產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)拿地模式介紹課件

經(jīng)營管理部拓展類匯報材料華西區(qū)域2020/213經(jīng)營管理部1從住宅地產(chǎn)到商業(yè)地產(chǎn),再到產(chǎn)業(yè)地產(chǎn),“轉型”已成為當下房地產(chǎn)市場的熱門詞。隨著產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市解讀產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)化不產(chǎn)業(yè)嚴開主發(fā)多天化告連在時中的經(jīng)濟效益的方式、發(fā)展趨勢及成長空間都呈現(xiàn)出不同的態(tài)勢從住宅地產(chǎn)到商業(yè)地產(chǎn),再到產(chǎn)業(yè)地產(chǎn),“轉型”已成為當下房地產(chǎn)2是住宅地產(chǎn)可以比產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)新趨勢戶地薩首先坐什體產(chǎn)在住導開發(fā)戶擊行復發(fā)展產(chǎn)業(yè)新城產(chǎn)業(yè)綜合體產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)新城統(tǒng)籌面積相對較大,是依托產(chǎn)業(yè)綜合體通常面積相對較小,其產(chǎn)產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)即是在國家特色小鐵建設號以一種或多種產(chǎn)業(yè)為主導的工業(yè)園區(qū)業(yè)形態(tài)表現(xiàn)為苘密度的產(chǎn)業(yè)聯(lián),實召背錄下形成的一種新型產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)探產(chǎn)業(yè)園而建立起來的相對獨立的新現(xiàn)了工業(yè)、商業(yè)、服務業(yè)、地產(chǎn)也的索模式。其本質同樣是產(chǎn)城融合發(fā)展城鑌,其主要特征是能夠脫離中心城協(xié)同發(fā)展;在建筑形態(tài)上表現(xiàn)為城市理念下的產(chǎn)業(yè)集聚、升級和培育問題市的配套環(huán)境面獨立運轉,在新的地功能綜合體,融合工業(yè)空間、商業(yè)空有所不同的是產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)還須注重小鎮(zhèn)理空間上實現(xiàn)“產(chǎn)城相融”間、居住空間、生活空間的人文酤合,規(guī)劃要充分考慮生態(tài)是住宅地產(chǎn)可以比3產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展驅動因素oee舊城產(chǎn)業(yè)升級需要傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)需要新布局新整合⊙98新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要新城建設需要產(chǎn)業(yè)地新的產(chǎn)業(yè)配套產(chǎn)新定位/0傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉型升級地方經(jīng)濟“產(chǎn)業(yè)空心化需要新的載體地產(chǎn)泡沫化”局面急需改善產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展驅動因素4產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是未來轉型的重要方向n1020?結構性機會改善機會創(chuàng)新性機會存量產(chǎn)業(yè)結構調整帶欒的生產(chǎn)和生活提升帶來的未知的創(chuàng)新探索產(chǎn)業(yè)機會產(chǎn)業(yè)機會已知的創(chuàng)新顛覆產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是未來轉型的重要方向5產(chǎn)業(yè)拿地模式0>商貿綜合模式農(nóng)業(yè)扶貧模式0>科技產(chǎn)業(yè)模式0>大健康模式0〉文旅小鎮(zhèn)模式產(chǎn)業(yè)拿地模式6商貿綜合模式通過「商業(yè)+P資源」或T0D開發(fā)模式獲取市中心或城郊土地。商貿綜合模式7商貿綜合模式發(fā)展模式1、「商業(yè)+」城市綜合體模式在購物中心植入「電競、教育醫(yī)療、樂園」等美好生活實現(xiàn)需要的P服務行業(yè),打造城市名片,助力企業(yè)以「綜合體模式拿地,同時為商業(yè)引流。2、「ToD」模式以公共交通為導向的發(fā)展模式,通過交通摳紐與商業(yè)功能的相互結合及整體規(guī)劃,實現(xiàn)并加快城市一體化進程居住商貿綜合模式發(fā)展模式8商貿綜合模式選址要求城市綜合體城市綜合體:市中心或者減市中心,有鉆交或交規(guī)劃,周邊人口密度大《T0D:城市中心或減,靠近公共交通主干鈺、TOD商貿綜合模式選址要求9商貿綜合模式案例觀音橋小苑項目96,072m面積:50.000m建「商業(yè)+」城市綜合體模式CULTURALACREaT自21E-SPORTSARENJA,OF字媼后多功瓷筆「ToD」模式中場出多的ELECTRONICMUSIC甲商貿綜合模式案例觀音橋小苑項目10產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)拿地模式介紹課件11產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)拿地模式介紹課件12產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)拿地模式介紹課件13產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)拿地模式介紹課件14產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)拿地模式介紹課件15產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)拿地模式介紹課件16產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)拿地模式介紹課件17產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)拿地模式介紹課件18產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)拿地模式介紹課件19產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)拿地模式介紹課件20產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)拿地模式介紹課件21產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)拿地模式介紹課件22產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)拿地模式介紹課件23產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)拿地模式介紹課件24產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)拿地模式介紹課件25產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)拿地模式介紹課件26產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)拿地模式介紹課件27產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)拿地模式介紹課件28經(jīng)營管理部拓展類匯報材料華西區(qū)域2020/213經(jīng)營管理部29從住宅地產(chǎn)到商業(yè)地產(chǎn),再到產(chǎn)業(yè)地產(chǎn),“轉型”已成為當下房地產(chǎn)市場的熱門詞。