商店合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)（2篇）

第15頁(yè)共15頁(yè)商店合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)?甲方:乙?方:為了?充分發(fā)揮甲?、乙雙方各?自的資源優(yōu)?勢(shì)，經(jīng)雙方?友好協(xié)商，?達(dá)成如下合?作協(xié)議:?第一條合作?方式:1?、甲方將其?所有的位于?___市項(xiàng)?目所在地的??的二層鋼?結(jié)構(gòu)建筑房?屋(包括??的停車(chē)廣場(chǎng)?房屋處墻)?用于乙方合?作經(jīng)營(yíng)建材?家具裝飾市?場(chǎng)。2.?乙方用其品?牌、管理經(jīng)?營(yíng)模式、營(yíng)?銷(xiāo)策劃和經(jīng)?營(yíng)傳統(tǒng)建材?流通市場(chǎng)的?經(jīng)驗(yàn)等與甲?方合作，共?同經(jīng)營(yíng)建材?家具裝飾市?場(chǎng)。3.?甲、乙雙方?在___塘?沽區(qū)共同組?建注冊(cè)合作?公司，負(fù)責(zé)?日常經(jīng)營(yíng)管?理工作。?第二條合作?期限:甲?、乙雙方合?作期限暫定?為五年，自?___年月?日到___?年月日止，?從合作市場(chǎng)?開(kāi)業(yè)時(shí)起算?。第三條?合作條件:?1.甲方?按照附件(?一)的標(biāo)準(zhǔn)?提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所;2.?可租面積按?實(shí)際測(cè)量計(jì)?算為準(zhǔn)。?3.乙方對(duì)?該項(xiàng)目的招?商出租率(?按可租面積?計(jì)算)達(dá)到?___%以?上;4.?甲方以基本?管理費(fèi)的形?式每年向乙?方支付人民?幣整(￥)?。付款方式?為。其中合?作第一年付?款方式詳見(jiàn)?補(bǔ)充協(xié)議(?一)。5?.平均租金?低于元?平?方米·月，?乙方只收取?全年管理費(fèi)?的%。6?.乙方應(yīng)于?___年月?日前完成該?項(xiàng)目的招商?工作。第?四條甲方義?務(wù):1.?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?按乙方的設(shè)?計(jì)、經(jīng)營(yíng)管?理要求對(duì)全?部的房屋進(jìn)?行內(nèi)外裝修?，并及時(shí)支?付全部裝修?費(fèi)用。2?.為合作市?場(chǎng)添置必要?的，符合要?求的消防、?電力、用水?、暖氣、自?動(dòng)扶梯等設(shè)?施，使房屋?適合于經(jīng)營(yíng)?建材家具裝?飾市場(chǎng)，符?合國(guó)家消防?經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。?3.甲方?應(yīng)于本協(xié)議?簽訂后，于?___年月?日前將符合?上述條件的?房屋交付乙?方驗(yàn)收用于?合作公司的?經(jīng)營(yíng)。4?.甲方負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)處理于?地方各部門(mén)?的關(guān)系，爭(zhēng)?取各項(xiàng)優(yōu)惠?政策和稅收?減免等。并?在商場(chǎng)營(yíng)業(yè)?前，提供建?材家具裝飾?市場(chǎng)可投入?運(yùn)作的全套?合法證明文?件。5.?甲方應(yīng)保證?協(xié)議有效期?內(nèi):整體的?房屋、土地?所有權(quán)人是?甲方，甲方?不得將房屋?、土地分割?、出租，在?簽訂合作協(xié)?議時(shí)甲方應(yīng)?向乙方提供?產(chǎn)權(quán)資料的?復(fù)印件，甲?方保證該資?料的真實(shí)性?。