山東軟件園項(xiàng)目建筑安裝工程總承包合同

青島XX軟件園XX期工程建筑及安裝施工補(bǔ)充合同青島XX聯(lián)合發(fā)展有限公司

第一章協(xié)議書本施工補(bǔ)充合同由青島XX發(fā)展有限公司（以下簡稱“甲方”）、XX建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“乙方”），在其甲乙雙方原已簽訂的建設(shè)工程備案施工合同基礎(chǔ)上，于2012年月日商定并簽署。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及青島市有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方在施工及管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并達(dá)成一致意見，簽訂本《青島XX軟件園1.1期建筑及安裝工程施工補(bǔ)充合同》。如經(jīng)備案的青島XX軟件園1.1期建筑及安裝工程施工合同與本補(bǔ)充合同有相悖之處，以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。鑒于甲方主持的“青島XX軟件園項(xiàng)目1.1期”工程招標(biāo)，并通過2012年3月5日的中標(biāo)通知書接受了乙方以人民幣貳仟貳佰貳拾萬元為工程施工、竣工和保修所做的投標(biāo)書，雙方以人民幣貳仟貳佰貳拾萬元的合同價(jià)格達(dá)成如下協(xié)議：1、本協(xié)議中所用術(shù)語的含義與下文提到的合同條件中相應(yīng)術(shù)語的含義相同。2、下列文件應(yīng)作為本協(xié)議的組成部分：本《合同協(xié)議書》；本《合同條件》；本合同附件；雙方協(xié)商同意的變更紀(jì)要、協(xié)議；中標(biāo)通知書；預(yù)中標(biāo)通知書；投標(biāo)澄清文件及投標(biāo)文件；招標(biāo)文件；具有標(biāo)價(jià)的工程量清單；圖紙；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和有關(guān)技術(shù)文件；其他有關(guān)文件。3、上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上面所列順序在前的為準(zhǔn)。4、工程范圍包括4.1見招標(biāo)文件。4.2質(zhì)量保證期內(nèi)的質(zhì)量保修等。4.3乙方負(fù)責(zé)提供本工程施工所需的人工、材料(含主材)、機(jī)械、儀器及工器具等，嚴(yán)格按照合同規(guī)定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成本工程范圍內(nèi)的全部工作任務(wù)。5.合同價(jià)格5.1本合同包干總價(jià)為￥2220.00萬元，金額大寫為人民幣貳仟貳佰貳拾萬元整（包含暫定價(jià)項(xiàng)目￥345.62463萬元，大寫人民幣叄佰肆拾伍萬陸仟貳佰肆拾陸元叁角）。本合同暫定價(jià)在甲方確定施工圖紙和施工方案后確定最終結(jié)算價(jià)，甲方有權(quán)通過議標(biāo)方式另行確定施工單位。本合同價(jià)格為固定總價(jià)，在合同有效期內(nèi)除暫定價(jià)項(xiàng)目外其他所有項(xiàng)目不因乙方報(bào)價(jià)表中任何漏項(xiàng)或缺項(xiàng)、少報(bào)或漏報(bào)工程量以及市場行情變化等任何原因而增加費(fèi)用。本合同價(jià)已包括全部工程直接費(fèi)（含裝置性材料費(fèi)）、間接費(fèi)、利潤、稅金、各類保險(xiǎn)、設(shè)計(jì)變更、所有不可預(yù)見費(fèi)等以及政府規(guī)定乙方應(yīng)繳納的各種費(fèi)用。因設(shè)計(jì)變更而引起工程造價(jià)的增減根據(jù)甲乙雙方據(jù)實(shí)核算一致并確認(rèn)后，按增減金額相應(yīng)調(diào)整合同總價(jià)。6.合同款支付方式合同價(jià)款由甲方按照《合同條件》所規(guī)定的方式支付給乙方。7.工期要求工期：詳見附件七，即開工日期為2012年3月1日（開工時(shí)間以甲方發(fā)出的開工令時(shí)間為準(zhǔn)），竣工日期為2012年10月31日。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的總工期及各主要節(jié)點(diǎn)、進(jìn)度時(shí)間完成，否則乙方應(yīng)按照《合同條件》的規(guī)定向甲方支付誤期損害賠償費(fèi)。8.質(zhì)量目標(biāo)主體驗(yàn)收合格率100%；分部工程合格率90%；分項(xiàng)工程合格率90%以上；實(shí)測項(xiàng)目合格率95%以上；單位工程一次交驗(yàn)合格率100%。確保一次性合格驗(yàn)收通過。9.安全目標(biāo)不發(fā)生人身重傷和死亡事故輕傷負(fù)傷頻率≤5‰不發(fā)生重大機(jī)械和交通運(yùn)輸事故杜絕重大火災(zāi)事故不發(fā)生重大環(huán)境污染及重大坍塌事故不發(fā)生有人員責(zé)任的重大設(shè)備事故確保達(dá)到“青島市標(biāo)準(zhǔn)化示范工地”。10.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)根據(jù)《合同條件》的規(guī)定進(jìn)行投保。11.履約保證金：乙方應(yīng)在《合同協(xié)議書》簽訂后10天內(nèi)向甲方提交人民幣捌拾萬元（現(xiàn)金支票）履約保證金，并按照《合同條件》條款執(zhí)行。12.生效日：當(dāng)甲方和乙方已經(jīng)正式簽訂本合同，合同即生效。13.其它事項(xiàng)：未盡事宜，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意由青島仲裁委員會(huì)仲裁，一裁終局。14.由于甲方將按《合同條件》所述付給乙方各項(xiàng)款額，乙方特此立約，向甲方保證：按合同規(guī)定進(jìn)行本工程施工、竣工、保修，修復(fù)本工程的所有缺陷，并使本工程符合設(shè)計(jì)意圖。15.由于乙方將進(jìn)行本工程施工、竣工和保修，甲方特此立約，保證按合同規(guī)定的方式和時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款。16.本協(xié)議一式拾貳份，甲乙雙方各執(zhí)陸份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。特立此據(jù)，本協(xié)議書于上述所定日期，由合同雙方根據(jù)中華人民共和國法律簽署訂立，并開始執(zhí)行，雙方代表在此簽字并加蓋公章。甲方：青島XX發(fā)展有限公司乙方：XX建設(shè)集團(tuán)有限公司法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：地址：青島市開發(fā)區(qū)國貿(mào)中心A座A1010室地址：開戶銀行： 開戶銀行：帳號(hào)： 帳號(hào)：電話：電話：傳真：傳真：郵政編碼： 郵政編碼：

第二章合同條件1.合同文件定義合同(如下文定義)中以下的用詞及詞句,除根據(jù)上下文另有要求外,應(yīng)具有本條所賦予它們的涵義：項(xiàng)目法人：青島XX發(fā)展有限公司，包括其法定代表人、法定繼承人和受讓人。發(fā)包方（簡稱甲方）：青島XX發(fā)展有限公司，包括其法定代表人、法定繼承人和受讓人。承包方（簡稱乙方）：XX建設(shè)集團(tuán)有限公司，指參加本工程投標(biāo)且中標(biāo)、被發(fā)包方接受并授予合同的當(dāng)事人。監(jiān)理方：青島泰鼎工程管理有限公司，指由項(xiàng)目法人委托的、具備規(guī)定資格的、對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理的單位?？偙O(jiān)理工程師：指工程監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負(fù)責(zé)人。設(shè)計(jì)單位：指吉好地建筑設(shè)計(jì)武漢有限公司。合同：指合同條件、規(guī)范、圖紙、工程量清單、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、合同協(xié)議及明確地包括在中標(biāo)通知書或合同協(xié)議中的其他文件（含附件）。合同價(jià)格：指通過招標(biāo)、投標(biāo)并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定，用以支付乙方履約完成承包范圍內(nèi)全部項(xiàng)目及內(nèi)容（建筑施工、相關(guān)技術(shù)服務(wù)、質(zhì)量保證等）的價(jià)款總額。工期：指甲乙雙方約定且確保滿足項(xiàng)目法人總工期要求的合同工期。開工日期：指甲乙雙方約定的本工程開工時(shí)間?？⒐と掌冢褐讣滓译p方約定的本工程竣工時(shí)間。圖紙：指由甲方根據(jù)合同向乙方提供以及由乙方提供經(jīng)甲方批準(zhǔn)的、乙方用于本工程施工的所有圖紙、說明和其他有關(guān)資料。規(guī)范：指包括在合同中的工程規(guī)范、根據(jù)規(guī)定增加的工程規(guī)范，和由乙方提供的經(jīng)甲方批準(zhǔn)的規(guī)范。技術(shù)資料：是指與本工程相關(guān)的工程施工、設(shè)備及其安裝、調(diào)試、性能驗(yàn)收試驗(yàn)、驗(yàn)收和技術(shù)指導(dǎo)等文件（包括圖紙、各種文字說明、標(biāo)準(zhǔn)、各種軟件）以及甲方總承包合同規(guī)定的用于項(xiàng)目法人正確運(yùn)行和維護(hù)的文件。書面文件：根據(jù)合同要求發(fā)生的手寫、打印、復(fù)印、印刷的各種通知、任命、委托、證書、簽證、備忘錄、會(huì)議紀(jì)要、函件及經(jīng)過確認(rèn)的電報(bào)、電傳等。施工現(xiàn)場：青島XX軟件園1.1期施工場地，經(jīng)甲方同意，“施工組織設(shè)計(jì)”或施工技術(shù)方案所確定的用于本工程施工的場地。質(zhì)量保證期：根據(jù)國家有關(guān)文件要求。年、月、日：是指公歷的年、月、日。質(zhì)量保證金：指由甲方在支付乙方工程款時(shí)扣留一定比例的金額，以確保本工程在質(zhì)量保證期間內(nèi)的質(zhì)量缺陷得到限期修復(fù)完善。不可抗力：指對(duì)工程及履約造成損害的、人力無法抗拒的因素，如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及臺(tái)風(fēng)、洪水、大暴雪、地震等。賠償金：指責(zé)任方彌補(bǔ)對(duì)方直接損失和間接損失的費(fèi)用以及從這些費(fèi)用應(yīng)付之日起所應(yīng)計(jì)取的利息等可得利益的損失。質(zhì)量缺陷：指工程不符合國家或行業(yè)現(xiàn)行的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及合同對(duì)質(zhì)量的要求。合同文件及解釋順序本合同文件互相解釋，互為說明。合同文件組成和解釋順序如下：1.2.1《合同協(xié)議書》及《合同條件》；1.2.2洽商、變更等明確雙方合同權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議等；1.2.3本標(biāo)工程的中標(biāo)通知書、投標(biāo)澄清文件、投標(biāo)文件和招標(biāo)文件；1.2.4具有單價(jià)的工程量清單；1.2.5標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和其它有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)要求；1.2.6構(gòu)成合同一部分的其它文件。當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的情況下，由雙方協(xié)商解決；雙方意見仍不能一致的，按第9.1條約定的辦法解決。合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律合同文件及對(duì)合同文件的解釋和說明應(yīng)使用漢語普通話書寫。本合同文件適用的法律為國家的法律法規(guī)及國家建設(shè)部、地方行政主管部門的相關(guān)規(guī)章和規(guī)定。本工程施工應(yīng)使用國家和建設(shè)部最新版本的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。圖紙甲方在開工日期之前，向乙方陸續(xù)提供施工圖紙4套。乙方如要求增加圖紙份數(shù)，必須經(jīng)過甲方批準(zhǔn)后方可按照批準(zhǔn)的份數(shù)由乙方自行復(fù)制。在工程完工后，乙方必須將所有圖紙交還甲方（包括缺損圖紙）。乙方未如約收到甲方提供的圖紙，應(yīng)在5天內(nèi)將所需圖紙的內(nèi)容、理由、時(shí)間及延誤后果書面通知甲方代表。乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的圖紙不完整、不準(zhǔn)確或設(shè)計(jì)深度不能滿足施工要求，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方并按第7.1條款約定執(zhí)行。否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.