物業(yè)交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收表格

物業(yè)交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收表格物業(yè)交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收表格物業(yè)交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收表格資料僅供參考文件編號(hào)：2022年4月物業(yè)交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收表格版本號(hào)：A修改號(hào)：1頁(yè)次：1.0審核：批準(zhǔn):發(fā)布日期：物業(yè)公司交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)樓宇外觀及公共樓梯、電梯驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)備注外墻無(wú)污染，同種材料色澤應(yīng)一致，無(wú)色差。外墻面磚組砌合理、清晰、舒適美觀、無(wú)污染，光源照射下，無(wú)明顯接茬及凸凹不平處。外墻涂料無(wú)脫皮、打卷、起皺及厚薄不均現(xiàn)象。光源照射下，無(wú)明顯凸凹不平處。外墻面層無(wú)大面積連續(xù)裂縫；腰線(xiàn)及裝飾線(xiàn)條整齊美觀；墻面花飾觀感精美、舒適。單元對(duì)講門(mén)擦拭一新。整個(gè)小區(qū)單元門(mén)規(guī)格必須一致，安裝螺栓不外露，無(wú)污染、無(wú)碰撞、無(wú)銹蝕、無(wú)變形，五金件牢固、開(kāi)啟靈活。單元對(duì)講門(mén)通話(huà)器完好無(wú)損，通話(huà)清楚。散水寬窄一致，能及時(shí)疏散雨水；面層無(wú)起砂、無(wú)裂縫現(xiàn)象；瀝青灌縫密實(shí)、無(wú)污染；散水邊土方回填合理。室外空調(diào)板上下在同一位置，尺寸不得大小不一，影響外立面效果現(xiàn)象。檐口滴水線(xiàn)應(yīng)順直流暢，不得有雨水尿墻現(xiàn)象雨水管上下垂直，設(shè)卡均勻，無(wú)脫節(jié)現(xiàn)象，雨水口處無(wú)滲水現(xiàn)象變形縫應(yīng)留設(shè)均勻，寬窄整齊一致，填縫材料應(yīng)密實(shí)，不外露，無(wú)污染。封縫材料觀感應(yīng)整齊美觀、無(wú)脫離外墻、起翹現(xiàn)象。屋面嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求施工。屋面防水層無(wú)空鼓、粘結(jié)不嚴(yán)及破損現(xiàn)象；排水順暢、無(wú)積水現(xiàn)象；女兒墻無(wú)滲水情況。公共樓梯間地面清潔，無(wú)落地砂漿及其它污染。頂棚、墻面、地面符合相關(guān)內(nèi)容要求（室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)）。樓梯踏步寬度、高度一致，不得有踏步過(guò)高或過(guò)低感覺(jué)。樓梯及欄桿、扶手擦拭一新。樓梯欄桿、扶手為鋼結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)安裝牢固，不得有晃動(dòng)感。外觀應(yīng)無(wú)焊渣、毛刺、不掛手，焊縫應(yīng)平滑均勻，油漆無(wú)污染。預(yù)制構(gòu)件安裝牢固、無(wú)污染。樓道內(nèi)各種外露管線(xiàn)要做外保溫。樓道燈開(kāi)關(guān)有定時(shí)開(kāi)、閉功能。電梯安裝完畢的電梯及其環(huán)境應(yīng)清理干凈．機(jī)房門(mén)窗應(yīng)防風(fēng)雨，并標(biāo)有“機(jī)房重地，閑人免進(jìn)”的字樣。通向機(jī)房的通道應(yīng)暢通，安全。底坑應(yīng)無(wú)雜物，積水與油污。機(jī)房、井道與底坑均不應(yīng)有與電梯無(wú)關(guān)的其它設(shè)置。