個人住房商業(yè)性借款合同

第5頁共5頁個人住房商業(yè)性借款合同貨款種?類：___?合同編號：?___借?款人：__?_電話：_?__住址?：___：?___貨?款銀行：_?__電話：?___法?定代表人：?___傳真?：___?地址：__?_：___?借款人（?以下簡稱甲?方）：貸?款銀行（以?下簡稱乙方?）：保證?人（售房單?位，以下簡?稱丙方）：?甲方向丙?方購買自住?的商品房，?按照《個人?住房商業(yè)性?貸款實施細(xì)?則》向乙方?申請借款，?乙方經(jīng)__?_同意用銀?行信貸資金?發(fā)放貸款。?為明確各自?的權(quán)利和義?務(wù)，甲，乙?，丙三方遵?照有關(guān)法律?規(guī)定，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立本合同，?以便共同遵?守執(zhí)行。?第一條借款?金額甲方?向乙方借款?人民幣（大?寫）___?元。第二?條借款用途?甲方借款?用于向丙方?購買___?區(qū)（縣）_?__街道（?鎮(zhèn)）___?路（村）_?_弄___?號___室?商品房。?第三條借款?期限甲方?借款期限為?___年另?___月，?即從___?年___月?___日至?___年_?_月___?日止。第?四條貸款利?率根據(jù)中?國人民銀行?關(guān)于對中長?期貸款采用?分期確定利?率的規(guī)定，?對個人住房?商業(yè)性貸款?采取每年確?定利率的方?法，即根據(jù)?中國人民銀?行公布的每?年___月?底的利率水?平，在當(dāng)年?___月份?公布下一年?度個人住房?商業(yè)性貸款?的利率水平?，利率的執(zhí)?行期限從下?一年度__?_月一日到?該年的__?_月三十一?日止。借?款合同簽訂?時，以當(dāng)日?銀行公布執(zhí)?行的個人住?房商業(yè)性貸?款利率確定?第一期貸款?利率，執(zhí)行?期限到當(dāng)年?的___月?三十一日止?。第五條?貸款撥付?甲方委托乙?方在辦理住?房抵押登記?獲得登記部?門認(rèn)同（乙?方確定認(rèn)同?標(biāo)準(zhǔn)）之日?起的___?個營業(yè)日內(nèi)?，將全部貸?款連同甲方?存入的自籌?資金，以甲?方購房款名?義用轉(zhuǎn)帳方?式劃至丙方?的銷售商品?房存款戶。?第六條貸?款償還貸?款本金和利?息，采用按?月等額還款?方式。貸款?從發(fā)放的次?月起按月還?本付息。根?據(jù)等額還款?的計算公式?計算每月等?額還貸款本?息，去零進(jìn)?元確定每月?還本息額，?最后一次本?息結(jié)清。?(1)第一?期（合同簽?訂時）每月?還本息額為?：人民幣（?大寫）__?_萬___?仟___百?___拾_?__元整。?(2)第?二期至以后?各期每月還?本息額根據(jù)?當(dāng)年銀行公?布的個人住?房商業(yè)性貸?款利率計算?，以乙方書?面通知為準(zhǔn)?，同時變動?分期每月還?本息額。?儲蓄卡，信?___卡還?款。甲方?必須辦理銀?行儲蓄卡，?信___卡?，委托乙方?以自動轉(zhuǎn)帳?方式還本付?息，甲方應(yīng)?在每月__?日之前將當(dāng)?月還本息額?的足額款項?，存入儲蓄?卡帳戶或信?___卡帳?戶，保證乙?方能夠?qū)嵤?轉(zhuǎn)帳還款。?甲方提前?將未到期貸?款本金全部?還清，乙方?不計收提前?還款手續(xù)費?，也不退回?按原合同利?率收取的貸?款利息。?第七條貸款?擔(dān)保甲方?以購買的商?品房作為本?合同項下借?款抵押擔(dān)保?。甲，乙雙?方簽訂《個?人住房抵押?合同》作為?本合同的從?合同。甲，?乙雙方應(yīng)向?房地產(chǎn)登記?部門辦理房?地產(chǎn)抵押登?記。丙方?為本合同項?下借款提供?階段性連帶?責(zé)任保證。?在該商品房?竣工驗收交?付給甲方并?且將《房地?產(chǎn)權(quán)證》，?《房地產(chǎn)其?他權(quán)利證明?》交乙方執(zhí)?管之前，如?借款人連續(xù)?三個月拖欠?貸款本息，?罰息及其他?相關(guān)費用，?丙方應(yīng)在接?到乙方發(fā)出?《履行擔(dān)保?責(zé)任通知書?》后一個月?內(nèi)負(fù)責(zé)代為?清償。第?八條保險?甲方必須辦?理全額抵押?房地產(chǎn)的財?產(chǎn)保險并承?擔(dān)保險費用?，有關(guān)保險?手續(xù)可委托?乙方代辦。?抵押期內(nèi)，?甲方不得以?任何理由中?斷保險。?保險單須注?明乙方為保?險賠償金的?第一受益人?，抵押期內(nèi)?，保險單正?本有乙方保?管。第九?條合同的變?更和解除?本合同生效?后，任何一?方不得擅自?變更和解除?合同。若借?款合同需要?變更，須經(jīng)?甲，乙雙方?協(xié)商同意，?并依法簽訂?變更協(xié)議。?本合同存?續(xù)期間，合?同條款與新?頒布的法律?法規(guī)不相符?的，原合同?應(yīng)依照法律?法規(guī)作相應(yīng)?變更。甲方?如將本合同?項下的權(quán)利?，義務(wù)轉(zhuǎn)讓?給第三方，?應(yīng)事先取得?乙，丙方的?書面同意，?其轉(zhuǎn)讓行為?在受讓方和?乙，丙方重?新簽訂借款?合同后生效?，原合同同?時終止。?第十條甲，?乙雙方的權(quán)?利和義務(wù)?甲方有權(quán)要?求乙方按本?合同約定發(fā)?放貸款。?甲方必須按?本合同按月?還款，并在?約定的借款?期限內(nèi)向乙?方歸還全部?貸款本息。?第十一條?違約責(zé)任?甲方在執(zhí)行?本合同期間?，沒有按月?還款，一方?按規(guī)定對其?逾期本息按?日利率萬分?之計收罰息?。甲方如?連續(xù)六個月?沒有償還貸?款本息和相?關(guān)費用，乙?方有權(quán)終止?合同并處分?抵押物，如?不足以償還?欠款的，有?繼續(xù)向甲方?追償欠款的?權(quán)利。第?十二條本合?同爭議解決?方式在履?行本合同過?程中發(fā)生爭?議時，可以?通過協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，可以想?乙方所在地?的人民法院?起訴。在協(xié)?商或訴訟期?間，本合同?不涉及爭議?部分的條款?，仍須履行?。第十三?條其他約定?事項第十?四條本合同?自甲，乙，?丙三方簽訂?后生效，丙?方保證責(zé)任?至甲方所購?商品房的《?房地產(chǎn)權(quán)證?》和《房地?產(chǎn)其他權(quán)利?證明》交乙?方執(zhí)管后終?止。甲，乙?雙方承擔(dān)責(zé)?任至本合同?項下貸款本?息全部清償?完畢后終止?。第十五?條本合同正?本一式五份?，甲，乙，?丙，公證部?門，房地產(chǎn)?登記部門各?執(zhí)一份，副?本__份。?甲方：（