第五條?乙方義務(wù):?1.負(fù)責(zé)?對(duì)擁有的企?業(yè)品牌、管?理經(jīng)營(yíng)模式?、營(yíng)銷(xiāo)策劃?經(jīng)驗(yàn)和招商?客戶(hù)資源用?于合作公司?。2.負(fù)?責(zé)對(duì)房屋的?裝修進(jìn)行整?體設(shè)計(jì)，并?于___年?月日前將設(shè)?計(jì)方案交付?甲方。并在?甲方認(rèn)可后?，由甲方負(fù)?責(zé)施工。?3.負(fù)責(zé)合?作市場(chǎng)前期?的營(yíng)銷(xiāo)招商?工作，應(yīng)在?甲方將符合?協(xié)議約定條?件的房屋交?付驗(yàn)收后?天(即__?_年月日)?使市場(chǎng)能開(kāi)?張營(yíng)業(yè)。?第六條合作?公司的經(jīng)營(yíng)?管理方式:?1.甲、?乙雙方合作?公司名稱(chēng)為?___廣場(chǎng)?，注冊(cè)資金?為元，其中?甲、乙雙方?各占有出資?比例為%和?%，雙方均?已人民幣出?資。2.?該合作公司?董事會(huì)由三?人組成，甲?方委派兩名?董事，其中?一人擔(dān)任董?事長(zhǎng)(法定?代表人)，?乙方委派一?名董事。擔(dān)?任執(zhí)行總經(jīng)?理。3.?甲方向合作?公司委派相?關(guān)財(cái)務(wù)總監(jiān)?，負(fù)責(zé)公司?財(cái)務(wù)工作;?乙方向合作?公司委派執(zhí)?行總經(jīng)理。?全權(quán)負(fù)責(zé)公?司日常各項(xiàng)?經(jīng)營(yíng)管理活?動(dòng)，執(zhí)行總?經(jīng)理每月十?號(hào)前向董事?長(zhǎng)報(bào)告上個(gè)?月的工作情?況和財(cái)務(wù)報(bào)?表。乙方在?合作第一年?內(nèi)可委派一?名市場(chǎng)管理?人員協(xié)助總?經(jīng)理進(jìn)行商?場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管?理和招商工?作。4.?甲、乙雙方?每年至少召?開(kāi)兩次董事?會(huì)，決定公?司的重大事?項(xiàng)。5.?合作公司以?乙方指派的?執(zhí)行總經(jīng)理?為主，組建?經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)?隊(duì)。甲方對(duì)?管理人員除?執(zhí)行總經(jīng)理?外享有推薦?權(quán)，但須經(jīng)?乙方考核合?格后方能任?用。為減小?成本開(kāi)支，?合作公司應(yīng)?盡量聘用本?地員工。?第七條合作?公司的費(fèi)用?分擔(dān)方式:?1.對(duì)房?屋內(nèi)外的裝?修預(yù)、決算?應(yīng)得到雙方?書(shū)面確認(rèn)，?內(nèi)裝修招牌?分年折舊進(jìn)?入合作公司?經(jīng)營(yíng)成本，?而房屋外裝?修、消防、?暖氣設(shè)施、?自動(dòng)扶梯不?計(jì)入合作公?司折舊成本?。2.合?作公司經(jīng)營(yíng)?所需而使用?的水、電、?通信、經(jīng)營(yíng)?管理、廣告?、工資、稅?收等費(fèi)用均?列入成本。?合作公司每?年廣告費(fèi)用?按預(yù)算使用?，原則上不?高于___?萬(wàn)元。其余?各項(xiàng)成本費(fèi)?用由乙方在?每合同年初?，以書(shū)面形?式上報(bào)董事?會(huì)。董事會(huì)?批準(zhǔn)后方可?執(zhí)行。3?.合作公司?的___架?構(gòu)和工資標(biāo)?準(zhǔn)為:(詳?見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議?二)4.?甲、乙雙方?組建合作公?司前市場(chǎng)發(fā)?生的欠、貸?款及利息由?甲方___?資金償付。?乙方不負(fù)擔(dān)?