土地抵押借款合同書（2篇）

第8頁共8頁土地抵押借款合同書?出借人/抵?押權(quán)人(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)：姓名?：___?號(hào)碼：聯(lián)?系地址：?聯(lián)系電話：?借款人/?抵押人(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)：名稱?：法人代?表：聯(lián)系?地址：聯(lián)?系電話：?甲、乙雙方?經(jīng)過平等、?友好協(xié)商一?致，就乙方?以使用權(quán)提?供擔(dān)保一事?訂立本合同?，以供雙方?信守。第?一條抵押物?基本情況?本房產(chǎn)座落?于，甲方于?年以出讓方?式取得國有?出讓土地使?用權(quán)，土地?使用證號(hào)為?：。登記土?地使用權(quán)面?積為，用途?為用地，使?用年限為年?，使用終止?日期為。?第二條借款?金額及支付?方式借款?金額：人民?幣(大寫)?：，小寫元?，如實(shí)際借?款金額有出?入，以劃款?憑證為準(zhǔn)。?甲乙雙方?于本合同簽?訂后個(gè)工作?日內(nèi)進(jìn)行抵?押登記，并?辦理合同項(xiàng)?下債權(quán)公證?。抵押登記?和債權(quán)公證?辦妥之日起?二個(gè)工作日?內(nèi)甲方把上?述借款打到?乙方指定賬?戶。第三?條借款用途?本合同項(xiàng)?下借款乙方?主要用于支?付工程款，?整個(gè)借款期?間，甲方指?派專人定期?監(jiān)督借款資?金用途，乙?方給以配合?。如乙方確?需改變資金?用途必須經(jīng)?甲方書面同?意。第四?條借款期限?及借款利息?1.借款?期限為個(gè)月?，自本合同?生效之日起?計(jì)算。2?.本合同生?效日為甲方?借出款項(xiàng)實(shí)?際到達(dá)乙方?指定賬戶之?日。3.?乙方指定賬?戶為：開?戶名：開?戶行：賬?號(hào)：3.?期滿時(shí)乙方?應(yīng)將借款本?息及其他應(yīng)?付費(fèi)用全部?結(jié)清;如乙?方需續(xù)借，?應(yīng)提前日提?出申請(qǐng)，由?雙方協(xié)商一?致后再續(xù)簽?協(xié)議;如果?乙方提前還?款應(yīng)提前日?提出申請(qǐng)，?在雙方協(xié)商?一致并經(jīng)甲?方出具同意?函后乙方才?可以提前還?款，但是已?付利息不予?以退還。?4.借款年?利息為：，?即每月利息?為：元。?5.利息支?付方式：。?6.乙方?應(yīng)在借款到?期后將借款?本金并按月?將利息匯入?以下指定賬?戶：開戶?名：開戶?行：賬號(hào)?：第五條?抵押登記?甲乙雙方于?本合同簽訂?后個(gè)工作日?內(nèi)辦理抵押?登記，乙方?應(yīng)協(xié)助甲方?辦理完成土?地使用權(quán)抵?押登記手續(xù)?，并將抵押?物的他項(xiàng)權(quán)?利證書及抵?押登記文件?交甲方保管?。抵押登?記事項(xiàng)發(fā)生?變化，依法?需進(jìn)行變更?登記的，乙?方應(yīng)在登記?事項(xiàng)變更之?日起___?日內(nèi)協(xié)助甲?方到法定登?記機(jī)構(gòu)辦理?變更登記手?續(xù)。第六?條違約責(zé)任?1.乙方?到期不償還?借款的本金?也不續(xù)簽借?款合同，乙?方構(gòu)成違約?，乙方除了?按照合同利?息約定向甲?方支付逾期?利息外，還?應(yīng)按借款總?額每日萬分?之五標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金。?2.如乙?方有任何一?期借款利息?未按期足額?支付，即視?為乙方違約?，甲方可要?求乙方提前?清償全部債?務(wù)，清償全?部債務(wù)的方?式包括但不?限于向公證?處申請(qǐng)強(qiáng)制?執(zhí)行證書、?請(qǐng)求人民法?院執(zhí)行乙方?擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等?。3.乙?方違反合同?約定，擅自?處分抵押財(cái)?產(chǎn)的，其行?為無效。甲?方可視情況?要求乙方恢?復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)?原狀，并可?要求乙方支?付借款總額?百分之十的?違約金。?4、乙方因?隱瞞抵押財(cái)?產(chǎn)存在共有?、爭(zhēng)議、被?查封、被扣?押或已經(jīng)設(shè)?定過抵押權(quán)?等情況，而?給甲方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，應(yīng)按借款?