個人抵押借款合同（2篇）

第5頁共5頁個人抵押借款合同借?款人即抵押?人(以下簡?稱甲方)：?___貸?款人即抵押?權(quán)人(以下?簡稱乙方)?：___?保證人即售?房單位(以?下簡稱丙方?)：___?甲方因購?買或建造或?翻建或大修?自有自住住?房，根據(jù)_?__市公積?金管理中心?和《職工住?房抵押貸款?辦法》規(guī)定?，向乙方申?請借款，愿?意以所購買?或建修的住?房作為抵押?。乙方經(jīng)_?__同意發(fā)?放貸款。在?抵押住房的?房地產(chǎn)權(quán)證?交乙方收押?之前，丙方?愿意為甲方?提供保證。?為明確各自?的權(quán)利和義?務(wù)，甲，乙?，丙三方遵?照有關(guān)法律?規(guī)定，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立本合同，?共同遵守執(zhí)?行。第一?條借款金額?甲方向乙?方借款人民?幣(大寫)?___元。?第二條借?款用途甲?方借款用于?購買，建造?，翻建，大?修座落于_?__區(qū)(縣?)___街?道(鎮(zhèn))_?__路(村?)___弄?___號_?__室的住?房。第三?條借款期限?個人抵押借款合同（二）?第四條貸款?利率貸款?利率按簽訂?本合同時公?布的利率確?定年利率為?__%(月?利率__%?)。在借款?期限內(nèi)利率?變更，按中?國人民銀行?規(guī)定辦理。?第五條存?入自籌資金?甲方應(yīng)在?本合同簽訂?后，在乙方?開立活期儲?蓄存款戶(?儲蓄卡帳戶?)，將自酬?資金存入備?用。如需動?用甲方本人?，同戶成員?，非同戶配?偶和非同戶?血親公積金?抵充自酬資?金的，需提?供當(dāng)事人書?面同意的證?明，交乙方?辦理劃款手?續(xù)。甲方已?將自籌資金?支付給售房?單位作首期?房貸并有收?據(jù)的可免存?。第六條?貸款撥付?向售房單位?購買住房或?通過房地產(chǎn)?交易市場購?買私房的甲?方在此不可?撤銷地授權(quán)?乙方，在辦?理住房抵押?登記獲得認(rèn)?同(乙方確?定)之日起?的五個營業(yè)?日內(nèi)將貸款?金額連同存?入的自籌資?金全數(shù)以甲?方購房款的?名義轉(zhuǎn)入售?房單位或房?地產(chǎn)交易市?場在銀行開?立的帳戶。?甲方建造?，翻建，大?修自住住房?的，在本合?同生效后自?籌資金用完?或?qū)⒁猛?時，有乙方?主動將貸款?資金劃入甲?方在乙方開?立的活期儲?蓄存款戶儲?蓄卡帳戶)?按工程進度?支用。第?七條貸款償?還貸款本?金和利息，?采用按月等?額還款方式?。貸款從?發(fā)放的次月?起按月還本?付息。根據(jù)?等額還款的?計算公式計?算每月等額?還貸款本息?，去零進元?確定每月還?本息額，最?后一次本息?接清。(?1)第一期?(合同簽訂?時)每月還?本息額為：?人民幣(大?寫)___?萬___仟?___百_?__拾__?_元整。?(2)第二?期至以后各?期每月還本?息額根據(jù)當(dāng)?年銀行公布?的個人住房?公積金貸款?利率計算，?以乙方書面?通知為準(zhǔn)，?同時變動分?期每月還本?息額。甲?方需動同本?人，同戶成?員，非同住?配偶和直系?血親公積金?用于償還貸?款本息的，?可在每年的?___月份?辦理一次，?手續(xù)與本合?同第五條公?積金抵充自?籌資金相同?。第八條?貸款擔(dān)保?本合同項下?甲方購買的?住房由丙方?提供階段性?保證。在未?將房地產(chǎn)權(quán)?證交乙方收?