商鋪聯(lián)營合同

第9頁共9頁商鋪聯(lián)營合同合同編?號：（）?甲方：（以?下簡稱甲方?）乙方：（?以下簡稱乙?方）為拓?展市場，樹?立品牌形象?，提升銷售?業(yè)績，充分?利用甲方經(jīng)?營平臺及發(fā)?揮乙方品牌?優(yōu)勢，開創(chuàng)?雙贏新局面?。甲乙雙方?在平等互利?的前提下，?達成如下合?同條款：?第一條位置?、面積，面?積為平方米?。1.2?乙方經(jīng)營范?圍：品類品?牌商品。?1.3未經(jīng)?甲方書面許?可，乙方不?可擅自變更?經(jīng)營范圍，?否則以違約?處理。1?.4未經(jīng)甲?方書面蓋章?批準，乙方?無權占用1?.1范圍外?的任何地方?（招牌、室?外廣告應按?甲方具體規(guī)?定和書面蓋?章批準執(zhí)行?）。第二?條合同期限?2.1本?合同期限自?。2.2?在合同期限?內，未經(jīng)甲?方書面同意?乙方不得中?途息業(yè)，也?不得以任何?形式轉讓本?合同之權利?義務與第三?者，或與第?三者合作經(jīng)?營，或將鋪?位作擔保抵?押等，或任?何有損甲方?于本合同項?下權益之行?為。2.?3合同期滿?無論乙方續(xù)?約與否，均?必須提前兩?個月以書面?形式向甲方?申請，經(jīng)甲?方同意后，?雙方重新確?定合同條款?或協(xié)商撤柜?事宜，如不?按規(guī)定時間?提前申請，?給甲方造成?損失，甲方?將按乙方正?常營業(yè)額計?收兩個月扣?率作為補償?。2.4?合同期限內?，乙方如因?故需提前撤?柜，終止本?合同，應提?前六十天向?甲方書面提?出撤柜申請?，并經(jīng)甲方?書面同意且?結清所有費?用后方可撤?柜。若乙方?未經(jīng)甲方同?意中途撤柜?，視為乙方?違約，單方?終止合同，?除承擔違約?責任外，還?應賠償甲方?損失，其計?算方法如下?：賠償金額?=乙方之日?平均銷售額?___扣率?___自撤?柜之日起至?本合同期限?止之天數(shù)?第三條營業(yè)?款收取及結?款3.1?乙方銷售商?品使用甲方?統(tǒng)一銷售小?票，營業(yè)款?項由甲方收?銀臺收取，?每月結算。?乙方或其銷?售人員不得?私自收款或?場外交易。?3.2乙?方每月營業(yè)?額以當月_?__日至月?末日為結算?期。于次月?5—___?日對賬，甲?方按營業(yè)額?的%（以下?稱“扣率”?，扣率一律?為倒扣）作?為甲方收入?，其余營業(yè)?款在當月_?__日前由?乙方向甲方?___后，?甲方于次月?___日至?___日支?付營業(yè)款，?逢節(jié)假日順?延。1.?1乙方與甲?方聯(lián)營平湖?。中國服裝?城層號的鋪?位經(jīng)營，該?鋪位建筑?3.3乙方?應為已領取?營業(yè)執(zhí)照的?經(jīng)濟___?。乙方提交?甲方之__?_，應為符?合國家稅法?規(guī)定，由其?乙方企業(yè)開?出之合法憑?證，否則甲?方不予接受?，并有權停?付該月之營?業(yè)款。3?.4因顧客?購買乙方商?品所產生的?信___卡?手續(xù)費由乙?方承擔，甲?方可在乙方?的營業(yè)款中?扣除。3?.5乙方同?意支付甲方?裝潢元，分?起，每月由?甲方從乙方?當月營業(yè)款?中扣除分期?扣除，直至?扣滿為止。?乙方在合同?期內自行撤?柜或甲方由?于乙方違約?，終止乙方?設柜權利的?，乙方不得?提出裝潢補?償。3.?7乙方同意?按其專柜建?筑面積支付?甲方元/㎡?/月，每月?共計元的綜?合物業(yè)管理?費用，于結?算該月營業(yè)?款時，由甲?方扣除。?3.8甲方?對乙方在場?內所設專柜?只免費提供?基本照明。?如乙方需增?加專柜照明?或另設用電?設施時，須?向甲方申請?批準，其電?費=【所耗?電量（用電?設施功率）?+損耗】_?__電價（?或裝表計量?），由乙方?從貨款中支?付，所增加?之用電設施?費用及維修?、保養(yǎng)、維?護等由乙方?負責。3?.9如乙方?不能向甲方?提供增值稅?___者，?須事前向甲?方申請，經(jīng)?甲方批準同?意，且將按?乙方結算貨?款%代扣稅?金。第四?條保證金?本合同簽訂?時，乙方應?向甲方先支?付行本合同?所有條款。?保證金退返?條件：4?.1該保證?金在本合同?期滿后三個?月內無息退?還乙方。乙?方撤場后，?保證金轉為?商品質量保?證金，三個?月內無質量?投訴及退貨?，則退還乙?