停車場管理委托合同

第6頁共6頁停車場管理委托合同?委托方（以?下簡稱甲方?）___街?區(qū)商業(yè)管理?有限公司?受托方（以?下簡稱乙方?）___物?業(yè)管理有限?公司為了?加強對熙南?里街區(qū)地下?停車場的管?理，適應(yīng)街?區(qū)發(fā)展和商?戶需求，服?務(wù)街區(qū)商業(yè)?運營和發(fā)展?，現(xiàn)就授權(quán)?管理的“金?陵歷史文化?風(fēng)尚街區(qū)”?停車場相關(guān)?事宜，甲乙?雙方議定事?項協(xié)議如下?：一、委?托范圍：金?陵歷史文化?風(fēng)尚街區(qū)停?車場，含：?1、停車?場出入口道?閘及附屬設(shè)?備以及收費?標(biāo)準(zhǔn)等。?2、地下停?車場（含1?48泊位）?（附平面圖?）3、停?車場內(nèi)的通?風(fēng)、電力、?排水以及消?防等設(shè)施。?二、受托?方管理內(nèi)容?：1、確?保停車場的?___小時?安全，正常?使用。2?、乙方受托?期間應(yīng)保證?停車場__?_小時正常?運營。2?、確保停車?服務(wù)熱情周?到，客戶滿?意，不得出?現(xiàn)客戶投訴?現(xiàn)象，如出?現(xiàn)停車糾紛?等現(xiàn)象，一?切后果由乙?方自行承擔(dān)?。3、確?保停車場內(nèi)?各安全通道?、安全出口?和道閘系統(tǒng)?等的正常使?用。4、?確保停車場?內(nèi)地面整潔?無灰塵，無?附著物。?5、確保從?主干道進出?停車場內(nèi)車?輛安全，并?獨自承擔(dān)責(zé)?任。三、?委托管理期?限：自__?_年___?月___日?——___?年___月?___日止?。四、其?它約定1?、乙方自行?辦理停車場?經(jīng)營的相關(guān)?手續(xù)，做到?依法經(jīng)營并?獨自承擔(dān)相?關(guān)法律責(zé)任?。2、乙?方應(yīng)交付和?承擔(dān)停車場?日常運營所?發(fā)生的水費?、電費及其?它運營費用?。（水、電?費用分割見?附件。）?3、乙方應(yīng)?指定專門的?機構(gòu)和人員?對停車場進?行管理。?4、委托期?內(nèi)甲方不收?取乙方停車?場的租賃費?用。5、?乙方對甲方?及產(chǎn)權(quán)方核?定的___?個車位，應(yīng)?予以保障。?對街區(qū)大型?活動及領(lǐng)導(dǎo)?來訪車輛的?停泊予以保?障并做好相?關(guān)應(yīng)急預(yù)案?，確保街區(qū)?大型活動及?___的車?輛停泊。該?條款下所有?停車不再收?取任何費用?。6、乙?方對社會車?輛嚴(yán)格按物?價部門核定?標(biāo)準(zhǔn)收費；?乙方對商戶?戶主及前往?商戶消費的?車輛應(yīng)予一?定優(yōu)惠，并?妥善處理相?關(guān)事宜。?五、本協(xié)議?未盡事宜另?行協(xié)商。?六、本協(xié)議?一式四份，?雙方各執(zhí)兩?份。甲方?（蓋章）乙?方（蓋章）?代表（簽?字）代表（?簽字）年?月日年月日?附件1：?平面圖附?件2：水電?表清單甲?方（[委托?方]開發(fā)商?）地址：?___：?法定代表人?：職務(wù)：?聯(lián)系電話：?乙方（[?受托方]物?業(yè)公司）?地址：職務(wù)?：___?：法定代表?人：聯(lián)系?電話：甲?方是住宅小?區(qū)的開發(fā)商?，為了便于?住宅小區(qū)的?日常管理，?甲方在住宅?小區(qū)內(nèi)規(guī)劃?建設(shè)了處停?車場。為了?便于停車場?的正常管理?和車輛的在?序出入，甲?乙雙方在平?等自愿、互?惠互利、誠?實信用的原?則下，就甲?方將住宅小?區(qū)停車場委?托給乙方進?行經(jīng)營管理?的事宜達(dá)成?一致意見，?物訂立本合?同。第一?條名稱、位?置、面積?1.停車場?名稱：位?置：面積?：2.停?車場名稱：?位置：?面積：3?.停車場名?稱：位置?：面積：?停車場經(jīng)?營方式為：?1.（1?）乙方應(yīng)以?車位出租的?方式進行經(jīng)?營?；颍?2）乙方以?方式進行經(jīng)?營。2.?（1）停車?場可由乙方?自行經(jīng)營；?（2）由?乙方以委托?經(jīng)營的方式?委托其他人?員或單位經(jīng)?營；（3?）.停車?場各項約定?經(jīng)營方式的?調(diào)整式確定?乙方均需征?行甲方的同?意。第二?條委托經(jīng)營?期限委托?經(jīng)營期限為?本合同的有?效期間。?本合同的有?效期限為年?，自年月日?始至年月日?止。合同?期滿經(jīng)雙方?協(xié)商一致可?以續(xù)簽合同?。