重慶生態(tài)休閑旅游度假區(qū)景觀設(shè)計方案

重慶玉峰山生態(tài)休閑旅游度假區(qū)

總體發(fā)展策略與概念規(guī)劃2008年4月東莞市世紀濱江建造有限公司深圳市城市空間規(guī)劃設(shè)計有限公司研究報告內(nèi)容及結(jié)構(gòu)前言·項目緣起休閑經(jīng)濟時代的來臨統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū)玉峰山豐富旅游資源1.現(xiàn)狀概況與評價自然地理條件區(qū)位條件旅游資源條件現(xiàn)狀建設(shè)及人口概況項目開發(fā)適宜性評價2.規(guī)劃總則規(guī)劃前提規(guī)劃目標與原則主題形象與主打產(chǎn)品策劃客源市場分析發(fā)展規(guī)模與空間布局3.專項規(guī)劃保護培育規(guī)劃旅游項目規(guī)劃建筑景觀規(guī)劃植物景觀與風景林改造規(guī)劃道路交通規(guī)劃旅游配套設(shè)施規(guī)劃市政與綜合防災(zāi)規(guī)劃環(huán)境保護規(guī)劃經(jīng)濟發(fā)展引導規(guī)劃人口與村莊調(diào)控規(guī)劃分期發(fā)展規(guī)劃投資估算及效益預(yù)測前言·規(guī)劃緣起前言·規(guī)劃緣起休閑經(jīng)濟時代的來臨統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū)玉峰山豐富旅游資源前言·規(guī)劃緣起——休閑經(jīng)濟時代的來臨主題詞：休閑——改變?nèi)祟惿?/p>

吳儀：

讓中國人民過上好日子，不斷滿足人民群眾的物質(zhì)文化生活需要，始終是中國政府工作的基本出發(fā)點。支持和鼓勵人們將勞動所得，用于文明、健康、積極的“休閑”，更全面地發(fā)展自己。政府積極推動休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展世界經(jīng)濟發(fā)展趨勢、動向中央政府對休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)度休閑經(jīng)濟時代的來臨前言·規(guī)劃緣起休閑經(jīng)濟時代的來臨統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū)玉峰山豐富旅游資源前言·規(guī)劃緣起——統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū)國務(wù)院2007年6月9日正式批準設(shè)立川渝全國統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū)，這是加快改變城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)體制和機制的需要，是探索構(gòu)建和諧社會體制的需要，是探索中西部地區(qū)發(fā)展模式的需要。前言·規(guī)劃緣起——統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)勞動就業(yè)，大力推動農(nóng)村富余勞動力轉(zhuǎn)移統(tǒng)籌進城務(wù)工經(jīng)商農(nóng)民向城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)化，大力加強農(nóng)民工就業(yè)安居扶持工作統(tǒng)籌城鄉(xiāng)基本公共服務(wù)，逐步提高農(nóng)民社會保障水平統(tǒng)籌國民收入分配，大力加強對“三農(nóng)”發(fā)展的支持統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展規(guī)劃，大力推進生產(chǎn)力合理布局和區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展統(tǒng)籌新農(nóng)村建設(shè)，大力促進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展和農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改善統(tǒng)籌城鎮(zhèn)體系建設(shè)，大力打造城鎮(zhèn)群核心目標——實現(xiàn)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展“一圈兩翼”的區(qū)域發(fā)展新格局“一圈”內(nèi)要率先實現(xiàn)城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施一體化、城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展一體化、城鄉(xiāng)基本公共服務(wù)一體化、城鄉(xiāng)社會保障一體化、城鄉(xiāng)戶籍管理一體化重慶市高度重視本次國家賦予的歷史性的發(fā)展機遇，2007年調(diào)整全市區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略前言·規(guī)劃緣起休閑經(jīng)濟時代的來臨統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū)玉峰山豐富旅游資源前言·規(guī)劃緣起——玉峰山豐富景觀資源生態(tài)旅游資源豐富玉峰山森林公園是目前重慶近郊覆蓋面積最大、植被最好的森林公園之一玉峰山素有“渝北第一峰”之稱，“峰含玉潤、蔚然深繡”山上尚存光緒年間用條石修徹的3000米的古長城、古城門（天城寨）和歷史悠久的永佛寺、寶神洞等人文景觀牛心山玉泉湖龍盤玉峰天成寨1.現(xiàn)狀概況況與評價價1.現(xiàn)狀概況況與評價價自然地理理條件區(qū)位條件件旅游資源源條件現(xiàn)狀建設(shè)設(shè)及人口口概況項目開發(fā)發(fā)適宜性性評價1.現(xiàn)狀概況況與評價價——自然地理理條件玉峰山概概況玉峰山位位于重慶慶市渝北北區(qū)東南南部玉峰峰山鎮(zhèn)，，地處川川東平行行嶺谷銅銅鑼山脈脈的鐵山山坪上，，主峰海海拔700米。構(gòu)造上屬屬銅鑼峽峽背斜過過境地帶帶，地貌貌呈壟崗崗狀，山山體雄厚厚，長嶺嶺崗、饅饅頭山、、單狀丘丘錯落嶺嶺谷間。。出露巖石石大部分分為侏羅羅系砂巖巖，呈現(xiàn)現(xiàn)紫紅色色，色澤澤紅艷，，似夕陽陽輝映下下的彩霞霞，構(gòu)成成了渝北北地貌的的特色。。山勢雄偉偉、臨危危險峻，，造型生生動、惟惟妙惟肖肖，以““雄、奇奇、險、、峻、秀秀”而著著稱，素素有“渝渝北第一一峰”之之美譽。。玉峰山1.現(xiàn)狀概況況與評價價——自然地理理條件土壤和氣氣候土壤基巖巖主要有有暗紫色色砂巖、、泥巖、、灰色砂砂巖。土土壤類型型為紫色色土和黃黃壤兩大大類。位于四川川盆地中中亞熱帶帶濕潤氣氣候區(qū)，，大陸性性季風氣氣候明顯顯。年平平均氣溫溫17度，年極極端最高高氣溫39.8℃，最低-2.6℃；多年平平均降水水量為1099.8毫米，多多集中在在夏季、、冬季降降水量最最少，夏夏季多雨雨且分布布不均，，5、9兩月為降降水高峰峰期，8月降水偏偏低，常常有伏旱旱，常年年降水有有62％在夜間間，素來來有“巴巴山夜雨雨”之稱稱；日照照以8月份最充充足，故故晴天多多在8月份，陰陰天最多多在12月份。動植物資資源森林植物物共有97科219屬326種，植物物區(qū)系組組成屬泛泛北極植植物區(qū)、、中國－－日本森森林植物物亞區(qū)和和華中植植物區(qū)，，是中國國－日本本森林植植物區(qū)系系的核心心部分。。野生動物物資源豐豐富，主主要有水水獺、黃黃鼬、西西狐、黃黃鹿、白白豬獾、、貍、野野兔……玉峰山1.現(xiàn)狀概況況與評價價——自然地理理條件項目用地地概況項目位于于玉峰山山鎮(zhèn)東部部，用地地范圍囊囊括了原原旱土村村、天竺竺社區(qū)和和部分玉玉峰村的的用地，，東臨龍龍興鎮(zhèn)，，西至回回興街道道，南與與鐵山坪坪森林公公園毗鄰鄰，北連連石船鎮(zhèn)鎮(zhèn)。用地地形狀南南北狹長長，南北北長約10公里，東東西寬約約2公里，規(guī)規(guī)劃總面面積約20.88平方公里里。規(guī)劃區(qū)內(nèi)內(nèi)主要為為丘陵和和山地，，海拔高高度在450米－800米之間，，相度高高差350米，山勢勢較陡。。