云南現(xiàn)代風(fēng)格單電梯住宅區(qū)戶型平面圖集

ColorfulYunnan?TheCulturalTourismCityofAncientDianKingdom七彩云南?古滇王國文化旅游名城山地公寓（長腰山南坡天池區(qū)域住宅）戶型設(shè)計匯報日期：2013-06目錄戶型分析戶型平面建筑意向篇01戶型分析戶型位置與周邊資源滇池景觀山體等自然景觀山體與王宮等建筑景觀高爾夫已取消，規(guī)劃調(diào)整中景觀平層大宅（戶均180平方米左右），分布在北側(cè)及西側(cè)端部區(qū)域，位置絕佳，景觀資源一流，直接面對滇池風(fēng)景區(qū)。該房型以點式布置，享受270度景觀。同時保證臨滇池界面的透空率，使住區(qū)內(nèi)更多房間獲得滇池景觀。舒適平層公寓（戶均120平方米左右），分布在小區(qū)南部和中部。房型或擁有南面對山的視野或是享受天池的景觀。每戶均有開敞陽臺，舒適廳房，面積緊湊卻不失品質(zhì)，同樣享受陽光和風(fēng)景。品質(zhì)平層大宅（戶均140平方米左右），分布在滇池一線及“天池”水域周邊。該房型以兩拼單元為主，房型周正，充分考慮景觀資源和環(huán)境位置，符合山頂豪宅的各項品質(zhì)。戶型定位180平方米140平方米120平方米180㎡戶型140㎡戶型120㎡戶型滇池一線無遮擋景觀滇池一線景觀天池景觀及滇池二線景觀南向及西向山坡和遠(yuǎn)景景觀部分天池及內(nèi)庭院景觀180-A180-B180-C140-A140-B140-C140-D120-A120-B120-C120-D120-E北向景觀180㎡戶型北向及南向景觀140㎡戶型北向及南向景觀120㎡戶型綜合上述分析，最終設(shè)計戶型分類如下：戶型面積分布位置分析120㎡左右，占比約61.9%，可規(guī)劃1136套；面積分為2種：豪華2房（2房2廳2衛(wèi)）115-120㎡左右*房型分三種模式：北廳中入戶、南廳中入戶、南廳北入戶舒適3房（3房2廳2衛(wèi)）125㎡左右*房型分兩種模式：南廳北入戶，南廳中入戶140㎡左右，占比約32.9%，可規(guī)劃604套；面積為1種：豪華3房（2房2廳2衛(wèi)）140㎡左右*房型分三種模式：北廳中入戶，南廳北入戶，南廳中入戶180㎡左右，占比約5.2%，可規(guī)劃96套；面積分為2種：奢華4房（4房2廳3衛(wèi)）180㎡左右奢華3房（3房2廳3衛(wèi)）170㎡左右*房型為兩種模式：北廳北入戶，北廳中入戶注：每面積段提供三~五種房型，供業(yè)主比較選擇戶型編號戶型配置客廳朝向及入戶方式戶型數(shù)量戶型比例120-A2房2廳2衛(wèi)南客廳中入戶113661.90%120-B2房2廳2衛(wèi)南客廳北入戶120-C3房2廳2衛(wèi)南客廳中入戶120-D3房2廳2衛(wèi)南客廳中入戶120-E3房2廳2衛(wèi)北客廳北入戶140-A3房2廳2衛(wèi)南客廳中入戶60432.90%140-B3房2廳2衛(wèi)南客廳北入戶140-C3房2廳2衛(wèi)南客廳中入戶140-D3房2廳2衛(wèi)北客廳中入戶180-A4房2廳3衛(wèi)北客廳北入戶965.20%180-B3房2廳3衛(wèi)北客廳北入戶180-C3房2廳3衛(wèi)北客廳中入戶總計

