建筑工程電氣安裝工程監(jiān)理控制要點(diǎn)

PAGE1PAGE6智能系統(tǒng)工程1 設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理要點(diǎn)智能系統(tǒng)工程施工圖設(shè)計(jì)首先是將系統(tǒng)初步技術(shù)設(shè)計(jì)和實(shí)施方案中較原則的軟、硬件配置,系統(tǒng)功能要求作細(xì)致全面的技術(shù)分析和工程參數(shù)計(jì)算,取得確切的技術(shù)數(shù)據(jù)以后,再繪制在施工安裝平面圖紙上。特別是集成系統(tǒng)更需要對(duì)其有關(guān)子系統(tǒng)在各專業(yè)方面的安裝工藝、接口界面等提出詳細(xì)的要求和相應(yīng)的文字說明。對(duì)于土建施工中要求預(yù)留孔洞、預(yù)埋件、線槽和橋架的敷設(shè)也需在施工圖中有明確的位置、尺寸、走向等。智能系統(tǒng)施工平面圖按集成系統(tǒng)各子系統(tǒng)來劃分有設(shè)備自控系統(tǒng)（BAS）、保安系統(tǒng)（SAS）、火災(zāi)報(bào)報(bào)警系統(tǒng)（FAS）、廣播與電視系統(tǒng)（PA&STV）、辦公自動(dòng)化網(wǎng)絡(luò)與綜合布線系統(tǒng)（OAS&PDS）。（1）設(shè)備自控系統(tǒng)（BAS）施工平面圖根據(jù)土建專業(yè)提供的圖紙，繪出建筑物各分層的建筑平面圖紙作為施工平面圖的基礎(chǔ)，在施工平面圖上應(yīng)標(biāo)明現(xiàn)場(chǎng)控制器、輔助接線箱、溫/濕傳感器、閥門等安裝位置、標(biāo)柱線路走向,引入安裝配線方式(如預(yù)埋、線槽、橋架等)特別是各類傳感器,在機(jī)電設(shè)備上的具體安排位置還應(yīng)畫出局部面圖。多層建筑可只繪制標(biāo)準(zhǔn)層施工平面圖，施工平面圖的右下側(cè)列出設(shè)備、傳感器、線材的編號(hào)、規(guī)格、數(shù)量明細(xì)表、也可標(biāo)注簡(jiǎn)短的文字說明。（2）保安系統(tǒng)（SAS）施工平面圖根據(jù)土建專業(yè)提供的圖紙，繪出建筑物各分層的建筑平面圖作為施工平面。在施工平面圖上應(yīng)標(biāo)明現(xiàn)場(chǎng)控制控制器、輔助接線箱、門磁開關(guān)、報(bào)警探頭、讀上卡機(jī)、攝像機(jī)等安裝位置，標(biāo)明線路走向引入方向及配線方式，應(yīng)特別注明報(bào)警探頭、讀上卡機(jī)、攝像機(jī)的安裝高度，安裝方法及出于保安的需求而特定的線路敷設(shè)方式。同時(shí)施工平面圖的右下側(cè)列出設(shè)備、材料的明細(xì)表，圖例說明，也可注些簡(jiǎn)短的文字說明。（3）火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)（FAS）施工平面圖通常火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的施工平面圖建筑設(shè)計(jì)院都有設(shè)計(jì)，由于最終業(yè)主選定的產(chǎn)品可能與建筑設(shè)計(jì)院的施工設(shè)計(jì)有所不同，因此可根據(jù)產(chǎn)品的不同進(jìn)行適當(dāng)?shù)男薷暮驼{(diào)整。同時(shí)也是可由集成系統(tǒng)廠商進(jìn)行綜合集成的二次深化設(shè)計(jì)，以配合其它弱電子系統(tǒng)在配線和預(yù)留孔洞、橋架的綜合利用，以避免線材的浪費(fèi)。（4）廣播和電視系統(tǒng)（PA&CATV）施工平面圖廣播系統(tǒng)施工平面圖上應(yīng)標(biāo)出喇叭或音箱的具體位置，線路走向應(yīng)繪制清楚，廣播系統(tǒng)施工平面布置圖應(yīng)描繪在土建專業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)建筑平面圖上，廣播室可以與中央監(jiān)控同處一室。電視系統(tǒng)施工平面圖，一般應(yīng)描繪土建專業(yè)的頂層建筑平面圖，以確定衛(wèi)星接收天線的安裝位置。天線基座應(yīng)座落在建筑物的構(gòu)造柱上。前端箱在施工平面圖上應(yīng)標(biāo)注清楚布設(shè)的位置，同時(shí)應(yīng)考慮與交流電源配電箱保持0.5m以上的距離。電視系統(tǒng)的管線敷設(shè)應(yīng)避免與強(qiáng)電線路交叉或無隔離近距離平行敷設(shè)，同時(shí)應(yīng)沿最短的線路配線，也需列出電視信號(hào)電平分配一覽表。