企業(yè)公司房屋租賃合同范本（2篇）

第13頁(yè)共13頁(yè)企業(yè)公司房屋租賃合同范本甲方?:___?法定代表人?:___?地址:__?_電話:?___乙?方:___?法定代表?人:___?地址:_?__電話?:___?根據(jù)《__?_合同法》?、《物權(quán)法?》等法律規(guī)?定，甲乙雙?方本著平等?、自愿、互?利的原則就?乙方承租甲?方房屋一事?達(dá)成如下協(xié)?議:第一?條房屋基本?情況1.?房屋位()?___室，?面積___?m2，房屋?所有權(quán)證號(hào)?:___，?土地使用權(quán)?證號(hào):__?_。2.?房屋產(chǎn)權(quán)為?甲方所有。?第二條租?期1.租?期為___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日。2?.租期屆滿?，甲方若繼?續(xù)出租乙方?有權(quán)在同等?條件下優(yōu)先?租賃。第?三條租金?1.房屋租?金為每年_?__元，每?半年付一次?。2.簽?訂合同時(shí)乙?方付給甲方?押金___?元，合同期?滿甲方退還?乙方。3?.租期內(nèi)未?經(jīng)協(xié)商一方?不得變化租?金。第四?條甲方權(quán)利?與義務(wù)1?.甲方保證?房屋符合質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)，能?用于正常辦?公，否則乙?方有權(quán)解除?合同，甲方?應(yīng)賠償乙方?損失。2?.甲方應(yīng)于?租期開始前?將房屋交予?乙方，延遲?交付應(yīng)承擔(dān)?違約金。?3.甲方保?證房屋證件?齊全真實(shí)，?無(wú)所有權(quán)、?使用權(quán)糾紛?，因出賣、?抵押等產(chǎn)生?的房屋權(quán)利?糾紛由甲方?負(fù)責(zé)，并承?擔(dān)由此給乙?方帶來(lái)的損?失;乙方有?權(quán)解除合同?并由甲方賠?償損失。?4.甲方負(fù)?擔(dān)支付房屋?物業(yè)費(fèi)用。?5.甲方?對(duì)房屋進(jìn)行?裝修并提供?供暖、供水?、供電、電?話、網(wǎng)絡(luò)、?消防設(shè)施，?對(duì)自然損壞?應(yīng)及時(shí)進(jìn)行?修理。6?.房屋或其?內(nèi)設(shè)施非因?乙方故意或?使用不當(dāng)而?損壞，甲方?應(yīng)在收到乙?方通知__?_天內(nèi)進(jìn)行?維修，若超?過(guò)兩天未維?修應(yīng)賠償乙?方因此所受?損失;若乙?方自行維修?甲方應(yīng)承擔(dān)?費(fèi)用。第?五條乙方權(quán)?利與義務(wù)?1.乙方應(yīng)?及時(shí)足額繳?納房租，若?超過(guò)___?月未繳甲方?有權(quán)解除合?同并沒收押?金。2.?乙方不得擅?自改變房屋?結(jié)構(gòu)，如需?改造房屋須?經(jīng)甲方同意?。3.乙?方因工作需?要并經(jīng)甲方?同意方可對(duì)?房屋進(jìn)行裝?修。4.?乙方自行承?擔(dān)水、暖、?電、網(wǎng)、電?話費(fèi)用。?5.乙方保?證對(duì)房屋進(jìn)?行辦公用，?不進(jìn)行違法?活動(dòng)。6?.乙方應(yīng)合?理使用房屋?及設(shè)施，因?故意損壞或?使用不當(dāng)應(yīng)?承擔(dān)修理或?重?fù)Q責(zé)任。?7.租賃?期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)?移房屋所有?權(quán)不影響租?賃合同效力?。8.租?賃期滿乙方?不再續(xù)租則?應(yīng)自行搬離?，但甲方應(yīng)?給予___?天搬遷時(shí)間?。第六條?任何乙方若?提前終止合?同須提前_?__月通知?對(duì)方。第?七條任何一?方未經(jīng)對(duì)方?書面同意不?得轉(zhuǎn)讓合同?權(quán)利義務(wù)。?第八條因?不可抗力如?政府拆遷、?地震造成房?屋損壞雙方?互不負(fù)責(zé)，?本合同自動(dòng)?解除。第?九條產(chǎn)生糾?紛雙方應(yīng)友?好協(xié)商，無(wú)?法達(dá)成一致?應(yīng)在房屋所?在地法院起?訴，訴訟中?除爭(zhēng)議部分?外合同其他?條款效力不?受影響。?第十條本合?同未盡事宜?，雙方協(xié)商?