1836100%戶型配置分析建筑意向篇02戶型平面140㎡戶型120㎡戶型180㎡戶型建筑意向篇140-A140-B140-C140-D140戶型平面㎡特點：電梯：大轎廂電梯雙門刷卡直接入戶；內(nèi)廊：以帕拉迪奧式十字內(nèi)廊為軸線進行功能分區(qū)；布局：陽光大寬間型制，12.3米面寬，南北對窗；陽臺：客廳、餐廳、書房皆連陽臺，美景環(huán)抱；衛(wèi)?。弘p明衛(wèi)，主衛(wèi)鋪陳弧形落地窗，配奢華浴缸；雙入戶：雙重入戶，專屬北面入戶空間，更多私享面積。不足：衛(wèi)生間較局促，主臥未配置步入式衣櫥。140-A南客廳中入戶參考戶型樓盤名稱：帕拉迪奧3號公館行政區(qū)域：杭州建筑類型：多層電梯官邸、精品高層、小高層公寓開盤時間：2013年4月開發(fā)商：保利德信集團房型面積：137㎡

歷史價格：均價16000-18000元/平米戶型配置：三室兩廳兩衛(wèi)140-A南客廳·中入戶特點：總總面寬25米，總進進深控制制在14米以內(nèi)，，公攤面面積小，，得房率率高，戶戶型緊湊湊。中部部和北側(cè)側(cè)均可入入戶，便便捷靈活活。140-A南客廳·中入戶餐廳3.7米超大開開間。多多人就餐餐綽綽有有余。主臥豪華華3.9米開間配置齊全全。靈動雙入入戶方式式多功能室室可臥室室可書房房，亦可可取消分分隔與起起居廳連連通，靈靈活多樣樣。起居廳南南北貫通通，采光光通風(fēng)極極佳。獨享玄關(guān)關(guān)空間，，確保私私密家居居，凸顯顯豪宅氣氣魄。經(jīng)典十字字空間布布局再現(xiàn)現(xiàn)，彰顯顯豪宅特特質(zhì)特點：公攤面積積小，得得房率高高不足：四房配置置，房間間面積小小。分區(qū)不夠夠明確，，入戶流流線影響響就餐。。外形輪廓廓復(fù)雜，，體形系系數(shù)大,不經(jīng)濟。。140-B南客廳北北入戶參參考戶戶型樓盤名稱稱：龍湖源著著行政區(qū)域域：重慶建筑類型型：高層開盤時間間：2012年10月開發(fā)商：：重慶新龍龍湖物業(yè)業(yè)管理有有限公司司房型面積積：145㎡㎡歷史價格格：均價11000元/平米戶型配置置：四室兩廳廳兩衛(wèi)140平米南廳廳140-B南客廳·北入戶特點：總總面寬25米，總進進深控制制在14米以內(nèi)，，公攤面面積小，，得房率率高，戶戶型緊湊湊。140-B南客廳·北入戶餐廳3.7米超大開開間。多多人就餐餐綽綽有有余。主臥豪華華3.9米開間配置齊全全。大入戶花花園兼具具私密及及觀景。。起居廳南南北貫通通，采光光通風(fēng)極極佳。配置景觀觀電梯，，創(chuàng)造奢奢華體驗驗陽臺可改改造為室室內(nèi)空間間，作為為餐廳的的延續(xù)。。140平米南廳廳特點：雙電梯入入戶，功功能分區(qū)區(qū)明確，，房型布布局緊湊湊，細(xì)節(jié)節(jié)處理到到位，尊尊顯豪宅宅品味。。不足：公攤面積積大，得得房率低低，房間間偏小，，交通空空間較多多。