南京某綜合樓工程設(shè)計(jì)招標(biāo)文件

PAGEPAGE13某項(xiàng)目新校區(qū)綜合樓工程項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)競(jìng)選文件編號(hào)：新校區(qū)綜合樓工程項(xiàng)目管理部2005年8月目錄A：某項(xiàng)目新校區(qū)綜合樓工程項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)競(jìng)選書(shū)項(xiàng)目概況方案設(shè)計(jì)依據(jù)方案設(shè)計(jì)競(jìng)選要求方案設(shè)計(jì)成果及深度要求方案的評(píng)審中選設(shè)計(jì)方案的確定關(guān)于方案中選后的規(guī)定競(jìng)選日程安排有關(guān)費(fèi)用其它B：某項(xiàng)目新校區(qū)綜合樓工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)概述主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)要求方案設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想設(shè)計(jì)總體要求建筑設(shè)計(jì)內(nèi)容和要求交通系統(tǒng)要求地下室部分要求其它要求C：附件寧發(fā)改投資字[2005]422號(hào)《關(guān)于某項(xiàng)目新校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)的批復(fù)》地形圖（見(jiàn)光盤(pán)）規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)

A：某項(xiàng)目新校區(qū)綜合樓工程項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)競(jìng)選書(shū)項(xiàng)目概況建設(shè)地點(diǎn)：；建設(shè)規(guī)模：建筑面積約35000平方米；（其中±0.00以上約27450平方米，地下二層約8000平方米）建設(shè)總用地面積：6100平方米；建設(shè)總投資：19556.6萬(wàn)元（含工程費(fèi)用、土地等其它費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用及建設(shè)期利息），其中工程費(fèi)用（含建安投資及設(shè)備投資）9174.8萬(wàn)元，本工程限額設(shè)計(jì)工程費(fèi)用（含建安投資及設(shè)備投資）9500萬(wàn)元。方案設(shè)計(jì)依據(jù)寧發(fā)改投資字[2005]422號(hào)《關(guān)于某項(xiàng)目新校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)的批復(fù)》；南京市規(guī)劃局建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)（編號(hào)：城中20052461JY01）；《某項(xiàng)目新校區(qū)綜合樓工程項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)競(jìng)選文件》；《某項(xiàng)目新校區(qū)綜合樓工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》；國(guó)家及地方現(xiàn)行有關(guān)法規(guī)和規(guī)范；方案設(shè)計(jì)競(jìng)選答疑文件；其它補(bǔ)充文件。方案設(shè)計(jì)競(jìng)選要求參加方案設(shè)計(jì)競(jìng)選的設(shè)計(jì)單位必須具有甲級(jí)建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)。凡參加本次方案設(shè)計(jì)競(jìng)選的設(shè)計(jì)單位限送一套方案。為保證此次競(jìng)選方案的質(zhì)量，設(shè)計(jì)單位的方案設(shè)計(jì)技術(shù)負(fù)責(zé)人必須由國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師擔(dān)任。