解決。第?十一條本合?同壹式貳份?，甲乙雙方?各執(zhí)壹份，?自雙方簽字?之日起生效?。甲方:?___乙方?:___?代表人簽字?:___代?表人簽字:?___日?期:___?日期:__?_企業(yè)公司房屋租賃合同范本（二）?出租方(以?下簡(jiǎn)稱甲方?):承租?方(以下簡(jiǎn)?稱乙方):?___公司?甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就甲方將?房屋出租給?乙方使用，?乙方承租甲?方房屋事宜?，為明確雙?方權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成本?協(xié)議。第?一條房屋的?基本情況?1、甲方出?租的房屋位?于:___?路___號(hào)?___樓整?層___北?面4間辦公?室，___?號(hào)會(huì)議室及?商鋪。2?、出租房屋?建筑面積總?共為:__?_方米。?第二條甲方?擁有該房屋?的完全產(chǎn)權(quán)?，乙方應(yīng)提?供轉(zhuǎn)授權(quán)經(jīng)?營(yíng)證明文件?，包括被轉(zhuǎn)?授權(quán)人__?_復(fù)印件、?公司執(zhí)照復(fù)?印件、企業(yè)?代碼證復(fù)印?件等，作為?本協(xié)議的附?件。第三?條租賃期限?、用途1?、該房屋租?賃期為個(gè)月?，自年月日?起至年月日?止。2、?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋僅作?為營(yíng)業(yè)職場(chǎng)?等用途。?3、租賃期?滿前___?個(gè)月，雙方?再協(xié)商租賃?事宜，乙方?有有限租賃?權(quán)。第四?條租金及支?付方式1?、租金起算?日為年月日?。2、租?金為每平方?米元，月租?金為元，大?寫:，個(gè)月?租賃期的總?租金為元，?大寫:。本?租賃期內(nèi)，?租金不做調(diào)?整，租賃期?滿后，如乙?方續(xù)租，則?租金單價(jià)上?調(diào)___%?。3、房?屋租金支付?方式，租賃?合同簽訂后?，乙方在_?__天內(nèi)一?次性支付個(gè)?月的租金。?4、甲方?須提供國(guó)家?認(rèn)可的專用?房屋租賃_?__，在房?屋租賃過(guò)程?中產(chǎn)生的印?花稅雙方各?承擔(dān)___?%。第五?條交房1?、甲方須在?年月日前將?該房屋交于?乙方使用。?2、乙方?在合同期滿?后如無(wú)續(xù)租?意向，乙方?應(yīng)在期滿_?__個(gè)月前?通知甲方，?并在___?年___月?___日前?將房屋歸還?于甲方。?第六條租賃?期間相關(guān)費(fèi)?用的繳納?水電費(fèi)、暖?氣費(fèi)等相關(guān)?費(fèi)用:按國(guó)?家標(biāo)準(zhǔn)由甲?方代收。(?自甲方通知?乙方三日內(nèi)?，乙方必須?按時(shí)繳納)?___年?標(biāo)準(zhǔn)如下:?即:冷水?費(fèi)___元?/噸(結(jié)算?一次)計(jì)量?器現(xiàn)讀數(shù):?電費(fèi)__?_元/度(?結(jié)算一次)?計(jì)量器現(xiàn)讀?數(shù):暖氣?費(fèi)___元?/平方(結(jié)?算一次)?第七條甲方?權(quán)利和義務(wù)?1、甲方?不干涉乙方?的經(jīng)營(yíng)自主?權(quán)。2、?甲方在租賃?期內(nèi)負(fù)責(zé):?租賃房屋的?結(jié)構(gòu)維修?3、甲方須?按時(shí)將房屋?交與乙方使?用4、甲?方必須保證?乙方租賃房?屋期內(nèi)，水?、電、暖氣?等正常供應(yīng)?。5、甲?方負(fù)責(zé)保證?租賃給乙方?房屋的安全?保證，如發(fā)?生被盜，甲?方積極配合?公安機(jī)關(guān)調(diào)?查取證。?第八條乙方?的權(quán)利和義?務(wù)1、乙?方有自主經(jīng)?營(yíng)權(quán)2、?乙方在簽訂?租賃協(xié)議的?同時(shí)，必須?遵守大廈管?理的相關(guān)規(guī)?定。3、?乙方在租賃?期間，必須?做好防范措?施，保護(hù)租?賃房屋內(nèi)設(shè)?施和其設(shè)施?的完好無(wú)損?。4、乙?方在租賃期?間，不得從?事違法違紀(jì)?等行為，否?則一切責(zé)任?由乙方承擔(dān)?，甲方不承?擔(dān)責(zé)任。?5、乙方不?