雙方一般責(zé)任2.1甲方代表甲方代表姓名：郭俊2.1.1甲方任命駐施工現(xiàn)場的代表按照以下要求行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)：甲方代表可委派有關(guān)具體管理人員承擔(dān)其部分權(quán)利和職責(zé)，并可在任何時(shí)候撤回這種委派。委派和撤回均應(yīng)提前3天通知乙方。甲方代表的指令、通知、意見、批準(zhǔn)、答復(fù)等均由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在24小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)，乙方對(duì)甲方代表的指令應(yīng)予執(zhí)行。乙方認(rèn)為甲方代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)提出書面申告，甲方代表在乙方申告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予執(zhí)行。甲方代表按合同約定及時(shí)向乙方提供所需指令、要求、同意、通知、批復(fù)等，并如約履行其他約定的義務(wù)，否則，乙方在約定時(shí)間后24小時(shí)內(nèi)將具體要求、需要的理由和延誤的后果通知甲方代表。如果甲方代表在乙方通知后48小時(shí)內(nèi)仍未予以答復(fù)，即視為其確認(rèn)、同意、批準(zhǔn)。2.1.2本工程實(shí)行監(jiān)理制，甲方應(yīng)將總監(jiān)理工程師行使權(quán)利、履行義務(wù)的范圍通知乙方。監(jiān)理的工作包括：（1）審查施工單位各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作；（2）參與圖紙會(huì)審，編寫會(huì)審紀(jì)要并發(fā)給所有參與會(huì)議單位；（3）審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案并監(jiān)督檢查實(shí)施；（4）督促施工單位施工管理制度及質(zhì)保體系的建立、健全與實(shí)施；（5）復(fù)核建筑物控制軸線及控制標(biāo)高，抽查、復(fù)核建筑物的施工軸線及沉降；（6）深入施工現(xiàn)場，督促、檢查施工單位嚴(yán)格按照施工合同及國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、武漢市建筑規(guī)程及施工圖紙文件的要求進(jìn)行施工。核查施工過程中的各個(gè)部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工質(zhì)量，并驗(yàn)收工程簽證內(nèi)容；（7）對(duì)用于工程的主要材料設(shè)備、構(gòu)件的出廠合格證、材料質(zhì)保書等進(jìn)行核定；對(duì)施工過程中需用的材料，提出抽查及復(fù)驗(yàn)意見，責(zé)成施工單位進(jìn)行檢查，防止不合格的材料、設(shè)備、構(gòu)件等用于本工程；（8）監(jiān)督施工單位對(duì)建筑材料及試件的常規(guī)試驗(yàn)（如鋼筋電焊接頭、砂石料含泥量、水泥的安定性、試件制作等）；（9）對(duì)于施工過程中發(fā)現(xiàn)的一般質(zhì)量問題，及時(shí)要求施工單位進(jìn)行整改，如整改不力或發(fā)現(xiàn)較大的施工質(zhì)量問題，有權(quán)向施工單位發(fā)出書面施工質(zhì)量整改通知單，直至要求停工整改（發(fā)布停工令需事先征得甲方的同意）；（10）根據(jù)乙方履行本合同的各階段、各部位、各環(huán)節(jié)、各分部分項(xiàng)工程的檢驗(yàn)申請(qǐng)報(bào)告，負(fù)責(zé)組織初驗(yàn)，簽署檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（11）根據(jù)本合同的付款規(guī)定，對(duì)已完成部分的施工質(zhì)量和數(shù)量核實(shí)后，審核并簽發(fā)施工單位的工程款支付憑證，確保甲方支付的每一筆工程款項(xiàng)都具有公正合理性；（12）督促、檢查施工單位編制的施工總進(jìn)度及分項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃及其實(shí)施情況，檢查簽收施工單位填報(bào)的周、季、月等報(bào)表，對(duì)因施工單位組織不力造成的實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度不符及時(shí)分析原因，并要求施工單位采取措施，按原進(jìn)度計(jì)劃施工；因不可抗力原因造成實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度不符時(shí)，及時(shí)組織施工單位修正原進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)，并按修正后的施工進(jìn)度計(jì)劃檢查其實(shí)施情況；（13）督促檢查文明施工、安全生產(chǎn)及安全防護(hù)措施；（14）參加甲方組織的竣工驗(yàn)收；（15）處理工程中出現(xiàn)的全部質(zhì)量問題。2.1.3如果甲方代表更換人選，甲方應(yīng)提前7天通知乙方。后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)付的責(zé)任（合同文件約定的義務(wù)及其職權(quán)內(nèi)的承諾）。2.2乙方代表乙方代表姓名：凌祥2.2.1乙方任命駐施工現(xiàn)場的代表按照以下要求行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)：A、乙方的要求、申請(qǐng)和通知等，以書面形式由乙方代表簽字后送交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。B、乙方代表按甲方代表同意的“施工組織設(shè)計(jì)”或施工技術(shù)方案、依據(jù)合同發(fā)出指令和要求組織施工，在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人民生命財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取后24小時(shí)以內(nèi)向甲方代表送交書面報(bào)告。2.2.2如果乙方代表更換人選，乙方應(yīng)提前7天通知甲方。后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)付的責(zé)任（合同文件約定的義務(wù)及其職權(quán)內(nèi)的承諾）。本工程乙方駐工地管理人員：項(xiàng)目經(jīng)理:凌祥，技術(shù)負(fù)責(zé)人XX水電安裝負(fù)責(zé)人：XX，施工員：XX，安全員：XX，預(yù)算員：XX，材料員：XX，質(zhì)檢員：XX，機(jī)操班長XX。以上現(xiàn)場管理人員應(yīng)常駐工地現(xiàn)場，無特殊情況不得擅自離開現(xiàn)場，若有特殊原因，必須事前24小時(shí)向甲方項(xiàng)目部請(qǐng)假。2.2.3乙方上述管理人員應(yīng)盡職盡責(zé)、經(jīng)驗(yàn)豐富、責(zé)任心強(qiáng)，對(duì)不稱職或不合格人員甲方有權(quán)要求乙方更換有經(jīng)驗(yàn)、責(zé)任心強(qiáng)等的相關(guān)崗位人員。2.3甲方工作2.3.1做好工程開工前期的施工場地協(xié)調(diào)等準(zhǔn)備工作，確保具備施工條件。2.3.2提供施工用水源和電源，并盡可能保障施工期間的需要。2.3.3組織乙方進(jìn)行圖紙會(huì)審，向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。2.3.4協(xié)調(diào)乙方與現(xiàn)場各施工企業(yè)相互交叉作業(yè)關(guān)系，及時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)問題。2.4乙方工作2.4.1按合同的要求按期優(yōu)質(zhì)完成承包范圍內(nèi)所有工作，保證交叉作業(yè)順利，并自行主動(dòng)與相關(guān)聯(lián)的施工單位配合，確保后續(xù)工作的順利完成。2.4.2按甲方要求的時(shí)間向甲方代表提供月度和周施工進(jìn)度計(jì)劃、安全工作計(jì)劃、工程用款計(jì)劃及月度和周施工進(jìn)度報(bào)表、質(zhì)量報(bào)表、安全報(bào)表等有關(guān)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。2.4.3合同簽訂后十五天內(nèi)，乙方詳細(xì)制定嚴(yán)密、切實(shí)可行、保證甲方不受損失的保密措施，嚴(yán)防泄密。2.4.4按工程需要設(shè)置施工使用的照明、圍欄及警衛(wèi)，做好安全、防護(hù)設(shè)施的維修和完善，負(fù)責(zé)做好施工區(qū)域及文明責(zé)任區(qū)的文明施工管理，并承擔(dān)全部費(fèi)用。乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方全部損失。2.4.5采取有效措施實(shí)施地方政府部門和甲方對(duì)施工現(xiàn)場交通和環(huán)境保護(hù)的管理規(guī)定。因乙方責(zé)任造成的罰款，由乙方全額承擔(dān)。合同履行期間，因乙方責(zé)任造成甲方被項(xiàng)目法人或政府部門的任何罰款，均由乙方全額承擔(dān)。2.4.6已竣工工程在交付甲方之前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管和保護(hù)工作。如保護(hù)不善發(fā)生損壞，由乙方限期予以修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方或項(xiàng)目法人提前使用或擅自動(dòng)用后發(fā)生損壞或其它問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。.8保證施工現(xiàn)場文明清潔，保持做到工完、料盡、場地清。交工前清理現(xiàn)場，將所施工區(qū)域精平至最后場地平整標(biāo)高，達(dá)到項(xiàng)目法人和甲方有關(guān)安全文明施工管理規(guī)定及合同文件的要求，承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。2.4.9施工用總水源、總電源由甲方提供，并統(tǒng)一規(guī)劃布置，由乙方負(fù)責(zé)保管，維修，其保管與維修費(fèi)用為乙方承擔(dān),所有權(quán)歸甲方所有。乙方負(fù)責(zé)其自用水、電設(shè)施的安裝、維修及其費(fèi)用，并按有關(guān)規(guī)定計(jì)量繳費(fèi)。乙方人員食宿自理。濟(jì)損失。3.施工組織設(shè)計(jì)和工期進(jìn)度計(jì)劃3.1施工組織設(shè)計(jì)3.1.1合同簽訂后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)文件、圖紙等資料及工程實(shí)際情況，按建設(shè)工程施工技術(shù)管理的有關(guān)規(guī)定編制“施工組織設(shè)計(jì)”、施工總進(jìn)度計(jì)劃，在開工前七天提交甲方代表，進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)編制工程的各項(xiàng)進(jìn)度控制點(diǎn)和工程各分項(xiàng)之間的交叉作業(yè)安排。乙方未如約提交“施工組織設(shè)計(jì)”、施工綜合進(jìn)度計(jì)劃，按第2.4.11條款處理。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括下列內(nèi)容：乙方計(jì)劃實(shí)施工程的次序（包括施工、檢驗(yàn)和試運(yùn)行等各個(gè)階段）；施工文件編制包含的所有主要事件與活動(dòng)；預(yù)先施工期限以及招標(biāo)人要求中規(guī)定的其他提交、批準(zhǔn)和同意的期限；合同中規(guī)定的所有檢驗(yàn)的次序。除合同另有規(guī)定外，此類進(jìn)度計(jì)劃的編制應(yīng)采用P3軟件編制，標(biāo)出最早開始、最遲開始、最早結(jié)束、最遲結(jié)束的日期。不論甲方代表何時(shí)要求，乙方均應(yīng)以書面形式提供一份為實(shí)施工程乙方計(jì)劃采用的安排和方法的總體說明，供其參考。在未通知甲方代表的情況下，進(jìn)度計(jì)劃或這類安排與方法都不應(yīng)有重大的更改。3.1.2甲方代表對(duì)于乙方提交的“施工組織設(shè)計(jì)”和施工詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃同意與否，應(yīng)在15天內(nèi)予以答復(fù)，逾期未復(fù)，可視為已經(jīng)批復(fù)。經(jīng)甲方批復(fù)的“施工組織設(shè)計(jì)”和施工詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃為合同文件，應(yīng)共同遵循。