（5）辦公自動(dòng)系統(tǒng)和電話系統(tǒng)（OAS&PDS）施工平面圖目前大部分建筑物的OAS網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和電話系統(tǒng)和配線都是通過結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)來實(shí)施的。由于IBMS系統(tǒng)是集成系統(tǒng)，因?yàn)樵谠O(shè)計(jì)OAS網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和電話系統(tǒng)施工平面圖時(shí)，可以同時(shí)考慮將以上若干弱電子系統(tǒng)的配線由綜合布線系統(tǒng)進(jìn)行一體化的綜合布線設(shè)計(jì)，并且力求在同一份施工平面圖上得以反映。綜合布線系統(tǒng)采用綜合橋架的方式來進(jìn)行上述各子系統(tǒng)的布線，使之規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)化，便于線敷設(shè)和今后的線路維修。在作施工圖設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)繪制出有關(guān)線槽、橋架的規(guī)格尺寸、安裝工藝要求、配線架和設(shè)備的平面布置，并應(yīng)標(biāo)出有關(guān)尺寸、設(shè)備、管線編號(hào)、型號(hào)規(guī)格、說明安裝方式等。施工平面圖上還應(yīng)預(yù)留管線、孔洞的平面布置，開口尺寸以及標(biāo)高等，對(duì)于不能表達(dá)清楚的部分，還應(yīng)加注文字說明。2智能系統(tǒng)安裝前期的監(jiān)理要點(diǎn)為了保證弱電集成系統(tǒng)在施工過程中有條不紊地按一定順序銜接進(jìn)行下去，在工程安裝前期必須抓緊三個(gè)環(huán)節(jié)和在弱電集成系統(tǒng)工程施工中與土建工程在進(jìn)度配合上的六個(gè)從階段。三個(gè)環(huán)節(jié)是：（1）弱電集成系統(tǒng)施工圖的會(huì)審圖紙會(huì)審是一項(xiàng)目極其嚴(yán)肅和重要的技術(shù)工作。認(rèn)真做好圖紙會(huì)審工作，對(duì)于減少施工圖中的差錯(cuò)，保證和提高工程質(zhì)量有重要的作用。在圖紙會(huì)審前，施工單位必須向建設(shè)單位索取施工圖，負(fù)責(zé)施工的專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)首先認(rèn)真認(rèn)真閱讀施工圖，熟悉圖紙的內(nèi)容和要求，把疑難問題整理出來，把圖紙中存在的問題等記錄下來，在設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審時(shí)解決。圖紙會(huì)審，應(yīng)由弱電工程總工程師包方組織和領(lǐng)導(dǎo)，分別由建設(shè)單位、各子系統(tǒng)設(shè)備供應(yīng)商、系統(tǒng)安裝承包商參加，有步驟地進(jìn)行，并按照工程的性質(zhì)、圖紙內(nèi)容等分別組織會(huì)審理工作。會(huì)審結(jié)果應(yīng)形成紀(jì)要，由設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工三方共同簽字，并分發(fā)下去，作為施工圖的補(bǔ)充技術(shù)文件。（2）弱電集成系統(tǒng)施工工期的時(shí)間表確定施工工期的時(shí)間表是施工進(jìn)度管理、人員組織和確保工程按時(shí)峻工的重要措施，因此在工程合約一旦簽定以后，應(yīng)立即由建設(shè)方組織智能弱電集成系統(tǒng)各子系統(tǒng)設(shè)備供應(yīng)商、機(jī)電設(shè)備供應(yīng)商、工程安裝承包商進(jìn)行工程施工界面的協(xié)調(diào)和確認(rèn)，從而形成弱電工程工期時(shí)間表。該時(shí)間表的主要時(shí)間段內(nèi)容包括：系統(tǒng)設(shè)計(jì)、設(shè)備生產(chǎn)與購(gòu)買、管線施工、設(shè)備驗(yàn)收、設(shè)備驗(yàn)收、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試、培訓(xùn)和系統(tǒng)驗(yàn)收等，同時(shí)工程施工界面協(xié)調(diào)和確認(rèn)應(yīng)形成紀(jì)要或界面協(xié)調(diào)文件。