任何責(zé)任。?5.未經(jīng)?甲方書(shū)面同?意，乙方不?得利用__?_廣場(chǎng)對(duì)外?借款、對(duì)外?擔(dān)保、向外?抵押。否則?由此產(chǎn)生的?一切后果由?乙方承擔(dān)。?同時(shí)乙方作?為單一經(jīng)營(yíng)?管理方也不?承擔(dān)合作公?司所產(chǎn)生的?一切債務(wù)關(guān)?系。第八?條利潤(rùn)分配?:1.利?潤(rùn)是指為按?上述費(fèi)用分?擔(dān)基礎(chǔ)上確?定的可分配?純利潤(rùn)。?2.利潤(rùn)按?以下原則分?配:(1?)以市場(chǎng)第?一年合同約?定的租賃平?均價(jià)格(即?元/?.月?)，合同期?內(nèi)年度的租?金遞增系數(shù)?指標(biāo)為為基?本標(biāo)準(zhǔn)。乙?方在合作經(jīng)?營(yíng)期間需保?證甲方的基?本收益。?(2)若市?場(chǎng)實(shí)際平均?租賃價(jià)格高?于約定平均?租賃價(jià)格的?___%之?內(nèi)(含__?_%)，乙?方得高出部?分的%作為?利潤(rùn)分成。?(3)若?市場(chǎng)實(shí)際平?均租賃價(jià)格?高于約定平?均租賃價(jià)格?的___%?以上，乙方?得高出部分?的%作為利?潤(rùn)分成。?3.合作公?司每年__?_月___?號(hào)進(jìn)行一次?財(cái)務(wù)審計(jì)確?定可分配利?潤(rùn)，并一次?性分配。?第九條合作?期滿(mǎn)或合作?期內(nèi)終止的?資產(chǎn)處理:?1.合同?期滿(mǎn)，經(jīng)甲?、乙雙方確?定終止繼續(xù)?合作的，房?屋及相關(guān)設(shè)?施、裝修等?均歸甲方所?有，企業(yè)名?稱(chēng)___廣?場(chǎng)歸乙方所?有，乙方不?得再行使用?含有“__?_”的企業(yè)?名稱(chēng)。2?.合作期內(nèi)?因一方違約?終止或雙方?協(xié)商終止合?同的。除按?協(xié)議應(yīng)承擔(dān)?的違約責(zé)任?外，其他仍?按上述原則?處理。第?十條違約責(zé)?任:甲、?乙雙方均應(yīng)?嚴(yán)格履行協(xié)?議，若有一?方違約應(yīng)向?對(duì)方承擔(dān)違?約金元，造?成終止合同?的，除應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?外，資產(chǎn)按?本協(xié)議第九?條約定處理?。第十一?條其他約定?:1.未?盡事宜，甲?、乙雙方另?行協(xié)商補(bǔ)充?協(xié)議。經(jīng)雙?方確認(rèn)簽字?同樣具有法?律效應(yīng)。?2.本協(xié)議?履行過(guò)程中?若有糾紛，?可向本項(xiàng)目?所在地人民?法院提起訴?訟。3.?本協(xié)議經(jīng)甲?、乙雙方簽?章生效。?4.本協(xié)議?一式四分，?甲、乙雙方?各持兩份。?甲方:乙?方:法定?代表人:法?定代表人:?經(jīng)辦人:?經(jīng)辦人:?公司___?:公司__?_:簽訂?日期:簽訂?日期:商店合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)（二）___?有限公司(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)經(jīng)營(yíng)?方姓名:_?__(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)?住址:_?____?_號(hào):__?_聯(lián)系電?話(huà):___?手機(jī):_?__合同?編號(hào):__?_商鋪位?置:___?根據(jù)《_?__合同法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就商鋪合作?經(jīng)營(yíng)有關(guān)事?