得擅自改變?租賃房屋的?結(jié)構(gòu)及用途?，如確需要?裝修，須經(jīng)?甲方同意后?方可進(jìn)行。?乙方如因故?意或重大過(guò)?失造成租賃?房屋及其設(shè)?備的毀損，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀，如不?能恢復(fù)，甲?方有權(quán)扣除?押金，押金?不足以彌補(bǔ)?甲方損失時(shí)?，甲方有權(quán)?要求乙方給?予賠償。?6、乙方在?租賃房屋外?面附加任何?物件或涂刷?任何涂料或?其他任何更?改時(shí)，須經(jīng)?甲方同意。?7、租賃?期滿或合同?解除，乙方?必須按時(shí)將?甲方交房時(shí)?的設(shè)備、設(shè)?施在無(wú)損壞?、清潔并適?宜租用的良?好狀況下交?給甲方。?8、乙方可?以在甲方指?定的位置設(shè)?立廣告牌，?但乙方必須?提前辦理好?相關(guān)的城管?等經(jīng)營(yíng)手續(xù)?;乙方所做?的廣告牌必?須符合安全?標(biāo)準(zhǔn)，如出?現(xiàn)因廣告牌?掉落等原因?損壞車輛及?傷及他人安?全等事故，?其責(zé)任一律?由乙方承擔(dān)?，甲方不承?擔(dān)任何責(zé)任?;并且所做?廣告牌字樣?不能超過(guò)本?大廈的廣告?牌字樣。?9、租賃期?間，所租賃?房屋內(nèi)的水?電暖等設(shè)施?，由乙方負(fù)?責(zé)管理、維?修。第九?條合同的變?更、解除與?終止1、?甲、乙雙方?同意在租賃?期內(nèi)，有下?列情形之一?的，本合同?終止，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任:2、?該房屋因社?會(huì)公共權(quán)益?被依法征用?的;3、?該房屋因城?市建設(shè)需要?被依法列入?房屋拆遷許?可范圍的;?4、該房?屋損壞或者?被鑒定為危?險(xiǎn)房屋的;?第十條違?約責(zé)任1?、因甲方未?在該合同中?告知乙方，?該房屋出租?前已抵押或?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)已?受到限制，?造成乙方損?失的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。2、租?賃期間，甲?方不及時(shí)履?行本合同約?定的維修、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任，?致使房屋損?壞，造成乙?方財(cái)產(chǎn)損壞?或人身傷害?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。3、?乙方未征得?甲方書面同?意或者超出?甲方書面同?意的范圍和?要求裝修房?屋或者增設(shè)?附屬設(shè)施的?，甲方可以?要求乙方恢?復(fù)房屋原狀?或賠償損失?。4、租?賃期間，非?本合同規(guī)定?的情況，乙?方中途擅自?退租的，乙?方應(yīng)向甲方?支付違約金?元整(貳拾?萬(wàn)元整)。?甲方如在合?同期內(nèi)將房?屋轉(zhuǎn)租給他?人或收回，?甲方應(yīng)向乙?方支付違約?金元整(貳?拾萬(wàn)元整)?。5、在?租賃期，乙?方不能向甲?方及時(shí)繳納?房屋租金，?甲方有權(quán)終?止合同，并?追究乙方相?關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償?責(zé)任。6?、人力不可?抗因素導(dǎo)致?責(zé)任除外。?第十一條?合同期滿?合同期滿，?乙方如需要?繼續(xù)租賃的?，應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前兩?個(gè)月書面通?知甲方。如?甲方在租賃?期滿后仍要?對(duì)外出租的?，在甲方向?第三方提出?的同一條件?下，乙方享?有優(yōu)先承租?權(quán)。第十?二條本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商解決?，可訂立補(bǔ)?充條款。本?合同補(bǔ)充條?款及附件均?為本合同不?可分割的一?部分，本合?同及其補(bǔ)充?條款和附件?內(nèi)空格部分?填寫的文字?與鉛印文字?具有同等效?力。第十?三條甲乙雙?方在履行本?