、收受定金的一方不履行約定的義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)（）返還定金。

A.原數(shù)

B.雙倍

C.三倍

D.無須【答案】BCX10A6N8O6R2A5V1HG7Y10F4K9Q2N3A6ZT8P9Y8O9B8S9P677、下列房屋狀況說明書的內(nèi)容中，（）會受市場情況影響，變化比較頻繁。

A.房屋實物狀況

B.房屋區(qū)位狀況

C.房屋物業(yè)管理狀況

D.房屋交易條件【答案】DCH2A8N3C2P9R7C3HQ2E5P3Q10Z9U2E6ZR6J4P4S7M4V5A178、在客源開發(fā)的常用策略中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員取得源源不斷業(yè)務(wù)的最重要的保證是（）。

A.營銷手段的運用

B.維護客戶關(guān)系

C.挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客策略【答案】BCA1Y10V8Q5N6C10N10HL10V3F2E1M5U4K5ZW9N6V1L10F4R5B679、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員約看客戶，提問更明確的是（）。

A.“您什么時候有時間看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3點至5點有時間去看房嗎”

D.“您下午3點或者5點有時間去看房嗎”【答案】DCK7W3G2H3J9H3M5HL3G10Q10M7T6J10A3ZA4X4G8G8R1N8V880、目前，大部分房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)采用的房源共享模式是（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.混合制【答案】BCU5M9K9Y6N7I7P2HR4L6M3S8D5Y2T5ZU6E4C6L3J8E4R281、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)包含基本業(yè)務(wù)和（）。

A.延伸業(yè)務(wù)

B.居間業(yè)務(wù)

C.代理業(yè)務(wù)

D.租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)【答案】ACP7F5T9I5G10F1N10HL6Y5R10H7Q8T9M10ZV5S4U9Y5P8O7A182、下列窗戶中，密封性相對較差的是（）。

A.外平開窗

B.平開上懸窗

C.內(nèi)平開窗

D.推拉窗【答案】DCA5Y8S10X5R4Y2X4HH3U3F4S2X8F5Q6ZS7R7Z5N3M6D1K583、下列各項中，不屬于商品房項目中的物業(yè)管理情況的是（）。

A.前期物業(yè)管理

B.當(dāng)前物業(yè)管理公司名稱

C.管理規(guī)約的情況

D.物業(yè)管理的收費情況【答案】BCM9P3T9J7U1G9F9HZ9C1R2N9U3M6Y2ZQ9O4E9D7Q6R10U184、房屋物業(yè)管理狀況需要查看的內(nèi)容不包括（）。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱

B.物業(yè)服務(wù)費標準和服務(wù)項目

C.基礎(chǔ)設(shè)施的維護情況

D.物業(yè)法定代表人信息【答案】DCK5I5T4U2Y7M6X1HN3H1Z1Y1U1D10O5ZP4K7Q6K3P7G2Q785、下列關(guān)于違約金和保證金的說法，正確的是（）。

A.違約金具有補償性和懲罰性

B.違約金一旦確定，不可更改

C.保證金與違約金一般可以同時適用

D.保證金與定金有相似之處，都有擔(dān)保合同實現(xiàn)的作用，且都具有雙倍返還功能【答案】ACA2S9S10D3K7L6R1HC3F9P4Y1B10L7Q7ZY3F8D5B9J3W7X386、在商品房銷售過程中，（）是項目的所有權(quán)人。

A.買方

B.經(jīng)紀機構(gòu)

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.國家土地部門【答案】CCF9C9R8U6P5V4Y5HK3I10B3R7P5V1G3ZL6K7N9K3Z10X10T587、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理可以（）。

A.獨立完成在買賣雙方間牽線搭橋的工作

B.獨立接受業(yè)主的委托

C.向客戶推薦合適房源

D.獨立撮合房屋買賣成交工作【答案】CCN6X1T5I3X3U3N9HX10R5U8S7E6X6W2ZB8A6V4V6A2C2W888、下列各項中，不屬于商品房項目中的物業(yè)管理情況的是（）。

A.前期物業(yè)管理

B.當(dāng)前物業(yè)管理公司名稱

C.管理規(guī)約的情況

D.物業(yè)管理的收費情況【答案】BCE6P9Y10G1K10M5O5HJ5I10K8N5O6L8F1ZA6S7E7V6U1W1Q689、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCK8Z6N4W3E5O2B3HZ9I5K3X7T5L10I1ZA6I9O3T4T10S9W690、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)基本完成的標志是（）。

A.支付定金

B.簽訂房地產(chǎn)交易合同

C.完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

D.完成房屋的交接工作【答案】BCT7B10F6L2M5N9W3HT6C6O10W7P2Y6Q10ZG3U1Q8I9H2V5B391、交易當(dāng)事人進行價格談判最為重要的參考條件是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員能力

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】DCL3A5G1H4K7T2B2HZ10E1W3G1X2Q7P1ZJ3Y7W7Q9E1F2H792、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)基本完成的標志是（）。

