建筑工程計量與計價-建筑安裝工程造價

《建筑工程計量與計價》（第2版）第3章

建筑安裝工程造價【引例】廣州番禺職業(yè)技術學院實驗樓工程確定采用公開招標的方式，確定承包人，在進行招投標時需編制工程的造價。請思考：1．廣州番禺職業(yè)技術學院編制該工程造價時，應采用哪種計價方式？2．投標人投標時編制該工程造價時，應采用哪種計價方式？3．當前建筑工程造價有哪幾種計價方式？《建筑工程計量與計價》（第2版）?

工程造價的直意就是工程的建造價格。?

建筑安裝工程造價是建筑安裝工程價值的貨幣表現(xiàn)，我國現(xiàn)行建筑安裝工程造價構成，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設部和

財政部建標〔2013〕44號關于印發(fā)《建筑安裝工程費用項目組成》的通知規(guī)定，建筑安裝工程費有兩種劃分方式。3.1

建筑安裝工程造價的構成《建筑工程計量與計價》（第2版）3.1.1

按費用構成要素組成劃分?

人工費、材料（包含工程設備，下同）費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金組成3.1.2

按工程造價形成劃分?

分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金組成3.1

建筑安裝工程造價的構成《建筑工程計量與計價》（第2版）3.1.1

按費用構成要素組成劃分《建筑工程計量與計價》（第2版）1.

人工費：?

指按工資總額構成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用。?

內容包括：1）計時工資或計件工資2）獎金3）津貼補貼4）加班加點工資5）特殊情況下支付的工資《建筑工程計量與計價》（第2版）2.

材料費：指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品或成品、工程設備的費用。?

內容包括：1）材料原價2）運雜費3）運輸損耗費4）采購及保管費?

工程設備是指構成或計劃構成永久工程一部分的機電設備、金屬結構設備、儀器裝置及其他類似的設備和裝置?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）3.

施工機具使用費：?

指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器儀表使用費或其租賃費。?

內容包括：1）施工機械使用費（1）折舊費、（2）大修理費、（3）經(jīng)常修理費、（4）安拆費及場外運費、（5）人工費、（6）燃料動力費、（7）稅費2）儀器儀表使用費《建筑工程計量與計價》（第2版）4.

企業(yè)管理費：?

指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。?

內容包括：

1）管理人員工資、2）辦公費、3）差旅交通費、4）固定資產(chǎn)使用費、5）工具用具使用費、6）勞動保險和職工福利費、7）勞動保護費、8）檢驗試驗費、9）工會經(jīng)費、10）職工教育經(jīng)費、11）財產(chǎn)保險費：是指施工管理用財產(chǎn)、車輛等的保險費用、12）財務費、13）稅金、14）其他《建筑工程計量與計價》（第2版）5.

利潤：?

指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。6.

規(guī)費：?

指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關權力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用。?

內容包括：1）社會保險費（1）養(yǎng)老保險費、（2）失業(yè)保險費、（3）醫(yī)療保險費、（4）生育保險費、（5）工傷保險費2）住房公積金3）工程排污費《建筑工程計量與計價》（第2版）7.

稅金：?