驗(yàn)收時(shí)有技術(shù)監(jiān)督局出具的《電梯檢驗(yàn)報(bào)告》室外排水室外排水系統(tǒng)的標(biāo)高、管徑、管道坡度、流向、檢查井設(shè)置必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，污雨水排泄通暢。室內(nèi)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)備注土建地面與樓面粗裝修時(shí)，抹灰應(yīng)無(wú)空鼓、無(wú)裂縫、無(wú)起砂，面層平整，地面陰角平順整齊；廚衛(wèi)地坪無(wú)積水、滲水現(xiàn)象且地坪標(biāo)高低于室內(nèi)其他地坪20mm；地板磚裝修時(shí)，地板磚規(guī)格、色澤一致，表面無(wú)缺角、裂縫，無(wú)空鼓現(xiàn)象；兩地板磚接縫處橫平豎直、干凈無(wú)污染，無(wú)高低不平處。室內(nèi)墻面粗裝修時(shí)，抹灰層應(yīng)無(wú)空鼓、無(wú)裂縫、陰陽(yáng)角垂直，無(wú)亂圖亂畫(huà)；外墻內(nèi)墻面無(wú)滲水；普通裝修時(shí)，面層光潔、色澤一致、無(wú)漏底、起泡、脫皮等現(xiàn)象；廚房、衛(wèi)生間墻面磚裝修時(shí)，墻面磚規(guī)格、色澤一致、同一套房間墻面無(wú)色差，表面無(wú)缺角、裂縫；面磚接縫處橫平豎直、干凈無(wú)污染，無(wú)高低不平現(xiàn)象。室內(nèi)頂棚粗裝修時(shí)，抹灰層應(yīng)無(wú)空鼓、無(wú)裂縫、陰角平順整齊，板縫處無(wú)裂縫、無(wú)滲水現(xiàn)象；普通裝修時(shí)，面層光潔、無(wú)漏底、起泡、脫皮等現(xiàn)象。陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)欄桿、預(yù)制構(gòu)件安裝牢固、無(wú)污染；欄桿為鋼結(jié)構(gòu)時(shí)，無(wú)焊渣、毛刺，焊縫平滑均勻，油漆無(wú)污染、無(wú)脫落；有排水要求的陽(yáng)臺(tái)與相鄰房間的地面應(yīng)有不小于20㎜高差。防盜門(mén)、木門(mén)防盜門(mén)規(guī)格小區(qū)內(nèi)每棟樓必須一致且擦拭一新；安裝螺栓不外露，無(wú)污染、無(wú)碰撞、無(wú)銹蝕、無(wú)變形，五金件牢固、開(kāi)關(guān)靈活；木門(mén)油漆均勻、色澤一致；觀察門(mén)縫、線(xiàn)條均勻，不掉角，無(wú)變形；鑰匙配套、齊全。塑鋼窗、鋁合金窗窗戶(hù)材質(zhì)小區(qū)內(nèi)每棟樓必須一致；窗臺(tái)、窗框、窗扇及玻璃應(yīng)擦拭一新；交房時(shí)必須無(wú)碰撞、無(wú)變形、無(wú)污染，開(kāi)關(guān)靈活、密閉良好，封條及打膠嚴(yán)密、均勻、牢固；玻璃面層無(wú)裂縫，無(wú)損傷、無(wú)污染和無(wú)刮劃痕跡；窗臺(tái)應(yīng)排水良好，不允許倒灌水，并不允許有砂漿粘結(jié)等污染；窗框與窗洞口應(yīng)結(jié)合嚴(yán)密，窗扇與窗框、窗框與窗洞口結(jié)合部位不允許向室內(nèi)滲水。地下室嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求施工。地下室墻面、地面，穿墻管線(xiàn)無(wú)滲漏水、發(fā)霉現(xiàn)象；設(shè)計(jì)有衛(wèi)生間的地下室，室內(nèi)排水符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，不存在倒灌水現(xiàn)象。陽(yáng)光棚陽(yáng)光棚具有耐熱、耐寒、耐沖擊、抗紫外線(xiàn)、防老化、輕質(zhì)的功能；陽(yáng)光棚與墻面連接處牢固，不允許滲水；陽(yáng)光棚應(yīng)高于周?chē)仄骸Ｋ姎馀惭b工程電器開(kāi)關(guān)、電器插座（含閉路電視插座、電話(huà)插座）電器開(kāi)關(guān)、插座按規(guī)范安裝并接觸良好，空調(diào)插座分布合理（應(yīng)在空調(diào)洞旁）；蓋板無(wú)損壞，符合安全要求，滿(mǎn)足“左零右火”規(guī)定；開(kāi)關(guān)、插座、面板周?chē)哪ɑ冶砻娣秸?