（3）弱電集成系統(tǒng)工程施工技術(shù)交底技術(shù)交底包括智能弱電集成系統(tǒng)設(shè)計(jì)單位（通常是系統(tǒng)總承包商）與工程安裝承包商，各分系統(tǒng)承包商和機(jī)電設(shè)備供應(yīng)商，工程安裝承包商與機(jī)電設(shè)備供應(yīng)商，工程安裝承包商內(nèi)部負(fù)責(zé)施工專業(yè)工程師與工程項(xiàng)目技術(shù)主管（工程項(xiàng)目工程師）的技術(shù)交底工作，它們應(yīng)分級(jí)分層次進(jìn)行。在這是著重提出的是弱電集成系統(tǒng)設(shè)計(jì)單位與工程安裝承包商之一間的技術(shù)交底工作的目的有兩方面：一是為了明確所承擔(dān)施工任務(wù)施工任務(wù)的特點(diǎn)、技術(shù)質(zhì)量要求、系統(tǒng)的劃分、施工工藝、施工林點(diǎn)心和注意事項(xiàng)等，做到心中有數(shù)，以利于有計(jì)劃、有組織地多快好省地完成任務(wù)，工程項(xiàng)目經(jīng)理可以進(jìn)一步幫助工人理解消化圖紙。二是對(duì)工程技術(shù)的具體要求、安全措施、施工程序、配制的工機(jī)具等作詳細(xì)的說明，使責(zé)任明確，各負(fù)其責(zé)。六個(gè)階段是：弱電集成系統(tǒng)預(yù)留孔洞和預(yù)埋線管與土建工程的配合通常在建筑物土建初期的地下一層工程中，牽涉到弱電集成系統(tǒng)糟孔洞的預(yù)留和消防、保安系統(tǒng)線管的預(yù)埋，因此在建筑物地下部分的“挖坑”階段，弱電子表集成系統(tǒng)承包商就應(yīng)該配合建筑設(shè)計(jì)院完成該建筑物地下層、群樓部分的孔夫子洞預(yù)留和線管預(yù)埋的施工圖設(shè)計(jì)，以確保土建工程如期進(jìn)行。線糟架的施工與土建工程的配合弱電集成系統(tǒng)線槽架的安裝施工，應(yīng)在土建工程基本結(jié)束以后，并與其它管道（風(fēng)管、給排水管）的安裝同步進(jìn)行，也是可稍遲于管道安裝一段時(shí)間（約15個(gè)工作日），但必須在設(shè)計(jì)上解決好弱電線糟架與管道在空間位置上的合理安置和配合。弱電集成系統(tǒng)布線和中控室外布置與土建和裝飾工程的配合弱電集成系統(tǒng)的配線和穿線工作，在土建工程完全結(jié)束以后，并與裝飾工程同步進(jìn)行，進(jìn)度安排應(yīng)避免在裝飾工程結(jié)束以后，造成穿線敷設(shè)的困難，同時(shí)中央監(jiān)控室的裝飾也應(yīng)與整體的裝飾工程同步，在中央監(jiān)控室基本裝飾完畢前，應(yīng)將中控臺(tái)、電視墻、模擬屏定位。特別注意中控室的門鎖一定要裝好！弱電集成系統(tǒng)設(shè)備的定位、安裝、接線端連接，應(yīng)在裝飾工程基本結(jié)束時(shí)開始，而在相應(yīng)監(jiān)控的機(jī)電設(shè)備安裝完畢以后，弱電集成系統(tǒng)設(shè)備的定位與安裝和連線步驟應(yīng)該為：中控設(shè)備→現(xiàn)場(chǎng)控制器→報(bào)警探頭→傳感器→攝像機(jī)→讀卡機(jī)→計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備(5)弱電集成系統(tǒng)的調(diào)試弱電集成系統(tǒng)的調(diào)試,基本上在中控設(shè)備安裝完畢后,即可進(jìn)行,調(diào)試的步驟是:中控設(shè)備→現(xiàn)場(chǎng)控制器→分區(qū)域端接好的終端設(shè)備→程序演示→部分開通→全部開通弱電集成系統(tǒng)的驗(yàn)收,建立在各子系統(tǒng)分別調(diào)試成功以后,演示相應(yīng)的聯(lián)動(dòng)鎖程序。并在整個(gè)系統(tǒng)驗(yàn)收文件完成，以及系統(tǒng)正常運(yùn)行一個(gè)月以后，即可進(jìn)行系統(tǒng)驗(yàn)收，在整個(gè)集成系統(tǒng)驗(yàn)收前，也可分別進(jìn)行集成系統(tǒng)各子系統(tǒng)的工程驗(yàn)收。3智能系統(tǒng)工程施工的監(jiān)理要點(diǎn)智能系統(tǒng)的工程監(jiān)理是施工監(jiān)理、技術(shù)監(jiān)理和質(zhì)量監(jiān)理。工程的施工監(jiān)理施工監(jiān)理是一種綜合性很強(qiáng)的管理工作，其中也包含其它專業(yè)的管理內(nèi)容。其主要內(nèi)容包括：施工的進(jìn)度管理施工進(jìn)度管理決定著整個(gè)施工期間施工單位的組織，設(shè)備的供應(yīng)，以及弱電工程與土建工程、裝修工程的配合的時(shí)機(jī)，通常必須通過建立工程進(jìn)度表的方式來時(shí)進(jìn)行檢查和管理。