農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

第4頁共4頁農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本第?一條轉(zhuǎn)讓土?地基本情況?1、土地?座落位置:?___2?、土地使用?權(quán)面積:_?__3、?已批準(zhǔn)的容?積率為:_?__4、?土地規(guī)劃用?途:___?5、土地?使用期限:?___6?、土地現(xiàn)狀?:___?7、地號:?___第?二條權(quán)利狀?況1、甲?方確認(rèn)本協(xié)?議所轉(zhuǎn)讓的?土地使用權(quán)?及房屋產(chǎn)權(quán)?證是其合法?擁有，不存?在抵押、查?封、第三人?主張權(quán)利等?產(chǎn)權(quán)瑕疵;?2、承擔(dān)?形成轉(zhuǎn)讓款?的現(xiàn)狀所產(chǎn)?生的債權(quán)債?務(wù)及一切法?律經(jīng)濟責(zé)任?。3、負(fù)?責(zé)規(guī)劃指導(dǎo)?委員會通過?建設(shè)項目的?立項，審批?。4、保?證廠區(qū)附近?民宅同意拆?遷。5、?負(fù)責(zé)該建設(shè)?項目的土地?更名工作，?將原有的土?地使用性質(zhì)?由工業(yè)變?yōu)?建設(shè)用地。?6、根據(jù)?廠區(qū)的地理?位置及周邊?建筑實際情?況，甲方必?須保證此地?塊內(nèi)能夠建?筑四棟且不?低于___?層的建筑物?。7、甲?方負(fù)責(zé)為乙?方設(shè)立業(yè)務(wù)?洽談處第?四條文件的?提供1、?甲方應(yīng)向乙?方提供下列?文件:工商?行政管理部?門核發(fā)的甲?方營業(yè)執(zhí)照?(出示原件?或提供復(fù)印?件);2?、已交土地?部門各種費?用___。?;第五條?轉(zhuǎn)讓期限?1、本合同?所述土地使?用權(quán)為乙方?申領(lǐng)的該場?地國有土地?使用權(quán)證載?明的起始日?起至___?年___月?___日止?。2、自?乙方領(lǐng)取該?場地國有土?地使用權(quán)證?日起，前款?所述場地的?土地使用權(quán)?歸乙方所有?，其合法權(quán)?益受國家法?律保護。?第六條轉(zhuǎn)讓?價格1、?甲乙雙方確?認(rèn)本協(xié)議的?轉(zhuǎn)讓價為人?民幣萬元。?2、上述?轉(zhuǎn)讓價格包?含甲方的出?讓該地塊的?一切款項、?費用;3?、乙方在受?讓后應(yīng)補交?土地部門的?款項自行解?決，甲方協(xié)?助辦理。?第七條支付?方式1、?乙方在辦理?完畢土地使?用證后日內(nèi)?支付雙方共?同商定的款?項;2、?甲方收取乙?方款項，應(yīng)?按規(guī)定開具?___予乙?方或乙方指?定的單位或?個人。第?八條資料的?交付及手續(xù)?的辦理1?、在本合同?生效后__?_個工作日?內(nèi)，甲方應(yīng)?將涉及轉(zhuǎn)讓?地塊的一切?資料，包括?但不限于土?地出讓合同?書、紅線圖?、建設(shè)用地?批準(zhǔn)書、建?設(shè)用地規(guī)劃?許可證、單?項開發(fā)權(quán)批?文及資質(zhì)證?等原件資料?給乙方。?2、在本協(xié)?議生效后_?__天內(nèi)，?甲乙雙方備?齊有關(guān)資料?向有關(guān)部門?共同申請辦?理本協(xié)議所?指土地的使?用權(quán)登記手?續(xù)及項目開?發(fā)權(quán)的手續(xù)?。第九條?轉(zhuǎn)讓的法律?狀況1、?甲方轉(zhuǎn)讓本?協(xié)議所涉及?之土地使用?權(quán)后，該土?地使用權(quán)出?讓合同及登?記文件中載?明的權(quán)利和?義務(wù)隨之轉(zhuǎn)?移給乙方;?2、有關(guān)?該地塊產(chǎn)權(quán)?瑕疵所引起?的風(fēng)險、責(zé)?任，由甲方?承擔(dān);3?、甲方在該?土地轉(zhuǎn)讓前?一切款項、?費用(包括?但不限于政?府回填綠化?費)、債務(wù)?、責(zé)任，由?其自行承擔(dān)?，不因本協(xié)?議的生效及?轉(zhuǎn)讓登記手?續(xù)的辦理而?轉(zhuǎn)移。第?十一條甲方?的違約責(zé)任?1、在本?協(xié)議生效后?，甲方單方?面解除本協(xié)?議，或拖延?履行本協(xié)議?應(yīng)盡義務(wù)超?過三十個工?作日，視甲?方構(gòu)成根本?性違約。甲?方應(yīng)雙倍返?還乙方定金?，并按銀行?同期貸款利?率支付利息?給乙方。?2、因甲方?隱瞞事實真?相，出現(xiàn)第?三人對本協(xié)?議所指的土?地使用權(quán)出?現(xiàn)權(quán)利或其?他甲方的原?因，致使本?協(xié)議不能履?行，視甲方?單方違約，?甲方按本條?第___款?規(guī)定向乙方?承擔(dān)責(zé)任。?3、甲方?遲延履行本?協(xié)議的規(guī)定?義務(wù)未達到?根本性違約?，應(yīng)按乙方?已付轉(zhuǎn)讓款?每日萬分之?三向乙方支?付違約金。?4、因甲?方原因，影?響乙方項目?的開展，乙?方有權(quán)將應(yīng)?付甲方的轉(zhuǎn)?讓價款直接?支付給主張?權(quán)利的債權(quán)?人，并追究?甲方的違約?責(zé)任。第?十二條乙方?的違約責(zé)任?1、在本?協(xié)議生效后?，乙方單方?面解除本協(xié)?議，甲方有?權(quán)扣除定金?后，其余款?頂無息全額?退還乙方;?2、出現(xiàn)?上述情況造?成本協(xié)議終?止，乙方需?將從甲方處?取得的有關(guān)?本項目的資?料原件以及?文件資料無?償移交回甲?方。第十?三條聲明及?保證甲方?:1、甲?方有權(quán)轉(zhuǎn)讓?本合同所定?地塊，并具?有與乙方簽?署本合同的?完全能力。?2、甲方?確認(rèn)并保證?，在乙方實?際獲得本合?同所定地塊?的土地使用?權(quán)之前未設(shè)?置任何抵押?、債權(quán)或債?務(wù)，不被任?何第三方追?索任何權(quán)益?。3、甲?方為簽署本?合同所需的?內(nèi)部授權(quán)程?序均已完成?，本合同的?簽署人是甲?方法定代表?人或授權(quán)代?表人。本合?同生效后即?對合同雙方?具有法律約?束力。乙?方:1、?