、光滑；各種開(kāi)關(guān)、插座、面板上部應(yīng)有注明用途的標(biāo)識(shí)。照明燈具燈具正常工作。產(chǎn)品合格，保證使用壽命達(dá)到要求。室內(nèi)配電箱安裝牢固，配件齊全，標(biāo)識(shí)規(guī)范，電器部分無(wú)污染或缺損情況；導(dǎo)線(xiàn)與設(shè)計(jì)相符，布線(xiàn)規(guī)范、箱蓋無(wú)損壞。管線(xiàn)外露管線(xiàn)無(wú)污染；各種管線(xiàn)無(wú)跑、冒、滴、漏情況；管線(xiàn)穿樓層及墻體處必須采用柔性防水套管，無(wú)滲、漏現(xiàn)象；暗敷設(shè)管線(xiàn)在暗敷位置內(nèi)無(wú)接頭，且應(yīng)做出明顯標(biāo)志，注明管道用途、標(biāo)明水流方向；承壓管道必須打壓試驗(yàn)必須合格，做打壓試驗(yàn)時(shí)，水壓達(dá)到工作壓力的倍，持壓1小時(shí)，無(wú)壓力變化，管道不滲不漏；非承壓管道系統(tǒng)做灌水試驗(yàn)；排水管道排水暢通無(wú)堵塞、過(guò)濾器件安放穩(wěn)固，管道接口密實(shí)無(wú)滲水。塑料排水管需加裝伸縮節(jié)；廚房、衛(wèi)生間預(yù)留管口上部50㎜處設(shè)置標(biāo)記，標(biāo)明用途。水、暖設(shè)施室內(nèi)衛(wèi)生潔具配置齊全且應(yīng)擦洗干凈；給排水及衛(wèi)生潔具設(shè)施、閥門(mén)等靈活且給、排順暢；暖氣散熱器無(wú)污染、無(wú)銹蝕。水、電、氣表安裝到位并正常工作、計(jì)量準(zhǔn)確；鏡面玻璃無(wú)損傷；水表安裝要便于抄表。園林及配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)備注小區(qū)園林環(huán)境工程園林用地?zé)o殘余建筑材料、綠化材料及殘?jiān)?；無(wú)尚未竣工項(xiàng)目；草坪播種前，應(yīng)翻整土地、深度在30㎝以上，土質(zhì)要過(guò)篩；安置在園林用地上的各種井蓋應(yīng)采用綠色并有編號(hào)。園林道路鋪設(shè)園林道路觀感平整，排水順暢，無(wú)裂縫，無(wú)缺損或被污染；伸縮縫無(wú)裂縫現(xiàn)象；塊料與基礎(chǔ)無(wú)脫離現(xiàn)象。亭、臺(tái)、小品等園林建筑設(shè)施外觀整潔且無(wú)污染；無(wú)松動(dòng)、脫落現(xiàn)象；防腐處理無(wú)遺漏現(xiàn)象；不得有亂涂亂劃等污染或嚴(yán)重受損情況。苗木工程喬、灌木成活率達(dá)到100%，珍貴苗木成活率達(dá)標(biāo)100%；應(yīng)栽種適宜本地域生長(zhǎng)的苗木，以降低后期維護(hù)成本；花卉種植地?zé)o雜草、無(wú)枯黃現(xiàn)象，成活率達(dá)100%；草坪無(wú)雜草、無(wú)枯黃，覆蓋率達(dá)100%；綠地整潔、表面平整；大樹(shù)支撐美觀，樹(shù)池砌筑美觀、整潔；苗木的整修應(yīng)整齊美觀。有綠化要求的屋面及平臺(tái)不得破壞上部防水層；應(yīng)具有良好的排灌系統(tǒng)；鋪裝地面磚接縫美觀，無(wú)剝離基礎(chǔ)現(xiàn)象；屋頂裝飾面層無(wú)污染現(xiàn)象水系有安全防護(hù)欄桿及安全警示標(biāo)識(shí)園林電氣無(wú)缺損、毀壞現(xiàn)象，燈柱油漆無(wú)剝落和被腐蝕現(xiàn)象；電氣元件、燈具均能正常工作；噴泉噴水效果美觀。園林用電應(yīng)有電表計(jì)量裝置。綠化用水綠化水管布局合理，閥門(mén)開(kāi)關(guān)靈活，無(wú)漏水，安裝穩(wěn)固，無(wú)晃動(dòng)感；綠化用水應(yīng)有水表計(jì)量裝置。綠化合同由于小區(qū)綠化工程有一年的管理期，按景觀綠化設(shè)計(jì)施工合同的規(guī)定，施工單位負(fù)責(zé)苗木、草坪成活、修剪、灌溉、病蟲(chóng)害防治等具體工作。物業(yè)公司接收后，履行施工合同中規(guī)定的甲方權(quán)力予以監(jiān)管，負(fù)責(zé)園林設(shè)施、草地和苗木等不被踐踏、破壞；合同到期由物業(yè)公司按設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。