房屋租賃合同

房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：常興玲證件號(hào)碼電話租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：證件號(hào)碼：；電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于香河縣開發(fā)區(qū)天悅小區(qū)6號(hào)樓；門牌號(hào)為1單元1701室。2、出租房屋面積共35平方米。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后拍照對(duì)方文件備存。所有拍照件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途1、房屋租賃期個(gè)月。自202年月日起至202年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用，不得轉(zhuǎn)租或做其它用途。注：天悅小區(qū)物業(yè)電話百川燃?xì)怆娫挘?316-966126；安平自來(lái)水電話熱力公司電話甲方溫馨提示乙方：用電熱水器，水加熱后請(qǐng)拔掉電源后再洗澡，避免觸電。出門請(qǐng)關(guān)閉水、電、燃?xì)忾_關(guān)，注意居住安全。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金為￥元（大寫：佰拾元整）。年租金總額為￥元（大寫:萬(wàn)仟佰拾元整）。房屋租金支付方式支付方式：按（?月付、?季付、?半年付、?年付），每次支付金額：（￥元）。付款方式：（?現(xiàn)金、?轉(zhuǎn)賬）第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，物業(yè)費(fèi)由甲方交納。2、乙方交納以下費(fèi)用：（1）乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)（若發(fā)生）的費(fèi)用（取暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等應(yīng)由使用方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用）。（2）簽訂合同時(shí)支付1個(gè)月房租作為押金（￥元），首次支付第1個(gè)付款周期租金（￥元）5日內(nèi)甲方向乙方交房門鑰匙及設(shè)施，以后的房租金需在下一個(gè)付款周期起始日前5日支付。即：202年月日；月日；月日；月日；月日；月日。押金不計(jì)利息，在租期滿或合同解除后，押金除扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分甲方應(yīng)在乙方退房之日起3日內(nèi)如數(shù)退還給乙方。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復(fù)原狀。（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2、甲方出售房屋，須在1個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。（7）拖欠房租累計(jì)1個(gè)月以上。4、租賃期滿合同自然終止。5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于3日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方1個(gè)月房租作為違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。2、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。第十二條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付1個(gè)月房租金作為違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）拖欠房租累計(jì)1個(gè)月以上的。（5）在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的。4、乙方如逾期支付租金,超過(guò)5日后每逾期一日,則乙方須按日租金的2倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則逾期超過(guò)5日應(yīng)向甲方支付1個(gè)月的房租金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項(xiàng)1、2、3、4、第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。第十八條本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方：乙方：簽約日期：202年月日設(shè)施、設(shè)備清單本《設(shè)施清單》為常興玲（甲方）同（乙方）所簽訂的房屋租賃合同的附件。甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：一、電冰箱1臺(tái)；二、洗衣機(jī)1臺(tái)；三、燃?xì)庠?臺(tái)；四、電熱水器1套；五、冷暖空調(diào)1臺(tái)；六、四門衣柜1面；七、電視柜1個(gè)；八、吸油煙機(jī)1臺(tái)；九、電視機(jī)及機(jī)頂盒1套；十、木床及床墊1套；十一、餐桌1個(gè)，配套餐椅個(gè)；十