宜達(dá)成如下?協(xié)議:第?一條商鋪?甲方將座落?于___市?___區(qū)_?__路__?_號(hào)___?層___區(qū)?___號(hào)，?使用面積_?__?商鋪?交給乙方，?用于乙方在?商鋪內(nèi)從事?商業(yè)經(jīng)營(yíng)。?第二條經(jīng)?營(yíng)范圍_?__。除?雙方另有約?定外，乙方?不得超范圍?經(jīng)營(yíng)。第?三條經(jīng)營(yíng)期?限經(jīng)營(yíng)期?限自___?年___月?___日起?至___年?___月_?__日止，?使用期共計(jì)?___年。?第四條費(fèi)?用標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)?用標(biāo)準(zhǔn)__?_元/年/??第五條?費(fèi)用及付款?方式(一?)___層?___區(qū)_?__號(hào)商鋪?每年費(fèi)用為?人民幣_(tái)_?_元(其中?:公共設(shè)施?使用費(fèi)、廣?告宣傳費(fèi)、?保安費(fèi)等綜?合管理費(fèi)_?__元)，?甲方按__?_年期共收?取費(fèi)用__?_元(其中?:公共設(shè)施?使用費(fèi)、廣?告宣傳費(fèi)、?保安費(fèi)等綜?合管理費(fèi)_?__元)。?付款(結(jié)算?)方式:按?___度分?___次付?清。(二?)先交付_?__年費(fèi)用?，再向銀行?貸款交付_?__年費(fèi)用?。首先于_?__年__?_月___?日結(jié)清__?_年的費(fèi)用?款共計(jì)__?_元;其余?費(fèi)用的交付?(結(jié)算)時(shí)?間及數(shù)額見(jiàn)?本合同備注?。(三)?乙方于本合?同簽訂之日?向甲方支付?保證金人民?幣_(tái)__元?。(四)?本合同期滿(mǎn)?后如雙方不?再續(xù)簽合同?，在乙方?jīng)]?有違約并沒(méi)?有給甲方造?成損失的情?況下，甲方?在一個(gè)月后?向乙方如數(shù)?返還保證金?(保證金不?計(jì)算利息)?。第六條?維修養(yǎng)護(hù)?(一)經(jīng)營(yíng)?期間，甲方?對(duì)商鋪及附?屬公共設(shè)施?定期予以檢?查、修繕，?乙方應(yīng)予以?協(xié)助，不得?阻撓施工。?(二)商?鋪及公共設(shè)?施正常的維?修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。(三)?乙方管理、?使用不善等?原因造成商?鋪及附屬公?共設(shè)施損壞?，其維修費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)并賠償由?此造成的經(jīng)?濟(jì)損失。?第七條裝修?改造(一?)如乙方需?改變商鋪的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)，?必須征得甲?方書(shū)面同意?后方可進(jìn)行?，費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)?。乙方未經(jīng)?甲方同意，?擅自對(duì)商鋪?及附屬公共?設(shè)施進(jìn)行改?造或增設(shè)它?物的，由此?造成的損失?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。(?二)如乙方?決定裝修，?必須在非經(jīng)?營(yíng)時(shí)間進(jìn)行?，并須提前?五個(gè)工作日?向甲方提交?裝修方案，?以供甲方審?核，經(jīng)甲方?書(shū)面同意后?方可進(jìn)行。?因違反甲方?規(guī)定造成損?失，需由乙?方負(fù)責(zé)賠償?。(三)?乙方提交的?裝修方案至?少應(yīng)包括設(shè)?計(jì)圖紙、施?工周期、用?料說(shuō)明、施?工設(shè)備明細(xì)?