鋁合金門窗安裝工程質量通病治理

鋁合金門窗安裝工程

質量通病治理目錄1、防治意識2、鋁合金門窗施工常見通病及防治措施3、設計措施4、質量標準5、評定與驗收6、實施效果1、防治意識

近年來隨著城市建設日益發(fā)展，國家、區(qū)、市等各級對建筑工程要求的日趨嚴格，以及人們法律維權意識的增強，住宅的門窗安裝問題也越來越多的引起人們的重視，尤其是鋁合金門窗滲漏，成為近年來竣工工程投訴和維修出現頻率較高的問題。為此，我們公司將防治鋁合金門窗安裝質量問題列為控制重點，并開展了一系列的工作。首先，在施工前、施工過程中要建立防治的意識！意識的建立1.1、通過參加交流、學習鋁合金門窗安裝的正確做法等來建立初步概念；1.2、通過實際工作中對鋁合金門窗安裝質量通病防治的前期策劃、中期監(jiān)管、后期檢查來培養(yǎng)；1.3、通過關注防治鋁合金門窗滲漏維修、參與維修等來強化。業(yè)主投訴主要分類比例

摘自《中國房地產》2013第5期滲漏投訴分類比例

摘自《中國房地產》2013第5期2、鋁合金門窗施工常見通病及防治措施2.1、門窗洞口留設過大或者過小2.1.1、產生原因及引起的后果在施工主體結構時，由于預留洞口不準或預留時未考慮裝飾面作法，使預留洞口出現過大、過?。欢纯陬A留過大，給固定件安裝與縫隙填嵌帶來困難；洞口預留過小，門窗框無法嵌固。2.1.2、防治措施砌筑或者支模時必須將水平線、垂直線及進出線彈出，嚴格按照彈出的線進行施工，窗洞與門窗框的間隙如下表：墻體飾面材料門窗框與洞口的間隙（mm）一般粉刷20～25馬賽克貼面25～30普通面磚貼面35～40花崗巖板材貼面45～502.2、鋁合金框拼接時螺絲未打膠2.2.1、產生原因及引起的后果承包方為圖施工方便，鋁合金框拼接時，螺絲孔未打膠；雨水容易通過螺絲孔滲入室內。2.2.2、防治措施用于連接、固定門窗框的緊固螺絲孔，在擰絲前應注密封膠,并保證擰絲后膠滿溢出。2.3、鋁合合金窗窗框制制作拼拼接質質量差差2.3.1、產生生原因因及引引起的的后果果門框加加工時時未嚴嚴格按按照窗窗洞口口尺寸寸進行行加工工，加加工精精度未未達到到要求求；易易引起起漏水水。2.3.2防治措措施鋁合金金門窗窗的加加工、、拼裝裝應充充分利利用機機械化化生產產，提提高加加工精精度。。鋁合金門窗加加工制制作精精度要要求在在同一一平面面高低低差≤≤0.4mm，裝配配間隙隙≤0.3mm。2.4、連接接片間間距過過大2.4.1、產生原原因及及引起起的后后果盲目施施工，，片面面追求求降低低成本本，安安裝時時未嚴嚴格按按照要要求設設置連連接片片，或或者砌砌筑時時窗框框固定定混凝凝土塊塊未按按照要要求留留設；；連接接件間間距過過大，，使用用過程程中開開、關關及風風壓等等外力力條件件作用用下,窗框框易松松動，，容易易造成成滲漏漏等問問題。。2.4.2、防治措措施門窗框框安裝裝應采采用鍍鍍鋅連連接片片，在在框型型材室室內外外兩側側雙向向固定定。固固定點點的數數量與與位置置應根根據鋁鋁門窗窗的尺尺寸、、荷載載、重重量的的大小小和不不同開開啟形形式、、著力力點等等情況況合理理布置置，中間間間距宜為400-500mm，角部部小于于150mm,采用用射釘釘直接接固定定在混混凝土土塊上上，不不得固固定于于磚墻墻或者者灰縫縫上；；連接接片嚴嚴禁直直接在在保溫溫層上上進行行固定定。