140-C南客廳中中入戶參參考戶戶型樓盤名稱稱：華潤塞納納河畔行政區(qū)域域：寧波建筑類型型：高層開盤時間間：2011年5月開發(fā)商：：華潤置地地（寧波波發(fā)展有有限公司司）樓盤特色色：觀景居所所房型面積積：144㎡㎡歷史價格格：14000-18000元/平米戶型配置置：三室兩廳廳兩衛(wèi)140-C南客廳·中入戶特點：總總面寬不不到24米，總進進深控制制在15米以內(nèi)，，有利于于提高高容積率率。平面面分區(qū)明明確，戶戶型緊湊湊。140-C南客廳·中入戶主臥豪華華3.9米開間配置齊全全。設(shè)備平臺臺可改造造為陽臺臺，增加加贈送面面積起居廳南南北貫通通，采光光通風(fēng)極極佳。雙電梯配配置，創(chuàng)創(chuàng)造奢華華尊享體體驗步入式更更衣，營營造溫馨馨氛圍獨享玄關(guān)關(guān)空間，，彰顯豪豪宅特質(zhì)質(zhì)陽臺可改改造為室室內(nèi)空間間，作為為餐廳的的延續(xù)，，增加贈贈送面積積特點：一梯兩戶戶配置，，給人舒舒適的入入戶體驗驗餐廳與客客廳相互互延伸，，面向北北向景觀觀面三臥室朝朝南，形形成全南南臥室大大面寬寬凸窗延延展臥室室空間，，增增強臥臥室舒適適感隨戶贈送送花園，，并預(yù)留留設(shè)備平平臺不足：公攤面積積大，得得房率低低，房間間偏小，，交通空空間較多多。樓盤名稱稱：景瑞半島島灣行政區(qū)域域：舟山建筑類型型：高層開盤時間間：2012年9月開發(fā)商：：上海景瑞瑞地產(chǎn)（（集團））股份有有限公司司樓盤特色色：旅游地產(chǎn)產(chǎn),觀景居所所房型面積積：144㎡㎡歷史價格格：均價14000元-16000元/平米戶型配置置：三室兩廳廳三衛(wèi)140-D北客廳中中入戶對對比比戶型140平米140-D北客廳·中入戶特點：較較小面寬寬，大進進深有利利于提高高容積率率。最大大限度利利用景觀觀朝向。。通廳設(shè)設(shè)計，空空間方正正，開敞敞明亮。。平面布布局緊湊湊，動靜靜分區(qū)明明晰，配配置齊全全140-D豪華主臥4.2米開間配置齊全。。餐廳客廳通通廳設(shè)計，，開敞明亮亮。錯層露臺設(shè)設(shè)計，增加加贈送面積積端戶型超寬寬花園陽臺臺通透視野野，滇池美美景盡收眼眼底。步入式更衣衣，與主衛(wèi)衛(wèi)干濕分區(qū)區(qū)明晰可改造設(shè)備備平臺增加加贈送面積積轉(zhuǎn)角陽臺，，盡享270度美景廚房與餐廳廳有良好的的互動性北客廳·中入戶建筑意向篇篇120-A120-B120-C120-D120-E120戶型平面㎡樓盤名稱：：九龍倉璽園園行政區(qū)域：：上海建筑類型：：高層物業(yè)類別：：公寓開盤時間：：2010年09月開發(fā)商：上海綠源房房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公司司樓盤特色：：品牌地產(chǎn),城市豪宅,軌道沿線房型面積：：137㎡歷史價格：：均價50000元/平方米戶型配置：：兩室兩廳兩兩衛(wèi)特點：南北通廳,兩間臥室為為套房設(shè)計計，主衛(wèi)采采用了干濕濕分離的設(shè)設(shè)計，公用用衛(wèi)生間也也可作為次次臥配套使使用。