指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加以及地方教育附加?！督ㄖこ坛逃嬃颗c計計價》（第第2版）3.1.2按工程造價價形成劃分《建筑工程程計量與計計價》（第第2版）定額計價方方式建筑安安裝工程費費由分部分分項工程費費、措施項項目費、其他項目費費、規(guī)費、、稅金五部部分組成。。建筑安裝工程費措施項目費費其他項目費費定額分部分項工程費價差單價措施項目費營業(yè)稅城市維護建設費教育費附加及地方教育附加分部分項工程費規(guī)費利潤總價措施項目費暫列金額計日工暫估價總承包服務費社會保險費、住房公積金、工程排污費《建筑工程程計量與計計價》（第第2版）1.分部分項工工程費：?指各專業(yè)工工程的分部部分項工程程應予列支支的各項費費用。1）專業(yè)工程程：指按現(xiàn)行國國家計量規(guī)規(guī)范劃分的的房屋建筑筑與裝飾工工程、仿古古建筑工程程、通用安裝工程、、市政工程程、園林綠綠化工程、、礦山工程程、構筑物物工程、城城市軌道交交通工程、爆爆破工程等等各類工程程。2）分部分項項工程：指按現(xiàn)行國國家計量規(guī)規(guī)范對各專專業(yè)工程劃劃分的項目目。如房屋屋建筑與裝裝飾工程劃分的土土石方工程程、地基處處理與樁基基工程、砌砌筑工程、、鋼筋及鋼鋼筋混凝土土工程等。注：各類專專業(yè)工程的的分部分項項工程劃分分見現(xiàn)行國國家或行業(yè)業(yè)計量規(guī)范。定額分部分分項工程費費=分項工程工工程量×定定額基價《建筑工程程計量與計計價》（第第2版）2.措施項目費費：?指為完成建建設工程施施工，發(fā)生生于該工程程施工前和和施工過程程中的技術、、生活、安安全、環(huán)境境保護等方方面的費用用。?內容包括：：1）安全文明明施工費①環(huán)境保護護費、②文文明施工費費、③安全全施工費、、④臨時設設施費2）夜間施工工增加費3）二次搬運運費4）冬雨季施施工增加費費5）已完工程程及設備保保護費6）工程定位位復測費7）特殊地區(qū)區(qū)施工增加加費8）大型機械械設備進出出場及安拆拆費9）腳手架工工程費《建筑工程程計量與計計價》（第第2版）3．其他項目目費：?指除分部分分項工程費費、措施項項目費外的的由于建設設單位的特特殊要求而設設置的費用用。?內容包括括：1）暫列金金額2）計日工工3）總承包包服務費費《建筑工工程計量量與計價價》（第第2版）4．規(guī)費定義同3.1.1按費用構構成要素素組成劃劃分5．稅金定義同3.1.1按費用構構成要素素組成劃劃分《建筑工工程計量量與計價價》（第第2版）3.1.5建筑工程程造價的的特點、、職能和和作用1、建筑工工程造價價的特點點1）工程造造價的大大額性2）工程造造價的個個別性、、差異性性3）工程造造價的動動態(tài)性4）工程造造價的層層次性2、工程造造價的職職能1）預測職職能2）控制職職能3）評價職職能4）調控職職能《建筑工工程計量量與計價價》（第第2版）3、工程造價價的作用1）建筑工程程造價是項項目決策的的工具2）建筑工程程造價是制制定投資計計劃和控制制投資的有效工具3）建筑工程程造價是籌籌集建設資資金的依據(jù)據(jù)4）建筑工程程造價是合合理利益分分配和調節(jié)節(jié)產(chǎn)業(yè)結構的手段5）建筑工程程造價是評評價投資效效果的很需需要指標《建筑工程程計量與計計價》（第第2版）3.2建筑工程工工程量計算算方法3.2.1建筑工程工工程量概念念?工程量就是以物理理計量單位位或自然計計量單位所所表示的建建筑工程各個分項工工程或結構構構件的實物數(shù)量。?工程量計算算就是根據(jù)施施工圖的內內容，按預算定額或《房屋建筑筑與裝飾工程程工程量計計算規(guī)范》》（GB50854-2013）劃分的項目及工程量計算規(guī)則，列出分部部分項工程程名稱和工工程量計算算式，然后計算出其其結果的過過程。?