3.1.3乙方應(yīng)按甲方同意的“施工組織設(shè)計(jì)”和施工詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃組織施工（乙方每月23前向甲方提供下月工程進(jìn)度計(jì)劃），接受甲方代表的檢查監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與之不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方代表的要求在規(guī)定的期限內(nèi)提出改進(jìn)措施，提交甲方代表批準(zhǔn)后執(zhí)行。3.2延期開工3.2.1乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的里程碑進(jìn)度計(jì)劃確定的開工日期、開工條件開始施工。因故不能如期開工的，應(yīng)在約定的開工日期7天之前，向甲方代表提出延期開工的理由和要求。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得延期開工。3.2.2乙方延期開工時(shí)，工程竣工日期不予順延。3.2.3乙方由于甲方或項(xiàng)目法人原因要求延期開工并獲得甲方代表的同意，可相應(yīng)順延工期。3.3暫停施工3.3.1甲方代表在確有必要時(shí)可要求乙方暫停施工，提出暫停要求后24小時(shí)內(nèi)應(yīng)對(duì)此提出處理意見。乙方按甲方代表的暫停要求停止施工，妥善保護(hù)已完工程，實(shí)施甲方代表的處理意見并經(jīng)甲方代表驗(yàn)收合格簽字后，向其提出復(fù)工要求，經(jīng)批準(zhǔn)后繼續(xù)施工。3.3.2甲方代表未在約定時(shí)間內(nèi)提出處理意見，或在乙方提出復(fù)工要求后24小時(shí)以內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。3.3.3甲方可以行使暫停施工權(quán)利，甲方有權(quán)停付到期向乙方支付暫停工程的工程款，并有權(quán)將在執(zhí)行合同中預(yù)付給乙方的中止工程的款項(xiàng)索回。3.4工期延誤3.4.1對(duì)合同中約定的或甲方代表同意給予順延工期的情況造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。3.4.2乙方在上述情況發(fā)生后5天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容向甲方代表提出報(bào)告，甲方代表在乙方提出報(bào)告后3天內(nèi)予以批準(zhǔn)或提出修改意見。3.4.3如工程工期延誤，乙方應(yīng)積極采取有效的搶工、趕工措施，負(fù)責(zé)搶工、趕工工作。如果現(xiàn)場具備搶工、趕工條件，但因乙方自身原因不能滿足搶工、趕工要求時(shí)，甲方有權(quán)選擇全部或部分工程量委托其他單位施工，所發(fā)生的全部費(fèi)用由乙方合同款中支付，并對(duì)乙方處以等額的罰款。3.5進(jìn)度完成報(bào)告3.5.1乙方每月23前向甲方提供下月工程進(jìn)度計(jì)劃；同時(shí)，乙方應(yīng)編制月份進(jìn)度完成報(bào)告，一式六份交給甲方代表。每月23前向甲方提供本月實(shí)際完成情況的的月進(jìn)度報(bào)告，第一份報(bào)告所包含的時(shí)間應(yīng)從開工日期起至開工日期所在月歷的最后一天止。報(bào)告應(yīng)持續(xù)至承包人完成了工程最終驗(yàn)收證書上注明的、完工日時(shí)尚未完成的所有工作為止。每一份報(bào)告應(yīng)包括：施工每一階段進(jìn)展情況的資料與詳細(xì)說明；表明施工文件、采購訂單、制造和施工狀況的圖表；在現(xiàn)場的人員及承包人的設(shè)備的記錄；若干份質(zhì)量保證文件、材料的檢驗(yàn)結(jié)果及證書；安全統(tǒng)計(jì)，包括涉及環(huán)境和公共關(guān)系方面的任何危險(xiǎn)事件與活動(dòng)的詳情；實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的對(duì)比，包括可能影響按照合同完工的任何因素的詳情，以及為消除這些因素所采取的措施。4.質(zhì)量與驗(yàn)收4.1檢查和返工4.1.1乙方隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員、監(jiān)理公司和業(yè)主的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件，并按合同要求對(duì)不合要求的進(jìn)行進(jìn)行返工、修改，承擔(dān)由自身原因?qū)е路倒ず托薷牡馁M(fèi)用。4.1.2以上檢查合格后，又發(fā)現(xiàn)由乙方原因引起的質(zhì)量問題，仍由乙方承擔(dān)責(zé)任。4.1.3以上檢查檢驗(yàn)應(yīng)執(zhí)行國家和有關(guān)部、局頒布的驗(yàn)收測試規(guī)程、建設(shè)工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)及評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、本工程的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定，在盡可能不影響正常施工的前提下進(jìn)行。4.1.4乙方應(yīng)嚴(yán)格對(duì)各分部分項(xiàng)工程做好事前、事中、事后的管理與控制工作，嚴(yán)格操作、規(guī)范施工，并嚴(yán)格搞好三級(jí)檢查，自檢合格后方可申請(qǐng)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收，不得未經(jīng)自查就申請(qǐng)監(jiān)理工程師檢查，否則甲方將予處罰，每次罰款￥100-500元/次，甲方有權(quán)要求乙方更換相關(guān)責(zé)任人，讓有責(zé)任心，經(jīng)驗(yàn)豐富的人員上崗工作。4.2質(zhì)量等級(jí)評(píng)定4.2.1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到約定的工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)及評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合格條件。4.2.2工程質(zhì)量達(dá)不到約定質(zhì)量條件的部分，甲方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求乙方限期返工，乙方應(yīng)按甲方代表要求的時(shí)間返工，直到符合約定條件。返工后仍不能達(dá)到約定條件，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，按第9.2.5條執(zhí)行。4.2.3雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭議，可按第9.1條約定處理。4.3隱蔽工程和中間驗(yàn)收4.3.1需要進(jìn)行中間驗(yàn)收的隱蔽工程或中間工序，在合同簽訂后由乙方負(fù)責(zé)編制隱蔽工程或中間工序質(zhì)量檢驗(yàn)計(jì)劃，報(bào)甲方和監(jiān)理公司審批后執(zhí)行。4.3.2工程具備覆蓋、掩蓋條件或達(dá)到約定的中間驗(yàn)收工序，乙方自檢合格后在隱蔽或中間驗(yàn)收48小時(shí)前通知甲方代表和監(jiān)理公司驗(yàn)收，并準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。驗(yàn)收合格，甲方代表和監(jiān)理公司在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在限定時(shí)間內(nèi)修改完善后重新驗(yàn)收。4.3.3工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，驗(yàn)收完48小時(shí)后，甲方代表不在驗(yàn)收記錄上簽字，可視為甲方代表已經(jīng)批準(zhǔn)，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。4.4驗(yàn)收和重新檢驗(yàn)4.4.1乙方應(yīng)執(zhí)行三級(jí)驗(yàn)收制度，單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程具備驗(yàn)收條件應(yīng)如約予以驗(yàn)收，由乙方在驗(yàn)收48小時(shí)前提交驗(yàn)收通知,通知甲方代表和監(jiān)理公司參加驗(yàn)收。通知包括驗(yàn)收內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn),附上乙方自檢記錄。4.4.2甲方代表或監(jiān)理公司不能按時(shí)參加驗(yàn)收，可書面委托他人代理，或在驗(yàn)收24小時(shí)前向乙方提出延期要求，延期不得超過2天。否則，乙方可自行組織驗(yàn)收，甲方或監(jiān)理公司應(yīng)承認(rèn)其驗(yàn)收記錄有效。4.4.3無論甲方代表或監(jiān)理公司是否參加驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)已經(jīng)隱蔽工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。4.5本合同附件《工程質(zhì)量協(xié)議》與第4條款具有同等合同法律效力。5.合同價(jià)款與支付5.1本合同使用貨幣幣種為人民幣，付款方式為支票。5.2甲乙雙方在簽訂合同后10天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交履約保證金，履約保證金金額為人民幣捌拾萬元整，履約保證金按如下方式無息退還：A.整體工程主體結(jié)構(gòu)封頂后，無息退還履約保證金40萬元；B.整體工程取得綜合竣工驗(yàn)收備案證后，無息退還履約保證金40萬元。在以下情況下，履約保證金不能退還：a)合同協(xié)議書附件三中的主要節(jié)點(diǎn)由于承包方原因延誤超過三十天。b)承包方未能忠實(shí)地履行合同文件規(guī)定和此后雙方同意的對(duì)合同的有效修改、補(bǔ)充和變動(dòng)。C）未能按甲方簽署的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證執(zhí)行。d)建設(shè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，協(xié)助甲方向勞動(dòng)保障部門申請(qǐng)返還預(yù)留工資支付保障金。因乙方及與乙方有關(guān)的單位原因造成預(yù)留工資支付保障金不能返還，甲方在退還乙方履約保證金時(shí)扣除預(yù)留工資支付保障金對(duì)應(yīng)金額。5.3工程量的審核確認(rèn)5.3.1乙方向甲方提交已完并經(jīng)甲方、監(jiān)理公司驗(yàn)收合格的工程量統(tǒng)計(jì)報(bào)表及工程款結(jié)算報(bào)告，經(jīng)甲方代表審核批準(zhǔn)后作為工程款結(jié)算的依據(jù)。5.3.2甲方在審核前通知乙方，乙方應(yīng)為其提供便利條件。5.3.3甲方對(duì)乙方超出圖紙要求增加的工程量和因其自身原因造成返工的工程量，不予計(jì)入核實(shí)確認(rèn)范圍。5.4工程款支付5.4.1甲方根據(jù)月進(jìn)度的工程量，依據(jù)合同付款比例和標(biāo)準(zhǔn)，編制“工程進(jìn)度款結(jié)算”在當(dāng)月20日前提交甲方代表。甲方代表在接到乙方“工程款進(jìn)度結(jié)算報(bào)告”及乙方提交的國家稅務(wù)部門正式的等額發(fā)票（附上已完稅證明），并經(jīng)審核、批準(zhǔn)后30天內(nèi)付款；工程審計(jì)完乙方應(yīng)按審計(jì)金額一次性開具未付款部分的發(fā)票，并依此作為以下第5.4.3條D、E款的付款依據(jù)。5.4.2余留本合同總價(jià)款的5%作為工程質(zhì)量保證金，待全部工程質(zhì)量保證期滿并扣除乙方所有應(yīng)付款后，甲方一次性結(jié)算支付給乙方（無利息）。5.4.3本合同價(jià)款具體結(jié)算支付規(guī)定如下：本合同擬采用如下的付款方式。付款方式A．本工程不提供預(yù)付款，工程進(jìn)度款根據(jù)本工程月進(jìn)度完成量的65%支付；B．竣工驗(yàn)收合格，并取得工程竣工驗(yàn)收備案證后支付至合同價(jià)的80%；C．取得綜合竣工驗(yàn)收備案證后，支付合同價(jià)的90%；D.工程結(jié)算經(jīng)甲方審計(jì)完6個(gè)月后，支付至結(jié)算價(jià)的95%；E．質(zhì)保金為結(jié)算價(jià)的5%（質(zhì)保按國家相關(guān)文件執(zhí)行）；F.乙方在每次收款前應(yīng)向甲方開具等額稅務(wù)發(fā)票。5.5施工配合費(fèi)甲方分包的分部分項(xiàng)工程，乙方收取分包工程總價(jià)的1%，作為施工配合費(fèi)（在工程結(jié)算時(shí),,由甲方按該項(xiàng)分包工程結(jié)算總價(jià)的1%支付給乙方）。施工配合費(fèi)內(nèi)容包括留洞、補(bǔ)眼、地坪、墻面抹灰修復(fù)、提供腳手架和垂直運(yùn)輸機(jī)械，影響進(jìn)度安排，作業(yè)降效等以及相應(yīng)的施工資料管理費(fèi)等，乙方按有關(guān)規(guī)定應(yīng)給分包單位提供施工便利。分包單位水電費(fèi)由乙方裝表計(jì)量收費(fèi)。除水電費(fèi)外，乙方不得向甲方指定的分包單位收取任何費(fèi)用。