房地產(chǎn)開發(fā)合伙協(xié)議書

第3頁共3頁房地產(chǎn)開發(fā)合伙協(xié)議書開發(fā)人：?合伙人：?根據(jù)《_?__民法通?則》、《_?__合同法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方本?著平等自愿?、互惠互利?的原則、互?惠互利的原?則，就合作?開發(fā)“__?_”房地產(chǎn)?項目事宜，?經(jīng)友好協(xié)商?，達(dá)成如下?協(xié)議，以明?確責(zé)任，共?同遵守。?第一條合伙?項目合伙?項目為__?_項目，設(shè)?計建筑面積?為平方米，?及地下部分?約平方米，?其中代建為?間。本項?目的合伙經(jīng)?營范圍以與?業(yè)主方簽約?的合同為原?則，雙方共?同履行。?第二條合作?形式根據(jù)?優(yōu)勢互補、?互惠互利的?原則，雙方?采用合作開?發(fā)、分工管?理、共同經(jīng)?營，共同風(fēng)?險，共負(fù)盈?虧的合作形?式。合伙人?管理人員的?身份參與。?第三條合?伙期限合?伙期限：自?年月日起，?至本項目完?成為止。?第四條出資?額、方式、?期限1、?本合伙項目?包括籌資的?保證金元（?如項目需要?，按股權(quán)比?例繼續(xù)出資?）。合伙期?間各合伙人?的出資為共?同仍為個人?所有，至?xí)r?予以返還。?2、合伙?人以現(xiàn)金出?資總投資的?%，占股份?的%.合?伙人以現(xiàn)金?出資總投資?的%，占股?份的%.?3、各合伙?人的出資，?應(yīng)及時在籌?資日以前交?齊，逾期不?交或未交齊?時，應(yīng)對應(yīng)?交未交金額?數(shù)計付%/?月利息并賠?償由此造成?的損失。?第五條盈余?分配與債務(wù)?承擔(dān)1、?盈余分配，?以財務(wù)清算?報表為依據(jù)?，按比例分?配。2、?債務(wù)承擔(dān)：?合伙債務(wù)先?由合伙財產(chǎn)?償還，合伙?財產(chǎn)不足清?償時，以各?合伙人的出?資為據(jù)，按?比例子承擔(dān)?。第六條?入伙、退伙?，出資的轉(zhuǎn)?讓1、入?伙：①需承?認(rèn)本合同；?②需經(jīng)全體?合伙人同意?；③執(zhí)行合?同規(guī)定的權(quán)?利義務(wù)。?2、退伙：?①需有正當(dāng)?理由并提前?三個月告知?其他合伙人?并經(jīng)全體合?伙人同意；?②退伙后以?退伙時的財?產(chǎn)狀況進(jìn)行?結(jié)算，不論?何種方式出?資，均以現(xiàn)?金結(jié)算；③?未經(jīng)合伙人?同意而自行?退伙結(jié)合造?成損失的，?應(yīng)進(jìn)行賠償?。3、出?資的轉(zhuǎn)讓：?允許合伙人?轉(zhuǎn)讓自己的?出資。轉(zhuǎn)讓?時合伙人有?優(yōu)先受讓權(quán)?，如轉(zhuǎn)讓合?伙人以外的?第三人，第?三人按入伙?對待，否則?以退伙對待?轉(zhuǎn)讓人。?第七條合伙?負(fù)責(zé)人及其?他合伙人的?權(quán)利1、?雙方各派出?負(fù)責(zé)人組成?項目部或項?目公司。其?權(quán)限是：①?處理好外部?關(guān)系，證照?等手續(xù)辦理?、資金籌措?、銀行貸款?辦理工作；?②工程建設(shè)?合同的執(zhí)行?等事項；③?具體負(fù)責(zé)財?務(wù)管理、售?樓，合伙債?務(wù)的清算及?支付。2?、合伙人的?其他約定：?①參予合伙?事業(yè)的管理?；②合伙負(fù)?責(zé)人開展業(yè)?務(wù)情況應(yīng)公?司協(xié)商；檢?查合伙帳冊?及經(jīng)營情況?；③共同決?定合伙重大?事項。第?八條合伙的?終止及終止?后的事項?1、合伙因?以下事由之?一得終止：?①合伙期屆?滿；②全體?合伙人同意?終止合伙關(guān)?系；③合伙?項目己經(jīng)完?成；④合伙?事業(yè)違__?_律被撤銷?；⑤法院根?據(jù)有關(guān)當(dāng)事?人請求判決?解散。2?、合伙終止?后的事項：?①即行推舉?清算人，并?邀請會計事?務(wù)所（或合?伙人共同認(rèn)?可的其他財?務(wù)人員）參?與清算；②?清算后如有?盈余，則按?收取債權(quán)、?清償債務(wù)、?返還出資、?按比例分配?剩余財產(chǎn)的?順序進(jìn)行。?固定資產(chǎn)和?不可分物，?可作價賣給?合伙人或第?三人，其價?款參與分配?；③清算后?如有虧損，?不論合伙人?出資多少，?先以合伙共?同財產(chǎn)品償?還，合伙財?產(chǎn)不足清償?的部分，由?合伙人按出?資比例承擔(dān)?。第九條?糾紛的解決?合伙人之?間如發(fā)生糾?紛，應(yīng)共同?協(xié)商，本著?有利于合伙?事業(yè)發(fā)展的?原則予以解?決，如協(xié)商?不成，可以?訴諸法院。?第十條本?合同如有未?盡事宜，