關(guān)于辦公室房屋租賃合同范本

第7頁共7頁關(guān)于辦公室房屋租賃合同范本甲?方（出租方?）地址：?電話：?乙方（承租?方）地址?：電話：?甲、乙雙?方經(jīng)平等協(xié)?商，就租賃?___廣場(chǎng)?房屋事宜達(dá)?成如下協(xié)議?，供雙方共?同遵守：?一、房屋位?置及面積：?該房屋位于?市___路?__號(hào)“_?__廣場(chǎng)”?產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí)_?_層號(hào)房（?實(shí)際標(biāo)識(shí)座?室），建筑?面積為：平?方米（以下?簡(jiǎn)稱該房屋?）二、租?賃用途：乙?方租賃的該?房屋僅用于?辦公，不得?從事違__?_法律、法?規(guī)的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，不得擅?自改變其用?途。三、?租賃期限：?3.1本?合同租賃期?為：__個(gè)?月，即自_?年月日起至?___年月?日止。免租?裝修期為_?個(gè)月，即自?__年_月?_日至__?年__月_?_日，免租?裝修期間免?收房屋租金?，但乙方仍?需按時(shí)向_?__廣場(chǎng)物?業(yè)管理有限?公司繳納這?期間的物業(yè)?管理費(fèi)、電?費(fèi)等費(fèi)用。?3.2續(xù)?租：該房屋?租賃期限屆?滿，乙方即?享有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。乙方?如需繼續(xù)租?用，應(yīng)當(dāng)在?租賃期限屆?滿前三個(gè)月?書面向甲方?提出，續(xù)租?租金按照當(dāng)?時(shí)的市場(chǎng)行?情由甲乙雙?方協(xié)商確定?，如上浮則?不超過原租?金的__%?.四、租?金4.1?該房屋每月?的租金按建?筑面積計(jì)算?為__元/?平方米（稅?后租金），?共計(jì)___?元（大寫：?人民幣：_?__）；租?金___由?乙方自行負(fù)?責(zé)。4.?2乙方采取?按每__個(gè)?月為一期支?付的方式向?甲方交付租?金，并在每?一期到期_?__個(gè)工作?日前向甲方?支付下一期?租金。每一?期的租金計(jì)?：___元?人民幣（大?寫：___?）第一期的?租金應(yīng)于_?_年__月?__日前支?付。4.?3支付方式?：由乙方按?以下帳戶支?付租金給甲?方：開戶?行：帳戶?名稱：帳?號(hào)：4.?4甲方收到?乙方租金后?，向乙方出?具收據(jù)。?五、履約保?證金5.?1履約保證?金按壹個(gè)月?租金標(biāo)準(zhǔn)收?取。5.?2在雙方簽?訂本租賃合?同后，乙方?應(yīng)于__年?__月__?日前支付履?約保證金（?計(jì)：___?元即人民幣?：___.?甲方收到保?證金后向乙?方出具收據(jù)?。5.3?履約保證金?的退還：租?賃期滿，經(jīng)?甲方驗(yàn)收，?若乙方承租?的房屋無損?壞（雙方特?殊約定和自?然磨損除外?），且無其?它欠款，在?乙方辦理退?房手續(xù)時(shí)退?還（不計(jì)息?）；若因乙?方違約導(dǎo)致?合同提前解?除或終止，?履約保證金?不予退還。?六、房屋?裝修6.?1乙方在裝?飾裝修該房?屋前，需將?裝修方案和?施工圖紙，?向廣場(chǎng)物業(yè)?管理有限公?司申報(bào)，并?經(jīng)審核同意?后，方可入?場(chǎng)施工。如?涉及改變房?屋結(jié)構(gòu)、原?有消防布局?等裝修，乙?方則須向政?府有關(guān)主管?部門進(jìn)行報(bào)?批并經(jīng)主管?部門審核同?意后，乙方?方可實(shí)施裝?修。6.?2乙方所有?裝修活動(dòng)應(yīng)?遵守國家有?關(guān)法律法規(guī)?及強(qiáng)制性標(biāo)?準(zhǔn)，遵守裝?飾裝修中的?禁止行為和?注意事項(xiàng)。?6.3乙?方進(jìn)行房屋?裝飾裝修、?增添設(shè)施、?中央空調(diào)和?消防設(shè)施改?造等產(chǎn)生的?費(fèi)用，由乙?方自行承擔(dān)?。七、甲?方的權(quán)利及?義務(wù)7.?1甲方確保?擁有該房屋?的所有權(quán)，?如有抵押或?債務(wù)糾紛應(yīng)?向乙方明示?。簽定本協(xié)?議時(shí)甲方應(yīng)?