其中：防水工程按該項(xiàng)分包工程總價(jià)1%計(jì)?。粏卧T、入戶門、鋁合金窗、陽臺(tái)欄桿工程按該項(xiàng)分包工程總價(jià)1%計(jì)取；幕墻及空調(diào)百頁、玻璃雨棚等工程按該項(xiàng)分包工程總價(jià)1%計(jì)??；消防系統(tǒng)工程按該項(xiàng)分包工程總價(jià)1%計(jì)??；弱電系統(tǒng)工程按該項(xiàng)分包工程總價(jià)1%計(jì)取；電梯工程按該項(xiàng)分包工程合同安裝價(jià)格的1%計(jì)?。娞莸脑O(shè)備價(jià)格除外）；空調(diào)工程按該項(xiàng)分包工程合同安裝價(jià)格的1%計(jì)?。照{(diào)的設(shè)備價(jià)格除外）供電、供水、供氣系統(tǒng)不計(jì)??；展示中心精裝修、公共區(qū)域二次裝修不計(jì)??；鋼結(jié)構(gòu)部分不計(jì)??；室外配套工程及綠化工程不計(jì)取。6.材料設(shè)備供應(yīng)6.1甲方供應(yīng)材料6.1.1總包范圍內(nèi)的甲方采購的材料，由甲方與材料供應(yīng)商直接簽訂供貨合同并支付材料款，但乙方需提前15-30天向甲方提供材料數(shù)量，型號(hào)到貨日期，以便甲方訂貨。貨到現(xiàn)場，由甲乙方及監(jiān)理公司共同檢查驗(yàn)收，辦理移交清單，乙方可收取相關(guān)材料總價(jià)的1%綜合費(fèi)（含保管費(fèi)、上下力資費(fèi)、場內(nèi)搬運(yùn)費(fèi)等），因乙方原因造成損壞、丟失，由乙方承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。6.1.2甲方采購的設(shè)備適用“甲方采購的材料”條款，乙方收取相關(guān)的設(shè)備綜合費(fèi)，根據(jù)實(shí)際情況，雙方進(jìn)行協(xié)商（甲方采購的電梯、空調(diào)除外）。6.2乙方采購材料6.2.1所有建筑、安裝材料除甲供材料及暫定材料外均由乙方采購，乙方根據(jù)約定，按照設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求并取得甲方的確認(rèn),采購工程需要的材料，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明。6.2.2在材料用于工程施工前、非標(biāo)準(zhǔn)件加工制作完時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方代表和監(jiān)理公司驗(yàn)收。經(jīng)甲方代表和監(jiān)理公司驗(yàn)收合格、簽證后，方可用于工程施工。6.2.3乙方采購的材料、配制加工的非標(biāo)準(zhǔn)件與設(shè)計(jì)和規(guī)范要求不符，甲方代表或監(jiān)理公司拒絕驗(yàn)收，由乙方按甲方代表或監(jiān)理公司要求的時(shí)間運(yùn)出施工現(xiàn)場，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。6.2.4無論甲方或監(jiān)理公司是否到場驗(yàn)收，驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)材料、非標(biāo)件不符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，仍由乙方修復(fù)或拆除、重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，賠償甲方的損失，工期不予順延。6.2.5因工程需要，經(jīng)甲方代表和監(jiān)理公司批準(zhǔn)，乙方可使用代用材料。6.2.6對(duì)需要室內(nèi)保管的設(shè)備或材料必須進(jìn)行室內(nèi)保管，對(duì)于可以室外保管的設(shè)備或材料也應(yīng)作好防雨、防潮、防損措施。7.設(shè)計(jì)變更7.1乙方執(zhí)行建設(shè)工程施工及驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范和技術(shù)管理的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按圖施工，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)差錯(cuò)缺漏不得將錯(cuò)就錯(cuò)或擅自修補(bǔ)，應(yīng)及時(shí)向甲方代表提出變更設(shè)計(jì)申請(qǐng)。7.2甲方對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更或同意乙方的變更設(shè)計(jì)申請(qǐng)，一般應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)（特殊情況下可例外）進(jìn)行審查、修改、補(bǔ)充，提供相應(yīng)的圖紙和說明，發(fā)給乙方設(shè)計(jì)變更通知。7.3乙方按照設(shè)計(jì)變更通知施工，進(jìn)行下列變更：A、增減合同約定的工程量；B、更改有關(guān)項(xiàng)目的性質(zhì)、質(zhì)量、規(guī)格；C、更改有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；D、增加工程需要的附加工作；E、改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序。備注：以上的更改僅限乙方的施工藍(lán)圖。7.4任何本工程需要的單項(xiàng)設(shè)計(jì)變更和工程簽證，乙方不得以任何理由拒絕執(zhí)行。如果乙方拒絕執(zhí)行，甲方有權(quán)委托其他單位施工，按所發(fā)生的費(fèi)用雙倍扣減乙方合同價(jià)款，作為對(duì)甲方的賠償。7.5設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證流程：7.5.1設(shè)計(jì)變更審批流程乙方收到設(shè)計(jì)變更修改通知單后3天內(nèi)，將設(shè)計(jì)變更的預(yù)算書報(bào)甲方成本部審核，設(shè)計(jì)變更預(yù)算必須一事一審，月結(jié)月清。7.5.2現(xiàn)場簽證要求和審批程序（以合同交底時(shí)甲方提供的表格表單為準(zhǔn)）（1）乙方提出現(xiàn)場簽證申請(qǐng)，報(bào)監(jiān)理審核，并簽署處理意見后，提交甲方項(xiàng)目部。（2）甲方項(xiàng)目部審核并簽署意見后，提交甲方成本部審核現(xiàn)場簽證工程量的造價(jià)?，F(xiàn)場簽證預(yù)算必須一事一簽，月結(jié)月清。8.竣工與結(jié)算8.1竣工驗(yàn)收8.1.1具備合同規(guī)定的竣工驗(yàn)收條件，乙方按國家頒布的驗(yàn)收試驗(yàn)規(guī)程、工程施工及驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定向甲方和監(jiān)理公司提交“竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”申請(qǐng)驗(yàn)收。甲方代表在乙方申請(qǐng)驗(yàn)收后10天內(nèi)組織有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收5天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行消缺或修改。8.1.2按建設(shè)項(xiàng)目檔案資料管理的有關(guān)規(guī)定以及項(xiàng)目法人的規(guī)定，乙方在竣工驗(yàn)收、移交甲方后30天內(nèi)，按照項(xiàng)目法人及甲方的要求將完整的竣工資料（一式貳份）移交甲方。同時(shí)移交一份電子文本，格式為WORD或EXCEL，圖形文件一般為AutoCAD文件。8.2竣工結(jié)算8.2.1合同總價(jià)的調(diào)整：因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證而引起工程造價(jià)的增減，經(jīng)甲乙雙方核對(duì)確認(rèn)后的調(diào)整金額相應(yīng)調(diào)整合同總價(jià)。調(diào)整單價(jià)按乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)表中的單價(jià)采用，具體如下：（1）報(bào)價(jià)表中已有適用于變更工程的價(jià)格，按已有的價(jià)格計(jì)算；（2）報(bào)價(jià)表中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格計(jì)算；（3）報(bào)價(jià)表中沒有適用于變更價(jià)格或者類似于變更價(jià)格的情況按照2003山東省建筑工程消耗量定額、2003山東省安裝工程消耗量定額相應(yīng)定額進(jìn)行計(jì)價(jià)，相應(yīng)的取費(fèi)參照中標(biāo)取費(fèi)程序，并執(zhí)行中標(biāo)優(yōu)惠率。以上費(fèi)率包含所有國家或地方規(guī)定的建筑安裝工程以百分比形式出現(xiàn)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證的工程量，根據(jù)〖設(shè)計(jì)變更（現(xiàn)場簽證）工作量＝設(shè)計(jì)變更（現(xiàn)場簽證）后的工作量－原設(shè)計(jì)施工圖工作量〗進(jìn)行計(jì)算（含：設(shè)計(jì)變更增加或減少、現(xiàn)場簽證增加或減少等情況）。（5）合同總價(jià)已含，但未施工的內(nèi)容：根據(jù)〖調(diào)整工作量＝實(shí)際工作量－原設(shè)計(jì)施工圖工作量〗進(jìn)行計(jì)算，調(diào)整單價(jià)適用本8.2.1條款。（6）本工程除鋼材及暫定價(jià)材料外，其他材料價(jià)格均不調(diào)整。鋼材及暫定價(jià)格材料調(diào)整方法按合同約定執(zhí)行。（7）本工程暫定價(jià)項(xiàng)目甲方有權(quán)通過議標(biāo)方式另行確定施工單位，乙方未施工的暫定價(jià)項(xiàng)目甲方在結(jié)算時(shí)按照該項(xiàng)的暫定價(jià)款扣除。（8）任何本工程需要的設(shè)計(jì)變更，乙方不得以任何理由拒絕執(zhí)行，如出現(xiàn)拒絕執(zhí)行，甲方有權(quán)委托其他單位執(zhí)行，其實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用從乙方合同總價(jià)中扣除。8.2.2工程竣工驗(yàn)收合格，移交甲方，甲方簽發(fā)初步驗(yàn)收證書后，乙方向甲方代表提交“竣工結(jié)算報(bào)告”8.2.3甲方代表在乙方提交“竣工結(jié)算報(bào)告”并完成竣工資料移交手續(xù)后,辦理竣工結(jié)算手續(xù)，甲方代表有權(quán)因乙方未移交竣工資料和辦理工程備案證手續(xù)而停止或延緩竣工結(jié)算手續(xù)的辦理。乙方向甲方代表提交竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算書，甲方代表予以審核、審定，并提出修改意見和理由。8.2.4竣工結(jié)算資料報(bào)送要求詳見合同交底時(shí)甲方提供的表格表單。8.3質(zhì)量保證8.3.1執(zhí)行建設(shè)工程竣工驗(yàn)收規(guī)程、工程質(zhì)量管理辦法等規(guī)定，乙方對(duì)竣工交付使用工程所存在質(zhì)量缺陷負(fù)責(zé)維修、消缺完善。8.3.2質(zhì)量保證項(xiàng)目、內(nèi)容、范圍為：本工程中由乙方提供的設(shè)備及主材、所有乙方施工的項(xiàng)目及內(nèi)容、工程需要的設(shè)計(jì)變更等。8.3.3質(zhì)量保證期自甲方簽發(fā)該項(xiàng)目初步驗(yàn)收證書之日起計(jì)算，質(zhì)量保證期限為一年。如由于乙方責(zé)任修理、消缺而使本合同工程推遲施工時(shí)，則質(zhì)量保證期應(yīng)按實(shí)際修理、消缺的時(shí)間作相應(yīng)的延長。8.3.4質(zhì)量保證金比例按合同約定為工程結(jié)算總價(jià)款的5%。8.3.5質(zhì)量保證責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)維修由于其自身原因造成的質(zhì)量缺陷，并承擔(dān)所發(fā)生的全部費(fèi)用。工程質(zhì)量保證期間，乙方自接到甲方發(fā)給的保修通知之日起，在2天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場與甲方共同辨明質(zhì)量缺陷責(zé)任，商議返修內(nèi)容。屬乙方責(zé)任的，乙方未按期到達(dá)現(xiàn)場，甲方再次通知乙方。乙方在接到再次通知書后仍未按期到達(dá)，甲方可在不提高工程標(biāo)準(zhǔn)的前提下自行返修，所發(fā)生的全部費(fèi)用從乙方質(zhì)量保證金中扣除，如有不足由乙方負(fù)責(zé)償付補(bǔ)足。8.3.6在質(zhì)量保證期內(nèi)，由于乙方責(zé)任而使甲方被項(xiàng)目法人索賠的全部責(zé)任及款額，全部由乙方承擔(dān)并賠償。8.3.7退還工程質(zhì)量保證金，由甲方在全部工程質(zhì)量保證期滿，完成對(duì)乙方的全部索賠，項(xiàng)目法人及甲方均簽發(fā)最終質(zhì)量驗(yàn)收證書后30天內(nèi)予以結(jié)算，將剩余的質(zhì)量保證金退還乙方（無利息）。