該地區(qū)區(qū)由強烈烈的地殼殼運動形形成，地地形起伏伏較大，，自然坡坡度在20%以下的用用地約5.9平方公里里，約占占總用地地的28%；自然坡坡度在20%－35%間的用地地約2.5平方公里里，約占占總用地地的12%；自然坡坡度大于于35%的用地約約12.4平方公里里，約占占總用地地的59%。項目用地地范圍內(nèi)內(nèi)坡度較較緩（小小于35%）的土地地被山體體分隔為為5個相對獨獨立的部部分，其其中規(guī)模模較大的的用地主主要集中中在基地地的北側(cè)側(cè)。衛(wèi)星影像圖高程分析圖坡度分析圖坡度35％以下用地范范圍1.現(xiàn)狀概況與評評價自然地理條件件區(qū)位條件旅游資源條件件現(xiàn)狀建設(shè)及人人口概況項目開發(fā)適宜宜性評價玉峰山經(jīng)濟區(qū)位項目所在的北北部片區(qū)是重重慶市發(fā)展最最早，同時也也是政府重點點發(fā)展的區(qū)域域。北部片區(qū)區(qū)以發(fā)展高新新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為為主，區(qū)域內(nèi)內(nèi)集中了大量量的高新技術(shù)術(shù)產(chǎn)業(yè)人群和和中高收入的的固定人口，，該部分人群群對休閑旅游游需求旺盛，，為開發(fā)旅游游項目提供了了良好的機會會。玉峰山所處的的渝北區(qū)位于于重慶市一小小時經(jīng)濟圈內(nèi)內(nèi)，是重慶城城市功能和產(chǎn)產(chǎn)業(yè)“北拓””的主要承載載地。規(guī)劃區(qū)南面是是江北區(qū)海爾爾工業(yè)園區(qū)，，西面是兩路路工業(yè)園區(qū)，，西南與重慶慶現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園園區(qū)相鄰，北北與空港工業(yè)業(yè)園區(qū)相距不不足3公里，必將快快速地接受周周邊高新技術(shù)術(shù)產(chǎn)業(yè)、裝備備制造業(yè)、空空港經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)業(yè)和商貿(mào)物流流產(chǎn)業(yè)集中發(fā)發(fā)展的輻射帶帶動。1.現(xiàn)狀概況與評評價——區(qū)位條件交通區(qū)位規(guī)劃區(qū)距渝北北區(qū)區(qū)政府及及重慶江北國國際機場17公里，距重慶慶市政府及重重慶市中心區(qū)區(qū)25公里。西臨渝鄰高速速，東臨渝長長高速，南臨臨渝宜高速，，319國道、正在建建設(shè)的重慶市市環(huán)城高速公公路沿規(guī)劃區(qū)區(qū)北側(cè)貫穿而而過，道路交交通優(yōu)勢明顯顯。緊靠長江寸灘灘深水港碼頭頭，水路交通通極為便利。。重慶市火車站站將搬遷至距距玉峰山地區(qū)區(qū)僅十幾公里里的渝北區(qū)人人和鎮(zhèn)。規(guī)劃區(qū)的交通通優(yōu)勢將日趨趨凸顯。1.現(xiàn)狀概況與評評價——區(qū)位條件旅游區(qū)位重慶郊區(qū)化旅旅游現(xiàn)象日益益明顯，逐步步從都市區(qū)旅旅游向近郊區(qū)區(qū)旅游發(fā)展。。近郊兩大區(qū)域域：城郊結(jié)合合部、1小時經(jīng)濟圈。。玉峰山：與主主城的“零距距離”交通，，重慶市郊的的“天然氧吧吧”，南部的的玉峰山森林林公園是目前前重慶近郊覆覆蓋面積最大大、植被最好好的森林公園園之一。生態(tài)自然景觀觀資源豐富，，兼具資源和和交通優(yōu)勢，，發(fā)展生態(tài)旅旅游具有較大大的市場機會會，是重慶近近郊最具資源源和潛力的養(yǎng)養(yǎng)生、度假勝勝地。1.現(xiàn)狀概況與評評價——區(qū)位條件玉峰山玉峰山玉峰山1.現(xiàn)狀概況與評評價自然地理條件件區(qū)位條件旅游資源條件件現(xiàn)狀建設(shè)及人人口概況項目開發(fā)適宜宜性評價歷史和人文旅旅游資源歷史遺跡天成寨、永佛佛寺遺址、凈凈瓶仙井……人文景觀佛節(jié)、廟會、、巴蜀田園風風情……自然旅游資源源山林景觀較多多地貌景觀奇特特，具有較好好的山水風光光玉峰山、牛心心山、翠竹潭潭、仰天窩旅游資源評價價較強的區(qū)域優(yōu)優(yōu)勢組合效應(yīng)應(yīng)自然風景多樣樣，尚需提升升觀賞性和可可參與性人文資源與自自然景觀結(jié)合合的潛力較大大1.現(xiàn)狀概況與評評價——旅游資源條件件1.現(xiàn)狀概況與評評價自然地理條件件區(qū)位條件旅游資源條件件現(xiàn)狀建設(shè)及人人口概況項目開發(fā)適宜宜性評價用地現(xiàn)狀規(guī)劃范圍內(nèi)用用地以梯田、、果林、森林林等農(nóng)林地和和農(nóng)村居民點點用地為主，，擁有較好的的山林景觀和和鄉(xiāng)村景觀，，但由于開墾墾耕地、采石石作業(yè)造成大大面積水土流流失。在規(guī)劃用地范范圍南部建有有少量的旅游游服務(wù)設(shè)施，，其規(guī)模正在在壯大中。319國道與峽峰路路交叉口處有有少量的城鎮(zhèn)鎮(zhèn)建設(shè)用地，，建有部分商商業(yè)和行政辦辦公設(shè)施。1.現(xiàn)狀概況與評評價——現(xiàn)狀建設(shè)及人人口概況農(nóng)村居民點及及農(nóng)村人口規(guī)劃區(qū)玉峰村村和旱土村現(xiàn)現(xiàn)有居民4837人。現(xiàn)狀農(nóng)村村居民點較為為分散，規(guī)模模大小不一。。玉峰山村轄8個村民小組，，共有969戶，2720人，男女性別別比為50.6/49.4，全村總勞動動力1310人。人均居住住面積為28平方米。旱土村現(xiàn)有5個社，共724戶，總?cè)丝?117人（其中：男男1019人；女1089人），總勞動動力人口1570人。人均居住住面積25平方米。1.現(xiàn)狀概況與評評價——現(xiàn)狀建設(shè)及人人口概況道路設(shè)施項目內(nèi)部初步步形成“四橫橫一縱”的路路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，主主要靠峽峰路路連接，其他他幾條道路目目前路況較差差，但對項目目板塊內(nèi)各地地塊的利用有有一定影響,在地塊劃分中中,盡量利用原有有交通路網(wǎng)。。線形路段名道路情況與外連接方向峽峰路景區(qū)兩車道水泥路海爾大道319國道水泥兩車道（路況差）兩路、渝北統(tǒng)景胡家溝至高筍村泥濘路/至高筍村路在建兩車道（路況差）

龍興鎮(zhèn)至胡家溝兩車道鄉(xiāng)村路魚嘴在建泥濘路石坪至石坪兩車道水泥路石坪1.現(xiàn)狀概況與評評價——現(xiàn)狀建設(shè)及人人口概況市政基礎(chǔ)設(shè)施施市政管網(wǎng)建設(shè)設(shè)落后，市政政設(shè)施水平很很低。規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)有有一座小型自自來水廠，位位于原玉峰場場鎮(zhèn)，供旱土土村和玉峰場場鎮(zhèn)用水。森林公園現(xiàn)已已建成了一座座人工濕地污污水處理站，，日處理玉峰峰山森林公園園內(nèi)賓館等排排放的生活污污水400多噸?，F(xiàn)狀有三條220kV和一條500kV共四條高壓線線路過境。玉峰山森林公公園內(nèi)以及原原玉峰場鎮(zhèn)燃燃氣供應(yīng)以天天然氣為主，，氣源為中石石油西南油氣氣田重慶氣礦礦。1.現(xiàn)狀概況與評評價——現(xiàn)狀建設(shè)及人人口概況1.現(xiàn)狀概況與評評價自然地理條件件區(qū)位條件旅游資源條件件現(xiàn)狀建設(shè)及人人口概況項目開發(fā)適宜宜性評價發(fā)展優(yōu)勢區(qū)位條件優(yōu)越越環(huán)境資源優(yōu)良良旅游業(yè)發(fā)展具具有一定基礎(chǔ)礎(chǔ)后發(fā)優(yōu)勢1.現(xiàn)狀概況與評評價——項目開發(fā)適宜宜性評價存在問題旅游資源整合合乏力，旅游游策劃滯后山林植被破壞壞嚴重，景觀觀質(zhì)量大幅降降低基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)設(shè)滯后，需要要較大投資規(guī)規(guī)模城鎮(zhèn)化水平低低，農(nóng)村勞動動力轉(zhuǎn)移難度度大綜合評價帶動地區(qū)旅游游從觀光型向向度假型轉(zhuǎn)變變，促進旅游游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的的升級，強化化旅游主導產(chǎn)業(yè)的地位促使當?shù)爻浞址掷矛F(xiàn)有農(nóng)農(nóng)業(yè)資源，延延長農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)鏈，帶動觀光農(nóng)業(yè)和生生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展以適度合理的的開發(fā)尋求對對生態(tài)、文化化資源的保護護，以生態(tài)環(huán)環(huán)境和歷史文文化吸引游客客、促進旅游游發(fā)展，形成成良性循環(huán)以旅游開發(fā)主主動保護地區(qū)區(qū)生態(tài)環(huán)境、、改善水土流流失現(xiàn)象，促促進地方經(jīng)濟濟發(fā)展，是““功在當代、、利在千秋””的戰(zhàn)略性項項目2.