第三條?項目收益?雙方?jīng)Q定項?目收益用于?彌補乙方對?本住宅小區(qū)?進行物業(yè)管?理中的部分?資金不足。?第四條經(jīng)?營責(zé)任乙?方委托經(jīng)營?期間，應(yīng)進?行合法經(jīng)營?。車輛丟?失車輛損?壞第五條?經(jīng)營場地、?設(shè)備設(shè)施的?所有權(quán)及維?修經(jīng)營場?地及設(shè)備設(shè)?施的所有權(quán)?為甲享有。?場地、設(shè)?備設(shè)施的小?修由方負(fù)責(zé)?，費用由承?擔(dān)。場地?、設(shè)備設(shè)施?的大修由方?負(fù)責(zé)，費用?由承擔(dān)。?乙方應(yīng)合理?使用場地、?設(shè)備設(shè)施，?不得擅自變?更其使用用?途，如因經(jīng)?營需要而改?變場地設(shè)備?設(shè)施的使用?用途的，應(yīng)?事先等到甲?方的書面許?可。乙方?對停車場場?地進行改造?的，應(yīng)其改?造行為不影?響住宅小區(qū)?內(nèi)的住戶正?常生活。乙?方的改造方?案應(yīng)報甲方?批準(zhǔn)后方可?實施。乙方?進行改造的?費用由負(fù)擔(dān)?。第六條?水、電、煤?氣及采暖等?費用的負(fù)擔(dān)?在乙方委?托經(jīng)營期間?產(chǎn)生的水費?、電費、煤?氣費和采暖?等費用由?方負(fù)責(zé)交納?。交納方?式及時間為?：水費：；?電費：；?煤氣費：?；采暖費?：；其他?費用：.?第七條停車?場相關(guān)證照?的辦理停?車場相關(guān)證?照由方負(fù)責(zé)?辦理；費用?由方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。停車?場相關(guān)證照?年檢由方負(fù)?責(zé)辦理；費?用由方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。第?八條其他?1.乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)停車場?內(nèi)的治安與?消防工作，?其治安與消?防工作應(yīng)符?合國家與地?方的標(biāo)準(zhǔn)。?相關(guān)政府職?能部門或甲?方發(fā)現(xiàn)乙方?的治安或消?防工作存在?隱患時，有?權(quán)要求乙方?進行整改，?乙方接到整?改通知后，?應(yīng)立即進行?整改。2?.因甲方住?宅小區(qū)開發(fā)?、規(guī)劃等原?因要求提前?解除合同的?，甲方應(yīng)于?日前通知乙?方，因解除?合同給乙方?造成損失的?，甲方應(yīng)給?予經(jīng)濟賠償?。3.稅?金的繳納方?式為：.?4.乙方應(yīng)?建立健全停?車場的各項?管理規(guī)定。?5.甲方?不得干涉乙?方的正常經(jīng)?營管理活動?。對在乙方?接受委托經(jīng)?營管理停車?場之前，因?停車場的經(jīng)?營、使用等?所產(chǎn)生的遺?留問題由甲?方負(fù)責(zé)解決?。6._?__.第?九條不可抗?力在履行?本合同的過?程中出現(xiàn)不?能預(yù)見、不?可避免如地?震、洪水等?情況造成損?失的，甲乙?雙方互相免?責(zé)，但雙方?應(yīng)盡量避免?損失的擴大?，對擴大部?分的損失責(zé)?任方應(yīng)予賠?償。第十?條違約責(zé)任?1.除本?合同本條款?的情形外，?甲乙雙方不?得擅自解除?本合同，擅?自解除本合?同的一方視?為違約，守?約方有權(quán)要?求違約方支?付萬元的。?2.甲方?干涉乙方的?經(jīng)營管理活?動，給乙方?造成損失的?由甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?3.因停?車場遺留問?題而造成乙?方損失的，?由甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?4.因停?車場設(shè)施設(shè)?備配置不當(dāng)?或設(shè)施設(shè)備?嚴(yán)重老化、?損壞，乙方?要求甲方維?修而甲方拒?不維修，造?成第三方損?失的由甲方?承擔(dān)責(zé)任，?給乙方造成?損失的，甲?方承擔(dān)賠償?責(zé)任。5?..第十一?條爭議的解?決本合同?未盡事宜，?雙方可簽訂?補充協(xié)議進?行約定。?在履行本合?同過程中發(fā)?生爭議的，?雙方應(yīng)平等?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?雙方可提交?