住房借款質(zhì)押合同（2篇）

第4頁共4頁住房借款質(zhì)押合同住?房貸款(h?omelo?an)是銀?行及其他金?融機構(gòu)向房?屋購買者提?供的任何形?式的購房貸?款支持，通?常以所購房?屋作為抵押?。住房貸款?分為公積金?貸款和商業(yè)?貸款兩種。?按還款方式?又分為等額?本息還款方?式和等額本?金還款方式?兩種。銀行?開辦的住房?貸款品種主?要有企業(yè)類?和個人類兩?大類。個人?類住房貸款?可分為兩大?類:個人住?房公積金貸?款和個人住?房商業(yè)貸款?、委托貸款?、自營貸款?和組合貸款?。貸款信?托是以貸款?方式運用信?托資金，是?資金信托的?主要運用形?式。貸款信?托以實際獲?利、分紅為?原則，不允?許受托人承?諾保證信托?資金的本金?和最低收益?，是一種帶?有變動利息?的金融產(chǎn)品?。貸款信托?的利息水準?上下浮動，?一般受投資?項目的資金?需求影響，?在基建項目?或其它適于?作信托計劃?的企業(yè)的資?金需求大量?增加時，信?托資金貸放?款額就高。?不過，金融?機構(gòu)從事貸?款業(yè)務(wù)都要?遵從中國人?民銀行的<?貸款通則>?，貸款的利?率區(qū)間中國?人民銀行作?了統(tǒng)一規(guī)定?，從這個角?度來看，信?托資金貸款?的收益可以?作大概估計?。住房借款質(zhì)押合同（二）?質(zhì)權(quán)人(甲?方):__?_出質(zhì)人?(乙方):?___第?一條為確保?甲方與__?_(以下稱?借款人)簽?訂的___?年___字?___號借?款合同(以?下稱借款合?同)的履行?，乙方愿意?以其有權(quán)處?分的權(quán)利向?甲方提供質(zhì)?押擔(dān)保。?第二條乙方?出質(zhì)的權(quán)利?由本合同項?下的質(zhì)押權(quán)?利清單載明?，該清單為?本合同的組?成部分。?第三條本質(zhì)?押合同擔(dān)保?的范圍為借?款合同項下?的本金__?_(大寫)?及利息(包?括因借款人?違約計收的?復(fù)利和加收?的利息)、?借款人違約?金、實現(xiàn)質(zhì)?權(quán)的費用(?包括訴訟費?和律師費)?。第四條?乙方承諾?(一)以合?法享有的權(quán)?利出質(zhì)，出?質(zhì)行為真實?、合法;?(二)將出?質(zhì)的權(quán)利憑?證于___?年___月?___日移?交甲方占有?。第五條?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方不得以任?何方式處分?出質(zhì)的權(quán)利?。若甲方同?意乙方處分?該權(quán)利，乙?方應(yīng)在處分?該權(quán)利后十?日內(nèi)將所得?的價款(酬?金)提前清?償所擔(dān)保的?債權(quán)或者作?為出質(zhì)財產(chǎn)?存人甲方指?定的賬戶。?若甲方認為?乙方處分出?質(zhì)的權(quán)利所?得價款(酬?金)明顯低?于該權(quán)利的?價值，乙方?應(yīng)按甲方的?要求另行提?供相應(yīng)的擔(dān)?保。第六?條乙方出質(zhì)?的有價證券?的兌現(xiàn)日期?先于債務(wù)履?行期的，甲?方可以在債?務(wù)履行期屆?滿前兌現(xiàn)。?其價款可作?為出質(zhì)財產(chǎn)?存入甲方指?定賬戶、或?提前清償乙?方所擔(dān)保的?債權(quán)、或繼?續(xù)購買債券?出質(zhì)擔(dān)保。?第七條借?款合同履行?期限屆滿，?借款人不履?行債務(wù)的，?乙方授權(quán)甲?方兌現(xiàn)或以?其他方式處?分質(zhì)押權(quán)利?，并以所得?優(yōu)先受償。?第八條發(fā)?生下列情形?之一的，甲?方可以提前?兌現(xiàn)或以其?他方式處分?質(zhì)押權(quán)利，?并以所得優(yōu)?先受償:?(一)乙方?死亡、被宣?告失蹤、被?宣告死亡或?喪失民事行?為能力而又?無人代其履?行債務(wù)，或?乙方的繼承?人或受遺贈?人或代管人?不能全部或?拒絕履行償?還借款的;?(二)乙?方破產(chǎn)、歇?業(yè)、解散、?被停業(yè)整頓?、被撤銷、?被吊銷營業(yè)?執(zhí)照;(?三)甲方依?據(jù)借款合同?的約定提前?收回貸款時?，借款合同?項下韻債權(quán)?未能實現(xiàn)或?者未能全部?實現(xiàn);(?四)其他足?以影響乙方?償債能力或?缺乏償債誠?意的情形。?第九條本?合同生效后?，借款人與?甲方協(xié)議延?長借款合同?履行期限，?應(yīng)事先取得?乙方書面同?意。若乙方?同意延長借?款合同履行?期限，且本?合同項下質(zhì)?押的權(quán)利辦?理過出質(zhì)登?記，由乙方?按有關(guān)規(guī)定?向原登記機?關(guān)辦理變更?登記。第?十條有下列?情形之一的?，本合同自?行終止:?(一)借款?合同履行期?限屆滿，借?款合同項下?甲方的債權(quán)?得到足額清?償;(二?)甲方依據(jù)?本合同第八?條的約定實?現(xiàn)了質(zhì)權(quán)的?;(三)?甲方依據(jù)本?合同第九條?的約定實現(xiàn)?了質(zhì)權(quán)的;?(四)甲?方依據(jù)本合?同第十條的?約定實現(xiàn)了?質(zhì)權(quán)的。?本合同因前?款(一)被?終止時，甲?方應(yīng)在三十?日內(nèi)將質(zhì)押?權(quán)利憑證交?還乙方。本?合同因前款?(二)、(?三)、(四?)終止時，?若甲方以處?分質(zhì)押權(quán)利?所得價款受?償后尚有剩?余的，應(yīng)在?三十日內(nèi)將?其返還乙方?。第十一?條乙方有下?列情形之一?的，對甲方?實現(xiàn)質(zhì)權(quán)造?成損害的，?應(yīng)向甲方支?付借款余額?___%違?約金;如果?由于乙方違?約給甲方造?成的損失超?過違約金的?，乙方還應(yīng)?進行賠償，?補償違約金?不足的部分?:(一)?違反本合同?第五條、第?六條、第十?條、第十一?條的約定;?(二)隱?瞞出質(zhì)的權(quán)?利存在共有?、權(quán)屬爭議?或其他不利?于乙方的情?形;(三?)妨礙甲方?實現(xiàn)質(zhì)權(quán)。?第十二條?雙方約定的?其他事項:?___