規(guī)劃總則2.規(guī)劃總則規(guī)劃前提規(guī)劃目標與原原則主題形象與主主打產(chǎn)品策劃劃客源市場分析析發(fā)展規(guī)模與空空間布局規(guī)劃依據(jù)《中華人民共和和國城鄉(xiāng)規(guī)劃劃法》2008年《城市規(guī)劃編制制辦法》中華人民共和和國建設(shè)部，，2006年《旅游規(guī)劃通則則》中華人民共和和國國家質(zhì)量量監(jiān)督檢驗檢檢疫總局，2003年《重慶市城市總總體規(guī)劃（2005－2020年）》《重慶市“四山山”地區(qū)開發(fā)發(fā)建設(shè)管制規(guī)規(guī)定》（渝府令[2007]204號）《重慶市渝北區(qū)區(qū)委關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)重慶市統(tǒng)籌籌城鄉(xiāng)綜合配配套改革試驗驗的意見的通通知》（渝北委[2007]145號）《重慶市渝北區(qū)區(qū)人民政府關(guān)關(guān)于印發(fā)重慶慶市渝北區(qū)““十一五”旅旅游業(yè)發(fā)展規(guī)規(guī)劃綱要的通通知》（渝北府發(fā)〔2006〕〕110號）重慶市渝北區(qū)區(qū)《區(qū)委、區(qū)政府府關(guān)于進一步步加快旅游經(jīng)經(jīng)濟發(fā)展的決決定》（渝北委[2005]16號）《重慶市渝北區(qū)區(qū)玉峰山鎮(zhèn)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃劃》《重慶市玉峰山山森林公園旅旅游總體規(guī)劃劃》《重慶市旅游管管理條例》《重慶主要生物物資源名錄》（重慶市農(nóng)業(yè)業(yè)區(qū)劃委員會會辦公室，1988年2月）市、區(qū)政府其其它有關(guān)批文文2.規(guī)劃總則——規(guī)劃前提相關(guān)規(guī)劃指導導《重慶市“四山山”地區(qū)開發(fā)發(fā)建設(shè)管制規(guī)規(guī)定》2.規(guī)劃總則——規(guī)劃前提禁建區(qū)內(nèi)禁止止各類開發(fā)建建設(shè)活動，但但下列活動除除外：（一）排危搶搶險；（二））村民自用住宅宅建設(shè)；（三）道路、鐵路、、碼頭、橋梁梁、電力線路路、通信線路路、輸氣（油油）管道、水水利工程等重重大基礎(chǔ)設(shè)施施及其必要的的附屬設(shè)施建建設(shè)；（四）軍事事設(shè)施建設(shè)；；（五）重要要的公益性項項目建設(shè)；（（六）因生態(tài)環(huán)境保保護、風景名名勝資源保護護、文物保護護需要進行的的建設(shè)。法律、法規(guī)規(guī)對特定區(qū)域域的建設(shè)管制制嚴于前款規(guī)規(guī)定的，從其其規(guī)定。重點控建區(qū)內(nèi)內(nèi)禁止下列開開發(fā)建設(shè)活動動：（一）開山、、采石、建墳墳；（二）開開礦（已依法法取得采礦許許可的除外））；（三）住宅類房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)；（四）新建、擴建工工業(yè)項目；（五）新建、擴建辦辦公樓、賓館館、招待所、、培訓中心、、療養(yǎng)院等，但列入市人民民政府批準的的詳細規(guī)劃中中的旅游開發(fā)發(fā)項目除外；（六）破壞壞生態(tài)環(huán)境和和自然景觀的的其他開發(fā)建建設(shè)活動。一般控建區(qū)內(nèi)內(nèi)禁止進行破破壞生態(tài)環(huán)境境和自然景觀觀的開發(fā)建設(shè)設(shè)活動。名稱重點控制區(qū)面積一般控制區(qū)面積非控制區(qū)面積面積（公頃）30551.9102.2相關(guān)規(guī)劃指導導《重慶市渝北區(qū)區(qū)玉峰山鎮(zhèn)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃劃》2.規(guī)劃總則——規(guī)劃前提空間結(jié)構(gòu):一心、二帶、、四園”“一心”是玉玉峰山城市森森林旅游度假假中心，即玉玉峰山鎮(zhèn)玉峰峰村地區(qū)；“二帶”為森森林游憩景觀觀帶、旅游度度假休閑帶；；“四園”是指指休閑公園、、“夕陽紅””老年樂園、、生態(tài)農(nóng)業(yè)博博覽園和玉峰峰山森林公園園。規(guī)劃銜接從空間布局上上將“四園””中所涉及到到的有氧運動、山山地健身、拓拓展訓練、休休閑運動、濱濱水游憩、休休閑度假、溫溫泉養(yǎng)生、康康體健身、球球類運動、景景觀住宅、特特色療養(yǎng)住宿宿、森林度假假療養(yǎng)、鄉(xiāng)村村懷舊、田園園觀光、綠色色農(nóng)業(yè)觀光等等相關(guān)功能予以以落實。相關(guān)規(guī)劃指導導《重慶市玉峰山山森林公園旅旅游總體規(guī)劃劃》2.規(guī)劃總則——規(guī)劃前提規(guī)劃結(jié)構(gòu)一條主線——北至旱土，南南接鐵山坪、、唐家沱，貫貫穿森林公公園的景區(qū)主主干公路。三個中心——山上兩個中心心：玉泉湖、、楓葉湖，山山下一個中中心：香溪溫溫泉六個景區(qū)——玉峰山尋幽訪訪古觀光區(qū)、、大毛坪植物物景觀游覽區(qū)區(qū)、楊柳潭會議議培訓區(qū)、楓楓葉湖美食、、旅游商品展展銷區(qū)、香香溪溫泉休閑閑度假區(qū)、旅旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展展區(qū)。規(guī)劃銜接差異化發(fā)展，，在保留原尋尋幽訪古觀光光、植物景觀觀游覽項目的的基礎(chǔ)上，形形成對客源有有所選擇的高端型旅游項項目，避免同區(qū)域域旅游產(chǎn)品對對同類客源的的爭奪。增加生態(tài)休閑度假假社區(qū)的概念，有半半私密、半開開放的性質(zhì)，，主要面對高端客源源且客源群體體相對穩(wěn)定，對玉峰山旅旅游產(chǎn)品差異異化發(fā)展和提提升旅游產(chǎn)品品的整體素質(zhì)質(zhì)具有重要的的意義。項目建設(shè)與區(qū)區(qū)域發(fā)展解決區(qū)域大量量的農(nóng)業(yè)人口口問題，有效效達到城鄉(xiāng)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)一體化、、基礎(chǔ)設(shè)施一一體化、經(jīng)濟濟一體化。培育區(qū)域旅游游產(chǎn)業(yè)高端市市場，提高渝渝北區(qū)乃至重重慶市旅游產(chǎn)產(chǎn)業(yè)競爭力。。休閑商務(wù)功能能將對渝北區(qū)區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)、裝備制制造業(yè)、空港港經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)和和商貿(mào)物流產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展形形成良好的促促進作用。2.規(guī)劃總則——規(guī)劃前提2.規(guī)劃總則規(guī)劃前提規(guī)劃目標與原原則主題形象與主主打產(chǎn)品策劃劃客源市場分析析發(fā)展規(guī)模與空空間布局規(guī)劃目標打造“玉峰山山”品牌，使玉峰山生生態(tài)休閑旅游游度假區(qū)成為為集休閑、度度假、康體、、會展、生態(tài)態(tài)、文化旅游游為一體的生態(tài)旅游休閑閑度假勝地，帶動重慶市市休閑產(chǎn)業(yè)經(jīng)經(jīng)濟的整體發(fā)展，因地制宜，，建設(shè)與森林林、田園、自自然山水共生生的“重慶（玉峰峰山）休閑博博覽園”。