、用電、用?水申請(qǐng)、施?工人數(shù)、現(xiàn)?場(chǎng)負(fù)責(zé)人等?內(nèi)容。(?四)甲方應(yīng)?在接到乙方?裝修方案后?五個(gè)工作日?內(nèi)進(jìn)行審核?，并給予答?復(fù)。(五?)乙方進(jìn)場(chǎng)?裝修前必須?到甲方辦理?有關(guān)登記手?續(xù)，進(jìn)場(chǎng)裝?修必須遵守?甲方的安全?管理規(guī)定和?施工現(xiàn)場(chǎng)管?理規(guī)定，服?從甲方管理?，違反規(guī)定?造成損失由?乙方負(fù)責(zé)賠?償。(六?)因乙方裝?修而增加的?設(shè)備、設(shè)施?的購(gòu)置、運(yùn)?行、維護(hù)等?費(fèi)用由乙方?負(fù)擔(dān)。(?七)合同期?滿(mǎn)或因其它?原因終止合?同，乙方不?得拆除裝修?及其它改造?設(shè)施，其所?有權(quán)歸甲方?。第八條?有關(guān)費(fèi)用?(一)經(jīng)營(yíng)?期間以下費(fèi)?用由乙方支?付。如乙方?逾期付款將?承擔(dān)每日_?__‰的滯?納金。1?.甲方承擔(dān)?公用區(qū)照明?和商鋪內(nèi)原?配置照明的?電費(fèi)，乙方?照明區(qū)增加?的用電設(shè)施?所需電費(fèi)由?乙方承擔(dān)，?依照供電單?位規(guī)定的電?價(jià)計(jì)收，由?甲方代收代?繳。2.?乙方按季度?向甲方交納?商鋪物業(yè)管?理費(fèi)(__?_元/月/??)。3?.電話(huà)費(fèi)由?乙方按實(shí)際?發(fā)生額承擔(dān)?，由甲方代?收代繳。?(二)乙方?經(jīng)甲方同意?制做發(fā)布的?廣告，其費(fèi)?用由乙方自?行承擔(dān)。?(三)乙方?遷移或__?_電話(huà)，使?用的是甲方?已完成的入?戶(hù)電話(huà)工程?，其每部電?話(huà)乙方需向?甲方交納工?程費(fèi)及電話(huà)?押金元。?(四)在經(jīng)?營(yíng)期間，如?政府有關(guān)部?門(mén)征收本合?同未列費(fèi)用?且與乙方使?用該商鋪有?關(guān)的，其費(fèi)?用由乙方支?付。(五?)因法定節(jié)?假日及乙方?原因或不可?抗力等非甲?方原因造成?的停電、停?水等___?停業(yè)的，該?停業(yè)時(shí)間正?常計(jì)費(fèi)。?(六)若乙?方合同書(shū)或?票據(jù)丟失，?乙方應(yīng)向甲?方交納保證?金金額__?_%的罰金?，方可補(bǔ)辦?手續(xù)。第?九條銷(xiāo)售管?理(一)?乙方應(yīng)該按?甲方規(guī)定的?統(tǒng)一時(shí)間開(kāi)?業(yè)和營(yíng)業(yè)，?并保證開(kāi)業(yè)?時(shí)店堂貨品?充足。(?二)乙方所?售商品必須?保證證件合?法、齊全、?有效，商品?質(zhì)量符合有?關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。?(三)乙方?商品銷(xiāo)售批?發(fā)、零售價(jià)?格不得高于?乙方在其它?商場(chǎng)所銷(xiāo)售?同類(lèi)商品的?銷(xiāo)售價(jià)格。?(四)乙?方與顧客發(fā)?生糾紛，應(yīng)?當(dāng)接受甲方?管理部門(mén)的?處理意見(jiàn)。?(五)為?了保持良好?的店堂形象?和商品展示?形象，乙方?展示貨品應(yīng)?當(dāng)接受甲方?的指導(dǎo)和監(jiān)?督。(六?)乙方不得?銷(xiāo)售假冒偽?劣商品，不?得欺騙顧客?。如有此等?不良行為，?致使甲方聲?譽(yù)受到損害?，乙方應(yīng)當(dāng)?負(fù)責(zé)消除影?響，恢復(fù)甲?方聲譽(yù)，賠?償因此而給?甲方造成的?損失。(?七)乙方銷(xiāo)?售商品應(yīng)當(dāng)?使用甲方統(tǒng)?一印制的售?