小區(qū)道路工程道路觀感平順，排水順暢，無(wú)裂縫，無(wú)下沉。路面色澤一致，防滑條清晰整齊，路面無(wú)起砂現(xiàn)象。路面無(wú)油漆和亂涂亂劃等污染，并應(yīng)打掃干凈。路面上無(wú)人工操作混凝土及砂漿的損害。路面修補(bǔ)無(wú)修補(bǔ)缺陷。路邊石砌筑整齊，灰縫飽滿(mǎn)，無(wú)損傷道路污、雨水井蓋板應(yīng)為重型井蓋且安放平穩(wěn)、牢固，不得有車(chē)壓晃動(dòng)現(xiàn)象。污水、雨水等各種井蓋應(yīng)分色并有統(tǒng)一編號(hào)。排水口無(wú)雜物堵塞，排水順暢路燈不許有亂涂亂劃污染、燈泡不全、燈罩缺損或燈泡不亮現(xiàn)象。路燈開(kāi)關(guān)有調(diào)光、定時(shí)開(kāi)、閉功能。標(biāo)識(shí)系統(tǒng)園林標(biāo)識(shí)位置安放合理，安裝牢固，色調(diào)與小區(qū)建筑協(xié)調(diào)一致道路標(biāo)識(shí)道路應(yīng)根據(jù)主、次取名，設(shè)立標(biāo)牌，地面線(xiàn)條清晰順直；應(yīng)在合理位置樹(shù)立道路指示牌和禁行、限速、限荷等標(biāo)志牌樓宇、單元、戶(hù)標(biāo)識(shí)樓宇、單元、戶(hù)編號(hào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)確認(rèn)配套設(shè)施標(biāo)識(shí)供電、供氣、采暖、給水排水、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線(xiàn)電視、消防、安防監(jiān)控等配套設(shè)施應(yīng)設(shè)立規(guī)范的標(biāo)識(shí)暗埋管線(xiàn)標(biāo)識(shí)各種管線(xiàn)規(guī)范布置、標(biāo)識(shí)清晰、注明用途。消防設(shè)施消防栓油漆均勻，無(wú)少刷、漏刷現(xiàn)象，閥門(mén)完好，無(wú)滲漏水。消防箱消防管、消防帶等配套齊全；箱門(mén)上標(biāo)識(shí)清楚，箱門(mén)玻璃安裝牢固、無(wú)缺損，門(mén)鎖開(kāi)啟自如；消防管無(wú)滲漏水，消防水帶符合設(shè)計(jì)壓力；閥門(mén)完好、開(kāi)關(guān)靈活。煙感系統(tǒng)高層樓宇煙感系統(tǒng)與小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)聯(lián)動(dòng)監(jiān)控監(jiān)控設(shè)施攝像機(jī)安裝位置要求在小區(qū)的各類(lèi)進(jìn)出口（如入門(mén)大廳和停車(chē)場(chǎng)出入口等）、小區(qū)內(nèi)部的主要走廊和公用設(shè)施（如電梯轎箱、停車(chē)場(chǎng)內(nèi)等）、小區(qū)內(nèi)人群密度較大的流動(dòng)區(qū)域和集散地（如首層大堂、電梯前室等）攝像機(jī)配置要求（1）在小區(qū)主、次出入口設(shè)置彩色/黑白高速一體化球形攝像機(jī)，用于監(jiān)視車(chē)輛及人員的進(jìn)出情況。（2）小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)出入口設(shè)置彩色高解攝像機(jī)，用于監(jiān)控車(chē)輛的出入情況；停車(chē)場(chǎng)內(nèi)部設(shè)計(jì)低照度彩色攝像機(jī)。用于監(jiān)視地下停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的的狀況。（3）小區(qū)周界及公共區(qū)域采用高質(zhì)量的彩色一體化攝像機(jī)，并與小區(qū)周界報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制，一旦有入侵報(bào)警信號(hào)發(fā)生，攝像機(jī)將自動(dòng)旋轉(zhuǎn)至報(bào)警區(qū)域，自動(dòng)跟蹤監(jiān)控，同時(shí)在監(jiān)控中心，系統(tǒng)將自動(dòng)切換報(bào)警現(xiàn)場(chǎng)畫(huà)面至指定監(jiān)視器，硬盤(pán)錄像機(jī)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控錄像。