9.爭議、違約、索賠和合同中止9.1爭議9.1.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中如有爭議，可通過協(xié)商或約定的單位、人員調(diào)解解決；不愿意通過協(xié)商、調(diào)解解決或協(xié)商、調(diào)解不成的，可向青島仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.1.2雙方發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：A、雙方協(xié)議停止施工；B、調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；C、仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；D、法院要求停止施工。9.2違約9.2.1任何一方未履行合同義務(wù)、未完全履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定要求，即應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約給對(duì)方造成的損失超過違約金的，還應(yīng)付給賠償金，補(bǔ)償違約金不足的部分。9.2.2違約金、賠償金應(yīng)在雙方明確責(zé)任后10天內(nèi)償付，否則按銀行同期利率給付利息。乙方給付甲方的違約金、賠償金，由甲方從合同價(jià)款中扣收。9.2.3除非合同解除或終止，違約方承擔(dān)違約責(zé)任仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。9.2.4因變更或解除合同使一方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。9.2.5因乙方責(zé)任導(dǎo)致工期延誤，乙方必須向甲方繳納損害賠償費(fèi)，工期延誤損害賠償費(fèi)為1萬元/天。如累計(jì)的賠償總額達(dá)到合同總價(jià)的2%，甲方有權(quán)解除合同。9.2.6若乙方擅自停工，不履行合同義務(wù)或不完全履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金額為合同總價(jià)的15％，同時(shí)，甲方有權(quán)停付到期應(yīng)向乙方支付的所有工程款，并有權(quán)將在執(zhí)行合同中預(yù)付給乙方的中止工程的款項(xiàng)索回。9.3索賠9.3.1當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。9.3.2索賠程序索賠事件發(fā)生后7天內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出索賠意向通知；發(fā)出索賠意向通知后14天內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鏊髻r報(bào)告和有關(guān)資料；對(duì)方在收到索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)或要求進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；收到送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可；當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，應(yīng)當(dāng)階段性的發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后7天內(nèi)，向?qū)Ψ剿徒凰髻r的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告，索賠的答復(fù)程序與（3）、（4）規(guī)定相同。9.4合同解除和中止乙方發(fā)生如下情況時(shí)，甲方有權(quán)解除和中止合同，乙方應(yīng)限期退場。否則，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制性措施解決。乙方每延期一天退場，罰款2萬元。同時(shí)，甲方委托第三方完成該工程，并按第三方發(fā)生費(fèi)用的1.5倍處罰乙方。9.4.1發(fā)生重大安全、質(zhì)量事故；9.4.2因乙方原因，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期拖延達(dá)30天；9.4.3乙方在投標(biāo)文件里承諾的關(guān)鍵條件,如人員和機(jī)械設(shè)備配置、工期、施工組織、力能供應(yīng)、對(duì)招標(biāo)文件條件的響應(yīng)等沒有如約履行。10.其他10.1安全施工10.1.1乙方應(yīng)執(zhí)行工程建設(shè)安全施工管理的有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真采取安全防護(hù)措施。并應(yīng)遵照甲方的安全管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一管理，隨時(shí)接受甲方的安全檢查和監(jiān)督。10.1.2乙方承擔(dān)因自身原因而發(fā)生人身傷亡、設(shè)備損壞等事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，非乙方責(zé)任造成的事故由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)立即上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方代表，按有關(guān)規(guī)定處理。甲方應(yīng)為此提供方便條件。10.1.3安全目標(biāo)：⑴不發(fā)生人身重傷和死亡事故；⑵輕傷率≤5‰；⑶不發(fā)生重大機(jī)械和交通運(yùn)輸事故；⑷杜絕火災(zāi)事故；⑸不發(fā)生重大環(huán)境污染事故和坍塌事故；⑹不發(fā)生有人員責(zé)任的重大設(shè)備事故；⑺甲方鼓勵(lì)乙方提出更高的安全目標(biāo)，并在工程中實(shí)施。10.1.4乙方必須貫徹執(zhí)行“安全第一、預(yù)防為主”的方針，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程施工安全管理規(guī)定。乙方的各級(jí)行政一把手是本單位的第一安全責(zé)任人，必須親自抓安全。建立嚴(yán)密的三級(jí)安全監(jiān)察網(wǎng)絡(luò)和有效的安全保障體系；必須設(shè)立獨(dú)立的安全檢查機(jī)構(gòu)。10.2分包或轉(zhuǎn)包乙方應(yīng)獨(dú)立完成本工程任務(wù)，不得以任何理由將工程任一部分分包或轉(zhuǎn)包給第三方。10.3不可抗力10.3.1合同雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響合同責(zé)任和義務(wù)的執(zhí)行時(shí)，則延遲履行合同責(zé)任和義務(wù)的期限相當(dāng)于事件影響的時(shí)間，但是不能因?yàn)椴豢煽沽Φ难舆t而調(diào)整合同價(jià)格。10.3.2不可抗力發(fā)生后，乙方應(yīng)迅速采取措施，盡力減少損失，在24小時(shí)內(nèi)以傳真或電報(bào)向甲方代表通報(bào)不可抗力事件的情況。災(zāi)害繼續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔5天向甲方代表報(bào)告1次災(zāi)害情況，直到災(zāi)害結(jié)束。10.3.3因不可抗力遭受損失的承擔(dān)A、已完工經(jīng)甲方和監(jiān)理驗(yàn)收合格簽字的工程及甲方已購材料、設(shè)備的損失由甲方承擔(dān)。B、乙方已購材料和設(shè)備、施工機(jī)械設(shè)備、停工以及生產(chǎn)、生活臨建設(shè)施等的損失，由乙方承擔(dān)。C、人員傷亡由其單位負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)費(fèi)用。10.3.4本合同工程現(xiàn)場經(jīng)受不可抗力損害后的清理工作由乙方承擔(dān)，甲方提供必要條件。乙方應(yīng)采取措施盡快恢復(fù)正常施工。10.3.5不可抗力系指受影響方無法合理控制且無法通過運(yùn)用適當(dāng)?shù)墓I(yè)習(xí)慣做法予以防止的任何事件或情況，包括但不僅限于：戰(zhàn)爭和其他敵對(duì)行動(dòng)（不論宣戰(zhàn)與否），入侵、外敵行動(dòng)、動(dòng)員、征用或禁運(yùn)。由于任何爆炸性核裝置或其核部件的任何核燃料燃燒后的核廢物．放射性有毒炸藥、或其他有害物質(zhì)所引起的離子輻射或放射性污染。叛亂、革命、暴動(dòng)或軍事政變或篡奪政權(quán)，或內(nèi)戰(zhàn)。暴亂、騷亂或混亂，但僅局限在承包人或其分包人雇員中間的情況除外。風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害。行業(yè)、全國、地區(qū)或地方組織的任何工業(yè)爭議，包括有選擇性的罷工，但不包括任何由于承包人的責(zé)任所導(dǎo)致的或僅牽涉承包人問題的爭議。10.3.6不可抗力不應(yīng)包括：A.機(jī)器損壞，人為火災(zāi)。B.乙方或第三方的違約。C.設(shè)計(jì)、材料或設(shè)備工藝缺陷。10.3.7不可抗力的影響發(fā)生不可抗力事件，任何一方均不應(yīng)該認(rèn)為違約。10.4保險(xiǎn)10.4.1為有效回避建設(shè)期風(fēng)險(xiǎn)，使甲方免受意外損失，乙方在工程建設(shè)期內(nèi)（從合同生效至竣工移交）在工程所在地保險(xiǎn)公司以甲方為受益人按照合同總價(jià)投?！耙磺泄こ特?zé)任險(xiǎn)”，乙方必須在合同生效14天內(nèi)提供投保保單副本給甲方，保證甲方和乙方在建設(shè)期內(nèi)受到意外損失時(shí)能夠足額得到賠償。有關(guān)保險(xiǎn)總要求：每份保單的投保條件范圍、賠償辦法等應(yīng)在合同生效前以書面形式經(jīng)甲方、保險(xiǎn)公司、乙方三方協(xié)商一致；上述保險(xiǎn)單的時(shí)效應(yīng)與建設(shè)期的時(shí)間一致；所投保的保險(xiǎn)險(xiǎn)種的受益人必須是甲方；動(dòng)用賠償金必須經(jīng)甲方同意批準(zhǔn)；投保險(xiǎn)種范圍內(nèi)發(fā)生損失，乙方應(yīng)協(xié)助甲方從保險(xiǎn)公司處辦理賠款事項(xiàng)，保證甲方能有效地得到賠償。10.4.2投保后發(fā)生事故，乙方應(yīng)在15天內(nèi)向甲方代表提供損失情況和估價(jià)的報(bào)告，如損害繼續(xù)發(fā)生，乙方在15天后每10天報(bào)告一次，直到損害結(jié)束。10.5工程停建或緩建10.5.1由于政策變化、甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑ǎ购贤荒芾^續(xù)履行，雙方可簽訂協(xié)議變更、中止或解除合同。10.5.2乙方應(yīng)妥善保護(hù)和移交已完工程和已購材料、設(shè)備，按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場。10.5.3已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)在變更、中止或解除合同后20天內(nèi)退貨。逾期未退貨造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.6保持現(xiàn)場整潔在工程施工期間，乙方應(yīng)保持現(xiàn)場不出現(xiàn)不必要的障礙并保持作業(yè)面的平整、有序，排除雨水或污水，并應(yīng)將任何乙方的設(shè)備和多余材料儲(chǔ)存并作出妥善安排，從現(xiàn)場清除并運(yùn)走乙方的所有廢料、垃圾及不再需要的臨時(shí)工程。10.7竣工時(shí)的現(xiàn)場清理發(fā)出任何移交證書后，乙方應(yīng)立即從已簽發(fā)了移交證書的那部分工地上將所有有關(guān)的乙方的設(shè)備、多余材料、垃圾及各種臨時(shí)工程清除、移走，并使這部分工程及工地保持清潔，使項(xiàng)目法人和甲方滿意。現(xiàn)場生產(chǎn)和生活臨建設(shè)施在工程竣工后，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)拆除。否則，甲方有權(quán)處置，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在工程款中扣除。10.8合同的生效與終止10.8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.8.2本合同在工程質(zhì)量保證期滿并且甲方結(jié)算付清乙方全部合同價(jià)款時(shí)終止。10.9合同份數(shù)10.9.1本合同正本兩份，副本拾份。雙方各執(zhí)正本壹份，副本甲方伍份，乙方伍份。

第三章合同附件