設(shè)計(jì)單位報(bào)送的所有競(jìng)選方案（包括圖紙、表格、文字說(shuō)明及其它材料等）及其封袋上，均不得使用本單位的圖簽、圖章，不得帶有能標(biāo)明本單位的任何標(biāo)記、說(shuō)明和人員簽字。設(shè)計(jì)單位報(bào)送競(jìng)選方案時(shí)，必須將所有圖紙、資料密封，并附一個(gè)不帶任何標(biāo)記的信封（信封內(nèi)附方案設(shè)計(jì)單位的名稱(chēng)、地址、電話(huà)號(hào)碼、聯(lián)系人、帳號(hào)及本方案設(shè)計(jì)技術(shù)負(fù)責(zé)人姓名、職務(wù)及職稱(chēng)復(fù)印件，并加蓋單位公章），在報(bào)送競(jìng)選方案的同時(shí)一并報(bào)送。競(jìng)選方案的編制必須符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定，遵守國(guó)家和地方現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范。競(jìng)選方案必須符合本方案設(shè)計(jì)競(jìng)選文件的要求，并按時(shí)送達(dá)，否則該競(jìng)選方案不能參選，業(yè)主不支付成本費(fèi)。方案設(shè)計(jì)成果及深度要求規(guī)劃總平面圖（繪制在1：500地形圖上）；建筑平、立、剖面圖（1：200）；街景立面圖；建筑表現(xiàn)圖（含透視彩繪效果圖、鳥(niǎo)瞰透視圖、夜景效果圖等）；區(qū)域分析圖；交通分析圖；日照分析；綠化及環(huán)境分析圖（含室外道路、廣場(chǎng)、綠化、休閑區(qū)等）；設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)（包括建筑設(shè)計(jì)構(gòu)思、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)構(gòu)思、設(shè)備方案、功能分區(qū)、環(huán)保分析、節(jié)能等經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及投資估算——各單項(xiàng)工程估算應(yīng)完整，應(yīng)覆蓋土建、水衛(wèi)、暖通、空調(diào)、電氣、內(nèi)外裝修及室外工程等）；提供以上文本為MicrosoftWord2000格式，平、立、剖為AutoCAD2000的DWG，效果圖為JPG或PCX格式的本設(shè)計(jì)方案電腦光盤(pán)；上述1-7項(xiàng)資料均需裝訂成A3縮印本，一式10套，8-9項(xiàng)資料各一套。展板一套（統(tǒng)一A0尺寸），10-15分鐘多媒體光盤(pán)一套。方案的評(píng)審評(píng)審原則：競(jìng)選方案能正確執(zhí)行國(guó)家及地方有關(guān)政策、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和文件；競(jìng)選方案必須達(dá)到設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的建筑設(shè)計(jì)要求；競(jìng)選方案立意新穎、有創(chuàng)新、有特色、布局合理、分區(qū)明確，并和周邊環(huán)境相適應(yīng)；方便施工，社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益好。評(píng)審方法：A)此次評(píng)選將成立方案設(shè)計(jì)評(píng)選委員會(huì)，評(píng)選委員會(huì)由南京市內(nèi)有關(guān)專(zhuān)家及有關(guān)人員組成；B)評(píng)選工作由評(píng)選委員會(huì)主任主持，由評(píng)委通過(guò)評(píng)選，對(duì)所有設(shè)計(jì)方案進(jìn)行名次排序；C)評(píng)委會(huì)寫(xiě)出“評(píng)選報(bào)告”，全體評(píng)委簽字后交給業(yè)主。中選設(shè)計(jì)方案的確定業(yè)主在綜合專(zhuān)家意見(jiàn)、競(jìng)選文件及有關(guān)方面的意見(jiàn)后，確定一個(gè)中選設(shè)計(jì)方案，原則上排名第一的為中選設(shè)計(jì)方案。如參加競(jìng)選方案均不符合業(yè)主要求，業(yè)主有權(quán)不予采用。