不足：房間面積過過大，對于于137平米的戶型型只配置了了兩室兩廳廳兩衛(wèi)顯得得比較浪費費，玄關(guān)部部分的交通通空間不緊緊湊，次衛(wèi)衛(wèi)的開門朝朝向餐廳不不合理。120-A南客廳中入入戶參參考戶型120-A南客廳·中入戶特點：面寬寬可控制在在20米，三單元元拼接，南南北通廳，，獨享入戶戶電梯廳，，可改造北北陽臺。120-A南客廳·中入戶可改造北陽陽臺設(shè)備平臺可可作為北陽陽臺使用轉(zhuǎn)角景觀凸凸窗大開間客廳廳轉(zhuǎn)角景觀凸凸窗120-B南客廳·北入戶特點：總面面寬20米，可以三三單元拼接接，定位為為豪華型兩兩房，主臥臥配置齊全全。120-B南客廳·北入戶入戶花園設(shè)備平臺可可作為北陽陽臺使用轉(zhuǎn)角景觀凸凸窗景觀電梯南向大陽臺臺樓盤名稱：：富力灣行政區(qū)域：：蘇州建筑類型：：多層開盤時間：：2013年開發(fā)商：昆山國銀置置業(yè)有限公公司樓盤特色：：湖景度假公公寓房型面積：：90㎡戶型配置：：兩室兩廳兩兩衛(wèi)特點：獨享入戶花花園，南北北通廳，全全陽房間，，景觀電梯梯。缺點：開間大，進進深小，不不夠經(jīng)濟。。120-C南客廳北入入戶參參考戶型樓盤名稱：：旭輝朗香郡郡行政區(qū)域：：蘇州建筑類型：：多層,小高層開盤時間：：2013年1月1日開發(fā)商：旭輝興騰置置業(yè)有限公公司樓盤特色：：軌道沿線,觀景居所房型面積：：120㎡戶型配置：：三室兩廳兩兩衛(wèi)特點：獨享入戶花花園，南北北通廳，客客廳餐廳寬寬敞方整，，南向三房房，臥室陽陽臺可改造造至室內(nèi)缺點：臥室進深略略顯局促120-C’南客廳北入入戶對對比戶型120-C南客廳·北入戶特點：中入入戶南北通通廳三室，，獨享入戶戶電梯廳，，入戶北陽陽臺，并可可改造到餐餐廳內(nèi)。120-C南客廳·北入戶北入戶花園園轉(zhuǎn)角景觀凸凸窗景觀電梯設(shè)備平臺可可作為北陽陽臺使用獨立儲藏空空間樓盤名稱：：華潤置地橡橡樹灣行政區(qū)域：：蘇州建筑類型：：大平層、小小高層、高高層開盤時間：：2013年5月開發(fā)商：華潤置地（（蘇州）發(fā)發(fā)展有限公公司樓盤特色：：品牌地產(chǎn)房型面積：：125㎡戶型配置：：三房兩廳兩兩衛(wèi)特點：獨戶電梯的的奢華體驗驗，南北通通廳，正氣氣玄關(guān)空間間，南向三三房，大面面寬凸窗延延展臥室空空間，增強強舒適感，，可在廚房房外預(yù)留設(shè)設(shè)備平臺。。不足：由于樓電梯梯空間較大大導(dǎo)致公攤攤率高，對對于120的戶型顯得得浪費，缺缺少儲藏空空間。120-D南客廳中入入戶參參考戶型120-D南客廳·中入戶特點：可三三單元拼接接，南北通通廳，獨享享入戶電梯梯廳，寬敞敞北陽臺，，并可結(jié)合合餐廳改造造。