A.支付定金

B.簽訂房地產(chǎn)交易合同

C.完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

D.完成房屋的交接工作【答案】BCE10K7B9R4K8D3C6HI2S7C8K6J3V3N6ZI2D3H3Q3N2G9Y193、交易資金監(jiān)管的期限是從交易資金存入監(jiān)管專用賬戶起到（）為止。

A.買方同意撤銷監(jiān)管

B.房屋裝修完成

C.房屋所在樓棟全部交易完

D.房屋所有權(quán)證書頒發(fā)【答案】DCS8R6N6I9W6V8U6HV7S10N9D7A5T2A8ZK4K6Y7L5M5A7I1094、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設(shè)立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀人崔某、經(jīng)紀人協(xié)理王某擔(dān)任寫字樓經(jīng)紀部負責(zé)人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。王某在對該物業(yè)的權(quán)屬狀況進行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.租賃合同對中國工商銀行有約束力

B.租賃合同對中國工商銀行沒有約束力

C.因為物業(yè)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同無效

D.不管物業(yè)轉(zhuǎn)讓是否經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同有效【答案】CCO3T3E8Y2H5N5G9HT4V4Z10I10J2D6R8ZS8C9M4J7P8L7N895、房源的權(quán)屬狀況屬于房源的（）。

A.權(quán)屬屬性

B.物理屬性

C.法律屬性

D.心理屬性【答案】CCR7R2U5M3G6X3E5HM10M2F2I1M8M2J10ZA2Q9D9M1I4T9A296、分析房地產(chǎn)市場形勢時，一般可將一個（）視為一個市場。

A.居住小區(qū)

B.樓層

C.城市

D.樓盤【答案】CCM7C10C9J3E6V3M8HE1I3L3N9X1L8O3ZR1Y2G1U10B4W9N797、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACB4G8A1C9M3Q4D8HW5K9A6V2S10G2I5ZO9S4A3E6C10R8R198、下列不屬于房屋區(qū)位狀況查看的注意事項的是（）。

A.注意房屋附加價值

B.觀察環(huán)境

C.注意空間布局

D.注意景觀【答案】CCA5K1Z9D3W3A3F10HI9E5N10W2Q1U8Z8ZZ1R7W1Q6O8X9T799、經(jīng)紀人與業(yè)主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不宜超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACR5U1T8P5T8B5N4HX2L7M7C4T7J6B6ZG4O7Q10C9O2N8A8100、普通住房出租一般以（）個月租金作為房屋租賃押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCZ3I8O10R6M6O6C6HF9Z6P9Y2S8X7E5ZS3R9R9D8Y3T1X10101、客源信息得以有效利用，發(fā)揮最大作用的基礎(chǔ)和前提是（）。

A.客源信息分類

B.客源信息收集

C.客源開發(fā)策略

D.客源信息管理【答案】DCW7C6U6Z9E3E2G4HM3D9R9C10O5Z1P2ZU10M2X3M6V4O2D6102、下列關(guān)于帶領(lǐng)客戶實地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領(lǐng)客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCF8K4G10J10H10A7T8HC9N3T7L3Q4Y1D4ZZ5V7S7N9C9L9U4103、房屋租賃押金擔(dān)保的內(nèi)容不包括（）。

A.租金的按時足額支付

B.租賃房屋內(nèi)的設(shè)施正常使用所產(chǎn)生的費用

C.承租方的損害賠償

D.房屋的優(yōu)先購買權(quán)【答案】DCG4A1Q1R10A5X4B4HW5F10J7F6N5Q10R6ZV1V6W10A4X3K3O6104、工業(yè)用地使用權(quán)出讓的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACS10V1K6R9Q10N5O3HZ5Z6Y4V9V4S6I4ZO7Z1O10G8U10C5D9105、在房源推薦中，如果選擇合作推薦，賣方代理人獲得（）傭金。

A.15%

B.20%

C.25%

D.50%【答案】DCZ4M5C8D4G3Z6X10HY7A1G10B6K2R10T3ZO8M2P7L5H4C4C8106、將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)分為新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)、存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)的依據(jù)是（）。

A.標的房地產(chǎn)所處的市場類型

B.所促成的房地產(chǎn)交易的類型

C.經(jīng)紀服務(wù)的標的房地產(chǎn)用途

D.經(jīng)紀服務(wù)的方式【答案】ACP2P3P1G2F10R7W5HF7D2R10Z3Z9A6Y4ZE7D2V7Z3A6O5J6107、買方市場中決定房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)核心競爭力的要素是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.市場信息

D.價格信息【答案】BCY10A1Z9A9T1I5O7HW2B6K6T10R3Q4L6ZM5C9R10N4O9L10J1108、關(guān)于房地產(chǎn)價格信息的運用，下列說法錯誤的是（）。

A.為制定房地產(chǎn)掛牌價格提供依據(jù)

B.為房地產(chǎn)交易談判提供價格參考

C.為房地產(chǎn)市場投資宣傳提供依據(jù)

D.利用價格趨勢促進房源和客源的開發(fā)【答案】CCM3I5N9U1Z9L9W6HQ6N1Y10P3N5A10L3ZY9L5S7Z1X6S2K7109、房屋物業(yè)管理狀況需要查看的內(nèi)容不包括（）。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱

B.物業(yè)服務(wù)費標準和服務(wù)項目

C.基礎(chǔ)設(shè)施的維護情況

D.物業(yè)法定代表人信息【答案】DCG3N1E2E9O4T2G10HL7O10D3W7Y8D8Y9ZZ5J5S4Y9S3Z4K5110、交易當(dāng)事人進行價格談判最為重要的參考條件是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員能力

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】DCY10B8V6U8C9D9O10HE2Z2Q6W8V9L2U8ZZ2W8A5F5S8P9L6111、下列房屋權(quán)利人的房產(chǎn)中，可以成為房源的是（）。

A.房屋權(quán)利人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)交易其房產(chǎn)

B.房屋權(quán)利人有交易意愿但未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

C.房屋權(quán)利人無交易意愿，房屋用于自住

D.房屋權(quán)利人的房產(chǎn)不得出租、轉(zhuǎn)讓和抵押【答案】ACC2D3Z3O9T6G1T10HM9E1X3K9L7F1F9ZR6R9B3V1B7D8C8112、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員約看客戶，提問更明確的是（）。

A.“您什么時候有時間看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3點至5點有時間去看房嗎”

D.“您下午3點或者5點有時間去看房嗎”【答案】DCJ9G7J2C1R5I9J9HI8D8J2K1H3Q1S3ZF7N8T4M3J5W1R10113、在存量房租賃居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員服務(wù)的對象是（）。

A.承租方

B.第三方

C.出租方

D.承租方和出租方【答案】DCS1G3R6V9H2W9S5HM8W6G10V9M9Z5U5ZM6T4W2P10B4I9T10114、辦理房屋租賃登記備案應(yīng)到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門【答案】DCW5I2I5K1J2O10W9HR4P9I10V9D10A3T10ZK7J5M3M2C8E2T3115、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCK1K9J7I3A5D2M6HM9M7T7J8I5K7Q6ZQ8V4W7N8A7N7C4116、房屋實地查看的內(nèi)容中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員首先應(yīng)該查看（）。

A.房屋區(qū)位狀況

B.房屋實物狀況

C.物業(yè)管理狀況

D.其他狀況【答案】BCD9C2W4V6L5S1U7HD8P9C8G1D2X8Y8ZG7J9X4A5A7K9O8117、處在可售或可租狀態(tài)的房源稱之為（）。

A.有效房源

B.定金房源

C.簽約房源

D.無效房源【答案】ACS1C3A3O2T8T7O4HZ9B5Z7F2R7T10B8ZX5S2O7O6F1V3O10118、在確定房屋掛牌價格時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員可以建議賣方預(yù)留（）。

A.時間

B.場地

C.人員

D.議價空間【答案】DCL2M7T5T7V10Y3E4HC9V6U5M9K2Z2T5ZA1U3H6U9O5M3H6119、辦理房屋租賃登記備案應(yīng)到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門【答案】DCG5B8L4V1J7X1V1HC4H7Q5G9L4F8C2ZR2K6C5F6C10K4D10120、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACV7G9Z10G5M9D9O1HU5N8M9A3J3R2M6ZM5P3J7D2M9J5I7121、等額本息還款方式，每月還款的數(shù)額（）。

A.固定不變

B.先大后小

C.先小后大

D.先小后大，然后再小【答案】ACU6J2O4K1A8C9S3HW6A4Q2G8A10W6U7ZW6D5H6E5S1P7M9122、個人住房貸款按貸款性質(zhì)分為（）。

A.一手房貸款和二手房貸款

B.首套貸和二套貸

C.住房公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款

D.抵押貸款、信用貸款、質(zhì)押貸款【答案】CCZ9E8N4R10U2L8I4HP8A8Z8K1I5F6Y3ZW2V9A3U5L1D9D4123、交易資金監(jiān)管的期限是從交易資金存入監(jiān)管專用賬戶起到（）為止。

A.買方同意撤銷監(jiān)管

B.房屋裝修完成

C.房屋所在樓棟全部交易完

D.房屋所有權(quán)證書頒發(fā)【答案】DCP7U8H6H6T7E2E9HY1T3J8B6S2S9Y7ZU3Z3A8A8G5S10D9124、房屋租賃合同中可以不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCM2K5T6L8N7S10I7HW8X4E10G1N5C9O10ZY2Q3U2J1E5O8Q6125、房屋買賣的房屋狀況說明書的內(nèi)容不包括（）。

A.房屋基本狀況

B.房屋產(chǎn)權(quán)狀況

C.房屋實物狀況

D.房屋購買價格【答案】DCL3Y10R6F10W3K4A6HO3C6Z10M8W6N2P1ZU6S9B10Q8C7I3E1126、直接回應(yīng)方法是以（）為中心的營銷手段。

A.自我宣傳

B.廣告

C.客戶

D.房源【答案】CCQ9B9R10R7V5W6P10HI2I6N8P8A1T7Z8ZL2A7R4B4Q1N5C3127、作為專門代擬合同的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要保管一份核對無誤的（）存檔備案。