2.5、推拉拉滑撐撐的固固定螺螺絲已已生銹銹固定螺絲已生銹2.5.1、產生生原因因及引引起的的后果果采用鐵鐵螺絲絲，使使用過過程中中雨水水侵蝕蝕導致致生銹銹、推推拉滑滑撐脫脫落。。2.5.2、防治治措施施推拉滑滑撐的的固定定螺絲絲不能能采用用鐵螺螺絲，，應采采用不不銹鋼鋼螺絲絲2.6、鋁合合金門門窗的的成品品保護護不到到位2.6.1、產生生原因因及引引起的的后果果安裝好好門窗窗框時時，未未采取取有效效的保保護措措施,致使使窗框框被混混凝土土、砂砂漿、、油漆漆等污污染、、腐蝕蝕;頻頻繁進進出的的門窗窗框底底部變變形等等。2.6.2、防治治措施施鋁合金金門窗窗裝入入洞口口臨時時固定定后，，應檢檢查四四周邊邊框和和中間間框架架是否否用規(guī)規(guī)定的的保護護膠紙紙和塑塑料薄薄膜封封貼包包扎好好（見見下圖圖），，再進進行門門窗框框與墻墻體之之間縫縫隙的的填嵌嵌和洞洞口墻墻體表表面裝裝飾施施工，，以防防止水水泥砂砂漿、、灰水水、噴噴涂材材料等等污染染損壞壞鋁合合金門門窗表表面。。在室室內外外作業(yè)業(yè)未完完成前前，不不能破破壞門門窗表表面的的保護護材料料。窗框用用塑料薄薄膜封封貼經常出入入和傳遞遞鋼管等等材料的的窗應采采用膠合合板釘成成堅固木木槽來保保護型材材不被破破壞，保保護槽應應比窗框框大50mm.（見下圖圖）保護盒2.7、窗框下下口尚未未做填縫縫2.7.1、產生原原因及引引起的后后果工序倒置置，外墻裝飾飾面磚先先行鋪貼貼，但窗框框下口尚尚未做填填縫；此此類情況況再對窗窗框周邊邊進行堵堵縫，很很難將窗窗縫填補補嚴密飽飽滿，容容易造成成滲漏。。2.7.2、鋁合合金門窗窗安裝施施工工藝藝順序彈線定位位→確定定門窗尺尺寸→門門窗框加加工→門門窗就就位安裝裝→雜物物清理→→塞縫、打發(fā)泡劑劑→門窗窗側壁粉粉刷打密密封膠→→門窗扇扇安裝→→配件安安裝2.7.3、防治措措施嚴格按照照施工工工藝順序序進行施施工，塞塞縫、打打發(fā)泡劑劑：門窗窗框與墻墻體之間間縫隙打打發(fā)泡劑劑：采用用發(fā)泡劑劑進行門門窗框周周邊塞縫縫。要求求打發(fā)泡泡劑時應應連續(xù)均均勻進行行，每條條縫隙中中間最好好不要有有間斷，，如須間間斷應在在5分鐘內應應繼續(xù)施施打發(fā)泡泡劑，特特別注意意門窗頂頂部和四四個角部部應打滿滿，不能能遺留和和留打發(fā)發(fā)泡劑。。每樘洞洞口發(fā)泡泡劑打完完后，應應乘發(fā)泡泡劑未固固化前，，用工具具（肥皂皂頭）沾沾水把露露出來多多余發(fā)泡泡劑塞入入縫隙中中，盡量不用小刀切切割。2.8、窗邊未未打密封封膠或密密封膠不不嚴密、、開裂2.8.1、產生原原因及引引起的后后果工人技術術水平欠欠缺，或或交底不不清。由由于窗邊邊未打密密封膠或或密封膠膠不嚴密密、開裂裂等原因因，雨水水會通過過窗邊空空隙滲漏漏進室內內。2.8.2、防治措措施在外墻粉粉刷時，，門窗框框外側應應留設6mm左右的槽槽口，此方法主主要增加加密封膠膠厚度和和與框料料的粘結結。在打膠膠之前應應將槽口口內和外外墻表面面的砂漿漿、灰塵塵、油污污等清理理干凈，，保證密密封膠粘粘結牢固固，施打打前在外外墻和門門窗框上上粘貼膠膠帶紙，，保證密密封膠施施打厚度度和外觀觀質量，，打膠應應由技術術熟練的的工人負負責，避避免因打打膠斷續(xù)續(xù)而造成成滲水，，同時打打膠面應應干燥方方能施打打密封膠膠，嚴禁禁在涂料料面層上上打密封封膠，且且應采用用中性硅硅酮密封封膠。