物理計量單單位：以分項工程程或結構構構件的物理理屬性為計計量單位，，如長度、面面積、體積積和重量等等。?自然計量單單位：指以客觀存存在的自然然實體為單單位的計量量單位，如個、臺、、套、座、、組等?！督ㄖこ坛逃嬃颗c計計價》（第第2版）3.2.2工程量計算算規(guī)則?工程量計算算規(guī)則是根根據(jù)計量對對象——建設項目的的特點而制制定的簡便可行行、準確合合理的工程程量計算規(guī)規(guī)定，一般般包括項目目名稱、工程內內容、計量量單位、計計算方法等等。?我國現(xiàn)行的的工程量計計算規(guī)則主主要有：1.《建設工程程工程量清清單計價規(guī)規(guī)范》（GB50500-2013）2.《房屋建筑筑與裝飾工工程工程量量計算規(guī)范范》（GB50854-2013）3.住房城鄉(xiāng)建建設部和財政部建標標[2013]44號關于印發(fā)發(fā)《建筑安安裝工程費用用項目組成成》的通知知。4.地方性規(guī)則則。各省市行政政區(qū)域內的的新建、擴擴建和改建建的房屋建建筑工程和市政基礎礎設施計算算工程量的的準則。如如（《廣東東省建筑工工程綜合定定額》2010年）中的工工程量計算算規(guī)則是廣廣東省內的的建筑工程程工程量的的計算規(guī)則則?！督ㄖこ坛逃嬃颗c計計價》（第第2版）3.2.3工程量計算算依據(jù)1、現(xiàn)行的計計價規(guī)范、、計量規(guī)范范、政策規(guī)規(guī)定等。2、經(jīng)審定通通過的施工工圖紙及設設計說明書書、相關圖圖集、設計變更資資料、圖紙紙答疑交底底及會審記記錄等。3、經(jīng)審定通通過的施工工組織設計計或施工方方案。4、經(jīng)審定通通過的其他他有關技術術經(jīng)濟文件件，如工程程施工合同、招招標文件中中的商務條條款?！督ㄖこ坛逃嬃颗c計計價》（第第2版）3.2.4工程量計算算方法1.工程量計算算的項目劃劃分?一般先劃分分為建筑工工程和裝飾飾裝修工程程兩個單位工程程，每一個個單位工程又應根據(jù)預預算定額規(guī)定定的項目按按先分部后分項順序劃分，分部工工程的劃分分如下：《建筑工程程計量與計計價》（第第2版）1）分部工程程的劃分?建筑工程：：1）土石方工工程；2）樁與地基基基礎工程程；3）砌筑工程；4）混凝土及鋼鋼筋混凝土土工程；5）廠庫房大門、、特種門、、木結構工工程；6）金屬結構構工程；7）屋面工程程及防水工工程；8）防腐、隔隔熱、保溫工程；；9）模板工程程；10）腳手架工工程；11）混凝土泵送送增加費；；12）垂直運輸輸工程；13）材料二次運輸輸；14）安全防護護、文明施施工措施項項目；15）措施其他他項目《建筑工程程計量與計計價》（第第2版）?裝飾裝修工工程：1）樓地面工工程；2）墻柱面工工程；3）天棚工程；4）門窗工程程；5）幕墻工程程；6）細部裝飾及欄桿桿工程；7）家具工程程；8）油漆涂料裱糊工程程；9）金屬支架架及廣告牌牌工程；10）其他工程程；11）腳手架工工程；12）垂直運輸工程程；13）材料二次次運輸；14）建筑垃圾外運；；15）成品保護護工程；16）安全防護、文明施施工措施項項目；17）措施其他他項目；《建筑工程程計量與計計價》（第第2版）?給排水工程程：1）給水排水水管道；2）用水設備備及器具安安裝工程；；3）保溫防腐工程程?暖通工程：：1）采暖工程程；2）通風工程程?電氣工程：：1）照明工程程；2）動力工程程；3）電視、電電話工程《建筑工程程計量與計計價》（第第2版）2）分項工程程的劃分分部工程項項目確定后后，就可以以根據(jù)施工工圖紙、結結合確定的的施工方法中中的有關內內容，將分分部工程劃劃分成若干干分項工程程，列入工程量量需計算的的工程量細細目。如砌砌筑工程可可劃分為磚磚基礎、內墻墻磚、外墻墻磚等。