貨憑證和信?譽(yù)卡。上述?憑證向甲方?購(gòu)買(mǎi)。第?十條人員管?理(一)?乙方經(jīng)營(yíng)所?需的從業(yè)人?員，應(yīng)當(dāng)接?受甲方統(tǒng)一?培訓(xùn)，并須?向國(guó)家和地?方有關(guān)部門(mén)?辦理相關(guān)手?續(xù)，甲方收?取的培訓(xùn)費(fèi)?用不得超過(guò)?___元/?人。(二?)乙方從業(yè)?人員應(yīng)按甲?方要求統(tǒng)一?著裝(經(jīng)甲?方同意，也?可由乙方自?費(fèi)提供服裝?)，佩帶甲?方統(tǒng)一制作?的胸卡及其?他標(biāo)志，保?持儀容儀表?整潔。服裝?、胸卡及其?他標(biāo)志由甲?方提供，費(fèi)?用由乙方負(fù)?擔(dān)。(三?)對(duì)于第一?批進(jìn)入九隆?廣場(chǎng)及在經(jīng)?營(yíng)過(guò)程中更?換的從業(yè)人?員，乙方應(yīng)?當(dāng)提前天將?其個(gè)人資料?送交甲方審?核備案，并?到有關(guān)部門(mén)?辦理進(jìn)場(chǎng)手?續(xù)。(四?)乙方上述?人員應(yīng)當(dāng)遵?守甲方制定?的勞動(dòng)紀(jì)律?和服務(wù)規(guī)范?。（范本）?對(duì)于違反勞?動(dòng)紀(jì)律和服?務(wù)規(guī)范人員?，乙方應(yīng)按?甲方要求給?予相應(yīng)的懲?處。(五?)乙方應(yīng)按?甲方要求對(duì)?其聘用的從?業(yè)人員進(jìn)行?教育和培訓(xùn)?，保證其服?從甲方管理?，愛(ài)護(hù)甲方?營(yíng)業(yè)設(shè)備和?設(shè)施。第?十一條商鋪?的返還(?一)如果乙?方未在經(jīng)營(yíng)?期限界滿(mǎn)三?十日以前提?出續(xù)簽合同?的要求，乙?方應(yīng)在該期?限界滿(mǎn)之前?三日內(nèi)清點(diǎn)?、轉(zhuǎn)移貨物?，清理商鋪?，書(shū)面通知?甲方到場(chǎng)驗(yàn)?收。乙方應(yīng)?在經(jīng)營(yíng)期限?界滿(mǎn)之前清?理完畢商鋪?，將其移交?甲方管理。?(二)經(jīng)?過(guò)甲方驗(yàn)收?合格，各有?關(guān)方面在驗(yàn)?收記錄上簽?字以后，辦?理商鋪交接?和退還保證?金手續(xù)。?第十二條續(xù)?營(yíng)方式合?同期滿(mǎn)，乙?方要求繼續(xù)?經(jīng)營(yíng)，需在?甲方規(guī)定的?時(shí)間內(nèi)(合?同期滿(mǎn)前三?十日)向甲?方提出書(shū)面?申請(qǐng)，經(jīng)甲?方同意后，?在規(guī)定的時(shí)?間內(nèi)辦理續(xù)?營(yíng)手續(xù)，甲?方未改變經(jīng)?營(yíng)格局，乙?方按甲方要?求未改變經(jīng)?營(yíng)范圍的，?在同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先經(jīng)營(yíng)?權(quán)。第十?三條安全防?火責(zé)任(?一)甲乙雙?方必須嚴(yán)格?遵守我國(guó)有?關(guān)安全防火?的法律規(guī)定?，認(rèn)真貫徹?執(zhí)行公安消?防管理機(jī)關(guān)?的有關(guān)規(guī)定?并接受監(jiān)督?檢查。(?二)甲方負(fù)?責(zé)公用設(shè)施?、公共走廊?的安全防火?工作，并承?擔(dān)相應(yīng)的責(zé)?任。(三?)甲方負(fù)責(zé)?安全防火工?作的宣傳，?行使日常管?理監(jiān)督的職?能，乙方必?須無(wú)條件服?從甲方的監(jiān)?督管理。?(四)乙方?必須全面負(fù)?責(zé)商鋪和劃?定的安全防?火責(zé)任分擔(dān)?區(qū)的安全防?火工作，并?承擔(dān)相應(yīng)的?責(zé)任。第?