方。4.?2如乙方不?履行或不完?全履行本合?同義務，給?甲方造成損?失，甲方有?權以保證金?充抵賠償，?或從乙方貨?款中扣減。?因乙方賠償?導致保證金?不足額的，?乙方應及時?補足。4?.3乙方單?方終止本合?同，保證金?充抵違約金?，甲方不予?退還。無論?保證金是否?充抵違約金?或已退回，?也無論乙方?撤場超過三?個月，乙方?均應承擔其?所經(jīng)營商品?所產生的一?切責任。?四、其他費?用4.1?乙方鋪內_?__獨立的?水、電表，?并根據(jù)政府?部門收費標?準依照實際?發(fā)生額，每?月按時向甲?方交納水、?電費。4?.2乙方應?按照甲方的?物業(yè)管理規(guī)?定，根據(jù)需?要，自行申?請自費__?_獨立的電?話、寬帶及?有線電視，?按照相關部?門規(guī)定自行?按時交費。?4.3由?于乙方原因?造成的罰款?或費用支出?，全部由乙?方自行承擔?。4.4?乙方在承租?期內所發(fā)生?的衛(wèi)生防疫?、工商、稅?務、質檢、?城管等一切?費用均由乙?方自行承擔?。4.5?乙方在承租?期內，自行?承擔其在服?裝城內員工?的工資、保?險及其他所?發(fā)生的一切?費用。在用?工過程中所?發(fā)生的員工?健康證、勞?動保護、工?傷、事故、?醫(yī)療、勞動?爭議糾紛、?計劃生育、?治安管理、?違法犯罪等?法律和經(jīng)濟?責任均由乙?方承擔。乙?方在服裝城?內員工及人?員變動的情?況應及時在?甲方備案。?4.6乙?方所應繳的?租金、水電?費及各項費?用等應及時?繳納，延遲?繳納或拒繳?的，將視為?違約行為。?甲方可于應?繳付之日起?每日加收所?欠租金或各?項費用千分?之五的滯納?金，但滯納?金天數(shù)不得?超過___?天，否則按?本合同違約?條款處理。?4.7保?證金按如_?__式退還?：（1）?合同履行期?滿乙方正常?遷出服裝城?后，雙方辦?理完畢場地?交接手續(xù)，?6___如?無客戶索賠?、投訴、糾?紛等問題，?且經(jīng)甲方確?認乙方?jīng)]有?任何違約行?為及欠繳費?用后，甲方?全額無息退?還乙方保證?金。（2?）出現(xiàn)以下?情形，保證?金不予返還?：A、根?據(jù)本合同及?補充協(xié)議約?定或違反有?關法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲方有權要?求乙方限期?改正，逾期?沒有改正的?；B、對?乙方違反本?合同及服裝?城管理制度?的違約行為?而收取的違?約金（罰金?）乙方不予?繳納，甲方?有權從保證?金中直接扣?除；C、?乙方存在遺?留問題、糾?紛、索賠、?欠費、房屋?及設備設施?損壞等，甲?方有權從保?證金中直接?扣除；D?、乙方在聯(lián)?營到期或中?途終止的情?況下，如對?該承租鋪位?內不可移動?的裝修設施?現(xiàn)狀造成破?壞，甲方有?權從保證金?中直接扣除?。五、甲?方權利和義?務5.1?甲方應在服?裝城內提供?以下服務及?設施：水、?電、照明衛(wèi)?生間及其他?必要的營業(yè)?設施。5?.2甲方負?責商城內部?公共區(qū)域的?清潔衛(wèi)生。?5.3甲?方可根據(jù)商?城管理的實?際情況制定?、公布、修?改或取消有?關商城的《?經(jīng)營手冊》?、及其他必?要的管理制?度，并有權?隨時書面通?知乙方。平?湖。中國服?裝城內的規(guī)?章制度及管?理規(guī)定與本?合同具有同?等法律效力?。5.4?甲方有權對?乙方承擔公?共設施如：?水、電、通?訊、管道等?進行檢查、?維修和改建?，但應提前?通知乙方。?緊急情況時?為有效制止?意外損害擴?大，甲方有?權在未事先?通知乙方的?情況下進入?乙方承租鋪?位內進行緊?急搶修。?5.5甲方?在發(fā)出合理?通知后，有?權對服裝城?任何設施進?行搶修。?5.6甲方?有權對乙方?的裝修進行?___和監(jiān)?督，有權對?其商品質量?與服務、清?潔衛(wèi)生、公?共通道進行?要求和管理?。5.7?乙方如出現(xiàn)?下列任何一?種情況時視?為違約，甲?方有權單方?面解除本合?同：A、?違___法?律、法規(guī)進?行不法經(jīng)營?活動或從事?經(jīng)營范圍以?外的業(yè)務；?B、擅自?改變鋪位的?結構、用途?的；C、?未按本合同?規(guī)定日期交?納租金及其?他相關費用?的；D、?擅自將所承?