重慶（玉峰山山）休閑博覽覽園度假公寓休閑旅游度假豪宅生態(tài)休閑主題公園健身療養(yǎng)集團會議商務(wù)度假休閑運動休閑商務(wù)休閑度假山地運動2.規(guī)劃總則——規(guī)劃目標與原原則2.規(guī)劃總則——規(guī)劃目標與原原則規(guī)劃原則科學決策，合合理投資，突突出重點，以以精品項目帶帶動度假區(qū)的的開發(fā)。分步步實施，優(yōu)先安排基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施。對具體項目目的選擇和投投資，保持靈活性，留下后續(xù)建設(shè)空間間。具體規(guī)劃建設(shè)設(shè)應(yīng)遵循以下下原則：生態(tài)保護與恢恢復(fù)原則；可持續(xù)發(fā)展原原則；突出地域特色色及創(chuàng)立獨有有品牌原則；；產(chǎn)業(yè)聯(lián)動開發(fā)發(fā)原則；全面規(guī)劃、分分期開發(fā)原則則；超常規(guī)發(fā)展原原則；建設(shè)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)鄉(xiāng)綜合配套改改革新農(nóng)村原原則。2.規(guī)劃總則規(guī)劃前提規(guī)劃目標與原原則主題形象與與主打產(chǎn)品品策劃客源市場分分析發(fā)展規(guī)模與與空間布局局2.規(guī)劃總則——主題形象與與主打產(chǎn)品品策劃·主題形象策策劃策劃理念“以旅游開發(fā)發(fā)建設(shè)生態(tài)態(tài)環(huán)境、保保護民族文文化資源；；以生態(tài)環(huán)環(huán)境和民族族文化吸引引游客、促促進旅游發(fā)發(fā)展”的的互互惠惠互互動動、、良良性性循循環(huán)環(huán)的的新新思思路路。。突出出以以生生態(tài)態(tài)和和休休閑閑為為核核心心的的““山水水家家園園”理理念念，，環(huán)環(huán)境境保保護護與與開開發(fā)發(fā)建建設(shè)設(shè)并并重重。。突出出““濱湖湖、、綠綠色色、、開開放放”的的環(huán)環(huán)境境特特色色，，塑塑造造一一流流的的環(huán)環(huán)境境質(zhì)質(zhì)量量，，成成為為國國際際一一流流的的休休閑閑勝勝地地。。功能能定定位位與與主主題題形形象象玉峰峰山山生生態(tài)態(tài)休休閑閑旅旅游游度度假假區(qū)區(qū)是是以以森林林生生態(tài)態(tài)為核核心心資資源源，，以以康體體、、休休閑閑為發(fā)發(fā)展展理理念念的的旅旅游游度度假假產(chǎn)產(chǎn)品品。。規(guī)規(guī)劃劃確確定定該該度度假假社社區(qū)區(qū)為為以以康體體休休閑閑為主主題題的的生態(tài)態(tài)型型度度假假社社區(qū)區(qū)。主題題形形象象———與森森林林、、田田園園、、自自然然山山水水共共生生的的““重慶慶（（玉玉峰峰山山））休休閑閑博博覽覽園園”。。2.規(guī)劃劃總總則則———主題題形形象象與與主主打打產(chǎn)產(chǎn)品品策策劃劃·主打打產(chǎn)產(chǎn)品品策策劃劃休閑閑旅旅游游產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)中華華農(nóng)農(nóng)耕耕文文化化““活活體體博博物物園園””，，中中華華農(nóng)農(nóng)耕耕文文明明““發(fā)發(fā)明明運運作作園園””不僅僅僅僅是是中中華華傳傳統(tǒng)統(tǒng)文文化化的的簡簡單單組組合合和和展展示示，，而而是是取取其其精精華華，，以以““活活體體博博物物館館””的的形形式式來來演演繹繹。。同同時時，，深深入入挖挖掘掘玉玉峰峰山山豐豐富富的的自自然然景景觀觀以以及及歷歷史史人人文文景景觀觀，，將將果果園園、、蔬蔬菜菜園園、、四四季季花花田田與與歷歷史史人人文文景景觀觀融融入入生生態(tài)態(tài)旅旅游游線線路路，，在在兼兼具具觀觀光光、、體體驗驗旅旅游游和和農(nóng)農(nóng)業(yè)業(yè)生生態(tài)態(tài)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)以以及及青青少少年年生生態(tài)態(tài)農(nóng)農(nóng)業(yè)業(yè)知知識識培培訓訓基基地地功功能能的的同同時時，，有有力力地地推推動動統(tǒng)統(tǒng)籌籌城城鄉(xiāng)鄉(xiāng)綜綜合合配配套套改改革革試試驗驗區(qū)區(qū)的的建建設(shè)設(shè)，，解解決決所所有有原原住住民民的的就就業(yè)業(yè)需需求求和和產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)調(diào)調(diào)整整，，以以一一種種新新的的生生產(chǎn)產(chǎn)方方式式，，擺擺脫脫貧貧困困，，保保護護生生態(tài)態(tài)，，發(fā)發(fā)展展經(jīng)經(jīng)濟濟，，為為我我國國廣廣大大農(nóng)農(nóng)村村地地區(qū)區(qū)發(fā)發(fā)展展休休閑閑產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)探探索索可可持持續(xù)續(xù)性性發(fā)發(fā)展展的的運運營營模模式式。。中華農(nóng)耕耕文化園園國內(nèi)與國國際首創(chuàng)創(chuàng)的農(nóng)耕耕文明““活體博博物館””爭創(chuàng)中國國青少年年愛國教教育基地地；中國國青少年年課外活活動基地地；全國國生態(tài)旅旅游試驗驗區(qū)；五五AAAAA景區(qū)；全全國科普普教育基基地；影影視拍攝攝基地；；若干年后后成為全全國重點點歷史文文化保護護單位2.規(guī)劃總則則——主題形象象與主打打產(chǎn)品策策劃·主打產(chǎn)品品策劃休閑運動動產(chǎn)業(yè)玉峰山夏夏無酷暑暑、冬無無嚴寒，，有山有有水，未未來交通通便利，，自然條條件適合合發(fā)展上上百種健健康休閑閑的康體體項目，，例如網(wǎng)網(wǎng)球、攀攀巖、山山地越野野、垂釣釣等，形形成匯集集各種健健康運動動的康體體中心。。通過引引進和發(fā)發(fā)展較高高級別的的體育賽賽事，打打造玉峰峰山運動動休閑品品牌，建建設(shè)數(shù)個個高標準準的體育育運動場場所及其其它配套套體育設(shè)設(shè)施，作作為體育育運動項項目科研研、訓練練、療養(yǎng)養(yǎng)、商業(yè)業(yè)化基地地和旅游游度假及及休養(yǎng)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的基基礎(chǔ)。同同時建設(shè)設(shè)體育休休閑產(chǎn)業(yè)業(yè)培訓中中心，為為體育愛愛好人士士提供專專業(yè)的體體育培訓訓機會，，也為休休閑度假假生活提提供必要要的配套套。體育休閑閑公園及及會所兼具休閑閑、健身身功能增強旅游游項目的的可參與與性提升旅游游度假及及休養(yǎng)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)品質(zhì)質(zhì)作為體育育運動訓訓練、療療養(yǎng)、商商業(yè)化基基地引進體育育賽事，，提升休休閑運動動知名度度2.規(guī)劃總則則——主題形象象與主打打產(chǎn)品策策劃·主打產(chǎn)品品策劃休閑商務(wù)務(wù)產(chǎn)業(yè)以度假娛娛樂為主主，自然然生態(tài)觀觀光為輔輔，利用用優(yōu)質(zhì)的的自然條條件，結(jié)結(jié)合重慶慶市渝北北區(qū)高新新技術(shù)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)、裝裝備制造造業(yè)、空空港經(jīng)濟濟產(chǎn)業(yè)和和商貿(mào)物物流產(chǎn)業(yè)業(yè)集中發(fā)發(fā)展的優(yōu)優(yōu)勢，全全力推出出以“商商務(wù)接待待、會議議培訓、、展示研研發(fā)”為為主體的的旅游項項目，建建設(shè)區(qū)位位優(yōu)越、、配套完完善的高高標準的的商務(wù)接接待、會會議培訓訓、研發(fā)發(fā)展示基基地，包包括技術(shù)術(shù)研發(fā)中中心、會會議展示示中心及及其配套套項目等等設(shè)施。。