商品交易市場進場經(jīng)營合同

第5頁共5頁商品交易市場進場經(jīng)營合同市場?經(jīng)營管理者?（甲方）：?___場?內(nèi)經(jīng)營者（?乙方）：_?__根據(jù)?《___合?同法》、《?___市商?品交易市場?管理辦法》?等法律、法?規(guī)和規(guī)章的?規(guī)定，為明?確合同雙方?當事人的權(quán)?利和義務(wù)，?甲乙雙方就?租賃場地進?場經(jīng)營的有?關(guān)事宜，經(jīng)?協(xié)商一致，?達成協(xié)議如?下：第一?條市場營業(yè)?用房（攤位?）租賃甲?方將座落于?___路_?__號，占?地面積__?_平方米，?另附配套設(shè)?施有___?的市場營業(yè)?用房（攤位?）出租給乙?方。用途_?__（以乙?方營業(yè)執(zhí)照?核準的經(jīng)營?范圍為準）?。第二條?租賃期限?租賃期自_?__月__?_日起至_?__年__?_月___?日止，共計?___年_?__個月。?第三條租?金及其支付?時間、方式?租金：該?營業(yè)用房（?攤位）租金?為（人民幣?）___元?整。租賃期?間，甲方不?得以任何理?由任意調(diào)整?租金。支?付時間、方?式：租金按?___結(jié)算?，由乙方于?___交付?甲方。第?四條場地交?付期限甲?方應(yīng)當于本?合同生效之?日起___?日內(nèi)將營業(yè)?用房（攤位?）及其相關(guān)?設(shè)施交付乙?方驗收使用?。第五條?甲方的權(quán)利?和義務(wù)（?一）甲方權(quán)?利1．有?督促乙方遵?紀守法，文?明經(jīng)商的權(quán)?利；2．?有要求乙方?更換違規(guī)從?業(yè)人員的權(quán)?利。（二?）甲方義務(wù)?1．具有?租賃營業(yè)用?房（攤位）?的經(jīng)營范圍?，并核驗乙?方的營業(yè)執(zhí)?照、稅務(wù)登?記證和各類?經(jīng)營許可證?；2．甲?方須向乙方?提供日常經(jīng)?營所基本的?條件和相關(guān)?設(shè)施，同時?須加強對日?常設(shè)施的保?養(yǎng)、維護；?3．不得?隨意變動市?場用途和布?局，無故干?涉乙方正常?的經(jīng)營；?4．須制定?消費者投訴?接待制度，?落實專人負?責，作好記?錄，認真依?法處理；?5．負責對?出租場地及?其提供的設(shè)?施的正常維?修，或者委?托乙方代行?維修，維修?的費用在租?金中折算；?6．租賃?期間，甲方?確需收回出?租場地的，?必須提前_?__個月書?面通知乙方?終止合同，?同時支付給?乙方違約金?，違約金以?剩余租賃期?內(nèi)可收取租?金金額的_?__％計算?，并退還有?關(guān)的預(yù)收費?用。第六?條乙方的權(quán)?利和義務(wù)?（一）乙方?權(quán)利1．?依法在工商?行政管理部?門核準的經(jīng)?營范圍內(nèi)自?主經(jīng)營；?2．按合同?約定使用租?賃的營業(yè)用?房（攤位）?，因甲方違?反合同約定?給乙方造成?損失的，有?權(quán)要求甲方?賠償；3?．經(jīng)甲方書?面同意，有?對所承租的?營業(yè)用房（?攤位）進行?修繕的權(quán)利?；4．有?權(quán)拒絕甲方?的各種不合?理要求，并?向有關(guān)部門?反映的權(quán)利?。（二）?乙方義務(wù)?1．應(yīng)當在?承租的營業(yè)?用房（攤位?）內(nèi)的顯著?位置懸掛營?業(yè)執(zhí)照、稅?務(wù)登記證以?及其它經(jīng)營?許可證；?2．經(jīng)營的?商品購自合?法渠道，并?提供正規(guī)的?產(chǎn)品合格證?明和進貨憑?證，不銷售?假冒偽劣摻?雜使假及國?家明令禁止?的商品；?3．須向商?品購買者出?具由本市稅?務(wù)部門監(jiān)制?的統(tǒng)一__?_或者其他?購物憑證。?4．因乙?方的原因造?