地下室設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)

地下室設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)地下室設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)地下室設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)資料僅供參考文件編號：2022年4月地下室設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)版本號：A修改號：1頁次：1.0審核：批準(zhǔn):發(fā)布日期：地下室設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)劃階段）總圖位置區(qū)域及規(guī)模原則上地下室建筑面積盡量少做，以節(jié)約成本。與開發(fā)部及規(guī)劃局確定總停車位數(shù)及地面、地下停車位數(shù)。地下車庫面積按35-38平方米每個車位。地下室車位數(shù)取值（實際現(xiàn)狀停車數(shù)）郊區(qū)大盤車位數(shù)=總戶數(shù)X70%(入住率)X70%（車輛保有率）市中心豪宅盤車位數(shù)=總戶數(shù)X80%(入住率)X120%（車輛保有率）要求中其他剩余車輛在地面停放，驗收后改為園林。一期開盤的樓棟盡量不布置地下室，以加快開盤周期。宜盡量避開地面荷載較大的區(qū)域（如大型園林造景區(qū)、水體等），如若不可避免則需采取技術(shù)方法處理。注意管線交叉位的標(biāo)高處理。與工程部確認(rèn)工程分期是否對地下室布局有影響。繪制區(qū)內(nèi)車輛流線圖，避免交叉。平面布置及做法地下室出入口設(shè)置與物業(yè)公司確認(rèn)車輛管理流線。繪制車輛流線圖，避免交叉。住戶地下車庫出入口宜布置在小區(qū)門檢區(qū)域之內(nèi)，不宜直接對外設(shè)置，以減少物業(yè)管理人員的配備。車庫出入口車輛出入流線應(yīng)與道路車輛流線相符避免交叉。車輛入口處應(yīng)留有一定的緩沖空間。車輛出口則盡量靠近小區(qū)車輛出入口。盡量布置在山墻面，連通小區(qū)內(nèi)的主要車輛環(huán)路，與主要步行區(qū)分開。出入口數(shù)量1－100輛地下車庫可只設(shè)一條雙車道。101－200輛地下車庫設(shè)二條單車道坡道。201－500輛地下車庫設(shè)二條雙車道坡道。501-2000輛以上地下車庫設(shè)三條雙車道坡道。2000輛以上地下車庫設(shè)四條雙車道坡道。200輛以上盡量采用雙進雙出管理，避免車輛交叉。覆土建議結(jié)構(gòu)按覆土取值。局部營造景觀地形時，應(yīng)用輕質(zhì)泡沫填充，以減輕結(jié)構(gòu)荷載。特大型喬木種植宜采用樹池滿足局部覆土要求，并進行局部結(jié)構(gòu)加固計算或設(shè)在柱位處。管線綜合局部可提高覆土深度。地下室設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（方案及施工圖階段）總圖位置區(qū)域及規(guī)模審核規(guī)劃批文確認(rèn)地下室建筑面積，人防面積及退紅線距離。審核規(guī)劃批文確認(rèn)地下室停車數(shù)。與物業(yè)部確認(rèn)物業(yè)管理用房面積及位置區(qū)域及出入口?？倛D位置區(qū)域與地質(zhì)結(jié)構(gòu)情況是否相符合。