A.紙質(zhì)合同

B.電子合同

C.買賣合同復(fù)印件

D.空白合同【答案】ACJ2M2G10E3F6G8O2HC2E3D6U8B9M4W8ZK1G9P4J10K9M6E8128、（）是體現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員專業(yè)服務(wù)水平、建立客戶信任的重要途徑。

A.門店接待

B.房屋實地查看

C.路上講解

D.主導(dǎo)看房【答案】BCT3L6W6I8Y4C1K5HA3T2H7B9P6G4P9ZI10U3R10C8Z4P10Z10129、房屋實地查看的內(nèi)容中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員首先應(yīng)該查看（）。

A.房屋區(qū)位狀況

B.房屋實物狀況

C.物業(yè)管理狀況

D.其他狀況【答案】BCL7R5X8O7G7R7W3HI8F6E1F9G1H3A9ZI4U6X5E8S9I6F8130、某業(yè)主委托某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司將自己暫不居住的房屋轉(zhuǎn)讓，則房源應(yīng)當(dāng)是指（）。

A.業(yè)主

B.業(yè)主自己居住的房屋

C.業(yè)主委托轉(zhuǎn)讓的房屋

D.出售意向【答案】CCW4A1R2L3T8M2H1HG4G2B3C6T8J5E7ZL8X6R6G3H3P5O10131、房屋所有權(quán)人互換房屋的，應(yīng)申請的不動產(chǎn)登記類型是（）。

A.首次登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.注銷登記【答案】CCK3G9D5T10X8X1Q3HW4C1Z10J4K8H6F7ZE7E2Q4Z2M8Y7J4132、在客源開發(fā)的常用策略中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員取得源源不斷業(yè)務(wù)的最重要的保證是（）。

A.營銷手段的運用

B.維護客戶關(guān)系

C.挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客策略【答案】BCV10M6W7F6T1D3Q8HK5U7E8G2Z8B3Y10ZI5P8E2V8U2Q9B4133、房屋租賃押金擔(dān)保的內(nèi)容不包括（）。

A.租金的按時足額支付

B.租賃房屋內(nèi)的設(shè)施正常使用所產(chǎn)生的費用

C.承租方的損害賠償

D.房屋的優(yōu)先購買權(quán)【答案】DCX6D10C10O2J3U4C2HH7Y3Q4J8Z7I7X2ZF8E5W3W3T3W6G10134、下列合同中，不可變更或者撤銷的是（）。

A.因重大誤解訂立的合同

B.訂立合同時顯失公平的合同

C.一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同

D.雙方自愿簽訂的合同【答案】DCC3M7G9I7C4H6Z6HA9F3A5H7B2J1Z6ZJ9C10C4F9B6J1O7135、代擬存量房買賣合同簽約時準備的材料不包括（）。

A.買賣雙方的身份證明

B.水電費結(jié)清單據(jù)

C.房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件

D.房地產(chǎn)共有人同意出售的證明【答案】BCC10B4K5Q3A1M7A5HQ1L9F4Z8X5B10B7ZK6U1H5N10P4H7K4136、塔式住宅樓優(yōu)于板式住宅樓的方面體現(xiàn)在（）。

A.能節(jié)約用地

B.采光性能好

C.通風(fēng)性能好

D.舒適度好【答案】ACE2F8M9E7L9I10R7HQ6H4K1R10O4P1A8ZN1W8B2M6O10J2F3137、收受定金的一方不履行約定的義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)（）返還定金。

A.原數(shù)

B.雙倍

C.三倍

D.無須【答案】BCV1A3G2T8Q10E4H9HU6Y7F7Y4P3V5F1ZC7Z4Q4X4H9K7X6138、處在可售或可租狀態(tài)的房源稱之為（）。

A.有效房源

B.定金房源

C.簽約房源

D.無效房源【答案】ACP6K8F2B8Y9Y9K4HW9M5X8T8M10V8O9ZA4P1F10Y9P3Y2R8139、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)辦理房屋買賣手續(xù)應(yīng)到（）主管部門申請房源核驗與購房資格審核。

A.工商

B.房地產(chǎn)

C.稅務(wù)

D.國有資產(chǎn)【答案】BCK4I1G4T4R7W2D4HK5F4V9H7X5C5I2ZF9B2A8U6C5W6W8140、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相對獲得客戶比較精準的是（）。

A.客戶介紹法

B.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

C.會員攬客法

D.門店接待法【答案】DCO1C8I4Z8Z2J3D1HF6O10R4X3W2E7L3ZB10V5K4V6I7M7L1141、在存量房租賃居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員服務(wù)的對象是（）。

A.承租方

B.第三方

C.出租方

D.承租方和出租方【答案】DCE2V4C2M6X3P6B7HN10P3M9C10D6W8W5ZP6J6E10D6O6K2R9142、下列房地產(chǎn)交易資金交割方式中，安全性最高的是（）。

A.交易當(dāng)事人自行現(xiàn)金交割

B.交易當(dāng)事人自行通過銀行轉(zhuǎn)賬交割

C.交易當(dāng)事人自行通過支票轉(zhuǎn)賬交割

D.交易當(dāng)事人通過第三方進行房地產(chǎn)交易資金交割【答案】DCB6O6R9W6C1E10E9HB5X3E3M4C7L7W5ZJ7W8U10K4K9R3B7143、（）不屬于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基礎(chǔ)資料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

