住宅房屋租賃協(xié)議書

第5頁共5頁住宅房屋租賃協(xié)議書?出租方（以?下簡稱甲方?）：___?承租方（以?下簡稱乙方?）：___?根據(jù)《_?__合同法?》及相關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就甲?方將其擁有?的門面房出?租給乙方一?事，達(dá)成如?下協(xié)議：?一、租賃門?面描述1?．甲方出租?給乙方的門?面位于__?_，該門面?使用面積共?___平方?米。二、?租賃房屋用?途1．乙?方租賃房屋?作為商業(yè)門?面使用。?2．乙方向?甲方承諾：?在租賃期限?內(nèi)，未事先?征得甲方的?書面同意，?乙方不得擅?自改變門面?的原有結(jié)構(gòu)?和用途。?三、租賃期?限___?年___月?___日起?至___年?___月_?__日止，?租賃期為_?__年。?四、租金及?支付方式?按月支付每?月租金為人?民幣___?元（大寫_?__），按?季度每季度?租金為人民?幣___元?（大寫__?_），按年?支付每年租?金為人民幣?___元（?大寫___?），租金支?付方式__?_。五、?甲方的權(quán)利?與義務(wù)1?．甲方應(yīng)在?乙方支付_?__元押金?，___元?租金之日將?上述房屋鑰?匙交付乙方?；2．甲?方必須保證?出租給乙方?的門面能夠?從事商業(yè)經(jīng)?營。不得將?乙方租用的?房屋轉(zhuǎn)租（?賣）給任何?第三方；或?在租賃期內(nèi)?房租加價。?3．租賃?期滿，乙方?未續(xù)租的，?甲方有權(quán)收?回房屋。乙?方添置的用?于經(jīng)營的所?有可以移動?、拆除的設(shè)?備設(shè)施歸乙?方所有，未?能移動、拆?除的設(shè)備設(shè)?施___。?乙方應(yīng)在租?賃期滿后_?__日內(nèi)搬?離。六、?乙方的權(quán)利?與義務(wù)1?．乙方按照?本合同約定?使用房屋，?不承擔(dān)門面?自然損耗的?賠償責(zé)任。?2．乙方?在不破壞門?面原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根據(jù)?營業(yè)需要對?上述房屋進(jìn)?行裝修，甲?方不得干涉?。3．在?租賃期內(nèi)，?因租賃門面?所產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)生?費(fèi)等，債務(wù)?由乙方自行?承擔(dān)。4?．按本協(xié)議?約定支付租?金。七、?房屋使用要?求和維修責(zé)?任1．在?租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附?屬設(shè)施有損?壞或故障時?，應(yīng)及時通?知甲方；甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?的___日?內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?費(fèi)用由甲方?負(fù)責(zé)承擔(dān)；?2．乙方?應(yīng)合理使用?并愛護(hù)房屋?及其附屬設(shè)?施。因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。乙?方拒不維修?，甲方或出?租人可代為?維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?；3．乙?方租賃期間?，甲方保證?該房屋及其?附屬設(shè)施和?設(shè)備處于正?常的可使用?和安全狀態(tài)?。甲方要對?該房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)護(hù)?的，應(yīng)提前?___日通?知乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時，?乙方應(yīng)予配?合。如因乙?方阻撓養(yǎng)護(hù)?、維修而產(chǎn)?生的后果，?則概由乙方?負(fù)責(zé)；4?．在租賃期?間，甲方需?要對該房屋?進(jìn)行改建、?擴(kuò)建或裝修?的，甲方負(fù)?有告知乙方?的義務(wù)。具?體事宜可由?甲、乙雙方?在條款中另?行商定；?5．乙方需?裝修房屋或?者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備?的，必須事?先通知甲方?。八、續(xù)?租租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回全部?出租房屋，?乙方應(yīng)如期?交還。乙方?在同等條件?下有優(yōu)先租?賃權(quán)，但必?須在租賃期?滿前的__?_個月向甲?方提出書面?申請。雙方?可根據(jù)本合?同約定情形?，結(jié)合實(shí)際?情況重新協(xié)?商后，簽訂?新的租賃合?同。九、?房屋返還時?的狀態(tài)1?．除甲方同?意乙方續(xù)租?