3）注意事項項如定額中沒沒有相應的的分項工程程，應注明明，以便調調整或編制制補充定額；；列出分部分分項工程時時，其名稱、先后后順序和采用的定額編號都必須與所所選用的定定額保持一一致，以便便套用和查查找核對。?！督ㄖこ坛逃嬃颗c計計價》（第第2版）3.2.4.1工程量計算算的一般方方法?一般按施工工順序或按按定額編排排的順序計計算工程量量。?按施工順序序計算工程程量，是指指計算項目目按工程施施工順序自下而上，由外向內，并結合定定額手冊中中定額項目目排列的順序依次次進行各分分項工程量量的計算。?！督ㄖこ坛逃嬃颗c計計價》（第第2版）1）分部工程程量計算順順序?施工順序：：土方、基礎礎、主體、、墻體、屋屋面、地面面、樓面、、門窗安裝裝、外墻抹灰、、內墻抹灰灰、噴涂、、油漆、玻玻璃安裝等等順序進行行計算。?定額順序：：1）土石方工工程；2）樁與地基基基礎工程程；3）砌筑工程程；4）砼及鋼筋砼砼工程；5）廠庫房大大門、木結結構工程；；6）金屬結構工程；；7）屋面及防防水工程；；8）防腐、隔隔熱、保溫溫工程；9）裝飾裝修修工程；10）措施項目目工程。《建筑工程程計量與計計價》（第第2版）2、分項工工程量計算算順序（1）不同同分項工程程之間?按定額順序序計算?按當?shù)囟~額中分部分分項工程的的順序，對對照圖紙、、逐個計算算工程量。此方法法對初學者者比較有效效，可防止止錯算、漏漏算。?按施工順序序計算??在計算一般般土建工程程量時，不不僅要合理理確定各個個分部工程程量計算程序，而且且要科學安安排同一工工程內部各各個分項工工程之間的的工程量計計算順序。為了了防止重算算和避免漏漏算，通常常按照施工工順序進行行計算。例如帶形基基礎，它一一般是由挖挖基槽土方方、做墊層層、砌基礎礎和回填土等四個分分項工程組組成，各分分項工程量量計算順序序就可采用用：挖基槽槽土方→做墊層→砌基礎→回填土?！督ㄖこ坛逃嬃颗c計計價》（第第2版）（2）同一分項項工程中為準確、快快速，避免免漏項、重重復，在同一分項工程內內部各個組組成部分之之間，必須按一定的順序方法進行計算（（教材P45）：①按順時針方向向計算從平面圖左左上角開始始，按順時針方方向逐步計計算，繞一周回到到左上角。。適用范圍：：外墻、外外墻基礎、樓樓地面、天天棚、室內裝修等等?！督ㄖこ坛逃嬃颗c計計價》（第第2版）②按照橫豎分分割計算先橫后豎，，先上后下下，先左后后右的計算算順序。在同一張圖圖紙上，先先計算橫項項工程量，，后計算豎豎向工程量。在在橫向采用用：先左后后右，從上上至下；在在豎向采用：先先上后下，，從左至右右。673124589101112如上圖所示示，在計算算圖中內墻工程量量時要先計計算橫墻，，后計算豎墻墻。橫墻計計算順序應應為：⑴→⑵→⑶→⑷→⑸；縱墻計算順序序應為：⑹⑹→⑺→⑻→⑼→⑽→⑾→⑿。適用范圍：：內墻、內內墻基礎和各種間間隔墻《建筑工程程計量與計計價》（第第2版）3）按照圖紙紙上的構、配件編編號順序計算。。?即按照各類類不同的構構、配件的的自身編號號分別依次次計算，如如圖3-4所示示。。?此法法適適用用于于鋼鋼筋筋混混凝凝土土構構件件、、金金屬屬構構件件、、門門窗窗等等工工程程。?！督ńㄖすこ坛逃嬘嬃苛颗c與計計價價》》（（第第2版））4）按按平平面面圖圖上上的的定位位軸軸線線編編號號順序序計計算算。。?對于于結結構構較較復復雜雜的的工工程程，，僅僅按按上上述述順順序序計計算算可可能能會會發(fā)發(fā)生生重重復和和遺遺漏漏，，為為了了便便于于計計算算和和審審核核，，還還要要按按設設計計圖圖紙紙編編號號順順序，，從從左左道道右右、、從從上上到到下下進進行行計計算算，，如如圖圖3-5所示示，，?此法法適適用用于于內內外外墻墻挖挖地地槽槽、、內外外墻墻基基礎礎、、內內外外墻墻砌砌體體和內內外外墻墻裝裝飾飾等等工工程程量量的的計算算。?！督ńㄖすこ坛逃嬘嬃苛颗c與計計價價》》（（第第2版））3.2.4.2工程程量量計計算算的的統(tǒng)統(tǒng)籌籌法法?