120-D南客廳·中入戶可改為室內(nèi)內(nèi)空間轉(zhuǎn)角景觀凸凸窗獨享電梯廳廳轉(zhuǎn)角景觀凸凸窗獨立儲藏間間120-E特點：一梯兩戶配配置，給人人舒適的入入戶體驗餐廳與客廳廳相互延伸伸，面向北北向景觀面面全南臥室大面寬凸窗窗延展臥室室空間，增增強臥室舒舒適感隨戶贈送花花園，并預(yù)預(yù)留設(shè)備平平臺不足：主臥空間不不夠緊湊，，貼臨電梯梯有噪音干干擾，僅有有一衛(wèi)且面面積較小樓盤名稱：：景瑞半島灣灣行政區(qū)域：：舟山建筑類型：：高層開盤時間：：2012年9月開發(fā)商：上海景瑞地地產(chǎn)（集團團）股份有有限公司樓盤特色：：旅游地產(chǎn),觀景居所房型面積：：約123㎡歷史價格：：均價14000元-16000元/平米戶型配置：：三室兩廳一一衛(wèi)推測為偷面面積，后期期改造為主主衛(wèi)北客廳中入入戶對對比戶型120-E北客廳·中入戶特點：較小小面寬，大大進深有利利于提高容容積率。最最大限度利利用景觀朝朝向。通廳廳設(shè)計，空空間方正，，開敞明亮亮。平面布布局緊湊，，動靜分區(qū)區(qū)明晰，配配置齊全120-E雙南臥室，，主套房進進深4.2米，內(nèi)設(shè)豪豪華專屬衛(wèi)衛(wèi)浴間，陽陽光美景。。布局緊湊入入戶可見大大開間雙廳廳格局餐廳與客廳廳相互延伸伸，面向北北向景觀面面。廚房與餐廳廳有良好的的互動性大面寬凸窗窗延展臥室室空間，增增強臥室舒舒適感步入式更衣衣，營造溫溫馨氛圍。。轉(zhuǎn)角陽臺，，盡享270度美景北客廳·中入戶建筑意向篇篇180-A180-B180-C180戶型平面㎡特點：寬敞玄關(guān)，入入戶對景花園園，給人尊貴貴的入戶體驗驗戶型三開間朝朝南，形成全全南臥室舒適主臥配置置，面寬達(dá)4.6m分設(shè)三衛(wèi)生間間，避免使用用干擾餐廳與廚房與與有良好的互互動性餐廳與客廳形形成大尺度的的方整空間，，寬敞愜意隨戶贈送花園園，并預(yù)留設(shè)設(shè)備平臺不足：交通空間浪費費較多，次臥臥較小，房間間劃為平臺偷偷面積方式在在昆明不適用用樓盤名稱：景瑞半島灣行政區(qū)域：舟山建筑類型：高層開盤時間：2012年9月開發(fā)商：上海景瑞地產(chǎn)產(chǎn)（集團）股股份有限公司司樓盤特色：旅游地產(chǎn),觀景居所房型面積：188㎡歷史價格：均價14000元-16000元/平米戶型配置：三室兩廳三衛(wèi)衛(wèi)180-A北客廳中入戶戶對比戶戶型180-A北客廳·北入戶180平米特點：270度觀景。通廳廳設(shè)計，空間間方正，開敞敞明亮。四房房朝南，平面面布局緊湊，，動靜分區(qū)明明晰，配置齊齊全.隨戶贈送花園園。180-A7.5米超闊花園陽陽臺通透視野野，滇池美景景盡收眼底。。南向設(shè)計次臥臥共享花園陽陽臺。景觀電梯，入入戶前盡賞風(fēng)風(fēng)景南向雙套房設(shè)設(shè)計，主套房房內(nèi)設(shè)專屬衛(wèi)衛(wèi)浴，舒適大大氣7.5米大開間通廳廳設(shè)計，大戶戶級待客空間間步步彰顯多功能書房，，可獨用可為為主臥尊享，，亦可與起居居廳貫通，靈靈活多樣。豪華主臥4.2米開間配置齊全。餐廳與廚房與與有良好的互互動性步入式更衣，，營造溫馨氛氛圍。北客廳·北入戶180-B北客廳·北入戶特點：270度觀景。通廳廳設(shè)計，空間間方正，開敞敞明亮。平面面布局緊湊，，動靜分區(qū)明明晰，配置齊齊全，得房率率超高180-B舒適入戶花園園，贈送一半半面積。南向雙套房，，均享觀景陽陽臺，闊綽三三房布局，盡盡享三代同堂堂之樂