隨著產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市解讀產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)化不產(chǎn)業(yè)嚴開主發(fā)多天化告連在時中的經(jīng)濟效益的方式、發(fā)展趨勢及成長空間都呈現(xiàn)出不同的態(tài)勢從住宅地產(chǎn)到商業(yè)地產(chǎn),再到產(chǎn)業(yè)地產(chǎn),“轉型”已成為當下房地產(chǎn)30是住宅地產(chǎn)可以比產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)新趨勢戶地薩首先坐什體產(chǎn)在住導開發(fā)戶擊行復發(fā)展產(chǎn)業(yè)新城產(chǎn)業(yè)綜合體產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)新城統(tǒng)籌面積相對較大,是依托產(chǎn)業(yè)綜合體通常面積相對較小,其產(chǎn)產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)即是在國家特色小鐵建設號以一種或多種產(chǎn)業(yè)為主導的工業(yè)園區(qū)業(yè)形態(tài)表現(xiàn)為苘密度的產(chǎn)業(yè)聯(lián),實召背錄下形成的一種新型產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)探產(chǎn)業(yè)園而建立起來的相對獨立的新現(xiàn)了工業(yè)、商業(yè)、服務業(yè)、地產(chǎn)也的索模式。其本質同樣是產(chǎn)城融合發(fā)展城鑌,其主要特征是能夠脫離中心城協(xié)同發(fā)展;在建筑形態(tài)上表現(xiàn)為城市理念下的產(chǎn)業(yè)集聚、升級和培育問題市的配套環(huán)境面獨立運轉,在新的地功能綜合體,融合工業(yè)空間、商業(yè)空有所不同的是產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)還須注重小鎮(zhèn)理空間上實現(xiàn)“產(chǎn)城相融”間、居住空間、生活空間的人文酤合,規(guī)劃要充分考慮生態(tài)是住宅地產(chǎn)可以比31產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展驅動因素oee舊城產(chǎn)業(yè)升級需要傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)需要新布局新整合⊙98新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要新城建設需要產(chǎn)業(yè)地新的產(chǎn)業(yè)配套產(chǎn)新定位/0傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉型升級地方經(jīng)濟“產(chǎn)業(yè)空心化需要新的載體地產(chǎn)泡沫化”局面急需改善產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展驅動因素32產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是未來轉型的重要方向n1020?結構性機會改善機會創(chuàng)新性機會存量產(chǎn)業(yè)結構調整帶欒的生產(chǎn)和生活提升帶來的未知的創(chuàng)新探索產(chǎn)業(yè)機會產(chǎn)業(yè)機會已知的創(chuàng)新顛覆產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是未來轉型的重要方向33產(chǎn)業(yè)拿地模式0>商貿綜合模式農(nóng)業(yè)扶貧模式0>科技產(chǎn)業(yè)模式0>大健康模式0〉文旅小鎮(zhèn)模式產(chǎn)業(yè)拿地模式34商貿綜合模式通過「商業(yè)+P資源」或T0D開發(fā)模式獲取市中心或城郊土地。商貿綜合模式35商貿綜合模式發(fā)展模式1、「商業(yè)+」城市綜合體模式在購物中心植入「電競、教育醫(yī)療、樂園」等美好生活實現(xiàn)需要的P服務行業(yè),打造城市名片,助力企業(yè)以「綜合體模式拿地,同時為商業(yè)引流。2、「ToD」模式以公共交通為導向的發(fā)展模式,通過交通摳紐與商業(yè)功能的相互結合及整體規(guī)劃,實現(xiàn)并加快城市一體化進程居住商貿綜合模式發(fā)展模式36商貿綜合模式選址要求城市綜合體城市綜合體:市中心或者減市中心,有鉆交或交規(guī)劃,周邊人口密度大《T0D:城市中心或減,靠近公共交通主干鈺、TOD商貿綜合模式選址要求37商貿綜合模式案例觀音橋小苑項目96,072m面積:50.000m建「商業(yè)+」城市綜合體模式CULTURALACREaT自21E-SPORTSARENJA,OF字媼后多功瓷筆「ToD」模式中場出多的ELECTRONICMUSIC甲商貿綜合模式案例觀音橋小苑項目38產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)拿地模式介紹課件39產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)拿地模式介紹課件40產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)拿地模式介紹課件41產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)拿地模式介紹課件42產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)拿地模式介紹課件43產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)拿地模式介紹課件44產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)拿地模式介紹課件45產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)拿地模式介紹課件46產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)