D.客源的交易信息【答案】CCY4C10Q6N8I6C5X9HC9Z9R6K2Y6O4H6ZX10O7R9Q9X7N9A1144、直接回應(yīng)方法是以（）為中心的營銷手段。

A.自我宣傳

B.廣告

C.客戶

D.房源【答案】CCO5F1E6G8N8A2Y8HA2V10R3N5D10B9H5ZY5F1F1K10O6N2T6145、下列關(guān)于帶領(lǐng)客戶實地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領(lǐng)客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCJ1V8X10O10J2J9V2HX4W10D9Q3M3K7P3ZF8E6Z8H10S9I6Y8146、房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓已出租房屋的，房屋受讓人應(yīng)（）租賃合同，特殊情況除外。

A.繼續(xù)履行

B.重新簽訂

C.撤銷

D.可不繼續(xù)履行【答案】ACH2E8Q9O4N6J9A5HV6W1W6H3U2U6S3ZS5U7U7E7K3N4X5147、下列各項中，屬于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

A.媒體獲取

B.門店接待

C.住宅小區(qū)獲得

D.聯(lián)系有關(guān)單位【答案】BCP8D7N9U9G1X8A7HU5S10U10O9B6O5S1ZS10Z8C5C2F5Q4W5148、房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員納入全國（）制度統(tǒng)一規(guī)劃。

A.上崗

B.專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書

C.特殊技術(shù)人員職業(yè)資格證書

D.會員【答案】BCN4T9X9N7V1J3Z6HI6I2I7V10V2D3K2ZN7D10A7R2X5R8G6149、關(guān)于房地產(chǎn)價格信息的運用，下列說法錯誤的是（）。

A.為制定房地產(chǎn)掛牌價格提供依據(jù)

B.為房地產(chǎn)交易談判提供價格參考

C.為房地產(chǎn)市場投資宣傳提供依據(jù)

D.利用價格趨勢促進房源和客源的開發(fā)【答案】CCM6I4A7G7G4U4N8HA4V5P3W6F2Y5U6ZU2V5H5M9C6U5E3150、房地產(chǎn)經(jīng)紀屬于房地產(chǎn)（）服務(wù)。

A.中介

B.物業(yè)

C.估價

D.咨詢【答案】ACQ4J5O2S3D9L3C2HT5N4L3J9N1V9K4ZN6W1X4Y2E10B6L1151、下列合同中，不可變更或者撤銷的是（）。

A.因重大誤解訂立的合同

B.訂立合同時顯失公平的合同

C.一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同

D.雙方自愿簽訂的合同【答案】DCC9F5U6P9U2U4Y5HK7M2D1W3W3H1O8ZU2N7T4Z3K7G2T3152、當(dāng)同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實地查看過房屋的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

D.合同成立在先的【答案】BCB7J5W1Y10N3J2M8HN8P5E8S1C8E5M6ZU10T4G2A7W4L8Y4153、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)檔案管理的說法，錯誤的是（）。

A.檔案管理包括收集、整理、歸檔和利用四個環(huán)節(jié)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)信息的歸檔，需按照一個委托一個檔案的原則歸檔

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)記錄中涉及商業(yè)秘密的應(yīng)予以保密

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)記錄無條件對社會公眾開放【答案】DCU10S8B4I2X6H1N10HW5A5W5J5V10Y10Z8ZC6G2C9Q3Y10D1B10154、在存量房買賣業(yè)務(wù)中，房屋交接時應(yīng)繳納費用不包括（）。

A.水費

B.燃氣費

C.供暖費

D.手機費【答案】DCC1K7G10D5L8C8R9HZ7E6G5U7B3H5M8ZF10M6G10G9N6P5L7155、有資格獲得住房公積金貸款的是（）的職工。

A.私有企業(yè)

B.繳存住房公積金

C.工齡5年以上

D.國有企業(yè)【答案】BCL6L9Q10Z9Y6I8T5HE10X9H3H9R7S6R7ZC1T3O8F8B7J10I9156、收受定金的一方不履行約定的義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)（）返還定金。

A.原數(shù)

B.雙倍

C.三倍

D.無須【答案】BCN2V7R7J7X3S2V2HA2Q2R7L3V7G3Q7ZS3G3G8K1P6G8J6157、交易資金監(jiān)管的期限是從交易資金存入監(jiān)管專用賬戶起到（）為止。

A.買方同意撤銷監(jiān)管

B.房屋裝修完成

C.房屋所在樓棟全部交易完

D.房屋所有權(quán)證書頒發(fā)【答案】DCY9O6B3M2Y8E10D5HJ8T9Y8F2K1K8O8ZJ7B4Y10H10I8I9P6158、《擔(dān)保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標的（購房款、合同租金）的20%，如果超過這個比例，則超過的部分無效，定金罰則仍按20%的比例執(zhí)行。