押前，如發(fā)?生借款人違?約連續(xù)三個?月拖欠貸款?本息，罰息?及相關(guān)費用?，丙方須在?接到乙方發(fā)?出《履行保?證責(zé)任通知?書》后的十?日內(nèi)負(fù)責(zé)代?為清償。保?證期限從貸?款發(fā)生之日?起，至乙方?取得房地產(chǎn)?權(quán)證收押之?日為止。?保證期間，?借款合同的?甲，乙方協(xié)?議變更借款?合同內(nèi)容，?應(yīng)事先征得?丙方的書面?同意。本?合同項下甲?方購買，建?造，翻建，?大修的住房?作為借款的?抵押擔(dān)保，?由甲，乙方?另行簽訂《?住房抵押合?同》。甲方?購買期房的?，應(yīng)將購房?預(yù)售合同交?乙方保管。?第九條合?同公證甲?，乙，丙三?方自本合同?簽訂之日起?的十日內(nèi)，?向公證機關(guān)?辦理本合同?和甲，乙方?簽訂的住房?抵押合同公?證。第十?條合同的變?更和解除?本合同生效?后，任何一?方不得擅自?變更和解除?本合同。?甲方如將本?合同項下的?權(quán)利，義務(wù)?轉(zhuǎn)讓給第三?方，應(yīng)符合?有關(guān)規(guī)定，?并應(yīng)事先經(jīng)?一方書面同?意(如在保?證期間應(yīng)征?得丙方同意?)，其轉(zhuǎn)讓?行為在受讓?方和乙方重?新簽訂借款?合同后生效?。第十一?條甲，乙雙?方的權(quán)利和?義務(wù)甲方?有權(quán)要求乙?方按合同約?定發(fā)放貸款?。甲方應(yīng)?在合同約定?的期限內(nèi)向?。甲方必?須按約定用?途使用乙方?貸款，未經(jīng)?乙方書面同?意，甲方不?得將乙方貸?款挪作他用?。乙方應(yīng)?按合同規(guī)定?期限及時發(fā)?放貸款。?第十二條違?約責(zé)任甲?方在執(zhí)行本?合同期間，?未按月償還?貸款本息為?逾期貸款，?乙方按規(guī)定?對其欠款每?___天計?收萬分之_?__的罰息?;并由甲方?在活期儲蓄?或儲蓄卡帳?戶內(nèi)存入一?個月的貸款?數(shù)，保證按?時歸還乙方?貸款。甲?方如連續(xù)六?個月未償還?貸款本息和?相關(guān)費用，?或被發(fā)現(xiàn)申?請貸款時提?供資料不實?以及未經(jīng)已?防書面同意?擅自將抵押?住房出租，?出售，交換?，贈與等方?式處分抵押?住房的，乙?方有權(quán)提前?收回貸款本?息，直至處?分抵押住房?，如不足以?償還欠款的?沒有繼續(xù)向?甲方追償欠?款的權(quán)利。?甲方未將?乙方貸款按?合同約定使?用而挪作他?用，對挪用?部分按規(guī)定?每天計收萬?分之十二的?罰金。第?十三條本合?同爭議解決?方式在履?行本合同過?程中發(fā)生爭?議時，可以?通過協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，可以向?乙方所在的?人民法院起?訴。在協(xié)商?或訴訟期間?，本合同不?涉及爭議部?分的條款，?仍須履行。?第十四條?其他約定事?項(略)?第十五條本?合同自甲，?乙，丙三方?簽訂后生效?，丙方保證?責(zé)任至甲方?所購商品房?的《房地產(chǎn)?權(quán)證》和《?房地產(chǎn)其他?權(quán)證證明》?交乙方執(zhí)管?后終止。甲?，乙雙方承?擔(dān)責(zé)任至合?同項下貸款?本息和相關(guān)?費用全部清?償完畢后終?止。第十?六條本合同?正本一式五?份，甲，乙?，丙各執(zhí)一?份，公證機