（4）小區(qū)樓棟首層大堂安裝彩色半球攝像機(jī)，因?yàn)檫@個(gè)地區(qū)是大樓內(nèi)人群必經(jīng)通路，進(jìn)行監(jiān)視和合理的干預(yù)對(duì)保證小區(qū)秩序和人群流動(dòng)安全有積極的作用。（5）每部電梯轎廂內(nèi)鍵盤(pán)的對(duì)角處安裝吸頂式彩色半球攝像機(jī)，作于監(jiān)視和記錄電梯內(nèi)的實(shí)時(shí)情況，以備發(fā)生突發(fā)事件能及時(shí)得到警處理。監(jiān)控中心監(jiān)控室包括硬盤(pán)錄像機(jī)、視頻矩陣、畫(huà)面分割器、監(jiān)視器、顯示器、遠(yuǎn)傳設(shè)備（如視頻網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器、光端機(jī)）等設(shè)備。監(jiān)控點(diǎn)信號(hào)回到控制室以后，經(jīng)過(guò)音視頻還原處理，進(jìn)行硬盤(pán)錄像作為記錄。硬盤(pán)錄像系統(tǒng)應(yīng)連續(xù)保存錄像資料1個(gè)月，硬盤(pán)錄像系統(tǒng)支持查找與回放功能。監(jiān)控系統(tǒng)要求系統(tǒng)能與報(bào)警、門(mén)禁系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)監(jiān)控。巡更系統(tǒng)要求重要部位及巡更路線(xiàn)應(yīng)安裝巡更站點(diǎn)；中心可查閱、打印各巡更人員的到位時(shí)間及工作情況；能夠?qū)崿F(xiàn)巡更路線(xiàn)、時(shí)間的設(shè)定和修改；具有巡更違規(guī)記錄提示功能。小區(qū)配套設(shè)施設(shè)備運(yùn)動(dòng)及娛樂(lè)設(shè)施娛樂(lè)設(shè)施地面無(wú)積水；聯(lián)接牢固、安全性好；予制品構(gòu)件無(wú)污染、表面研磨光滑；砂坑內(nèi)無(wú)混雜異物。信報(bào)箱小區(qū)應(yīng)設(shè)置有信、報(bào)箱，其規(guī)格、數(shù)量應(yīng)能滿(mǎn)足住戶(hù)需要；信箱門(mén)鎖開(kāi)啟靈活，標(biāo)識(shí)清楚，有序。垃圾箱鐵箱類(lèi):油漆面層均勻，無(wú)損傷，無(wú)銹跡，安放地面平穩(wěn)；塑料類(lèi):桶身完好無(wú)損，桶底無(wú)裂紋，不漏水，配有桶蓋且完好無(wú)損；木制類(lèi)：油漆面層均勻，無(wú)損傷，無(wú)裂紋，安裝牢固。垃圾箱體有“可回收”和“不可回收”標(biāo)識(shí)。停車(chē)場(chǎng)地面平整，無(wú)起砂，無(wú)空鼓，無(wú)裂紋；地下停車(chē)場(chǎng):入口、出口標(biāo)識(shí)清楚，停車(chē)線(xiàn)油漆均勻；出入口處道閘系統(tǒng)、小區(qū)出入口道閘系統(tǒng)與小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)聯(lián)動(dòng)監(jiān)控。門(mén)禁系統(tǒng)應(yīng)達(dá)到人車(chē)分流；鋁材和不銹鋼類(lèi)崗?fù)ぃ喊惭b牢固，配件齊全，型材面無(wú)損傷，玻璃無(wú)污漬；砌筑類(lèi)崗?fù)ぃ簠⒄障嚓P(guān)性室內(nèi)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；道閘系統(tǒng)與小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)聯(lián)動(dòng)監(jiān)控。二次加壓泵嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求施工，噪音符合國(guó)家規(guī)范要求。