十四條雙方?的權(quán)利和義?務(wù)(一)?除本合同已?有約定外，?甲方享有和?承擔(dān)以下權(quán)?利和義務(wù):?1.甲方?有權(quán)根據(jù)實(shí)?際情況及九?隆廣場(chǎng)正常?營(yíng)業(yè)的需要?制定統(tǒng)一經(jīng)?營(yíng)管理規(guī)定?，并要求乙?方遵守。?2.依照有?關(guān)法律、法?規(guī)和規(guī)章制?度等，指導(dǎo)?、監(jiān)督乙方?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。?3.尊重?乙方經(jīng)營(yíng)自?主權(quán)，不干?涉乙方正常?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。?4.維護(hù)?正常經(jīng)營(yíng)秩?序，保證設(shè)?備、設(shè)施的?正常運(yùn)行，?做好安全保?衛(wèi)工作。?5.甲方有?權(quán)對(duì)乙方違?___律、?法規(guī)和損害?消費(fèi)者權(quán)益?的行為向有?關(guān)部門(mén)__?_。6.?甲方統(tǒng)一制?作租賃商鋪?標(biāo)志(編號(hào)?)，并監(jiān)督?乙方在商鋪?的統(tǒng)一位置?或者場(chǎng)地明?顯處懸掛或?張貼。(?二)除本合?同另有約定?外，乙方享?有和承擔(dān)以?下權(quán)利和義?務(wù):1.?要求甲方提?供本合同中?約定的正常?經(jīng)營(yíng)所需的?物業(yè)保障。?2.在有?關(guān)法律、法?規(guī)和本合同?規(guī)定的范圍?內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)?。3.遵?守國(guó)家有關(guān)?法律、法規(guī)?和甲方的各?種規(guī)章制度?。4.愛(ài)?護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地?及相關(guān)設(shè)備?、設(shè)施，對(duì)?因自身原因?發(fā)生的損害?承擔(dān)責(zé)任。?5.對(duì)所?經(jīng)營(yíng)商品向?消費(fèi)者負(fù)責(zé)?，并承擔(dān)質(zhì)?量責(zé)任。?6.自行承?擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程?中產(chǎn)生的債?權(quán)、債務(wù)。?7.乙方?應(yīng)自覺(jué)遵守?國(guó)家有關(guān)政?策、法規(guī)及?商場(chǎng)的各項(xiàng)?管理規(guī)定。?(三)其?它權(quán)利和義?務(wù)1.國(guó)?家規(guī)定的法?定節(jié)假日、?公司重大公?益性活動(dòng)或?其它原因致?使甲方關(guān)閉?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所時(shí)?，乙方應(yīng)同?意并積極配?合閉店，費(fèi)?用照繳。?2.在經(jīng)營(yíng)?期間，甲方?有權(quán)依據(jù)經(jīng)?營(yíng)狀況，調(diào)?整行業(yè)布局?，進(jìn)行劃行?歸類(lèi)。乙方?應(yīng)服從甲方?的安排繼續(xù)?經(jīng)營(yíng)或自行?退還商鋪。?屆時(shí)，甲方?應(yīng)視情況退?還乙方剩余?的費(fèi)用及保?證金。第?十五條合同?變更、終止?與續(xù)簽(?一)乙方有?下列情形之?一者，甲方?有權(quán)終止合?同，收回商?鋪，并不退?還保證金及?剩余的費(fèi)用?，造成甲方?損失的由乙?方賠償。?1.擅自拆?改商鋪結(jié)構(gòu)?或改變用途?的。2.?拖欠費(fèi)用、?拖欠銀行還?貸費(fèi)用累計(jì)?