2022年中高端地產(chǎn)是2022年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢

中高端地產(chǎn)是2022年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢據(jù)報告網(wǎng)了解：緊鄰成都天府廣場的熊貓城項目，曾被戲稱為“西南第一坑”，但在富力地產(chǎn)接手后，如今已成為了成都市中心最大的商業(yè)綜合體。作為特邀主題對話嘉賓，富力地產(chǎn)集團成都公司總經(jīng)理蔡達新接受記者專訪時，妙語頻出，底氣十足，“西南第一坑又如何，最終也是被我們填平了?！睂Ψ康禺a(chǎn)行業(yè)進展趨勢進行了剖析。

只打造精品不追求“短平快”開發(fā)模式

不同于其他房地產(chǎn)企業(yè)，富力地產(chǎn)在進入成都的近七年時間里，僅開發(fā)了富力廣場和富力桃園兩個項目，但是每個項目均可成為所在片區(qū)的標桿之作?！凹瘓F在拿地時只會考慮核心區(qū)域，只打造精品項目。”蔡達新表示，不會為了項目而去找地，而是先去找具備進展?jié)摿Φ牡貕K，依據(jù)其自身區(qū)位等特點，從而確定開發(fā)什么項目。

不同于其他房企的主打剛需或高端住宅的產(chǎn)品特點，富力在房產(chǎn)開發(fā)上只打造精細化產(chǎn)品。蔡達新介紹到，“公司不會過分追求“短平快”式的開發(fā)模式，而是在以打造精品項目來樹立公司在消費者中的口碑”。如今房地產(chǎn)行業(yè)進展趨勢正在不斷地變化著。

2022年富力地產(chǎn)的年度銷售目標從400億元大幅上調(diào)至700億元，同樣出人意料的是，雖然銷售目標大幅上升，但公司一季度卻超額完成任務(wù)。數(shù)據(jù)顯示，今年1-3月份，富力地產(chǎn)累計合約銷售金額約151.59億元，而根據(jù)富力地產(chǎn)原定的一季度銷售目標則為100億元—110億元，余下三個季度平均銷售200億元。蔡達新指出，前幾年各家房企都在“猛沖”的時候，富力則在不斷沉淀，將來公司在成都市場還會加大開發(fā)力度。

提升空間大長期看好成都樓市

今年以來，房地產(chǎn)行業(yè)突然降溫，樓盤降價的風(fēng)潮更是擴散至成都。對此蔡達新表示，目前公司在成都只有富力公館和富力桃園兩個項目，其中富力公館僅剩少量房源，而富力桃園更是占據(jù)近一年來新都片區(qū)的銷售冠軍，加上公司穩(wěn)健的經(jīng)營風(fēng)格使得資金狀況良好，并不會跟隨其他房企調(diào)價。

通過對房地產(chǎn)行業(yè)進展趨勢分析，了解到由于富力地產(chǎn)在成都開發(fā)項目和土地儲備數(shù)量并不多，在后續(xù)進展上也面臨拿地的問題，而前段時間川棉廠二期地塊慘遭“流拍”，這不免加劇了各家房企對市場環(huán)境的擔(dān)憂。“短期市場環(huán)境會受到政策方面的影響，但相比沿海地區(qū)，成都較低的城鎮(zhèn)化率意味著較大的提升空間，所以長期看好成都樓市?！辈踢_新表示，后期富力地產(chǎn)將會在成都連續(xù)拿地，公司沒有特定的開發(fā)類型，只會結(jié)合地塊特點開發(fā)相應(yīng)的城市綜合體、商業(yè)性住宅項目等。

“將來房地產(chǎn)企業(yè)的重點，必定是中高端地產(chǎn)項目，同時房地產(chǎn)企業(yè)也將必需面臨創(chuàng)新的問題，保障性住房則有政府來解決?！辈踢_新指出，將上世紀80年月和現(xiàn)在的狀況相比，便會發(fā)覺人們住宅條件已大幅改善，而將來人們的住宅理念也將不斷轉(zhuǎn)變，這就要求房地產(chǎn)企業(yè)越來越注意產(chǎn)品的差異化競爭，后期地產(chǎn)項目也將更加趨于節(jié)能、智能和環(huán)保，信任中高端地產(chǎn)也會成為2022年房地產(chǎn)行業(yè)進展趨勢。

以上就是2022年