成對承租營?業(yè)用房（攤?位）及相關(guān)?設(shè)施的損壞?，應(yīng)當恢復(fù)?原狀或者負?擔修理費用?或者對損害?部分予以賠?償；5．?租賃期內(nèi)，?如乙方因情?況特殊需要?退租的，必?須提前__?_個月書面?通知甲方終?止合同，同?時支付甲方?違約金，違?約金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)交?租金的__?_％計算。?第七條合?同的解除?（一）乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同，乙方?應(yīng)按照__?_的標準支?付違約金：?1．在租?賃期限內(nèi)因?違法經(jīng)營被?有關(guān)行政管?理部門吊銷?、收回經(jīng)營?證、照的，?或者從事非?法經(jīng)營活動?被有關(guān)機關(guān)?追究刑事責?任的；2?．違反市場?管理制度，?出售摻雜使?假及國家明?令禁止的商?品的，被有?關(guān)行政管理?部門依法查?處的；3?．未經(jīng)甲方?同意，將營?業(yè)用房（攤?位）轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓給第三?人的；4?．未按照約?定的用途使?用營業(yè)用房?（攤位）的?，經(jīng)甲方_?__次書面?通知未改正?的；5．?逾期___?日未支付租?金、水電費?、___等?費用的。?6．___?。（二）?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?解除合同，?甲方應(yīng)當按?照___的?標準支付違?約金：1?．擅自變營?業(yè)用房（攤?位）的位置?、布局而影?響乙方經(jīng)營?的；2．?擅自變更市?場營業(yè)用房?（攤位）的?用途而影響?乙方對租賃?營業(yè)用房（?攤位）的使?用的。3?．___。?第八條違?約責任租?賃期內(nèi)甲、?乙雙方必須?重合同、守?信用，任何?一方違反本?合同的規(guī)定?，按年度租?金的___?％作為違約?金。乙方逾?期交付租金?的，每逾期?一日，甲方?有權(quán)按月租?金的___?％向乙方加?收滯納金。?第九條免?責條款因?不可抗力，?使營業(yè)用房?（攤位）不?適于使用或?租用時，本?合同即自動?終止，甲方?應(yīng)當退還乙?方有關(guān)的預(yù)?收費用，雙?方互不承擔?違約責任。?第十條續(xù)?租（一）?乙方若要求?在租賃期滿?后繼續(xù)租賃?該處營業(yè)用?房（攤位）?的，應(yīng)當在?租賃期滿前?___日書?面通知甲方?，甲方應(yīng)當?在租賃期滿?前對是否同?意續(xù)租作出?書面答復(fù)。?如甲方同意?續(xù)租的，雙?方應(yīng)當重新?訂立租賃合?同。租賃期?滿前甲方未?作出書面答?復(fù)的，視為?甲方同意續(xù)?租，租期為?不定期，租?金同本合同?。（二）?租賃期滿乙?方如無違約?行為的，則?享有同等條?件下對營業(yè)?用房（攤位?）的優(yōu)先租?賃權(quán)。第?十一條營業(yè)?用房（攤位?）的交還?租賃期滿未?能續(xù)租或合?同因解除等?原因提前終?止的，乙方?應(yīng)當于租賃?期滿或合同?終止后__?_日內(nèi)將租?賃的營業(yè)用?房（攤位）?及甲方提供?的配套設(shè)施?以良好、適?租的狀態(tài)交?還甲方。乙?方拒不交還?的，甲方有?權(quán)采取必要?措施予以收?回，由此造?成的損失由?乙方承擔。?第十二條?爭議解決方?式因履行?本合同發(fā)生?爭議時，由?雙方協(xié)商解?決或向有關(guān)?行政管理部?門申請調(diào)解?解決，或者?按以下第_?__種方式?解決：1?．提交__?_仲裁；?2．依法向?___人民?法院起訴。?第十三條?其它約定事?項1．在?租賃期限內(nèi)?場