宜盡量避開地面荷載較大的區(qū)域（如大型園林造景區(qū)、水體等），如若不可避免則需采取技術(shù)方法處理。與工程部確認(rèn)工程分期是否對地下室布局有影響。審核是否會嚴(yán)重影響地面綜合管線布置。平面布置及做法車庫住戶地下車庫出入口宜布置在小區(qū)門檢區(qū)域之內(nèi)，不宜直接對外設(shè)置，以減少物業(yè)管理人員的配備。車庫出入口車輛出入流線應(yīng)與道路車輛流線相符避免交叉。車輛入口處應(yīng)留有一定的緩沖空間。車輛出口則盡量靠近小區(qū)車輛出入口。車庫出入口車道上空管線不應(yīng)高于6m，如》6m則應(yīng)設(shè)維修橋架。出入口車道上照明燈安裝于側(cè)墻上，高度約3m。坡道數(shù)量1－100輛地下車庫可只設(shè)一條雙車道。101－200輛地下車庫設(shè)二條單車道坡道。201－500輛地下車庫設(shè)二條雙車道坡道。501-2000輛以上地下車庫設(shè)三條雙車道坡道。2000輛以上地下車庫設(shè)四條雙車道坡道。坡道坡度直坡道起始段緩坡坡度宜為7％，長度，中段坡度15％.弧線坡道起始段應(yīng)采用豎曲線半徑不小于22m的緩坡連接，中段坡度12％.弧段坡道橫向找坡5％.坡道起點處應(yīng)設(shè)擋水帶，坡度10%高度100寬度1000。坡道寬度無人管理的雙進雙出直線雙車道坡道凈寬宜為無人管理的一進一出直線雙車道坡道凈寬宜為其中有寬中間分隔帶。有人管理的雙進雙出直線雙車道坡道凈寬宜為其中有寬門崗，在靠車行方向的左邊。有人管理的一進一出直線雙車道坡道凈寬宜為其中有寬門崗，在中間設(shè)置。直線單車道坡道凈寬宜為。車輛布置宜采用垂直式停車。通車道最小寬度為,停車位最小寬度,停車位最小深度。車庫經(jīng)濟柱跨為~=+柱寬。分隔防火單元的防火卷簾門高度不應(yīng)<，寬度為。經(jīng)常開啟的防火卷簾門宜采用輕質(zhì)產(chǎn)品。當(dāng)車庫內(nèi)設(shè)有采光天井時，天井位應(yīng)找坡，設(shè)置地漏就近接入集水井。天井四周應(yīng)設(shè)置150高擋水。戶外樓梯墻體部分飾面應(yīng)采用外墻面磚，踏面應(yīng)采用防滑地磚，并在梯底設(shè)置地漏。私家車庫內(nèi)宜設(shè)直通室內(nèi)的門。設(shè)備用房設(shè)備用房宜集中布置便于管理，并設(shè)有獨立的出入口。設(shè)備噪音、震動及氣體排放應(yīng)盡可能避免影響住宅。發(fā)電機房、泵房設(shè)計除“應(yīng)選擇低噪聲機型、設(shè)備安裝設(shè)置減震墊、橡膠軟接頭、減震支吊架等各種減震措施”外，還應(yīng)注意：a.應(yīng)在滿足國家防火及泵房設(shè)計規(guī)范的前提下，盡量少設(shè)置門窗。b.門應(yīng)為隔聲門，窗應(yīng)為隔聲窗。c.墻應(yīng)設(shè)吸音墻面。d.應(yīng)設(shè)吸音吊頂或在頂棚粘貼消聲棉。設(shè)備用房開啟窗扇內(nèi)側(cè)應(yīng)設(shè)置10X10網(wǎng)眼的防蟲網(wǎng)。發(fā)電機房及專變房的門內(nèi)應(yīng)設(shè)置600高鍍鋅鐵皮的擋鼠板。水泵房及水池多層及小高層項目可結(jié)合開發(fā)周期，每期設(shè)集中泵房。集中泵房應(yīng)結(jié)合社區(qū)配套公建單獨設(shè)置，并應(yīng)盡量避免設(shè)在多層及小高層住宅內(nèi)。集中泵房宜設(shè)置的位置：a.社區(qū)配套“會所、停車樓”等配套公建地下室。b.室外游泳池下部。c.商住樓下地下車庫。d.