關(guān)于方案中選后的規(guī)定中選設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)單位將獲得本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)權(quán)（即本項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工中的技術(shù)服務(wù)），設(shè)計(jì)單位須按照專(zhuān)家評(píng)選委員會(huì)的評(píng)審意見(jiàn)及業(yè)主要求，對(duì)中選方案進(jìn)一步修改完善，經(jīng)審定通過(guò)后，方案競(jìng)選階段正式結(jié)束。對(duì)未中選設(shè)計(jì)方案，業(yè)主支付方案設(shè)計(jì)單位的成本費(fèi)。競(jìng)選日程安排2005年8月19日下午2：30在某項(xiàng)目沈舉人巷7號(hào)某項(xiàng)目二樓會(huì)議室召開(kāi)《某項(xiàng)目新校區(qū)綜合樓工程方案設(shè)計(jì)競(jìng)選文件2005年8月2聯(lián)系人：電話(huà)：傳真：接收競(jìng)選文件的時(shí)間及地點(diǎn)：2005年9月20日上午9：00─有關(guān)費(fèi)用對(duì)未中選的參選方案只要符合競(jìng)選文件要求，所設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)理念和圖紙資料經(jīng)專(zhuān)家評(píng)定認(rèn)為響應(yīng)了競(jìng)選文件的要求，設(shè)計(jì)認(rèn)真，業(yè)主均支付設(shè)計(jì)成本費(fèi)計(jì)5萬(wàn)元人民幣；稅金：競(jìng)選單位參加本次活動(dòng)，發(fā)生的任何稅金由參加競(jìng)選單位自理；憑合法發(fā)票收費(fèi)；差旅費(fèi)自行承擔(dān)；所有競(jìng)選方案均不退還，業(yè)主單位擁有所有競(jìng)選方案的版權(quán)。參賽方案有下列情況之一者無(wú)效，且業(yè)主將不支付任何費(fèi)用：提交的設(shè)計(jì)成果不符合設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)規(guī)定的成果內(nèi)容和格式的，或者內(nèi)容不全或字跡模糊，辨認(rèn)不清的；圖紙和文字粗制濫造的；將設(shè)計(jì)任務(wù)轉(zhuǎn)包或私拉其他單位主要設(shè)計(jì)人員完成參選方案的；提交成果未按要求密封的；嚴(yán)重違反規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)，或技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)嚴(yán)重失實(shí)、或被2/3以上專(zhuān)家評(píng)委成員認(rèn)為嚴(yán)重違反有關(guān)規(guī)定，存在著嚴(yán)重的設(shè)計(jì)問(wèn)題的。設(shè)計(jì)作品已發(fā)表過(guò)，2/3以上評(píng)委認(rèn)為與其他建筑在造型上雷同的。逾期送達(dá)的(如遇交通方面原因，應(yīng)及時(shí)告知業(yè)主，并出具有效證明)。未送達(dá)的競(jìng)標(biāo)文件。競(jìng)選文件相關(guān)資料押金1000元，相關(guān)資料完整無(wú)損退還后，全額退還押金。本競(jìng)選文件免收工本費(fèi)。其它各參加方案競(jìng)選的設(shè)計(jì)單位提交的競(jìng)選文件中，應(yīng)包含單位資質(zhì)證明文件，承擔(dān)過(guò)的同類(lèi)或類(lèi)似工程的業(yè)績(jī)情況，潛在中選單位的設(shè)計(jì)費(fèi)用（本項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及報(bào)批報(bào)建過(guò)程的技術(shù)服務(wù)和施工過(guò)程的技術(shù)服務(wù)）計(jì)取報(bào)價(jià)（按建筑面積平方米單價(jià)報(bào)價(jià)），參與本項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人及各專(zhuān)業(yè)人員資歷業(yè)績(jī)等一覽表，工期及設(shè)計(jì)服務(wù)承諾等，作為后續(xù)設(shè)計(jì)委托考慮的重要因素之一；承擔(dān)本項(xiàng)目后續(xù)設(shè)計(jì)任務(wù)的設(shè)計(jì)單位，不計(jì)取方案設(shè)計(jì)及其相關(guān)服務(wù)的費(fèi)用。