外、乙方應(yīng)?在本合同的?租期屆滿后?的___日?內(nèi)應(yīng)返還該?房屋，未經(jīng)?甲方同意逾?期返還房屋?的，每逾期?一日，乙方?應(yīng)按___?元/平方米?向甲方支付?該房屋占用?使用費(fèi)；?2．乙方按?本合同約定?返還該房屋?時，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互結(jié)?清各自的費(fèi)?用，方可辦?理退租手續(xù)?。十、合?同的變更和?解除1．?乙方有下列?情況之一的?，甲方有權(quán)?解除合同：?（1）未?按約定期限?交付租金，?超過___?天以上的；?（2）在?租賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方書?面認(rèn)可或同?意，擅自改?變租賃房屋?的結(jié)構(gòu)或用?途，經(jīng)甲方?書面通知，?在限定的時?間內(nèi)仍未修?復(fù)的；（?3）在租賃?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面認(rèn)?可或同意，?擅自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓承租房?屋的；（?4）從事非?法經(jīng)營及違?法犯罪活動?的。2．?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?解除合同：?（1）甲?方不交付或?者遲延交付?租賃房屋_?__天以上?的；（2?）乙方承租?期間，如甲?方因該房屋?或房屋范圍?內(nèi)的土地與?第三方發(fā)生?糾紛或甲方?與第三人之?間的糾紛涉?及到該房屋?及房屋范圍?內(nèi)的土地，?致使乙方無?法正常營業(yè)?超過___?天的；（?3）甲方未?經(jīng)乙方書面?許可，擅自?將出租的房?屋用于抵押?或轉(zhuǎn)讓給第?三方的；?（4）租賃?房屋主體結(jié)?構(gòu)存在缺陷?，危及安全?的。3．?在租賃期限?內(nèi)，有下列?情況之一的?，雙方均可?變更或解除?合同：（?1）甲、乙?雙方協(xié)商一?致，書面變?更或解除本?合同；（?2）因不可?抗力因素致?使房屋及其?附屬設(shè)施嚴(yán)?重受損，致?使本合同不?能繼續(xù)履行?的；（3?）在租賃期?間，乙方承?租的門面被?征收、征用?或被拆遷的?；（4）?因地震、臺?風(fēng)、洪水、?戰(zhàn)爭等不可?抗力的因素?導(dǎo)致該房屋?及其附屬設(shè)?施損壞，造?成本合同在?客觀上不能?繼續(xù)履行的?。十一、?違約責(zé)任及?賠償1．?符合本合同?第九條第1?．___項(xiàng)?的約定，非?違約方有權(quán)?解除合同，?并有權(quán)要求?違約方按當(dāng)?年租金的_?__%支付?違約金，違?約金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還應(yīng)?賠償對方的?經(jīng)濟(jì)損失；?2．乙方?應(yīng)如期交付?租金，如乙?方未經(jīng)甲方?同意逾期交?付，甲方有?權(quán)要求乙方?按當(dāng)年租金?的___%?支付違約金?，違約金不?足以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的，?還應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失；?3．租賃期?滿，乙方應(yīng)?如期交還該?房屋，如乙?方未經(jīng)甲方?同意逾期交?還，甲方有?關(guān)要求乙方?按當(dāng)年租金?的___%?支付違約金?，違約金不?足以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的，?還應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失。?十二、其他?條款1．?在租賃期間?，乙方所繳?納的水費(fèi)、?電費(fèi)、房租?等交于甲方?的各種費(fèi)用?，甲方應(yīng)給?乙方開相應(yīng)?的收據(jù)。乙?方因房屋使?用所繳納的?其他費(fèi)用，?乙方應(yīng)將相?應(yīng)收據(jù)復(fù)印?件交于甲方?；2．甲?、乙雙方如?有特殊情況?需提前終止?合同，必須?提前一個月?通知對方待?雙方同意后?，方可辦理?手續(xù)。若甲?方違約，除?要負(fù)責(zé)退還?給乙方相應(yīng)?期限內(nèi)的房?租外，還需?支付給乙方?上述金額（?未到期限的?房租金）_?__的違約?金，反之，?若乙方違約?，則甲方有?權(quán)不退還租?金；3．?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可以?補(bǔ)充協(xié)議的?方式另行約?定，補(bǔ)充協(xié)?議是本合同?不可分割的?部分，與本?合同具有同?等法律效力?；4