交通銀行外匯商品房抵押貸款合同范本

第5頁共5頁交通銀行外匯商品房抵押貸款合同范本貸款?人(抵押權(quán)?人)：__?_分行法?定地址：_?__電話?：___?法定代表：?___電?話：___?借款人(?抵押人)：?___電?話：___?住址：_?__本人?有效___?編號：__?_借款人?為購買__?_(以下稱?“房產(chǎn)商”?)的___?(以下稱“?房產(chǎn)”)，?向貸款人申?請貸款，根?據(jù)《___?民法通則》?、《___?合同法》以?及交通銀行?有關(guān)業(yè)務(wù)辦?法的規(guī)定，?經(jīng)雙方協(xié)商?同意，訂立?以下條款，?共同遵守。?第一條貸?款幣種、金?額和期限?1.1貸款?幣種：__?_1.2?貸款最高額?為___元?(大寫__?_元)整。?1.3貸?款期限：?貸款期限為?___年。?自___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日止。分_?__期等額?歸還。第?二條利率和?利息的計算?2.1貸?款利率為“?倫敦銀行同?業(yè)拆放利率?”加___?個百分點(diǎn)(?libor?+%)。每?期計息日的?___的l?ibor為?___貸款?利率的li?bor，但?每筆放款的?第一個計息?期的lib?or為該貸?款發(fā)放日的?libor?。libo?r采用__?_個月浮動?。2.2?貸款利息以?貸款的實際?發(fā)放天數(shù)計?收，以__?_天為一年?。2.3?結(jié)息方式：?___第?三條貸款條?件3.1?借款人必須?向貸款人提?供下列資料?：a.《?房產(chǎn)抵押貸?款申請書》?和《貸款申?請人資料》?;b.與?房產(chǎn)商簽訂?《預(yù)購房合?同正本》或?《購房契約?》;c.?房產(chǎn)商出具?的購房預(yù)付?款的憑證。?3.2借?款人到貸款?人指定銀行?開立購房專?戶，今后有?關(guān)購房費(fèi)用?，均通過該?帳戶結(jié)算。?第四條提?款借款人?不可撤銷地?授權(quán)貸款人?，根據(jù)“預(yù)?購房合同”?規(guī)定，當(dāng)貸?款人收到房?產(chǎn)商付款通?知書后，主?動將貸款劃?入房產(chǎn)商在?貸款人處開?立的帳戶，?并借記借款?人帳戶。向?借款人發(fā)出?付款通知書?。第五條?還款5.?1借款人應(yīng)?遵照本合同?___條款?規(guī)定，按時?償還。5?.2每次還?款日前十五?天之內(nèi)，借?款人應(yīng)將本?期歸還的貸?款和支付的?利率存入購?房專戶。由?貸款人在還?款到期日，?主動在購房?專戶中扣除?其款項，無?須事先通知?借款人。?第六條提前?還款6.?1借款人如?要提前償還?部分或全部?貸款，必須?在三十天前?書面通知貸?款人。6?.2提前還?款只限于還?款期序的倒?序進(jìn)行，而?不能抵沖即?將到期的貸?款或下期的?還款。6?.3借款人?提前還款，?應(yīng)向貸款人?支付提前還?款金額的_?__%至_?__%補(bǔ)償?金。a.?借款人在貸?款不足一年?(含一年)?內(nèi)提前還款?，應(yīng)向貸款?人繳付提前?還款金額的?百分之一補(bǔ)?償金;b?.借款人在?獲得超過一?年后提前還?款，應(yīng)向貸?款人繳付提?前還款金額?___%的?補(bǔ)償金。?第七條手續(xù)?費(fèi)及其他費(fèi)?用7.1?手續(xù)費(fèi)：貸?款合同簽訂?后，借款人?應(yīng)在本合同?簽訂后__?_日之內(nèi)向?貸款人支付?貸款金額的?___%手?續(xù)費(fèi)。7?.2在購房?與貸款過程?中所涉及的?契稅、保險?、法律手續(xù)?、抵押登記?、抵押物的?處置等費(fèi)用?，均由借款?人支付。?7.3由于?借款人違約?行為使貸款?人遭受損失?及由此產(chǎn)生?的一切有關(guān)?費(fèi)用，均由?借款人承擔(dān)?。第八條?保險借款?人必須按貸?款人規(guī)定的?時間和指定?的險種到_?__保險公?司___分?公司辦妥抵?押物的保險?手續(xù)，投保?金額不得低?于抵押物的?總價值，投?保期限應(yīng)長?于貸款期限?___個月?，保險單正?本須注明貸?款人為第一?受益人，并?將保險單正?本送交貸款?人。第九?條借款人的?保證9.?1保證按合?同規(guī)定，按?時按金額還?本付息。?9.2向貸?款人提供一?切資料真實?可靠，無任?何偽裝和隱?瞞事實。?9.3抵押?房產(chǎn)的損毀?，不論任何?原因，均須?負(fù)責(zé)賠償貸?款人的損失?。第十條?貸款人的責(zé)?任10.?1按合同有?關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)?時提供貸款?予借款人。?該貸款人以?購房者的名?義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)?商在貸款人?處的帳戶。?10.2?借款人按合?同規(guī)定，付?清貸款總額?，利息以及?其它應(yīng)付款?項之后，將?抵押的《房?產(chǎn)買賣契約?》或《房產(chǎn)?權(quán)證書》交?還給借款人?。第十一?條違約及處?理11.?1下列事項?構(gòu)成違約：?(1)借?款人在付息?日、還款日?未能或未能?足額支付應(yīng)?歸還的本金?及應(yīng)付的利?息，造成貸?款逾期和欠?息;(2?)借款人失?去執(zhí)行合同?的能力或某?些事件之發(fā)?生使得本合?同之執(zhí)行成?為違法或不?可能;(?3)借款人?違反本合同?或附件的其?他條款。?11.2違?約的處置：?(1)當(dāng)?借款人發(fā)生?上述11.?1(1)的?行為時，貸?款人從借款?人違約之日?起按逾期和?欠息金額在?原定利率的?基礎(chǔ)上加收?___%的?罰息;(?2)當(dāng)借款?人發(fā)生上述?11.1(?1)和/或?11.1(?3)的行為?時，經(jīng)貸款?人書面通知?后從違約之?日起___?天內(nèi)借款人?仍不糾正;?或借款人發(fā)?生11.1?(2)行為?，貸款人有?權(quán)宣布全部?貸款到期，?同時，要求?借款人償還?已發(fā)放的貸?款金額及利?息。第十?二條適用法?律本合同?適用___?的法律并按?其解釋。?第十三條合?同生效需?經(jīng)借款人和?貸款人簽字?，并經(jīng)公證?處公證后生?效。本合同?的任何修改?、補(bǔ)充須雙?方簽署書面?協(xié)議。貸?款人(抵押?權(quán)人)(蓋?章)：__?_負(fù)責(zé)人?(簽字)：?____?__年__?_月___?日簽訂地?點(diǎn)：___?借款人