設(shè)計(jì)單位提交的競(jìng)選文件中應(yīng)包含關(guān)于整個(gè)工程鋼材用量指標(biāo)的承諾；設(shè)計(jì)單位提交的競(jìng)選文件中應(yīng)有對(duì)可選的空調(diào)系統(tǒng)方案進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較分析；中選方案的競(jìng)選方有義務(wù)按照業(yè)主的意見(jiàn)對(duì)設(shè)計(jì)方案作必要的修改，以達(dá)到業(yè)主的要求。對(duì)上述1-5條要求的內(nèi)容，各參選單位應(yīng)單獨(dú)成冊(cè)的提交一份商務(wù)文件，相關(guān)內(nèi)容加蓋單位公章。參加本次方案競(jìng)選者均視為承認(rèn)本《競(jìng)選文件》所有條款。

B：某項(xiàng)目新校區(qū)綜合樓工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)概述某項(xiàng)目簡(jiǎn)介區(qū)位條件（附現(xiàn)狀地形圖）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)要求（附項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)）建筑用地：某項(xiàng)目新校區(qū)用地面積6100平方米建筑容積率4.5，建筑密度40%,平面布置必須符合消防、日照等有關(guān)規(guī)定，綠地率30%。建筑后退紅線(xiàn)：見(jiàn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)。綜合樓建筑具體布置必須認(rèn)真研究其位于城市中心區(qū)的重要位置，處理好與中國(guó)銀行、隆盛大廈（紅泥大酒店）的關(guān)系；項(xiàng)目消防通道及出入交通應(yīng)與已建項(xiàng)目統(tǒng)一組織?？偨ㄖ娣e：約35000平方米，其中地下室兩層約8000平方米，地下室的建筑面積按盡可能大的原則布置?，F(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有三棟建筑全部在施工前拆除。建筑高度：地上部分建筑高度79.5米。限額設(shè)計(jì)控制造價(jià)：某項(xiàng)目新校區(qū)綜合樓項(xiàng)目控制總工程費(fèi)用（含建安投資及設(shè)備投資）9500萬(wàn)元。其它具體詳見(jiàn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)。方案設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想校園是人才培養(yǎng)的基地，是科技創(chuàng)新的場(chǎng)所，方案設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)出以人為本的設(shè)計(jì)思想。方案設(shè)計(jì)要貫徹“經(jīng)濟(jì)、適用、美觀、大方”的方針。方案設(shè)計(jì)要充分考慮校區(qū)所處區(qū)位優(yōu)勢(shì)，注重與周?chē)h(huán)境協(xié)調(diào)融合的同時(shí)，體現(xiàn)出現(xiàn)代化校園的特征。建成后的校區(qū)要有較高的先進(jìn)性，要充分考慮現(xiàn)代化教學(xué)、科研和管理手段，實(shí)現(xiàn)多媒體、網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)星、電視、監(jiān)控和遠(yuǎn)程教育系統(tǒng)，成為一所城市中心地帶現(xiàn)代化，人性化，數(shù)字化的新型校園。設(shè)計(jì)總體要求綜合樓作為南京市遠(yuǎn)程教育基地，應(yīng)滿(mǎn)足3000個(gè)學(xué)生上課要求，應(yīng)充分強(qiáng)調(diào)綜合樓的實(shí)用性，更好的發(fā)揮起地處城市中心地段的價(jià)值。建筑布局合理。與市中心區(qū)有機(jī)協(xié)調(diào)；與周邊道路銜接順暢；造型富有創(chuàng)意，能成為南京市新街口地區(qū)的亮點(diǎn)建筑。充分滿(mǎn)足電大的教學(xué)、辦公、活動(dòng)以及社會(huì)性辦公用房等各方面使用功能的要求，創(chuàng)造良好學(xué)習(xí)、辦公環(huán)境。