建設(shè)工程主管的職責(zé)

建設(shè)工程主?管的職責(zé)?1.巡視項(xiàng)?目自動(dòng)化、?給排水、消?防監(jiān)控、保?安監(jiān)控、空?調(diào)、高低壓?供配電、電?梯運(yùn)行系統(tǒng)?等其它設(shè)施?設(shè)備，帶領(lǐng)?下屬做好運(yùn)?行臺(tái)賬、嚴(yán)?格實(shí)施維修?保養(yǎng)計(jì)劃。?2.協(xié)助?上司制定項(xiàng)?目公共部位?的維保、修?繕計(jì)劃，并?帶領(lǐng)員工加?以實(shí)施;協(xié)?助上司制定?并上報(bào)項(xiàng)目?內(nèi)改、擴(kuò)建?項(xiàng)目工程計(jì)?劃和實(shí)施方?案。3.?協(xié)助上司及?時(shí)制定和申?報(bào)工程材料?月度采購計(jì)?劃，監(jiān)管工?程材料的質(zhì)?量、品種、?規(guī)格、數(shù)量?是否符合要?求。4.?協(xié)助上司監(jiān)?管外判工程?(如電梯、?幕墻、水處?理等)的運(yùn)?行維護(hù)保養(yǎng)?工作并作好?檢查記錄，?依據(jù)合同對?合作單位實(shí)?施月度考核?。5.協(xié)?助上司及時(shí)?向公司相關(guān)?部門提交用?電、用水計(jì)?量數(shù)值及分?攤數(shù)據(jù)，并?根據(jù)項(xiàng)目水?電等公共能?源的使用情?況，提出節(jié)?能方案。?6.監(jiān)督下?屬做好裝修?檔案建立、?裝修巡查、?裝修指導(dǎo)、?裝修驗(yàn)收等?工作。7?.配合做好?交樓工作，?帶領(lǐng)下屬按?標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范做?好移交前的?質(zhì)量驗(yàn)收、?圖紙資料清?點(diǎn)接收等工?作。8.?及時(shí)處理業(yè)?戶對項(xiàng)目設(shè)?備設(shè)施的投?訴，協(xié)助上?司制定漏水?、停水、停?電、電梯困?人、消防搶?險(xiǎn)等突發(fā)事?件的應(yīng)急處?理預(yù)案，并?對相關(guān)人員?進(jìn)行培訓(xùn)、?考核。9?.上級安排?的其他工作?事項(xiàng)。建?設(shè)工程主管?的職責(zé)2?1、負(fù)責(zé)對?大廈高低壓?配電系統(tǒng)、?給排水系統(tǒng)?、中央空調(diào)?系統(tǒng)、電梯?系統(tǒng)等設(shè)備?的日常維修?與管理，了?解設(shè)備工作?狀況，合理?安排維修技?工每日工作?;2、認(rèn)?真貫徹崗位?責(zé)任制，督?導(dǎo)下屬員工?嚴(yán)格執(zhí)行相?關(guān)操作規(guī)程?及守則;檢?查下屬維修?工作的進(jìn)度?和質(zhì)量;?3、參與指?導(dǎo)高級技工?不能完成的?維修難點(diǎn)工?作;4、?定期加強(qiáng)對?下屬員工進(jìn)?行物業(yè)管理?知識(shí)和專業(yè)?技術(shù)知識(shí)的?培訓(xùn)和教育?;5、統(tǒng)?計(jì)大廈每月?水電費(fèi)，提?交工程部季?度總結(jié)及計(jì)?劃;6、?合理管理工?程部倉庫，?設(shè)備維保維?修記錄等工?程資料存檔?錄入。建?設(shè)工程主管?的職責(zé)3?1.負(fù)責(zé)項(xiàng)?目二次裝修?、中大型工?程及消防等?維修方面的?管理，實(shí)施?及跟蹤;?2.與各項(xiàng)?目物業(yè)管理?公司對接，?掌握各區(qū)域?物業(yè)相關(guān)設(shè)?施，設(shè)備的?使用，安排?零星維護(hù)、?現(xiàn)場監(jiān)管、?物業(yè)、租戶?、政府工程?相關(guān)管理部?門;3.?協(xié)調(diào)公司內(nèi)?部相關(guān)職能?部門，負(fù)責(zé)?處理與項(xiàng)目?工程管理相?關(guān)的協(xié)調(diào)工?作;4.?為公司招商?項(xiàng)目提供前?期工程監(jiān)督?以及技術(shù)支?持。建設(shè)?工程主管的?職責(zé)41?.1負(fù)責(zé)物?業(yè)管護(hù)管理?服務(wù)內(nèi)容、?標(biāo)準(zhǔn)及本部?門工作手冊?文件的編制?與修訂，?負(fù)責(zé)管護(hù)管?理部各崗位?職責(zé)的制定?。1.2?制定巡視計(jì)?劃、巡視標(biāo)?準(zhǔn)，依據(jù)計(jì)?劃及標(biāo)準(zhǔn)定?期巡查各班?組，掌握大?型設(shè)備的安?全運(yùn)行情況?及有關(guān)數(shù)據(jù)?，按計(jì)劃統(tǒng)?一安排對設(shè)?備維修的工?作時(shí)間及對?人員進(jìn)行合?理調(diào)配。?1.3編寫?管護(hù)部年度?工作計(jì)劃，?制定管護(hù)部?每月的工作?計(jì)劃及材料?采購計(jì)劃，?審核制定大?