打打膠后應應隨時檢檢查是否否有遺漏漏、脫膠膠、粘結結不牢等等情況。。2.9、窗楣未未設滴水水線、且且未設坡坡度。2.9.1、產生原原因及引引起的后后果未按照要要求在窗窗楣設置置滴水線線，雨水水順墻面面向下倒流進入窗楣楣內或流流到玻璃璃上的，，如窗邊邊縫隙未未填堵嚴嚴實，或或窗扇間間未密封封，雨水水會流入入室內。。2.9.2、防治措措施窗臺上部部應做滴滴水線，，滴水線線的施工工與墻體體抹灰同同時施工工，突出出墻面至至少10mm,要求做到到整齊、、順直，且窗楣楣應向外外放坡，，坡度不不小于5%。窗楣做法法2.10、窗臺內低低外高、、外窗臺臺未放坡坡2.10.1、產生原原因及引引起的后后果工長交底底不明確確，工人人抹灰時時未放坡坡，未考考慮外墻墻貼磚等等因素，，導致貼貼磚后外外窗臺高高于內窗窗臺；雨雨水不能能向外排排水，會會引起窗窗臺積水水，從而而流入室室內。2.10.2、防治措措施窗臺必須須澆筑不不小于80mm的壓頂，，搭接入入墻不小小于120mm，窗臺內內側要比比外側最最高點高高20mm，外側窗窗臺向外外放坡，，坡度宜宜為5%-8%；窗邊框框四周外外墻面300mm范圍內增增涂二道道防水涂涂料。窗臺做法法：2.11.1、產生原原因及引引起的后后果排水孔的的設置不不論多大大的窗，，不設置置或者僅僅開一個個孔，孔孔徑偏小小，極易易堵塞，，造成槽槽內積水水。尤其其是推拉拉窗槽內內積水不不能順暢暢排出時時，在風風壓作用用下，將將雨水吹吹入室內內。2.11.2、防治措措施排水孔設設置：窗窗固定扇扇、開啟啟扇中橫橫料和下下框，推推拉門下下檻設置置排水孔孔，排水水孔的大大小和數數量應根根據門窗窗分格、、開啟扇扇的大小小確定，，并應符符合設計計要求和和滿足排排水要求求。推拉拉門窗下下檻相鄰鄰軌道上上的排水水孔應錯錯開設置置（如下下圖)。2.11、外側窗窗框未留留設排水水孔或者者排水孔孔堵塞在推拉門門窗下滑滑槽距兩兩端頭約約20－40mm處開設排排水槽，，排水槽槽尺寸宜宜為10－30mm，間距為為500－600mm。安裝時時應檢查查排水孔孔有無砂砂漿等雜雜物堵塞塞，確保保排水順順暢。2.12、木塊等等臨時固固定物品品未及時時取出就就灌縫。。2.12.1產生原因因及引起起后果安裝時為為了確保保門窗定定位的準準確，先將門門窗框臨臨時用木木楔固定定，木楔楔應墊在在邊橫框框受力部部位（角部）），灌縫縫時工人人未將木木楔等固固定物取取出，施施工完成成后，引引起滲水水隱患。。2.12.2防治措施施門窗框在在墻體洞洞口就位位時，應應用木楔楔等軟性性墊塊臨臨時固定定，并不不得使門門窗框型型材變形形損壞，，待灌縫前必必須將木木楔等臨臨時固定定塊取出出，再進進行嵌縫縫。2.13其他質量量問題2.13.1、鋁合金金門窗型型材壁厚厚不足。。要求：型型材壁厚厚按國家家標準規(guī)規(guī)定，未未經表面面處理的的型材最最小實測測壁厚：窗不應小小1.4mm，門不應應小于2.0mm。2.13.2、玻璃3C認證標志志及廠家家認證編編號與已已經審批批品牌及及樣板不不符。