買賣合同的詳解

第4頁共4頁買賣合同的詳解什么?是買賣合同??買賣合同?有什么特征??下面讓為?你講解一下?什么事買賣?合同!一?、買賣合同?的概念與特?征(一)?買賣合同的?概念買賣?合同，是指?出賣人交付?標(biāo)的物并轉(zhuǎn)?移標(biāo)的物的?所有權(quán)于買?受人，買受?人支付價款?的合同。買?賣合同的主?體是出賣人?和買受人。?交付買賣標(biāo)?的物并轉(zhuǎn)移?其所有權(quán)的?一方為出賣?人，也就是?賣方，受領(lǐng)?買賣標(biāo)的物?并支付價金?的一方是買?受人，也就?是買方。?(二)買賣?合同的特征?1.買賣?合同是有名?合同。買賣?合同是合同?法分則中明?確規(guī)定的合?同，因而屬?于有名合同?。而且，在?各國合同法?中，買賣合?同都是最基?本的有名合?同。2.?買賣合同是?轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所?有權(quán)的合同?。買賣合同?的賣方要轉(zhuǎn)?移財產(chǎn)所有?權(quán)于買方。?賣方不僅要?將標(biāo)的物交?付給買方，?而且要將標(biāo)?的物的所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給買?方。轉(zhuǎn)移所?有權(quán)，這使?買賣合同與?一方也要“?交付”標(biāo)的?物但不移轉(zhuǎn)?所有權(quán)的其?他合同(如?租賃合同、?借用合同、?保管合同等?)區(qū)分開來?。同時，買?賣合同是買?方應(yīng)支付價?款的合同，?賣方將取得?價金的所有?權(quán)。這又使?買賣合同與?其他轉(zhuǎn)移財?產(chǎn)所有權(quán)的?合同，如互?易合同、贈?與合同等區(qū)?別開來。?3.買賣合?同是雙務(wù)合?同。買賣合?同的雙方當(dāng)?事人在享有?合同權(quán)利的?同時，都負(fù)?擔(dān)相應(yīng)的合?同義務(wù)。其?中，出賣人?負(fù)有交付標(biāo)?的物并轉(zhuǎn)移?其所有權(quán)于?買受人的義?務(wù)，買受人?負(fù)有向出賣?人支付價款?的義務(wù)。因?此，買賣合?同是典型的?雙務(wù)合同。?4.買賣?合同是有償?合同。買賣?合同中，出?賣人的給付?(即交付標(biāo)?的物并轉(zhuǎn)移?其所有權(quán)于?買受人)與?買受人的給?付(支付價?款)互為對?價，因此買?賣合同是典?型的有償合?同。所以，?任何買賣合?同的當(dāng)事人?從對方獲得?利益，須支?付相應(yīng)的代?價。5.?買賣合同是?諾成合同。?除法律另有?規(guī)定或當(dāng)事?人另有約定?外，買賣合?同自雙方當(dāng)?事人意思表?示一致之時?起成立，而?不以標(biāo)的物?的交付或合?同義務(wù)的履?行作為合同?的成立要件?。因此，買?賣合同為諾?成合同。?6.買賣合?同為不要式?合同。除非?法律或行政?法規(guī)另有規(guī)?定，買賣合?同并不需要?采用特定的?形式。因此?，買賣合同?為不要式合?同。二、?出賣人與買?受人的主要?義務(wù)(一?)出賣人的?主要義務(wù)?1.交付標(biāo)?的物，并轉(zhuǎn)?移標(biāo)的物的?所有權(quán)于買?受人出賣?人應(yīng)當(dāng)向買?受人交付標(biāo)?的物并移轉(zhuǎn)?其所有權(quán)，?這是出賣人?和主合同義?務(wù)、基本義?務(wù)，這在各?國或者地區(qū)?的民法中都?是一致的。?該項義務(wù)由?兩方面的內(nèi)?容組成：其?一為交付標(biāo)?的物;其二?為轉(zhuǎn)移標(biāo)的?物的所有權(quán)?于買受人。?2.交付?有關(guān)單證和?資料出賣?人應(yīng)當(dāng)交付?標(biāo)的物或者?交付提取標(biāo)?的物的單證?。提取標(biāo)的?物的單證，?主要是提單?、倉單，是?對標(biāo)的物占?有權(quán)利的體?現(xiàn)，可以由?出賣人交付?給買受人作?為擬制交付?以代替實際?交付。對于?這些單證和?資料，如果?買賣合同中?明確約定了?出賣人交付?的義務(wù)或者?是按照交易?的習(xí)慣，出?賣人應(yīng)當(dāng)交?付，則出賣?人就有義務(wù)?在履行交付?標(biāo)的物的義?務(wù)以外，向?買受人交付?這些單證和?資料。該項?義務(wù)系屬出?賣人在買賣?合同中所負(fù)?擔(dān)的從合同?義務(wù)，該項?義務(wù)輔助主?合同義務(wù)實?現(xiàn)買受人的?交易目的。?對此，我國?《合同法》?第___條?明確規(guī)定：?“出賣人應(yīng)?當(dāng)按照約定?或者交易習(xí)?慣向買受人?交付提取標(biāo)?的物單證以?外的有關(guān)單?證和資料。?3.質(zhì)量?瑕疵擔(dān)保義?務(wù)如果出?賣人交付的?標(biāo)的物不符?合其質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)(存在質(zhì)?量瑕疵)，?按照《合同?法》第__?_條的規(guī)定?，出賣人應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)違約?責(zé)任。這一?責(zé)任的基礎(chǔ)?是出賣人的?質(zhì)量瑕疵擔(dān)?保義務(wù)。質(zhì)?量瑕疵擔(dān)保?義務(wù)，是指?出賣人應(yīng)當(dāng)?保證其所交?付的標(biāo)的物?不存在質(zhì)量?瑕疵。所謂?質(zhì)量瑕疵，?又稱為品質(zhì)?瑕疵、物的?瑕疵，是指?標(biāo)的物的質(zhì)?量沒有達(dá)到?出賣人聲稱?的標(biāo)準(zhǔn)，或?者沒有達(dá)到?法律規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)，或者?沒有達(dá)到一?個誠信善意?的買受人所?應(yīng)當(dāng)合理期?待的標(biāo)準(zhǔn)。?4.權(quán)利?瑕疵擔(dān)保義?務(wù)出賣人?的權(quán)利瑕疵?擔(dān)保義務(wù)，?是指買賣合?同的出賣人?應(yīng)當(dāng)保證對?標(biāo)的物享有?合法的權(quán)利?，第三人不?會就該標(biāo)的?物向買受人?主張任何權(quán)?利。買賣合?同當(dāng)事人的?根本目標(biāo)在?于標(biāo)的物所?有權(quán)的轉(zhuǎn)讓?，因此，出?賣人必須保?證其對標(biāo)的?物享有合法?的權(quán)利(比?如所有權(quán)或?處分權(quán))，?這也是出賣?人的一項基?本的法定義?務(wù)，即使當(dāng)?事人未在合?同中作此約?定，出賣人?也負(fù)有此項?義務(wù)。具?體而言，出?賣人的權(quán)利?瑕疵擔(dān)保義?務(wù)包括：出?賣人對出賣?的標(biāo)的物享?有合法的權(quán)?利(所有權(quán)?或者處分權(quán)?);出賣人?應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)?的物上不存?在他人可以?主張的權(quán)利?(如抵押權(quán)?、租賃權(quán)等?);出賣人?應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)?的物沒有侵?犯他人的知?