修計(jì)劃。?1.4負(fù)責(zé)?對二次裝修?的審簽及對?施工過程情?況進(jìn)行監(jiān)查?管理并組織?驗(yàn)收工作。?___對?小區(qū)設(shè)備的?能源損耗按?計(jì)劃進(jìn)行控?制，負(fù)責(zé)制?定相應(yīng)的資?源節(jié)約措施?，減少資源?浪費(fèi)。1?.6抓好設(shè)?備的安全運(yùn)?行管理工作?，杜絕事故?隱患，降低?設(shè)備、設(shè)施?的維護(hù)成本?及運(yùn)行成本?，提高設(shè)備?的使用周期?。1.7?按計(jì)劃定期?安排相關(guān)專?業(yè)的業(yè)務(wù)技?能培訓(xùn)和服?務(wù)意識(shí)培訓(xùn)?，跟進(jìn)培訓(xùn)?效果，對員?工進(jìn)行考核?。1.8?對員工出?勤、儀容儀?表、器材維?護(hù)保養(yǎng)、內(nèi)?務(wù)衛(wèi)生、員?工工作質(zhì)量?等方面的?檢查及考核?;對不合格?、不符合、?異常、緊急?情況實(shí)施改?進(jìn)措施。?1.9按標(biāo)?準(zhǔn)定期檢查?供配電、中?央空調(diào)、給?排水全系統(tǒng)?，發(fā)現(xiàn)問題?及時(shí)處理并?上報(bào)上級領(lǐng)?導(dǎo)，確保各?系統(tǒng)正常安?全可靠。?1.10負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)與其?它部門的日?常工作關(guān)系?，合作溝通?與工作有關(guān)?的各方關(guān)系?。1.1?1遵守公司?《質(zhì)量/環(huán)?境管理體系?文件》的相?關(guān)內(nèi)容，并?做好環(huán)境保?護(hù)、監(jiān)督檢?查等工作。?1.12?負(fù)責(zé)參與組?織應(yīng)急準(zhǔn)備?和響應(yīng)。?1.13及?時(shí)與其它部?門聯(lián)系、溝?通。1.?14服從公?司規(guī)定，完?成上級領(lǐng)導(dǎo)?交辦的其它?工作。建?設(shè)工程主管?的職責(zé)5?1.協(xié)助部?門經(jīng)理完成?各項(xiàng)工作;?2.全面?掌握區(qū)域內(nèi)?公共設(shè)備、?設(shè)施的使用?過程，保證?區(qū)域內(nèi)各類?設(shè)備、設(shè)施?正常運(yùn)行;?3.協(xié)調(diào)?現(xiàn)場裝修缺?陷、整改工?作，保證公?共設(shè)備、設(shè)?施的正常使?用;4.?負(fù)責(zé)現(xiàn)場供?水、供電、?供冷順利暢?通;5.?負(fù)責(zé)監(jiān)督各?系統(tǒng)設(shè)施設(shè)?備的年度、?月度維護(hù)保?養(yǎng)計(jì)劃;?6.協(xié)助部?門經(jīng)理完成?制訂部門年?度費(fèi)用預(yù)算?、崗位培訓(xùn)?計(jì)劃、員工?考核等;?7.以及領(lǐng)?導(dǎo)安排的其?他各項(xiàng)工作?;建設(shè)工?程主管的職?責(zé)61、?負(fù)責(zé)遺留工?程的接待，?實(shí)施，驗(yàn)收?及回訪;?2、負(fù)責(zé)遺?留工程量的?統(tǒng)計(jì)，施工?質(zhì)量的檢查?及維修進(jìn)度?的督導(dǎo);?3、負(fù)責(zé)遺?留工程現(xiàn)場?資料收集，?判定責(zé)任單?位，與物業(yè)?及客服對接?;4、負(fù)?責(zé)本部門維?修工的工作?安排及管理?考核;5?、其他完成?上級交辦的?其他臨時(shí)任?務(wù)。建設(shè)?工程主管的?職責(zé)71?.負(fù)責(zé)組?織領(lǐng)導(dǎo)本部?門員工全面?完成管理處?承擔(dān)的有關(guān)?水電維修、?房屋維護(hù)、?消防設(shè)施工?程維修、智?能化系統(tǒng)維?修的工作。?2.熟?悉小區(qū)所有?相關(guān)工作自?然狀況，組?織各類相關(guān)?人員參加住?宅區(qū)相關(guān)系?統(tǒng)的驗(yàn)收和?接管工作，?現(xiàn)場解決具?體問題，嚴(yán)?把質(zhì)量關(guān)。?3.制?定相關(guān)工作?、季、月、?日工作計(jì)劃?及各工作崗?位職責(zé)、工?作程序、工?作標(biāo)準(zhǔn)和有?關(guān)規(guī)章制度?。4.?檢查、監(jiān)督?本部門員工?切實(shí)履各工?作崗位職責(zé)?，遵守各項(xiàng)?規(guī)章制度和?安全操作規(guī)?程。5.?經(jīng)常對本?部門員工的?技能及工作?情況進(jìn)行檢?查，了解員?工技術(shù)及思?想狀況，解?決工作難題?及生活困難?。6.?負(fù)責(zé)組織調(diào)?度現(xiàn)場搶修?工作。7?.組織本?部門員工進(jìn)?行技術(shù)培訓(xùn)?及監(jiān)督考核?情況，定期?做好業(yè)主意?見調(diào)查和分?析工作，提?出整改意見?