住房買賣合同

第3頁共3頁住房買賣合同賣方(?以下簡稱甲?方):買?方(以下簡?稱乙方):?甲方根據(jù)?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》及有?關(guān)規(guī)定,已?依法通過劃?撥方式取得?___市_?__區(qū)(縣?)地塊的國?有土地使用?權(quán),土地面?積為___?平方米,國?有土地使用?證件為__?_。甲方在?上述地塊上?建設(shè)的項目?名稱為__?_,現(xiàn)已竣?工,取得房?屋所有權(quán)證?(房屋所有?權(quán)證___?字___號?),經(jīng)__?_市房屋土?地管理局審?核,準(zhǔn)予上?市銷售,_?__市經(jīng)濟(jì)?適用住房銷?售許可證號?為京房內(nèi)證?(經(jīng))字第?___號。?乙方自愿?購買甲方的?___房屋?,甲方愿意?出售,甲方?出售該房屋?時亦同時將?該房屋所占?用范圍內(nèi)的?劃撥土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方。雙方?經(jīng)友好協(xié)商?,就上述房?屋的買賣事?項,訂立本?合。第一?條房屋,該?房屋狀況詳?見附件一。?房屋建筑面?積為___?平方米(包?括套內(nèi)建筑?面積___?平方米,分?攤的共有共?用建筑面積?___平方?米),共有?共用部位詳?見附件二。?土地使用面?積為___?平方米(含?共有共用面?積)。上述?面積已經(jīng)房?屋土地管理?部門測繪。?第二條雙?方同意上述?房屋售價為?每建筑平方?米人民幣_?__元,價?款合計為人?民幣(大寫?)___仟?___佰_?__拾__?_萬___?仟___佰?___拾_?__元整(?小寫)__?_元。乙方?預(yù)付的定金?___元,?在乙方支付?購房價款時?轉(zhuǎn)為購房價?款。第三?條乙方同意?___年_?__月__?_日前將購?房價款全部?當(dāng)面交付甲?方或匯入甲?方指定銀行?。甲方指定?銀行:__?_銀行賬號?為:___?第四條甲?方同意在_?__年__?_月___?日前將房屋?交付給乙方?。交付時,?甲方提交建?設(shè)工程質(zhì)量?監(jiān)督部門出?具的《__?_市建設(shè)工?程質(zhì)量合格?證書》,并?辦妥全部交?接手續(xù)。交?付地點:_?__。甲方?同意按《建?設(shè)工程質(zhì)量?管理辦法》?、《___?市建設(shè)工程?質(zhì)量條例》?及有關(guān)規(guī)定?,自房屋交?付之日起對?乙方購置的?房屋進(jìn)行保?修。第五?條乙方同意?其購置的房?屋在小區(qū)物?業(yè)管理委員?會或業(yè)主管?理委員會未?選定物業(yè)管?理機構(gòu)之前?由甲方或甲?方委托的管?理公司負(fù)責(zé)?管理。第?六條雙方同?意在簽訂本?合同后一個?月內(nèi),持本?合同和有關(guān)?證件共同到?___市_?__房地產(chǎn)?交易管理部?門辦理房屋?買賣過戶手?續(xù),申領(lǐng)房?地產(chǎn)權(quán)屬證?件,并按規(guī)?定交納有關(guān)?稅費。第?七條本合同?生效后,除?不可抗力外?,甲方不按?期交付房屋?的,乙方有?權(quán)向甲方追?索違約金。?違約金自約?定房屋交付?之日第二天?起至實際交?付之日止,?每延期一日?,甲方按乙?方已支付房?價款金額的?萬分之__?_(大寫數(shù)?字)向乙方?支付違約金?。逾期超過?___日(?遇法定節(jié)假?日順延)甲?方仍未交付?房屋的,乙?方有權(quán)解除?本合同。合?同解除自乙?方書面通知?送達(dá)甲方之?日起生效。?甲方除在合?同解除后_?__日內(nèi)向?乙方雙倍返?還定金外,?并須將乙方?已付的房價?款及利息全?部退還給乙?方,利息按?利率計算。?第八條本?合同生效后?,除不可抗?力外,乙方?不按期付款?的,甲方有?權(quán)向乙方追?索違約金。?違約金自本?合同約定付?款之日第二?日起至實際?付款之日止?,每延期一?日,乙方按?延期交付房?價款的萬分?之___(?大寫數(shù)字)?向甲方__?_為力付延?期違約金。?逾期超過_?__日(遇?法定節(jié)假日?順延)乙方?仍未付款的?,甲方有權(quán)?解除本合同?。合同解除?自甲方書面?通知送達(dá)乙?方之日起生?效。乙方已?交納的定金?甲方不予返?還。第九?條本合同由?雙方簽字之?日起生效,?未盡事項,?雙方可另簽?補充協(xié)議。?本合同的附?件和雙方簽?訂的補充協(xié)?議,為本合?同不可分割?的組成部分?,具有同等?的法律效力?第十條雙?方凡因履行?本合同引起?的糾紛,應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?,雙方同意?按以下第_?__種(大?寫)方式解?決糾紛。?1.提交_?__仲裁。?2.任何?一方均可向?房地產(chǎn)所在?地的人民法?院提起訴訟?。第十一?條本合同正?本一式兩份?,甲乙雙方?各執(zhí)壹份,?副本___?份,房地產(chǎn)?交易管理部?門壹份,_?__。甲?方(簽章)?:乙方(簽?章):法?定代表人:?法定代表人?:___?號碼:__?_號碼:?地