要求：玻玻璃片(鋼化及中中空玻璃璃等)，其應出出具合格格證、玻玻璃片上上應具備備明顯的的3C標準；3C認證標志志及廠家家認證編編號與已已經經審批的的樣板已經審批批品牌及及樣板不不符2.13.3、硅酮密密封膠已已超過有有效期，，密封效效能存疑疑。要求：過過期密封封膠嚴禁使用，同時還還要保證證膠與所所粘結才才材料的的相容性性。2.13.4、門窗框與與洞口墻墻體固定定連接件的的寬度及及厚度低低于設計計要求，，牢固存存疑。要求：連連接件應應采用Q235鋼材，其其厚度不不應小于于1.5mm,寬度不小小于20mm。3、設計措措施3.1、先期介介入，對對設計存存在的缺缺陷，提提出深化化設計要要求。3.2、門窗設設計應明明確外門門窗抗風風壓、氣氣密性和和水密性性三項性性能指標標。1～6層的抗風風性能和和氣密性性不低于于3級，水密密性不低低于2級；7層及以上上的抗風風性能和和氣密性性不低于于4級；水密密性不低低于3級。3.3、鋁合金金門窗設設計時需合理劃分分門窗分分格；組組合門窗窗拼樘料料必須進進行抗風風壓變形形驗算。。3、設計措措施3.4、鋁合金門門窗設計計節(jié)點深深化，門窗專專業(yè)承包包商應對對門窗框框各類拼拼樘料、、中梃、、橫檔、、轉角拼拼接料等等細部防防水節(jié)點點優(yōu)化設設計，并并繪制加加工、制制作、拼拼接節(jié)點點的詳圖圖。3.5、施工前需編制《鋁合金門窗安裝裝常見通通病防治治方案和和施工措措施》，方案必必須明確確與門窗窗專業(yè)承承包商相相互配合合內容，，以及安安裝過程程每道工工序質量量監(jiān)控措措施。專專業(yè)承包包商根據據設計要要求，針針對安裝裝的質量量通病產產生的控控制措施施編制好好施工方方案，施施工方案案由公司司總工辦辦審批后后由總監(jiān)監(jiān)審批。。3.6、根據據規(guī)規(guī)范范和和門門窗窗數數量量確確定定選選擇擇有有代代表表性性的的門門窗窗類類型型進進行行三三性性試試驗驗。。三三性性試試驗驗合合格格后后，，鋁鋁合合金金門門窗窗施施工工前前選選擇擇一一戶戶（（底底層層））做做好好樣樣板板，，并并經經相相關關部部門門評評審審合合格格。。4、管管理理措措施施4.1.在施施工工過過程程中中，，我們們公公司司堅持持樣樣板板引引路路的的原原則則，，任任何何分分項項工工程程施施工工前前，，都都要要做做好好樣樣板板，，經經建建設設單單位位和和監(jiān)監(jiān)理理單單位位批批準準后后，，方方可可大大面面積積施施工工。。4.2.隊組組進進場場，，管管理理人人員員必必須須做做好好技技術術交交底底，，并并帶帶領領參參觀觀樣樣板板間間，，按按照照樣樣板板間間施施工工工工藝藝進進行行施施工工。。4.3.施工工過過程程中中應應嚴嚴格格監(jiān)監(jiān)控控每每道道工工序序，，經經建建設設單單位位與與監(jiān)監(jiān)理理驗驗收收通通過過后后方方可可進進行行下下一一道道工工序序。。4.4.嚴格格執(zhí)執(zhí)行行三三檢檢制制度度““自自檢檢、、互互檢檢、、交交接接檢檢””，，并并確確保保真真實實性性，，對對施施工工中中出出現現的的質質量量問問題題，，監(jiān)監(jiān)理理單單位位提提出出后后，，應應立立即即組組織織整整改改和和回回復復。。5.