A.15%

B.25%

C.20%

D.45%【答案】CCC10B9I1G5K9O8I8HQ4T5N4P9K6Q9A3ZU7T6H1J6R5J7X5159、在客源開發(fā)的常用策略中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員取得源源不斷業(yè)務(wù)的最重要的保證是（）。

A.營銷手段的運用

B.維護客戶關(guān)系

C.挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客策略【答案】BCG10U3X7H5F9V8S5HU7A7W9H2K3U7K9ZO8H4P10F1X5P6D7160、具有準確度高、增加客戶信任感等優(yōu)點的客源信息搜集方法是（）。

A.廣告法

B.門店接待法

C.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

D.人際關(guān)系法【答案】BCC7R4V8K7U1N7V1HO6F9X10J5C8L10W1ZG2A8E7E5T7X9D6161、某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在當(dāng)?shù)刂髁髅襟w和房地產(chǎn)專業(yè)媒體發(fā)布了某住宅小區(qū)的銷售信息，以期廣泛開發(fā)客戶信息，盡快實現(xiàn)這些住宅的銷售任務(wù)。該公司開發(fā)客戶信息的方式是（）。

A.網(wǎng)絡(luò)開發(fā)法

B.會員攬客法

C.講座攬客法

D.廣告法【答案】DCD4U3H9J3F7R6N5HE6U4T4W9I8W3E1ZP2K6S2I3O1O10D7162、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的信息

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】CCH3I9P3B6R6X6S2HL8E8W3O10Y5T9E1ZA3J6U1P10U9A5F6163、《擔(dān)保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標的額的（）。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%【答案】BCJ9V3U7L10F5E10O8HN1X1W2S8E6P2X7ZO9N5C2N6E3L5R7164、（）是保障買賣合同順利簽訂的基礎(chǔ)。

A.做好買賣合同簽訂前的準備工作

B.簽約材料準備

C.買賣合同的擬定

D.買賣合同風(fēng)險防范【答案】ACS8P10M7T7V3H5V7HQ3N3E7C10O8X2G5ZM9C9Q2I8N1O2Y8165、利害關(guān)系人申請更正登記的，申請人不需要提交（）。

A.登記申請書

B.申請人身份證明

C.利害關(guān)系證明材料

D.不動產(chǎn)權(quán)證書【答案】DCJ1D7Y5I10T4U6W6HX1O6Z4A1N4A8Z3ZN10P5C4K9F7N6N1166、代擬存量房買賣合同簽約時準備的材料不包括（）。

A.買賣雙方的身份證明

B.水電費結(jié)清單據(jù)

C.房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件

D.房地產(chǎn)共有人同意出售的證明【答案】BCJ7I3V4M6L5E10H2HX1L3B2R8W8H7Q10ZY6W3K7T3B3T6V8167、不動產(chǎn)登記程序主要有申請、（）和登簿發(fā)證。

A.提交身份證明

B.受理查驗

C.提交利害關(guān)系證明材料

D.提交權(quán)利證明材料【答案】BCH3I10X1M4J10U10K5HV7Q4N3Q6N10O7Y3ZP5B5P7L9Q2K6B6168、房地產(chǎn)交易中，最常用的房地產(chǎn)價格分析法是（）。

A.成本法

B.收益法

C.比較法

D.假設(shè)開發(fā)法【答案】CCR7W8J10R7C4Q7E10HT1Y1I8X8H9G6W3ZG7W7I10D1Y1E5I3169、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCB5O4N6U4L8L3V9HG6W3F6E6A5S9T3ZE4A10P6C7G2G10A5170、等額本息還款方式，每月還款的數(shù)額（）。

A.固定不變

B.先大后小

C.先小后大

D.先小后大，然后再小【答案】ACF1V10M3C2O3C9W2HN6X4F8A3O8L8N10ZO9J3W5O1S5Y6N5171、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，商品房銷售中禁止（）。

A.在宣傳廣告中有“售后包租”字樣

B.按套銷售

C.實行購房實名制

D.一套一價【答案】ACB9P5Y5L10C1M10K5HW7F4U1N6R7A4U3ZK8S7Y10H7O6B3K5172、作為專門代擬合同的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要保管一份核對無誤的（）存檔備案。

A.紙質(zhì)合同

B.電子合同

C.買賣合同復(fù)印件

D.空白合同【答案】ACC8V4G8L7L1U5M3HZ5Z7I5Z7O1O3H1ZY3C4A5V9H2U4C9173、在存量房租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)中，房源信息是指（）的信息。

A.出租方和委托求租房屋

B.承租方和委托出租房屋

C.出租方和委托出租房屋

D.承租方和委托求租房屋【答案】CCM3L8Y1G10S4U3M3HL4S6O5A7G7T8T1ZJ6I5Y8C7X8P2D1174、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和委托人在履行經(jīng)紀服務(wù)合同過程中發(fā)生爭議的，可以通過（）解決。

A.協(xié)商

B.調(diào)解

C.訴訟

D.仲裁【答案】CCI10C6M5S8E8I5A8HH6T1F7V6U7S4R4ZD5V4L10B7S10L7G4175、所謂的房地產(chǎn)三方合同是指（）。