租鋪位全部?或部分直接?或變相交予?、轉讓或轉?租予第三者?；E、乙?方擅自停止?營業(yè)的；?F、乙方未?按規(guī)定時間?進場裝修的?；六、乙?方權利和義?務6.1?乙方必須按?時向甲方繳?付聯(lián)營金及?其他一切相?關費用。?6.2乙方?須遵守《商?戶承諾書》?的所有條款?。6.4?乙方在聯(lián)營?期終止或中?途退租的情?況下，應按?甲方要求將?場地退還甲?方，甲方不?承擔任何責?任及經(jīng)濟補?償（包括乙?方無法拆除?或不可移動?的固定資產?）。如乙方?對甲方原有?設備設施造?成毀損丟失?，乙方應恢?復原狀或予?以賠償。?6.5乙方?對所聯(lián)營范?圍內的全部?財產包括但?不限于添置?物、附著物?、貨品，動?產、樣品、?個人及其物?品的安全自?行負責，并?進行必要的?保險。6?.6乙方須?嚴格履行及?遵守甲方制?定的一切管?理規(guī)定，乙?方在承租鋪?位的一切商?業(yè)經(jīng)營活動?必須遵守國?家法律法規(guī)?及平湖市地?方性法律法?規(guī)、政策制?度。6.?7乙方在聯(lián)?營期內，可?以對鋪位內?進行布置、?陳列、張貼?廣告、標識?、商品、色?彩、材料等?，但應符合?服裝城整體?特征和甲方?規(guī)定標準并?自行維修更?換。6.?8乙方必須?和甲方簽訂?《安全消防?治安責任書?》并執(zhí)行甲?方制定的安?全檢查制度?。如乙方造?成火災、安?全事故或損?失故障等，?由乙方承擔?全部責任和?經(jīng)濟損失。?6.9乙?方在聯(lián)營期?內，不得以?任何形式以?甲方名義對?外賒欠款、?物和進行其?它經(jīng)營活動?。乙方在?其租賃期內?所發(fā)生的所?有債權債務?均由乙方承?擔法律和經(jīng)?濟責任。?6.10聯(lián)?營期內，乙?方應依法經(jīng)?營，不得銷?售假冒偽劣?商品，或損?害消費者利?益或進行違?法犯罪活動?。如有違反?，造成的法?律責任及消?費者投訴，?后果由乙方?承擔。6?.11聯(lián)營?期屆滿前，?乙方若續(xù)合?作，應提前?三個月辦理?續(xù)約手續(xù)，?否則其享有?的優(yōu)先續(xù)約?權自然失去?。七、乙?方鋪位的裝?修和改建?7.1乙方?的裝修或改?建方案應報?甲方批準，?發(fā)生的費用?由乙方自行?承擔。7?.2乙方裝?修設計應符?合消防、安?全、環(huán)保、?節(jié)能等有關?規(guī)定。7?.3裝修工?程選用材料?的品種、規(guī)?格和質量應?符合現(xiàn)行國?家規(guī)定，嚴?禁使用國家?明令淘汰的?材料。7?.4如需改?建，須經(jīng)甲?方書面簽名?同意后方可?執(zhí)行。八?、合同的終?止8.1?第___條?所規(guī)定的情?形發(fā)生時，?甲方有權單?方無償解除?合同，而無?需作任何賠?償。乙方若?違反___?條經(jīng)通知后?仍未于__?_日內補足?費用，甲方?有權單方解?除合同。?8.2若乙?方違反第七?條的有關義?務或責任，?經(jīng)甲方通知?后___日?內仍未改正?，甲方有權?單方解除本?合同，并向?乙方追討任?何因乙方所?導致的損失?及費用。?8.3若乙?方以不正當?競爭手段，?擾亂服裝城?的商業(yè)秩序?或服裝城其?他承租戶的?正常經(jīng)營，?甲方可因服?裝城整體利?益有權單方?面解除本合?同。8.?4以上條款?的合同解除?，乙方所繳?納的保證金?不予退還。?九、不可?抗力因不?可抗力致使?任何一方不?能履行合同?時，遭受不?可抗力的一?方可由此而?免除責任。?十、違約?責任10?.1除本合?同第八條規(guī)?定條款外，?雙方均不得?擅自自行終?止合同。任?何一方有違?反合同的行?為，應就違?約行為給對?方造成的經(jīng)?濟損失（包?括合理的訴?訟費用）進?行賠償。如?屬雙方的過?失，應根據(jù)?情況，由雙?方分別承擔?違約責任。?10.2?甲方保留當?乙方未支付?水電費和有?關費用時，?中斷對其服?務而免責的?權利，但甲?方應在采取?中斷措施前?三天書面通?知乙方，由?此而引起的?費用和后果?概由乙方承?擔。十一?、爭議解決?甲、乙雙?方就本合同?發(fā)生爭議時?，應盡量通?過友好協(xié)商?或通過調解?解決，若經(jīng)?協(xié)商、調?解不能達成?一致協(xié)議時?，任何一方?均可