內(nèi)蒙古自治區(qū)商品房買賣合同（現(xiàn)售）示范文本

內(nèi)蒙古自治區(qū)市場監(jiān)督管理局31.本合同文本為示范文本，由內(nèi)蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、內(nèi)蒙古自治區(qū)市場監(jiān)督3.出賣人應當就合同重大事項對買受人盡到提示義務。買受人應當審慎簽訂合同，在簽訂本合同前，要仔細閱讀合同條款，特別是審閱其中具有選擇性、補充性、修改性的內(nèi)容，5.出賣人與買受人可以針對本合同文本中沒有約定或者約定不明確的內(nèi)容，根據(jù)所售項6.雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以41.商品房現(xiàn)售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受3.套內(nèi)建筑面積：是指成套房屋的套內(nèi)建筑面積，由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)6.民用建筑節(jié)能：是指在保證民用建筑使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，降低其使用過程中能源消耗的活動。民用建筑是指居住建筑、國家機7.不動產(chǎn)登記：是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應當記載的事項在不動產(chǎn)登9.不動產(chǎn)登記機構(gòu)：是指盟市、旗縣（市、區(qū)）人民政府設(shè)置的負責不動產(chǎn)登記工作的5出賣人向買受人出售其開發(fā)建設(shè)的房屋，雙方當事人應當在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就商品房買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達成一致意見，簽訂本商品房買賣合同。統(tǒng)一社會信用代碼：業(yè)資質(zhì)證書號：編碼：案證明號：62.出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)的商品房項目核準名稱為，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，建筑工程施工許可證號為。2.該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為，建筑總層數(shù)為層，其中地上層，地下層。74.該商品房的房產(chǎn)測繪機構(gòu)為，其 平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，分攤共有建筑面積：，：，債務履行期限： 。權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知8退還已付貸款部分，利息的計算方式不低于實際貸款利息。由出賣人向買受人支付損金，全部損失（含房價上漲損失等）低于已付全部房款（含已付貸款部分）一倍的于全部房款（含已付貸款部分）一倍的，按照全部損失（含房價上漲損失等）計算2.按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米3.按照套計算，該商品房總價款為（幣種）元（大寫4.按照計算，該商品房總價款為（幣種）元（大寫（一）簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金（幣種）元（大寫 。 年月日前支付首期房價款（幣種）元（大寫9余款（幣種）元（大寫元整）向 。（三）雙方約定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為，開戶銀行為，賬號為 出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之（該比率不同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率計算產(chǎn)生的本條所稱逾期應付款是指依照第八條及附件五約定的到期應付款與該期實際已付額；采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差（一）基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生 ; ; ; ;如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達到交付使用條件雙方同意按照下列第交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付元的違約金。出賣人采取措施保證相關(guān)設(shè)施（2）（二）公共服務及其他配套設(shè)施（以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準）1.小區(qū)內(nèi)綠地率未達到上述約定條件的，2.小區(qū)內(nèi)非市政道路未達到上述約定條件的，。3.規(guī)劃的車位、車庫未達到上述約定條件的，4.物業(yè)服務用房未達到上述約定條件的，5.其他設(shè)施未達到上述約定條件的，______________________________________________________________________（三）查驗房屋者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗和辦理交付手續(xù)）；（6）（2）除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起（不低于同期全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率）計算給付利息，退還已付（一）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)市場報價利率）計算給付利息，退還已付貸款部分，利息的計算方式不低于實由出賣人向買受人支付損失賠償金，全部損失（含房價上漲損失等）低于已付全部房已付貸款部分）一倍的，按照已付全部房款（含已付貸款部分）的一倍計算損失賠償部損失（含房價上漲損失等）高于全部房款（含已付貸款部分）一倍的，按照全部損房價上漲損失等）計算損失賠償金。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承買受人不解除合同的，（二）其他質(zhì)量問題 。（2）經(jīng)過更換、修理，仍然嚴重影響正常使用的，買受人有權(quán)付全部房款（含已付貸款部分并自買受人付款之日起，按照%（不低于同期全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率）計算給付利息，退還已付貸款部分，利息買受人不解除合同的，（三）裝飾裝修及設(shè)備標準該商品房應當使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，裝置、裝修、裝飾所用材料的（可多選）；（4）具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標準的約定見附件 仍不符合標準的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。買受人付款之日起，按照%（不低利率）計算給付利息，退還已付貸款部分，利息的計算方式不低于實際貸款利息。給 。補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。具體內(nèi)容見附件八。行保修義務也不提出書面異議的，買受人可以自行或委托他人進行維修，維修費用（一）雙方同意共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。動產(chǎn)權(quán)證書的，雙方同意按照下列第種方式處理：銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率）計算給付利息，退還已付貸款部分，利權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實際完成不動權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同，買受人解除權(quán)行使期限___年，但最低不得少于5場報價利率）計算給付利息，退還已付貸款部分，利息的計算方式不低于實際（一）出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務企業(yè)為。費為元/月·平方米（建筑面積)。（六）業(yè)主大會設(shè)立前適用該章約定。業(yè)主委員會成立后該商品房前期物業(yè)服務合同、臨時管理規(guī)約見附件（一）買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（二）以下部位歸業(yè)主共有：（三）雙方對其他配套設(shè)施約定如下：：；：；人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)，員和相關(guān)工作人員不得對外披露買受人信息，或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外的對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補充協(xié)議（本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應當采用書面出賣人（簽字或蓋章）買受人（簽字或蓋章雙方就裝飾裝修主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量 。 。 。 。 。 。 。（4）廚具：。______________________________________________________________________ 。 。（4）衛(wèi)生器具：