社區(qū)配套商業(yè)地下室(注：設(shè)在商業(yè)地下室時，應(yīng)注意商業(yè)土地使用性質(zhì)和年限，如果商業(yè)為獨立拍賣所得，土地性質(zhì)為商業(yè)用地，供居住使用的泵房等設(shè)備用房則不應(yīng)設(shè)在商業(yè)地下室內(nèi)，否則會引發(fā)投訴等糾紛)。高層項目泵房宜結(jié)合地下車庫設(shè)置，水泵房及水池荷載較大宜布置在最低一層。應(yīng)避免泵房頂棚直接與住宅地面相鄰。即如泵房設(shè)在地下一層時，則不應(yīng)在首層泵房上部設(shè)置住宅。消防水泵房應(yīng)有直通室外的安全出口。水泵房梁底預(yù)留Φ600洞口安裝軸流風(fēng)機。水泵房內(nèi)應(yīng)設(shè)置排水找坡坡向集水井。控制電柜帶電位置宜離地500位置安裝?？拷梅考鞍l(fā)電機房旁應(yīng)設(shè)置動力部辦公室、倉庫各30平方米和動力部維修工場20平方米。水池：生活水池建議在平面上分為兩格，在鄰泵房一側(cè)的外壁上設(shè)連通管和閥門(清洗水池時不必中斷供水)。水池內(nèi)壁滿貼瓷片。檢修孔和爬梯設(shè)在水泵房內(nèi)，浮球閥設(shè)在靠檢修孔處，檢修孔蓋板用不銹鋼，檢修梯用不銹鋼制做。發(fā)電機房及專變房電房不應(yīng)毗鄰水池、水泵房，上部不宜設(shè)有有水的房間，如必須則需特殊處理。專變房梁底預(yù)留Φ600洞口安裝軸流風(fēng)機，注意避免通風(fēng)短路的情況。發(fā)電煙囪應(yīng)貼臨塔樓核心筒。電設(shè)備用房應(yīng)設(shè)門檻100寬200高C15素混凝土。風(fēng)機房風(fēng)機房墻體宜加隔音棉。風(fēng)機房進出風(fēng)管處應(yīng)核算凈高。出風(fēng)口布置原則.1出風(fēng)口在住宅架空層時風(fēng)口應(yīng)貼梁底設(shè)置。.2出風(fēng)口在別墅區(qū)及落地戶型時宜盡量避開私家花園和住戶墻體設(shè)置。.3出風(fēng)口在園林區(qū)時風(fēng)口應(yīng)離地300設(shè)置并以綠化遮擋。住戶電梯廳宜采用封閉電梯廳，規(guī)模不宜小于標(biāo)準(zhǔn)層。流線應(yīng)順暢清晰，空間完整。從車庫往電梯廳的通道上高差（門檻高與內(nèi)外高差之和）不宜大于150，否則應(yīng)有設(shè)計處理。電梯廳入口位置應(yīng)明顯，在入口墻面或柱面上應(yīng)設(shè)有鮮明的入口標(biāo)示（樓宇棟號）。電梯廳入口區(qū)應(yīng)有一定的緩沖區(qū)便于搬家卸載貨，不宜緊接車位或有阻擋。住戶電梯均地下車庫層。電梯廳入口處應(yīng)設(shè)置門警系統(tǒng)。電梯廳入口門應(yīng)采用帶觀察窗的甲級鋼板防火門。消防防火分區(qū)的分隔不可影響到車位的使用。人防非人防區(qū)管線盡可能不穿越人防墻。位于人防區(qū)上方的首層地面走管應(yīng)集中沉板沉梁出管。人防對層高有特殊要求的區(qū)域宜設(shè)置在塔樓下（層高較高）。建筑層高層高：地下室主體（車庫）區(qū)域建議層高。=（車道凈空要求）+（空調(diào)管）+（水管噴淋管）+（電管線）+(結(jié)構(gòu)厚度)（核六常六人防要求）標(biāo)高：~=~（室內(nèi)外高差）+（建議覆土層厚度）+（層高）車庫車道凈高要求2400，車位凈高要求2200。計算凈高時須預(yù)留100的設(shè)備管道安裝量。局部營造景觀地形時，應(yīng)用輕質(zhì)泡沫填充，以減輕結(jié)構(gòu)荷載。