所謂謂的的基基數(shù)數(shù)就就是是指指工工程程量量計計算算時時重重復復利利用用的的數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)，，在在計計算算過程程中中經(jīng)經(jīng)常常以以“三線線一一面面”為基基數(shù)數(shù)。。?“線”是指指某某一一建建筑筑物物平平面面圖圖中中所所示示的的外外墻墻中中心心線線、、外外墻墻外外邊線線和和內內墻墻凈凈長長線線。。根根據(jù)據(jù)分分項項工工程程量量的的不不同同需需要要，，分分別別以以這三三條條線線為為基基數(shù)數(shù)進進行行計計算算。。?外墻墻外外邊邊線線：：用L外表表示示，，L外＝＝建建筑筑物物平平面面圖圖的的外外圍圍周周長之之和和?外墻墻中中心心線線：：用L中表表示示，，L中＝＝L外－－外外墻墻厚厚×4?內墻墻凈凈長長線線：：用L內表表示示，，L內＝＝建建筑筑平平面面圖圖中中所所有有的的內內墻凈凈長長之之和和《建建筑筑工工程程計計量量與與計計價價》》（（第第2版））“三線線一一面面”的的計計算算“三三線線””?外———外墻墻外外邊邊線線?中———外墻墻中中心心線線?內———內墻墻凈凈長長線線“一一面面””S1———底層層建建筑筑面面積積370250120墻外墻內軸線建筑筑物物勒勒腳腳以以上上外外墻墻外外圍圍水水平平面面投投影影的的面面積積：：墻的的中中心心線線不不一一定定是是軸軸線線，，而而圖圖紙紙上上均均標標注注的的是是軸軸線線間間尺尺寸寸外墻墻面面面面積積=??外××H-∑（門門+窗+洞口口面面積積））內墻墻面面面面積積=??內××h-∑（門門+窗+洞口口面面積積））外墻墻砌砌磚磚量量=??中××外外墻墻高高××厚厚度度-∑（門門+窗+洞口口面面積積））××厚厚度度?中65《建建筑筑工工程程計計量量與與計計價價》》（（第第2版））中外房內L中=（3.00×2+3.30）××2=18.60mL外=（6.24+3.54）××2=19.56m或L外=18.60+0.24×4=19.56mL內=3.30－(0.12+0.12)=3.06mS底建建=6.24×3.54=22.09m2S房心心=（3.00－0.12×2）××（（3.30－0.12×2）×2=16.89m2《建建筑筑工工程程計計量量與與計計價價》》（（第第2版））?與“線”有關關的的項項目目有有：：??L中：：外墻墻基基挖挖地地槽槽、、外外墻墻基基礎礎墊墊層層、、外外墻墻基基礎礎砌砌筑筑、、外外墻墻墻基基防防潮潮層層、、外外墻墻圈圈梁梁、、外外墻墻墻墻身身砌砌筑筑等等分分項項工工程程。。L內：：內墻墻基基挖挖地地槽槽、、內內墻墻基基礎礎墊墊層層、、內內墻墻基基礎礎砌砌筑筑、、內內墻基基礎礎防防潮潮層層、、內內墻墻圈圈梁梁、、內內墻墻墻墻身身砌砌筑筑、、內內墻墻抹抹灰灰等等分分項工工程程。。?“面”是指指某某一一建建筑筑物物的的底底層層建建筑筑面面積積，，用用S底或或S1表示示。。?S底＝＝建建筑筑物物底底層層平平面面勒勒腳腳以以上上外外圍圍水水平平投投影影面面積積。。?與“面”有關關的的計計算算項項目目有有：：?平整整場場地地、、房房心心回回填填、、樓樓地地面面、、天天棚棚抹抹灰灰及及屋屋面面工工程程等等分分項工工程程。。?一般般的的工工業(yè)業(yè)與與民民用用建建筑筑工工程程，，都都可可以以在在這這三三條條“線”和一一個個“面”的基基礎礎上上，，連連續(xù)續(xù)計計算算出出它它的的工工程程量量。。3000300060003000《建筑筑工程程計量量與計計價》》（第第2版）3702402501203000如圖計算““三線線一面面”?外=?內=?中=S1=《建筑筑工程程計量量與計計價》》（第第2版）《建筑筑工程程計量量與計計價》》（第第2版）3.2.5工程量量計算算程序序?工程量量計算算的一一般程程序是是:1、列項項?根據(jù)工工程內內容及及與之之相應應的計計算規(guī)規(guī)則中中規(guī)定定的項項目，，列出出必須計計算工工程量量的分分部分分項工工程名名稱（（或項項目名名稱））。