附件一、《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》工程質(zhì)量保修協(xié)議書甲方（全稱）：青島XX發(fā)展有限公司乙方（全稱）：XX建設(shè)集團(tuán)有限公司甲方、乙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)青島XX軟件園一期1.1期建筑安裝工程簽訂工程質(zhì)量保修書。工程保修概況1.1.工程名稱：_青島XX軟件園一期1.1期建筑安裝工程施工_1.2.工程地點(diǎn)：_青島市黃島峨眉山路以西、富春江路以南、康居路以北1.3.保修內(nèi)容：本合同內(nèi)的所有施工內(nèi)容_1.4.工程保修金總額：_暫定金額人民幣￥1110000.0元（大寫人民幣壹佰壹拾萬元）。_1.5.本工程保修階段甲方的代表部門為_工程部_1.6本工程保修階段乙方的代表為杜偉、固定電移動(dòng)電話：138698086261.7乙方郵箱地址：wjliang1206@163.com、傳真程質(zhì)量保修范圍和期限2.1.雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過竣工驗(yàn)收合格，完善整改意見并正式移交甲方，首批業(yè)主集中交付入住之日起計(jì)算。2.2.乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。2.3.凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍；不屬于乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)配合維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。非因乙方原因造成的原已建完部分的結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量保修工作由甲乙雙方協(xié)商解決。2.4.由于設(shè)計(jì)原因造成的質(zhì)量問題、甲方直接發(fā)包和甲方提供材料引起的質(zhì)量問題不屬于乙方保修范圍。2.5拆墻、管道改裝移位、門窗拆改；屋面堆物超載；屋面打洞安裝其他物體；樓地面打洞；外墻開槽；改變電線路、管道、電氣設(shè)備等使用不當(dāng)?shù)榷斐傻馁|(zhì)量問題不屬于乙方保修范圍。2.6.由于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力造成的工程質(zhì)量問題（必須出具政府提供的相關(guān)證明）及業(yè)主拆、改、修和使用不當(dāng)造成的工程質(zhì)量問題，經(jīng)調(diào)查屬實(shí)的，不屬于本合同工程保修范圍。2.7保修期限：1)房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為70/50年；2)裝修工程為2年；3)電氣管線、上下水管線、設(shè)備安裝工程為2年；上述未列明的或與政府規(guī)定有沖突的以當(dāng)?shù)卣鞴懿块T出具的質(zhì)量保證書為準(zhǔn)。質(zhì)量保修責(zé)任3.1.乙方在工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)會(huì)同甲方向用戶進(jìn)行必要的房屋使用說明，所有部品（例如：設(shè)備、消防設(shè)備、電梯等）的保修卡、合格證書、使用說明書都由裝修單位在移交鑰匙時(shí)統(tǒng)一移交甲方；否則因使用不當(dāng)造成質(zhì)量問題的，由乙方負(fù)責(zé)保修。3.2.保修期內(nèi)，工程質(zhì)量保修工作應(yīng)遵循先處理問題、后劃分責(zé)任、再分?jǐn)傎M(fèi)用的原則。否則視為拒絕履行合作責(zé)任義務(wù)，甲方有權(quán)委托他人處理后直接分?jǐn)傎M(fèi)用從乙方扣除。3.3.因乙方的施工質(zhì)量導(dǎo)致業(yè)主退房、補(bǔ)償?shù)热控?zé)任、費(fèi)用及甲方的損失均由乙方承擔(dān)。甲方與相關(guān)用戶進(jìn)行談判，甲方及用戶損失通知乙方后，甲方有權(quán)直接從結(jié)算款或保修金中扣除。3.4.對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修。3.5.賠償責(zé)任：由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和用戶的直接損失和間接損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；乙方未按合同進(jìn)行保修，或維修兩次（含兩次）以上仍然不能解決問題等原因，用戶向甲方提出索賠，甲方與用戶進(jìn)行索賠談判，談判結(jié)果經(jīng)甲方和用戶簽字后立即生效，甲方有義務(wù)通知乙方，乙方應(yīng)予以無條件承認(rèn)；甲方有權(quán)要求乙方將索賠款支付給用戶，乙方不按要求支付的，甲方有權(quán)直接從乙方的工程保修款中扣除。3.6.甲方開出《維修通知單》、《扣款通知單》等公函，乙方應(yīng)在收到公函3日內(nèi)回函并實(shí)施現(xiàn)場維修如乙方采取回避、推諉、拒絕簽收的行為，導(dǎo)致投訴或賠償，甲方有權(quán)直接處理，產(chǎn)生一切費(fèi)用直接從責(zé)任單位的保修金中扣除。3.7.在維修過程中，甲方將給予乙方必要的協(xié)調(diào)配合。對(duì)甲方委托管理的工程質(zhì)保維修項(xiàng)目，甲方應(yīng)以書面形式告知乙方受甲方委托的項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)公司及其管理內(nèi)容，被委托物業(yè)公司在工程質(zhì)保維修期內(nèi)代表等同于甲方，可向乙方指派工程保修任務(wù)并行使甲方賦予的權(quán)利，開展維修管理和質(zhì)保驗(yàn)收工作。保修作業(yè)管理4.1.維修人員安排及要求4.1.1.保修階段乙方必須以書面授權(quán)委托形式指定一名現(xiàn)場維修負(fù)責(zé)人及充足的維修小組成員。維修負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)保修期間內(nèi)所發(fā)生的各項(xiàng)維修事務(wù)的對(duì)接及實(shí)施工作。包括但不限于：現(xiàn)場維修人員管理、鑰匙領(lǐng)用、函件簽收、維修任務(wù)單領(lǐng)取和維修實(shí)施、配合甲方處理重大投訴、索賠的談判及費(fèi)用承擔(dān)確認(rèn)、保修期到期回訪等工作。乙方的現(xiàn)場所有維修人員及管理人員，由甲方統(tǒng)一管理、統(tǒng)一安排各項(xiàng)維修事務(wù)，不得兼任其他工程項(xiàng)目職務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得擅自離開工作崗位。否則甲方可直接另行委托他人完成乙方責(zé)任內(nèi)的保修工作，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)派出足夠的維修和管理人員常駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)維修工作，認(rèn)真履行保修責(zé)任。乙方在上述配備人員不夠時(shí)，接到甲方通知24小時(shí)內(nèi)需另行增加人員趕到現(xiàn)場。維修負(fù)責(zé)人一旦發(fā)生變更，乙方應(yīng)在變更前三個(gè)工作日書面通知甲方。4.1.2.乙方維修負(fù)責(zé)人必須保證通訊暢通，如乙方關(guān)機(jī)或其他原因?qū)е录追綗o法取得聯(lián)系時(shí)，視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息。4.1.3.乙方派出維修人員須具備熟練的專業(yè)技能，并由乙方進(jìn)行培訓(xùn)后上崗，如甲方認(rèn)為乙方人員不能勝任工作，乙方在接通知后2日內(nèi)予以更換，否則每人次乙方支付違約金500元。4.1.4.維修負(fù)責(zé)人須提供施工單位書面授權(quán)、本人的身份證復(fù)印件一張和免冠照片一張到客服中心存檔，并提供有效聯(lián)絡(luò)方式，否則視為未履行合同責(zé)任和義務(wù)。4.1.5.乙方所有維修人員必須到項(xiàng)目物業(yè)管理處辦理出入證（需提供身份證復(fù)印件一張，一寸免冠照片兩張）。乙方人員出入小區(qū)內(nèi)須佩戴《出入證》，一人一證，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)借他人使用。4.1.6.維修負(fù)責(zé)人處理保修期間所發(fā)生的各項(xiàng)維修事務(wù)時(shí)，必須到物業(yè)管理處相應(yīng)的記錄表格中登記簽名，包括：《鑰匙領(lǐng)用登記表》等，并請(qǐng)當(dāng)面核實(shí)清楚。4.1.7.維修工程完工后，須將維修物品、工具、雜物等一并清理干凈，不得遺留任何雜物，必須關(guān)好門窗、水、電開關(guān)等。如在空置房維修，嚴(yán)禁將空置房當(dāng)倉庫使用。出現(xiàn)任何不良事件，而導(dǎo)致業(yè)主索賠，相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。4.1.8.乙方必須接受甲方的統(tǒng)一管理，服從甲方維修主管部門各項(xiàng)管理制度和規(guī)定。4.1.9.乙方人員衣著整潔，禮貌用語，舉止文明。4.2.維修的及時(shí)性4.2.1.在保修期起算之日起六個(gè)月以內(nèi)，乙方應(yīng)安排維修負(fù)責(zé)人和充足的維修人員常駐現(xiàn)場，做到隨叫隨到，服務(wù)周到，及時(shí)處理以上各項(xiàng)工作；乙方接到甲方的工程質(zhì)量投訴處理或工程質(zhì)量缺陷、未完工程通知（包括：口頭、電話、書面通知），應(yīng)立即組織專業(yè)技術(shù)人員對(duì)出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題進(jìn)行科學(xué)的論證，認(rèn)真組織施工并最終對(duì)維修結(jié)果承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)體質(zhì)量，在工程交付前一個(gè)月準(zhǔn)備充足的物品、材料、配件，納入周轉(zhuǎn)庫房，因材料不能及時(shí)到場造成的一切損失由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方授權(quán)甲方在維修不及時(shí)的情況下，委派他人采購、維修、安裝，所有費(fèi)用加維修費(fèi)總額15％違約金從保修款中扣除。.一般常規(guī)性工程質(zhì)量問題乙方必須于收到甲方電話通知或傳真、函件后30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，8小時(shí)內(nèi)完成維修責(zé)任，并需業(yè)主和甲方管理人員確認(rèn)。.緊急情況（包括但不限于：潔具滲漏水、管道爆管、堵塞冒水、門窗卡死無法開關(guān)、電器線路漏電、短路、打火、跳閘、突然停水停電等）乙方必須于收到甲方電話通知或傳真、函件后10分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，4小時(shí)內(nèi)完成維修工程項(xiàng)目，并需業(yè)主和甲方管理人員確認(rèn)。4.2.2.甲方接到用戶（業(yè)主）報(bào)修通知，到現(xiàn)場勘察確認(rèn)屬于保修范圍內(nèi)工程質(zhì)量問題后，通知乙方維修，在乙方人員到達(dá)之前，甲方可采取適當(dāng)?shù)膽?yīng)急措施，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2.3.由于乙方無法聯(lián)系或維修到場不及時(shí)、材料配備不及時(shí)，視為乙方同意由甲方處理，甲方將另行委派他方處理，處理結(jié)果由用戶、甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)（甲方將處理情況通知乙方），因此所發(fā)生的一切費(fèi)用并加維修費(fèi)總額15％的違約金從乙方保修款中扣除。但不解除乙方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。4.2.4.如乙方不能維修或未能在甲方指定的合理期限內(nèi)維修完好，維修過程中乙方維修質(zhì)量無法達(dá)到甲方及業(yè)主要求，甲方有權(quán)另行另請(qǐng)他人代為維修并確定價(jià)格。所有修復(fù)費(fèi)用及賠償費(fèi)用加上相應(yīng)違約金(修復(fù)及賠償費(fèi)的15％)可以從甲方支付乙方的任何款項(xiàng)（包括保修款）中扣除，但不解除乙方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。4.2.5．甲方通知乙方的聯(lián)系方式以本協(xié)議中載明的聯(lián)系方式為準(zhǔn)，如乙方聯(lián)系方式有變更，乙方需以書面形式通知甲方客服部簽收，否則甲方以原聯(lián)系方式（電話、傳真、郵政地址）聯(lián)系的行為具有法律效力。4.3.維修成品保護(hù)與質(zhì)量控制4.3.1.對(duì)于業(yè)主室內(nèi)維修應(yīng)根據(jù)情況充分設(shè)置成品保護(hù)措施，一般應(yīng)包括但不限于以下成品保護(hù)措施：.乙方人員入戶維修時(shí)，應(yīng)著統(tǒng)一工服，已裝修房間（特別是已安裝木制地板的房間）需穿鞋套，佩戴工牌及出入證。.業(yè)主室內(nèi)鋪設(shè)木地板或復(fù)合木地板的，施工前，須對(duì)施工范圍內(nèi)、人員及垃圾進(jìn)出的過道內(nèi)先用薄膜（厚度3mm以上）滿鋪，然后再用厚紙板、地毯等防沖撞類材料滿鋪。.