質量量標標準準5.1、合合格格：：5.1.1、門門窗窗外外觀觀：：表表面面潔潔凈凈，，顏顏色色一一致致，，無無劃劃痕痕、、無碰傷傷、、無銹蝕蝕無無毛毛邊邊、、飛飛刺刺。。5.1.2、腐腐蝕蝕斑斑痕痕及及其其它它污污跡跡，，打打膠膠表表面面光光滑滑平平整整，，無無氣氣泡泡。。5.1.3、門門窗窗扇扇：：關關閉閉嚴嚴密密，，間間隙隙基基本本均均勻勻，，開開關關靈靈活活。。5.1.4、門門窗窗五五金金件件：：附附件件齊齊全全、、安安裝裝位位置置正正確確牢牢固固，，靈靈活活適適用用，，達達到到各各自自的的功功能能。。5.1.5、金金屬屬門門窗窗框框與與墻墻體體間間縫縫隙隙填填嵌嵌飽飽滿滿，，填填塞塞材材料料符符合合設設計計要要求求。。5.質量量標標準準5.2、優(yōu)優(yōu)良良：：5.2.1、門門窗窗外外觀觀：：表表面面潔潔凈凈，，顏顏色色一一致致，，拼拼接接縫縫嚴嚴密密無無縫縫隙隙，，無無劃劃痕痕，，碰碰傷傷，，無無銹銹蝕蝕、、無無毛毛邊邊、、飛飛刺刺、、腐腐蝕蝕斑斑痕痕及及其其它它污污跡跡，，打打膠膠表表面面光光滑滑平平整整，，厚厚度度均均勻勻，，線線條條粗粗細細一一致致，，無無氣氣泡泡。。5.2.2、門門窗窗扇扇：：關關閉閉嚴嚴密密，，間間隙隙均均勻勻，，開開關關靈靈活活。。5.2.3、門門窗窗五五金金件件：：附附件件齊齊全全，，安安裝裝位位置置正正確確牢牢固固，，靈靈活活適適用用、、達達到到各各自自的的功功能能，，端端正正美美觀觀無無污污染染，，5.2.4、金金屬屬門門窗窗框框與與墻墻體體間間縫縫隙隙填填嵌嵌飽飽滿滿密密實實，，表表面面平平整整、、光光滑滑，，無無裂裂縫縫、、填填塞塞材材料料及及方方法法符符合合設設計計要要求求。。6.評定定與與驗驗收收6.1、門門窗窗安安裝裝前前檢檢查查內內容容：：門窗窗洞洞口口彈彈線線(水平平控控制制線線、垂垂直直控控制制線線、、進進出出線線）），，洞洞口口修修整整處處理理完完畢畢，，門門窗窗框框扇扇半半成成品品質質量量，，保保護護膜膜的的粘粘貼貼等等；；6.2、在在門門窗窗專專業(yè)業(yè)承承包包商商進進場場安安裝裝前前項項目目生生產產負負責責人人必必須須和和現現場場監(jiān)監(jiān)理理工工程程師師共共同同檢檢查查門門窗窗洞洞口口準準備備過過程程，，檢檢查查符符合合規(guī)規(guī)定定后后，，由由現現場場監(jiān)監(jiān)理理工工程程師師簽簽出出門門窗窗框框安安裝裝許許可可單單。。6.3、必必須須對對進進場場的的鋁鋁合合金金門門窗窗進進行行資資料料實實物物驗驗收收檢檢查查，，尤尤其其須須按按門門窗窗加加工工制制作作細細部部詳詳圖圖驗驗收收，，不不符符合合要要求求的的嚴嚴禁禁使使用用。。6.評定定與與驗驗收收6.4、應應在在門門窗窗安安裝裝過過程程全全數數檢檢查查：：門門窗窗框框連連接接固固定定間間距距、、框框周周塞塞縫縫、、門門窗窗框框垂垂直直度度、、對對角角線線尺尺寸寸、、有有防防雷雷要要求求的的連連接接、、玻玻璃璃裝裝配配減減震震墊墊塊塊。6.5、施施工工人人員員在在門門窗窗安安裝裝完完成成后后檢檢查查：：打打膠膠的的平平滑滑、、密密實實飽飽滿滿；；五五金金件件安安裝裝牢牢固固、、開開啟啟靈靈活活、、限限位位塊塊的的設設置置等等。。6.評定定與與驗驗收收項次項目允許偏差mm

檢驗方法1門窗槽口寬度、高