研發(fā)展示示基地（（會議展展示中心心、技術(shù)術(shù)研發(fā)中中心）應(yīng)對國際際化需求求搭建企業(yè)業(yè)商務(wù)交交流的橋橋梁技術(shù)研發(fā)發(fā)及產(chǎn)品品展示平平臺引進各類類企業(yè)培培訓及會會議引進國際際性會議議，提升升國際知知名度2.規(guī)劃總則則——主題形象象與主打打產(chǎn)品策策劃·主打產(chǎn)品品策劃休閑度假假產(chǎn)業(yè)利用優(yōu)越越的地質(zhì)質(zhì)、氣候候、水文文等自然然條件，，開發(fā)旅旅游資源源，吸引引自然及及人文游游客源，，開發(fā)當當?shù)貎?yōu)越越的自然然資源，，建設(shè)溫溫泉SPA、養(yǎng)生園園區(qū)、健健身保健健和療養(yǎng)養(yǎng)中心。。開發(fā)潛潛能巨大大的旅游游觀光客客源和““銀發(fā)””客源，，建設(shè)““夕陽紅紅”養(yǎng)生生度假區(qū)區(qū)，成為為富裕起起來的階階層的第第二居所所?！跋﹃柤t紅”養(yǎng)生生度假社社區(qū)與療療養(yǎng)中心心對接“愛愛晚工程程”，發(fā)發(fā)力“銀銀發(fā)產(chǎn)業(yè)業(yè)”療養(yǎng)保健健的休閑閑勝地建筑與環(huán)環(huán)境融合合的經(jīng)典典富有鄉(xiāng)土土氣息與與田園風風格的老老人家園園2.規(guī)劃總則則規(guī)劃前提提規(guī)劃目標標與原則則主題形象象與主打打產(chǎn)品策策劃客源市場場分析發(fā)展規(guī)模模與空間間布局休閑度假假產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展趨勢勢休閑度假假迎來前前所未有有的發(fā)展展機遇“十一五五”期間間，中央央政府將將旅游從從單純的的經(jīng)濟功功能擴展展到人民民生活質(zhì)質(zhì)量的提提高，將將旅游質(zhì)質(zhì)量作為為構(gòu)建和和諧社會會、實現(xiàn)現(xiàn)小康生生活的重重要標志志。休閑度假已已經(jīng)形成規(guī)規(guī)模需求2000年至2003年，我國城城鎮(zhèn)居民旅旅游度假比比例從16.8%上升21.1%，同期農(nóng)村村居民旅游游度假比例例從2.9%上升到4.69%。2.規(guī)劃總則——客源市場分分析主要客源地地和客源市市場分析客源市場現(xiàn)現(xiàn)狀目前客源主主要來自重重慶市中心心區(qū)、渝北北區(qū)等地，，據(jù)1998年統(tǒng)計，來來玉峰山的的游客達12.8萬人次；據(jù)據(jù)2004年統(tǒng)計，登登山游客達達17萬人，其中中重慶主城城區(qū)占80－90%，也有少量量遠郊游客客?？驮词袌龇址治鲇穹迳降穆寐糜钨Y源具具有休閑性性與度假性性的特點，，隨著景區(qū)區(qū)對外交通通條件的改改善，其位位于“一小小時經(jīng)濟圈圈”的區(qū)位位優(yōu)勢將逐逐步放大，，游客量將在在現(xiàn)狀基礎(chǔ)礎(chǔ)上成倍增增加。重慶直轄市市經(jīng)濟的不不斷發(fā)展，，隨著私人人轎車的普普及，重慶慶主城區(qū)已已進入周末末中短途旅旅游過渡的的黃金時期期?，F(xiàn)市區(qū)區(qū)及近郊區(qū)區(qū)加上流動動人口共有有800萬人次，每每年約有40%以上即320萬人次的市民前往往郊外觀光光休閑與度度假娛樂。。根據(jù)《重慶市國民民經(jīng)濟和社社會發(fā)展第第十一個五五年規(guī)劃旅旅游業(yè)發(fā)展展重點專項項規(guī)劃》，到2010年，入境旅游者者突破100萬人次，國國內(nèi)旅游者者超過1億人次。隨著玉峰山山生態(tài)休閑閑旅游度假假區(qū)的逐步步開發(fā)，玉玉峰山采取取積極的客客源拓展措措施，以A級景區(qū)標準準建設(shè)，與與現(xiàn)有A級景區(qū)共同同構(gòu)成重慶慶地區(qū)的主主力旅游產(chǎn)產(chǎn)品，其年年旅游接待待量將達到到100—300萬人次左右。2.規(guī)劃總則——客源市場分分析客源市場定定位客源市場開開拓方向：：以重慶市區(qū)區(qū)市場為主主體，同時時依托重慶慶都市旅游游中心和渝渝北區(qū)旅游游大環(huán)境，，積極開拓拓重慶近郊郊二級客源源市場及重重慶周邊三三級客源市市場。2.規(guī)劃總則——客源市場分分析市場開拓策策略重點發(fā)展重重慶主城區(qū)區(qū)一級客源源市場：合理確定度度假區(qū)性質(zhì)質(zhì)，建設(shè)重重慶城區(qū)休休閑度假的的“后花園園”。積極開發(fā)二二三級客源源市場：依托重慶主主城區(qū)名牌牌旅游產(chǎn)品品和渝北區(qū)區(qū)旅游大環(huán)環(huán)境旅游線線，加強對對近郊區(qū)的的宣傳合作作。樹立玉峰山山的良好旅旅游形象：：提高玉峰山山的旅游產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量，，以名牌旅旅游項目開開路，對玉玉峰山進行行全方位的的形象策劃劃、包裝和和宣傳，特特別是要重重視新聞、、文化和理理論部門的的宣傳作用用。調(diào)整經(jīng)營策策略：合理制訂旅旅游服務(wù)價價格，增強強市場競爭爭力，提高高市場占有有份額。營造旅游環(huán)環(huán)境：搞好旅游配配套設(shè)施建建設(shè)，強化化管理，提提高服務(wù)質(zhì)質(zhì)量。2.規(guī)劃總則規(guī)劃前提規(guī)劃目標與與原則主題形象與與主打產(chǎn)品品策劃客源市場分分析發(fā)展規(guī)模與與空間布局局建設(shè)用地的的控制原則則確保用地對對玉峰山生生態(tài)環(huán)境不不產(chǎn)生影響響；以未利用地地、水土流流失嚴重的的用地為主主，保留植植被景觀良良好的用地地；在坡度<35％的用地中中劃定適宜宜建設(shè)用地地范圍，在在適宜建設(shè)設(shè)用地范圍圍中劃定開開發(fā)建設(shè)用用地；遵循《重慶市“四四山”地區(qū)區(qū)開發(fā)建設(shè)設(shè)管制規(guī)定定》，嚴格控制制建設(shè)用地地開發(fā)強度度。2.規(guī)劃總則——發(fā)展規(guī)模與與空間布局局用地規(guī)模預(yù)預(yù)測生態(tài)保育用用地11.11平方公里，，占53.3%生態(tài)游憩用用地4.16平方公里，，占19.9%景觀綠化用用地1.80平方公里，，占8.6%非建設(shè)用地地合計17.07平方公里，，約占總用用地的81.8%2.規(guī)劃總則——發(fā)展規(guī)模與與空間布局局非建設(shè)用地地用地規(guī)模預(yù)預(yù)測2.規(guī)劃總則——發(fā)展規(guī)模與與空間布局局旅游發(fā)展用用地范圍按照坡度分分析，劃定定旅游發(fā)展展用地范圍圍9.23平方公里，，從中選取取適宜用地地進行實際際開發(fā)。旅游發(fā)展用用地范圍用地規(guī)模預(yù)預(yù)測2.規(guī)劃總則——發(fā)展規(guī)模與與空間布局局實際開發(fā)范范圍實際建設(shè)開開發(fā)應(yīng)集中中在旅游開開發(fā)范圍中中坡度小于于20％的用地中中，根據(jù)地地形地貌和和坡度的分分析，實際際可用于規(guī)規(guī)模開發(fā)的的用地約2.37平方公里，，約占總面面積的11.4%。其余6.86平方公里均均為生態(tài)游游憩及景觀觀綠化用地地。實際開發(fā)用地范圍旅游發(fā)展用用地范圍建設(shè)規(guī)模預(yù)預(yù)測北部靠近319國道地區(qū)地勢平緩，，坡度小于于20％的土地具具有較大規(guī)規(guī)模并相對對集中，開開發(fā)容積率率控制在1.0以下。中部沿峽峰峰路兩側(cè)用用地用地圍繞天天竺湖展開開，景觀條條件優(yōu)良，，開發(fā)容積積率控制在在0.3以下。南部馬掌坪坪周邊地區(qū)區(qū)地勢崎嶇，，山林幽靜靜，適宜營營造世外桃桃源的清幽幽意境，且且坡度小于于20％的土地規(guī)規(guī)模較小并并相對分散散，適宜進進行散點式式低密度開開發(fā)，開發(fā)發(fā)容積率控控制在0.2以下。2.