根據(jù)需要，對(duì)進(jìn)戶門、戶內(nèi)門及門套用薄膜和硬紙板包裹保護(hù)，以避免工具材料及垃圾進(jìn)出時(shí)碰撞破壞。.施工前，根據(jù)業(yè)主意見將家具、燈具、空調(diào)等物品移至指定地方并遮蓋保護(hù)，不能移動(dòng)的用塑料薄膜加以覆蓋保護(hù)。.施工用梯子等腳部用棉布或橡皮包裹。.管理人員在維修開工前必須進(jìn)行現(xiàn)場成品保護(hù)情況的檢查。．甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按上述要求維修或成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)不好的，甲方有權(quán)另行委托他人進(jìn)行成品保護(hù)和施工清潔衛(wèi)生，所產(chǎn)生全部費(fèi)用加上維修費(fèi)總額15%的違約金由乙方承擔(dān)，甲方直接從乙方合同款項(xiàng)中扣除，不再另行通知。4.3.2.乙方應(yīng)選派經(jīng)驗(yàn)豐富、責(zé)任心強(qiáng)、技術(shù)水平高的維修人員負(fù)責(zé)維修工作，本著一次性解決問題的態(tài)度處理各項(xiàng)維修工作。一般常規(guī)性工程質(zhì)量問題，乙方保證一次性徹底解決。特殊情況（無法查清問題根源的個(gè)別墻面裂縫和樓板滲漏水）的工程質(zhì)量問題，在經(jīng)甲方和業(yè)主同意后最多不超過二次維修。如經(jīng)歷兩次（含兩次）以上維修，仍然不能解決問題，甲方可另行聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。4.3.3.因一般性質(zhì)量問題乙方維修一次后，同一部位在三個(gè)月內(nèi)再次出現(xiàn)同一性質(zhì)問題，乙方除按合同再次進(jìn)行維修外，乙方每次每項(xiàng)還需向甲方支付違約金1000元。4.3.4．對(duì)房屋業(yè)主工作、生活影響很大的工程質(zhì)量問題（包括但不限于：滲漏、裂縫、門窗、水電等問題），乙方維修一次后，同部位再次出現(xiàn)，乙方按合同繼續(xù)進(jìn)行再次維修外，乙方每次每項(xiàng)還需向甲方支付違約金2000元，如繼續(xù)再次出現(xiàn)甲方按每重復(fù)維修一次在前次違約金基礎(chǔ)上遞增處罰1000元。4.3.5.乙方完成每項(xiàng)工程維修工作后，必須請(qǐng)業(yè)主、甲方管理部門在《維修通知單》簽字確認(rèn)，沒有業(yè)主的房屋或設(shè)施由甲方管理部門簽字確認(rèn)，否則視為未履行保修職責(zé)。業(yè)主和甲方管理部門的簽字確認(rèn)只是證明乙方已對(duì)甲方通知的工程質(zhì)量問題進(jìn)行了處理，不承擔(dān)其他責(zé)任。4.3.6.乙方人員在工程質(zhì)量投訴處理過程中有不負(fù)責(zé)任的做法，如有推諉、拖延、不準(zhǔn)時(shí)、不履行對(duì)業(yè)主和甲方的約定或承諾，或有使用不合格的維修材料，有偷工減料等行為的，甲方有權(quán)另外委托其他專業(yè)公司處理。乙方承擔(dān)發(fā)生一切費(fèi)用，甲方可以將此費(fèi)用加維修費(fèi)總額15％的違約金從乙方保修款中扣除。4.3.7.乙方未嚴(yán)格履行上述各項(xiàng)職責(zé)，造成不良后果所發(fā)生的直接和間接損失均由乙方承擔(dān)，損失金額和違約金、處罰款將直接從乙方的工程款或保修款中扣除，不再另行通知。5．現(xiàn)場維修人員安全管理制度為確保維修操作人員和配合作業(yè)人員在維修過程中的安全，特別是外墻維修、雨棚維修等高空作業(yè)，乙方需在維修過程中嚴(yán)格遵守以下條款：5.1在工作中操作人員和配合作業(yè)人員必須按規(guī)定穿戴勞動(dòng)保護(hù)用品，長發(fā)應(yīng)束緊不得外露，高處作業(yè)時(shí)必須系安全帶。5.2施工機(jī)械必須按照出廠使用說明書規(guī)定的技術(shù)性能、承載能力和使用條件，正確操作，合理使用，嚴(yán)禁超載作業(yè)或任意擴(kuò)大使用范圍。5.3乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場全部作業(yè)的安全。維修過程中，人員傷亡以及財(cái)產(chǎn)（包括工程本身、設(shè)備、材料和施工機(jī)械）的損失或損壞，均由乙方承擔(dān)。5.4在施工過程中，乙方應(yīng)采取合理的措施來保護(hù)現(xiàn)場內(nèi)外環(huán)境，并避免由于其操作方法所造成的污染、噪音或其它問題而對(duì)人員或公私財(cái)產(chǎn)造成的損失或損壞。5.5乙方在施工過程中應(yīng)采取切實(shí)可行的施工防火措施，嚴(yán)格管理施工用電。5.6乙方在現(xiàn)場需搭設(shè)腳手架、維修外墻等高空作業(yè)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)的安全技術(shù)規(guī)范：《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46—88《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33—2001《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ130—2001《建筑施工門式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ128—20005.7乙方進(jìn)行高空作業(yè)、搭設(shè)腳手架或挖地溝等室外維修時(shí)，必須執(zhí)行物業(yè)服務(wù)中心制訂的園區(qū)施工管理的規(guī)定，設(shè)置警示帶、警示牌、圍擋、地面保護(hù)等安全防護(hù)措施，如未能按照規(guī)定執(zhí)行，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)暫?，F(xiàn)場施工，待符合規(guī)定后再繼續(xù)施工，由于乙方原因影響的工期，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.8乙方承擔(dān)維修期間的全部安全責(zé)任及由安全責(zé)任問題造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。6.質(zhì)量保修金的結(jié)算與支付6.1.甲方于每月末將當(dāng)月發(fā)生的保修費(fèi)用明細(xì)表、業(yè)主簽字認(rèn)可的《維修通知單》、費(fèi)用單以及處罰通知單進(jìn)行備案。6.2.乙方授權(quán)甲方對(duì)維修所發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行審核，并同意承擔(dān)經(jīng)甲方確認(rèn)的維修費(fèi)用。甲方代扣除金額從保修款中扣除，保修款不足時(shí)乙方同意支付超額部分。6.3.結(jié)算時(shí)間：保修期起算滿兩年，并且全部維修、投訴工作處理完畢后，甲乙雙方針對(duì)保修款進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算后15個(gè)工作日內(nèi)將保修款余額（扣除兩年保修期間發(fā)生的所有乙方承擔(dān)費(fèi)用及違約金后）一次性支付給乙方。每次保修款結(jié)算前乙方的質(zhì)量情況和維修情況需物業(yè)公司、甲方簽字認(rèn)可。6.4.保修期限內(nèi)出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)保證從修復(fù)驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)在相同部位不再出現(xiàn)類似問題。否則，無論是否超出保修期，乙方均應(yīng)予保修，相應(yīng)部分保修款待維修完成滿六個(gè)月后支付。6.5.保修金結(jié)算后，乙方仍應(yīng)繼續(xù)完成第2條規(guī)定的保修期限內(nèi)的保修工作。保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。6.6.當(dāng)甲方實(shí)際發(fā)生的保修費(fèi)用未達(dá)到本合同規(guī)定的保修金總額時(shí)，差額全部返還乙方；當(dāng)甲方實(shí)際發(fā)生的保修費(fèi)用超過本合同規(guī)定的保修金總額時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)向甲方補(bǔ)足差額，否則甲方有權(quán)從乙方在甲方承包的其他項(xiàng)目工程合同款項(xiàng)中扣除，不再另行通知乙方。6.7.所有保修款在結(jié)算時(shí)均不計(jì)利息。7.違約責(zé)任7.1.在合同有效期內(nèi)，雙方必須遵守合同的約定和國家及本市的有關(guān)規(guī)定，否則由違約方承擔(dān)法律責(zé)任。7.2．甲方保修業(yè)務(wù)主管部門所下發(fā)的制度、規(guī)定、服務(wù)品質(zhì)考評(píng)、會(huì)議紀(jì)要等具有與本合同同等效力，乙方違法或不履行視為違約，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰并保留向乙方繼續(xù)索賠的權(quán)利。7.3.乙方未按合同規(guī)定向甲方支付差額款時(shí)，應(yīng)承擔(dān)逾期付款期間的利息。7.4.甲方非因正常原因未按規(guī)定返還保修金的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款期間的存款利息。8.其他8.1.有未盡事宜，可由雙方協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2.對(duì)工程質(zhì)量責(zé)任發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以協(xié)商解決，也可向有管轄權(quán)甲方所在地的人民法院起訴。8.3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：青島XX發(fā)展有限公司甲方蓋章：法人代表：時(shí)間：年月日乙方：XX建設(shè)集團(tuán)有限公司乙方蓋章：法人代表：時(shí)間：年月日附件二工程質(zhì)量協(xié)議1．質(zhì)量總要求1.1工程的建設(shè)實(shí)行工程質(zhì)量責(zé)任制，乙方對(duì)其施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。1.2乙方各級(jí)人員必須堅(jiān)持以質(zhì)量為本的指導(dǎo)思想。1.2.1不發(fā)生重大質(zhì)量事故，控制一般質(zhì)量事故；1.2.2乙方應(yīng)根據(jù)工程的質(zhì)量總體目標(biāo)制定本單位質(zhì)量目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)工程創(chuàng)優(yōu)，并不得低于合同規(guī)定的質(zhì)量要求；1.3乙方應(yīng)制定工程的質(zhì)量方針，保證以質(zhì)量控制為核心，堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求、抓全過程、抓預(yù)防為主的質(zhì)量控制原則。1.4建設(shè)工程的質(zhì)量管理是一個(gè)系統(tǒng)工程，需推行全過程、全員質(zhì)量管理，做到質(zhì)量管理上“凡事有人負(fù)責(zé)，凡事有章可循，凡事有據(jù)可查，凡事有人監(jiān)督”。1.5嚴(yán)格遵守工藝規(guī)范與作業(yè)指導(dǎo)書，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格把好質(zhì)量監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收關(guān)。2．乙方質(zhì)量管理職責(zé)2.1有完整的、運(yùn)轉(zhuǎn)正常的質(zhì)量保證體系，各項(xiàng)管理制度完整，質(zhì)量部門的人員配備能滿足工程現(xiàn)場質(zhì)量管理工作的需要。2.2認(rèn)真執(zhí)行國家和部頒的有關(guān)工程質(zhì)量的監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收、評(píng)定方面的方針、政策、法令、法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)單位提供的施工圖紙、技術(shù)要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)文件。2.3遵守青島XX軟件園1.1期現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理部發(fā)布的各項(xiàng)質(zhì)量管理制度，接受青島XX軟件園1.1期項(xiàng)目現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理部、監(jiān)理的質(zhì)量監(jiān)督和檢查，做好監(jiān)檢中的配合工作和監(jiān)檢后的整改工作。