便捷順暢的交通設(shè)計(jì)。綜合樓主入口設(shè)在游府西街，抄紙巷設(shè)次要入口，學(xué)校出入口與社會(huì)性辦公區(qū)的出入口相對(duì)分離(應(yīng)考慮與規(guī)劃交管要求的符合性)。設(shè)計(jì)應(yīng)解決好學(xué)生上下課人流與辦公、教學(xué)實(shí)習(xí)賓館人流的分流和集散，來(lái)訪(fǎng)車(chē)流與辦公車(chē)流的關(guān)系。優(yōu)美協(xié)調(diào)的外部環(huán)境設(shè)計(jì)。建筑形態(tài)應(yīng)服從城市設(shè)計(jì)的整體要求，處理好游府西街和抄紙巷兩側(cè)的街景效果。項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮持續(xù)發(fā)展的需要，功能用途具有變通性，使項(xiàng)目能隨未來(lái)社會(huì)的發(fā)展，不斷作出適應(yīng)性的調(diào)整。教學(xué)、會(huì)議、多功能廳、演播制作室以及食堂等設(shè)施，均應(yīng)適當(dāng)考慮可以社會(huì)化服務(wù)的要求。建筑設(shè)計(jì)內(nèi)容和要求1、教學(xué)用房部分50座教室：70間。100座教室：8間。120座教室：2間。實(shí)驗(yàn)室：400平方米。演播制作室1個(gè)：120平方米。機(jī)房：安排兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層樓層，機(jī)房總數(shù)15-16個(gè)，50座，60座機(jī)房各若干（建議放在8層以下）圖書(shū)室及電子閱覽室、書(shū)庫(kù)等：1000~1200平方米（建議放在4層以下）注：教室建議放在裙樓，上述教室已經(jīng)包含多媒體教室。有教室的樓層，要各安排4間辦公室，所有教學(xué)用房均應(yīng)考慮智能化布線(xiàn)。不設(shè)置階梯教室。演播制作室注意層高的安排。2、教輔用房部分主要包括中央控制室、網(wǎng)絡(luò)中心等等，安排一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層樓層（建議放在10層上下）。3、辦公用房部分大會(huì)議室兼多功能廳1個(gè)：可容納200~300人參會(huì)的規(guī)模。學(xué)術(shù)報(bào)告廳1個(gè)：可容納80~100人參會(huì)的規(guī)模。中型會(huì)議室：可容納50人參會(huì)的規(guī)模。小會(huì)議室：若干，設(shè)計(jì)師合理設(shè)置安排。在教學(xué)、教輔及其它附屬用房滿(mǎn)足要求的前提下，盡可能安排更多的辦公用房（含學(xué)校辦公及對(duì)外出租用房）。4、附屬用房部分教職工食堂：總面積約1000平方米。設(shè)備用房：設(shè)計(jì)師合理設(shè)置安排。其它用房：設(shè)計(jì)師合理設(shè)置安排。5、教學(xué)實(shí)習(xí)賓館標(biāo)準(zhǔn)間20間；建議放在裙樓；建議出入口放在抄紙巷。6、其它建筑頂層建議安排展覽、展示及觀光用途。屋頂：可能的情況下安排屋頂花園或健身場(chǎng)地。交通系統(tǒng)要求綜合樓大廳主入口設(shè)在游府西街，抄紙巷設(shè)次要入口，學(xué)校出入口與社會(huì)性辦公區(qū)的出入口相對(duì)分離，減少干擾。充分考慮學(xué)生人流量比較大，應(yīng)設(shè)多個(gè)分散出口，學(xué)生疏散以?xún)?nèi)設(shè)樓梯為主。辦公人流集散以電梯為主。按防火規(guī)范設(shè)置樓梯間和消防電梯。設(shè)計(jì)應(yīng)解決好學(xué)生上下課人流與辦公人流的分流和集散，來(lái)訪(fǎng)車(chē)流與辦公車(chē)流的關(guān)系。地下室部分要求設(shè)二層地下室。地下室必須考慮與地塊周邊的連接。地下室建筑面積約8000平方米。與地上建筑應(yīng)合理對(duì)應(yīng)。地下室功能為停車(chē)場(chǎng)及設(shè)備用房等，人防設(shè)計(jì)應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家以及地方有關(guān)規(guī)范及規(guī)定要求。人群進(jìn)入教學(xué)區(qū)、教學(xué)辦公區(qū)、社會(huì)辦公區(qū)，教學(xué)實(shí)習(xí)賓館區(qū)，在交通上應(yīng)予以周密考慮。其他要求柱網(wǎng)布置力求經(jīng)