向乙方出示?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證、國土?證及本人_?__原件并?將復(fù)印件作?為本合同的?附件。如甲?方未辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)?，應(yīng)出示購?房合同原件?。7.2?甲方應(yīng)于_?__年__?月日前將該?房屋交付乙?方使用。?7.3甲方?委托廣場(chǎng)物?業(yè)管理有限?公司在日常?管理工作中?，有權(quán)監(jiān)督?乙方遵守本?物業(yè)《業(yè)主?臨時(shí)公約》?、《物業(yè)使?用手冊(cè)》、?《前期物業(yè)?管理服務(wù)協(xié)?議》及各項(xiàng)?物業(yè)管理制?度。7.?4在本合同?租賃期內(nèi)，?如該房屋發(fā)?生轉(zhuǎn)讓時(shí)，?甲方應(yīng)及時(shí)?通知乙方，?本合同繼續(xù)?履行。7?.5甲方委?托廣場(chǎng)物業(yè)?管理有限公?司負(fù)責(zé)本物?業(yè)的公共設(shè)?備設(shè)施、共?用部位的維?修、養(yǎng)護(hù)和?管理，負(fù)責(zé)?維護(hù)公共秩?序和安全防?范事項(xiàng)的協(xié)?助管理。?7.6按本?合同之第五?條至第七條?規(guī)定，向乙?方收取租金?。7.7?租賃期滿后?或因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退租?的，除雙方?另有約定外?，甲方有權(quán)?選擇以下權(quán)?利中的一種?：。①依?附于房屋的?裝修歸甲方?所有。甲方?不承擔(dān)為乙?方變賣、保?管、賠償?shù)?責(zé)任。②?要求乙方恢?復(fù)原狀。?③向乙方收?取恢復(fù)工程?實(shí)際發(fā)生的?費(fèi)用。8?.8未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方不得?將該房屋轉(zhuǎn)?租他人。?八、乙方的?權(quán)利及義務(wù)?8.1按?時(shí)足額繳納?該房屋租金?及本合同第?五條、第六?條明確的有?關(guān)費(fèi)用。?8.2租賃?期內(nèi)擁有該?房屋及其共?用部位的使?用權(quán)。8?.3乙方應(yīng)?遵守本物業(yè)?《業(yè)主臨時(shí)?公約》、《?物業(yè)使用手?冊(cè)》及各項(xiàng)?物業(yè)管理制?度，履行《?前期物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)議?》所約定的?權(quán)利和義務(wù)?。8.4?如乙方使用?不當(dāng)或人為?損壞房屋設(shè)?施設(shè)備的，?由乙方負(fù)責(zé)?賠償損失并?恢復(fù)原狀。?8.5甲?方或廣場(chǎng)物?業(yè)管理有限?公司對(duì)該房?屋進(jìn)行修繕?或處理__?_采取避險(xiǎn)?措施時(shí)，乙?方應(yīng)積極配?合。8.?6按照公平?、合理、安?全的原則，?正確處理物?業(yè)的給排水?、通風(fēng)、采?光、通行、?衛(wèi)生、環(huán)保?等方面的相?鄰關(guān)系，不?得侵害他人?的合法權(quán)益?。8.7?負(fù)責(zé)做好該?房屋的消防?管理、安全?防范等工作?，如因乙方?疏忽或管理?不善，造成?安全事故，?由乙方自行?承擔(dān)責(zé)任。?8.8房?屋使用中產(chǎn)?生的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)：?8.8.?1乙方自用?部位的設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修的日常?修繕、維護(hù)?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。8?.8.2乙?方物業(yè)管理?費(fèi)、停車費(fèi)?、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、?電話費(fèi)、室?內(nèi)電費(fèi)等使?用該房屋中?產(chǎn)生的相關(guān)?