規(guī)劃總則——發(fā)展規(guī)模與與空間布局局總用地20.88平方公里旅游發(fā)展用地范圍<9.23平方公里建設(shè)用地規(guī)模2.37平方公里總建筑面積<130萬平方米其中居住及配套100萬平方米商業(yè)10萬平方米管理服務(wù)5萬平方米村民安置15萬平方米開發(fā)強度0.14人口規(guī)模預(yù)預(yù)測休閑度假人人口度假類建筑筑面積按照照100萬平方米計計算，可容容納度假人人口1.0萬人左右旅游觀光人人口旅游觀光峰峰值人口取取年接待量量的3－4%,約3－4萬人，折算算成配套當當量人口，，約為1.5萬人旅游服務(wù)人人口參考相似類類型和規(guī)模模的度假社社區(qū)，服務(wù)務(wù)人口約3000人（考慮以以當?shù)剞r(nóng)業(yè)業(yè)人口轉(zhuǎn)化化為主）農(nóng)村安置人人口現(xiàn)狀玉峰村村、旱土村村總?cè)丝诩s約5000人配套套人人口口規(guī)規(guī)模模各類類設(shè)設(shè)施施按按照照規(guī)規(guī)劃劃區(qū)區(qū)峰峰值值人人口口規(guī)規(guī)模?？伎紤]慮，，以以3.0萬人人口口作作為為各各類類設(shè)設(shè)施施需需求求的的計計算算基基礎(chǔ)礎(chǔ)。。2.規(guī)劃劃總總則則———發(fā)展展規(guī)規(guī)模模與與空空間間布布局局空間間布布局局研研究究通過過現(xiàn)現(xiàn)狀狀道道路路及及山山體體將將整整個個基基地地分分為為五五個個相相對對獨獨立立的的組組團團中心心組組團團天竺竺湖湖商商務(wù)務(wù)休休閑閑組組團團:研發(fā)發(fā)展展示示基基地地（（會會議議展展示示中中心心、、技技術(shù)術(shù)研研發(fā)發(fā)中中心心））、、商商務(wù)務(wù)酒酒店店、、度度假假居居住住、、體體育育休休閑閑公公園園、、體體育育休休閑閑會會所所、、度度假假酒酒店店、、購購物物街街、、酒酒吧吧街街、、生生活活配配套套其它它組組團團文化化生生態(tài)態(tài)旅旅游游組組團團:中華華農(nóng)農(nóng)耕耕文文化化園園、、旅旅游游服服務(wù)務(wù)中中心心、、特特色色商商業(yè)業(yè)街街、、美美食食街街、、城城市市農(nóng)農(nóng)夫夫田田園園、、萬萬畝畝櫻櫻園園“夕夕陽陽紅紅””養(yǎng)養(yǎng)生生度度假假組組團團:度假假居居住住、、養(yǎng)養(yǎng)生生康康體體中中心心、、生生活活配配套套老鷹鷹巖巖休休閑閑度度假假組組團團:度假假居居住住、、企企業(yè)業(yè)會會所所、、生生活活配配套套天竺竺社社區(qū)區(qū)居居住住組組團團:村民民安安置置、、度度假假居居住住、、生生活活配配套套、、山山地地運運動動2.規(guī)劃劃總總則則———發(fā)展展規(guī)規(guī)模模與與空空間間布布局局天竺竺湖湖商商務(wù)務(wù)休休閑閑組組團團文化化生生態(tài)態(tài)旅旅游游組組團團組組團團“夕夕陽陽紅紅””養(yǎng)養(yǎng)生生度度假假組組團團老鷹鷹巖巖休休閑閑度度假假組組團團天竺竺社社區(qū)區(qū)居居住住組組團團旅游發(fā)展用地范圍空間間布布局局研研究究2.規(guī)劃劃總總則則———發(fā)展展規(guī)規(guī)模模與與空空間間布布局局用地類別面積（km2）百分比（%）生態(tài)游憩用地4.1619.9景觀綠化用地1.808.6開發(fā)建設(shè)用地休閑度假用地2.371.7011.48.1商業(yè)服務(wù)用地0.412.0市政設(shè)施用地0.030.2村鎮(zhèn)建設(shè)用地0.231.1道路交通用地0.904.3山林保育用地11.1153.3發(fā)展備用地0.301.4水域用地0.241.1合計20.88100規(guī)劃劃用用地地匯匯總總表表3.專項項規(guī)規(guī)劃劃3.專項項規(guī)規(guī)劃劃市政政與與綜綜合合防防災(zāi)災(zāi)規(guī)規(guī)劃劃環(huán)境境保保護護規(guī)規(guī)劃劃經(jīng)濟濟發(fā)發(fā)展展引引導導規(guī)規(guī)劃劃人口口與與村村莊莊調(diào)調(diào)控控規(guī)規(guī)劃劃分期期發(fā)發(fā)展展規(guī)規(guī)劃劃投資資估估算算及及效效益益預(yù)預(yù)測測保護護培培育育規(guī)規(guī)劃劃旅游游項項目目規(guī)規(guī)劃劃建筑筑景景觀觀規(guī)規(guī)劃劃植物物景景觀觀與與風風景景林林改改造造規(guī)規(guī)劃劃道路路交交通通規(guī)規(guī)劃劃旅游游配配套套設(shè)設(shè)施施規(guī)規(guī)劃劃保護護類類地地區(qū)區(qū)根據(jù)據(jù)現(xiàn)現(xiàn)狀狀調(diào)調(diào)查查以以及及《重慶慶市市““四四山山””地地區(qū)區(qū)開開發(fā)發(fā)建建設(shè)設(shè)管管制制規(guī)規(guī)定定》中森森林林密密集集區(qū)區(qū)的的范范圍圍，，劃劃出出現(xiàn)現(xiàn)狀狀山山林林原原始始植植被被完完好好的的地地區(qū)區(qū)進進行行保保護護改善善類類地地區(qū)區(qū)培育育改改善善地地區(qū)區(qū)：：地地勢勢較較為為平平緩緩、、生生態(tài)態(tài)敏敏感感型型相相對對較較低低的的區(qū)區(qū)域域。。通通過過開發(fā)發(fā)的的形形式式改改善善地區(qū)區(qū)水水土土流流失失的的現(xiàn)現(xiàn)狀狀。。林地地恢恢復(fù)復(fù)地地區(qū)區(qū)：：地地形形坡坡度度較較大大和和山山體體匯匯水水地地區(qū)區(qū)。。通通過過退耕耕還還林林恢復(fù)復(fù)其其生生態(tài)態(tài)系系統(tǒng)統(tǒng)3.專項項規(guī)規(guī)劃劃———保育育培培育育規(guī)規(guī)劃劃林地地恢恢復(fù)復(fù)地地區(qū)區(qū)保護類地區(qū)保護類地區(qū)培育改善地區(qū)培育改善地區(qū)3.專項項規(guī)規(guī)劃劃市政政與與綜綜合合防防災(zāi)災(zāi)規(guī)規(guī)劃劃環(huán)境境保保護護規(guī)規(guī)劃劃經(jīng)濟濟發(fā)發(fā)展展引引導導規(guī)規(guī)劃劃人口口與與村村莊莊調(diào)調(diào)控控規(guī)規(guī)劃劃分期期發(fā)發(fā)展展規(guī)規(guī)劃劃投資資估估算算及及效效益益預(yù)預(yù)測測保護護培培育育規(guī)規(guī)劃劃旅游游項項目目規(guī)規(guī)劃劃建筑筑景景觀觀規(guī)規(guī)劃劃植物物景景觀觀與與風風景景林林改改造造規(guī)規(guī)劃劃道路路交交通通規(guī)規(guī)劃劃旅游游配配套套設(shè)設(shè)施施規(guī)規(guī)劃劃現(xiàn)狀狀旅旅游游要要素素的的特特征征分分析析作為為突突出出休休閑閑和和度度假假功功能能的的旅旅游游區(qū)區(qū)，，其其核核心心資資源源是是玉玉峰峰山山生生態(tài)態(tài)森森林林和和自自然然山山體體資資源源，，其其次次是是歷歷史史遺遺存存和和項項目目南南部部已已經(jīng)經(jīng)形形成成的的旅旅游游設(shè)設(shè)施施等等游游覽覽要要素素。。通過地形分析析，規(guī)劃區(qū)北北部用地較為為平坦，地勢勢相對較低；；中、南部山山勢變化較大大，森林植被被茂密，歷史史遺跡較豐富富，自然景觀觀若隱若現(xiàn)，，隱蔽性強，，不受外界干干擾。3.專項規(guī)劃——旅游項目規(guī)劃劃旅游項目規(guī)劃劃構(gòu)思規(guī)劃區(qū)東南部部充分利用玉峰峰山的人文自自然資源優(yōu)勢勢和地形特征征，打造一個個全國乃至全全世界唯一的的農(nóng)耕文化主主題公園——中華農(nóng)耕文化化園，為規(guī)劃劃區(qū)吸引客源源，形成發(fā)展展旅游度假的的基礎(chǔ)。規(guī)劃區(qū)北部借助地形，形形成自然湖泊泊，利用原鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)的交通優(yōu)優(yōu)勢和基礎(chǔ)，，開發(fā)各種山山地戶外運動動項目，濱湖湖運動項目，，野外游憩項項目和商務(wù)休休閑度假項目目等。規(guī)劃區(qū)西南部部地形起伏大，，適宜開發(fā)建建設(shè)的用地規(guī)規(guī)模較小且相相對分散，較較為安靜，發(fā)發(fā)展尋幽訪古古項目和“夕夕陽紅”休閑閑養(yǎng)老示范工工程。3.專項規(guī)劃——旅游項目規(guī)劃劃旅游項目安排排3.專項規(guī)劃——旅游項目規(guī)劃劃文化生態(tài)旅游游組團旅游發(fā)展用地地面積250.6公頃，開發(fā)建建設(shè)用地13.3公頃。體驗式農(nóng)耕文文化主題公園園——中華農(nóng)耕文化化園。以“農(nóng)農(nóng)耕文明”為為載體，直觀觀全面地展示示中華民族的的智慧與創(chuàng)造造力的精華，，自然而然地地展示演繹出出諸多的中華華傳統(tǒng)文化，，提升玉峰山山的旅游品牌牌。