弱電施工進(jìn)度表的建立是在施工順序的基礎(chǔ)上，其施工順序主要包括以下幾個(gè)階段，施工安裝圖設(shè)計(jì)、管線施工、設(shè)備驗(yàn)收、設(shè)備安裝、調(diào)試、初開通、驗(yàn)收。施工界面管理施工界面管理的中心內(nèi)容是弱電系統(tǒng)工程施工與土建工程施工。機(jī)電設(shè)備安裝工程施工和裝修工程施工在其工程施工內(nèi)容界面上的劃分和協(xié)調(diào)，及時(shí)解決各工程在施工過程中的各種矛盾，調(diào)節(jié)施工中各個(gè)薄弱環(huán)節(jié)，通常通過旬或月的工程調(diào)度會(huì)的方式來進(jìn)行管理，建立文件報(bào)告制度，一切以書面方式進(jìn)行記錄，修改，協(xié)調(diào)措施等。施工的組織管理施工的組織管理就是督促并檢查施工單位合理安排整個(gè)弱電系統(tǒng)施工期間的工程管理人員、技術(shù)人員、調(diào)試工程師和安裝工人的人數(shù)和這些人員進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間。這種管理需要密的與施工進(jìn)度管理相接合，分階段組織強(qiáng)有力的施工隊(duì)伍，保質(zhì)保量地按時(shí)完成這個(gè)階段的施工任務(wù)。工程技術(shù)管理工程技術(shù)管理貫穿整個(gè)工程施工的全過程，執(zhí)行和貫穿國(guó)家、行業(yè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、嚴(yán)格按照弱電系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)的要求。對(duì)設(shè)備、線材規(guī)格、安裝要求、對(duì)線記錄、調(diào)試工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等一系列方面進(jìn)行技術(shù)監(jiān)督。技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范管理進(jìn)行弱電工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的管理，是進(jìn)行工程技術(shù)管理的重要內(nèi)容。在弱電系統(tǒng)工程中所牽涉到的國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范很多，例如保安系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、室內(nèi)布線、監(jiān)控中心等。因此、要在系統(tǒng)設(shè)計(jì)、設(shè)備提供和安裝等環(huán)節(jié)上認(rèn)真檢查，對(duì)照有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范使整個(gè)管理處于受控狀態(tài)。安裝工藝管理弱電系統(tǒng)工程是一個(gè)技術(shù)性很強(qiáng)工作，要做好整個(gè)弱電工程的技術(shù)管理，主要要抓住保個(gè)施工階段安裝設(shè)備的技術(shù)條件和安裝工藝的動(dòng)手術(shù)要霄主?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員要嚴(yán)格把關(guān)，凡是遇到與規(guī)范和設(shè)計(jì)文件不符合的情況，或施工過程中做了現(xiàn)場(chǎng)修改的內(nèi)容，都要記錄在案，為最后的系統(tǒng)整體調(diào)試和開通，建立技術(shù)管理檔案和數(shù)據(jù)。技術(shù)文件管理弱電系統(tǒng)工程的技術(shù)文件是工程各階段工程實(shí)施的共同依據(jù)，在弱電系統(tǒng)工程中技術(shù)文件中主要包括各弱電子系統(tǒng)的施工圖紙、設(shè)計(jì)說明、以及相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品說明書，各子系統(tǒng)的調(diào)試大綱、各子系統(tǒng)的驗(yàn)收規(guī)范和集成系統(tǒng)的功能要求有驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)等，這些都要進(jìn)行科學(xué)管理，為了能夠及時(shí)的向工程管理人員提