2.4工程開工前，應(yīng)編寫以下施工方案和質(zhì)量保證文件：有針對(duì)性的創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程的方案和實(shí)施綱要、施工組織設(shè)計(jì)（包括總設(shè)計(jì)、專業(yè)設(shè)計(jì)）、質(zhì)量驗(yàn)評(píng)范圍劃分表、圖紙會(huì)審紀(jì)要、技術(shù)交底記錄、質(zhì)量通病的預(yù)防計(jì)劃（質(zhì)量工作計(jì)劃）、重點(diǎn)項(xiàng)目、關(guān)鍵工序的質(zhì)量保證措施（可編入施工技術(shù)方案內(nèi)）、各個(gè)項(xiàng)目的作業(yè)指導(dǎo)書，上述各項(xiàng)需在開工前提交給（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理部審閱，青島XX軟件園1.1期項(xiàng)目現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理部在開工前送審批，以取得甲方認(rèn)可。2.5在進(jìn)場后施工前向青島XX軟件園1.1期項(xiàng)目現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理部送：質(zhì)保和質(zhì)檢人員的名單和簡歷、施焊和試驗(yàn)人員等特種作業(yè)人員名單及特征號(hào)，以備案與復(fù)查。2.6按規(guī)定做好施工質(zhì)量的分級(jí)檢驗(yàn)工作，不同級(jí)別不合并檢驗(yàn)，不越級(jí)檢驗(yàn)，不隨意變更檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)與檢驗(yàn)方法。2.7按規(guī)定做好計(jì)量器具和施工設(shè)備的驗(yàn)定工作，保證計(jì)量器具在驗(yàn)定周期內(nèi)，驗(yàn)定結(jié)果青島XX軟件園1.1期項(xiàng)目現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理部備案。2.8對(duì)青島XX軟件園1.1期項(xiàng)目現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理部和監(jiān)理單位發(fā)出的《工程質(zhì)量問題聯(lián)系單》等整改性文件，認(rèn)真的及時(shí)處理，并按規(guī)定的程序，及時(shí)將《聯(lián)系單》反饋。2.9按規(guī)定做好質(zhì)量記錄事故的登錄、一般質(zhì)量事故的調(diào)查、分析、處理和重大質(zhì)量事故的上報(bào)工作。2.10每月編制各項(xiàng)工程施工質(zhì)量的統(tǒng)計(jì)工作，并于次月三日前送青島XX軟件園1.1期項(xiàng)目現(xiàn)場項(xiàng)目監(jiān)理部青島XX軟件園1.1期現(xiàn)場項(xiàng)目監(jiān)理部審閱，匯總后于五日前報(bào)送建設(shè)單位），其內(nèi)容包括質(zhì)量驗(yàn)評(píng)、技術(shù)檢驗(yàn)和試驗(yàn)、施工質(zhì)量問題、設(shè)備與原材料質(zhì)量問題以及次月質(zhì)量工作計(jì)劃。3．工程施工質(zhì)量驗(yàn)評(píng)3.1工程施工質(zhì)量的驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)工程的驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)為：工程設(shè)計(jì)單位提供的圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求；《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》。3.2工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)范圍的劃分工程施工質(zhì)量驗(yàn)評(píng)分班組自檢（一級(jí)）、工地（隊(duì)）復(fù)檢（二級(jí)）、監(jiān)理單位（三級(jí)）、甲方驗(yàn)評(píng)（四級(jí)）。質(zhì)量驗(yàn)評(píng)范圍的劃分表，由乙方按照原《驗(yàn)標(biāo)》結(jié)合工程的設(shè)計(jì)編制，并送現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理部審查、監(jiān)理審批發(fā)布后，共同執(zhí)行（需在工程開工前完成）。3.3工程施工質(zhì)量等級(jí)的評(píng)定質(zhì)量等級(jí)的評(píng)定按分項(xiàng)、分部、單位工程三個(gè)階段進(jìn)行。質(zhì)量等級(jí)按《驗(yàn)標(biāo)》的規(guī)定進(jìn)行評(píng)定，分為合格和優(yōu)良兩級(jí)。凡檢驗(yàn)后被評(píng)為不合格的工程施工項(xiàng)目，不予簽證、不算完工，必須進(jìn)行返工或修補(bǔ)等處理。凡經(jīng)修補(bǔ)后符合標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，可評(píng)為合格，但不能評(píng)為優(yōu)良。分部、單位工程的質(zhì)量等級(jí)的評(píng)定，按《驗(yàn)標(biāo)》規(guī)定的評(píng)定辦法執(zhí)行。分項(xiàng)、分部、單位工程的質(zhì)量等級(jí)以最后一級(jí)評(píng)定的等級(jí)為準(zhǔn)。3.4工程施工質(zhì)量的檢驗(yàn)3.4.1按班組→工地→監(jiān)理單位→甲方現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理部的程序逐級(jí)檢驗(yàn)，后一級(jí)的檢驗(yàn)必須在前一級(jí)檢驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行。監(jiān)理驗(yàn)評(píng)的項(xiàng)目，青島XX軟件園1.1期項(xiàng)目現(xiàn)場項(xiàng)目監(jiān)理在施工驗(yàn)收合格后，提前24小時(shí)左右（特殊情況下右為8小時(shí)）書面向甲方報(bào)驗(yàn)，在約定時(shí)限內(nèi)到現(xiàn)場驗(yàn)評(píng)。青島XX軟件園1.1期項(xiàng)目現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理部/監(jiān)理公司接受的交驗(yàn)項(xiàng)目必須滿足下列三個(gè)條件；（1）分包方已三級(jí)檢驗(yàn)合格；（2）分包方提交的自檢記錄、技術(shù)記錄、試驗(yàn)報(bào)告編號(hào)完整、齊全；（3）質(zhì)量驗(yàn)評(píng)表填寫完整、無涂改，符合要求。如三個(gè)條件中有一項(xiàng)不滿足要求，青島XX軟件園1.1期項(xiàng)目現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理部/監(jiān)理可以不接受交驗(yàn)。當(dāng)檢驗(yàn)項(xiàng)目符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，參加驗(yàn)評(píng)的各方代表均應(yīng)在《質(zhì)量驗(yàn)評(píng)表》上簽名、評(píng)級(jí)；驗(yàn)評(píng)不合格的項(xiàng)目，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)入下道工序施工。3.4.2工程施工質(zhì)量驗(yàn)評(píng)（檢驗(yàn)）的主要內(nèi)容為二個(gè)方面，一是所檢驗(yàn)的工程項(xiàng)目的現(xiàn)場檢驗(yàn)質(zhì)量是否達(dá)到《驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)》等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求，二是檢查提供的技術(shù)記錄、試驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)評(píng)表等資料是否規(guī)范、真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全、清晰。原則上采用《建筑施工質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的表式，個(gè)別特殊分項(xiàng)工程，可采用監(jiān)理提供的表樣。3.4.3停工待檢點(diǎn)停工待檢點(diǎn)必須等待監(jiān)理到場驗(yàn)評(píng)3.4.4現(xiàn)場見證點(diǎn)如超過約定時(shí)限二小時(shí)，由于監(jiān)理公司等方面的原因，有關(guān)人員因故未能到場參加見證，可由乙方質(zhì)檢人員單獨(dú)見證、簽字，事后，監(jiān)理等方面的有關(guān)人員需予以補(bǔ)簽、認(rèn)可。3.5隱蔽工程項(xiàng)目的檢驗(yàn)3.5.1隱蔽工程是指那些在施工過程中上一道工序結(jié)束，被下一道工序所掩蓋，正常情況下無法進(jìn)行復(fù)查的部位。一般隱蔽工程項(xiàng)目有：（1）鋼筋工程項(xiàng)目；（2）地下基礎(chǔ)工程；（3）地下管系及其防腐工程；（4）建筑工程的防水工程和地下結(jié)構(gòu)的防水、防腐工程；3.5.2分部分項(xiàng)工程達(dá)到隱蔽條件，乙方自檢合格后，于驗(yàn)收前24小時(shí)通知甲方和監(jiān)理，并提供有關(guān)合格資料，經(jīng)驗(yàn)收合格并簽字后方可進(jìn)行隱蔽。如果發(fā)現(xiàn)乙方在驗(yàn)收合格后到隱蔽施工前，對(duì)合格部分做任何改動(dòng)，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收；重要的工程隱蔽驗(yàn)收應(yīng)通知質(zhì)量監(jiān)督及設(shè)計(jì)單位共同參加驗(yàn)收。3.5.3隱蔽工程項(xiàng)目檢驗(yàn)時(shí)，乙方需填寫隱蔽工程質(zhì)量檢查記錄表，各有關(guān)單位應(yīng)派員按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場，經(jīng)各方共同檢查合格后，方可轉(zhuǎn)入下道工序。3.5.4乙方未按規(guī)定報(bào)驗(yàn)而自行隱蔽，青島XX軟件園1.1期項(xiàng)目現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理部和監(jiān)理有權(quán)要求開挖或剝露或解體，乙方必須按要求辦理，其檢查費(fèi)用和有關(guān)的施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.5.5經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)的問題，乙方不按要求進(jìn)行返工和處理或處理后仍達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求，青島XX軟件園1.1期項(xiàng)目現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理部、監(jiān)理有權(quán)通知停工，停工損失由乙方負(fù)責(zé)。3.5.6隱蔽后，業(yè)主對(duì)其中質(zhì)量提出疑問，無論監(jiān)理是否參加隱蔽前的檢驗(yàn)，當(dāng)其提出重新檢驗(yàn)要求時(shí)，乙方須按要求進(jìn)行剝露，并在檢查后重新覆蓋或修復(fù)。經(jīng)檢查，如質(zhì)量合格，業(yè)主承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用，賠償乙方損失，必要時(shí)相應(yīng)順延工期；如檢驗(yàn)后質(zhì)量不合格，乙方須全面剝露，重新檢驗(yàn)，并承擔(dān)一切費(fèi)用和影響工期的責(zé)任。3.6單位各級(jí)質(zhì)量檢驗(yàn)人員對(duì)自己檢驗(yàn)的項(xiàng)目的質(zhì)量負(fù)責(zé)，必須堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)、堅(jiān)持原則、嚴(yán)格把關(guān)，但對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)是指對(duì)質(zhì)量檢驗(yàn)工作負(fù)責(zé)，不表明質(zhì)量責(zé)任的轉(zhuǎn)移。3.7中間交接與驗(yàn)收中間交接與驗(yàn)收是指土建工程完工后交付安裝前的交接驗(yàn)收工作。如設(shè)備基礎(chǔ)、建筑物等交付安裝前的驗(yàn)收。交接工程項(xiàng)目應(yīng)：（1）已經(jīng)過質(zhì)量檢驗(yàn)合格；（2）腳手架已落，場地已清理；照明亮；屋面不漏；門窗全，能上銷；門窗玻璃全，并揩拭干凈；地面干凈；（3）預(yù)埋件、留孔完整，無遺漏，設(shè)備基礎(chǔ)的尺寸、標(biāo)高、坐標(biāo)正確；（4）安裝的設(shè)備完整無損、干凈。4．不符合項(xiàng)管理制度4.1不符合項(xiàng)包括；不符合設(shè)計(jì)規(guī)定的材料和設(shè)備；不符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備和零部件、非標(biāo)加工件以及違反施工圖；技術(shù)文件、施