費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)。?九、合同?的變更、解?除與終止?9.1經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，可以?解除、變更?、終止本合?同。9.?2乙方有下?列情形之一?的，甲方可?單方面解除?合同，收回?房屋：①?擅自將該房?屋轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)?、入股或與?他人調(diào)劑交?換的；②?承租人利用?房屋進(jìn)行非?法活動(dòng)，損?害公共利益?的；③無?故拖欠租金?___個(gè)月?以上的（含?___個(gè)月?）；④未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)的。1?0.3租賃?期滿合同自?然終止。?十、違約責(zé)?任10.?1甲方不按?合同約定提?供該房屋供?乙方使用，?逾期甲方每?日按月租金?的___‰?向乙方支付?違約金。?10.2乙?方無故拖欠?租金___?個(gè)月以上的?（含___?個(gè)月），則?甲方有權(quán)單?方面解除合?同，收回該?房屋，沒收?壹個(gè)月租金?的履約保證?金，并追收?所欠費(fèi)用。?10.3?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方不得將該?房屋轉(zhuǎn)租，?否則視為乙?方違約，乙?方則應(yīng)向甲?方支付兩個(gè)?月房租作為?違約金，并?承擔(dān)給甲方?造成的經(jīng)濟(jì)?損失。1?0.4乙方?違反《業(yè)主?臨時(shí)公約》?、《業(yè)主公?約》、《前?期物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議》?或本物業(yè)管?理制度，甲?方或時(shí)代廣?場(chǎng)物業(yè)管理?有限公司有?權(quán)制止、要?求其限期整?改、恢復(fù)原?狀、賠償損?失，并由乙?方承擔(dān)一切?法律責(zé)任。?10.5?租賃期內(nèi)甲?方單方面解?除本協(xié)議或?由于甲方的?原因?qū)е乱?方搬離房屋?，甲方應(yīng)雙?倍向乙方返?還履約保證?金并賠償乙?方的裝修損?失（合理折?舊后）1?0.6一方?違約給守約?方造成的經(jīng)?濟(jì)損失和法?律責(zé)任，由?違約方全部?承擔(dān)。十?一、爭(zhēng)議的?解決甲乙?雙方因執(zhí)行?本合同發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)友?好協(xié)商解決?，如協(xié)商未?果，任何一?方有權(quán)向該?房屋所在地?的人民法院?起訴。十?二、通知?本合同項(xiàng)下?的全部通知?應(yīng)為書面形?式，且在下?列情況下應(yīng)?視為已經(jīng)充?分送交：?（1）專人?遞送；（?2）通過掛?號(hào)或保證遞?送的郵件發(fā)?出；（3?）通過電傳?、電報(bào)或傳?真形式發(fā)送?并取得必要?的回答。?下列情況下?通知應(yīng)視為?有效送達(dá)：?（1）專?人遞送到對(duì)?方約定的地?址；（2?）通過掛號(hào)?或保證遞送?郵件，在寄?出七日后視?為送達(dá)；?（3）通報(bào)?過電傳、電?報(bào)或傳真形?式發(fā)送，以?電文發(fā)出之?日期視為送?達(dá)。十三?、其他約定?甲方簽定?本協(xié)議之前?要向乙方出?示本人__?_以及該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?或購房合同?的原件及復(fù)?印件，如甲?方未能出示?，則乙方有?權(quán)延遲支付?保證金及租?金，直到甲?方出示該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?復(fù)印件。若?由于甲方未?能出示該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?或購房合同?復(fù)印件而影?響乙方正常?使用該房屋?，則甲方須?承擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任并?且賠償給乙?方所造成的?經(jīng)濟(jì)損