合同過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)通過(guò)協(xié)商?解決，協(xié)商?解決不成的?:(1)?提交___?仲裁(2?)依法向人?民法院起訴?第十四條?、本合同自?雙方簽字/?蓋章后生效?。第十五?條、本合同?及附件一式?四份，由甲?方持有兩份?，乙方執(zhí)兩?份。出租?方(甲方)?:承租方(?乙方):?聯(lián)系電話:?聯(lián)系電話:?年月日年?月日公司?房屋租賃合?同參考本?合同的當(dāng)事?雙方是:?甲方:地?址:乙方?:地址:?法定代表?人:第一?章總則第?一條根據(jù)《?___》、?《市房屋租?賃條例》及?其它有關(guān)規(guī)?定，參照國(guó)?內(nèi)和___?市各開發(fā)區(qū)?的通行慣例?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，就?甲方向乙方?出租___?辦公樓事宜?，簽訂《_?__辦公樓?租賃合同》?(以下稱本?合同)。?第二條甲乙?雙方必須遵?守___和?___市、?的有關(guān)法律?、法規(guī)、規(guī)?章及本合同?。第二章?合同文件?第三條下列?文件為本合?同不可分割?的組成部分?，與合同正?文具有同等?效力:1?.甲方提供?的___(?裝修/未裝?修)辦公室?內(nèi)建筑指標(biāo)?說(shuō)明(附件?一)2.?甲方提供的?___辦公?樓?-層平面圖?(附件二)?3.乙方?提供的營(yíng)業(yè)?執(zhí)照復(fù)印件?(附件三)?4.乙方?提供的環(huán)境?保護(hù)告知與?承諾(附件?四)5.?乙方提供的?防汛防臺(tái)、?生產(chǎn)、防火?和社會(huì)治安?安全責(zé)任書?(附件五)?第三章雙?方法律地位?第四條甲?方系經(jīng)中國(guó)?政府批準(zhǔn)成?立，負(fù)責(zé)_?__市張江?高科技園區(qū)?房地產(chǎn)開發(fā)?和經(jīng)營(yíng)管理?的經(jīng)濟(jì)實(shí)體?，具有中國(guó)?資格。第?五條乙方將?在園區(qū)投資?建立從事實(shí)?驗(yàn)室產(chǎn)品的?銷售。第?四章___?辦公樓面積?及租期第?六條甲方向?乙方出租_?__市張江?高科技園區(qū)?蔡倫路--?--號(hào)，-?--樓--?-座，建筑?面積共計(jì)約?為?平方米，甲?乙雙方?jīng)]有?異議,作為?乙方項(xiàng)目辦?公的場(chǎng)所。?第七條乙?方向甲方租?賃本合同第?六條所定_?__辦公樓?，租期為-?--個(gè)月，?即自?年月?日起?至?年?月日?止。第五?章有關(guān)費(fèi)用?及付款方式?第八條本?合同第六條?所定___?辦公樓的租?金為每月-?元?人民幣，租?金每三個(gè)月?支付一次，?首筆租金應(yīng)?于本合同簽?訂后十五天?內(nèi)支付，以?后支付日期?為每三個(gè)月?后的同一天?(遇法定節(jié)?假日順延)?。乙方應(yīng)在?甲方指定的?中國(guó)建設(shè)銀?行___市?張江支行開?立賬戶，并?保證在合同?核定的租金?支付日前公?司帳戶內(nèi)有?足夠的金額?。房屋租金?將由銀行進(jìn)?行代扣,乙?方須與銀行?簽訂房屋租?金《收款委?托協(xié)議》。?物業(yè)管理由?甲方委托_?__悅興物?業(yè)管理有限?公司進(jìn)行管?理，具體由?乙方與物業(yè)?管理公司簽?訂協(xié)議。?第九條本合?同生效后十?五日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付給?甲方?元人?民幣(約合?三個(gè)月的_?__辦公樓?租金)作為?履約保證金?(以下簡(jiǎn)稱?保證金)。?待租賃期滿?，乙方按本?合同規(guī)定將?第六條所定?___辦公?樓交還甲方?后，該款項(xiàng)?由甲方全額?退還乙方(?不計(jì)息)，?但如出現(xiàn)乙?方應(yīng)賠償甲?方之情形，?則在甲、乙?雙方對(duì)賠償?事宜達(dá)成一?致意見后才?退還乙方，?且甲方有權(quán)?從中扣除賠?償款額。如?甲方在本合?同生效后_?__日內(nèi)未?收到上述保?證金，甲方?應(yīng)書面通知?乙方及時(shí)交?納保證金，?如甲方在本?合同簽訂后?___日內(nèi)?仍未收到上?述保證金，?甲方有權(quán)解?除本合同，?并追究乙方?的違約責(zé)任?。