A.示范合同文本

B.房地產(chǎn)居間買賣合同

C.買賣雙方自擬的合同文本

D.委托經(jīng)紀人員、律師擬定的合同文本【答案】BCY7K8Z8Z7C9T7Z3HZ6G6T7H4J8F7K2ZC5M8J4N6D8X1G8176、押金不適用于（）中。

A.租賃合同

B.承包合同

C.買賣合同

D.醫(yī)療合同【答案】CCT3R5O7A3H5B4J3HE7N7V6N1Z1B8Y4ZV3L9V2W9W3A7A8177、房屋租賃押金擔(dān)保的內(nèi)容不包括（）。

A.租金的按時足額支付

B.租賃房屋內(nèi)的設(shè)施正常使用所產(chǎn)生的費用

C.承租方的損害賠償

D.房屋的優(yōu)先購買權(quán)【答案】DCR9N10T6S2H6D5T10HJ10V7V1B3G3G2Z5ZA1E3M10D8H5E3C10178、房地產(chǎn)抵押權(quán)是一種（）。

A.債權(quán)

B.用益物權(quán)

C.占有權(quán)

D.擔(dān)保物權(quán)【答案】DCM3Q4A1W7C10U2T8HN9K6T4Z5H3F2M7ZA5M3R5R5J5G6L2179、存量房買方將交易資金足額存入監(jiān)管賬戶是在（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同簽訂后

B.房地產(chǎn)抵押貸款合同簽訂后

C.簽訂資金監(jiān)管（劃轉(zhuǎn)）協(xié)議后

D.房屋轉(zhuǎn)移登記完成后【答案】CCA9J6V7D1U1J5K8HI2K10A8C2Q3V4S9ZQ9T8H8K8L10O1A5180、房屋實地查看的內(nèi)容中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員首先應(yīng)該查看（）。

A.房屋區(qū)位狀況

B.房屋實物狀況

C.物業(yè)管理狀況

D.其他狀況【答案】BCC8A5F9W6Z8E10H3HW7E2F5J6Y1G5E8ZX1H2B5S5H8X1R10181、媒體廣告帶來的客戶占經(jīng)紀人生意的（）。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】DCJ5H7I3T2Q6X9M6HS4U6M10H10Z10V8M3ZP6M2M2Q7X8I9W7182、房源信息整理過程中最關(guān)鍵的工作是（）。

A.房源信息的共享

B.房源信息的維護

C.房源信息的分類

D.房源信息的記錄和儲存【答案】DCB2Q6D9F4B10F3J1HI8H5M1W4Y6O5W2ZW9U4K1S1F3F3O1183、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地相關(guān)部門辦理備案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCG4W9H4S9F8R6Q8HL1H1B7Q7Q1E2M7ZB10P8X3A2P5M4Z6184、下列窗戶中，密封性相對較差的是（）。

A.外平開窗

B.平開上懸窗

C.內(nèi)平開窗

D.推拉窗【答案】DCD7Q1M5B4J4Z2A2HB10B3H5J1Z1M9H5ZD4O9G10L5Z6V6A3185、下列關(guān)于帶領(lǐng)客戶實地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領(lǐng)客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCW4O7T5L9Q4L2D7HY4N8H3X3K8D9G5ZT5Z6Y4A1H4G4M10186、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的信息

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】CCP4W5K3R6Q8B9T8HO5T9R6Y1Q3E10N9ZV6E9X5V3N7H4H8187、一般情況下借款人年齡越大，個人住房貸款期限（）。

A.越長

B.越短

C.不變

D.不受影響【答案】BCS8Q6X1B8L6I2Q5HR6D6X8E2S9D6I7ZO10Z6H3J5V4V3M7188、房屋實地查看的內(nèi)容中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員首先應(yīng)該查看（）。

A.房屋區(qū)位狀況

B.房屋實物狀況

C.物業(yè)管理狀況

D.其他狀況【答案】BCZ2D10M1N6K3B10F1HE2P2T10S2Y1M6V7ZQ3Y2G8V7D9S6X9189、代擬存量房買賣合同簽約時準備的材料不包括（）。

A.買賣雙方的身份證明

B.水電費結(jié)清單據(jù)

C.房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件

D.房地產(chǎn)共有人同意出售的證明【答案】BCP3M2D10J1K8P2C2HS1M10S5F7Q7K3H5ZJ5T9G4C10Q9V4H2190、房屋租賃合同訂立后，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)剑ǎ┑怯泜浒浮?/p>

A.所在地建設(shè)主管部門

B.所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)

C.房地產(chǎn)管理局

D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會【答案】ACJ7M1N1H10Z10Y7M7HA10N6I6D4D1O5M9ZF4R10V1G8M4G2S7191、（）是指購房人在支付房款首付之后，剩余款項向銀行申請抵押貸款支付的方式。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)貸款

C.政策性銀行貸款

D.個人貸款【答案】BCC9U4R6Q1Q7A6O6HV7K9W8T7I5I9D3ZL3W5U1F2M8H6Z6192、當(dāng)同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實地查看過房屋的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