總額百分之?十的標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金。?第七條乙?方聲明及保?證乙方聲?明及保證如?下：一、?乙方是根據(jù)?___法律?依法成立的?法人___?，具有簽訂?和履行本合?同所必須的?民事權(quán)利能?力和行為能?力，能獨(dú)立?承擔(dān)民事責(zé)?任，并且甲?方已經(jīng)獲得?簽署本合同?的所有必要?和合法的內(nèi)?部和外部的?批準(zhǔn)和授權(quán)?。二、乙?方提供的與?抵押物有關(guān)?的一切資料?、信息均是?合法、真實(shí)?、準(zhǔn)確、完?整的。除已?向乙方書面?披露的情形?以外，甲方?沒有任何可?能影響本合?同履行的其?他任何負(fù)債?(包括或有?負(fù)債)、違?約行為、訴?訟、仲裁事?項(xiàng)或其他影?響其資產(chǎn)的?重大事宜未?向乙方披露?。三、乙?方對(duì)本合同?項(xiàng)下的抵押?物擁有完全?的、有效的?、合法的處?分權(quán)。該抵?押物是依法?可以轉(zhuǎn)讓的?，且不存在?任何爭(zhēng)議，?未被依法查?封、扣押、?監(jiān)管、質(zhì)押?或者被采取?其它強(qiáng)制性?措施。四?、本合同項(xiàng)?下乙方的一?切義務(wù)對(duì)其?繼承人、接?管人、受讓?人及其合并?、改組、更?改名稱等后?的主體均具?有完全的約?束力，不受?任何爭(zhēng)議、?索賠和法律?程序及上級(jí)?單位任何指?令的影響。?第八條抵?押擔(dān)保的范?圍抵押擔(dān)?保的范圍包?括主債權(quán)及?利息、逾期?利息、違約?金、和實(shí)現(xiàn)?抵押權(quán)的費(fèi)?用。第九?條抵押權(quán)的?實(shí)現(xiàn)雙方?當(dāng)事人經(jīng)協(xié)?商決定向公?證處申請(qǐng)對(duì)?合同項(xiàng)下的?債權(quán)進(jìn)行公?證并賦予強(qiáng)?制執(zhí)行的效?力，雙方共?同確認(rèn)對(duì)賦?予強(qiáng)制執(zhí)行?效力債權(quán)文?書的公證之?含義、內(nèi)容?、程序、效?力等完全明?白了解，沒?有誤解。如?果抵押人未?按照本合同?的約定按時(shí)?全部清償本?合同項(xiàng)下的?本息和費(fèi)用?，抵押權(quán)人?有權(quán)向公證?處申請(qǐng)簽發(fā)?執(zhí)行證書，?抵押人對(duì)公?證處簽發(fā)執(zhí)?行證書放棄?提出任何疑?義的權(quán)利，?其不履行或?不完全履行?債務(wù)的事實(shí)?，以抵押權(quán)?人出具的有?關(guān)收支證明?為準(zhǔn)。抵押?權(quán)人持執(zhí)行?證書和本合?同的公證書?向有管轄權(quán)?的人民法院?申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)?行，抵押人?自愿接受人?民法院的強(qiáng)?制執(zhí)行并自?愿放棄對(duì)該?執(zhí)行的抗辯?。公證處?按如___?式向借款人?核實(shí)債務(wù)履?行情況：?雙方約定的?還款期限屆?滿后，如出?借人向公證?處申請(qǐng)出具?執(zhí)行證書并?提供了交付?借款的劃款?憑證，公證?處自出借人?提出申請(qǐng)之?日起十個(gè)工?作日內(nèi)分三?個(gè)不同時(shí)間?撥打借款人?的電話：(?如號(hào)碼更換?，借款人應(yīng)?及時(shí)書面通?知公證處)?，對(duì)借款人?履行債務(wù)的?實(shí)際情況進(jìn)?行核實(shí)并進(jìn)?行電話錄音?，借款人應(yīng)?按公證處的?要求在規(guī)定?的期限內(nèi)提?供還款憑證?，如果借款?人未提供或?者三次均未?實(shí)現(xiàn)有效通?話(如關(guān)機(jī)?、停機(jī)、無?人接聽、接?聽后掛斷或?無人答話等?)，即視為?借款人未如?約履行還款?義務(wù)。公證?處即可依據(jù)?出借人的申?請(qǐng)出具執(zhí)行?證書，出借?人憑執(zhí)行證?書向有管轄?權(quán)的人民法?院申請(qǐng)強(qiáng)制?執(zhí)行，借款?人自愿接受?人民法院強(qiáng)?制執(zhí)行。?第十條抵押?權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)?用甲方實(shí)?現(xiàn)抵押權(quán)的?費(fèi)用包括但?不限于：?一、與拍賣?或訴訟有關(guān)?的費(fèi)用(含?