第十條?乙方在租賃?期間內(nèi)，使?用的水、電?、通訊等的?公用事業(yè)費(fèi)?用，將根據(jù)?政府有關(guān)部?門、物業(yè)公?司的《物業(yè)?管理委托協(xié)?議》及《管?理公約》的?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?收。乙方應(yīng)?在本合同簽?訂后，與物?業(yè)公司簽訂?《物業(yè)管理?委托協(xié)議》?，由乙方向?物業(yè)管理公?司直接支付?。第十一?條乙方使用?的停車位的?具體費(fèi)用和?付費(fèi)方法按?《物業(yè)管理?委托協(xié)議》?規(guī)定及實(shí)際?實(shí)施情況辦?理。第六?章___辦?公樓使用?第十二條甲?方應(yīng)于收到?乙方支付的?租金和履約?保證金十五?天內(nèi)正式開?出___辦?公樓《入住?通知書》給?乙方，以將?本合同第六?條所定__?_辦公樓交?付乙方使用?。第十三?條乙方應(yīng)于?接到甲方開?出的___?辦公樓《入?住通知書》?后___天?內(nèi)完成裝修?并正式進(jìn)駐?，否則甲方?有權(quán)為乙方?另行安排租?賃場(chǎng)地直至?終止本合同?。第十四?條?乙方未?經(jīng)甲方許可?，不得以任?何理由占用?其所租__?_辦公樓范?圍以外的部?分;?乙方?在未征得甲?方同意情況?下，不得改?變其所租用?___辦公?樓用途;??乙方保證在?此___辦?公樓內(nèi)從事?的項(xiàng)目不會(huì)?對(duì)周圍及園?區(qū)環(huán)境構(gòu)成?任何污染。?乙方若有上?述???違?約行為之一?，甲方有權(quán)?解除本合同?，收回本合?同第六條所?定___辦?公樓，并追?究乙方違約?責(zé)任。第?十五條除另?有說(shuō)明外，?本合同所稱?配套設(shè)施包?括供電、供?水、電訊、?雨水排放、?污水排放管?線的接口、?空調(diào)、室內(nèi)?裝修及停車?場(chǎng)所、區(qū)內(nèi)?道路、電梯?、樓梯過(guò)道?等。乙方不?可以任何方?式損壞配套?設(shè)施;如有?損壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?，并承擔(dān)全?部費(fèi)用。?第十六條本?合同第六條?所指___?辦公樓僅用?于乙方依照?合同第五條?所述用途自?用辦公，乙?方不得將其?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或作其他用?途。第十?七條乙方對(duì)?___辦公?樓的裝修方?案必須征得?物業(yè)管理公?司同意方可?實(shí)施。乙方?在___設(shè)?備、管道等?設(shè)施時(shí)，必?須事先征得?甲方同意，?涉及相鄰業(yè)?主所屬部位?的，應(yīng)征得?相鄰業(yè)主的?同意，不影?響其正常使?用___辦?公樓。如有?違反，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)排除?妨礙和恢復(fù)?原狀，并承?擔(dān)全部費(fèi)用?。第十八?條乙方所租?賃的___?辦公樓在使?用期間與他?方發(fā)生的，?按國(guó)家有關(guān)?規(guī)定辦理。?第十九條?在乙方租賃?期間，如乙?方將本合同?第六條所述?___辦公?樓全部或部?分空置時(shí)間?超過(guò)一個(gè)月?以上的，甲?方有權(quán)將空?置部分收回?。第二十?條___辦?公樓的外墻?和屋頂不得?擅自搭建任?何附加建(?構(gòu))筑物。?有關(guān)___?辦公樓公用?部位管理、?區(qū)內(nèi)環(huán)境管?理等工作均?以《物業(yè)管?理委托協(xié)議?》為準(zhǔn)辦理?。乙方在使?用本合同所?定的___?辦公樓時(shí)，?必須遵守《?物業(yè)管理委?托協(xié)議》。?第二十一?條甲方需要?在乙方所租?賃的___?辦公樓內(nèi)進(jìn)?行配套設(shè)施?作業(yè)的，應(yīng)?事先通報(bào)乙?方;造成乙?方機(jī)器設(shè)備?損壞的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)，并承擔(dān)?全部費(fèi)用。?第二十二?條乙方嚴(yán)禁?將易燃、_?__、有毒?等危險(xiǎn)物品?帶入或存放?在__