2、確定定計量量單位位?對計算算結果果的計計量單單位進進行調調整，，使之之與計計量規(guī)規(guī)則中中規(guī)定定的相應應分部部分項項工程程的計計量單單位保保持一一致。。3、填列列計算算式?根據(jù)一一定內內容，，計算算順序序和計計算規(guī)規(guī)則列列出計計算式式。4、計算算?根據(jù)施施工圖圖紙的的要求求，確確定有有關數(shù)數(shù)據(jù)代代入計計算式式進行行數(shù)值值計算。?！督ㄖこ坛逃嬃苛颗c計計價》》（第第2版）3.2.6工程量量計算算原則則1、分分項工工程列列項要要一致致?按施工工圖列列出的的分項項工程程必須須與預算定定額中中相應分分項工工程一一致?如：M5水泥石石灰砂砂漿1磚混水水外墻墻、現(xiàn)現(xiàn)澆混混凝土土矩形形柱、、人工工挖基基坑4m深內……?除了熟熟悉施施工圖圖紙及及工程程量計計算規(guī)規(guī)則外外，還還應掌掌握預預算定定額中中每個個分項項工程的的工作作內容容和范范圍，，避免免重復復列項項及漏漏項2、計算算內容容要一一致?所列出出的各各分項項工程程的內內容規(guī)規(guī)定，，必須須與所所使用用的預預算定定額中相應應項目目的內內容規(guī)規(guī)定相相一致致?！督ㄖこ坛逃嬃苛颗c計計價》》（第第2版）3、計量量單位位要一一致??所列出出的各各分項項工程程的計計量單單位，，必須須與所所使用用的預預算定定額中中相應應項目目的計計量單位相相一致致如：磚磚砌筑筑、混混凝土土澆筑筑等按按體積積計算算，抹抹灰、、涂料料按面面積計計算，，鋼筋筋、鐵鐵件按重量量計算算4、計算算規(guī)則則要一一致?計算工工程量量采用用的計計算規(guī)規(guī)則，，必須須與本本地區(qū)區(qū)現(xiàn)行行預算算定額額計算算規(guī)則則相一一致。。5、計算算精度度要一一致????工程量量的計計算結結果，，一般應精確確到小數(shù)點點后三三位，匯總時時，以以“t””為單位位，應應保留留小數(shù)數(shù)點后后三位位數(shù)字字，例例3.625t；以“m3”“m2”、“m””為單位位，應應保留留小數(shù)數(shù)點后后二位位數(shù)字字，例例8.77m3、695.28m2、29.69m；以“個”“項”為單位位，應應取整整數(shù)位位，29個、189項。《建筑筑工程程計量量與計計價》》（第第2版）工程量量的作作用1．工程程量是是以規(guī)規(guī)定計計量單單位表表示的的工程程數(shù)量量，是是概預預算的的原始數(shù)據(jù)據(jù)，它是是編制制一般般土建建工程程預算算的重重要依依據(jù)；；2．是編編制施施工組組織設設計和和各項項資源源供應應計劃的依據(jù)據(jù)；3．是進進行工料機機分析析、編制制人工工、材材料、、機械械臺班班需要量量，做好建建筑統(tǒng)統(tǒng)計和和各項項經(jīng)濟濟活動動分析析的依依據(jù)；；4．是編編制基基本建建設計劃和加強強基建建財務管管理的重要要依據(jù)據(jù)?！督ㄖこ坛逃嬃苛颗c計計價》》（第第2版）2、列出要計計算的的分項項工程程項目3、計算算工程量量4、套定額額基價5、工料料機分分析計計算價差（人、、材、、機））6、計算算各項項費用7、編寫寫編制制說明總結：：施工圖圖預算算編制制步驟驟1、熟悉悉施工圖圖紙了解現(xiàn)現(xiàn)場情情況(實物物工程程量單位價價格)《建筑筑工程程計量量與計計價》》（第第2版）3.3建筑工工程計計價方方式3.3.1建筑工工程價價格構構成的的基本本要素素?建筑工工程計計價的的形式式和方方法各各有不不同，，但其其基本本原理理及計計算過程程是相相同的的。工工程計計價的的順序序大致致可分分為：：分部部分項項工程造造價→單位工工程造造價→單項工工程造造價→建設項項目造造價。。?