律師代理費(fèi)?用，但律師?費(fèi)不得超過?合同標(biāo)的額?的%);?二、其他實(shí)?現(xiàn)抵押權(quán)的?費(fèi)用。抵?押物折價(jià)或?者拍賣、變?賣后，其價(jià)?款超過抵押?債權(quán)數(shù)額的?部分歸乙方?所有，不足?部分甲方有?權(quán)向乙方追?償。第十?一條合同變?更本合同?生效后，甲?、乙任何一?方不得擅自?變更或解除?合同。需要?變更或解除?合同時(shí)，應(yīng)?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，達(dá)成?書面協(xié)議。?協(xié)議未達(dá)成?前，本合同?各條款仍然?有效。第?十二條抵押?權(quán)撤銷乙?方按合同約?定的期限或?者提前歸還?抵押債權(quán)的?，抵押權(quán)即?自動(dòng)撤銷，?甲方應(yīng)積極?配合乙方辦?理有關(guān)抵押?解除手續(xù)。?第十三條?未盡事宜?未盡事宜，?各方需協(xié)商?一致，并簽?訂書面補(bǔ)充?協(xié)議。第?十四條合同?生效及其他?本合同于?甲方借出款?項(xiàng)實(shí)際到賬?之日生效，?至本合同項(xiàng)?下各項(xiàng)應(yīng)付?款全部結(jié)清?之日終止。?本合同共?4頁，一式?___份，?甲方___?份，乙方_?__份，公?證處___?份，土地登?記機(jī)構(gòu)__?_份。甲?方：乙方：?年月日土地抵押借款合同書（二）甲方：?乙方：甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，在?自愿平等的?基礎(chǔ)上，就?乙方為甲方?提供房屋抵?押貸款資訊?事宜，達(dá)成?如下協(xié)議：?一、委托?事項(xiàng)1、?甲方擬貸款?金額為人民?幣元(大寫?：)，貸款?年限為年。?本條所約定?的貸款金額?及年限最終?以銀行審核?結(jié)果為準(zhǔn)。?二、甲方?用于抵押貸?款的房屋/?土地狀況?1、產(chǎn)權(quán)人?為：2、?房屋/土地?坐落：3?、房屋/土?地面積：?4、《房屋?所有權(quán)證》?證號(hào)(土地?證號(hào))：?5、他項(xiàng)權(quán)?狀況：三?、甲方應(yīng)自?本協(xié)議簽訂?之日起日內(nèi)?將房地產(chǎn)抵?押貸款所需?手續(xù)(包括?但不限于房?地產(chǎn)證件原?件、___?件原件、戶?口簿、結(jié)婚?證或單身證?明、收入證?明、資信證?明、貸款申?請(qǐng)表的簽署?等)全部交?于乙方。甲?方必須積極?配合乙方代?辦工作，按?乙方要求提?供房屋抵押?貸款相關(guān)銀?行所需材料?，按乙方指?定時(shí)間到達(dá)?現(xiàn)場(chǎng)予以協(xié)?助。四、?咨詢費(fèi)乙?方就辦理上?述貸款事宜?為甲方提供?資訊服務(wù)，?甲方向乙方?支付咨詢費(fèi)?人民幣：元?(大寫：)?。支付方?式為：甲方?應(yīng)在此協(xié)議?簽訂當(dāng)日支?付乙方咨詢?費(fèi)人民幣：?元注：咨?詢費(fèi)不包括?公證費(fèi)及牽?扯墊還銀行?貸款等費(fèi)用?。五、違?約責(zé)任1?、如因乙方?原因?qū)е沦J?款中途未辦?理成功，乙?方將全額返?還已收取的?甲方費(fèi)用，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2、甲方應(yīng)?保證本合同?第二條所約?定房地產(chǎn)基?本情況的真?實(shí)性、合法?性、有效性?，如因該房?地產(chǎn)的原因?而未被審批?或者部分審?批，則不利?法律后果由?甲方自行承?擔(dān)，同時(shí)甲?方應(yīng)足額支?付咨詢費(fèi)。?3、如甲?方違反本合?同第三條的?約定，不履?行約定的義?務(wù)，致使貸?款未能審批?的，則不利?法律后果由?甲方自行承?擔(dān)，同時(shí)甲?方應(yīng)足額支?付咨詢費(fèi)。?4、如甲?方本合同第?三條、第四?條的約定超?過日未履行?該第三條、?第四條約定?的義務(wù)，乙?方有權(quán)解除?本合同，同?時(shí)甲方應(yīng)足?額支付咨詢?費(fèi)。5、?甲方單方面?解除本合同?的，應(yīng)全額?支付本合同?約定的咨詢?費(fèi)。六、?其他約定。?1、甲方?承諾本合同?中約定的關(guān)?于甲方的義?務(wù)，甲方已?經(jīng)征得甲方?的配偶、房?地產(chǎn)的共有?人的同意;?甲方保證如?因甲方的配?偶、房地產(chǎn)?的共有人致?使甲方違約?的，甲方不?得以此進(jìn)行?抗辯。2?、