利用現(xiàn)有水系系打造貫穿景景區(qū)南北的夢夢溪，并在局局部地段適當當放大，形成成面積0.3－1.3公頃不等的5處景觀湖，主主題公園核心心景區(qū)圍繞水水系展開。3.專項規(guī)劃——旅游項目規(guī)劃劃夢溪天竺湖商務(wù)休休閑組團旅游發(fā)展用地地面積205.8公頃，開發(fā)建建設(shè)用地80.2公頃。以休閑運動、、休閑度假和和研發(fā)展示基基地為主要功功能，并作為為整個旅游度度假區(qū)的核心心服務(wù)區(qū)，規(guī)規(guī)劃主要突出出高檔休閑運運動和休閑商商務(wù)的理念。。規(guī)劃建設(shè)體育育休閑公園，，位于峽峰路路西側(cè)，用地地規(guī)模約80公頃；根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)狀匯水區(qū)域域，通過橡膠膠壩的形式在在峽峰路以東東形成天竺湖湖，湖面約10公頃。建設(shè)研發(fā)展示示基地，包括括技術(shù)研發(fā)中中心、會議展展示中心及相相關(guān)配套設(shè)施施，為渝北區(qū)區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)、裝備制制造業(yè)、空港港經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)和和商貿(mào)物流產(chǎn)產(chǎn)業(yè)提供會議議展示、技術(shù)術(shù)研發(fā)的平臺臺。3.專項規(guī)劃——旅游項目規(guī)劃劃天竺湖“夕陽紅”養(yǎng)養(yǎng)生度假組團團旅游發(fā)展用地地面積139.9公頃，開發(fā)建建設(shè)用地31.2公頃。突出休閑養(yǎng)生生特色的，以以康體、療養(yǎng)養(yǎng)為核心的養(yǎng)養(yǎng)生度假示范范區(qū)，充分發(fā)發(fā)揮山體和植植物景觀資源源優(yōu)勢。結(jié)合地形，塑塑造湖泊景觀觀，形成2.9公頃的滴水湖湖以及1.6公頃的柳月湖湖。在濱湖地地區(qū)配套相應(yīng)應(yīng)的濱湖運動動和休閑設(shè)施施。3.專項規(guī)劃——旅游項目規(guī)劃劃滴水湖柳月湖老鷹巖休閑度度假組團旅游發(fā)展用地地面積95.7公頃，開發(fā)建建設(shè)用地22.5公頃。充分體現(xiàn)森林林景觀、歷史史人文景觀的的森林度假社社區(qū)以及為國國內(nèi)外企業(yè)提提供商務(wù)接待待、休閑度假假服務(wù)的休閑閑商務(wù)區(qū)。在歷史古跡舊舊址的基礎(chǔ)上上開發(fā)玉泉湖湖度假、永佛佛寺訪古、牛牛心山探險、、望爐臺和老老鷹巖遠眺及及渝州古道觀觀光項目。起伏的地形為為建設(shè)私密性性要求較高的的企業(yè)會所提提供了良好的的建設(shè)條件，，規(guī)劃建設(shè)高高品質(zhì)的企業(yè)業(yè)會所，為國國內(nèi)外大型企企業(yè)提供最優(yōu)優(yōu)越的休閑度度假服務(wù)。3.專項規(guī)劃——旅游項目規(guī)劃劃天竺社區(qū)居住住組團旅游發(fā)展用地地面積260.8公頃，開發(fā)建建設(shè)用地90.2公頃。以居住為主，，考慮到現(xiàn)狀狀生活配套設(shè)設(shè)施建設(shè)較為為完善，規(guī)劃劃23.2公頃作為片區(qū)區(qū)內(nèi)的村民集集中安置及發(fā)發(fā)展用地，并并保留現(xiàn)有2.3公頃的龍井湖湖以及1.6公頃的馬鞍湖湖以提升生活活品質(zhì)。結(jié)合采石場生生態(tài)復(fù)綠工程程，在周邊山山體及緩坡地地帶，充分利利用地形，開開展山地休閑閑運動項目。。3.專項規(guī)劃——旅游項目規(guī)劃劃龍井湖馬鞍湖旅游線路規(guī)劃劃科普教育一日日游以自然景觀為為主的線路：：綠色農(nóng)業(yè)科科技園—休閑、游憩公公園—天竺湖科研基基地—夕陽紅躬耕園園、花草園以人文景觀為為主的線路：：永佛寺訪古古—仰天窩古城墻墻—渝州古道觀光光—中華農(nóng)耕文化化園健康歡樂一日日游拓展訓練基地地—天竺湖水上活活動中心—中華農(nóng)耕文化化園快樂家庭一日日游休閑游憩公園園—戶外野營俱樂樂部—天竺湖水上活活動中心—夕陽紅躬耕園園休閑時尚一日日游戶外野營俱樂樂部—攀巖基地—拓展訓練基地地—山地越野自行行車營地—鄉(xiāng)村高爾夫練練習場主題度假游休閑度假游參與體驗度假假養(yǎng)生觀光度假假3.專項規(guī)劃——旅游項目規(guī)劃劃科普教育游休閑度假游參與體驗游養(yǎng)生觀光游3.專項規(guī)劃市政與綜合防防災(zāi)規(guī)劃環(huán)境保護規(guī)劃劃經(jīng)濟發(fā)展引導導規(guī)劃人口與村莊調(diào)調(diào)控規(guī)劃分期發(fā)展規(guī)劃劃投資估算及效效益預(yù)測保護培育規(guī)劃劃旅游項目規(guī)劃劃建筑景觀規(guī)劃劃植物景觀與風風景林改造規(guī)規(guī)劃道路交通規(guī)劃劃旅游配套設(shè)施施規(guī)劃整體風貌控制制規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建建筑應(yīng)與地區(qū)區(qū)青山秀水的的風格呼應(yīng)，，并突出度假假區(qū)生態(tài)、休休閑的主題，，著重營造舒舒緩、恬靜、、溫馨的度假假氛圍，因此此建筑風格應(yīng)應(yīng)遵循樸、秀、靈的原則?，F(xiàn)狀鄉(xiāng)村建筑筑的修繕和整整治鄉(xiāng)村建筑為山山地農(nóng)舍，建建筑群體依山山就勢，表現(xiàn)現(xiàn)出山地鄉(xiāng)村村建筑自然純純樸的風貌。。對現(xiàn)狀鄉(xiāng)村村建筑的修繕繕和整治主要要通過環(huán)境整治改善村莊的環(huán)環(huán)境質(zhì)量?，F(xiàn)狀度假建筑筑的風貌改造造規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀狀度假建筑受受限于規(guī)模等等因素，不能能很好地融入入度假區(qū)整體體休閑度假的的氛圍中，因因此，此類建建筑的改造應(yīng)應(yīng)著重強調(diào)人性化元元素的表現(xiàn)，以突出度假假區(qū)生態(tài)、休休閑的主題。。3.專項規(guī)劃——建筑景觀規(guī)劃劃各組團建筑景景觀規(guī)劃天竺湖商務(wù)休休閑組團：適宜安置體量量相對較大、、標志性公共共建筑，以及及密度相對較較高的群體式式度假、商務(wù)務(wù)和配套建筑筑；以歐陸城城堡、歐洲風風情小鎮(zhèn)組合合公共設(shè)施以以及度假社區(qū)區(qū)，以生態(tài)園園林的形式打打造研發(fā)基地地。文化生態(tài)旅游游組團：以“農(nóng)耕文明明”為載體，，緊貼中式傳傳統(tǒng)建筑風格格，建筑切合合不同的文化化體驗主題，，再現(xiàn)不同朝朝代的民間建建筑風貌?！跋﹃柤t”養(yǎng)養(yǎng)生度假組團團：以英式建筑風風格為主，療療養(yǎng)健身設(shè)施施隱沒于山林林與草坪之間間，營造英格格蘭氣息的鄉(xiāng)鄉(xiāng)村景觀。老鷹巖休閑度度假組團：采用森林住宅宅的風格，分分散獨立布置置，與周圍環(huán)環(huán)境自成一體體，以木、磚磚、石等自然然元素為主建建筑材料，突突出原生態(tài)森森林環(huán)境與建建筑的有機融融合。天竺社區(qū)居住住組團：配套服務(wù)設(shè)施施按現(xiàn)代化小小鎮(zhèn)標準建設(shè)設(shè)，村民住宅宅及度假建筑筑則采用花園園洋房的形式式，建筑單體體注重層層退退臺，增大樓樓棟間距，豐豐富建筑立面面。3.專項規(guī)劃——建筑景觀規(guī)劃劃3.專項規(guī)劃市政與綜合防防災(zāi)規(guī)劃環(huán)境保護規(guī)劃劃經(jīng)濟發(fā)展引導導規(guī)劃人口與村莊調(diào)調(diào)控規(guī)劃分期發(fā)展規(guī)劃劃投資估算及效效益預(yù)測保護培育規(guī)劃劃旅游項目規(guī)劃劃建筑景觀規(guī)劃劃植物景觀與風風景林改造規(guī)規(guī)劃道路交通規(guī)劃劃旅游配套設(shè)施施規(guī)劃存在問題部分區(qū)域植被被覆蓋率較低低，采石場對對生態(tài)體系破破壞較大，水水土流失狀況況嚴重；植被多樣性程程度較低、垂垂直結(jié)構(gòu)簡單單，表現(xiàn)出明明顯的次生性性；綠化特色不夠夠明顯，觀花花植物少，景景觀性較差。。