加壓泵盡量采用靜音泵。變壓器變壓器應(yīng)有銘牌，并標(biāo)明運(yùn)行編號(hào)和相位標(biāo)志。安裝在變壓器室內(nèi)或臺(tái)上、柱上的配電變壓器亦應(yīng)編號(hào)并懸掛警告牌；變壓器室的門(mén)應(yīng)采用阻燃或不燃材料，并應(yīng)上鎖。門(mén)上應(yīng)標(biāo)明變壓器的名稱(chēng)和運(yùn)行編號(hào)，門(mén)外應(yīng)掛“止步，高壓危險(xiǎn)”標(biāo)志牌；設(shè)備安裝用的緊固件，除地腳螺栓外，應(yīng)采用鍍鋅制品；所有變壓器的瓷件表面質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《高壓絕緣子瓷件技術(shù)條件》的規(guī)定。熱交換站熱交換器應(yīng)以最大工作壓力的倍作水壓試驗(yàn)，蒸汽部分應(yīng)不低于蒸汽供應(yīng)壓力加；熱水部分應(yīng)不低于。高溫水系統(tǒng)中，循環(huán)水泵和換熱器的相對(duì)安裝位置應(yīng)按設(shè)計(jì)要求安裝。換熱站內(nèi)的循環(huán)泵、調(diào)節(jié)閥、減壓器、疏水器、除污器、流量計(jì)等安裝應(yīng)符合規(guī)范要求；管道及設(shè)備保溫層的厚度和平整度的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范要求。檢查井和化糞池池內(nèi)無(wú)垃圾雜物，進(jìn)排水暢通，池壁無(wú)裂痕；檢查井和化糞池進(jìn)出水口高差不小于5CM，井蓋擱置穩(wěn)妥并設(shè)置井圈。垃圾中轉(zhuǎn)站建筑部分（墻面、地面、水電設(shè)施）符合相關(guān)內(nèi)容要求；吊裝設(shè)備符合特種設(shè)備安裝規(guī)范要求；起重機(jī)械有使用許可證和檢驗(yàn)報(bào)告。物業(yè)交接驗(yàn)收表格武穴潤(rùn)弘物業(yè)公司樓宇外觀及公共樓梯、電梯驗(yàn)收表格驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收情況整改時(shí)間整改意見(jiàn)外墻單元對(duì)講門(mén)散水室外空調(diào)板檐口滴水線(xiàn)雨水管變形縫屋面公共樓梯間電梯室外排水室內(nèi)驗(yàn)收表格驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收情況整改時(shí)間整改意見(jiàn)土建地面與樓面室內(nèi)墻面室內(nèi)頂棚陽(yáng)臺(tái)防盜門(mén)、木門(mén)塑鋼窗、鋁合金窗地下室陽(yáng)光棚水電氣暖安裝工程電器開(kāi)關(guān)、電器插座（含閉路電視插座、電話(huà)插座）照明燈具室內(nèi)配電箱管線(xiàn)水、暖設(shè)施水、電、氣表園林及配套設(shè)施驗(yàn)收表格驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收情況整改時(shí)間整改意見(jiàn)小區(qū)園林環(huán)境工程園林用地園林道路鋪設(shè)亭、臺(tái)等園林建筑設(shè)施苗木工程屋頂及車(chē)庫(kù)平臺(tái)綠化水系園林電氣綠化用水綠化合同小區(qū)道路工程道路觀感路面路邊石道路污、雨水井蓋板排水口路燈標(biāo)識(shí)系統(tǒng)園林標(biāo)識(shí)道路標(biāo)識(shí)樓宇、單元、戶(hù)標(biāo)識(shí)配套設(shè)施標(biāo)識(shí)暗埋管線(xiàn)標(biāo)識(shí)消防設(shè)施消防栓消防箱煙感系統(tǒng)監(jiān)控設(shè)施攝象機(jī)安裝位置要求攝象機(jī)配置要求監(jiān)控中心監(jiān)控系統(tǒng)要求小區(qū)配套設(shè)施設(shè)備運(yùn)動(dòng)及游樂(lè)設(shè)施信報(bào)箱垃圾箱停車(chē)場(chǎng)門(mén)禁系統(tǒng)二次加壓泵變壓器熱交換站檢查井和化糞池垃圾中轉(zhuǎn)站綜合資料驗(yàn)收表格名稱(chēng)單位數(shù)量備注小