房屋租賃（出租）合同書（范文）

HR的春天里知識旗艦店頁房屋租賃（出租）合同書甲方（出租方)：家庭地址：聯(lián)系電話：姓名：乙方（承租人）：家庭地址：聯(lián)系電話：姓名：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就下列房屋租賃事項達成協(xié)議。特訂立本合同，以共同遵守。一、甲方自愿將坐落在XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX路的住宅第一至第五層樓出租給乙方使用。二、乙方承租甲方的房屋僅作為學(xué)生補課或?qū)W員培訓(xùn)用途，不得將其轉(zhuǎn)租他人使用，不得擅自改變房屋承租用途，如改變承租用途必須經(jīng)甲方書面同意或另訂協(xié)議，方能實施。三、甲乙雙方議定的上述房屋每年（12個月）租金至少元（元）。簽訂合同的第一天（即年月日），預(yù)交合同抵押金仟元（元）；自簽訂合同的第一天年月日起，預(yù)交一年房屋租金XXXXXX元（元）；從第二年開始，每年的月日為乙方預(yù)交甲方一年租金的日期，一次性預(yù)交下一年的租金〔去年租金+去年租金×不大于%〕（隨市場價雙方商定）。四、乙方承租甲方的房屋年限為年，從年月日至年月日止。但如果有政策性調(diào)整或限制，乙方可以提前退租，租金按實際租用的月數(shù)計算支付（每月按30天計，未滿30天按30天計算）。合同期滿，乙方如不續(xù)租，應(yīng)提前二個月告知甲方。若乙方需要續(xù)租，在同等條件下甲方可優(yōu)先給予續(xù)租，雙方另訂協(xié)議（但甲方需要收回房屋自己使用的除外）。五、乙方承租期間使用的水費、電費、垃圾管理費、電話費、閉路電視費、電腦上網(wǎng)及開戶費、環(huán)保排污費、衛(wèi)生檢疫費、營業(yè)所應(yīng)繳的稅費、治安管理費、租賃房屋應(yīng)繳的房產(chǎn)稅、個人所得稅等一切稅費，全部由乙方繳納。六、乙方承租期間如需對房屋進行裝修或增擴設(shè)備（除家用設(shè)備外）、改變墻體結(jié)構(gòu)等必須征得甲方書面同意才能實施，費用由乙方自理。七、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理。八、乙方在承租期間承擔(dān)下列責(zé)任：1.有義務(wù)維護好甲方出租房屋的設(shè)施完整，不得損壞房屋及設(shè)施，損壞房屋及設(shè)施的要負責(zé)修復(fù)原狀，不能修復(fù)原狀的按規(guī)定賠償損失。2.保持房屋墻體、地板清潔衛(wèi)生。在乙方承租期間，如有排污管道阻塞現(xiàn)象，概由乙方負責(zé)清理，并支付由此產(chǎn)生的費用。3.負責(zé)屋內(nèi)用電、用水等設(shè)施的管護和常規(guī)故障的檢修工作，確保用水、用電安全。乙方租用期間，若電表、電器開關(guān)、燈具、室內(nèi)線路、水表、水龍頭等屋內(nèi)設(shè)施損壞，由乙方負責(zé)出資更換。4.負責(zé)房屋內(nèi)的治安管理和人身、財產(chǎn)的安全管理工作，如果出現(xiàn)治安、安全事件（事故），由此產(chǎn)生的后果由乙方負責(zé)。5.承租房屋發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時排除，重大問題除告知甲方外，應(yīng)直接報告當?shù)匕踩芾聿块T。九、本合同期滿，由甲乙雙方到現(xiàn)場檢查驗收和辦理移交房屋手續(xù)。如出現(xiàn)本合同第八條第1項的情況，按本條的約定處理。乙方在租用期間，自己增設(shè)的家用電器等設(shè)備，移交房屋時由乙方自行拆除。十、如果乙方有違反社會治安和有關(guān)安全法規(guī)規(guī)定，被有關(guān)部門追究責(zé)任的，甲方有權(quán)單方終止合同，并有權(quán)獲得被終止合同后多一個月的房屋租金。十一、乙方不按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋出租，且乙方向甲方補交應(yīng)支付的租金。十二、甲、乙雙方違反本合同規(guī)定造成對方經(jīng)濟損失的，由違反合同的一方負責(zé)賠償違約金伍仟元。十三、本合同如有不盡事項，雙方可以協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。十四、雙方在履行本合同過程中如有爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商無效的可申請合同仲裁或直接訴于當?shù)厝嗣穹ㄔ?。十五、合同?jīng)雙方簽字生效。凡是以前簽訂的合同與本合同相抵觸的，以此合同為準，以前所訂合同一律無效。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方代表：（簽字）身份證號碼：姓名：手機號碼