而影響響各步步驟造造價計計算的的基本本要素素就只只有兩兩個：：一個個是“量”，即實物工工程數(shù)數(shù)量；一個個是“價”，即各各實物物工程程量的的單位價價格。其計計算公公式可可以表表達如如下：：?工程造造價＝＝?式中：：i為第個個i基本項項目；；?n為工程程結構構分解解得到到的基基本子子項目目數(shù)。。ni1?m為完成成某一一基本本子項項目所所需消消耗資資源的的數(shù)目目。?如果將將資源源按工工料機機消耗耗三大大類進進行劃劃分，，則資資源消消耗量量包括人人工工工日消消耗量量，材材料消消耗量量和施施工機機械臺臺班消消耗量量；資源價價格包包括人人工工工日單單價、、材料料單價價和施施工機機械臺臺班單單價?！督ㄖこ坛逃嬃苛颗c計計價》》（第第2版）1、實物物工程程量?基本子子項目目的工工程實實物數(shù)數(shù)量可可以通通過項項目定定義、、項目目策劃劃或通過過設計計圖紙紙計算算得出出，它它直接接反映映出工工程項項目的的規(guī)模模和內容容。2、單位位價格格?基本子子項目目的單單位價價格主主要由由兩大大要素素構成成，即即完成成基本本子項目目所需需資源源的數(shù)量和相應應資源源的價格。這時時的資資源主主要是指指人工工、材材料和和施工工機械械的使使用耗耗費。。因此此基本本子項項目的單單位價價格可可用下下式計計算確確m定：?基本子子項目目的單單位價價格＝＝?式中：：j為第j種資源源；《建筑筑工程程計量量與計計價》》（第第2版）（1）資源源消耗耗量?資源消消耗量量通常常表現(xiàn)現(xiàn)為工工程定定額中中的定定額消消耗量量。它它是通通過歷史史數(shù)據(jù)據(jù)或實實測計計算得得到，，是工工程計計價的的重要要依據(jù)據(jù)。?建設單單位主主要依依靠政政府頒頒布的的指導導性定定額來來控制制造價價，反反映的是是社會會平均均水平平；承承包單單位主主要依依靠反反映本本企業(yè)業(yè)技術術與管理理水平平的企企業(yè)定定額來來進行行計價價，反反映的的是社社會平平均先先進水平平。?資源消消耗量量隨著著生產(chǎn)產(chǎn)力的的發(fā)展展而變變化，，工程程定額額也隨隨之不不斷進行修修訂和完完善。（2）資源價價格?資源價格格是影響響工程造造價的關關鍵要素素，是由由市場確確定的，，隨著物價價變動而而變化，，從而導導致工程程造價的的變化。?！督ㄖすこ逃嬃苛颗c計價價》（第第2版）3.3.2建筑工程程計價方方式簡介介?我國目前前工程計計價采用用定額計價價和工程量清清單計價價兩種計價方式。。?定額計價價方式是我國長長期使用用的，與與計劃經(jīng)經(jīng)濟相適適應的工工程造價計計價方法法；?工程量清清單計價價方式是國際上上通用的的計價方方法，是是我國大大力推行的的與國際際慣例接接軌的一一種先進進的計價價方式。。?不論采用用哪一種種計價方方式，在在確定工工程造價價時，都都應該先計算工程程量，再再計算工工程價格格?！督ㄖすこ逃嬃苛颗c計價價》（第第2版）1）定額計計價方式式概述?定額計價價方式是是我國傳統(tǒng)計價價方式。在招標標投標階階段，無無論是招標標人還是是投標人人均要按按照地方方政府或或行業(yè)主主管部門門制定的工工程量計計算規(guī)則則計算工工程量，，然后按按照相應應定額中中計算出工工、料、、機的費費用，再再按有關關費用標標準計取取其他費費用，匯總總計算得得到工程程造價。。?在定額計計價方式式中，起決定作作用的是是定額。在計劃劃經(jīng)濟時時代，定額額對確定定和衡量量建安工工程造價價標準，，規(guī)范建建筑市場場，合理配置置資源起起到了重重要作用用。但是是其指令令性過強強，指導導性不足；；統(tǒng)一的的資源消消耗量標標準，地地區(qū)分割割，取費費基礎不不統(tǒng)一等不不足不利利于競爭爭機制的的發(fā)揮。?！督ㄖすこ逃嬃苛颗c計價價》（第第2版）2）定額計計價方式式下建筑筑工程造造價的編編制方法法?