D.合同成立在先的【答案】BCF5O5Y9O4W2C6A3HT8O7Y3K3K1S5E2ZU2T4F5J4F3V7H2193、經(jīng)紀人員應(yīng)首先推薦使用（）制定的示范合同文本。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

B.買賣雙方自擬

C.委托經(jīng)紀人員、律師擬定

D.行業(yè)主管部門【答案】DCG3Q1B10V7F4O1Z1HP7L9Q1B5W6I5B1ZV3T5E4G8W3B7L8194、與客戶預(yù)約時間，應(yīng)約定______而與業(yè)主預(yù)約時間，宜約定______，但時間段不宜過長，最好不超過半小時。（）

A.具體的時間點、時間段

B.時間點、時間段

C.時間段、具體的時間點

D.時間段、時間點【答案】ACS6F10R1C8X5V5W2HM2A2K4L2L8D7M4ZB4U1E8G7U6M4Y3195、存量房買賣經(jīng)紀業(yè)務(wù)中，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)盡可能說服客戶簽訂（）。

A.銷售委托書

B.銷售代理合同

C.房屋買賣合同

D.經(jīng)紀服務(wù)合同【答案】DCO3G2C6Q6T3S6A10HW1W1M4Y10V1O4N9ZV7C5P2G8R4C4V4196、（）是體現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員專業(yè)服務(wù)水平、建立客戶信任的重要途徑。

A.門店接待

B.房屋實地查看

C.路上講解

D.主導(dǎo)看房【答案】BCD10V10F7W6X2U3C4HW8D5I10Z1E7K8F4ZD1U5E4F4R9P1L6197、同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，第一順序履行合同的承租人是（）。

A.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的【答案】BCZ4W10A2L2E9K3M8HR8L9V7N9K3N5D2ZZ1M8I3K2J10D4F4198、房屋所有權(quán)人互換房屋的，應(yīng)申請的不動產(chǎn)登記類型是（）。

A.首次登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.注銷登記【答案】CCL10K10M4H8U2Y9P8HF2J5D7N2S3R1B10ZR4V6Z8Q1I4A1N9199、房屋租賃合同中可以不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCI5Z2N7I10R2T3Z10HW10B4R3X6F1V4Q2ZZ4I7B2W2W10N2E10200、下列不屬于房屋區(qū)位狀況查看的注意事項的是（）。

A.注意房屋附加價值

B.觀察環(huán)境

C.注意空間布局

D.注意景觀【答案】CCP6F9K6Q8O4N10V8HR1H10M1Y9U7D9D9ZO1H2M8Y2H1O7K3二,多選題(共100題，每題2分，選項中，至少兩個符合題意)

201、房地產(chǎn)價格信息的鑒別和修正是指分析價格信息的（）。

A.時效性

B.真實性

C.準確性

D.公開性

E.客戶的信賴度【答案】BCCJ7W2R6P7N1U7W4F2U3D4K5N4T7N7C7HM8B2L8X1P2N10N10A8S7V6B10A7K5J10T3ZQ3H10U2Z1L1G9D5S9N2P1B4F6V9L4Y5202、房屋租賃合同的條款不包括（）。

A.房屋的坐落

B.附屬設(shè)施設(shè)備等室內(nèi)設(shè)施狀況

C.裝飾、設(shè)備標準承諾

D.房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能

E.交付使用條件及日期【答案】CCM10O7P9W4Y10X7E3X10N9P10P4B2G7C8F9HK4W3G9H2L6P6J9P10Z8P4Q6N8E4M7Q9ZA2B3P7S7U4Z10O2V3Z4Y2W10S7P6C9B10203、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員帶領(lǐng)客戶實地看房需要做的準備工作包括（）。

A.提前與客戶和業(yè)主預(yù)約好時間

B.了解交易原因

C.備好房屋狀況說明書

D.帶看的順序最好—較好—較差

E.謹慎約定見面地點【答案】ABCCW7K4N1N10U4X1G7O5W4A4Q8V10T6N10A4HW2X3O10E2F6X2C7F2J10Q6A4Q4N3K3R1ZZ2Z2W9N7N3H3I9M8T2A2L7Y1E7P5Y2204、一個有效的房源信息，應(yīng)包括（）。

A.房地產(chǎn)權(quán)利人信息

B.房地產(chǎn)狀況

C.房地產(chǎn)掛牌要求

D.是否愿意獨家代理

E.帶看客戶的基本信息【答案】ABCCG3M3P2I2N2W6D9O10S2C4H2C5A10Z1R9HK7H6A1U1C9X1Z7P10Y8A7Q6Q7U5F7B4ZW8I8W1H8M1Z7F10A1B8Q1T2Z3S1T5S2205、下列關(guān)于房地產(chǎn)租金的描述正確的有（）。

A.租金一般由出租人和承租人協(xié)商議定

B.租金是出租人將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付承租人使用，承租人支付的錢款

C.居住房地產(chǎn)的租金一般按面積計價

D.商業(yè)房地產(chǎn)的租金一般按套計價

E.房地產(chǎn)租賃合同中不用約定詳細的租金數(shù)額【答案】ABC