植物景觀與風風景林改造原原則林分改造應(yīng)遵遵循“適地適適樹”的原則則，充分利用用現(xiàn)有鄉(xiāng)土樹樹種；依據(jù)主導功能能屬性，按景景區(qū)活動特性性和景觀單元元特征，規(guī)劃劃不同的植物物群落，形成成合理的結(jié)構(gòu)構(gòu)，發(fā)揮最大大的生態(tài)效益益；體現(xiàn)生物多樣樣性，從植被被生態(tài)和物種種保護角度出出發(fā)，注意點點、線、面的的結(jié)合，使植植被具有連續(xù)續(xù)性；遵循景觀美學學的原理，使使改造后的林林相具有最佳佳的景觀效果果。3.專項規(guī)劃——植物景觀與風風景林改造規(guī)規(guī)劃玉峰四社采石場區(qū)植物景觀與風風景林改造規(guī)規(guī)劃文化生態(tài)旅游游組團：以固泥和涵養(yǎng)養(yǎng)水源、凈化化水質(zhì)、減少少水分蒸發(fā)的的植物為主，，觀賞植物與與景區(qū)主題融融合，不同的的風景區(qū)內(nèi)應(yīng)應(yīng)搭配不同的的樹種，營造造不同的景觀觀風格。天竺湖商務(wù)休休閑組團：以草本植物和和喬灌木結(jié)合合培植為固土土之本，豐富富植物層次，，增強其景觀觀效果。“夕陽紅”養(yǎng)養(yǎng)生度假組團團：以幽靜，有序序的植物為主主，植物景觀觀成林成蔭，，搭配奇異花花草，形成四四季變化的繽繽紛景觀。老鷹巖休閑度度假組團：以保留原有植植被為主，適適當?shù)匾苿映呀?jīng)腐朽的的植株，或者者對生態(tài)具有有危害性的品品種，添補優(yōu)優(yōu)良的鄉(xiāng)土樹樹種，呈現(xiàn)森森林群落的景景觀。天竺社區(qū)居住住組團：以固土和涵養(yǎng)養(yǎng)水源植被為為主，通過草草本植物和藤藤本植物進行行生態(tài)復(fù)綠，，生態(tài)游憩用用地以不阻礙礙休閑運動的的植被為主，，營造活潑的的生活氣息。。3.專項規(guī)劃——植物景觀與風風景林改造規(guī)規(guī)劃3.專項規(guī)劃市政與綜合防防災(zāi)規(guī)劃環(huán)境保護規(guī)劃劃經(jīng)濟發(fā)展引導導規(guī)劃人口與村莊調(diào)調(diào)控規(guī)劃分期發(fā)展規(guī)劃劃投資估算及效效益預(yù)測保護培育規(guī)劃劃旅游項目規(guī)劃劃建筑景觀規(guī)劃劃植物景觀與風風景林改造規(guī)規(guī)劃道路交通規(guī)劃劃旅游配套設(shè)施施規(guī)劃交通需求對外交通：公路客運將成為該項目目最大的對外外交通組成部部分內(nèi)部交通：主題公園位于于峽峰路東側(cè)側(cè)，大量游客客可從東側(cè)魚魚嘴及高筍方方向直接到達達目的地，不會給各居住住組團內(nèi)部交交通帶來太多多壓力交通服務(wù)體系系公共性觀光游游覽型項目：：旅游度假區(qū)區(qū)自營對外外交通體系系、政府公公共交通體體系和旅游游公司專線線交通體系系私密性較強強的度假型型項目：面對高端客客戶的專有有交通體系系組團內(nèi)部及及組團間：：以中、小型型巴士為主主要交通工工具，突出出綠色交通通、生態(tài)環(huán)環(huán)保的主題題3.專項規(guī)劃——道路交通規(guī)規(guī)劃3.專項規(guī)劃——道路交通規(guī)規(guī)劃道路交通規(guī)劃區(qū)東側(cè)側(cè)新建兩條南北向向園區(qū)主干干道，構(gòu)成“四橫三縱縱”的道路結(jié)構(gòu)構(gòu)體系。次干道采用用自由式布局局以適應(yīng)地形形，保證道道路的通達達性。道路斷面園區(qū)主干道道：根據(jù)地形情情況采用雙雙向兩車道道或三車道道，道路紅紅線寬度9.0－14.0米。園區(qū)次干道道：雙向兩車道道，7.0米的車行道道，道路紅紅線寬度9.0－11.0米。園區(qū)支路：：雙向兩車道道，6.0米的車行道道，道路紅紅線寬度9.0米。交通設(shè)施1處公交綜合合場站和6處公交?？靠空军c。公共停車場場5處?，F(xiàn)狀至龍興主干道在建至石坪主干道319國道峽峰路現(xiàn)狀至魚嘴主干道規(guī)劃天竺路規(guī)劃園東路3.專項規(guī)劃市政與綜合合防災(zāi)規(guī)劃劃環(huán)境保護規(guī)規(guī)劃經(jīng)濟發(fā)展引引導規(guī)劃人口與村莊莊調(diào)控規(guī)劃劃分期發(fā)展規(guī)規(guī)劃投資估算及及效益預(yù)測測保護培育規(guī)規(guī)劃旅游項目規(guī)規(guī)劃建筑景觀規(guī)規(guī)劃植物景觀與與風景林改改造規(guī)劃道路交通規(guī)規(guī)劃旅游配套設(shè)設(shè)施規(guī)劃3.專項規(guī)劃——旅游配套設(shè)設(shè)施規(guī)劃旅游服務(wù)配配套設(shè)施配配套依據(jù)依托現(xiàn)有自自然景觀優(yōu)優(yōu)勢進行的的新的旅游游培育與開開發(fā)現(xiàn)有旅游設(shè)設(shè)施遠遠不不能滿足項項目的建成成后游客的的需求對旅游服務(wù)務(wù)配套設(shè)施施采取整體開發(fā)建建設(shè)、整體體配套完善善的策略未來游客的的游覽類型型分為三類類：游覽觀光、、休閑度假假和商務(wù)度度假既要考慮到到一般性游客客的需求，也也要考慮度假游客在暫住需求求和商務(wù)性質(zhì)的的游客在商務(wù)會議議方面的需需求3.專項規(guī)劃——旅游配套設(shè)設(shè)施規(guī)劃旅游服務(wù)配配套設(shè)施分分布中心服務(wù)基基地、組團團服務(wù)基地地和配套服服務(wù)點三級級配套的方方式。中心服務(wù)基基地和組團團服務(wù)基地地主要以大型旅游設(shè)設(shè)施和公共共服務(wù)設(shè)施施為主，與旅旅游區(qū)內(nèi)主主要道路鄰鄰近，處于于主要開發(fā)發(fā)建設(shè)地區(qū)區(qū)的核心位位置，同時時具有相對對優(yōu)良的景景觀。以3000m為服務(wù)半徑徑，規(guī)劃1個中心服務(wù)務(wù)基地；以以1000m為服務(wù)半徑徑，規(guī)劃4個組團服務(wù)務(wù)基地。5個旅游服務(wù)務(wù)基地可以以覆蓋90％的區(qū)域。。配套服務(wù)點點主要服務(wù)務(wù)基地內(nèi)較較為邊緣的的地區(qū)，面面向這些地地區(qū)的度假游客的的基本生活活服務(wù)和部部分游覽游游客即時服服務(wù)。規(guī)劃2處配套服務(wù)務(wù)點，以500m為服務(wù)半徑徑，可以覆覆蓋旅游服服務(wù)基地半半徑以外的的絕大部分分邊緣地區(qū)區(qū)。3.專項規(guī)劃——旅游配套設(shè)設(shè)施規(guī)劃旅游服務(wù)配配套設(shè)施配配置服務(wù)基地組團面積（公頃）配套設(shè)施天竺湖商務(wù)休閑組團中心服務(wù)基地260.8研發(fā)展示基地（會議展示中心、技術(shù)研發(fā)中心）、度假酒店、餐飲設(shè)施、購物設(shè)施、銀行、體育休閑公園，體育休閑會所、醫(yī)療救護中心、派出所、管理設(shè)施；郵政服務(wù)點、小型消防站、污水處理站,垃圾轉(zhuǎn)運站；停車場、旅游巴士站天竺社區(qū)居住組團服務(wù)基地205.8學校、餐飲設(shè)施、購物設(shè)施、銀行、文化室、體育活動場地、醫(yī)療服務(wù)站、警務(wù)室、管理設(shè)施；有線電視分中心、通信局所、污水處理站、郵政服務(wù)點、小型消防站、垃圾轉(zhuǎn)運站；停車場、旅游巴士站老鷹巖休閑度假組團服務(wù)基地95.7企業(yè)會所、餐飲設(shè)施、購物設(shè)施、銀行、醫(yī)療服務(wù)站、警務(wù)室；郵政服務(wù)點、小型消防站、污水處理站、垃圾轉(zhuǎn)運站；停車場、旅游巴士站“夕陽紅”養(yǎng)生度假組團服務(wù)基地139.9餐飲設(shè)施、購物設(shè)施、銀行、健身療養(yǎng)設(shè)施、警務(wù)室；郵政服務(wù)點、小型消防站、污水處理站、垃圾轉(zhuǎn)運站、110kV變電站；停車場、旅游巴士站文化生態(tài)旅游組團服務(wù)基地250.6度假酒店、餐飲設(shè)施、購物設(shè)施、銀行、醫(yī)療服務(wù)站、警務(wù)室、游客服務(wù)中心；郵政服務(wù)點、消防站、人工濕地污水處理廠、垃圾轉(zhuǎn)運站；停車場、旅游巴士站服務(wù)基地配配套設(shè)施一一覽表配套服務(wù)點點配置設(shè)施施：餐飲設(shè)設(shè)施、購物