根據(jù)住房房城鄉(xiāng)建建設部和和財政部部關于印印發(fā)《建建筑安裝裝工程費費用項目組組成》的的通知（（建標[2013]44號）和《《房屋建建筑與裝飾工程程工程量量計算規(guī)規(guī)范》（（GB50854—2013）的規(guī)定定?定額計價價方式編編制單位位工程造造價的方方法，首首先根據(jù)據(jù)所用預預算定額的的規(guī)定，，按施工工圖計算算各分項項工程的的工程量量（包括括實體與非非實體項項目），，?并乘以相相應定額額子目基基價，匯匯總相加加，得到到單位工工程的定定額分部分分項工程程費和部部分措施施項目費費；《建筑工工程計量量與計價價》（第第2版）2）定額計計價方式式下建筑筑工程造造價的編編制方法法?根據(jù)各地地規(guī)定的的計價方方式，計計算出分分部分項項工程的的工料機機的價差、、管理費費和利潤潤；?再計算出出其余的的措施項項目費、、其他項項目費、、規(guī)費及及稅金等等費用，?最后匯總總各項費費用即得得到單位位工程工工程造價價。?單價法編編制單位位工程造造價，其其中定額額分部分分項工程程費的計計算公式為為：??定額分部部分項工工程費＝＝∑（工程量量×定額子目目基價））價差＝∑分部分項項工程使使用數(shù)量量×（市場價價-定額價））序號費用名稱稱計算方法直接費（一）直直接工程程費（二）措措施費（一）+（二））∑工程量量×定額額基價（人工費費＋材料費＋＋機械費費＋管理費費)1+2+3一二三1、參照照定額規(guī)規(guī)定計取的措措施費2、參照照省發(fā)布布費率計取的的措施費費3、按施工工組織設設計（方案案）計取取的措施費企業(yè)管理理費利潤按定額規(guī)定計計算（一）×相應應費率按施工組織設設計（方案））計取一×管理費率率（一+二）×費率四五規(guī)稅費金（一＋二＋三三）×規(guī)定費費率（一＋二＋三三＋四）×稅稅率六建筑工程費用用合計一＋二＋三＋＋四＋五《建筑工程計計量與計價》》（第2版）工程費用計算算程序表《建筑工程計計量與計價》》（第2版）序號名稱計算方法11.11.21.2.11.2.2（1）（2）1.2.31.322.12.234567分部分項工程程費定額分部分項項工程費價差人工價差材料價差主要材料價差差其他材料價差差機械價差利潤措施項目費安全防護、文文明施工措施施項目費其他措施項目目費其他項目費規(guī)費不含稅工程造造價稅金含稅工程造價價1.1+1.2+1.3∑（工程量×子子目基價）1.2.1+1.2.2+1.2.3∑〔定額人工數(shù)數(shù)量×（編制制價-定額價）〕（1）+（2）∑〔定額主要材材料數(shù)量×（（編制價-定額價）〕∑〔定額其他材材料數(shù)量×（（編制價-定額價）〕∑〔定額機械臺臺班數(shù)量×（（編制價-定額價）〕（人工費+人工價差）××利潤率2.1+2.2按有關規(guī)定計計算（包括價價差、利潤））按有關規(guī)定計計算（包括價價差、利潤））按規(guī)定計算（1+2+3）×費率1+2+3+4按稅務部門規(guī)規(guī)定計算5+6《建筑工程計計量與計價》》（第2版）2、工程量清單單計價方式簡簡介?工程量清單計計價方式就是是指按照《建建設工程工程程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）、《房屋建建筑與裝飾工工程工程量計算規(guī)范范》（GB50854—2013）規(guī)定的計價價辦法，在建設工程招標標投標中，由由招標人按國國家規(guī)范提供供工程量清單，由投標人人依據(jù)工程量量清單自主報價，經(jīng)評審合理理低價中標的工程造造價計價方式式。?這種計價方式式有利于降低低工程造價，，合理節(jié)約投投資，增加了招標、投標標的透明度，，能進一步體體現(xiàn)招投標過過程中的公平、公正、公公開的原則。?！督ㄖこ逃嬘嬃颗c計價