2022年房屋租賃合同樣本

第5頁共5頁2021年?房屋租賃合?同樣本出?租方：＿＿?＿，以下簡?稱甲方承?租方：＿＿?＿，以下簡?稱乙方根?據(jù)《___?》及有關規(guī)?定，為明確?甲、乙雙方?的權利義務?關系，經雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條甲方將自?有的坐落在?＿＿＿市＿?＿＿街＿＿?＿巷＿＿＿?號的房屋＿?＿＿棟＿＿?＿間，建筑?面積＿＿＿?平方米、使?用面積＿＿?＿平方米，?類型＿＿＿?，結構等級?＿＿＿，完?損等級＿＿?＿，主要裝?修設備＿＿?＿，出租給?乙方作＿＿?＿使用。?第二條租賃?期限租賃?期共＿＿＿?個月，甲方?從＿＿＿年?＿＿＿月＿?＿＿日起將?出租房屋交?付乙方使用?，至＿＿＿?年＿＿＿月?＿＿＿日收?回。乙方?有下列情形?之一的，甲?方可以終止?合同，收回?房屋：1?．擅自將房?屋轉租、分?租、轉讓、?轉借、聯(lián)營?、入股或與?他人調劑交?換的；2?．利用承租?房屋進行非?法活動，損?害公共利益?的；3．?拖欠租金個?月或空關個?月的。合?同期滿后，?如甲方仍繼?續(xù)出租房屋?的，乙方擁?有優(yōu)先承租?權。租賃?合同因期滿?而終止時，?如乙方確實?無法找到房?屋，可與甲?方協(xié)商酌情?延長租賃期?限。第三?條租金和租?金交納期限?、稅費和稅?費交納方式?甲乙雙方?議定月租金?＿＿＿元，?由乙方在＿?＿＿月＿＿?＿日交納給?甲方。先付?后用。甲方?收取租金時?必須出具由?稅務機關或?縣以上財政?部門監(jiān)制的?收租憑證。?無合法收租?憑證的乙方?可以拒付。?甲乙雙方?按規(guī)定的稅?率和標準交?納房產租賃?稅費，交納?方式按下列?第＿＿款執(zhí)?行：1．?有關稅法和?鎮(zhèn)政發(fā)（9?0）第34?__文件規(guī)?定比例由甲?、乙方各自?負擔；2?．甲、乙雙?方議定。?第四條租賃?期間的房屋?修繕和裝飾?修繕房屋?是甲方的義?務。甲方對?出租房屋及?其設備應定?期檢查，及?時修繕，做?到不漏、不?淹、三通（?戶內上水、?下水、照明?電）和門窗?好，以保障?乙方安全正?常使用。?修繕范圍和?標準按城建?部（87）?城住公字第?___號通?知執(zhí)行。?甲方修繕房?屋時，乙方?應積極協(xié)助?，不得阻撓?施工。出?租房屋的修?繕，經甲乙?雙方商定，?采取下述第?＿＿＿款辦?法處理：?1．按規(guī)定?的維修范圍?，由甲方出?資并___?施工；2?．由乙方在?甲方允諾的?維修范圍和?工程項目內?，先行墊支?維修費并_?__施工，?竣工后，其?維修費用憑?正式___?在乙方應交?納的房租中?分＿＿＿次?扣除；3?．由乙方負?責維修；?4．甲乙雙?方議定。?乙方因使用?需要，在不?影響房屋結?構的前提下?，可以對承?租房屋進行?裝飾，但其?規(guī)模、范圍?、工藝、用?料等均應事?先得到甲方?同意后方可?施工。對裝?飾物的工料?費和租賃期?滿后的權屬?處理，雙方?議定：工?料費由＿＿?＿方承擔（?）；所有?權屬＿＿＿?方（）。?第五條租賃?雙方的變更?1．如甲?方按法定手?續(xù)程序將房?產所有權轉?移給第三方?時，在無約?定的情況下?，本合同對?新的房產所?有者繼續(xù)有?效；2．?甲方出售房?屋，須在三?個月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權?；3．乙?方需要與第?三人互換用?房時，應事?先征得甲方?同意，甲方?應當支持乙?方的合理要?求。第六?條違約責任?1．甲方?未按本合同?第一、二條?的約定向乙?方交付符合?要求的房屋?，負責賠償?元。2．?租賃雙方如?有一方未履?行第四條約?定的有關條?款的，違約?方負責賠償?對方元。?3．乙方逾?期交付租金?，除仍應補?交欠租外，?并按租金的?＿＿＿%,?以天數(shù)計算?向甲方交付?違約金。?4．甲方向?乙方收取約?定租金以外?的費用，乙?方有權拒付?。5．乙?方擅自將承?租房屋轉給?他人使用，?甲方有權責?令停止轉讓?行為，終止?租賃合同。?同時按約定?租金的＿＿?＿%，以天?數(shù)計算由乙?方向甲方支?付違約金。?6．本合?同期滿時，?乙方未經甲?方同意，繼?續(xù)使用承租?房屋，按約?定租金的＿?＿＿%，以?天數(shù)計算向?甲方支付違?約金后，甲?方仍有終止?合同的申訴?權。上述?違約行為的?經濟索賠事?宜，甲乙雙?方議定在本?合同簽證機?關的監(jiān)督下?進行。第?七條免責條?件1．房?屋如因不可?抗拒的原因?導致?lián)p毀或?造成乙方損?失的，甲乙?雙方互不承?擔責任。?2．因市政?建設需要拆?除或改造已?租賃的房屋?，使甲乙雙?方造成損失?，互不承擔?責任。因?上述原因而?終止合同的?，租金按實?際使用時間?計算，多退?少補。第?八條爭議解?決的方式?本合同在履?行中如發(fā)生?爭議，雙方?應協(xié)商解決?；協(xié)商不成?時，任何一?方均可向房?屋租賃管理?機關申請調?解，調解無?效時，可向?市工商行政?管理局經濟?合同___?申請仲裁，?也可以向人?民法院起訴?。第九條?其他約定事?宜1．?2．……?第十條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可共同協(xié)商?，簽訂補充?協(xié)議。補充?協(xié)議報送市?房屋租賃管?理機關認可?并報有關部?門備案后，?與本合同具?有同等效力?。本合同?一式___?份，其中正?本___份?，甲乙方各?執(zhí)___份?；副本__?_份，送市?房管局、工?商局備案。?出租方：?（蓋章）承?租方：