特大型喬木種植宜采用樹池滿足局部覆土要求，并進行局部結(jié)構(gòu)加固計算或設(shè)在柱位處。4.地下室綜合管線（設(shè)備專業(yè)補充）地下室車庫管線綜合鋪設(shè)從上到下依次為：電氣線槽、給水管、通風(fēng)管、水管（噴淋）。管線交叉應(yīng)在次梁位，遵循小管讓大管，有壓管讓無壓管，復(fù)雜時應(yīng)做剖面分析圖。管道設(shè)計應(yīng)嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)整，避免斜拉管線。公共部分的管線應(yīng)避開地下室贈送面積。5.地下室特殊部分做法及構(gòu)造截水溝在地下室車庫出入口坡道的起點和終點各設(shè)置一道截水溝。溝蓋板要選用帶膠邊耐輪壓的金屬鍍鋅隔柵蓋板350X800，承重15噸。排水溝不應(yīng)直接接入市政管道以免管道的水倒流。截水溝300（寬）X300（深）。截水溝構(gòu)造見詳圖5-1-1,5-1-2,5-1-3。集水井集水井間隔約30米。集水井應(yīng)避開通道，并盡量不設(shè)置在車位處。集水井檢修口有沉砂池的平面尺寸為705X705。蓋板要選用帶膠邊耐輪壓的金屬鍍鋅隔柵蓋板，承重15噸。集水井構(gòu)造見詳圖5-2-1,5-2-2,5-2-3。柱、墻防護角在車庫區(qū)域的柱、墻角需加做800高L60X5角鋼或5厚鋼板護角，錨筋2Φ6@300，L=200。經(jīng)防銹處理，板面黃黑圖文采用工程級反光膜剪貼而成。柱立面見詳圖5-3-1。倒車防撞架防撞架Φ60X2000，兩端焊接2厚鋼板圓弧封口，經(jīng)防銹處理，面涂黃黑標(biāo)示。背靠背的車位防撞架安裝離車位后端1200?？繅Φ能囄环雷布馨惭b離車位后端1000。排氣扇百頁窗收口鋁合金百頁飾面板統(tǒng)一采用矩形，白色。百頁構(gòu)造見詳圖5-5-1,5-5-2。頂板伸縮縫合并排水溝地下室不宜采用伸縮通縫，宜采用伸縮溝后澆帶。頂板短邊寬度≤80m，結(jié)構(gòu)找雙坡1%.頂板短邊寬度≥80m，配合結(jié)構(gòu)變形縫分倉設(shè)置排水溝，結(jié)構(gòu)找坡1%。構(gòu)造見詳圖5-6-1,5-6-2。底板側(cè)壁頂板防水大樣見詳圖5-7-1（內(nèi)防水），5-7-2（外防水）。6.建筑構(gòu)造用料做法地下室頂板●面層詳單項工程●覆土層分層壓實，厚度視室外標(biāo)高而定●50厚C30細(xì)石混凝土配Φ@200雙向筋，4mx4m分倉，縫寬10~20，防水膠灌縫，隨打隨抹平●20厚1:水泥砂漿保護層●聚酯纖維無紡布隔離層●2厚PUK聚氨酯涂層●20厚1:水泥砂漿找平層●素水泥漿縱橫各刷一遍●≥250厚防水鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板，抗?jié)B等級≥P6，結(jié)構(gòu)找坡1%側(cè)壁●3:7灰土分層夯實●30厚擠塑板，用聚醋酸乙烯膠粘劑保護層●2厚PUK聚氨酯涂層●20厚1:水泥砂漿保護層●自防水鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)側(cè)壁，抗?jié)B等級≥P6底板車庫底板結(jié)構(gòu)及建筑均不找坡，設(shè)計院施工審查圖紙建筑表示找坡1%，設(shè)計中心發(fā)文施工時取消找坡。