達(dá)___天?、無(wú)正當(dāng)理?由閑置商鋪?達(dá)___天?的。3.?利用商鋪進(jìn)?行違法活動(dòng)?及故意損壞?商鋪的。?4.嚴(yán)重?fù)p?壞甲方名譽(yù)?、利益及嚴(yán)?重違反甲方?管理制度的?。①經(jīng)營(yíng)?中不聽(tīng)勸阻?，辱罵管理?人員的。?②業(yè)者與業(yè)?者之間，業(yè)?者與顧客之?間爭(zhēng)吵、打?仗造成影響?的。③業(yè)?者本人及其?親友在商場(chǎng)?無(wú)理取鬧、?挑釁滋事的?。5.未?按工商部門(mén)?核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)?范圍經(jīng)營(yíng)的?;經(jīng)銷(xiāo)假冒?偽劣商品的?、從事?lián)p害?消費(fèi)者權(quán)益?活動(dòng)的。?6.不經(jīng)過(guò)?正常渠道解?決糾紛而_?__或煽動(dòng)?他人___?和鬧市的。?7.依甲?方規(guī)定正式?開(kāi)業(yè)之日起?，乙方所經(jīng)?營(yíng)的商鋪，?三日內(nèi)仍不?掛貨布展的?，視為乙方?自動(dòng)終止合?同，甲方收?回商鋪，保?證金不退。?(二)合?同如遇下列?情況應(yīng)當(dāng)終?止:1.?合同期滿(mǎn)的?。2.雙?方協(xié)商同意?的。3.?遇不可抗力?(指地震、?火災(zāi)、水災(zāi)?等自然災(zāi)害?，及戰(zhàn)爭(zhēng)、?國(guó)家政策的?重大變更等?)致使合同?無(wú)法履行的?。(三)?合同終止與?解除時(shí)應(yīng)辦?以下手續(xù):?1.乙方?結(jié)清應(yīng)交納?的各項(xiàng)費(fèi)用?;2.甲?乙雙方結(jié)清?相關(guān)費(fèi)用和?保證金;?3.甲乙雙?方依程序履?行商鋪返還?交接手續(xù)。?(四)轉(zhuǎn)?營(yíng)轉(zhuǎn)兌1?.無(wú)特殊情?況，乙方不?準(zhǔn)轉(zhuǎn)營(yíng)、轉(zhuǎn)?兌商鋪。?2.乙方如?因特殊原因?無(wú)力繼續(xù)經(jīng)?營(yíng)，應(yīng)提前?五個(gè)工作日?向甲方提出?書(shū)面申請(qǐng)，?經(jīng)甲方批準(zhǔn)?同意后方可?辦理轉(zhuǎn)營(yíng)轉(zhuǎn)?兌手續(xù)。?3.乙方連?續(xù)轉(zhuǎn)營(yíng)二次?以上，視為?無(wú)力經(jīng)營(yíng)，?甲方有權(quán)收?回商鋪。?第十六條違?約責(zé)任(?一)乙方如?在經(jīng)營(yíng)過(guò)程?中違___?律、法規(guī)，?由乙方自行?解決，并承?擔(dān)后果，甲?方對(duì)此不承?擔(dān)連帶責(zé)任?。(二)?經(jīng)營(yíng)期間甲?乙雙方均應(yīng)?信守合同，?任何一方違?反本合同將?按我國(guó)有關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定向另一?方支付違約?金和賠償金?。乙方逾期?交付費(fèi)用的?，每逾期一?日，將按未?交付費(fèi)用部?分的___?‰向甲方支?付違約金。?(三)經(jīng)?營(yíng)期間，如?乙方無(wú)故終?止合同，甲?方不退還剩?余費(fèi)用及保?證金。如甲?方無(wú)故終止?合同，甲方?應(yīng)退還乙方?剩余費(fèi)用及?保證金。?第十七條人?身保險(xiǎn)和財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)(?一)為保護(hù)?乙方人身和?財(cái)產(chǎn)安全，?乙方自簽定?合同之日起?，須自行辦?理人身和財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)，否?則甲方不承?擔(dān)