區(qū)規(guī)劃紅線(xiàn)圖、規(guī)劃總平面圖（含道路）小區(qū)給、排水和熱力工程室外管道竣工圖、竣工資料小區(qū)供電、電訊安防工程竣工圖小區(qū)消防工程總平面圖、驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)小區(qū)天然氣工程竣工圖、竣工資料小區(qū)道路工程及道路照明工程竣工圖、竣工資料小區(qū)雨污水管網(wǎng)等市政配套設(shè)施工程竣工圖、竣工資料小區(qū)園林綠化、道路鋪裝、小品布置工程竣工資料配套工程竣工資料1人防工程竣工圖、竣工資料2地下車(chē)庫(kù)竣工資料3電梯出廠資料、安裝驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、檢驗(yàn)報(bào)告4環(huán)衛(wèi)站吊裝設(shè)備工程竣工資料報(bào)建資料1用地規(guī)劃許可證2土地使用許可證3建設(shè)工程規(guī)劃許可證4拆遷許可證5消防審核表、消防審核意見(jiàn)書(shū)6計(jì)劃批準(zhǔn)文件7工程質(zhì)量監(jiān)理合同8招投標(biāo)書(shū)9工程質(zhì)量監(jiān)督書(shū)10建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)11商品房預(yù)售許可證12物業(yè)管理委托書(shū)13工程備案手續(xù)（）樓資料驗(yàn)收表格（一）土建竣工資料驗(yàn)收表格序號(hào)內(nèi)容單位數(shù)量備注1基礎(chǔ)工程竣工資料2單位工程保證資料核查表3單位工程觀感質(zhì)量評(píng)定表4單位工程實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目表5中標(biāo)通知書(shū)6建筑施工許可證7建筑施工合同8開(kāi)工報(bào)告9竣工報(bào)告10工程質(zhì)量保修書(shū)11施工組織設(shè)計(jì)12圖紙會(huì)審紀(jì)要13工程變更通知單14質(zhì)量事故處理記錄15技術(shù)核定單16技術(shù)交底17技術(shù)復(fù)核18主要材料、設(shè)備出廠合格證及復(fù)試報(bào)告19新材料、新工藝的鑒定合格證20門(mén)、窗的三防試驗(yàn)報(bào)告21屋面測(cè)漏合格證22衛(wèi)生間、廚房等有給排水管道房間的閉水試驗(yàn)報(bào)告23半成品及構(gòu)件出廠合格證24普通混凝土用砂、石試驗(yàn)報(bào)告25混凝土、砂漿配合比試驗(yàn)報(bào)告26外加劑合格證27焊劑、焊條合格證28建筑物定位、測(cè)量復(fù)核記錄29沉降觀測(cè)記錄30回填土干容重測(cè)試報(bào)告31工程地質(zhì)勘探報(bào)告32混凝土強(qiáng)度評(píng)定表33混凝土抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告34混凝土抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告35砂漿強(qiáng)度匯總及評(píng)定36砌筑砂漿試塊強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告37鋼材焊接試驗(yàn)報(bào)告38特種作業(yè)操作證39地基驗(yàn)槽記錄40隱蔽工程驗(yàn)收記錄41結(jié)構(gòu)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告42房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告43分部分項(xiàng)單位工程質(zhì)量評(píng)定表44竣工后的節(jié)能試驗(yàn)報(bào)告45竣工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量合格檢測(cè)報(bào)告46竣工后的水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告4