內(nèi)防水底板用于地面面層是細(xì)石混凝土抹光的低端項目●面層詳單項工程●20厚1:水泥砂漿保護層●聚酯纖維無紡布隔離層●2厚PUK聚氨酯涂層●20厚1:水泥砂漿找平層●刷素水泥漿一遍●150厚C20細(xì)石混凝土抗浮錨桿找平層（如無錨桿，此層不做）●自防水鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板，抗?jié)B等級≥P6●100厚C15混凝土墊層●素土夯實外防水底板●面層詳單項工程●自防水鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板，抗?jié)B等級≥P6●20厚1:水泥砂漿保護層●2厚PUK聚氨酯涂層●刷基層處理劑一遍●20厚1:水泥砂漿找平層●100厚C15混凝土墊層●素土夯實車庫（低檔車庫）頂棚石灰水頂棚●鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板，表面剔鑿平整●板面批水泥膩子補平，噴白灰水二道內(nèi)墻面乳膠漆內(nèi)墻●高級白色乳膠漆兩道●滿刮膩子一道，砂紙磨平●6厚混合砂漿抹面●9厚混合砂漿打底掃毛●刷素水泥漿一遍（內(nèi)加水重10%的108膠）地面地坪漆地面適用于高中端項目●面刷防塵耐磨高級地坪漆，詳廠家工藝●40厚C25細(xì)石混凝土隨打隨抹平（配合地坪漆廠家施工），酌情分縫同軸線，縫寬20，內(nèi)填充硅膠●刷素水泥漿一遍●地下室底板，清掃干凈細(xì)石混凝土抹光地面適用于低端項目●40厚C30細(xì)石混凝土隨打隨抹平，酌情分縫同軸線，縫寬20，內(nèi)填充硅膠●刷素水泥漿一遍●地下室底板，清掃干凈車庫坡道地面—地坪漆摻防滑砂●面刷防塵耐磨高級地坪漆摻石英砂2厚，詳廠家工藝●40厚C30細(xì)石混凝土隨打隨抹平（配合地坪漆廠家施工）●刷素水泥漿一遍●鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板，清掃干凈踢腳、墻裙地坪漆弧形踢腳●素水泥漿一遍（內(nèi)加水重10%的108膠）●15厚1:3水泥砂漿找平掃毛●120高10厚1:水泥砂漿罩面壓實趕光，R50弧形轉(zhuǎn)角●黑色地坪漆厚設(shè)備用房頂棚乳膠漆頂棚●鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板，表面剔鑿平整●抹水泥膩子一道1~3厚找平●抹底層膩子一道1~2厚找平●抹面層膩子一道，砂紙磨平●白色乳膠漆（二涂）內(nèi)墻面乳膠漆內(nèi)墻●高級白色乳膠漆兩道●滿刮膩子一道，砂紙磨平●6厚混合砂漿抹面●9厚混合砂漿打底掃毛●刷素水泥漿一遍（內(nèi)加水重10%的108膠）地面地坪漆地面—專變房、風(fēng)機房、水電管井、動力部維修工場●面刷防塵耐磨高級地坪漆，詳廠家工藝●40厚C30細(xì)石混凝土Φ6@200雙向筋，4mx4m分倉，縫寬10~20，1:水泥砂漿灌縫，隨打隨抹平●刷素水泥漿一遍●地下室底板，清掃干凈地磚樓地面—動力部辦公室倉庫、水泵房、發(fā)電機房●8~10厚防滑地磚（詳單項設(shè)計）鋪實拍平，水泥漿擦縫●25厚1:4干硬性水泥砂漿，面上撒素水泥●15厚1:水泥砂漿找平●素水泥漿結(jié)合層一遍●鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板，清掃干凈踢腳、墻裙地坪漆弧形踢腳--專變房、風(fēng)機房、動力部維修工場●素水泥漿一遍（內(nèi)加水重10%的108膠）●15厚1:3水泥砂漿找平掃毛●120高10厚1:水泥砂漿罩面壓實趕光，R50弧形轉(zhuǎn)角●黑色地坪漆厚面磚踢腳線--動力部辦公室倉庫、發(fā)電機房●100高8~10厚面磚，水泥漿擦縫●5厚1:1水泥砂漿加水重10%的108膠鑲貼●刷水泥砂漿一遍●9厚混合水泥砂漿打底掃毛●素水泥漿一遍（內(nèi)加水重10%的108膠）面磚墻裙--水泵房●1200高8~10厚白色面磚，水泥漿擦縫或